Comment dépasser le taux d'endettement maximum ?
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- čas přidán 14. 09. 2023
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Le sujet de cette vidéo est le taux d’endettement limité par le décret publié en 2021 par le Haut Conseil à la Stabilité Financière.
Tu verras aussi comment analyser correctement la qualité d’un lot de garages et éviter quelques erreurs classiques en la matière.
Le plus gros avantage de l’immobilier est qu’il permet l’effet de levier. En empruntant de l’argent à une banque, tu peux générer immédiatement des revenus qui serviront à rembourser le crédit. Dans certains cas, il te reste même une rente.
Le taux d’effort est une formule écrite dans le décret HCSF. Il fixe le taux d’effort à 35 % maximum.
La création monétaire se tarit donc la masse d’argent disponible se réduit et chacun court après l’argent.
Pour améliorer ta situation bancaire, tu peux jouer sur deux tableaux : augmenter tes revenus et baisser tes mensualités.
Côté gain, tu peux travailler plus, augmenter les loyers, épargner plus. Coté dette, tu peux allonger la durée d’emprunt et/ou rembourser certains prêts par anticipation. Tu peux aussi mobiliser ton épargne pour réaliser des apports en complément des prêts.
Il existe toute une gamme de solution pour prêter en dehors du décret HCSF comme prêter à des professionnels via des SCI ou SAS.
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Chapitrage de la vidéo
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Bonjour
Merci pour toutes ces vidéos !
Et le décor est très agréable. Bonne journée
Bonjour,
merci d'avoir pris le temps de m'écrire pour me donner ton avis ! Je vais donc continuer dans ce sens !
Bonjour Julien
Je valide le côté vert de tes dernières vidéos 👍
Cool merci Antoine, je vais donc continuer car cela me plaît bien aussi !
Le décors c'est bien. En hiver tu feras pas le malin dehors parcontre ahahah
:) Très juste ! je me vois bien la goutte au nez en train de vous régaler ;-)
travaux d etancheite et d amiante , ça peut coûter les 300 euros le m2 minimum , tout a augmenté !!// faire diminuer sa mensualité de credit , investir sur un immobilier bien connu , sain , rentable strategique recent ( nouvelle ligne de tram en prevision par exemple )revendable rapidement et pas cher avec son epargne , augmenter les loyers pour contrecarrer l inflation des impôts c est ce que je fais
Et comment cela se passe-t-il avec les banques ? Es-tu toujours finançable ?
oui mais pas autant que quand je travaillais @@parkinggaragefr