현직 변호사가 알려주는 '전세보증금 100% 받아낼 수 있는 5가지 방법'｜법률의 신 4화
Vložit
- čas přidán 11. 07. 2024
- #변호사 #법률 #전세보증금반환 #전세보증금 #법률상담
※ 자막에 오류가 있어 정정합니다. 양해부탁드립니다 ㅠ
4:33 임차권 등기변경 → 임차권 등기명령
5:08 임차권 등기변경 → 임차권 등기명령
"계약 끝났는데 임대인이 보증금을 안 준다?"
임대인 : 다음 세입자 구하면 주겠다
임차인 : 난 청약 당첨되어서 나가야 하는데?
이럴 때, 무조건 100% 받는 방법이 있습니다!
또 사기 피의자들의 민, 형사상 처벌방법과
피해액 돌려받을 수 있는 법적인 방법까지의 법률상담!
"법적인 문제? 법률의 신이 알려드립니다!"
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타임라인
00:43 전세보증금 받는 방법, STEP 1 묵시적 갱신을 막는다
02:22 전세보증금 받는 방법, STEP 2 계약을 확실히 종료시킨다
03:44 제일 중요한 팁! 부주의한 이사는 금물
04:16 전세보증금 받는 방법, STEP 3 임차권 등기명령 신청
05:21 전세보증금 받는 방법, STEP 4 지급명령과 소송까지
06:38 전세보증금 받는 방법, STEP 5 경매신청과 배당
👉 현변 유튜브 채널: / @lawyer_hyun - Jak na to + styl
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
![#전세금반환소송 의 모든 것 총정리! zip [#엄정숙변호사 설명]](/img/n.gif)
깡통전세, 전세사기등으로 전세보증금 돌려받을 수 있을까?
걱정하시는 분들을 위해 영상을 준비해봤습니다
매주 수요일 12시는 법률의 신과 함께! :)
선생님 임대인이말없이 제전세를안고 아는지인에게 매매를했고 매수인연락처도안알려주고 만기날짜6개월이지났는데 매수인연락없고 주소지변경에 건강보험공단압류로 전세보증보험도안되고 전주인상대로 소송하려고해요 내용증명도보냈고 연락처를달라니까 번호도바뀌고 집도이사가서 모른데요 전번호라도달라고 매매계약서와 전세안고 5백더받고매매 5백에대한 입금된통장사본 도 요구해도안보내주고 그동네에서 사기꾼으로 소문난사람이더라고요 인터넷에서 사기당했다고 올라온 다수의 내용도 있고요 제말은 제가 전세금이 매매가랑비슷하고 분양이안되자 대출이없는저에게 떠넘기려고 아는지인의 아들이란 20대중반 )사람에게 명의만 이전해놓고 정사기당하기싫으면 경매해서 가져가란 이런거거든요 전세권설정은했습니다 제가 소송하게되면 이런몇몇증거들이 저에게 유리할수있는지랑 다른방법이있는지 궁금해서 글남깁니다 다른증거들도 좀더있고요
답장꼭부탁드립니다
@@user-fm2yb1hw1w 저 위에글남긴 정은경 이에요 서로내용 정보 받으실래요?
이메일jek0016@naver.com
으로 연락처남겨주시면 좋은정보 교환해요...
중개인이 이중계약 사기를 쳐서 전세금을 가지고 도망갔고 자기는 위임장과 도장을 준작이 없다고 집주인은 전세금도 줄수 없고 월세를 지급하지 않으면 나가라고 하는상황인데요, 제 전세금을 돌려받을수 있을까요? 공제금은 건당 1억한도로 받을수 있는지...
3년전에 부산영주동예뜨랑 주인이전세금을
안내줘서 소송까지해 받아냈어요
집도에어컨도 안되는 썩은집ㅇㄴ데
진짜 스레트집이라도 지집마련하쇼
지친다
@@user-fm2yb1hw1w ㅔㅔ
1. 왜 세입자가 발벗고 나서야죠? 2. 100% 받는건 당연한거고 제 날짜에 받아야 정상인데, 보증금 미반환은 사기로 처벌해야됨
현실이 그게아니니까요 내거 내가 지키는건 당연한겁니다
사기가 안되는게 집 가치가 전세금보다 높으면 돈 떼먹을 시도를 하는게 아니니깐요.. 사기죄는 기망을 목적으로 할 경우 성립이라.
