VALE A PENA? Comprar uma COTA de RESORT? Uma fração imobiliária de propriedade de férias.
Vložit
- čas přidán 27. 05. 2021
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Propriedade compartilhada, multipropriedade ou Timeshare vale a pena?
Quais são os custos da sua Fração de Propriedade Compartilhada?
Qual o custo-benefício de adquirir uma COTA de Resort?
Qual o lucro ou prejuízo que você terá?
Arrependimento de compra de Resort, caiu em uma armadilha imobiliária, comprou a cota de um hotel, resort, sofreu grande prejuízo?
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Assista também os vídeos:
Atraso na Entrega da Obra - Devolução de 100% dos valores pagos.
• ATRASO NA ENTREGA DA O...
Arrependimento - Compra de Cota de Resort. Multa de 50, 25 ou 10%. Quanto recebo de volta?
• Arrependimento - Compr...
Desistência de compra de cota em Resort - Devolução dos Valores pagos.
• Desistência de compra ...
Natanael, venho te agradecer profundamente por sua ajuda e sua competência. Passei por uma situação dessa e me arrependi. E graças a você e a assistir seus vídeos sobre o assunto, percebi que para mim, esse tipo de empreendimento não seria um bom negócio. Sou grata á Deus por ter me direcionado a assistir seus vídeos pela internet, sem ao menos o conhecer e poder entrar em contato com você e ser prontamente atendida e aconselhada. Meus sinceros agradecimentos. Deus te abençoe.
Eu comprei uma cota ontem
Na Gav
Dei 1000 reais de entrada e vai ser mas duas de 1000. E uma de 900
Boa tarde, comprei ontem dia 19/03 tbm uma cota resort Campos Jordão. Consigo cancelar
@@GabrielaSilva-kk8mg e eu comprei agora 😱
O CZcams vale a pena por vídeos como o seu, mil parabéns!!!
Simplesmente excelente seu vídeo Dr Nathanael, parabéns!
Parabéns pelo vídeo! Tudo muito bem explicado. Hoje eu e meu marido fomos abordados com estas propostas quase irrecusáveis. Não aceitamos, mas ficamos mais aliviados ainda após ver este vídeo. Obrigada!
Cara, Deus me livrou de uma furada na ultima sexta. Quase comprei uma costa pelo valor de 35 mil. Mas senti uma energia estranha, senti que não era um bom negócio e desisti.
Parabéns . Me ajudou muito a entender. Grande abraço. Feliz 2022
Perfeito amigo, apesar de advogado, chegou no meu ponto, o da visão pela educação financeira. Foi o vídeo mais completo. Parabéns mesmo pelo vídeo. Se pudesse daria 2 likes.
Excelente vídeo, hoje fui abordado aqui em salinas com essas propostas IRRECUSÁVEIS, onde vc tem que decidir na hora caso contrário você perde todo o desconto que te oferecem. Começa com pessoas te abordando dizendo que seria 30min de apresentação, voce perde 3h da sua manhã que poderia ter sido aproveitada no resort, e ainda sai com a consciência pesada. Mas esse video ajuda a entender que fiz a escolha certa em recusar
Isso mesmo! Só golpe! Nunca mais volto em Salinas! Povo inconveniente!
Verdade, aqui em maragogi fui parado por um rapaz, falando que ia ser só meia hora, entrei lá pra ver e fui tratado como um rei, a mulher dava cada risada alta de qualquer coisa que eu falava, até me que estava interessado, porém quando fui conversar com um rapaz que era do “financeiro” não queria que eu comprasse a vista, só porque eu disse que iria estudar sobre e entraria em contato, aí eles começaram a me tratar mal kkkkkk não entendi nada kkkkkkkk só pq eu falei que ia pesquisar, pesquisei o nome deles aqui no CZcams, só de ver advogados fazendo vídeos sobre eles, achei estranho, no vídeo aqui vejo o pq kkkkk eles são cheios de processos kkkkkkkkk nada de bom vem dessa empresa, a mulher é o rapaz do financeiro ficou com muita raiva de mim quando disse que ia pesquisar kkkkkkkkkk até tavam falando que não precisava pq até o Gustavo Lima comprou um monte de cotas lá, só que aí falei que o Gustavo Lima é cheio de advogado kkkkkkk aí eles ficaram putos
Muito esclarecedor! Parabéns
Muito seus vídeos, muito bem explicado parabéns 👏👏👏
Dr. Parabéns pelo Vídeo. Fui Gerente de Banco por 15 anos, assino embaixo tua afirmação.
Explicação impecável...Parabéns!!
Parabéns este vídeo é uma utilidade publica!
Parabéns pelo trabalho!
Ganhei mais de 900 reais em ingressos para assistir a apresentação deles em Foz do Iguaçu, tentam de todas as maneiras te vender esse SONHO, lógico que recusei, só achei curioso o fato de ser tão bom que vc não pode nem pensar em adquirir depois, tem que ser tomada a decisão de compra na hora, e uma coisa que nunca faço é comprar na emoção do momento.
My Mabu? Acabei de voltar de lá 😂
Olá cara, ontem aconteceu CMG em um parque aquático, parecia o céu na terra, colocaram bônus de viagem pra fora do país, desconto em entrada.
Mas vc disse sou pé o chão e até chato pra fechar um negócio que tem grandes valores. E ainda a gerente DX eu sair e pensar e se eu voltasse todos os descontos iram valer, peguei o celular e fiz uma pesquisa aí vi q a minha chatisse me salvou de presente de grego.
Já participei tbm e só não comprei pela minha esposa não deixou. Mas estou aqui pra saber se vale a pena. Eles começou com 2600 e ficou em 600 mas tinha q decidir na hora.
É utopia, quase que caio na armadilha do passarinheiro, graças a Deus e aminha mulher, agiu com prudecia e sabedoria. Disse não.
