Jsou podíly podvod? Pravda o flipování podílů - 23 otázek a odpovědí
Vložit
- čas přidán 31. 05. 2024
- Propadli jste nápadu na flipování podílů, ale nikdy jste ještě žádný nekoupili? A už jste někdy koupili nemovitost v dražbě a stěhovali původního vlastníka nebo jste z nájemníka vymáhali nezaplacené nájemné. Ne? Tak flipování podílů je ještě vyšší liga a než se pustíte do nákupu podílů, nejdříve se podívejte na toto video. Prodejci podílů vám skutečnou pravdu často neodhalí.
S Tomášem Kučerou v rozhovoru probíráme 23 otázek, na které se nás ptali fanoušci, investoři ve Facebookové skupině "ADOL Monitor - investice do nemovitostí", realitní makléři, kamarádi. Snažíme se jít opravdu k jádru věci abychom ukázali, že investování do podílů je určitě zajímavou alternativou, nicméně která s sebou nese rizika, která jsou někdy promotéry podílů bagatelizována.
Odkaz na Strategický mentoring:
www.adol.cz/sluzby/seminare/s...
Termíny dalšího mentoringu: 12. 9. / 19. 9. / 26. 9. 2024
Odkaz na pořad Černé ovce - téma podíly MI Estate:
www.ceskatelevize.cz/porady/1...
Obsah videa, pokud hledáte odpovědi na konkrétní otázky:
0:00 - Intro
07:26 - Jsou podíly fake?
08:57 - Proč jsou teď podíly tak zajímavé?
12:59 - Je to etické?
18:34 - Je Max král podílů?
21:21 - O čem je Strategický mentoring?
26:48 - Proč spekulant prodá jinému podíl, aby ten vydělal 100%?
29:54 - Je to letadlo?
31:54 - Zaplatil jsem 150.000 za mentoring a co když nedostanu zajímavý podíl?
35:15 - Zbavují se spekulanti jen svých předražených podílů?
44:06 - Nenechává si MI Estate nejlepší podíly pro sebe?
44:44 - Neprezentují se lidem jen ty nejlepší obchody?
47:58 - Má MI Estate dostatek podílů, aby se dostalo na všechny?
53:40 - Musím kupovat podíly jen od spekulantů?
55:11 - Jak dlouho trvá zobchodování podílu?
57:19 - Jak se dají podíly zobchodovat?
58:57 - Co je neúměrné krácení kupní ceny?
1:02:00 - Je možné zopakovat úspěch MI Estate?
1:05:56 - Jakou nabízet cenu u výkupu podílů?
1:07:28 - Jaká je úspěšnost dopisních kampaní?
1:08:50 - Liší se strategie při řešení minoritních a majoritních podílů?
1:11:48 - Kdy žalovat bezdůvodné obohacení a kdy vypořádání podílů?
1:12:39 - Jak reagovat u soudu na námitku, že jste spekulant?
1:14:02 - Riziko vyčerpání trhu a návratu předkupního práva
Více relitních témat najdete také na blogu ADOLu:
www.adol.cz/blog/
Více o Tomášovi najdete na jeho stránkách:
www.tk1.cz/ - Jak na to + styl
Když vidím Vaše video jako reakci k vykupování podílů nemovitostí, klíčovými faktory pro mě jsou slušné chování, skromnost a podložené informace. Váš postoj se vyznačuje respektováním ostatních účastníků, což je skvělým příkladem pro podnikání v této oblasti. Skromnost při prezentaci je nejen profesionální, ale také ukazuje úctu k divákům a partnerům.
Děkujeme moc. Jak vždy říkám: každý má nějaké publikum a každému sedí jiný styl. Děláme to, jací jsme :)
Až na to, že tihle dva podporují podobný styl náběru nemovitostí jako P.M. Rozesílání dopisů chudákům důchodcům či neznalcům je stejně nemorální jako byznys M.P.
Věřte mi, že v obchodování s podíly slušné chování neexistuje a tihle "podnikatelé" jdou doslova přes mrtvoly. Moje osobní zkušenost.
Výborně rozebráno. Nezlobte se na mě, ale když někdo nabízí zázračnou výnosnost přes 50% a ještě se chvástá, že na tom vlastně skoro nic není, hází rozumy typu vydělal jsem půl milionu za 3 hodiny práce atd., musí to každýho trknout, že to asi nebude jen tak...
Bohužel ne :-( Když ukážete lidem i lež, ale zabalíte to do hodinek, BMW a nevím čeho všeho, tak ty lidi zblbnete. Proto do toho lezou a půjčují si na to. PT
Realné info k Portálu Podílů: Inzerátů máme od MI Estate 854 a celkem v inzerci 1.500. Doporučuji Pavlovi Tomkovi udělat hlubší analýzu našeho portálu u svých IT a případně se doučit výpočet procent, což je učivo 6 třídy základní školy. Případně bych doporučil také neuvádět zavádějící informace které by Portálu Podílů škodily.
Podnikání Miestate a podobných "firem" je založeno prakticky jen na tom oslovovat spoluvlastníky nemovitostí s úmyslem odkoupit jejich podíl pod(někdy hluboko) obvyklou cenou. Pokud se najde někdo lehce mentálně retardovaný (rozuměj debil) a prodá jim svůj podíl , snaží se pak většinou získat podíl i od ostatních spoluvlastníků a když někdo nechce prodat, tak vyhrožují soudem, bezdůvodným obohacením atd. (znají paragrafy) a někdy také skutečně podají na soud žalobu na vypořádání spoluvlastnictví. Pokud tuší, že by to mohlo být komplikované a poměr výnos/soud/ztráta času by nebyl výhodný, prodají podíl dál. V jiných případech podíl drží a nedělají nic , prostě jen čekají na vhodnou dobu, např. až ostatní spoluvlastníci budou nuceni jejich podíl odkoupit.
