O Método para Começar a Construir Casas Para Vender
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- čas přidán 27. 01. 2024
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Nesse vídeo, te como começar a construir casas para vender e dobrar seu patrimônio em apenas um ano.
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Tenho interesse... Tenho o terreno tbm
É verdade o conhecimentos é tudo
Eu acredito que este negócios são os melhores
Aqui construimos essas casas no cidade alfa muito bom o lucro
Boa!
Parabéns pelo conteúdo. Nesses custos apresentados inclui engenheiro/arquiteto, alguém que “toque” a obra? Ou necessitaria da minha presença na obra impedindo atrasos e evitando contratempos?
.pretendo fazer o seu curso mas gostaria de saber a sua opinião sobre
Hoje em dia não dá mais pra fazer entrada embutida do próprio financiamento? Pra não ter que dar entrada do próprio bolso.
Opa Rafa beleza ? tentei contato contigo no Instagram mas não tive retorno, estou me formando em arquitetura este ano, vocês ensinam no curso como começar na área de incorporação prestando servico e gestão de obra ? penso em começar com empreendimentos menores com investidores/clientes sem descapitalizar num orimeiri momento, e assim poder aprender mais antes de começar meu próprio empreendimento..
Depois do processo aprovado na caixa já começo a pagar as parcelas no início mesmo da construção ou só após pronta?
Fala Rafael, parabéns pelo conteúdo. No curso há o fornecimento de modelos de contratos e planilhas? Ainda, há algum tipo de apoio jurídico ou contábil?
Fala, regis! Há fornecimento de todos os modelos de planilhas e contratos que você precisará no processo. Caso necessite de algum auxílio a mais, te auxiliamos no programa de acompanhamento e nas consultorias em grupo
Boa tarde, teria construtora para indicar?
Mas tem que ter dinheiro ?
Perfeito, mas você só esqueceu de falar sobre os resíduos da amortização, ou seja os juros a serem pagos que são debitados da margem.
Você só paga juros até o momento da venda. E em todos exemplos citados, já foi considerado o valor deles no custo total
Minha dúvida é a seguinte, como precificar uma casa ainda em construção para vender ainda em construção? Pois ainda não sabemos os custos finais...
O que vai definir o preço de venda é o mercado. Você deve analisar casas similares na mesma localização e usar como base para precificar a casa. Um bom corretor de imóveis pode te auxiliar nisso.
Um belo conteúdo para atrair investidores kkk
Boa noite Rafael!, eu consigo financiar quantas casa ao mesmo tempo pelo sbpe, Tem algum limite?
No cpf pode 2 em 5 anos … já maratonei os vídeos 😅
@@Jenjen4249-x6kmas depois de quitado pode financiar mais 2 né?
Olá Rafael,
eu sou deficiente visual mas sou totalmente independente,você acha que fazendo o seu curso Eu posso trabalhar de alguma maneira Seja lá qual forneste nicho de construir para vender?
Pode sim. Você vai precisar de alguém tomando conta da execução da obra, alguém que conheça de obra e seja de sua confiança (arquiteto, engenheiro, técnico em edificações). Pois a parte mais complexa é a execução: pode dar muita dor de cabeça, prejuízos, retrabalhos, etc.
@@manuelmandeb2891 muito obrigada!
há 4 dias estou fechada em cima da playlist construção financiada,estou aprendendo muito mas acho que só precisava de alguém que desse um ok,E você já deu!Vou sim fazer este curso com o Rafael,a parte teórica e burocrática eu sei que dou conta sim kkk
Opa, tatiana! É exatamente o que o manuel falou. Você encontrando um bom engenheiro/arquiteto para fazer parceria, não enfrentará problemas. Muito possivelmente, você conseguirá encontrar boas parcerias na própria comunidade.
@@engenheirosdozero mas que maravilha,!
hoje não posso porque meu telefone parece que desconfigurou mas amanhã depoisde arrumá-lo vou fazer a inscrição no seu cursomuito obrigada e nos vemos lá!
@@engenheirosdozero hoje que eu vi a data e será que estará o mesmo preço no dia 5 de Fevereiro?só no dia 4 é que vira o ' Meu Cartão
Uma dúvida meu amigo... No caso de querer financiar a compra do terreno e a construção, entendi que para aprovar o financiamento pela caixa, preciso ter algumas etapas preparadas, como ter o projeto certo e de viabilidade, como a própria arquitetura da casa, por exemplo, no terreno desejado. Esse passo da arquitetura, tem um custo, ok. Minha dúvida fica nesse período de incerteza entre o projeto de arquitetura sobre o terreno escolhido até o fechamento do financiamento. Até lá, não sei o q pode acontecer, o projeto é inviável, ou o terreno é vendido para outro, ou não sei mais o que pode acontecer, porém nisso já teve um custo do arquiteto, sobre um terreno que pode não ser executada a obra. Como funciona essa dinâmica?
Você faz um contrato de promessa de compra e venda para assegurar a compra do terreno
Inclusive, o modelo do contrato que uso está disponível dentro do Método FI.
fala muito e explica pouco, praticamente só ta fazendo propaganda do curso que quer vender...
Tenho muita vontade de iniciar