Как выгодно продать долю,если бывший муж предлагает только кадастровую стоимость?
Vložit
- čas přidán 24. 01. 2024
- club212581566 ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/channel/23570185/
www.consultant.ru/document/co... Ст 250 ГК РФ
нужен закон о принудительной продаже всего объекта а затем разделе средств. какой дурак купит пол дома а если и купит то за копейки, а суды, бюракратия время . овчинка выделки не стоит. вот и сособственники и пользуются что сделать толком нельзя. продажей доли третьим лицам можно только насрать, отомстить бывшим но не более. а где нормальное решение?
Продажа всего объекта тоже не выход, например, после родителей 2м3м детям остатся квартира детства, в которой хочется жить дальше.
Тут только принудительный выкуп по рыночной стоимости по заявлению 2го собственника.
Например, в течении года.
Если продать долю постороннему, основной собственник, который желает получить всю квартиру - пусть выкупает, хоть с ипотекой.
Главное, не продать чужим профессиональным соседям и не устроить ад ближнему.
Всё же надо оставаться людьми...
Немного не так.
Надо наоборот сделать .
ЕСЛИ ХОТЬ ОДИН СОСОБСТВЕННИК НЕ ХОЧЕТ БЫТЬ В ДОЛЕ - ОБЪЕКТ С МОЛОТКА , ДЕНЬГИ КАЖДОМУ СОГЛАСНО ДОЛЯМ . ПЛЮС ЕСЛИ У КОГО ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ ТО ПУСТЬ ДОКУПАЮТ ДОЛИ СОСОБСТВЕННИКИ согласно 250 ГК РФ
А я продала и не жалею.
@@olegfm4197Да, так лучше.
@@olegfm4197 я об этом и говорю : дать возможность выкупить тому, кто проживает.
Лариса, очень рада, что встретила ваш сайт. Грамотная подача материала, разъяснение всех тонкостей. Много внимания уделено человеческому фактору. Чувствуется профессионализм и порядочность. Спасибо за информацию. Всех благ!!!
У меня трёх комнатная квартира на 4 собственников в общей долевой, Ситуация такая мы с мужем развелись много лет назад , но первые года бывший не давал согласие продавать кв.дети и я были согласны,старший сын жил до армии, потом женился и купил свое жилье, а 7 лет назад уехал и не ответа от него нет ,младший сын живёт на квартире ,я осталась с бывшим как мне быть ,без старшего сына я же не могу продать, у него доля жизни нет одна война
Спасибо за лекцию. Думаю, лучшее что может сделать собственница это нанять автора канала
Вся эта продажа долей рассчитана на поддержку криминальных сделок, а не на благо собственникам. Продажа недвижимости должна быть совместной с выручкой пополам.
Либо продажа между собственниками. Никаких сторонних лиц.
@@horsewrangler5510 Да, с собственниками конечно, я это и имела ввиду, а не посторонних привлекать к сделке.
Грамотно, понятно, объективно! Огромное спасибо за информацию, Лариса!❤🔥
Доли-это зло. Всегда только один сособственник "в шоколаде", который живет в долевой квартире.
Доли надо запретить, получается долевая только общая продажа никаких регистраций кусочков!
Ерунда какаято) что значит Один собственник в долевой квартире?))
Зло это точно, но все собственники имеет право проживания, вопрос только почему одни живут, а другие нет?)
@@user-yh9wy3mc2fну кто хочет жить с подселением
Хорошо если собственники могут договариваться, понятно что надо продать и разделить , либо только суды
Продажа всего объекта тоже не выход, например, после родителей 2м3м детям остатся квартира детства, в которой хочется жить дальше.
Тут только принудительный выкуп по рыночной стоимости по заявлению 2го собственника.
Например, в течении года.
Если продать долю постороннему, основной собственник, который желает получить всю квартиру - пусть выкупает, хоть с ипотекой.
Главное, не продать чужим профессиональным соседям и не устроить ад ближнему.
Всё же надо оставаться людьми...
Ну такая тема проблемная, конечно..и успехов всем в её решении. Лариса Владимировна! Хорошего дня вам!❤❤❤
Здравствуйте, Лариса. У меня похожая ситуация после развода, только 3-х комнатная. Судом разделён и определено по комнате, а зал, кухня, Сан комнаты, прихожая в обшем пользовании. Вынесено в отношении бывшего решение о нечинении мне препятствий пользования. А пользуется он сам всем, мне 1/2 коммуналки
Сейчас вроде бы озаботились укреплением семьи, во всяком случае начали говорить об этом. Так вот первое что нужно сделать- изменить законы. Все эти доли сеют раздор и смуту среди родных. Понимаю, что не по теме ,накипело. С такими законами семью не укрепить.