V tom spočívá celý byznys. Nechápu ,proč někdo platí 150 litrů za "školení" , kde se dozví v zásadě výše uvedené a to kdoví jestli vůbec. Lidem kteří se v tom předtím vůbec neorientovali, jsou tyto informace stejně na nic a po čase budou zase tam kde byli. Jen chudší o 150.
Tak berme to spíše jako zápisné do klubu těch, co chtějí mít ke korýtku blíž. Jen mám pocit, že díky různým cenám za mentoring budou mít někteří korýtko výš a někteří tak akorát :-) PT
super pohled na věc :) musím říct že by mě zajímal rozhovor s Jurajem, Maxem a s vámi u jednoho stolu :D to by bylo celkem zajímavý :)
Přesně tak :)
Myslím si že Každý kdo viděl prodejní video mentoringu toho pána s dlouhými vlasy a toho pána s kérkou na krku, si zadával přesně stejné otázky na které jste vlastně dnes odpověděli a tedy mám radost ze jsem se tak trochu ujistil oč tam vlastně jde. Díky za tento podcast 👍
Díky! PT
Diky moc za reakce na Maxe a Juraje, jejich energie je skutecne facsinujici, ale take jsem k nim pristupoval spise opatrne. Vase nestranne nazory nekdy je podporujici, jindy usmernujici jsou skutecne osvezenim. Diky moc, urcite Vas 'dinosaury' budu rad dal sledovat :).
Díky. Oni dinosauři tady na Zemi žili asi 160 mil. let, takže vlastně proč ne. Někdy se ve vývoji ukáže i slepá vývojová větev, uvidíme jak to bude s podíly :-) Pavel T.
V té opatrností bych pokračoval...na internetu nejsou moc hezké články o M...
Moc pěkný díky za vysvětlení. Příjemně se Vás poslouchá.
Díky PT
Díky za zajímavé video, které mi dalo trochu serióznějšího vzhledu do podílového byznysu na rozdíl od velkohubé show J.S. Když už ale celé vysvětlování probíhá na pozadí těchto dvou showmanů, celkem bych ocenil, třeba na konci, nějaké shrnutí, jestli tedy jde o padouchy nebo hrdiny. Jinak to totiž mohlo být bez nich a kvalita informací o flipování by se nezměnila. A to, že je někdo dneska hvězdou YT nebo Forbesu, jak ukázal třeba případ O. Janaty a jeho Growing Way, není zrovna relevatní. 👺
Díky. Co se týká shrnutí a nějakého názoru “co jsou hoši zač”, to jsme nechali raději na divákovi. Myslím, že si většina lidí úsudek udělá. Za mě podíly nejsou špatné, ale ten hype a to “jak moc je to zajímavé”, bych klidnil tak o 95% :-) PT
Ten hype se zklidní sám, až bude poslední kafka oškubaná. Otázka je jen, jestli ti, kdo za tím stojí půjdou do Forbesu nebo do tepláků. @@adolmonitor
Kluci. Výborný. Realistický pohled na věc. Mám na to stejný názor. Je to hype úplně nesmyslně. Juraj s Maxem na to podle mě dojedou. A nebo minimálně se začne uvažovat o změně předkupního práva a to teda fakt dík Jurajovi a Maxovi. Ale hlavně že American style😂🙈🙈
Díky za komentář. Už jsme si říkali, jestli jsme jediní nebo se někdo ozve :-) Pavel T.
@@adolmonitor…ono na tom realfestu se Juraj odkopal úplně. A co jsem mluvil s makléři, tak tennázor má asi většina a Juraj byl víceméně a je k smíchu. Ale je fakt že jste první kdo se ozval veřejně. A za to díky!
@@obiravskyjakým realfestu? Prosím o více infa, jsem také kriticky k tomu co se děje rozjeli něco co muze dost lidí blbě odskakat.
Mám komet ale tady ho nemohu říci.
@@LeoMessi-bp2he…přednáška Juraje na konferenci, o tom jak vojebávat všude kde to jde. A u toho nechci být hnusnej, ale neverbální projev Juraje s nepřipravenou přednáškou, kterej na drogách jak kdyby neskončil, ale pořád smaží. Takže podíly s piko-herákem a několikrát odsouzeným Maxem. To fakt chceš. Ale retail to na CZcams sežere.
Přesně tohle jsem potřeboval! ...::: PF 2024 :::...
Díky Pavle za daty podložený komentář k aktuálnímu tématu. O podíly se moc nezajímám, ale díky vašemu videu aspoň vím, o čem se dnes mluví a zajímavou debatu nad tím, co si o tom myslíte vy jako zkušení matadoři.
Realné info k Portálu Podílů: Inzerátů máme od MI Estate 854 a celkem v inzerci 1.500. Doporučuji Pavlovi Tomkovi udělat hlubší analýzu našeho portálu u svých IT a případně se doučit výpočet procent, což je učivo 6 třídy základní školy. Případně bych doporučil také neuvádět zavádějící informace které by Portálu Podílů škodily.
@@user-si2ob3ml7r Adolf monitor si mysli že je múdry keď vie ako funguje kataster a ešte sa dokáže podpísať na pár zmlúv
Mě u pana Sutorise napadá jedno rčení, které říká, že když člověk stoupá nahoru po schodech, měl by se k lidem, co potká, chovat hezky. Protože stejné lidi bude potkávat, jakmile půjde ze schodů dolů. Přijde mi smutné, že lidé, které si zval jako hosty do podcastu, najednou nejsou tak cool a říká jim to zprostředkovaně přes svůj kanál. Z pokorného youtubera se stal hodně sebevědomý arbitr. Jsem dost zvědavý na rozuzlení tohoto příběhu.
Tak to někdy bývá. Co se mu musí nechat, že marketing mu jde dobře a takoví lidé i průšvih umí nalakovat na růžovo. Dneska jsem dinosaurus a kolega “nějaký Kečera”, ale před 4 lety se pozval ke mně do rozhovoru, když začínal s coldcallingem a nikdo ho moc neznal….