@@brunoleal5760 as vendas de cotas são vendas de impacto, vc já foi comprar um iPhone ou algum celular e deixou para comprar depois só pq ouviu de terceiros que a bateria não durava o suficiente?
Toda empresa tem seu lado positivo e negativo, nenhuma consegue ser 100% positiva. Reflete.
Sou grato a Deus por ter encontrado o Dr Natanael aqui no CZcams. Pensa em um problema que tira o sono e o sossego da gente são essas compras feitas no calor da emoção, quando a emoção vai embora fica aquela sensação de impotência. Aí entra os bons serviços desse jovem, sério e altamente capacitado advogado Dr Natanael. Obrigado pelos bons frutos colhido com seu trabalho e empenho. Recomendo.
Conseguiu cancelar? Estou na tratativa com a WAM ate agora sem sucesso, entrei em contato com a advocacia do Dr Natanael agora esperar o processo
@@jessicaramos1929 sim
FUI ABORDADO EM JANEIRO EM PORTO DE GALINHAS PELA GAV, DEPOIS DE 2HS DE APRESENTAÇÃO EU QUASE SAIO NA MÃO COM O CORRETOR, ELES QUEREM QUE VC COMPRE DE QUALQUER JEITO, E DIGO MAIS, SE A PESSOA NÃO FOR PÉ NO CHÃO CAI NESSA CILADA.
Tô passando por isso
Fui passear em Goiás e me abordaram e no calor da emoção paguei 2500 de entrada . Já no AP me arrependi pois as parcelas não cabem no meu bolso . Tô sem dormir direito a moça falou que perdi minha entrada mais fiz o cancelamento no 2 dia
Muito boa explicação
Em Natal-RN está irritante a abordagem desses corretores. Alguém acaba sempre caindo. Eu e minha turma perdemos 2 horas de nossa viagem, isso pq insistimos para ir embora pq não deixavam. Isso deveria ser proibido..O turista tira um momento merecido para descansar e espairecer e não deveria ser importunado com isso.
Ninguem te obrigou a ir na apresentação, voce foi assistir porque te ofereceram um brinde e voce aceitou, o seu tempo estava sendo pago e voce concordou antecipadamente com isso .
Eu fui, não prestei atenção no que ele falava ainda tomei um copão de coca grátis.
Mas enganam falando as coisas por cima diz que é só meia hora e tals mas pelo menos tiramos os 160,00 reais deles e caímos fora sem fechar nada...
@@carlosmatsumoto8588 Já sei, você é corretor. Kkkkkk
Sai daí golpista kkkk
@@lucaspesca8711 kkkkkk Boa
Excelente vídeo! Parabéns!
Top demais sua explicação.
Conteúdo excelente, obrigada pela informação.
Parabéns excelente seu trabalho 👏
excelente explanação! Fui abordado em Porto de Galinhas, pela GAV, só tinha pontos positivos, maior festa, dando voucher para quem fosse ver as maquetes do resort, sai de lá pensando que tinha perdido uma grande oportunidade de investimento, mas me livrei foi de uma BOMBA, olhe que eu sou da área financeira e entendo um pouco da área de investimento. Mas, como eles vendem apenas pontos positivos, até quem entende fica balançado a comprar, mas aprendi a estudar todo e qualquer investimento antes de começar a aplicar! perdi 2h de conversa, ganhei 50 de gasolina e me livrei de uma BOMBA, Eu quem fiz investimento!
e eu também fui abordada com meu marido! e acabei entrando nessa bomba porque é tanto marketing que ficamos impressionados e achando que tava fazendo um ótimo negócio , assim que cheguei em casa que fui analisar tudo direito sem aquela pressão psicologica que ela fazem eu vi que entrei foi em uma enrrascada. Me arrependo amargamente e vou fazer de tudo pra ter meu estorno de volta , pela lei sei que tenho 7 dias pra pedir o cancelamento e estorno! sou leiga no assunto mas vou me informar!
@@natalianaty425 os 7 dias vale para compras de internet, não valem pra aquisição presencial. provavelmente você vai precisar de advogado pra se livrar dessa.
Comprei uma cota por 40k no porto alto resort, passei 2mil no cartão de crédito. E dividi o restante.
Lá o condomínio será de 90.
E a Gav "garante a locação" 80%
Vocês acham que vale a pena?
Tendo em vista diária em resort em alta temporada será no mínimo de 1.500
@@gabrielallves2577 comprei também hoje , tomara que vala a pena
Ontem em Maceió fomos apresentados a essa proposta, desde o inicio dissemos NÃO, ao final, apesar naquele momento achamos interessante, porém dissemos NÃO ao final da apresentação, sendo que a corretora foi muito indelicada ao nos pressionar para fazermos a compra, falei algumas verdades, levantamos e fomos embora.
FUI ABORDADO EM JANEIRO EM PORTO DE GALINHAS PELA GAV, DEPOIS DE 2HS DE APRESENTAÇÃO EU QUASE SAIO NA MÃO COM O CORRETOR, ELES QUEREM QUE VC COMPRE DE QUALQUER JEITO, E DIGO MAIS, SE A PESSOA NÃO FOR PÉ NO CHÃO CAI NESSA CILADA.
@@vagnersep23Foi o Felipe? Tmb fui abordado por essa empresa agora a noite em Porto de Galinhas. Muito escroto ele. Depois de mais de uma hora, abaixou bastante o valor e eu não comprei. Reclamou por ter perdido tempo comigo e minha esposa. Foda.
Tbm fui abordado em Maceió hoje rss muita facilidade em rs
Excelente explicação, está de parabéns! Ganhou mais um inscrito pela qualidade das informações.
Excelente explicação, obrigado.
Entrei neste vídeo hoje, porque ontem fui em um evento onde era pra comprar essas cotas, eu cheguei a Fechar porque fiquei maravilhado com a proposta, Porém algo me tocou e eu rasguei o contrato. Rs.. Fiz Bem!