돈빌려쓰고 못 갚아줄 경우 사기죄로 처벌되나? 되는경우도 있고 안되는 경우도 있지.
@@user-bm9qe7qs2z 그럼 집가치가전세금 보다 낮아지면 확률이 높아지나요?
주인이 이런식으로 나오고 주인이 진짜 돈이 없으면 세입자가 건믈이라도 경매 넘겨서 돈 건져야죠 내가 돈을 받는게 중요하고 그것이 목적이잖아요. 사기죄로 고발 하는것 보다는 이 절차가 훨씬 빠르고 돈도 받을수 있는방법 이에요. 사기죄로 고발 하는것이 더 복잡합니다 돈도 못 받고요 절차가 있어요.
그리고 이 상황에선 사기죄로 성립이 안됩니다
이렇게 부동산법을 개판으로 복잡하게 만들어놓으니까 서민들이 당하지. 국회의원들이 일을 안해서 그렇다. 집주인이 부도났는데 왜? 전세입자가 모든 손해를 감수하게 법을 만들어 놨냐?
일을안해서가아니라 지들이 저렇게해놔야 유리하니까 저렇게 일을한겁니다 ㅋㅋㅋㅋ
도둑놈들이 ㆍ저런거에 ㆍ 관심이나 있을까요?
국회의원들도 부동산 개많이 하기 때문이죠.ㅋㅋㅋ
일을 안하기 보다는 의원들 대부분이 건물주이기 때문에 가진자를 위한 법이 더 우선인듯
상식적을 벗어나지요. 한두푼도 아닌데 약자가 이렇게 보호가 안된다니요.
약자들에게 너무 필요한 정보 감사합니다. 좋은 일만 가득하세요~~~
정말 좋은 정보네요. 감사합니다
오~ 좋은 정보 감사합니다~!!
감사합니다
많은 도움이 될것 같습니다
관련 지식이 없어서 답답했는데...
알게되어서 적절한 대처가 되고 마음의 여유도 생깁니다.
악플이 많아서 기대 안했는데
제일 새로운 정보들이 많네요.
ㅜ 감사합니당
간결하고도 쉬운 설명으로 많은 도움이 됩니다. 감사합니다.
좋은 정보인 것 같아요 좋아요!!
훌륭한 5단계 tip에 감사합니다~
좋은 영상 감사합니다^^
감사합니다 . 이해가 잘 갑니다. 고맙습니다!
변호사님영상잘봤습니다항상건강하시고행복하세요.❤❤❤❤❤❤
정말 질좋은 정보를 쉽게 설명해 주시는거 보고 댓글 달고 갑니다. 직방 멋지네요
작년12월27일 전세만료일에 임대인이 전세보증금을 돌려주지않고, 5일간 연락 두절 되었습니다. 이 5일기간동안 내용증명, 민형사상 소송을 바로 진행하였고, 그 후 두달여 시간이 지나 현재 전세보증금 전체와 손해배상비, 가압류말소비용 까지 모두 받아내었습니다
2달동안 정말 잠못 이루는 순간 이었습니다.. 이와같은 일들이 일어난분들은 절대 포기하지말고 무조건 받아 낼 수 있게 힘냅시다! 그리고 영상 너무나 도움됬어요 감사합니다!!
형사소송(고소)하러 경찰서 갈때 한번에 준비해가서 경찰분들에게 충분한 자료를 갖다주고 싶은데 필요한 서류들이 뭐가 있을까요???
제발 알려주세요
저 잠도 못자고 밥도 못먹어요
손해배상비는 어떤게있나요?
좋은 영상 감사합니다. 🙏
좋은 정보 감사합니다. ^^
좋은정보네요 잘보고갑니다
반만알고 아는척하는 다른
유투버들과 다르게
정확하게 실질적으로
잘설명해주셨네요
직방은 싫치만 변호사님은
굿입니다^^
좋은 동영상입니다.
그동안 애매모호한 포인트들이 있었는데,
튜토리얼 변호사님 영상보고, 부동산법에 대해 명료해지기 시작했어요 :)
감샤합니다. 자주 공부할게요.
정보 감사합니다
본것중 가장 유익하네요
완전유익합니다.
잘들었습니다 감사합니다
너무 힘이 되고... 정말 든든하네요~ 시원하게 정리해서 말해 주시니 정말 고맙네요~~!!