Хотела бы я посмотреть ваш вариант справедливого закона
@@user-tg7tt7ex4m здравствуйте, лично я бы предложила реализовывать квартиру только совместно и делить уже деньги по долям между собственниками, чтобы нельзя было доли постоянно перепродавать.
Справедливости здесь ждать несерьезно. Всегда будет обиженная сторона. Но когда мать заказывает сына или дочь мать или отца ради доли -это за гранью. Или просто бытовые разборки кому что причитается. Вы знаете, я не изучала законы на эту тему, только жизненные наблюдения. И сейчас сама столкнулась с этой проблемой. как выйти из ситуации- думаю.Вспоминаю советское время- были случаи, когда родителя прописывали к себе ради получения квартиры, а потом отправляли в богадельню и другое, но такой оголтелой дележки ...Мне кажется -нужно сделать родительский дом родовым гнездом- родители вырастили вас, выпустили в жизнь, живите. Хотите, живите в доме, не хотите -обустраивайте свой. Дайте дожить спокойно свой век старикам. А после смерти обоих -всем поровну.
Или другая тема: разводы. И продаются доли кому попало, лишь бы насолить бывшим. А нельзя сделать так, чтобы доли не продавались посторонним, а люди научились договариваться. А если не хотите, то придется.
Вот такой взгляд обывателя. Сделать законы более человечными.@@user-tg7tt7ex4m
К Вам лично притензий нет, благодарю за желание делится опытом и знаниями.
@@user-zo8pl7zr9e к сожалению "солить" приходится недоговоросплсобным
Лариса, как вам хватает терпения и спокойствия работать с такими людьми? Читаю комментарии и вижу , что они слушают Вас но слышат.
Сама себе удивляюсь )))
@@LarisaMatveenko😂👍
Какой дурак придумал эти доли?!!! Более дебильного «решения» (а точнее геморроя) для родственников сложно найти!!!
1/7, 1/8 и т.д. - это идиотизм 😮
Нормальная доля это 3/1 2/1 😊
@@olegfm4197 сегодня видела документы с 1/20 долей 🤦♀️🤪
Ладно бы, дураки придумали, столько уже ситуаций и проблем у людей от этих долей, что пора уже давным-давно уйти от этих дремучих законов. Но ощущение, что кругом в стране одно беззаконие и законотворческие органы ничем думать не хотят, проблемы с этими долями в упор не видят и специально плодят эти доли, чтоб всяким нотариусам и юристам был бесконечный денежный поток от дел по таким квартирам
во во, и нам надо выкупать 1\8
@@user-kx5rc5oe3r сочувствую 😴 и желаю удачи 🙏👌🤝
Просто нужно пустить в квартиру гастарбайтеров, и второй сособственник сам прибежит и предложит рыночную стоимость доли в квартире...
Пустить гастробайтеров можно только с согласия обоих собственников
Благодарю.
Самое обидное когда у второй половины мозга нет совсем, когда у него полное убеждения, что весь дом мой, все пошли вон. А имущество с конфликтным алкашем покупать и за копейки не торопятся
Спасибо! Всё понятно и доступно!!!
Оооо. Это про меня!
Здравствуйте. Извините что не потеме, но вы могли бы подсказать на основании ФЗ 382 ст.217 п2.1 если налогоплательщик соблюдает все 5 пунктов, единственное что у него есть иное жил.пом. которое больше приобретенного по площади но доля в этом ином помещение не более 50 процентов. Подскажите пожалуйста должен ли налогоплательщик платить налог или нет от продажи? Спасибо.
Здравствуйте, я с Дальневосточного региона, у нас с этими льготными ипотеками и выплатами участникам СВО жилья подорожало, однокомнатная в моём городе стоила три года назад полтора миллиона, сейчас она стоит четыре с половиной и цены ещё растут, из-за этого хочется уехать отсюда поближе к центру России, ведь там и то будет дешевле купить, что думаете по этому поводу? Произойдёт ли такое что сейчас люди купят за дорого, а потом цена упадёт? Стоит ли инвестировать в недвижимость на Дальнем Востоке?
Добрый день. Мы 4 наследника. Трое хотим продать, один прртив,его доля ничтожна 5кв.м в доме и участок земли 1.9соток. при подаче уведомления можно одному подать заявление от троих дольщиков.
Как быть если доля очень мала и пользоваться ей невозможно?
Подскажите путь наименее затратный при продаже половины квартиры для нерезидента.вторая половина принадлежит сестре-резиденту РФ.можно ли сделать дарственную своей половины квартиры сестре? А она уже продаст и даст мне мои деньги? Заранее спсСестре доверяю,моральный аспект не интересует.
