Dans quoi investir en 2024 ? Mon plan d'investissement dévoilé !
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- čas přidán 25. 08. 2024
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Dans cette vidéo, je te présente mon plan d'investissement en 2024 suite au retour de l'inflation.
L'inflation impacte les prix de l'immobilier et le volume de biens échangés en plus de ton pouvoir d'achat.
Je te donne mon analyse pour répartir tes investissements entre le cash, les matières premières, les obligations, la bourse et l'immobilier.
Côté bourse, tu peux y investir en 2024 en suivant mes conseils d'actifs et de fiscalité.
Tu trouveras aussi mon meilleur conseil immobilier valable aujourd'hui, hier comme demain. On analysera les différents types d'immobilier : résidence principale, terrains, terres agricoles, appartements, maisons, parkings, location courte durée, colocation...
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Chapitrage de la vidéo
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Réussir son premier investissement dans les parkings = bit.ly/3UoehJL
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Pack SCI
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C'est un super bon choix 👍
Avec ma femme et mes enfants on est parti dans la campagne. 2 ans plus tard, plus de 200 arbres ont été planté (15 euros l'arbre à racines nue 😁). Avec le potager les serres et les animaux on a l'esprit beaucoup plus apaisé. Surtout quand on a des enfants. Quel bonheur de vivre simplement. C'est la base de tout et cela procure de la stabilité mentale et physique...
Bonne journée à tous.
Bonjour,
Excellent, je me retrouve totalement dans ta démarche ! Bravo d'avoir planté autant d'arbres, c'est génial à tout point de vue !
Regarde la prochaine vidéo car je vais parler d'investir dans les arbres et le potager :)
Merci. Que du bonheur 👍
Bonjour, merci pour ce retour , une vidéo qui résume bien la situation du marché actuel. Pour ma part, je suis en train de livré votre livre sur les parkings, je commence à investir en 2024. Je me penche aussi sur l'hydrogène, peut être le fure or blanc, qui sait. Bonne journée à vous.
Merci Xavier ! Il y a plein d'opportunités intéressantes, il suffit de bien potasser ses sujets ;) Bonne chance !
Toujours de bon conseil... La répartition de ses investissements et des risques reste le baba en matière d'investissement.
Bonjour,
Oui, c'est un point important qu'il ne faut pas négliger : Ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier :)
Quelle est ta répartition de ton patrimoine ?
Bonjour, toujours très intéressant votre point de vue. En ce qui me concerne, j'ai acheté une maison en Espagne avec piscine, je suis retraitée, et je suis résidente espagnole. J'ai revendu ma maison en France l'année dernière. J'ai reinvesti l'argent en créant une SCI familiale, mon fils est propriétaire pour moitié et cela lui permet de se constituer un patrimoine et d'avoir une résidence principale. Ainsi lui est gagnant et moi aussi car je protege une partie de mon capital de l'inflation. L'autre partie de mon capital, je l'ai reinvesti dans l'achat de garages, l'or, une SCPI européenne. Pas françaises pour éviter la CSG. Je signale que j'ai commencé à investir dès l'âge de 20 ans.
Bonjour,
merci d'avoir partagé avec nous ton expérience d'investisseuse et ton allocation d'actifs !
C'est super intéressant et bien réfléchi !
As-tu d'autres astuces à partager ? Quel est l'investissement dans lequel tu crois le plus dans les années à venir ?
Merci
@@parkinggaragefr bonjour,
En fait mon problème c'est de protéger mon épargne de l'inflation pour assurer une future maison de retraite. Si j'étais plus jeune j'investirai dans l'immobilier à l'étranger ! Par exemple à Budapest il y a des appartements au bord du Danube à des prix raisonnables. Mais qui prendrons de la valeur. Il existe des agents immobiliers qui parlent français. En Espagne, il faut profiter car les prix augmentent. Les frais de succession en Andalousie sont très faibles, d'où beaucoup d'investisseurs ! L'or est toujours une bonne valeur mais à long terme. Les francs Suisse sont à recommander mais il faut un coffre fort bien sûr. Cependant, je continue à privilégier l'investissement dans les garages, car mon épargne a toujours été protégé e des crises financières ! Là je viens d'acheter une batterie de garages suite à une succession, donc les héritiers les ont bradés à la moitié de leur valeur ! Voilà comment j'essaye de me préserver de l'inflation !