De todos videos que vi, esse é perfeito.
Tentaram me pegar hj, meu amigo obrigado pelo vídeo, muito esclarecedor.
Isso é uma bela furada, Endo Marketing pesado pra cima do cliente, e ainda tem gente que se ilude fácil.
Cara, eu ia caindo nessa furada. Felizmente Deus teve misericórdia e o curso que eu havia comprado antes sobre FUNDOS IMOBILIÁRIOS e DIVERSIFICAÇÃO me ajudaram bastante a não cair no engodo desses resorts.
FUI ABORDADO EM JANEIRO EM PORTO DE GALINHAS PELA GAV, DEPOIS DE 2HS DE APRESENTAÇÃO EU QUASE SAIO NA MÃO COM O CORRETOR, ELES QUEREM QUE VC COMPRE DE QUALQUER JEITO, E DIGO MAIS, SE A PESSOA NÃO FOR PÉ NO CHÃO CAI NESSA CILADA.
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Excelente vídeo ,muito obrigado.
Fui abordado em Gramado, pela equipe da Gramado park. Foi tanta pressão que por pouco não fechei.
Não foi dito nada sobre taxa e reajuste de valores, em casa quando fui pesquisar que sobre o assunto vi que tinha muito mais coisas.
Bastante esclarecedor. Informativo e extremamente importante o auxilio .
Adoro esses corretores, sempre quando viajo procuro um, perco 2 horas do meu tempo mas ganho voucher para vários restaurantes, pizzaria... os corretores passam mal comigo, ontem aqui em Salinopolis um me perguntou para onde eu queria viajar, disse que queria ir para a Coreia do Norte, e ele ficou procurando no catálogo hotéis na Coreia do Norte😂😂😂😂, ainda bebo de graça na hora da negociação.
😂😂😂😂😂
😂😂😂😂
😂😂😂😂😂😂
Eles pensando em te enrolar...e vc enrolando eles! Boa...kkkkkkkk
Devia ter usado essa ideia aqui em gramado 😂😂😂😂
Muito bom!
Valeu cara. Ajudou a entender a furada da venda feita pela VCI sobre os hotéis da Hard Rock. Ganhei 100 R$ de voucher, comi pizza e bebi cerveja, kkkk. Se eu não tivesse estudado sobre Macroeconomia, teria entrado numa furada. Correção por IGPM, kkkk. Malucos. E os mecanismo de captação da empresa, e a Selic nas alturas, e o atraso na entrega? Hum, cê é doido. Golpe da peste.
ESTOU DESESPERADA. FIZ ESSA LOUCURA HOJE
Estou pensando em comprar no mercado secundário com deságio, se for bem descontado
Sempre que sou abordado, estando com tempoi disponivel, vou assistir como se fosse comprar, mas como ja sou VACINADO PELAS COTAS, FICOU COM OS BRINDES desta forma aproveitar..
os brindes são pífios perto das 3h que eles roubam das nossas férias
eu entro só pra envergonhar eles perguntando das taxas kkkkk
@@yasminbaron6137 herói kkkkkk.
Kkkkkkkkkkkkkkk. Boa
@@yasminbaron6137 MAIS UMA SOLDADA PROMOVIDA KKKKKK
Boa tarde realmente é uma abordagem com muita pressão psicológica, eu já fui abordado algumas vezes porém sempre fora dos hotéis a onde fiquei, hoje em Maceió no hotel Ritz lagoa anda, eles me abordagem dentro do hotel, acabei comprando eles não dão tempo para vc pensar, vendo esse vídeo vi que o melhor é cancelar obrigado
Parabéns ótimo vídeo, hoje escapei de entrar em uma furada , um corretor me abordou aqui em Porto seguro
Mto obrigado. Já estava caindo nessa.
Dia 17 de julho de 2022 eu e minha esposa fomos abordados por um vendedor da GAV no shopping de Santarém PA, fomos entender o empreendimento sem compromisso o negócio é tenso eles vão fazer uma pressão psicológica para que vc feche o negócio de qualquer maneira resumindo depois de 2 hrs eu não fechei o negócio o vendedor ficou chateado saímos com a maior vergonha e constrangimento, graças a Deus que não fechei negócio.
FUI ABORDADO EM JANEIRO 2023 EM PORTO DE GALINHAS PELA GAV, DEPOIS DE 2HS DE APRESENTAÇÃO EU QUASE SAIO NA MÃO COM O CORRETOR, ELES QUEREM QUE VC COMPRE DE QUALQUER JEITO, E DIGO MAIS, SE A PESSOA NÃO FOR PÉ NO CHÃO CAI NESSA CILADA.
Parabéns meu amigo pelo seu vídeo e mostra que isto e uma cilada.
Obrigado. Nosso intento é ajudar.
Muito obrigado pelas informações acabei de me livrar de um contrato desse em Gramado, tive várias propostas e não fechei, fiquei de voltar.
Em Janeiro de 2018 comprei uma cota do hard rock fortaleza, ainda bem que rescindi na primeira msm. Diziam que a inauguração seria no final daquele ano com Bon Jovi. Até hoje tá do mesmo jeito e não evolui quase nada na obra.
Boa tarde!
Estou passando férias com minha família em Caldas Novas - GO e passei hoje por essa proposta. Perdemos 3h do nosso dia ouvindo o corretor tentando nos convencer em adquirir uma cota. Parecia algo super vantajoso mas fomos firmes e recusanos.
Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor!
Aconteceu isso com minha familia em caldas novas também, no dia 28/07 o pessoal do eco lagoas quentes fizeram isso com a gente mas meus pais acabaram comprando duas cotas eles vao cancelar agr mas so vai voltar 50% por exemplo meu pai pagou 2000 reais de entrada eles vão cancelar mas só vai voltar 1000
Se for comprar cotas compre pela Gav, o resto é furada! Tenho cotas pela gav e foi o melhor investimento que fiz.