А не ошибочно ли ваше мнение по порядок пользования (если таковой пределен судом), то следующие собственники ДОЛИ так же будут пользоваться именно этой комнатой? Это же не выдел именно комнаты, а просто порядок пользования ? И следующие собственники дабы определить порядок пользования так же могут обратиться в суд, тк. порядок был с другим собственником. Очень жду ответ.
Лариса, здравствуйте! Брат и дети умершей сестры хотят отдать мне свои доли в частном доме. Как это сделать? В наследство все вступили. Дарственная, отказная или купля - продажа.
Лариса ,спасибо большое .
Здравствуйте. Подскажите, хочу купить 1/2 долю в совместной 4-комнатной квартире у брата. Сама затем буду жить в ней со своей семьей и моими родителями. Сколько можно просить за эту долю - рыночная цена с понижающим коэффициентом или по-другому? Если квартира стоит в целом 6000000 млн, то за 2500000 адекватно предложить?
А если оба собственника хотят друг у друга выкупить? ( вот задачка!!! Оба готовы и оба с деньгами меньше половины. И не хотят уступать. 😂) ❤
Значит надо продать целую квартиру и поделить деньги.
Так всем будет выгодно!
@@olgakuznetsova9916 да. Соглашусь. Но один из них( как обычно) против общей продажи. Только ему всё и дёшево!. А через суд- то на то и выйдет.
Здравствуйте, у бывшего мужа 5/8, два несовершеннолетних ребенка, тоже в доли, хочу продать квартиру, выкупить он не может. Чтобы я не продавала грозится прописать своего несовершеннолетнего ребёнка, или же назло подарить свою долю третьему лицу. Я вообще ничего не могу сделать квартирой?
Спасибо большое 🙏 за разъяснения, очень интересная и важная информация для многих.
В рамках этого вопроса хочу тоже задать свой. Ситуация чем-то похожа, но отличается. Ещё при жизни отец с бабушкой предложили мне со съёмной квартиры въехать в их (в квартире когда-то проживала бабушка, но оформлена была дарственная на её сына, соответственно, моего отца). Квартира была "убитая" бабушка и отец не делали там ремонт. Пришлось выносить всё от старой мебели годов семидесятых ,антикварного в ней ничего не было, потому всё ушло на помойку.
Взяла кредит под ремонт и пришлось менять всё полностью : трубы, эл. проводку , полы снимать и заливать стяжку так как первый этаж брежневки , ну и всё остальное включая выравнивание стен гиппоком, потолки , техника, радиаторы, сантехника и т.п.
Когда отец был после инсульта он говорил что нужно ехать к нотариусу и оформлять собственность на меня, но я будучи в долгах за кредит и вымотанная уходом за человеком имеющим серьёзные проблемы со здоровьем, понимала, что тут нужно либо такси брать везти его к нотариусу либо вызывать его на дом, а это тогда для меня было очень дорого. Все знали и я по своей наивности думала, что если когда-то отец и умрёт, то брат знает всё и претендовать на неё не будет.
Оказалось, что будет (((. Со словами что я сама дура не оформила всё вовремя, потому и теперь он будет претендовать на половину по закону.
В добавок он каким-то образом вступил в сговор с нотариусом которая с его слов оформила всё в долях , но подготовила ТОЛЬКО ОДИН ЭКЗЕМПЛЯР НА НЕГО на право распорядиться наследством. Когда нас пригласили для внесения суммы за оформление наследства я внесла свою половину на ровне с ним, но документы отдали только ему.
Я возмутилась, от неожиданности и будучи тогда полностью без сил так как перенесённое дтп с сотрясением, муторный уход за лежачим отцом (памперсы , ежедневное кормление с ложечки , мытьё , а отнести мужчину более 100 кг. в ванну вымыть его от ежедневного процесса дефекации салфетками не навытираешься 😢 (носили с моим сыном в ванну и обратно ) ежедневная смена белья так как продукты жизнедеятельности организма часто вытекали из памперса, вся в долгах и без сил и денег , на что нотариус сказала, что не переживайте, воспользоваться правом он без меня не сможет и ему всё равно придётся со мной договариваться. Но он смог, и единолично оформил право собственности в налоговой (((.
Естественно за квартиру как сособственник не платит, за ту в которой прописан и даже жил около года прежде чем уехать в другой город, тоже не платит (заплатил тогда только за один месяц, а жил с женой и ребёнком) а уже с того времени прошло лет 6.
И я ничего не могу сделать с малюсенькой в 29 метров общей площади квартирой и в полном недоумении , как выйти из этой ситуации сейчас.
Возможно ли за сроком давности обращение в суд о нарушении моих прав нотариусом и каким-то образом разрешения этой ситуации ?