Effectivement, l'inflation change bien la donne par rapport à la dernière décennie. L'immobilier me semble aussi un très bon actif qui résistera bien. Je suis curieux de voir comment les actions vont réagir.
@@59lysiane Bravo pour ta nouvelle batterie de garages ! L'achat suite à une succession est souvent une bénédiction pour l'acheteur :) Je trouve aussi que les garages protègent bien de l'inflation depuis l'indice icc évolue fortement à la hausse. Concernant la SCPI européenne, cela me semble aussi une bonne idée pour diversifier géographiquement et dans un autre secteur immobilier. Est-ce que le prix des parts va encore baisser d'après toi ?
@@parkinggaragefr bonjour, je ne sais pas si le prix des SCPI va baisser, je pense que cela dépend du gestionnaire, c'est à dire les lieux et la nature des biens achetés.
Super julien tu as de super valeur écologique ! J'aime beaucoup l'idée des arbres fruitiers en autocueillette. Je trouve que les gens on besoin de retrouver contact a la nature ca fait du bien au gens a la planète et au portefeuille.
Carrément, c'est un moyen génial pour se sentir mieux, mieux manger, partager en famille... Bref, cela change la Vie ;)
Bonjour Julien, un grand merci pour ces explications très claires qui donnent beaucoup plus de possibilités pour investir et plus de confiance pour le faire! Une question, connaîtriez-vous un site fiable pour trouver des artisans en rénovation énergétique certifiés ? Je suis propriétaire depuis peu d'un logement locatif classé G pour la consommation d'énergie et ai besoin de rénover rapidement l'isolation des fenêtres et des combles pour que le locataire s'y sente bien et consomme moins, aussi pour que le logement soit au moins classé "D" en évitant des travaux inutiles qui n'amélioreraient pas la performance énergétique.
Sinon, après avoir vu cette vidéo, je vais me lancer dans l'investissement dans la dette d'Etat ou d'Entreprise qui me semblaient inaccessibles jusque ici.
Bonjour,
je n'ai pas été confronté aux travaux d'amélioration énergétique pour le moment donc je n'ai aucune idée d'où t'envoyer.
Eventuellement, tu peux te rapprocher de France Renov pour avoir des conseils et une liste d'artisan qu'ils connaissent (en bien et en mal).
Bonne reno !
Merci beaucoup pour le partage. Vous expliquez très bien 👍.
Avec plaisir !
merci pour cette vidéo julien, ravi de te voir de retour !
l'ETF que tu évoques sur les commodities est-il éligible au PEA ?
Non, je le détiens sur un compte titre. Penses-tu que c'est encore le moment d'investir dessus ?
@@parkinggaragefr non non ce n'est vraiment plus intéressant à mes yeux, je voulais simplement un tracker spécial matière premières (éligible PEA) pour garder "en surveillance"
Bon retour dans la sphère à toi Julien et que tout se passe pour le mieux !
A tout bientôt et merci pour la vidéo.
💯👍💪
Merci David ! En espérant que tes garages et toi se portent bien :)
toujours pas convaincu par les cryptomonnaies ?
Helas, cela ne correspond pas à mon profil d'investisseur ni à mes valeurs écologiques.
ça fait plaisir de te revoir.
Merci à toi ! Content aussi de partager les fruits de mes réflexions avec toi :)
Salut Julien, Merci pour ta vidéo et ton retour d'expérience. Pour en revenir aux garages, très difficile de trouver des lots inintéressants en fonction des régions... Dans le sud ça fait des mois que je regarde... en vain...
Merci à toi 👍
Effectivement, selon les régions, il faut s'armer de patience et adapter ta stratégie d'investissement en fonction du marché local.
Sans cela, tu vas t'épuiser faute de résultat...
Bonjour Julien,
Merci pour ton partage.
Content de voir que tu es de retour.
De mon côté, je continue toujours d'investir dans les Box/garages, mais les prix se sont envolés et il devient très compliqué de trouver de bonnes affaires. Bonne continuation et à la prochaine.
Olivier du 78
Salut Olivier, je suis content d'avoir de tes nouvelles ! Mon intuition m'indique que les prix de l'immobilier vont se tasser progressivement à cause du manque de crédit disponible. Il me semble donc essentiel de rester actif et financable pour saisir les affaires à venir. Ce n'est que mon intuition donc rien de certain non plus :)