@@adolmonitor Adolf 🤣🤣🤣🤣🤣 pamätám si že v škôlke sme sa urážali za takéto vtipy
Díky za video. Prvně se mi Juraj a Max líbil. Poslední dobou když vidím, že viz Vaše video z Černých ovcí koupili dům za 30k, tak už se mi nelíbilo že už ožebračují neznalé.
Určitě to kluci umí, ale je to pro mě za hranou.
No a v posledním jejich Vánočním videu si pozvali pana Čunga, který se tam přiznává nebo spíše chlubí jak okrádal svoji vietnamskou komunitu tím, že chodil s dalsími Vietnamci k lékaři jako tlumočník a za to si bral peníze. Lékař řekl, že jsou v pořádku, ale on jim přeložil, že tam musí znovu, aby měl další job. A když takhle chodil často k lékařům, tak už říkal sám jaké léky si mají vzít a klidně 4násobnou dávku. Nechci si ani domýšlet, jestli to třeba někomu nemohlo dlouhodobě zdravotně uškodit.
No a ještě s těmito lidmi můžete mít investiční firmu, stejně jako dalších 150 lidí ;-) Říká se, že peníze nesmrdí, ale… máte pravdu, někdy je toho až moc…
Čung je dobrej 😂 je to prdel
Cerne ovce zminuji i Juraj a Max v jednom ze svych dilu. Jiz si nepapamtuji, co o tom presne mluvi, ale neco jako ze se rodina pana M (od ktereho koupil podil za 30k) snazila ziskat ten podil od Maxe a obejit tak pana M a protoze to nechtel prodat jim, ale zpet panu M, tak tam nejak zatahli cerne ovce, nebo tak neco...
Bože, ten člověk si z toho dělal prdel 🤦🏼♂️
Starý to chcel predať a dostal peniaze. Aj keby nevedel akú hodnotu to má tak to je jeho problém. Alebo radšej vyhlásme všetkých za nesvojpravnych lebo sa nevedia pozrieť na sreality alebo nevedia čítať. Starý môže byť rád že to kúpil Max. Kebyže som to ja tak už je pod mostom 🤣🤣🤣🤣🤣
...a určitě je fajn mít provedený monitoring i z hlediska technického (kvalita stavby jako celku)
Zajímavé. Pro řadu lidí dobré připomenutí, že obchodování podílů je hlavně spousta práce a pak jednou, při troše štěstí, snad i nějaké ty vydělané prachy...
Dovtedy, kým aj v Čechách nebude civilizovaný zákon, pretože predkupné právo platí skoro v každej civilizovanej krajine.
@@richardpindroch6724 A Slovensko je civilizovaná země? My jsme tu už předkupní právo měli a příliš se neosvědčilo. Když jste chtěl prodat garážové místo, které jste ke svému bytu nepotřeboval, musel jste obeslat třeba dalších třeba 150 spoluvlastníků s jeho přednostní nabídkou. Kdyby navrch ještě platila podmínka, že spoluvlastník musí prokazatelně vyjádřit, že zájem nemá, zřejmě byste garážové stání ani nikdy neprodal...
@@liborpodhola7237 : áno, čo sa týka predkupného práva, tak sme civilizovaná krajina. Tým netvrdím, že v niečom inom nie sme... 😀 A to som si myslel, že vo všetkom majú češi navrch. Takže takto - namiesto úpravy zákona, tzn.že stačí doporučený list a potvrdenie o prevzatí zásielky, tak by to bolo vybavené - ako to funguje u nás, tak namiesto toho zrušia zákon. Čiže si idem kupovať garáž a mám tam 150 spoluvlastníkov, tak im pošlem doporučené listy a počkám si na termín k vyjadreniu a následne môžem predávať. Určite je to civilizovanejšie ako takto, že sa neznášam so svojim bratom, tak 50% podielu rodičovského domu predám tmavším spoluobčanom s 20členou famíliou. A aj vďaka tomu, že nemáte civilizovaný zákon, tak vznikajú takí špekulanti ako Sutoris s Ponomerenkom, kde odrbávajú ľudí a predávajú vám podiely pod zadkom...
Jasně. A ty peníze můžou být velké. Ale jak říkáte, není to zadarmo a často to nemusí být za 3 měsíce :-) nebo za 3 dny
Realné info k Portálu Podílů: Inzerátů máme od MI Estate 854 a celkem v inzerci 1.500. Doporučuji Pavlovi Tomkovi udělat hlubší analýzu našeho portálu u svých IT a případně se doučit výpočet procent, což je učivo 6 třídy základní školy. Případně bych doporučil také neuvádět zavádějící informace které by Portálu Podílů škodily.
Realné info k Portálu Podílů: Inzerátů máme od MI Estate 854 a celkem v inzerci 1.500. Doporučuji Pavlovi Tomkovi udělat hlubší analýzu našeho portálu u svých IT a případně se doučit výpočet procent, což je učivo 6 třídy základní školy. Případně bych doporučil také neuvádět zavádějící informace které by Portálu Podílů škodily.
Když už žeru tak nesmim mlaskat a Juraj s Maxem mlaskaj až moc. Uvidíme jak to celý dopadne.
