🔵Saiba Todos Os Custos da sua Fração de Propriedade Compartilhada
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- čas přidán 26. 07. 2024
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Grande abraço,
Vinicius de Sá (Fundador - PropriedadesCompartilhadas.com)
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IMPORTANTE! (aos novos no canal)
Se você é novo ou nova aqui no canal, nós somos a PropriedadesCompartilhadas.com. 🙂
Nós produzimos, todas a semanas, conteúdos que vão te inspirar e te mostrar uma nova maneira de viajar.
Não só uma maneira… mas o MELHOR jeito de você tirar férias em alto padrão nos melhores Hotéis e Resorts no Brasil e no Mundo só que gastando muito menos (muito menos mesmo!). 🙌
E quando falamos de ficar nos melhores Hotéis… realmente falamos sério...
Porque são Hotéis como o:
- Hard Rock Hotel em Cancún,
- Sheraton Vistana em Orlando
- Elara Hilton Grand Vacation em Las Vegas,
- Beach Park em Aquiraz
- Le Canton no Rio de Janeiro
- Casa da Montanha em Gramado
E muito mais...
A diferença é que você se hospeda pagando apenas 10 a 20% dos valores listados nos site de reserva… 😮
Parece bom demais para ser verdade? mágica?
Bom, é como se fosse mesmo...
Porque quando se falava de tirar férias, havia apenas 2 principais maneiras:
#1: Pagar Fortunas de Aluguel de Diárias em Hotéis 🏬
Ficar em um bom hotel é ótimo.. quem não gosta?
Mas o problema é que ficar num bom hotel, com infraestrutura, segurança pros filhos e conforto pode custar de 4 até 10 mil reais a semana a título de aluguel de hospedagem.
Você paga isso para ficar em quartos de 25 m² sem espaço nem privacidade.
Esses valores são tão altos, que se fizermos a conta por mês, seria pagar um “aluguel” de 30 mil reais para morar em uma “kitnet”.
Mas você paga, pagava ou pagou porque as suas férias, os momentos de puro relaxamento com a sua família, não tem preço..
#2: Ter uma Casa de Férias (a casa na praia... a casa no campo) 🏡
Na última década, o SONHO do brasileiro era ter sua Segunda Residência de Férias…
Aquela que ele pode curtir todo ano.
Esse sonho da segunda casa de férias veio a ruir.
O brasileiro percebeu que a empolgação inicial de ter seu cantinho reservado se transforma em despesas, dores de cabeça com manutenção e capital parado
Só que agora há uma terceira maneira, um “Terceiro Meio”!
Em que você une o melhor de se ficar em Hotéis com o Melhor de se ter uma Casa de Férias e excluindo todas as desvantagens...
Algo que permitiu a mais pessoas tivessem esse tão sonhado bem, só que sem altos custos, sem abrir mão das mordomias de um hotel e sem ter que ir sempre ao mesmo lugar.
Um modelo que fizesse você usar as suas semanas da sua casa de férias em outras milhares de opções ao redor do mundo… ✈️
E esse Sistema se chama: Propriedade Compartilhada de Férias.
Em que você passa a ser dono, definitivamente, de uma casa para desfrutar das suas tão merecidas férias em cada Lugar do mundo que você sonha em conhecer.
Nunca tinha ouvido falar?
Normal!
É um conceito novo no Brasil, mas que existe há mais de 45 anos nos EUA e Europa.
E por isso que surgimos, para levar algo que já está a anos consolidado no exterior para o Brasil, para assim democratizar o acesso a viagens de alto padrão e com conforto para mais e mais famílias.
Agora, ter sua casa de praia, a casa de campo e a casa de inverno nunca foi tão simples e inteligente... 🤓
Então, seja novamente bem vindo e bem vinda a esse canal, onde você talvez descubra algo novo, mas que veio para ficar.
Esperamos te ver em breve e mais vezes ;)
Um grande abraço!
Equipe PropriedadesCompartilhadas.com
👉PS: Quer ver as principais perguntas sobre esse modelo respondidas? Então checa só esse vídeo: • 🔵 FRAÇÃO IMOBILIÁRIA É...
