Video není dostupné.
Omlouváme se.
EVİNİZİ KENDİNİZ NASIL KİRAYA VEREBİLİRSİNİZ?
Vložit
- čas přidán 15. 08. 2024
- EVİNİZİ KENDİNİZ NASIL KİRAYA VEREBİLİRSİNİZ? #S03E45
Evinizi kiraya vermek istediğiniz zaman iki seçenekle karşı karşıyasınız. Ya emlakçı ile çalışabilirsiniz ya da kendiniz bu süreci yürütebilirsiniz. Kendiniz evinizi kiraya vereceğiniz zaman nelere dikkat etmelisiniz. İyi seyirler.
⏰ Videonun Bölümleri
00:00 Evinizi Nasıl Kiraya Vermelisiniz?
00:18 Intro
00:25 Kiraya Verme Yönetmeleri
01:05 Kendiniz Kiraya Verirseniz - Avantajları
01:27 Kendiniz Kiraya Verirseniz - Dez Avantajları
02:00 Emlakçı Kiraya Verirse - Avantajları
02:40 Emlakçı Kiraya Verirse - Dez Avantajları
03:00 Tüm Süreçler
03:10 Temizlik ve Boya
03:25 İlan Fotoğrafları
04:00 Doğru Bilgileri Verin
04:27 İlan Videosu
04:40 İlan İçeriği
05:00 Bir Kiracının Sorması Gerekenler
05:30 Cama Branda Asabilirsiniz
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve CZcams kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
🖥️ Abone olmak için:
bit.ly/gayrimen...
👥 Birebir danışmanlık için
celalerdogdu.c...
📣 Discord sohbet kanalımız:
/ discord
📣 Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
t.me/gayrimenk...
🎙️ Podcast ile dinlemek için:
/ celal-erdogdu
📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:
celalerdogdu.com/
🐦 Güncel twitter paylaşımlarım için:
/ celalerdogdu
🏗️ Kentsel dönüşüm videoları:
• Kentsel Dönüşüm
🏠 A-Z’ye konut alma rehberi videoları
• Konut Yatırımı Rehberi
📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
mailchi.mp/bfc...
👨💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.
💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. [www.igd.com.tr](www.igd.com.tr/) Tel: +90 212 2329313
Ev sevdiğim atasözü; vakit nakittir :)
İnsanlar değerli vakitlerini, değer verdiklerine ayırsınlar. İşini layığıyla yapan emlakçıları tercih edin ki size daha fazla vakit kalsın :) bu arada Celal Hocam, geçenlerde bu kanal sayesinde bir beyefendi bana ulaştı ve evini kiralamak istediğini söyledi. Buradan görüp bana ulaştı. Şuanda da iletişim halindeyiz. Tekrardan teşekkür ederim ilk kez böyle güzel ve tesadüf oldu
Harika 👏
@@fenerli5792 abi cidden akılda kalır :) patenti alınmalı bu sözün
Nedendir bilmiyorum ama anlatımınızı seviyorum. Emeğinize sağlık...
😳🤗
Teşekkür ediyorum emeğinize yüreğinize sağlık
Emlakçı ile kesinlikle çalışmam başka daireden icra dairesi ile atılmış kira ödememiş evden atılmış kişiler kim gelirse ilk kişiyi hemen eve koymak derdinden çünkü komisyonuna bakıyor sonrasında uğraş dur borcu ödemeyen kiracı ile
Öğrenci değilim ama evimi ogrenciye emlakçı ile vermem .mecbur kalmadıkça teknoloji kullanmak en guzeli
Evimi kiraya verirken de / satarken de daima kendim yaparım. Ancak ev aldığım zaman mecbur kaldım emlakcıya komisyon vermek zorunda kaldım çünkü alacağım ev, emlakçıdaydı... Harici emlakcılarla hiç işim olmadı ve olmaz.
Sizinle aynı düşüncedeyim, aynı şekilde bir yol izliyorum. Galerici ve emlakçılarla değil kendim işlerimi hallediyorum. Böylesi daha iyi ve daha hızlı, benim için.
@@caferugur3078 Önce acemilik dönemlerimde bir emlakçı ile çalışayım dedim, 2 katlı müstakil bir evim vardı ve evin 2 kusuru vardı 1. imarsız olması, 2. eski ve yalıtımsız olması. Harici, hem lokasyon olarak, hem de büyüklük olarak oldukça tatmin edici bir mülk idi. Bir kaç emlakçı gelip (en kurumsalından mahalle emlakçısına kadar) ''sözde'' ekspertiz yaptılar ve dediler ki burası en fazla, oda en fazla 500 bin eder, daha fazla etmez, kimsede daha fazla vermez dediler. Emlakçılara kalsaydı 500'e satıp artı olarak birde emlakçı komisyonu verecektim, ancak ben ne yaptım ? Kendim sattım, 4 ay satmak için uğraştım ve sonucunda; emlakçıların en fazla 500 bin eder dediği mülkümü 610.000 TL'ye sattım! Eğer emlakçılara ''güvenseydim'' edeceğim zararı görebiliyorsunuz değil mi ?En az 120.000 TL zararım olacaktı, 120 bin lira az para mı kardeşim ? Sokaktan toplamıyoruz parayı. İşte bu nedenle emlakçılarla hiç işim olmaz. Allaha yakın, bana uzak olsunlar.