Pěkné a těším se na follow up videa, už teď je evidentní, že budou... 🙂 Tohle video je btw. opravdu nastavené zrcadlo a protipól videům obou pánů. Jak někde slyším hodně motivačních řečí, ezo knížky, flow a energie.... Zpozorním, protože od nějakého mentoringu bych čekal spíš to, co jste v tomto videu ukázali vy dva, pánové... Data a závěry z nich a ne motivační kecy. Co jsem si taky všiml, MI má i v mém městečku jednu zříceninu, kterou se opakovaně snaží prodat a nic... A nedávno se tu z ničeho nic objevila "Realitka na podíly", kde za den nasázeli v kraji 10 podílů různých zřícenin do inzerce... Asi nemá cenu zmiňovat, kdo v té realitce má podíl....😂
Tak Realitka na podíly je samozřejmě další způsob, jak podíly zpeněžovat. Myslím, že to bude zaměřené možná právě na lidi, co si od Maxe koupí podíl. Plus samozřejmě pro lidi z ulice, ale těch bude pár. Portál podílů i Realitku na podíly dělají stejní lidé, ale obávám se, že to bude fungovat, dokud do Max bude sponzorovat. Samostatně, bez takovéhoto klienta, to tedy podle mě není životaschopný byznys…
Realné info k Portálu Podílů: Inzerátů máme od MI Estate 854 a celkem v inzerci 1.500. Doporučuji Pavlovi Tomkovi udělat hlubší analýzu našeho portálu u svých IT a případně se doučit výpočet procent, což je učivo 6 třídy základní školy. Případně bych doporučil také neuvádět zavádějící informace které by Portálu Podílů škodily.@@adolmonitor
Můžu poprosit o názor ohledně Kadaně ? Proč se nevyplatí investovat tam ?
Kluci mám vás rád.Sleduji vás roky děláte kvalitní práci.I tenhle rozhovor byl fajn.
Avšak mrzí mě že někde něco vidíte že funguje má to čísla myslím sledovanost a jdete se veřejné přiživit na úspěchu cizích.Nemůžu si pomoct.
Ať se daří! Do nového roku vše nejlepší!
Luky, děkuju za feedback i přání.
Je to aktuální téma a lidé se o tom baví a zároveň se nás na to ptají.
Za mě je tedy relevantní udělat o aktuálním tématu příspěvek a shrnout svoje názory a zkušenosti.
Já jsem ve videu i uznal a ocenil úspěch kluků. Naopak je hájíme/vyvracíme obavy i v řadě bodů.
Přiznám se tedy, že nerozumím tomu, na čem bychom se přiživovali. Jako podnikatelé jen odpovídáme na poptávku trhu.
Vše nej do nového roku!
Lukáši, ono to je trochu celé jinak. Pan Sutoris, toho času neznámý obchodník, šel jako první do podcastu pana Tomka, to je dohledatelné. On se taky přiživoval na Adolu? Nemůžu si pomoct, ale té vaší optice nerozumím.
Díky za postřeh. Je to tak. Kdysi mu dinosauři nevadili, když je potřeboval... PT
Zvláštny pocitový názor, Lukáš. Ak by sme mali tento rozhovor, v ktorom boli spomenuté faktické poznámky k populárnej téme (t.j. bola pridaná hodnota), považovať za "priživovanie", potom môžme za "priživovanie" považovať hocijaké iné vyjadrenie k iným aktuálnym témam, ktoré si získavajú pozornosť okolia. Každý by bol "príživník"...
Realné info k Portálu Podílů: Inzerátů máme od MI Estate 854 a celkem v inzerci 1.500. Doporučuji Pavlovi Tomkovi udělat hlubší analýzu našeho portálu u svých IT a případně se doučit výpočet procent, což je učivo 6 třídy základní školy. Případně bych doporučil také neuvádět zavádějící informace které by Portálu Podílů škodily.
Ještě že jsem na tu konferenci nešel.
Proč myslíte že stáhli video z terénu u kanálu J.S? Mě to přišlo absurdní co ve videu předváděli, to mělo opravdu někoho přesvědčit, aby těmto pánům dal své peníze ať už na mentoring nebo na realitní workshop století?
Někdy lidé ztratí v zápalu boje pojem o realitě! Tyto výkřiky jen nakrmí novinové články a zákonodárce přimějí jednat… viz předkupní právo atd. Od jejich vlastních lidí z jejich mentoringu jsem dnes slyšel negativní komentáře, že je to už moc. No jo. Kdo chce kam… PT
Co se týče daně z nabytí nemovitosti, platil to do roku 20 kupující. Což je z principu je to blbost, jako kupující jsem na to nadával, má to logicky platit ten, co na tom vydělá. Ted třeba jako prodávájícímu se mi to moc líbí, vyhnu se všem daním. Zrušení této daně, také toho předkupního práva a nízké úrokové sazby v letech 19-22 nabilo spekulantům neskutečně a ta pohádková procenta zisků už se jen tak opakovat nebudou. Dneska je hromada přemotivavovanejch blbečků, co koupí byty za přestřel na pronájem, nebo koupí dům za normální cenu a pak se to snaží prodat za nesmysl, už sleduju několik takových nemovitostí snad rok a více. Díky takovejm blbům (jak viz podcasty, tak ty namotivovaní b..) si už normální člověk nekoupí nic za slušnou cenu. Dneska musí každej nechutně přeplácet pokud nemáte zrovna hotovost, kterou ale má nějaký spekulant. Ano a pláču přesně proto, že už mi takhle někdo překazil plány.
Mimojiné - kdyby ve vládě nebyli samí dementi, zavedli by vyšší daně z převodu, z prodeje, a celkově znemovitostí, a miliardy by jen přitékali tady díky všem, co spekulují.
Každopádně tohle byl skvělý díl, jen tak dál.
Choď do roboty a potom si možno kúpiš tu garsónku čo so chcel 🤣🤣🤣 alebo plačkaj ďalej a predám ti garáž, môžeš si tam doniesť matrac a prespať aspoň v lete 🤣🤣🤣🤣🤣
Pěkná práce, zajímavá data.
Já je osobně neznám ale v jednom videu říkali, že mentoring dělali bez přípravy z patra, přednáška na Realfestu byla taky freestyle a každý případ říkají že je jiný, tak to asi nepůjde moc systematizovat dle mého(?) účastník placeného mentoringu za 150 tis aby z toho lehce znervózněl....