임차권등기에관해선 저거보고 절대 따라하시면안됩니다.
현실과달라요
법적으로는 다 맞는 말씀이지만
임차권등기 함부로치고 나갔다간
내돈을 받을수있는 유일한 기회를 날려버리는겁니다.
꿀팁 감사합니다. 좋아요 누르고 갑니다.
좋은영상감사합니다👍
정말 감사합니다~^^
최고에요!!
최고입니다
변호사님 감사합니다
너무 유익한 동영상이었습니다.
이런것도마니알라두면좋네요. 감사감사~~♡♡
좋은 정보 감사합니다
구독 조아요 했어요 덕분에 마니 알았네요
오늘 계약했는데 나중을 위해 미리 보고 갑니다. 유익한 내용 감사합니다.
와~ 완전 꿀팁 정보! 감사합니다~~
전 지금 전세금반환소송중입니다. 생각보다 어렵지 않아요. 다만 시간 끌리면서 생기는 정신적 스트레스가 좀 있어요. 법원까지 오가는 것도 좀 짜증나고. 그치만 변호사님 말씀대로 이 악물고 흔들림 없이 진행해볼랍니다. 전 승소 후 바로 경매로 넘길거에요. 다들 화이팅임다.
이렇게 경매로 넘어가는순간 경매로 매입한분의 완벽한소유가되는건가요???아니면 다시 다른분의 재계약같은개념이되는건가요???
대단하십니다
sss aaa 저 오늘 보증금에 이자 소송비용까지 해서 다 받아냈습니다 진짜 긴싸움이었네요 너무 후련합니다
다행입니다ㅜ
@@mink.9307 얼마나
걸리셨는지요?
감사합니다 🙏
이런영상이 진정한 서민을 위한거다 널리 알리고 싶은 마음이 ~~^
저렇게 문제 생길 경우 공인중개했던 공인중개사까지 연대책임 져야하는게 맞는 것 같습니다 너무 책임이 없어요 1건당 몇개월 영업정지 누적되게해야합니다
중계인 나몰라라 하더이다 부동산값만 받아먹고 경매넘어간집을 소개해줌 다 짜고 해먹는다함 부동산도 정말 못믿음 믿고 전세 들어가면 큰일남 당한사람 너무 많음
돈은 드럽게 받아 쳐먹으면서 책임은 안짐.
@@user-xe6we9mx9m 칼맞아야겠네요 어디부동산이죠?
내돈받는게 이렇게 힘들고 어렵다니 ... 하...
그러게요.. 이게 다 나라에서 돈많은새끼들 위주로 만들다보니까 이리된겁니다.
@@Polyeee 아뇨 서민표얻겠다고 뻘짓한 민주당이 만든거죠. 나라의 도둑넘들
무조건 구독구독... ㅠㅠ
묵시적 계약 진짜 맞습니다. 이걸 일찍 봤다면 그 고생 안했을텐데ㅠㅠ.. 추천드립니다.
양식이 보여야 말이지...
감사합니다
감삽니당
진짜 세상 좋아졌네요 이런 지식들을 공짜로 보고 듣다뇨.. 정말 감사합니다^^
좋은 동영상
주인에게 돈이 없거나 빼 돌렸을 때가 문제지. 경매 들어가서 순위가 뒤에 있는 세입자는 어떻게 하느냐는 없네. 저런 방법은 나도 안다
강의 유익하게 들었읍니다
지난 3년간 부동산 관련 법이 많이 바뀐 것으로 아는데 바뀐 사항에 대하여 보완 설명이 있으면 좋겠읍니다
정말 좋은 영상에 감사합니다. 이걸 모든 세입자가 다 알아보고 떨어야 한다니 참 서럽네요.
학교에서 쓸데없는거 가르치지 말고 이런 것 좀 알려줘라 사기 당하라고 하나도 안 알려주는거임???
맞는 말씀
ㅆㅇㅈ
묵시적 계약갱신으로 이번 전세계약이 연장 되었는데 뒤늦게 등기부 확인해보니 가압류가 등재되어 있었네요. 혹시 경매로 넘어가거나 집주인이 전세금을 반환해주지 않으면 어쩌나 맘이 편할 날이 없습니다.
