O que é CARO e o que é BARATO na construção de uma casa? | Estratégias para economizar na obra
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- čas přidán 12. 06. 2024
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Nesse vídeo, te mostro as estratégias que usamos para economizar nas construção dessa casa sem perder a qualidade. Mostro quais materiais pagamos mais caro e quais pagamos barato.
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Olá como vai ? Que material vc usou para fixar o guarda corpo no chão ? É o mesmo material da pia dos banheiros ? Esqueci o nome agora.
Caramba, aqui na minha cidade não vende casa de alto padrão assim, "pelada", sem piscina, cozinha sem bancada, ilha, pessoal quer comprar a casa e mudar o mais rápido possível, quanto mais completa mais fácil de vender, pro cara se mudar nessa casa vai fácil 4-6 meses
Normalmente quem compra essas casas, são investidores. Os toques finais eles dão de acordo com os clientes deles, como mobília, piscina etc....
@@mr.bS2 quem compra casa pronta é cliente final, investidor constrói
Quem compra essas casas são investidores de longe, que não conhecem o local e acham que 30k é pouco dinheiro 😂
arquiteto passou longe dessa obra no acabamento, rsrs. Ficou boa a casa.
Caramba que casa linda ,ficou minimalista no ponto certo!
Olá, tenho 19 anos e sou da cidade de canoas.
Tenho muito conhecimento em obras, meu pai possui uma construtora e acompanho a empresa desde os 8 anos de idade. Atualmente sou estudante de engenharia da Ufrgs e trabalho na empresa diariamente a 2 anos.
Estou decido a me aventurar em construir para vender e criar conteúdo. Consigo “fabricar” a renda necessária para aprovar um financiamento.
Teria algum vídeo no canal que explique todos os impostos que será necessário pagar? Estou me preparando e colocando tudo na ponta do lápis para saber se é viável.
A primeira vista é uma bela casa, mas com um olhar mais crítico notasse diversas falhas e mal repartimentos nessa casa... Quem for tomar banho vai encharcar o banheiro todo por exemplo, nada prático.
Aconteceu algo semelhante na minha casa que foi construída somente com engenheiro, a principio ela é grande e bonita, mas quando olha de perto os detalhes tem inúmeros erros e a falta de um arquiteto deixou muitíssimo a desejar...
"Quem for tomar banho vai encharcar o banheiro todo por exemplo, nada prático" pode explicar por gentileza quais foram suas observações para chegar em tal comentário? pois vi que deixaram área útil para instalação de box, então realmente não entendi pq molharia tudo ao tomar banho
Idéias boas, e vídeo bem explicativo. Obrigado por compartilhar. 😁
Por favor, qual a medida deste terreno e área construída deste sobrado ?
Excelente video mostrando na prática o que deve ser priorizado quando pensa em construir.👏
Show de bola!🎉🎉🎉
Só eu acho um absurdo comprar uma casa sem cozinha?
Muito boas as dicas. Otimo vídeo.
Excelente!!!
Seguindo. Fale sempre a verdade! Sem enrolação ❤
Ameiii parabéns ❤❤
Excelente ❤❤
Parabéns pelos projetos
Casa muito bonita, porém reparei algumas coisas muito simples que poderia ter agregado muito mais:
- Rodapé imbutido
- Me parece que a escada ja esta com rebarba do porcelanato (serviço mal feito)
- Poderia ser automatizada (lampadas, cada caixinha com 3 lampadas custa 55,00 reais na shopee)
- Poderia ter feito a bancada central de porcelanato (iria agregar muito)
voce podia fazer um video explicando a economia na estrutura dessa casa, tema muito interessante.
Concordo 100% contigo a respeito do porcelanato! 👍
Ótimo conteúdo! Obrigado por compartilhar...
O cimento queimado na fachada, é uma massa pronta?
Obrigado!
Poderia disponibilizar em vistas 3D do projeto em poucas fotos? Gostei muito dessa escada e a vista do andar de cima. Cara que TOP!
investir em imóveis é excelente ! Se eu tivesse grana pra começar iria estudar sobre e investir sem medo é muito lucrativo apesar do trabalho que deve dar desde a documentação após compra do terreno , deve ter licenças , contratação de pessoal e compra de material . Mas vale muito a pena .
Ótimo projeto. Apenas uma observação: Investir nesse ripado.... bem arriscado. Graças à Deus já vendeu a casa.
Parabéns. És um exemplo de empreendedor.
Muito Top o Conteúdo!
Obrigado meu amigo!
Video tops demais... Qual o fornecedor das esquadrias?
Oi, boa noite. Achei muito esclarecedor o vídeo, agradeço pela generosidade. Vc poderia me passar o contato do fornecedor das esquadrias em PVC?
Meu poder de compra já foi pro saco no terreno kkkk
03:30 Essas casas nesses condomínios, é proibido construir muro na frente? Eu jamais me acostumaria com uma casa assim, tem muro, com tudo aberto, lateral, garagem, tudo aberto.
Eles obrigam ser aberto, ou ter recuo grande na frente? Poderia colocar um muro lá onde tem a porta, com porta e portão da garagem, e começar a casa dali para trás?
Tem um condomínio aqui em minha cidade, que alguns moradores entraram na justiça, e conseguiram construir com muro e portão na frente, entre algumas coisas, alegaram e o juiz aceitou, que a "estética", jamais pode prevalecer sobre a segurança, e outras coisas mais, e ainda teve um agravante, que esse próprio condomínio já teve casa roubada, e outros pertos já foram invadidos por homens armados, entrando com o próprio morador, ou invadindo rendendo o porteiro mesmo.