Ale zase mít možnost konzultovat problémy konkrétního případu s miliardářem co má zkušenosti z byznysu, to má svojí hodnotu. Kolik z těch lidí má na to využít ten potenciál...
Je to jak jsme říkali ve videu. Určitě budou lidé, kteří s nimi na podílech vydělají, ale bude to hodně o daných investorech. A ostatní prostě nic nevydělají, ale získají hodně zkušeností…
Viagem a ostatní šmejdi mi rozesílají nabídky k odkupu mnoho let......
👏🏻👏🏻👏🏻
Mohl bych poprosit o odkaz na skupinu na FB ohledně investování do nemovitostí? Nemůžu jí nikde dohledat. Díky moc!
facebook.com/groups/adolmonitor/?ref=share_group_link&exp=93fa
Jinak je to: “ADOL Monitor: investice do nemovitostí”
K tim černym ovcím se opakovaně vyjadřovali, že pán to prodat chtěl, nechtěl to řešit a ta žaloba, problémy atd přišlo od lidí, kterých se bál. Na jejich právníka byla údajně podána žaloba za porušování kodexu.
No většinou to je tak, že když člověku dojde za kolik to prodal, tak chce víc peněz. No a když ten, co to koupil pod cenou, v tom ucítí hrozící velký průšvih, tak mu dalšími penězi zacpe hubu. Jednoduché. Jen většině diváků je to stejně jasné, tedy těm z oboru…
@@adolmonitor mě ta jejich verze přijde důveryhodná. Koupili to od pana a kdyz se jeho rodina dozvedela za kolik to bylo, poslali pravniky. Pán s tím ale byl v pohodě, oni pro jistotu v další právní bitvě poslali o nulu víc :D Ale inicializováno to nebylo prodávajícím ale lidmi z jeho okolí se kterými nekomunikuje. Chci tím spíš říct, že riziko řešení krácení kupní ceny je stejně tak od majitele tak od jeho rodiny které by do toho nemělo nic byt.
@@ondrejsellner2879 Myslíte? Proč, když mám perefektně udělané smlouvy a je to "neprůstřelné" a obchod byl čistý, tak proč jdu za někým, komu stačilo X peněz a nabídnu mu další peníze? Já bych byl s tou důvěryhodností opatrný. PT
Zajímavé je, že pan Kučera, který školí jiné, vypráví o tom, jak nakládal s jeho prvním malým podílem. Pronajímal celou nemovitost a k dalším podílům, jak tvrdí, se dostal přímým výkupem nebo v dražbě. Pokud pronajímal celý byt a pobíral za to nájemné, bezdůvodně se obohacoval na úkor ostatních spoluvlastníků a co je horší, u spoluvlastníků, kteří byli v exekuci, se tak dopouštěl trestního činu poškození věřitele. Jak vážně poté tento člověk bude hodnotit ostatní, zda udělali něco v rozporu se zákonem? Naštudujte si trestní zákoník a školte poté druhé.
Kluci vy se chcete svézt taky :-) je to z toho hrozně cítit, jak chcete prachy ze školení.(hlavně teda těch podílů, když to po vás teď lidi tolik chtějí) Mi chce vystřílet svoje podíly a ještě udělají ranec na školení - geniální.
Je to tak. Chci se svézt na trendu proto školím 5-6 let exekuce a dražby s stále nechápu, v čem jsou podíly tak úžasné. Pokud se lidé chtějí v tomto směru vzdělat a nevyhovuje jim styl JSMP, tak proč jim alternativu nenabídnout. Myslíte, že Juraj s Maxem to dělají proto, že už vydělali dost a chtějí se rozdělit s ostatními, jak to někde zaznělo? Chceme učit lidi stavět rozhodování na datech a ne na emocích…. Pavel T.
@@adolmonitor Za mě video je naprosto perfektní a dodalo celé věci zajímavé informace. Na rozdíl od těch dvou prodavačů hrnců, tady mám mnohem lepší pocit a neslibují se hory doly miliony.
@@vilemsvoboda3272 díky moc! PT
Realné info k Portálu Podílů: Inzerátů máme od MI Estate 854 a celkem v inzerci 1.500. Doporučuji Pavlovi Tomkovi udělat hlubší analýzu našeho portálu u svých IT a případně se doučit výpočet procent, což je učivo 6 třídy základní školy. Případně bych doporučil také neuvádět zavádějící informace které by Portálu Podílů škodily.
1:01:00 ano taky proto to potřebuje rychle prodat dál, protože pak už těžko může někdo tu smlouvu zrušit když se to 3x přeprodá :-) nebo se pletu?
Zřejmě ano. Ale nevíme, co se tam přesně stalo, takže to nechci definitivně hodnotit.
Je možné, že prodávajícímu nárok na zpětné odkoupení zanikl. Byly v tom nabývacím titulu podmínky, za kterých to zaniká.
No všichni si tu hrají na "dobrou víru". Mě by zajímalo, když někdo ten vláček rozplete, tak se třeba nemovitosti vrátit nedají, ale na nějaký trestňák by to asi časem dalo. Vždy je to o množství... PT
@@adolmonitor tak třeba proto to už kupují na ty nové „firmy” ne? Špekulanti.
A vy spíš chválíte tyhle klauny a haníte Viagem? :-)
@@dadazizala5271 Nemám pocit, že bychom je chválili a hanili Viagem. Tomáš vyjádřil svůj názor, ale zrovna jako reklama na MI mi to nepřijde. Co nakupují nové firmy a od koho se brzy dozvíme. Nejdříve to bylo o tom, že má MI Estate podíly, které už nestíhá zpracovávat. Z dat se dá pak vyčíst, zda se kupuje napřímo nebo se jen přeprodávají podíly "interně".