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Vinicius...esse vídeo foi muiito esclarecedor, ano passado estavam vendendo frações aqui no shopping de minha cidade ...eu fui abordada por vendedor onde me vendeu a fração com muiitos benefícios além das viagem é das trocas entre hotéis, ele vendeu como investimento , dando valores mensal, anual de lucro , e que a fração se auto pagaria qundo alugassemos a nossa fração, é qundo liguei para o pool de locação ,a moça disse que não tinha como me informar valores de recebimento é muito menos que elas se auto pagassem é que quem me vendeu me vendeu de forma errada , pois o objetivo nao era investimento e sim ferias...me decepcionei bastante fiquei com medo desses vendedores pq para ferias precisaríamos de apenas 1 fração, é nao teria necessidade mais outras para investimento.
Oi Jenyfer agradeço seu comentário!
A gente aqui não faz o viés de investimento e deixa para o próprio cliente sua análise a respeito. mas sim, o intuito do produto principal é férias, alugar é possível e um plus.
Abraços!
Olá, tudo bom? :)
Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI.
Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil.
Eu mesmo possuo fração lá! :D
Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo!
api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento!
Muito bom o vídeo. Parabéns. Tudo bem explicado e fazendo jogo limpo.
Aproveito para destacar que a maioria dos planos concedem 2 anos iniciais de RCI como cortesia. Fica a critério do sócio renovar com a RCI após esses dois anos iniciais. E se quiser renovar pode até optar pela associação Platinum onde o mesmo terá ainda mais ofertas de hotéis, aqui mesmo no canal é possível encontrar explicações acerca deste tipo de associação.
Quanto a alimentação, alguns empreendimentos fecham pacotes antecipados e isso barateia mais para o sócio. Então quem tiver reserva confirmada e quiser um desconto a mais fica a dica, ligue no hotel explique que tem uma reserva e pergunte se pode fechar um pacote alimentação antecipado. Ainda falando de alimentação cabe destacar que o ALL Inclusive de alguns hotéis realmente vale muito a pena pois em alguns é possível até consumir bebidas alcoólicas.
Sucesso aí Vinícius.
Fala seu Juarez!
Realmente em alguns hotéis vale muita a pena sim, mas é bom ficar de olho no All inclusive!
No ALL inclusive, é tudo coberto pela RCI ?
@@katiadavid3031 não é por conta da RCI. A cobrança do ALL Inclusive é por fora, geralmente o sócio paga ao chegar no hotel, mas o sócio poderá ter algum desconto por ser cliente da RCI. Cabe ao sócio checar se o ALL Inclusive vale a pena, pois algumas franquias pode ficar muito caro, porém alguns são bem vantajosos, acho que fizeram um vídeo recente sobre ALL Inclusive neste canal.
Olá, tudo bom? :)
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Boa tarde Vinícios
Favor informa em que modalidade fiscal se enquadra a construção do time Share
Canal, aí me pegou, mas se for sobre propriedade compartilhada, tem um vídeo recente no canal!
Olá, tudo bom? :)
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Eu estou pagando uma cota do Golden gramando resort, minha dívida e!sim eu posso veder agora para outra pessoa!
Olá, tudo bom? :)
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Vinícius me explica sobre o cronograma, não posso trocar para o mês que desejo no hotel que adquiri a cota?
Olá Luciana! algumas vezes não. Mas muitos empreendimentos tem o banco de trocas que você pode trocar e a sua data com outra pessoa e assim se hospedar nas datas desejadas!
Olá, tudo bom? :)
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Olá Vinicius.
Senti falta dos custos com chaves e documentação. Por gentileza, poderia esclarecer se teremos essas despesas, como na aquisição de um apartamento comum?
Oi Diego! olha, eu não fui cobrado dessa parte nas minhas frações e creio que as empresas embutem no valor. Abs!
Olá, tudo bom? :)
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Olá. Ótimas explicação. Acabei de adquirir junto com minha esposa há uma semana em Gramado. Vai inaugurar semana que vem o hotel. Estamos animados porém com muuuuitas dúvidas ainda. Caímos de paraquedas sem saber nada, somente uma apresentação rápida na hora e nos interessamos e aproveitamos a oportunidade. Tem whatsapp????
O Valsa, pesquisa aqui nesse canal que terá as resposta ;) .
Caiu no golpe da fração imobiliária, quem entra no stand de venda... A lavagem cerebral é forte, a pessoa sai de lá com um contrato na mão e o cartão de crédito mais pobre kkk
Olá, tudo bom? :)
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Hoje a taxa de intercâmbio já está mais cara... então quer dizer que ela vai variando de acordo com o tempo?