@@julianalima9054 comprou onde? Comprei em Pipa essa semana mas estou avaliando se mantenho ou não, tô mais propenso a fazer o distrato depois de alguns vídeos e comentários
@@diefilgueira comprei pela gav hj em muro alto...mas estou com medo pelo tanto de comentários negativos😢
@@julianalima9054 tomara que realmente vc tenha razão...comprei 1 cota hj da gav...em muro alto
Cara, show o vídeo! Muito esclarecedor. Eu e minha esposa quase entramos nessa essa noite ( 03-jan) e estamos muito aliviados de não termos comprado. Vídeo de utilidade pública 👏🏼👏🏼👏🏼
Maravilha de explicação e no caso se a pessoa tipo faz viagens ou seja usa o imóvel e várias cidades como litoral e cidades turísticas n consegue ter 1 retorno tipo as viagens n pagaria as parcelas ?...
O vídeo é excelente, mas considerou apenas as despesas, faltou considerar o valor do ativo imobiliário.
Aqui em Manaus e na entrada do Amazonas Shopping tem uma loja de uma dessas empresas. O vendedor logo me abordou, ofereceu até jantar de cortesia etc.. e ainda na porda da loja já deu pra perceber que era furada. Vazei!
E pesquisando achei seu vídeo, obrigado pelos detalhes Dr. Parabéns pelo conteúdo.
De nada Meu Caro.
Perfeito!
Eu e minha esposa fomos abordados por vários corretores, em Porto de Galinhas, e eles simplesmente ignoravam o fato de que já tínhamos respondido aos outros corretores (da mesma empresa deles) e continuava a “pesquisa” como se a gente quisesse responder pela milésima vez as mesmas perguntas, e quando falamos que ganhávamos pouco, tiraram sarro da nossa cara falando que eles ganhavam em torno de 50mil em duas semanas… na primeira abordagem até achei interessante, porém, depois eu fiquei realmente com raiva pelo tanto de abordagem feita!
É só responder: já conheço esse tipo de investimento e não tenho interesse, tchau !
Porque tu não deu um tapa na cara do vendedor ?
Estou aqui em Caldas novas e aqui está insuportável. Se vc der atenção a eles, vc não aproveita suas férias.
NAO E INVESTIMENTO. Tambem fui abordado e percebi logo de início isso. Mas como mencionado é muita pressão para realizar a compra. Nem querem e nem dão tempo para ler o contrato. Se for levar em conta todos os impostos, inclusive IR pelo aluguel, e as despesas com condominio, associação e despesa pra se hospedar em outro local... NAO VALE A PENA. Não se pode investir ou gastar um valor considerado naquilo que não se conhece. Pedi uns dias pra pensar e informaram que não seria possível. Kkkk
"O momento é ease".
Obvio que querem que vc assine sem analisar nada.
Cuidado!!!
Claro, levando o aspecto apenas da estrutura do lugar. E se já fica apenas em resort e naquela localidade.. pode valer a pena. Mas no caso de viajar pra lugares diferentes, não.
É um "investimento reverso". Todo ano reajustam as parcelas e você paga mais. O valor da cota não para de crescer nunca.
Galera, opinem o que vocês fariam;
Ontem fui sorteado por uma loja e ganhei um prêmio, eles falaram que era pra eu ir até uma sede do Prive Residense pra retirar. Daí eu fui lá, eles entregaram sem nenhum problema. Mas, durante a retirada, um consultor chegou até mim e disse que a seguinte condição estava como bonificação também por ter sido sorteado, seria a fração do imóvel (com a escritura em meu nome e também com o cartão de sócio) por apenas 1.300 reais em 7x s/j. Daí, as demais taxas seriam: cada vez que eu locar um hotel deles, pagar 50 reais pra taxa de limpeza e pagar 30 reais de taxa de condomínio p/m (usando ou não).
Me abordaram agora em maio em porto de galinhas, 20 mil de entrada e 36 de 1700 em uma cota aonde a taxa de condomínio ficava 90 reais. A promessa lá é bonita, na possibilidade de outra pandemia ainda existia uma garantia de no mínimo 800 por mês de locação, não fechei porque fiquei de pensar só achei estranho que quando viram que eu iria pensar me deixaram de mão, não insistiram mais.
Mesma coisa com a gente ontem
Você tem direito de decidir, se for bom ou não para você. Quem compra é você. Mas acho que cotas vão dominar o mercado turístico principalmente nordeste e no sul.
Assim como era o timeshare hehe
@@novacoisas6299 ACHO QUE VCS TEM QUE RESPEITAR AS DECISÕES DAS PESSOAS, AS PESSOAS FICAM CONSTRANGIDAS COM TANTA PRESSÃO, APRENDAM A OUVIR O NÃO E RESPEITEM!!
@@vagnersep23 Desculpas se te ofendi.
Obrigado pelo seu vídeo, acabei de ser abordado em Porto de Galinhas, pela GAV, igual como foi com a Lucena Costa, que postou abaixo, me ofereceram uma cota do Porto 2 Life resort por R$ 85.000 depois abaixaram para R$ 53.000, em um Ap de 32m2. Achei muito caro, o apartamento perto de 2 milhões de Reais. Não entendo porque pessoas compram esse negócio. Falaram que a diária onde fiquei no Marulhos suite Resort era de R$ 800 por dia só que eu paguei R$ 250 por diária.
Vc não deve comparar pousada com resort né?! Óbvio que essa diária que tu pagou foi de pousada.
Então. Acredito que o problema é essa emoção da compra. Na hora que apresentam é 1000 maravilhas. Em Gramado me ofereceram por 190mil, consegui comprar por 38mil em uma imobiliária, até agora não tenho do que reclamar mas sei que não é negócio para todo mundo.
Pegou pela golden tulip?