@@adolmonitor : Ja mám skôr otázku ako môže dopadnúť bývalý drogovo závislý človek, ak sa to začne rúcať ako domček z karát. A čo na to rodinka, ktorá žije (možno v nevedomosti) v zlatom obláčiku. Ak si pár naštvaných "investorov" to bude chcieť prísť vybaviť osobne, tak si myslím, že ani kanáre nebudú tak ďaleko, aby si ich nenašlo.
Souhlasim s tim co jste rikali na konci. Prilisna popularizace a ukazovani muze byt ve finale na skodu.
doufám ze vám to předkupní právo zase zavedou fakt jo
Souhlasím. Neříkám, že je předkupní právo špatná věc nebo naopak, že se ho bojím. Jen musí být zavedeno správně a smysluplně a ne tak, jako tomu bylo naposledy. PT
By ma zaujímalo kedy Sutoris Juraj zverejní sľúbené video na Vaš rozhovor.
Asi nikdy :D
To víme už přesně. Nikdy…
@@adolmonitor hovoria o tom pomaly v každom Podcaste
@@aaabbb-rn6sj jsou to dva opicaci co vydelavaj na lidsky hlouposti
Takové to lidi radči v životě nepotkat,kvůli takovému byznysu na kterém chce každej ukousnout co nejvíc,jsou ceny nemovitostí nedostupné pro většinu lidí.Tohle žraní cihel brzo skončí.
Chod do roboty žebrák, možno keď budeš revat tak ti niekto predá garsónku 🤣🤣🤣🤣
A co AML, potažmo FAÚ? FAÚ na to nereaguje, plete se do toho nějak? Vždyť od právníků musí mít informace o podezřelém obchodu (účelový nákup a následný rychlý prodej).
Však podle AML může být vše v pořádku… PT
@@adolmonitor možno by mali dojst znova komunisti a byty rozdávať s červenými knižkami
Hoši mentoring mají za 1mil. A investor musí mít 1mil na nákup. Pokud budou ručit 50%, tak jste 500000, v mínusu
Tohle je pravda...když byl mentoring 150 tis ok....tak vydelas.....ale při mentoringun za 1 mega....to nevychází ani při garancí zisku 50%
Boze, premyslejte trosku🤦♂️. Kdo si koupi mentroring za mega bude mit min 10x tolik volnych penez na nakupy🙏
@@majklms neříkám, že nemam. Tady jde o matiku a záruku, aby jsem dal možnost i Vám, tak nabízím mentoring za 500000,- + požadují, aby jste měl 500000,- ručím Vám 50% zhodnocení Vašeho vkladu.
Nesouhlasím....můžou tam být lidi...co pojedou vabank a vůbec rezervu nemají.
@@majklms tohle je pěkná kravina
Zdravím, nebude taky důvod prodeje jinému investorovi takový, že např. zisk 300% už bude větší risk pro žalobu apod. než, když prodá za 100-150% někomu jinému, který už nese jak riziko, tak si vydělá. Jirka.
+ cash flow
Flip 🔥🔥🔥
1:09:00 otázka nejspíš na pana Kučeru: když koupí takový minoritní podíl, odepisuje ho do nákladů, i když na něj nemá příjem anebo musí být splněn příjem (z nájmu), tedy došlá aspoň koruna nájemnýho v tom roku? Anebo to má jen na skladě, a kupní cenu neřeší
Nemovitost se začíná odepisovat v momentě, kdy vstupuje do užívání (podle zákona). Takže pokud bych nemovitost nezačal využívat (jakkoliv), asi bych ji neměl ani odepisovat.
Ale snažím se vždy, aby nemovitosti pracovaly od prvního momentu, takže si je do nákladů ve formě odpisů dávám.
Každopádně u malých podílů se jedná o drobné :) Takže bych to osobně asi ani nejspíš moc neřešil.
Jsem zvedavej na reakci Sutorise atd....na pár věcí by reagovat měl.Pokud to myslí vážně se svým bussinesem.Vhozena reakce....uvidíme reakci.Kazdopadne je pravda,že ho také sleduji.A poslední videa jsou hodně sebevědomá a dost často reaguje na další lidi z branže.Tak asi musel čekat reakci.A to že na sebe upozorňuje takhle.....no to.muze být tenký led.Uvidime další vývoj.A díky datum od Adolu se bude asi klukům blbě teď spát.Protoze data nelzou,to jsou fakta.
Já bych to neviděl tak černě.
Byznys jim jede. Spokojené zákazníky také mají. Video nevzniklo, abychom je očernili.
Jen jsme shrnuli názory a zkušenosti - někde pozitivně, někde negativně, někde s otázkou.
Díky za postřehy. Mně osobně třeba nešlo primárně o to někoho urazit nebo házet špínu na jeho byznys. Spíš chci, aby začali přemýšlet běžní lidé, jestli to je byznys, do kterého chtějí dávat své úspory a jestli jsou to důvěryhodní partneři, se kterými chtějí dělat byznys.
Co jste chtěl tak hroznýho vědět?
@@motopripravky : Ja som sa opýtal Sutorisa na FB doslovne pred cca. týždňom: "Čo hovoríte na pripravované video od Adolu?" - príspevok zmazaný a som zablokovaný 😂
:D nečekaně..@@richardpindroch6724
6:00 dneska to musí stát hodně peněz na katastru 😂
Myslíte ty data, co některé firmy vlastní? Samotná data stojí pár korun, ale při velké množství nemovitostí je těžké se v nich vyznat. V ADOLu, se to díky naší mapové aplikaci, dá velmi efektivně a na pravidelné bázi sledovat.