Qual a marca doas totneiras e dos vasos do banheiro dá essas dicas tbem /faz um video sobre isso
Casa grande só tem 3 quartos? Se a casa foi vendidida por 1 milhão e meio, ela deveria ter quatro suites mais um home office tb.
A casa ficou muito linda! Quero construir assim, mas com o dinheiro do banco.
Queria muito ver o vídeo,mas me deu uma tontura que até sentei...mas não deu! Queria muito ver as dicas...
É questão de gosto e não de economia colocar o mesmo revestimento nos banheiros. Não curti os revestimentos dos banheiros, mais é aquilo não sou eu quem vai morar. Só acredito que o arquiteto(a) não estudou tendências 😅
Achei o banheiro debaixo, minúsculo!
No geral muito bonita
tbem
os banheiros são muito pequenos e apertados nem tem espaço pra colocar box parece achei péssimo isso. Na cozinha podia podia ter uma marcenaria e bancada, ou no mínimo a bancada...
7:30 esse vaso custa uns 500 pila no ML 🤡
O que acha da ideia de adquirir um lote desse nível e vender na planta com esse acabamento elaborado?
barata essas esquadrias, gastei 20% da obra com as minhas em pvc branco com vidro duplo
Minimalismo lindo.
Qual a altura do peitoril dos banheiros por gentileza? 🙏🏻👊🏻
Que maravilha construir em Porto Alegre. Vem construir aqui na praia e tentar vender a casa pelada desse jeito. Kkkkkkk
O que falta para não ser uma “casa pelada”?
@@aureoFornari369 cozinha, box, chuveiro, banheiro, aquecedor de água. Aqui no litoral do RS não vende se deixar assim como vende em Porto Alegre. Em Porto Alegre é comum não ter nenhum tipo de louça.
@@aureoFornari369 não tem nem a marmoraria da cozinha
Gostei das informações agregadas,porém a parte da arquitetura ficou muito a desejar a sala ficou muito sem função onde colocar o sofá, painel essa escada ficou ruim atrapalhou o leiaut do imóvel
inclusive uma boa dica, valorizar o arquiteto. Pé direito de uma casa de luxo em uns 2,30m nos cômodos é difícil. Seu conteúdo é excelente, de verdade, mas o arquiteto pode dar uma valorizada ainda maior nos produtos.
450 mil um terreno? kkk na minha cidade eu comprei uma casa de 525 m2 toda de material, com 170m2 contruida, toda murada, portão de elevação, esquina, centro da cidade. por 420 mil reais, que pora de lugar caro é esse?
Nossa, esse vaso sanitário quase encostado beeeem na porta de entrada do banheiro tá muito mal planejado!! 😢 banheiro gigante mas falhou na distribuição.
Não consigo considerar esse estilo de casa e acabamentos “alto padrão”.
Olá, onde fica esse condomínio? Obrigado
que piso eh esse pfv da sala, lindo
Boa noite !
Alguém conhece alguma empresa que trabalhe vom esquadrias de pvc aqui em SP Atibaia
Custo total da Obra ?
Faltou a piscina
Todas as esquadrias custou 65.000‼️
Nas portas a gente não economiza:
Abre porta de entrada de 60cm feita de PVC.
Acabou com o ar da casa de tanto que ele cortou com a mão kkkk
você usa corretor nas suas vendas ?
Corretores, naturalmente os competentes, podem se tornar importantes parceiros de negócios, tanto na venda, quanto na compra de terrenos.
Como - tudo que é combinado não é caro, a recomendação é combinar o percentual a ser pago ao corretor ou corretora, logo no início da parceria.
Ah! Orientar esse profissional sobre os aspectos de um terreno - ideal - que você observa - e quer - para seus empreendimentos também torna mais produtivo a ambos o tempo gasto com visita aos terrenos com potencial.
Aspectos como bairros, área mínima, testada mínima, se plano, aclive ou declive e o valor do metro quadrado.
Sucesso aí!
Faltou uma piscina 🥹🥹🥹😓
Qual valor vc gastou para construir esta casa ?
Pelo que falou nos outros vídeos… 1.100.000
@@luanguth saberia dizer o custo por m²?
@@r.matutino para construção ele gastou 3500 mais ou menos. Para a venda cobrou 7500…
Casas de hoje, principalmente estas de condominio são horriveis.... casas sem personalidades, e embora todas diferentes uma das outras ainda assim são todas iguais!
Quanto o pai desse cara gastou no total nessa casa ?
Já venderam a casa ! Os julgadores poderiam entrar no ramo iriam ficar milionários!!!!!!! Tenta sorte .
Que casa horrível! Vários problemas do ponto de vista formal do projeto
@@Herbertit cite alguns
lindaaaaaa
O vaso da suite master na entrada da porta foi de matar... Usar porcelanato imitando cimento queimado TB! Melhor seria usar o próprio cimento queimado, muito mais econômico! Mas como a proposta é de casa de alto padrão, acho que não convém usar materiais que imitam algo barato como o cimento queimado no caso... Cozinha sem pia também não faz sentido algum! Colocou quartzo que é caro pra cassete numa escada mas não fez uma pia pra cozinha... Deixou mesmo muito a desejar!