Poderia explicar os benefícios que te fez realizar essa compra de 38mil, em quanto tempo irá reaver o valor ou esses 38mil serao usados por vc e sua familia durante os anos do contrato em acomodação em viagem. Gostaria de saber seu raciocinio por trás desse investimento. Desde já agradeço
@@darleysampaio5538 Não considero investimento financeiro mas coloquei no pool de locação duas semanas (alta e altíssima temporada) para pagar os custos de condomínio que temos ao longo do ano. As outras duas semanas, uma vai para aproveitar o resort (amo gramado) e outra semana para intercâmbio na RCI. Como esse resort é bem avaliado, posso trocar uma semana do meu por 2 ou 3 semanas em outros hotéis mais simples em baixa temporada pelo RCI.
Ainda é cedo para afirmar que é um ótimo negócio mas o custo/benefício no meu caso vale a pena, mas isso porque comprei barato de segunda mão em uma imobiliária.
Se fosse para pagar 190mil direto com o resort, seria um péssimo negócio.
@@IsmaelAndres Entendi, obrigado. De segunda mão e da forma como disse faz sentido caso viaje sempre durante alguns anos.
Olá Ismael,
Você
Comprou qual de gramado? Adquirimos um esses dias do Buona Vita em gramado e estou ainda reciosa..
Muito bom a apresentação. Cai na bobeira de adquirir uma cota dessas em Gramado RS. Já te chamei no Whatsapp pra gente conversar.
Conseguiu resolver amigo? Cai nessa bobeira tbm.
Obrigado pela informazioni 🙏🏾
Hoje fui abordado em porto de galinhas pela GAV. Fui somente pela educação mesmo. Perdi mais de 1h. Só falam as mil maravilhas mesmo. Você fica até impressionado com os benefícios e com tudo que é explicado. Felizmente não fechei nada. 1 cota estava valendo 84K +/- e outros benefícios e vouchers e até descontos na compra das cotas. Enfim, recusei e ainda tentaram me repassar uma cota que já havia sido vendida, estava bem abaixo do preço uns 30k mais barato, porém e felizmente, recusei dnv. Enquanto isso, várias famílias foram comprando várias e várias cotas nas mesas ao lado. Era uma festa, fazem o som dos 300 quando vendem cotas kkkkkkkk. Teve uma família que comprou 13 cotas, outra 6 cotas.. ou seja se encantam com tudo aquilo e no calor do momento somado com a persuasão do corretor, acabam entrando nessa "fria". Felizmente sai ileso e conheci essa modalidade de cotas imobiliárias e aprendi que devo ficar distante disso. Melhor alugar depois quando estiver pronto e a grana coloco em FIIs na bolsa de valores e com os dividendos alugo umas diárias nesses resorts kkkkkkkkk.
Não duvido nada que estas pessoas que fecharam são amigos apenas para estimular e dar confiança para assim as pessoas comprarem as cotas
@@marcelosnascimento8142 também acho....foi isso que meu marido falou, quando estávamos lá e estavam tentando nos persuadir....não conseguiram, perdemos uma hora mas ganhamos 100,00 de chocolate na cacau show....ela que levaram o golpe...kkk
FUI ABORDADO EM JANEIRO 2023 EM PORTO DE GALINHAS PELA GAV, DEPOIS DE 2HS PERDIDAS EU QUASE SAIO NA MÃO COM O CORRETOR, ELES QUEREM QUE VC COMPRE DE QUALQUER JEITO, E DIGO MAIS, SE A PESSOA NÃO FOR PÉ NO CHÃO CAI NESSA CILADA. AINDA SAÍ COM 100ZÃO PRA GASTAR NA PRAIA KKKKKKKKKK
@@marcelosnascimento8142 TENHO CERTEZA DISSO!
O ultimo picareta vendedor que me abordou nas minhas férias tentando tirar meu sossego e minha liberdade de andar na rua sem ser abordado levou um tapa na orelha !
Hoje aqui na cidade de santos SP eu e meu esposo quase caímos nesse golpe meu Deus muito obrigado Dr Deus abençoe a sua vida por esse vídeo de utilidade pública, eles tentaram fazer uma lavagem cerebral em nós falam que só vai apresentar o projeto pra a gente mas não é nada disso era pra ser só 30 minutos fiquei presa umas 3 horas com eles tentando nos convencer a comprar a tal da cota deles Deus me guardou obrigada Jesus.
Eu quase cai nessa furada mas ainda bem que nunca costumo fechar negócio sem ter pleno conhecimento sobre o assunto
Parabéns
Se comprar pelo primeiro preço está mais ferrado do que se comprasse depois de vários minutos perdidos. Depois de umas 3 horas de conversa eles baixam o preço em 60% mais ou menos. Mas vamos lá continuar... Com o dinheiro de uma cota dessas dá para pagar as diárias de uma semana para qualquer destino (não apenas do local comprado pela cota) várias vezes, e ainda por cima sem pagar condomínio todo mês. Pode não ser tão ruim, mas é uma complicação desnecessária. Observe que para vender eles te tratam muito bem, dão brindes, fazem pressão psicológica, evitam que você leia o contrato, evitam que pense antes de assinar, tem que ser na base do "a opotunidade é agora", e depois se quiser cancelar te dão outro tratamento, um chá de cadeira de vários dias sem resposta. Essa coisa do tratamento fora do padrão já é suficiente pra causar alguma desconfiança. Outra coisa é a manutenção: Se deixar no pool de locação fica no zero a zero a manutenção anual, essas duas/quatro semanas alugadas no pool te rendem um dinheiro que praticamente empata com os 12 meses de condomínio que deve pagar por ano, por toda a vida, enquanto for proprietário da cota. Se quiser fazer disso um negócio e correr o risco de alugar por conta própria, NESTE CASO vale a pena. Se conseguir alugar as semanas com um valor atrativo no particular consegue recuperar, e bem, o valor investido, em média uns 18% ao ano. Melhor que alugar um apartamento convencional (que deve ser uns 8% ao ano), além do que, se comparar, um apartamento custa o valor de várias cotas. Dá um trabalho (e um stress e um risco) mas cria um negócio próprio interessante, como se tivesse "arrendado" um mini hotel, de alto padrão.