С ним , с братом, естественно ни каких контактов, где он проживает известно только матери, но так как она полностью поддерживала его так как любимый сыночка , а я "козёл отпущения" (всё по классике нарциссического родителя) тоже отношения натянутые.
Естественно она о причинах уведомлена и не однократно когда появляется с требованиями , что я ей что-то должна или её сыну, так как он будучи в трёх браках наделал 5 детей и жена последняя у него не работает, с претензиями как ему тяжело живётся (надо сказать , что алименты он не платит так как старшим уже больше 18 лет, а та что помладше от второго брака , он от неё отказался так как бывшая жена вышла замуж и выезжала за границу и их усыновил новый муж).
Мать построила ему дом рядом с собой но он туда ехать с новой семьёй (женой и двумя детьми ) не хочет. Она всячески продолжает помогать ему материально и отдала машину которую я оформляла на себя и платила первые взносы, так как матери в пенсионном возрасте не давали кредит. А он не платил налоги и их списывали , естественно, с меня как с юридического собственника.
В общем люди сложные.
Подскажите, пожалуйста, как действовать в этой сложной ситуации 🙏🙏🙏
Здравствуйте, Лариса. Я сейчас в новосибирске присматриваю дом, и большинство предложений -доли. И я не понимаю, зачем мне покупать долю? По ыакту что я буду с этого иметь? Нескончаемые споры, суды и дискомфорт? Есть ли хоть один плюс в покупке доли???? Меня даже пугает доля в доме на двух хозяев.
Здравствуйте, цена. Смотрите есть ли возможность выдела в квартиру, поговорите об этом со второй половиной и т д
доброго времени суток ,такая ситуация ,у брата (брат умер)сын от первого брака (18 лет в августе 24 го),и жена (второй брак,у нас на все имущество было по 1/2 от родителей досталось,какой алгоритм действий по выкупу родительского имущества ,спасибо за ранее
Лариса Здравствуйте! Снимите пожалуйста видео на тему: Что делать, если второй собственник сдаёт долевую квартиру в аренду? Ситуация: бывший муж и бывшая жена разделили квартиру однокомнатную по 1/2. У бывшего мужа есть другое жильё в спорную квартиру он заселил арендаторов ( граждан РФ), без согласия бывшей жены и получает деньги за аренду квартиры. С бывшей женой разговаривать не желает, арендаторы в квартиру её не пускают. Препятствуют продаже доли, нет доступа в квартиру у бывшей жены. Можно ли что-то предпринять в такой ситуации?
Меня тоже этот вопрос интересует.
Увы, рыночная стоимость 1й комнаты в хорошей 2х комнатной квартире около метро в новом доме в миллионниках сильно меньше чем половина рыночной стоимости целой квартиры. Те если продать свою комнату на рынке можно, но потом второй оставшийся собственник сможет выкупить вторую долю у новых жильцов существенно дешевле чем половина квартиры и останется в большом плюсе. Например 2ка стоит 15 млн, комнату можно продать ну за 3 млн, комнаты не покупают богатые, а покупают те кому нужно пережить-перекантоваться, в итоге продающий свою долю 3му лицу получает 3 млн, на которые ничего не купить, а оставшийся собственник получает возможность договариваться с новыми владельцами и предложить им например 4 млн, что сильно меньше чем 7,5 млн итого он на 3,5млн в плюсе.
Если квартира дешёвая, например двушка за 6-7 млн в старой убитой хрущевке, то да, здесь просто, скидка будет несколько сот тысяч, можно забыть и дальше жить.
Как быть в такой ситуации, когда скидка от стоимости дорогого жилья становится в несколько миллионов? Я в такой ситуации, вторая сторона постоянно не проживает в квартире, только изредка приезжает, не продает свою долю, не покупает мою, полный игнор, комнаты изолированы, судебное решение о порядке пользования получено. Местами общественного пользования полноценно пользоваться не возможно, тк там ничего нельзя оставить все воруется, портят технику, и мебель, не говоря уже про продукты и холодильник на кухне. Холодильник пришлось поставить в комнате. Подскажите?
Здравствуйте, подскажите; если продал свою долю третьему лицу, а бывшая жена допустим препятствует вселению этому третьему лицу. Полиция как правило не сильно влияет в этих " разборках". Как можно воздействовать на эти препятствия, естественно без драк? Спасибо!
Здравствуйте, не поняла кого вы имеете в виду, когда пишите «кто может воздействовать». Могут воздействовать только сами собственники на своего другого собственника. Вы как продавец уже теряете возможность в этой ситуации на что-то влиять.
Лариса, здравствуйте!
Можно ли восстановить права на приватизацию у ребенка,если эти права были нарушены во время приватизации?