이 영상 도움이 많이 되었어요.~~
간단하고 명확하게 꼭 필요한 부분을 이해하기 쉽게 설명해 주셨네요^^
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다. 만기일이 내년 3월인데, 집주인이랑 얘기해 보았으나, 깡통전세여서 전세금을 받을 수 있는 확율이 없을 것으로 보여집니다. 지금 미리 변호사 선임하는게 나을까요? 아님, 만기일 지난 후에 변호사를 선임해서 소송하는게 나을까요?
6분 30초에 이자 청구 관련하여 궁금한 점이 있습니다. 임차권등기명령신청만 해도 이자받을 수 있는건지 지급명령신청해야 이자받을 수 있는건지 궁금합니다.
좋은정보 감사합니다
집주인이 질권설정도 아닌 그냥 전세자금대출을 거부해서 다음 세입자가 구해지지 않고 있습니다
제가 계약을 1년 남기고 나간다 하는 바람에
부동산에선 저보고 집주인을 설득하라는데 뭐라고 해야할까요? ㅠ
영상 감사합니다. 전입신고 없이 확정일자만 받아도 우선변제권 효력이 있을까요?
안녕하세요
유익한방송잘보고있읍니다
제가궁금한것은만약에2억의집이경매에
나오면처음나오는금액이2억인가요
아니면처음나올때부터20프로할인된1억6000에나오나요 알려주시면 감사하겠습니다
궁금한게있습니다 부주의한 이사는하지말라고하셨는데 그러면 전세집에서 다른전세집으로 이사가려고하면 다른전세집에 가계약은 해도되는건가요??
이제 곧 이사 후 임차권등기를 해지할 예정인데요 혹시 전세계약 만료일부터 이사전까지 지불했던 이자를 청구할 수 있나요?
임차권등기명령신청 에 대해 궁금합니다.
물질적으로 내 짐을 전세집에어 빼는행위만 해도 대항력상실이 되나요?
짐을 빼도, 주소등본을 옮기지 않고 관리비 내고있으면 괜찮나요?
안녕하세요! 궁금한게 있어서 댓글드려요!
현재 전세보증보험 가입된 상태입니다.
전세계약 만료 3달전에 이사를 하게될거같은데 배우자는 그대로 전입상태로 남겨두고 대항력이 갖춘 상태에서 혹시나 임대인이 전세금반환을 하지 않을시에 보증보험효력이 유지되나요??
잘봤습니다.
계약갱신해지를 12월27일에 부동산에 집내놓으세요라고하고 부동산 사장님과 집을보여주는내용이있는데 혹시 이것도 해지통보에해당되는지 궁금합니다.
구독합니다
고마워요ᆢ조금이라도 위안이 되네요
좋은영상보고 댓글남깁니다
1.
임차권등기명령신청 을 하였고 다음 지급명령신청 상황에 직면 하였는데 인터넷청구비용및 전세금대출 이자 의 경우 어떤방식으로 받을수있는건가요? 절차가 궁금합니다
2.
그리고 이사사실 통지위임은 부동산에 몇일날 이사간다하고 비밀번호만 알려주면되나요?
위에 말씀하신 모든 과정은 하기 전에 미리 통보를 하고 증거를 남겨둬야 할수 있는건가요 아님 집주인이랑 대화를 해봤는데 찜찜해서(ex. 이상한 핑계를 대면서 돈을 줄거 같지 않은 낌새를 풍기는 집주인) 제가 임의로 다 할수 있는건가요?
전세자금대출을 받은 상태서 깡통전세나 다름없는 집에 들어가서 소송해서 화해권고까지 받았는데,전세 보증금 전체를 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요 변호사님. 한가지만 문의 드립니다.
2019년 8월 ~ 2021년 8월 까지 전세계약인데 계약서 특약사향에 만기 2개월전 재계약 여부 통보가 있는 상태에서 임차인인 제가 만기 5주전 집주인께 계약갱신 거절 통보를 하였다면 묵시적 갱신이 되는건가요? 아니면 정상적으로 21년 8월에 계약이 만료 되는건가요?
경매를 개시하게 되면, 임차권 등기하고, 보증금 반환소송 한 경우의 지연이자(12%)는 언제날짜까지 계산되나요? 경매 개시일까지인가요? 아니면 경매 신청일까지인가요?
확정일자 받은상태인데 전세만료일 전 미리 7일전에 짐빼고 이사갈집에
주소이전은 안하고 옷가지 몇개남겨두면 전세금 받을수있는 법적인 근거가 될까요?