E se comprar a vista? Acho que seria sim um ótimo negócio, pois a pegadinha toda esta no aumento das parcelas regidas pelos impostos.
@@jullyanne018 Mas poucos tem dinheiro para pagar à vista a ainda tem o condomínio mensal.
Depois de estudar vários vídeos, decidi rescindir meu contrato após 2 meses. Me ligaram tentando retenção e oferecendo várias coisas. O vendedor insistiu que mesmo eu estando solteiro ainda valeria a pena que viajar por propriedade compartilhada (terminei o namoro 1 mês depois de comprar a cota). Me desculpe, mas estando solteiro não quero viajar para destinos de família kkkkkk
@@matthaeus17 Você conseguiu reincidir o contrato quando pediu o cancelamento? Perdeu muito dinheiro?
@@jessicairena6247 sim, cancelei. Insistiram muito para não cancelar e fizeram ofertas. Perdi 2.200,00 mais 2 parcelas que paguei. Nao estornaram 50% como dizia no contrato. Como seria 100,00 de estorno deixei pra la
Excelente vídeo, muito esclarecedor. Fui abordado para ter a "oportunidade" de adquirir uma cota, a conversa foi igual a do vídeo, mas só com vantagens e promessa de retorno imediato. Não comprei porque não acredito em lucro imediato. Esse vídeo com o exemplo da Dona Eleonor fez eu vê que é uma furada.
Obrigado.
Excelente vídeo. Parabéns!
Fui abordado por vendedores usando um marketing super agressivo tentando me vender cotas em um hotel no Rio de Janeiro. Achei muito suspeito pois se fosse tão bom não seria necessária toda essa pressão e resolvi pesquisar bastante antes de tomar uma decisão.
Felizmente não fechei negócio nem fecharei . Descobri diversos valores extras que teria que pagar e que não haviam sido mencionados, além de diversas burocracias e dificuldades em usufruir do hotel.
As taxas são abusivas a IGPM é mais, incc muito baratinho e o ipca é menor que o igpm.
👏👏👏👏 muito bom esse vídeo mim explicou em todas as minhas dúvidas.
A WAM está fazendo isso em Campos do Jordão. Ontem eu estava a passeio com minha esposa e nos abordaram na rua para uma apresentação do resort no stand deles, tudo sem compromisso. A proposta inicial era de sermos futuros hóspedes e que ganharíamos alguns brindes, como fotos, vídeos com drone e etc. Depois introduziram o papo das cotas. Felizmente somos muito céticos e não fazemos nada no impulso. Enfim, perdemos mais de 1h ouvindo a conversa deles e não fechamos o contrato. Agora, pesquisando sobre o assunto percebo que nos safamos desse golpe.
Fui vítima ontem kkk
Eu também cai nesse golpe de 1000 de entrada agora só quero perder o dinheiro e me livrar desta Bomba MDS saio carro o vale de refeição de 100 reais kkkkkkk me sinto um trouxa 🤣🤣💩
Eu e meu marido tb ficamos ouvindo eles ontem 12/06 graças a Deus nao fechamos..e olha que são bons de lábia viu ...
@@jessicanunes9756 fizeram proposta para mim eu nem fechei kkkkk tbm mas ficaram insistindo! Mas aí eu fiz umas perguntas para ela , não obtiveram uma resposta kkkkk
@@kelvyndiego eu também e agora como vamos fazer ontem meu Deus nos ajude
OBRIGADAAAAAA
Normalmente existe um retorno pecuniário das hospedagens, isenção de taxa de condomínio e vale lembrar que o valor estabilizado com a cota você pode recuperar… só basta vender sua cota. Acho que se deve pesquisar e não aceitar a primeira oferta.
Com certeza quem vende paga deságio e não recupera o investimento.
Hoje fechamos a compra de uma cota, foi tudo bem explicado, dias de utilização, locais, valor do condomínio, IPTU , “ganhamos” a documentação, e analisamos tudo durante uma hora, fizemos os cálculos e concluímos que valeu a pena, cheguei em casa refiz os cálculos, e para nós mesmo a longo prazo compensou muito! Gastamos muito com hospedagem e viagem, principalmente que nossas viagens são a maioria de trabalho (somos autônomos), além da valorização da cota adquirida, vamos economizar em torno de 30% do que gastamos hoje, ou seja, nós não estamos aumentando os custos só tranferindo, no nosso caso foi vantagem, vi muitas pessoas que falou que se livrou, mas precisa fazer uma série de análises, uma delas é - com qual frequência eu viajo, e qual valor dos meus gastos com hospedagem ? Como eu disse para nós foi um ótimo negócio, e sim ganhamos uma viagem para Disney, fora que consegui reduzir de 14.500 para 12.000 nossas passagens para Itália no ano que vem! Para investimento não sei se é um bom negócio, teria que analisar realmente, no nosso caso foi sim, uma ótima aquisição.
Este é o ponto que eu queria comentar. Não podemos considerar isso como um investimento financeiro / imobiliário. E este não é um negócio para todo mundo. É importante ter em mente que você terá uma série de limitações, especialmente se quiser selecionar todas as datas de seu interesse.
Para minha família, não considerei como ruim, pois não penso como a compra de um imóvel, mas sim como pacotes de viagem que são pagos todos os meses. Um fator chave na minha decisão foi a possibilidade dos intercâmbios. Ainda não vejo isso como um investimento que me recompensará financeiramente ao longo dos anos.
Temos empregos flexíveis e conseguimos viajar muito durante o ano. Tenho planilhado nossos custos de viagem tanto no Brasil quanto no exterior e continuarei viajando com custos menores. Comprei na GAV.