Мы уже заявления на вступление в наследство подаём.
Здравствуйте, если сроки исковой давности не пропущены, то можно
👍🖐🤝
Здравствуйте, я с мужем живём в 3 х комнатной квартире, нам уже по 70лет,были прописаны дочь и сын, дочь вышла замуж родила, внучку прописали у нас, когда привотезирывали внучку не разрешили выписать, потом мы купили дочери 2х комнатную, думали сыну наша останица, так было договорино, прошло время сын умер, и внучка замуж вышла, живёт у мужа, снами 5 лет не общается, есть ещё внучка 17 лет учится, все прописаны у дочери , добавили мы денег и купили 3х комнатную, продав 2х комнатную, если внучка придёт стрести нас? Можно ли поменяться нам на 1 комнатную с ними мы пинсеонеры купить не сможем, что капили все на них истратели, когда покупали им 3х ком, думала что и внучка откажется о нашей квартиры, а нет не угодали, теперь сидим и ждём, послушав вас упали духом, да мы привыкли к своей квартире, унас много друзей, жалко растоватся,внучка и у дочери в квартире в доле, спасибо если прочитаете, извените что не так написала
,
Лариса,здравствуйте! Муж не хочет продавать квартиру, хочет временно проживать в ней.Как быть?Квартира куплена в браке ,ребенка еще не было.Сколько по времени может в ней проживать,я не хочу с ним жить.Есть несовершеннолетний ребёнок, материнский капитала не было.
Здравствуйте,Лариса.
Скажите пожалуйста-если 3-комн.квартира с родственником в равных долях,мы два собственника,может ли он выделить доли из этой квартиры жене или будущим детям? Или только своей 1/2 квартиры может распоряжаться?
Вашу долю никто не может у вас забрать
Он может выделить только части от своей доли, сделав её меньше. Вашу долю никто не сможет уменьшить.
Лариса, подскажите., а если комната гостинечного типа 19 кв м в двух долях, как можно решить ситуацию? А самое главное сестра не идёт на разговор, скрывается, и это длится три года, долги за коммуналку зашкаливают! Посоветуйте что можно сделать? Как мне быть!
Мне тоже этот вариант интнресе.
Идите к юристу он расскажет
Здравствуйте ,Лариса, если была утрачена возможность выкупа у соседки ее доли в техкомнатной квартире(на было на тот момент достаточно средств),письмо о продаже доли получала на почте и в течение месяца не выкупила.Комнату она так и не продала, прошло три года.Но если она надумает вновь продать---я утратила возможность первоочередника выкупа?На словах я сказала, что готова выкупить, а на деле она живёт в другом городе, и может продать кому угодно?Как мне официально заявить о себе? Ответьте пожалуйста.Спасибо
Просто напишите ей письмо заказное.
Спасибо Вам большое
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как мне себя обезопасить. Жила 20лет с супругом в 1 комнатной квартире хрущевке он был единственный собственник. Муж заболел и через 2 года умер. Завещание в больнице не успел заверить, врач не подписал, только подписи свидетелей ( в чрезвычайных обстоятельствах)
Через 2 месяца объявилась дочь от первого брака, непорядочная. И сейчас получилось 2 собственника, дочь сказала будет вступать в наследства. Как мне сейчас быть в мою пользу. Чтоб она не продала долю чужим людям. Я выкупить её долю не могу. Муж болел все деньги ушли на его лечение. Подскажите мне выгодно делать оценку имущества до вступления в наследства? У меня это единственное жильё. У дочери 3 комнатная квартира и 2 комнатная от бабушки с дедушкой. Я проживала и проживаю в этой 1 комнатной квартире хрущевке все 20лет плачу коммуналку, ремонт.
если оба собственника не могут выкупить друг у друга долю, то квартиру нужно продавать? но кто ж ее купит у двух собственников - вдруг один из них обанкротится или еще что-то? не пойму
Лариса, добрый день! Скажите, пожалуйста. Может ли сособственник требовать деньги за ремонт квартиры с другого сособственника, который не имеет ключей и доступа в квартиру.
Здравствуйте, Как взыскать с другого сособственника вложения в неотделимые улучшения? Онлайн консультация! #доли
czcams.com/video/3Gix5htZw3E/video.html
А где заказать оценку квартиры?
Лариса, а как быть если комнаты в двушке принципиально разные по площади, кому будет принадлежать большая комната? Какие приоритеты в этом случае при выделении доли?