안녕하세요 제가 요번년도 3월에계약종료되서. 한7월달까지 살고 지급명령까지신청하고. 이사를왔거든요 이사를가면 안되는건가요?? 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ
3번째 질문답에서
계약할때 집에 붙어있으면하지마라는데
이해가안돼요ㅠㅠ 부동산계약할때 서류같이보여줄때
보라는건가용~??
왜 내 돈 받는데 스트레스 받아야하는지 ㅠㅠ 그럴거면 계약서 왜쓰는거야 돈 받을땐 칼같이 받으면서 돌려줘야할때는 회피~~ 아휴~;;
맞아요😭😭
제금 전세 보증금 제때 못받을 것 같은데 내용증명이랑 전자소송에 명시할 연체 이자 몇프로 까지 창구할 수 있는지 궁금합니다 ㅜㅜ
다가구 주택은 계약시 의무적으로 전세자금보증보험에 가입하게 법을 바꿔야 합니다
계약만료전 다른지역으로 이사를 가야하는 상황인데 청소목적으로 다음입주자들어오기전 3일전에 계약금 받기전에 이사를 요구하는데 주소이전 안하고 이사가도 괜찮을까요? 부동산에서 보증금안주면 모든 책임을 지겠다고 문자를 남겨놓긴했는데 걱정이 되네요.. 이사갈지역에 저희도 집을 계약해놓은 상황이고 계약금 받는날 잔금 주기로한상황이라..
계약만료전에 나가야하는데
집주인이 집값을 터무니없이 높게 올려놨습니다
4개월째 집은 안빠지고 있구요
집값 내려달라고 해도 자기 사정얘기하면서 안내려주는데 이 경우에도 전세금 돌려받는 방법 없을까요.?ㅜ
안녕하세요. 질문이 있어어 글을 남깁니다. 제가 몇일 뒤에 이사를 갑니다. 집대리인 말로는 만기일날 관리회사에 정산을 하고나면 보증금을 돌려준다고 하였습니다. 그런데 사람일은 몰라서 ~~~
정산을 받으려면 집에 있는 짐을 다 빼야하는데 짐을 빼고난뒤 갑자기 보증금을 못 준다고하면 어떻게해야합니까?
이런상황에서 이사갈집으로 전입신고 확정일자 안하고 기존집에 그대로 유지하면 대항력과 우선변제권이 유지되는지 알고싶어서 글 남깁니다.
안녕하세요 상가 소유주와 계약서가 달라요 장사는 몇 년 했구요 소유자 아들하고 계약을하여 나갈때 보증금과 빌려준 돈을 못 받으면 임차권 등 기와 지금명령신청 할수 있나요?
안녕하세요 혹시 임차권등기명령신청했는데 저는 세입자이고 강제 경매신청 하려면 임차권등기신청이 완료되어야만 경매신청가능한가요????
계약종료일에 이사하고 열쇠를 공인중개사나 법무사에게 맡길수 없는경우는 보증금 돌려받기전까지는 임차인이 가지고 잇어도 되나요?
안녕하세요
집주인은 변재능력은.안되어서 매매를해야지 전세금반환해줄수있다고하는데 기다리는동안 재산은닉이나 소유를 넘긴다던지 그런걱정때문에 물건을 경매를통해서 소유를생각하고있는데요
혹시. 경매절차도 변호사님이 진행해주실수있으신가요?
오피스텔 경우는 경매를 들어가게되서 낙찰이되면 그 집 전체에 대한 낙찰비를 받는건지 제 호실만 받는건지요?
다 좋은데,,, 직뻥 다뻥 오명 좀 벗게 .. 허위매물부터 없애고 .... 전세금 받...
서민들 울리는 사기꾼들에 대한 처벌을 무기징역 등으로 대폭 강화하면 대부분의 사기는 줄어든다.
이사당일까지 온수난방정상적으로 사용했는데 보일러에서 물이 세는데 관리하지않았다며 보일러 교체비용 백만원중 오십만원 부담하라구 보증금에서 공제하구 돌려받았는데...
이것도 돌려달라구 지급명령신청해도 될까요?
지금사는집 보증금을 돌려받기전에 새로 이사갈집에 꼭 전입신고를 미리해놔야만하는 상황인데(신혼부부lh전세대출이라 부부둘다 전입신고를 마쳐야함)주인은 우리가 이사 통보한후 3개월뒤에주겠다합니다 전입신고를 해버리면 대항력을 잃어버리는건가요?이럴경우 보증금 받을수있는방법은 없나요?3개월뒤에는 보증금을 돌려주겠다는 확인서라도 받아놓으면 증거가될수있나요?