Boa reflexão, sob perspectiva de viagem e lazer e um lugar para desfrutar que você irar sempre logicamente nas datas que for estipuladas é muito bom, mas tem que analisar e ver se vai caber no orçamento da família essas despesas e também assumir compromissos de ter que viajar para justificar o investimento isso pode levar a família a se desequibrar financeiramente
Investimento com certeza não é mas para quem viaja vale super a pena! Eu comprei uma com meu marido... já conhecíamos esse Estilo de venda e não me arrependo.
Hotéis ótimos.
Assim... eu tenho umas cotas, mas aí eu fui tirar umas férias na minha semana e TODOS OS MOMENTOS eles estavam me importunando para que eu comprasse mais. Toda hora que eu saía do quarto não tinha paz, SEMPRE estava sendo abordado por mais de 5 vendedores (um de cada vez), bastava sair do quarto. Uma hora eu peguei e fui lá pra ver se me deixavam quieto. ... Negociaram, dissseram as maravilhas e tal. Eles estavam dizendo que eu deveria comprar mais cotas e que a minha atual valia mais de 90 mil. (na verdade não era assim, valia uns 55k). Aí eu falei pro vendedor "Que legal... Então se ela vale 90mil vende ela pra mim por 50k. eu ainda te dou 5k de comissão." aí ele desconversou. na verdade fez uma cara muito brava de puto. Aí eu comprei. Um monte de cotas, umas 8 ou 10 logo, não lembro direito. Aí vi o valor da parcela, ia ficar todas juntas uns 4k/mes por muitos meses, fora os condominios, que ia cobrar depois que ficasse pronto. Mas enfim pude salvar meu fim de semana dos corretores que ficavam me sobrevoando incessantemente. Depois que cheguei em casa conversei com minha esposa (porque que ela é que se encantou com a conversa do vendedor), que tinha muita dó de investir/guardar o dinheiro no banco. Disse que se existe dinheiro pra adquirir essas cotas, o dinheiro poderia existir para aplicar numa renda fixa. Mostrei que se for considerar condomínio mensal e repasses 2x/4x por ano do pool de locação a gente estaria só empatando o dinheiro. Ela viu, mudou a mentalidade e eu Cancelei a compra. Perdi o dinheiro da comissão que paguei no dia. Mas o mais importante: SALVEI MINHAS FÉRIAS!!!! Toda vez que chegava um corretor eu dizia "comprei um bocado dessas cotas, agora quero minhas férias, posso?". Pois é. Quem deve ficar muito feliz com essa situação devem ser os gestores de fundos imobiliários. Constroem um hotel com uma galera financiando a execução do projeto e depois não precisa nem gastar com a manutencao...
Bom dia Dr eu comprei uma cota em um Resort em caldas novas depois de muita pressão psicológica e quero cancelar depois de passado alguns meses e perceber que entrei em uma furada.
Super esclarecedor!
Bom dia, faz 1 dia que comprei minha cota e estou querendo desistir, ainda tenho tempo?
Pois é.. negócio bom não cai do céu.. se fosse bom mesmo.. a empresa não colocaria funcionários desesperados na rua procurando compradores e faria todo esse teatro de venda..
Eu e o meu marido fomos parados por esse pessoal no shopping, foi tudo do jeito que o Natanael falou. Nós não fechamos negócio porém nós tínhamos antes falado à eles que estávamos planejando viajar para Portugal no final do ano que vem 2022. Eles imprimiram 60 boletos no valor de $215 mensal dizendo que é a hospedagem. Mas são 60 parcelas eu pretendo viajar antes. O que eu faço Natanael? Me ajuda com esclarecimentos e informações. Obrigada.
Existe uma carência entre as parcelas e dps já pode usar, vc tem que entrar em contato com a central.
Acredito que seja uma forma diferente e inteligente de viagens.
Fui abordada em olimpia, e após a abordagem fizemos exatamente esses calculos, exatamente uma furada, compra de algo que nunca seremos proprietários o pior ainda
Gastei 1 hr no ar condicionado, bebendo suco e ganhei 150 reais em chocolate na lugano em gramado. Pra mim valeu a pena, conheci o produto, bebi, estava confortável e ganhei o voucher. Vlw flw, na próxima vou pegar muito mais voucher em menos tempo kakaka
E se adquirir a Cota pensado em alugar no AirBnb ?? Será que compensaria pensando nessa forma??
Eu acabei comprando hm hoje, em Maragogi alagoas, comprei na intenção de alugar e ter um retorno financiamento, ele me garantiu que terei um bom retorno e que eles mesmo alugam pra gente caso eu queria, pagando uma taxa de 20%, e que teria um retorno facilmente de mais de 30 mil anual, acabei fechando por causa dessa proposta, o que vocês acham?
Eu caí nisso e não quero mais , só q eles tão cobrando uma multa q seria o valor da entrada....se não eles não querem cancelar eu achei q era um investimento e agora li o contrato e vi q furada
Eu estava quase fechando negócio aqui... estou desde ontem quase sem dormir pensando nisso... ainda bem que vi esse vídeo... obrigado meu amigo... Deus abençoe
Ficou alguma dúvida amigão de como é realmente?
Nota 1000 !!
Boa Tarde! Se efetivada a cota e pago todas as parcelas, o bem fica com o proprietário de vez?