Здравствуйте. У меня похожая ситуация, только по 1/3 доли с ребёнком. Разница ещё в том, что живёт там только его нынешняя законная жена без моего согласия и без прописки, он проживает в другом городе и в общей нашей квартире не проживает. Коммунальные платежи оплачивать оба не желают, за аренду она не платит. Квартиру покупали в браке. Хочу расстаться с этой общей собственностью и выгнать для начала эту наглую даму. И хочу ещё спросить по Вашему ответу выше. Конечно, заселяться никто не препятствует, но почему я должна жить с чужим человеком, будь это бывший или его жена? Спасибо заранее
Здравствуйте, просто не живите с ней, она там не может проживать без вашего согласия, так как не собственница
@@LarisaMatveenko спасибо за ответ. Я и не живу, но не знаю, как выгнать её оттуда. Платить то мне приходится за содержание и коммуналку. Вызывала полицию, они сказали, это не их дело. Она там прям освоилась, мебель покупает. Получается, я не могу пользоваться своей собственностью
Вы все же поседитесь в той квартире , хоть на время. Спровоцируйте ее на скандалы по- умному, напишите заявы в полицию несколько раз.
Потом подавайте в суд на принудительное выселение, предъявите платёжки( что вы оплачиваете). У нее вообще нет права там проживать, у нее нет права собственности. И нет договора аренду.
Лучше квартиру разделить по суду. И свои комнаты закрыть на замок.
@@olgakuznetsova9916 спасибо за совет. Нервы свои только жаль, конечно. Но что-то буду решать💪
@@skr1pttt919она может там жить только на праве аренды. Надо уточнить у юриста. Аренда без вашего согласия невозможна я предполагаю. Поэтому вы можете сменить замки. И конечно лучше привлечь милицию. Есть статья человек пришёл в гости и не уходит, находится в квартире против моей воли. Поговорите с участковым. При смене замков мастеру покажите документы на право собственности. Можно взять соседа в свидетели. Нужно с грамотным адвокатом посоветоваться
Здравствуйте,Лариса! Квартира однокомнатная 33кв.м. получена после развода. Мать и два сына жили. В 2007 после свадьбы младший сын с женой живут постоянно. В 2019 мать переписала свою долю попалам каждому сыну. За 1/2 своей доли старший брат хочет получать аренду. Квартира была убитая. Сделан ремонт за счёт младшего. Можно ли не платить? Платим с 2019.
Благодарю
Здравствуйте Лариса, может вы мне ответите на мой сложный вопрос. Я тоже развелась с мужем, он в договоре соцнайма, я не стала приватизировать квартиру раньше, эта квартира от моих родителей. Зарегистрированы в ней ещё мои дети и внуки. Бывший муж был зарегистрирован в этой квартире на основании того, что он стал мужем. Могу ли я после развода исключить его из договора соц найма? И затем приватизировать квартиру без него. Или это невозможно. Дети согласны со мной.
А муж является стороной договора соц найма?
В моём случае препятствий не было, но состряпал акт с приставом без подписи и свидетелей наложили штраф. Это продолжение. Не приходит на разговор не выходит, как разговаривать не понятно. Разговаривать ни с кем не желает ( даже с третьем лицом) . Бывшая свекровь по доверенности подаёт в суды и пытается через уже жилищную инспекцию заставить меня восстановить одну ещё комнату( первоначальное состояние 4-х комнат) а не в том состоянии в котором она сейчас 3-х комнатная, которую мы делали вместе для себя. Но получилось так развелись, и начались кошмарики. Слава богу с судами закончились. Осталось жилищная инспекция. Что делать?
Если планировка незаконная и нарушает интересы соседей, или наносит вред дому, то будет штраф и предписание на устранение перепланировки
@@olgasokolova1627 да перепланировка не узаконена, ни кому не вредит, коммуникации ни кто не переносил. Из двух комнат просто сделали одну, убрали перегородку. Вот и вся перепланировка.
Интересно, эти ,,доли,, придумали только в России или они применяются и в других странах?
Лариса, подскажите где у нас в Барнауле можно сделать оценку дома?
Может ли быть выделена доля в комнате с дверью без окна? У нас 2 комнатная квартира46 метров, 3 собственника, один сын живёт в отдельной комнате, вторую (22 метра) разделили перегородкой пополам и с боку, есть 3 двери с замками, но мои вещи находятся в отделённой площади без окна, на которой я фактически не живу, выход двери в коридор. И разрешат ли вообще выделить доли? Я пенсионерка, плачу за всю квартиру без всяких компенсаций, (дети не хотят ), предлагала им даже подарить свою долю, но их устраивает как есть. Можно ли продать невыделенную долю?Когда был долг, высчитывали 50 процентов с моей пенсии, заблокировали все карточки, испортили кредитную историю.С детей взять нечего, они официально не работают.