Olá, tudo bom? :)
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Olá Vinícius! Referente aos cutos, tem ITBI e IPTU, e este valores são realmente o que se pagaria por um apartamento, por exemplo? (porém divididos conforme as frações de cada proprietário)
Exato Igor!
Vou chamar tu aqui da próxima para me ajudar a fazer os vídeos que tu está sacando demais :).
Abs!
@@PropriedadesCompartilhadas Desde que minha esposa e eu adquirimos nossas frações, pesquisei muito sobre o assunto para me tranquilizar que fizemos um bom negócio/investimento. Mas ainda tenho bastante dúvidas e incertezas, agradeço demais pelos vídeos e publicações que realiza, são de muito importância e de certa forma nos tranquilizam. Nosso empreendimento só ficará pronto em 2023, por isso questionamos bastante seu canal, pois o seu empreendimento já está pronto, e é da mesma empresa do nosso. Vlw pelo retorno. Quem sabe um dia marcamos um vídeo rsrsrs. Abraço!
@@igordallagnol2301
Aqui em casa estamos na mesma situação. Nossa fração em Santa Catarina está em construção ainda.
@@angelafersimacedo Legal Angela, também sou de Santa Catarina, nossa fração é em Foz do Iguaçu - PR.
@@angelafersimacedo tbm compramos em Santa Catarina, em Penha na frente do Beto Carreiro... mts dúvidas tbm se fizemos um bom negócio , mas com esses vídeos estamos nos tranquilizando
Olá! Comprar uma fração imobiliária em um Residence Club Hard Rock é uma boa?
Tbm estou na dúvida
Mesma dúvida
Opa, não sei dizer Shamara. Abs!
Olá, tudo bom? :)
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Eu e uma amiga temos o título do Vacation Village at Parkway. Ele está quitado, mas o custo anual de taxa de manutenção está muito alto e isto é bom para as pessoas que gostam de viajar. Já estive lá 3 vezes. Como a base é nos Estados Unidos, estamos querendo saber como terá que ser feita a transferência no cartório de Orlando. Até hoje não consegui respostas. Você tem ideia de como fazer para desistir de tudo e devolver para o Vacation nossa quota?
Rose, manda e-mail para lá e faz essa pergunta para eles, de repente te dão um camonho ou pelo menos uma resposta! abs
Olá, tudo bom? :)
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Amigo, comprei uma cota da gav.
Eles disseram q a parcela se paga com os aluguéis. Que eles mesmo ficam responsável pela locação querendo eu.
Disseram que mesmo eles não alugando eu ganho os 28 dias de diárias com um valor acima de 200.. que ainda assim na minha conta pagaria a parcela. Vc acha q isso tem procedência.?
Não estou querendo lucrar ao extremo, apenas que a Cota se pague sozinha. É verídico isso?
Olá. Tenho situação parecida.
Me fizeram o cálculo com 28 dias. E que se não aluga-se eu teria um valor a receber sim, valor este que sai de 20% de um fundo.
Mas que o aluguel paga a parcela isso não
Ester, eu acho improvável o aluguel ir pagando a parcela.
Aluguel não paga parcela. Mas paga condomínio pelo menos? Tb comprei no GAV.
Adquiri AP comum, no caso de Resort a RCI não cobre as refeições? É isso?
Isso Katia!
Sempre é pago diretamente ao hotel! Abs!
Olá, tudo bom? :)
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A documentação deste tipo
De empreendimento
Normal igual a um imóvel. escritura individual da fração Gervasoni!
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Bom dia.
Como faço para comprar fração somente em alta e altíssima temporada, como vc comprou a sua em gramado!?
Os empreendimentos (em geral) vendem separado :)
Olá, tudo bom? :)
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Amigo não entendi bem, quanto é para adquirir esta proposta ? Fica uma média de quanto por mês no TOTAL?!
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Se puder passar um forma de contato com você. Gostaria de ver a viabilidade de investir. Me parece que vc vende né?
Eu vendo sim Ring! manda um email para gente no falecom@propriedadescompartilhadas.com :)
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Quero comprar uma fração
Bom dia Edineia, fala com a minha equipe iremos te dar todo o suporte, é só clicar no link: bitly.com/faleconosco.
Abraço!
fração no hard rock eh bom negocio?
Também queria saber disso?
Oi Luciana! Não tenho elementos suficientes para te responder essa pergunta! Abs!
