이런 빌딩은 절대 사지 마세요!
Vložit
- čas přidán 23. 11. 2023
- 빌딩 살 때 꼭 주의해야 할 점을 알려드립니다!
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![지금 서울 부동산 절대 사지 마세요ㅣ김경만 4부 [후랭이TV] @K-SOXL](http://i.ytimg.com/vi/jfXBHo7tlPo/mqdefault.jpg)
![이런 꼬마빌딩을 사야 30억 법니다! [구해줘빌딩 건물 매매 컨설팅] | 강남건물매물 강남빌딩매물 논현동건물매매 논현빌딩매매 학동역건물](/img/n.gif)
내용이전부 알차네요. 특히 지방부동산은 가격만비싸고 공실엄청많아요.
도움 많이 됐어요. 감사합니다.
대부분 공감되는 유익한 내용
이네요. 감사합니다
공부하고갑니다^^
유익한방송~~
좋은 영상 감사합니다 유익한 영상이네요
유익한정보감사드립니다
좋은 정보 감사합니다!~~~
좋은정보 감사합니다~^^
구독할께요
모두 공감가는 설명이네요
건물 사기전에는 잘 안와닿았는데 사보니 정말 말씀한마디한마디가 백퍼공감입니다
귀에 쏙쏙 들어오네요
좋아요 구독하고갑니다^^
감사합니다^^
맞는 말씀만 하시네요
아하님..오늘 분위기 좋아요
옷 색상 잘 어울려요~~
감사합니다^^
좋은정보감사합니다
서울 사대문안 역세권 원룸과 대학가 앞 원룸은 수익과 시세차를 동시에 누릴수가 있다고 봅니다.
대구광역시 또는 대구 수성구에 투자하는건 경기 인천보다 못할까요??
지금 방송은 맞는 말씀이지만 대표님이 추천하는 영상을 보면 하자가 많은것만 추천하시는거 같아요
그런가요?ㅎㅎ 뭐든 장점이 있으면 단점이 있지요~ 만일 완벽한 건물이 있다면 금액이 비싸다는 단점이 될겁니다^^
있긴 있는데 일단 매물이 아니고 가격이 아주 비싸죠. ^^
선생님 빌딩 투자 해보셨는지요. 저는 하지말라고 하시는 것들만 했거든요 ^^
물건의 가치 평가에는 여러 가지 요소가 있습니다. 6가지 요소 중 몇 가지가 해당하는지에 따라 투자자 수와 물건의 가치가 변동될 수 있습니다.
예를 들어, 6명의 투자자가 있다고 가정해보겠습니다.
그 중에는 원룸을 싫어하는 사람, 신축 개발을 원하는 사람, 재개발과 재건축을 포함한 건물을 피하는 사람, 명도가 안되서 망설이는 사람, 주택 세금부담 때문에 투자를 망설이는 사람, 월세 수익이 대출 이자보다 적어서 망설이는 사람 등이 있을 수 있습니다.
이 중 하나라도 해당되지 않는다면 해당 건물의 가치는 더욱 상승할 수 있습니다.
더 많은 사람들이 해당 건물을 선호한다면 그 건물의 가치는 더욱 높아질 것입니다.
경쟁이 붙을수록 가격이 상승하는 원리와 같습니다.
구독자님의 말씀처럼, 과거에는 6가지 요소를 포함한 건물을 보유하고 있어도 전체 부동산 시장이 상승하여 이익을 얻을 수 있었습니다. 그러나 부동산 불황기를 접어든 만큼 더욱 지혜롭게 투자를 해야 합니다
정보의 홍수 속에서 똑똑하게 투자하는 사람들이 점점 많아지고 있기 때문입니다.
이 영상의 핵심적인 메세지는 이전에는 6가지 요소를 고려하여 차익을 얻었다고 해도,
이 6가지에 포함되지 않은 건물은 더 큰 차익을 얻을 수 있다는 것입니다.
저는 건물 현재 3채 보유중에 있습니다.
중요한 내용 듣는데 음악때문에 집중이 안되요.ㅜㅜ
그런건물은 없어요
저작은건물이 먼저 지어진것이고 개인병원 으로 쓰는곳 그되는 후 개발이고
🏅🏅🏅🏅
시세차익 보는건 당연한거고 수익률이 안나고 이자가 더 나가면 집을사지 왜ㅎㅎ
빌딩자체를 사면안돼지요
음악좀 안들리게 하면 집중이 잘되겠네요
이분 말은 저가보기에 80~90%는 대부분 맞습니다.
지방에 건물을 매입하면 안된다? 말씀하신 근거로는 이해가 안가네요~ 지방에서도 나름 좋은 입지이고 10프로 수익이 나며 감정가도 충분히 나오고 장기적이고 안정적인 수 익이 보장된 임차구성의 건물이라면 매수자 입장에서도 매력적일거 같습니다~
10프로이상 나오는건물이 합리적인 가격에 나올리가 있니?
그걸샀다가 몇년후 되팔때가 어렵다는거야
되팔리고 있습니다
10% 수익률은 정상적인 건물이기가 힘듦 그만큼 위험이 엄청 크다는거
돈 있는 사람용 강의 돈없는 분은 믿지 마세요 이분 반은 맞고 반은 틀려요
반은맞고 반은틀리는게 정상이지 인마
어떻게 온세상사람 다 공통으로
맞게 설명하니?
뭐맞고 뭐가 틀리는지 니가 씨부려봐
@@user-oz9rf5ls8m 입에서 냄새 안나세요? ㅋㅋ 걸레를 물고 계시네 아저씨 입맛에 맞는 얘기만 해야 합니까? Are you stupid? ㅋㅋㅋ
내말이
ㅋㅋㅋㅋㅋ
빌딩 경기가 대단히 좋습니다...감사합니다.
지방 부동산 만큼 서울경기지역
부동산도 거의
80%는 뻥과
사기를뒤섞어서 접근합니다 어떤건물이고 장점이 1~2이라면
단점이 7~8개
입니다 그런데 파헤치면법적으로 문제가 있고해결
안되는것을 감추고 덤벼드는데~
전문적인 지식
없으면 그대로
똥바가지쓰고당합니다