Если вы являетесь собственником,то у вас в любом случае по документам есть своя доля в квартире которую можете продать.Только без определения порядком пользования квартирой(определяется судом).Если кто и купит вашу долю,то либо как вложение(без проживания) либо с проживанием,но это уже будет коммуналка с неизвестным исходом.Хотите испортить жизнь своим родственникам,можете продавать.Только их надо письменно об этом уведомить.Если не купят,то продавайте третьим лицам.Но это крайний случай,конечно лучше договориться мирным путём.Пригрозите,что продадите свою долю,пусть шевелятся.Сын уже вряд ли будет жить в отдельной комнате.
От того что комнату разделили перегородкой пополам : квартира не стала трехкомнатной , и никогда по документам не станет . Не может помещение без окна быть комнатой.
Если вы этим дармоедам, своим деткам, подарите свою часть, то они вас просто на улицу выгонят!
У вас же не будет уже законных прав проживать на этой площади. Будьте осторожны!
Как вы умудрились таких детей вырастить?!
Квартира муниципальная, .на двоих 50 на 50
Этот вариант не проходит?
Здравствуйте. Как получить консультацию по ватц ап?
Здравствуйте, напишите WhatsApp 8 913 245 51 74
Спасибо вам! Очень полезно.
Разрешите вопрос не по теме.
Скажите пожалуйста, если покупатель квартиры женщина в возрасте 60 лет, то нужно ли просить её предоставить справки из ПНД/ НД? Человек возрастной уже.
Есть ли риски для продавца после сделки, если не брать у неё такую справку?
Спасибо.
Доля третим лицам должна продаваться не дешевле чем предложили мужу. Но можно и занизится.
Здравствуйте! У нас дом на 6 собствеников. Пятеро согласны продать. Есть ли законные способы заставить шестого собственника продать со всеми? Спасибо!
Увы, нет. У нас один говнюк в коммуналке не согласился ни в какую продать очень выгодно квартиру целиком, остальные продали покомнатно.
@@primeteam8262, коммуналка это не долевая собственность, там все иначе. Если доля будет признана по суду незначительной, то можно выкупить ее принудительно. Особенно если это будет микродоля. Если его доля меньше самой маленькой комнаты, то суд скорее всего признает ее незначительной.
Большая проблема в том, что сособственник проживает в Украине, с которой нет связи.
Благо дарю❤ вопрос по теме:доля в общей квартире в которой я живу с несовершеннолетним сыном, счета разделены, 3 года судов было о его вселении и правом пользования на общих основаниях ( суд не выделил ему 1/2 доли квадратные метры) но суд принял решение по его желанию не препятствовать ему приходить в эту квартиру. Бывший не приходить более 3 лет. Суды окончены. Документы нотариус посылал ему документы на право выкупа 1/2 у меня. Но документы пришли через месяц обратно натариусу. Я хочу продать, и разъехаться и жить своей жизнью. Как мне найти покупателя 1/2 долю. И как провести сделку. У нас была перепланировка квартиры. Две комнаты отдельные, одна комната проходная. Поэтому суд не вселил его в квартиру. Ещё есть обремения по военной ипотеке которые он не хочет снимать. Через суд можно снять обремения. Вообщем ситуация висит и не понятно что делать.
Сколько будет стоить если через суд нужно из долевой дома 1/2 переводить в целую 1/2 дома . Покупатель сосед ,но ему нужно брать ипотеку.
Обратитесь к кадастровому инженеру- он скажет стоимость работы
@@LarisaMatveenko спасибо
Здравствуйте Лариса, выморочная доля.
Если доля по наследству4 метра квадратных в наследство вступил10лет назад вместо100тысяч опреденных нотариусом затребовал300тысяч я пенсионерка уменя нет денег зачем тогда нотариус вы считывает доли и деньги просили бы наследство сколько захотят Тюменская область
Здравствуйте, ничего не поняла.
Здравствуйте. Лариса подскажите пожалуйста, а сдавать может собственник 1/2 квартиру?2 х комнатная квартиру.
Неа
Под видео нет контаутов вотсап(((
Надо просто посмотреть внимательнее 😊
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
Добрый день, Лариса! Мой бывший муж ,отказывался много раз от продажи и раздела в денежном эквиваленте.Потом без моего согласия сделал дарственную алкоголикуhт пришел с документами,еле уговорила его продать квартиру и получить свои деньги.Конечно,дело прошлое,но насколько это было законно со стороны бывшего мужа?
Здравствуйте, подарить мог любому без уведомления Вас
@@LarisaMatveenko Спасибо,Лариса.Лазейка для негодяев всегда найдется
Подарить долю можно, не надо никого предупреждать, фиктивно уж, сестра деньги отдаст. Там налог по кадастровой стоимости будет, все лучше, чем платить за жку
Нет. Договор дарения не предусматривает возмездности.