와..오피스텔 반전세였는데...스텝4 등기명령까지 가서 7개월만에 받은기억이있네요ㅜㅜ결국다음세입자들어와서 ..받고 등기명령 풀어주었네요
1년전답글이지만 하나여쭤봐도되나요?
7개월동안이사안하고계셨나요?저는 이사6일남았는데ㅡ집주인이 보증금모르겠다 시전만하셔서...아무래도스텝밟아야할것같아요ㅡ이사업체 가구다사놨는데ㅡ앞이깜깜하네요
묵시적 갱신말고 임차인이 미리 통보했는데 계약만료일 전까지 집이 안나가게 되면 어떻게 되는건가요 ? 돈 돌려받는 방법은 똑같은 건가요?
궁금한게 있습니다, 묵시적 갱신의 경우 3개월 전에 계약해지 통보를 해야하다고 했는데, 1개월 전 계약을 안할수도 있다고 얘기하고, 어제 새로운 집 계약을 집주인에게 말했습니다. 잔금은 8월 18일 예정이구요. 집주인이 동의하고 보증금 준비해주기로 문자기록을 남겼는데 이 경우 집주인이 돌려주지 않으면 임차권등기명령 신청할 수 있을까요? 만약 안된다면, 보증금 받기 전 새로가는 집에 전입신고, 확정일자는 받으면 안될까요?
이런 기본적으로 먹고 사는데 있어서
꼭 필요한 법인 근로기준법, 세법, 부동산법 등은
어릴 때부터 교육을 받았으면 좋겠음
어릴때는 경험을 안해서 이해 못할 것 같아요~~
쉬운 경우의 예를 들어 설명해 주셨네요. 현실에서 다가구 주택의 경우 임대인이 정말 돈이 없어서 못돌려 주는 상황이 되는 상황이 되면 정말이지 받기 어렵습니다. 기본적인 것 말고,정말 도움이 되는 이야기 였다면 싶네요
물어볼게있습니다 ㅠㅠ
2000전세집이 경매넘어가서 1400만원을 법원가서 받았습니다
그리고 나머지 금액인 600에 대해서 지급명령을 보냈는데
그 등본상주소와 동일함에도 지급명령이 전달되지않아
소제기를 신청했습니다.
소제기 하고나서도 임차인이 잠작하면 못받는건가요??ㅠㅠ
계약해지 문자로통보후 3개월후에 법원에 임차권등기명령신청하면 그집에서 퇴거를 하고 이사를 일단 해야하나요?
계속 거주하뎐서 소송을할수는없죠?
변호사님 안녕하세요
저는 집 주인이
세금을 안내서 공매신청이 됐다가 대행사에서 공매해도 남는게 없어서(채무금이 더많음) 공매 대행사에서 공매 취소가 된 상태입니다.
저는 5월에 일 때문에 이사를 가야하는 입장이구요.
제 주소 이전 안하면 대항력은 있는지요?
그리고 어떻게해야 전세금을 돌려 받을수있는지요.
답변 부탁드립니다
안녕하세요 질문좀드려도될까요?
보증금못받고 이사를나왔지만 주소이전은안한상태구요 전세반환소송에서 승소했습니다 근데 아직도돈을안주고있는상태구요...영상에서말씀하신거처럼 임차권등기명령신청을안하고 이사가면 승소해도못받을가능성크다했는데 아직주소이전은안했으니 지금이라도 임차권등기명령신청이가능할까요?
안녕하세요.며칠후 오피스텔 전세 계약후 이사하는데요. 계약서쓸때 특약에 근저당 말소하기로 했는데요. 입주후 중간에 또 대출할수도 있으니 대출안받는조건도? 특약사항으로 가능한가요. 아니면 전세금반환보증보험 가입이 안전할까요. 불안해서. 계속 불안해요. 이번에주인이랑 맘고생했어서 또 불안하네요. 정말 내돈받는건데. 나쁜사람도많고. 정말 법이 이상해요.ㅜ. 또 계약서쓰는날 소유자랑 신분증확인만 하면될까요. 계약서 쓰는날 체크해야될 사항 알려주시면 감사하겠습니다.