Tohle bude ještě zajímavé......koukám na jejich hosta....Montana invest.Pry jsou kluci jeho mentorem.A borec si tam říká na videu na svych www...že ho zajímají investoři od 100 mega výš.Nevim,co se stane až tady do toho všichni pustí miliardy😂😂😂
Na videu tvrdí....že má 80 bytu
Za 50 mega
Zajímavé…
Chtěl bych vidět člověka....co mu dá 100 mega.Ty kluci jsou fakt mimo.Sutoris už se chlubí od moře....jak uděla mega video na recenze jejich flipovani.
ještě tam s nima seděla jedna figurka a to je přesně prototyp toho, kdo tuhle show celou (na hypotéku a dluhy) platí
Kdo je ten Adolf😂 Tak čím je trumfnete😅
Mě už od začátku přijdou jako šašulove,podvodníci a showmani kteří bůh ví jak se dostali ke kapitálu a tito lidi mohou za mě nabrat jen totální hluponě a naivní ovce
Termíny Strategického mentoringu, o kterých hovoříme ve videu jsou: 25.1.24, 1.2.2024 a 8.2.2024. Registrace na www.adol.cz/sluzby/seminare/strategicky-mentoring/
To čo učíte si vygooglim za 10 minút. Pre mentálov to ale môže byť užitočné, realiťáci sú dosť retardovani
Dobrý den, ráda bych do diskuze vložila i svuj pohled na nechutný a nemoralní obchod s podíly. Po smrti mého dědy a nasledném dědickém řízení vykoupila RK poloviční podil na nemovitosti ve které žije 78 letá vdova (moje babička). Babička je momentálně ve spoluvlastnictví s RK a probíhá uz přes rok soud o vypořádání spoluvlastnictví. Mezitím babičce vyhrožují, ze pokud nebude platit najem 15 0000 Kč nastěhují ji do baraku bezdomovce nebo cikány. Je to sice legální, ale vydirat duchodce nebo rodiny s dětmi za účelem zisku je nechutný a měli byste se za to stydět!
Dobrý den, proč jste nejdřív místo očerňování, nepomohla starému pánovi vyřídit dluh aby stara paní měla klid na duši, když je teď tedy sama?
To není očerňování, takto prostě chodí v tomhle "byznysu" .. kde jste vzal, že se jednalo o dluh ?? Žádný dluh dědy nebyl!
oddelit marketing od remesla Oooo
Tou vasi tabulkou na to kolik kdy prodali podilu jste trochu sami proti sobe a tomu co rikate ne?😂.
Rikate ze az 10-11/23 jim zacaly prodeje ale pritom ukazete ze meli v lednu 922 prodeju…….
I kdyby to bylo v pomeru vuci nemovitostem tak ze napr 1nem. muze byt 5 podilu tak se to pokrati, tak proc ukazujete jen leden a pak az rijen a listopad? Tohle je tedy hodne zavadejici a ocividne zamerne🤷♂️. To ze v lednu vlastnili cca 6080 podilu a v zari cca stejne tak je nespise tim ze prodavali i nakupovali a ne ze se jim nedarilo celych 9mes prodavat dokud nezacali propagovat mentoring atd🤦♂️.
Mate ve videu par dobrych pointu aby byli lidi opatrni. Ok. Ale jinak z vas jde neskutecne citit jak se chcete svezt na teto vlne a propagujete sami sebe a svuj mentoring. Nekolikrat si protirecite. Je tam videt snaha znehodnotit a vysmat se Jurajovi a Maximovi pricemz rikate veci ktere nemate podlozene. A v neposledni rade totalne sestrihane video taky o necem svedci. Vzdyt ty strihy jsou do oci bijici. Jste oba tak neprirozeni to jde videt.
a z tvých komentářů cítím ze taky nestojís uplne mimo ze
Presne...ta asi budeš kámoš druhé strany co😂😂😂
Možná byl zvolen špatný typ grafu, ale ve videu jsem myslím uváděl, že máme data za leden, říjen, listopad a prosinec 2023. A čemu nerozumím, je otázka na ten střih! Jakože jsme si sami ze svého videa vystříhali věci, které se nám samotným nelíbí? Nevím, jestli ostatní na youtube jedou všechno live :-) Mimochodem, jsme vystříhávali zbytečné nádechy, pauzy a podobné věci, aby u toho posluchači neusnuli. PT
Dělat byznys s podíly je vrávorání na hraně morálky. Ne vše, co je ze zákona dovoleno, musí být nutně správné. Osobně bych se styděl koupit podíl za extrémně nízkou částku od člověka, který věci absolutně nerozumí a následně ho prodal s několika násobným ziskem. Viz. Ponoramenko a jeho firma. Btw. několikrát obviněný “podnikatel”. Absolutně nerozumím tomu, kolik lidi ho následuje. Peníze snad nejsou vše, nebo ano?
Je to těžké. Peníze lidem nesmrdí :-( Spousta lidí moralizuje, ale pak jdou přesně tou cestou, kde vidí rychlé prachy. PT
Keď tomu niekto nerozumie tak je to jeho problém. Ja od tvojej babky kúpim byt za 10 a o týždeň bude na ulici a ešte sa vám všetkým vysmejem do papule jaky ste drbnuty 🤣🤣🤣
Přijde mi vtipný, že Sutoris se čertí že jste amatéři atd, a přitom na všech svých prezentacích na webu používá logo Adolu a odkazuje na svůj x let starý rozhovor s Pavlem :D
Jojo je to tak!
Cítím z vás úplně tu nepřejícnost. Ale nezapomeňte se na jejich práci přiživit 🤮
To se mýlíte, já přeji každému, kdo dokáže vydělat peníze, ať je vydělá! Jen chci, aby když se do toho tahají lidé bez zkušeností, aby dostali kompletní informace. Kdybych to lidem nepřál, tak v ADOLu neprodáváme data investorům, na kterých mohou vydělat miliony… ale také píšu články a dělám videa, abych upozorňoval ma různá úskalí! P.T.
když je někdo na heráku tak to má v hlavě trochu jinak...pro prachy udělat cokoli kouřit čuráky okrást vlastní babičku a nějaká etika a morálka jsou cizí slova ne?
Napríklad na Slovensku má nárok vždy kúpiť podiel už majitel ktorý vlastní druhý podiel teda má predkupné právo.