@@LarisaMatveenkoможно договориться
@@LarisaMatveenko вот нам хотят договор дарения сделать а мы должны заплатить за долю в доме, это правильно?
Вопрос был о дарение сестре,а не о продаже. Всё запутала как читала фиг пойми
Здравствуйте Лариса!
Мы с мамой в долевой собственности 33,4 кв.м, моя доля была подарена мамой,может она мне также подарить свою долю после трёх лет проживания в ней(за деньги)
"Подарить за деньги" - это недействительная сделка, называется "притворная". Либо она может Вам свою долю подарить. Либо может Вам продать её за деньги. Одно из двух.
@@ekov75 спасибо
Вот всегда было интересно кто поеупает доли и с какой целью
Мигранты, например. Затем кишлаками и аулами получают гражданство.
Риэлторы, ради сниженной цены - чтобы потом также с понижением выкупить остальные доли, сделать дешевый ремонт и потом продать квартиру намного дороже, чем было вложено. Но это если квартира сама по себе хорошая, а доли дешёвые.
Рейдеры
Чтобы иметь прописку постоянную
Давно надо отменить что в браке все совместное🎉Дети да! Но остальное НеА.
Надо делать закон о запрете продажи долей, которые не выделяются физически.
А в этом случае бунта и возмущения, как Вы предположили в предыдущем своем комментарии, не будет? Все законы есть, нужно их только исполнять
Ещё одно дополнение про Домклик. Оказывается они сообщничают со спамерами. Вот так вот весело. Все блокируют, а Сбер разрешает. Мне названивают предлагают домашний интернет по супер-выгодной цене! И знают же, что если человек продаёт квартиру, то трубку точно возьмёт.
Нельзя делать закон о принудительной продаже обьекта.
Будет бунт и народное возмущение.
Не будет никакого бунта, вы почитайте сколько алчных подлых , нечестных , безумных людей умножилось сколько умножилось зла среди людей.
Отдать сестре..., а если с ней что-то случится, можно потерять всё.
Здравствуйте, с некоторыми моментами не согласна) собственник обязан платить за свою долю, хоть на луне живёт) почему то все шишки на того кто живёт непосредственно в квартире, может ему просто жить негде и не на что снимать. А у собственника, который не проживает есть доход для съёма или другое жильё вообще. В нашей семье ситуация: бабушка оставила квартиру двушку двум внучкам( одна проживает в квартире, а другая несовершеннолетняя живёт с родителями и у них много другого жилья) девушка которая живёт одна , она и оплачивает и содержит квартиру сама, но всё время слышит, что хорошо устроилась и тд, хотя не препятствует проживанию второго собственника. Всё время запугивают, что будут продавать долю черным и тд. А ей какой смысл продавать, если за эту сумму ничего не купить. Из комнаты в комнату переезжать...
Здравствуйте! Вы полностью видео прослушайте, а не только первую часть
@@LarisaMatveenko , это на историю про женщину, которая с оравой живёт и недовольна, что собственник не платит, собственник молчит видимо, а мог бы в ответ аренду получать от проживающих.
Здравствуйте Лариса .Я проживаю в 2 комн квартире.Одна комната мунипаниц.Прописана я и мой сын.Вторая комн приватизирована.Мы ее выкупили с мужем в браке.У меня второй брак Сейчас муж заставляет приватизировать мунип.комнату.Но я не хочу потому что у него 2 детей от первого брака.Приватизир комната оформлена на мужа.у меня вопрос к вам .нужно ли приватизировать и имею ли я право на долю в прив комнате?
@@user-jv4qz9nw4hконечно, не имеете. Эта комната, собственность того на кого приватизирована.
Вторую комнату приватизируйте на себя. Или уж на своего ребенка.
Почему Вы не говорите о том, что есть ограничение по площади? Меньше 6 м2 долю продать нельзя с сентября 2022 года. Неужели это такая несущественная мелочь, о которой можно не говорить и о которой никто не должен знать, а могут знать только юристы и нотариусы? Тогда и говорите, что прежде, чем слушать Ваши сообщения, обычный обыватель должен изучить самостоятельно Гражданский Кодекс.
Здравствуйте, потому что в одном видео нельзя говорить обо всех ситуациях. Здесь нет упоминания про шесть квадратов. Здесь двухкомнатная квартира, однозначно более 40 квадратов, по одной второй доле.
Если это так не полезно для вас, можете не смотреть это виде, на эту тему есть другие ролики на моем канале. Всего вам доброго !
Все что вы говорите давно всем известно
За всех отвечать не нужно.Так зачем вы слушаете ,если вам всё известно ?
Лариса вы замужем?
Тут не сайт знакомств 🤧