Meu amigo, muito obrigado...cheguei aqui justamente por estar em Gramado e o GAV me parou para tentar me empurrar guela abaixo uma de suas cotas de Resort como "investimento" e que ele mesmo se pagaria kkkk achei uma puta furada
Hoje 22/06/2023 fui abordada e Olímpia no Solar das Águas resort ! A 1• moça muito educada , depois chegou a gerente de vendas , pra passar os valores , qdo viu q não íamos fechar , fez maior falta de educação , e falou , se vcs não ia fechar pq disseram que sim , lá atrás ? Pq eles perguntaram se caso nos interessássemos se dinheiro seria o problema, e falamos q não ! Que queríamos seguir olhando a proposta! Uai pra eu saber se vai compensar eu preciso saber do valor ! Enfim fez , 3 propostas , e no final levantamos e saímos , e falamos q essas coisas não são assim , que temos q pensar , fazer contas , q não podemos comprar imediato do jeito q eles queriam ! Pelo menos ganhamos um voucher de 100,00 reais em um restaurante e 3 diárias por 450,00 as 3 dentro de 1 ano ! Valeu as 2 horas que ficamos lá ! Pq falam q é apenas 30 minutos ! Aff !!
Que quem assistir esse vídeo siga seu Exemplo 🙏
Dr. Natanael, ontem dia 19 de novembro, passei por algo semelhante. Ouvi o corretor, com muita paciência e claro, recusei. A estratégia de venda eh muito sedutora, presenciei um humilde casal adquirindo tal bem. Muitos aplausos e tudo mais, soh faltava estourar champanhe. Não estou criticando os corretores, eles apenas fazem o seu trabalho. Num momento de muita emoção precisa esfriar o coração ( parte difícil.)
Nos ofereceram tbm, minha esposa chegou a brilhar os olhos. Eu disse que se fosse um negócio tão bom eles não precisariam oferecer daquela forma. Quase 1h de apresentação, pelo menos ganhei um refrigerante e salgadinhos heheh
Muito provavelmente o casal que comprou eram funcionários simulando a compra. Isso gera um efeito psicológico nas outras pessoas que estão assistindo, deixando-as mais propensas a comprar.
Na apresentação que assisti foi a mesma coisa.
Trabalho nesse meio possuo duas semanas não me arrependo , e a cada venda realizada realmente aplaudimos e celebramos pela aquisição de cada casal , depende do ponto de vista de cada um
aqui no hard rock cafe estouraram champagne pra um bobão lá. só revirei os olhos pra cima. só comi e bebi de graça
@@IsmaelAndres sério que fazem isso?????????
Estou de férias em um resort em Barretos, e a gente está descansando e tem uma corretora enchendo o saco para comprar estás cotas.
Emoção!! Eu não tenho por isso já disse não .
Faz Bem.
Estou aqui em Gramado, fui abordado por eles e recusei, daí me ofereceram um voucher para mim e minha esposa entrarmos no salão do super carros, e ainda um rolê de Porsche pela cidade, apenas para ouvir a proposta deles por 40 minutos. Como não sou bobo, e já estava querendo fazer esse passeio, e iria desembolsar quase mil reais para o mesmo, não pensei duas vezes.. kkkkkkk.. No final enrolei eles e peguei meu voucher. 🤣🤣🤣🤣
@@silva1527 passamos por isso em julho e acabei aceitando, ja estou me arrependo 🤔
@@silva1527 o pior é que eles oferecem 40 minutos e no fim são umas 3h mas o brinde que me ofereceram foram sacolas retornáveis. pelo passeio de porsche eu ouvia até 5h kkkkkkkk
@@silva1527 e eu andei de Camaro há poucos dias. Hehehe
Pelos comentários que acompanhei quem comprou e usou não se arrependeu. Geralmente em baixa temporada fazem o intercâmbio ou utilizam e em alta temporada alugam (que dá um bom dinheiro, boa parte do valor investido).
Quem comprou e se arrependeu, perdeu dinheiro, pois no contrato mesmo tem informando que se desistir nos primeiros 7 dias devolvem o dinheiro, mas após 7 dias você perde. Geralmente as pessoas que dizem que perdeu dinheiro cancelou após os 7 dias.
As cotas PODEM sim ser um investimento, mas é mais voltado mais para viagens/lazer.
Dr. mandei mensagem e copia contrato. Espero que consiga sair dessa .
Que Deus te abençoe por estas informações 🙏🏻❤️
Comprei 3 cotas hoje de manhã tô aqui a 0:0 h mandando mensagens para o corretor não sei nem aonde começas a cancelar😢
Caldas Novas está chato demais. Estamos aqui e acabamos de cair numa dessa. Socorro!!
Cai ontem mas já coloquei nas mãos de Deus tudo que tira de mim Deus da dobro
Acho que o problema não é a ideia.. mas o quanto cobram.. fazendo uma conta simples.. 2 semanas, o ano tem 52, cada apartamento é vendido pra 26 pessoas, por 37886 da quase 1 milhão de reais. Nem em São Paulo vc paga tão caro por um apartamento desse tamanho, isso que venderam na planta, quase 5 anos antes do temino da construção. 10k reais na epoca, no maximo uns 15k ja construido ja tava dando um bom lucro pro construtor
1 milhão de reais por um apto de 35m2 é bem caro.
Também cheguei a esta conclusão, ou seja quem ganha mesmo é a construtora que captou mais antes de construir e vai continuar ganhando na administração depois. Meu grande receio é ser corresponsável em dívidas de tributos de proprietários que não pagam o condomínio.
@@ritamell6034 sim, mas olha o nível do hotel e faz um orçamentos de quanto vc paga em alta temporada rs
Com 50mil em um fundo imobiliário de 1,2% ao mês. Ele ganharia 750 reais por Mês em 1 ano seriam 7200 reais por ano, o suficiente para viajar para qualquer lugar 1 vez por ano. Ou reinvestir para aproveitar o milagre dos juros compostos.
Bom dia. Você falou que é para contratos assinados antes de janeiro de 2019. Eu assinei em julho de 2019. Como fica minha situação?
Sr. Paulo nos contate através do WhatsApp pelo número 17 9 8107 4449
Faltou colocar na conta o custo de oportunidade ou seja o valor aplicado em um investimento conservador que gera juros mensais de pelo menos 0,90% aplicado ao valor da cota despesas e taxa de condominio o valor seria o dobro disso, por isso, tem que estudar e ter calma antes de fechar com essas empresas