No ale tak to nás Čechy upe nezajímá, severní Maďarsko je total východ a obecně se madarum nelíbí, když tam cesi vlastní nemovitosti
@@picklerick1888 podľa mňa otázka času kedy to budete mať aj vy tak. (:
Tomas2830 uvedl priklad jak se se to dela v jine zemi, zato Vas prispevek je vyslovene perla. Bejt adminem tak Vas bloknu za urazky. @@picklerick1888
@@picklerick1888Pepan, čudujem sa, že s tvojím inteligenčným koeficientom si v tejto kategórii videií. Každopádne máš asi zlý život, daj si pivo a chod si pustiť ortel ty mrzák.
@@picklerick1888 je to tam jak u kokotov. Jeden pozemok tam ma 30 babiek a všetkým úplne drbe
Nějaký článek podobný jsem viděl.....pokud to je opravdu on.Tak takovým borců svěřit prachy je opravdu nesmysl.
Jako o panu Konvalinkovi? ;-)
Nevim jak vy ale ja cloveku ktery byl odsouzen a mel dve insolvence. Z toho jedna skoncila loni...
Fakt neverim
Za co byl Juraj odsouzen? To bude spíš nějaký drb ne?
@@realityMartinPraha maxim....
Google je sviňa :-)
@@adolmonitor to jsou ty internety....
Z insolvenčního spisu MP 2021: dlužník dříve podnikal v realitach a poté co byl unesen a vystupoval jako poškozený v trestným řízení byl zároveň obviněn a vazebně stíhán. díky tomu nemohl splácet hypotéky...
V konkurzu mu byl částečně zpeněžen majetek ale dluhy stále trvají .
Dlužník pracuje v investiční společnosti jeho plat je 16 tisíc 😂
Za rok to teprv bude kšeft až to začnou všichni prodávat pod cenou 😂😂😂
No a když se vráti předkupní právo, tak to prodlouží ještě délku návratnosti a těm, co si na to půjčili, mohou zlomit vaz úroky. PT
@@adolmonitor : Snáď sa Vám to vráti naspäť, tak ako je to na Slovensku, keď klepli špekulantom po prstoch...
Oni mají přece garanci 😉
Ale pochybuji....že ve smlouvě 😂😂😂
@@user-fb3wr7kr5z garance je na čestné slovo, prý by to bylo příliš komplikované zasmluvnit 🤔😃
Zajimalo by me, jestli nekdo opravdu zaplatil za mentorig u Juraje a Maxe milion. 😮. Sice to oni rikaji, ale moc tomu neverim…..
Třeba i ano. Pak bych ale nechtěl být ten, co zaplatil 150 :-) PT
Do roka si myslím,že se tady pár lidí proslavi....ale v pořadu Černá ovce 😂😂😂 Asi už neexistuje......Nebo v podobném.....
Koupíš třeba 1/10 podílu na nemovitosti ale jak se dostaneš k 1/1 když spolu-majitele ji nechtějí prodat ? Umrtvené peníze a ne výdělek... anebo se pak dějí nátlaky, justiční mafie apod....:-)
Nemusí to tak být. Když se lidé nechtějí dohodnout, začne se žalobou na vystěhování. Máte nárok na část 1/10 obyvkkého nájmu, to lze taky zažalovat. Často to spoluvlastníky rozhýbe. Když ne, musí se čekat na soud a to můze být klidně 2 roky. Nicméně vždy je otázka za kolik jsem koupil, kolik mě stojí peníze atd. Pavel T.
A to je přesně ono....oni taky říkají na videu máme 960 aktivních sporu....takže asi často to končí žalobou atd.Ale má každý investor na tohle koule? Na žaloby? Na čekání? Na běh na dlouhou trať?
@@adolmonitor Toto je zcela neetické, lihvarske a tak zvrhlé že by mělo být trestné. Koupit mly podíl a pak lidi vystěhovat FUJ, HNUS, VRCHOL ZKAŽENOSTI A CHAMTIVOSTI vydělávat tak bezohledně na prostých obyčejných lidech. Poslední soud pokud ne i dříve to vyřeší
@@VladimirZivkovic970mě zajímá ten etický rozměr. Někdo využívá nemovitost, která mu patří jen zčásti, protistrane nic neplatí, tak to prodá. Někdo to koupí, jde k soudu, který má hledat spravedlnost a nařídí mu platit.
A vy v tom vidíte lichvu. Proč? Když pronajímate byt a nájemník neplatí, řešit to je také lichva? V čem je to jiné?
@@user-fb3wr7kr5z a právníky platíte po celou dobu. Stejně jako úroky z půjčených peněz…
Lidi zastavují baráky a cpou to do podílu....no uvidíme 😂
A pak to bouchne, a všude bude jen prach a písek. A tem investorum oči plné slz. Od toho prachu a písku, s té paseky, kterou sami spusobili.
Ach ten Maxim😂 jak ho setrast. Budem delat videa o nem. Ubozaci 😂
42:00 to by me zajimalo jakej silenec koupi takovej shit za 799 k :D to nema cenu ani 250 k s tim ze do toho musite bouchnout tak mega aby to vubec bylo obyvatelny. osobne Maximovi neverim ani nos mezi ocima a ten druhej noshled je taky divna postavicka.
Zajímavé je, že pan Kučera, který školí jiné, vypráví o tom, jak nakládal s jeho prvním malým podílem. Pronajímal celou nemovitost a k dalším podílům, jak tvrdí, se dostal přímým výkupem nebo v dražbě. Pokud pronajímal celý byt a pobíral za to nájemné, bezdůvodně se obohacoval na úkor ostatních spoluvlastníků a co je horší, u spoluvlastníků, kteří byli v exekuci, se tak dopouštěl trestního činu poškození věřitele. Jak vážně poté tento člověk bude hodnotit ostatní, zda udělali něco v rozporu se zákonem? Naštudujte si trestní zákoník a školte poté druhé.