Video není dostupné.
Omlouváme se.
COMO USAR DÍVIDAS PARA FICAR RICO?
Vložit
- čas přidán 29. 01. 2024
- Conheça o Financiamento Inteligente: Um Ecossistema Completo Para Você DOMINAR A Construção Financiada e Construir O Seu 1º Imóvel em APENAS 6 Meses - seja para MORAR ou para VENDER 👉 engenheirosdozero.com.br/fi/
Nesse vídeo, te mostro como usar dívidas para ficar rico no mercado imobiliário.
Nos sigam no Instagram! Postamos diariamente conteúdos e mostramos nossa rotina empreendendo na construção civil...
@engenheirosdozero
Se ainda não é inscrito, se inscreva no meu canal que toda semana vai ter conteúdo sobre engenharia, construção financiada, obra, empreendedorismo e assuntos afins. Se você tiver sugestão de algum tema ou tiver alguma dúvida sobre esses assuntos, deixe seu comentário que eu terei o maior prazer em ajuda-lo.
Ou me envie um email para engenheirosdozero@gmail.com
![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](/img/n.gif)
Conheça o Financiamento Inteligente: Um Ecossistema Completo Para Você DOMINAR A Construção Financiada e Construir O Seu 1º Imóvel em APENAS 6 Meses - seja para MORAR ou para VENDER 👉 engenheirosdozero.com.br
Excelente canal, também faço algumas incorporações pequenas e vosso conteúdo é de excelente qualidade, parabéns 👊🙏
Este jovem é. Inteligente, parabéns
Certo é muito bom assim
Excelente conteúdo!!! Curto demais os videos! Valeu
Tamo junto, irmão!
Fala mais sobre leilões
Qual a plataforma que vc indica para comprar no leilão de imóvel ?
Estou com uma dúvida, se puder me orientar, por favor.
O simulado pra terreno e construção foi de R$350.000, o valor pré aprovado foi de R$280.000 e o valor do meu financiamento foi de R$247.000.
Minha dúvida é a seguinte: Eu vou receber os recursos de R$247.000 cheio, ou apenas o recurso de R$197.000 (20% dos 247)?
O problema de construir com financiamento é a oscilação do mercado. Na pandemia houve um boom de venda de imóveis de alto padrão e hoje não está tão fácil vender casas de alto padrão, independentemente se vc fez análise de viabilidade. Infelizmente Brasil é e sempre foi assim
Posso ser o responsável tecnico e cliente ao mesmo tempo?
Se botar o dinheiro numa renda fixa de aproximadamente 11% ao ano. Mas ao resgatar será incidido o IR de no mínimo 15%. Ainda sim fica maior que taxa de financiamento? Não parece
O problema é que renda fixa vc terá que usar seu próprio dinheiro pra ter esse rendimento. Como ele expliou no vídeo, podemos usar o dinheiro de outras pessoas, no caso o banco, para ter um rendimento bem superior.
Vamos supor que vc tem 100.000 reais na mão e aplicou numa renda fixa e depois de 1 ano rendeu 11%(não vamos falar de IR). Ou seja, vc usou 100.000 reais e lucrou 11.000 reais.
Agora vamos supor que vc vai construir uma casa no valor de 100.000 reais. No caso vc não vai precisar se descapitalizar todo seu dinheiro. A caixa financia até 80%. Ou seja, vc vasi contruir uma casa de 100.000 reais, mas vai usar apenar 20.000 do seu bolso. Os outros 80.000 serão repassados pela Caixa. Depois de 1 ano você vendeu essa casa por 120.000 reais. Você então terá um lucro bruto de 20.000 reais. Mas ao vender a casa vc paga comissão do corretor(varia de lugar pra lugar, mas em média 5%) e tb IR(15% sobre o lucro). No caso , arrendondando as contas, teremos um lucro liquido de mais de 11%. Daí vc pensa, vai ser a mesma coisa que uma Renda Fixa, mas lembrando que vc usou apenas 20.000 do seu dinheiro, ou outros 80.000 vc estaria ganhando juros na renda fixa mesmo.
@@tisouza Uau, obrigado pela resposta! Então o que se justifica fazer não é meramente financiar e deixar os 80% em banco, mas sim fazer de fato um negócio (construção de casa, reforma, etc) utilizando desse artificio para conseguir um retorno melhor. É isso?
Só esqueceu de falar que leilão é no pix, a vistinha
Não necessariamente, meu amigo. Tenho estratégia de arremate parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas do restante do valor
@@Marciomoretto1 com os juros lá na casa do chapéu, e só produto bucha.
@@amorim7684 sem juros e só compra se o imóvel valer a pena né cara kkkkk
Se eu financiar 200 mil, contruir uma casa e vender por 300. Consigo concluir essa venda com o meu cliente comprando por meio de outro financiamento? Ou seja, é um financiamento quitando o outro.
Sim
Sim
@@KbcaXD1minha dúvida é a seguinte. Esse outro financiamento pode ser feito pela caixa?
Esse rapaz fala em pegar dinheiro com o banco como se fosse brincadeira, como se houvesse garantia de venda rápida. Não existe dinheiro fácil.
Já tentou?
@@Gerson868 Construo com recursos próprios, não sou aventureiro.
@@ALEXANDRE29319 em nenhum momento o rapaz do video omitiu algo, pelo contrário expôs em seu video e deixando bem claro que são teses, e sabemos que teses são fundamentadas, diferentemente do seu comentário que não agrega e não consegue provar nada, refutando o que foi trazido no video!
Legal amigo, vá em frente, se endivide com o banco e durma tranquilo, a riqueza te espera.
Kkkk lá vem o frustradão que nem consegue manter o nome limpo falar besteira.
esssa é boa kkk