Doğrudan sahibinden ev alınınca pahalıya mal olduğunu sayenizde hep birlikte okuduk.
Ben bu abiyi çok seviyorum videolarını iki kere izliyorum.
Teşekkürler.
çok teşekkürler
Teşekkürler
Beğendim
Ahhh bir ev sahibi olsak gerisi kolay:)
Hocam sizi takdirle sürekli. İzliyorum. Bugün kü videonuzu eleştireceğiz emlakçılar fazla tutmayınız ve destek vermeyiniz bence. Emlakçılar hala ülkemizde görevlerini %80 yapmıyorlar çok şey yazarım ama neyse. Bu videonuzu twiterde paylaşacaktım vazgeçtim.Siz değerlemecisizin benden daha emlakçılar tanıyorsunuz zaten haketmiyorlar
Hocam sizinle iletişim kurmak istiyorum konut değerleme uzmanlığı ile bu sektöre girmeyi düşünüyorum Bankacılık ve Finans mezunuyum bir yıllık tecrübeyi yerine getirirken Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığına tamamlamayı düşünüyorum ama bir çok soru işareti var kafam da örneğin değerleme şirketleri konut değerleme uzmanını işe almayı tercih eder mi
celalerdogdu.com/yazi/gayrimenkul-degerleme-uzmanligi-sinavi/ bu konuya ilişkin tüm bilgiler burda.
ben emlakçı veya galerici gördüğüm zaman yolumu değiştiriyorum, millet bunlarla nasıl alşveriş yapıyor akıl alır gibi değil...paranızın kıymetini bilin ,,kimseye avanta,,komisyon,,,ayakbastı parası vermeyin....teknoloji gelişti,,internet gelişti,,alışveriş platformları çoğaldı,,bişey alacağınız zaman direk sahibiyle irtibata geçin....ya da bişey satacağınız zaman koyun internete zaten müşteri sizi bulur....
Kütüphanedeki kitapları merak ettim?
🙂 kitap tanıtım videolarım var. Pek tutmasa da :)
Al-sat yapmak için emlak ofisi açmaya gerek var mı? Gayrımenkul al-sat yaparken vergilendirme ticari olmayan alım-satımdan vergi açısından farklı mı? Lütfen al-sat için de detaylı bir video yapar mısınız?
Yılda birden fazla işlem yapıyorsanız vergi mükellefi olmanızı tavsiye ediyorlar. Bir muhasebeciden görüş almanızı tavsiye ederim.
Al sat yaparsaniz gelir vergisi odeyecekseniz emlak ofisj acmaniza gerek yok ama sirket kurmaniz ve gelirinizi ticari faliyet olarak beyan ederseniz giderlerinizi de beyan edebilirsiniz..
OEllikle kiralamalarda emlakci ile calismamak son derece yanlis ve saçma. Oncelikle emlakci hizmet bedelini bile dusunen bir kiraciniz olacak. Yani kirayi odememe riski ilk andan basliyor..
Mert Bey bir video izleyip, ona yorum yaparak geçmişte çektiğim videoları izlemediğiniz anlaşılıyor. Emlakçı yazıp kanalımda arayın ve neler anlattığım önce bir izleyin. O videolar altında gelen birçok yoruma rağmen emlakçı ile çalışmanın avantajlarını da anlattım. Ama her emlakçı ile değil, iyi emlakçılar ile.
Video başlığınız bir gayrimenkul danışmanı olarak baktığımda sinir bozucu ve rahatsız edici. Hatta gayrimenkulün eksperini de kendileri yapabilirler dedim size cevaben :)
Fakat içeriğini izlediğimde dedikleriniz doğru, başlık dikkat çeksin diye yapmışsınız sanırım.
Her sektörde olduğu gibi işini iyi yapan ve yapmayanları ayırmak hizmet alıcının işi.
Volkan Bey, bu bir seri tam 52 videoluk. İzlediğiniz aşamada evini alan kişinin kiraya vermesi aşaması. Seri dışında emlakçılarla çalışmanın avantajları hakkında videolarım var, ilgiliyseniz izleyebilirsiniz. Emlakçılar ile çalışın çalışmayın videosu değil, zaten videoyu izlediyseniz ikisinin artı ve eksilerini dinlemişsinizdir. Ekspertiz konusunda, biz daha bir başarı elde edemedik zaten. Kredi olmazsa kimse ekspertiz yaptırmıyor. Selamlar.
,
Son derece yanlis bir video.. ozellikle gayrimenkul sektorunde fark yaratmak isteyen biri icin..
Son derece doğrularını siz çekin, biz izleyip yorum yapalım.
Arkadaş emlakçı tabi, rekabetten hoşlanmamış :)
Teşekkürler.