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Nem o café da Amanhã? Vinícius no caso de deixar para alugar, quem alugar não terá direito ao café da manhã da manhã?
Isso Jasiel, quem alugar paga direto no hotel!
Mas o café da manhã sempre está incluído no preço :)
@@PropriedadesCompartilhadas certo, mas no caso, se eu for utilizar minha semana, eu não tenho direito ao café da manhã?
@@jasielalves1350 tem direito! Mas essa conta poderia estar inclusa no condomínio de férias deixando ele mais caro. O que é feito é um valor promocional ao proprietário
Olá, tudo bom? :)
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Qual seria o custo num resort ALL inclusive?
varia de hotel para Hotel Katia!
Olá, tudo bom? :)
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Quais empreendimentos ou empresas no Brasil fazem propriedade compartilhada com parceira com a RCI? Me ofereceram em 2016 em Orlando pela Rede Sheraton mas não fechei por ser em dolar o que foi a sorte com o dólar agora a quase $6 o condominio estaria caríssimo, mas uma propriedades com valores em reais eu teria interesse
Patrícia!
Desculpa a demora!
Concordo! Sempre oriento a adquriir aqui e usar lá fora por intercâmbio.
Aqui é em real, atendimento em português e mais barato de toda forma! abs
Olá, tudo bom? :)
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P.S. poxa Café da manhã deveria SIM estar incluido, All inclusive não vejo muitas vantagens pois vc fica ¨preso ¨ao Hotel ( ou simplesmente pagar na pratica por 2 refeições Se não utilizar o ALL inclusive ) E IPTU + ITBI tbm são pagos anualmente?
Oi LUIS, esse IPTu ta incluso no condominio.
Olha, sobre o café, poderia estar incluso mas iria aumentar o valor do condomínio. Mas eu concordo, seria legal estar incluso.
O meu projeto, que vou desenvolver, vai estar incluso...
Olá Vinícius, seria possível conversar com você em particular através de email , whatsapp ou outro determinado canal ?
Boa noite Antero! Tudo bem? Fala com a minha equipe para agendarmos esse contato, segue o Link:
Bitly.com/faleconoscopc
E se um dos proprietários não arca com os custos , como fica ??
hmmmmm... boa pergunta
Igual a um condomínio normal! mas acaba que a inadimplência em Propriedade compartilhada é menor. Vi um empreendimento que tinha 94,7% de adimplência! Abs!
Olá, tudo bom? :)
Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI.
Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil.
Eu mesmo possuo fração lá! :D
Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo!
api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento!
Olá Vinícius, referente a alimentação você com sua experiência tem pelo menos um valor médio gasto na alimentação diária?
Incluindo café da manhã, almoço e janta.
Pode usar de referência o Hotel Resort de Gramado no qual você tem propriedade compartilhada.
Obrigado 👍
Oi gerson, deixei passar hein, vamos la´.
Lá almoço era 45 , café da manhã 20 pratas, e jantar 45. mas o que eu fazia era só comer o café da manhã mesmo que era a preço de custo na minha opinião. Abs!
Oi eu adquiri uma fração em Gramado também. Minha dúvida era essa a do colega sobre alimentação e utilização dos espaços e serviços (Spa, academia, estacionamento, etc) como era feito o pagamento ou se estaria incluso?
Olá, tudo bom? :)
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Você presta consultoria?
Oi! presto as vezes para empreendedores!
Olá, tudo bom? :)
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Eu estou pagando
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Vinicius eles podem aumentar as taxas de tipo condomínio?
Luiz, em geral o condomínio já consegue absorver todas as despesas, mas ele deve corrigir á inflação. Se aumentar muito os proprietários tem o poder de trocar a adm, por exemplo.
Olá, tudo bom? :)
Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI.
Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil.
Eu mesmo possuo fração lá! :D
Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo!
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Pôxa, tava gostando do vídeo, mas, quando fala que pode vender a unidade, compromete a credibilidade... pq acredito q aqui no Brasil ninguém consegue vender a unidade, vc conhece alguém q vendeu? Quantos? E quando? E pq não finaliza mostrando o total de gastos aproximadamente, mensal? Realmente esse tipo de vídeo tá mais parecido com um comercial, infelizmente!
Oi Dulcea!
Conheço pessoas que já venderam, inclusive tentei comprar uma, mas a pessoa vendeu mais rápido.
Comprando um bom empreendimento, mais exclusivo, mais requisitado, há boa liquidez...
Abs!