🔵O que esperar do investimento em fração imobiliária??
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- čas přidán 28. 09. 2020
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Fala pessoal! Existe sempre aquele receio depois de adquirir a sua primeira fração imobiliária, de não ter renda, de não conseguir desfrutar como planejou, mas calma!
No vídeo de hoje vou explicar como esse retorno de renda é possível! 🙌✅
Mesmo pra você que adquiriu sua fração só pensando nas viagens, você pode também ter uma renda extra, e aproveitar desse sistema de muitas formas!
Não deixa de compartilhar com seus amigos e familiares que também participam desse sistema de vantagens e ainda não começou a movimentar suas frações! 😎
Não esqueça também de comentar aqui embaixo o que achou! :)
Grande abraço,
Vinicius de Sá (Fundador - PropriedadesCompartilhadas.com)
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IMPORTANTE! (aos novos no canal)
Se você é novo ou nova aqui no canal, nós somos a PropriedadesCompartilhadas.com. 🙂
Nós produzimos, todas a semanas, conteúdos que vão te inspirar e te mostrar uma nova maneira de viajar.
Não só uma maneira… mas o MELHOR jeito de você tirar férias em alto padrão nos melhores Hotéis e Resorts no Brasil e no Mundo e gastando muito menos (muito menos mesmo). 🙌
E quando falamos de ficar nos melhores Hotéis… realmente falamos sério...
Porque são Hotéis como o:
- Hard Rock Hotel em Cancún,
- Sheraton Vistana em Orlando
- Elara Hilton Grand Vacation em Las Vegas,
- Beach Park em Aquiraz
- Le Canton no Rio de Janeiro
… e muitos outros.
Só que pagando apenas 10 a 20% dos valores listados nos site de reserva… 😮
Parece bom demais para ser verdade? mágica?
Bom, é como se fosse mesmo...
Porque quando se falava de tirar férias, havia apenas 2 principais maneiras:
#1: Pagar Fortunas de Aluguel de Diárias em Hotéis 🏬
Ficar em um bom hotel é ótimo.. quem não gosta?
Mas o problema é que ficar num bom hotel, com infraestrutura, segurança pros filhos e conforto pode custar de 4 até 10 mil reais a semana a título de aluguel de hospedagem.
Você paga isso para ficar em quartos de 25 m² sem espaço nem privacidade.
Esses valores são tão altos, que se fizermos a conta por mês, seria pagar um “aluguel” de 30 mil reais para morar em uma “kitnet”.
Mas você paga, pagava ou pagou porque as suas férias, os momentos de puro relaxamento com a sua família, não tem preço..
#2: Ter uma Casa de Férias (a casa na praia... a casa no campo) 🏡
Na última década, o SONHO do brasileiro era ter sua Segunda Residência de Férias…
Aquela que ele pode curtir todo ano.
Esse sonho da segunda casa de férias veio a ruir.
O brasileiro percebeu que a empolgação inicial de ter seu cantinho reservado se transforma em despesas, dores de cabeça com manutenção e capital parado
Só que agora há uma terceira maneira, um “Terceiro Meio”!
Em que você une o melhor de se ficar em Hotéis com o Melhor de se ter uma Casa de Férias e excluindo todas as desvantagens...
Algo que permitiu a mais pessoas tivessem esse tão sonhado bem, só que sem altos custos, sem abrir mão das mordomias de um hotel e sem ter que ir sempre ao mesmo lugar.
Um modelo que fizesse você usar as suas semanas da sua casa de férias em outras milhares de opções ao redor do mundo… ✈️
E esse Sistema se chama: Propriedade Compartilhada de Férias.
Em que você passa a ser dono, definitivamente, de uma casa para desfrutar das suas tão merecidas férias em cada Lugar do mundo que você sonha em conhecer.
Nunca tinha ouvido falar?
Normal!
É um conceito novo no Brasil, mas que existe a mais de 45 anos nos EUA e Europa.
E por isso que surgimos, para levar algo que já está a anos consolidado no exterior para o Brasil, para assim democratizar o acesso a viagens de alto padrão e com conforto para mais e mais famílias.
Agora, ter sua casa de praia, a casa de campo e a casa de inverno nunca foi tão simples e inteligente... 🤓
Então, seja novamente bem vindo e bem vinda a esse canal, onde você talvez descubra algo novo, mas que veio para ficar.
Esperamos te ver em breve e mais vezes ;)
Um grande abraço!
Equipe PropriedadesCompartilhadas.com
👉PS: quer conhecer um pouco mais sobre nós? Sugerimos então ver esse vídeo:
• Quem Somos - Proprieda...
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Obrigada pelos esclarecimentos.
Boa tarde pessoal, boa tarde Vinicius, obrigado pela resposta. Parabéns pelo trabalho que nos mostra muita credibilidade. Sua transparência no negócio e nas informações nos transmite muita confiança. Um forte abraço.
Muito obrigado daniel ! Agradeço o elogio !
Já me escrevi no canal
Bem legal o conteúdo
Muito obrigado, Terezinha :)
Eu comprei uma cota na região de Jericoacoara no Ceará.Obrigado pelas dicas.
Olá, tudo bom? :)
Eu vou te REVELAR AGORA o que tem nesse link abaixo!
E se você descobrisse uma FORMA de GARANTIR suas viagens anuais assim como eu?
Você gostaria de conhecer sem compromisso algum nossos empreendimentos que por sinal são selecionados por mim, especialista em multipropriedade, através de uma consultoria de férias 100% online, exclusiva e gratuita para você e sua família?
Um dos nossos empreendimentos já está com 88% de comercialização e com valorização anual de 18% a 31%, se trata de um dos destinos mais procurados na Booking, logo tem um poder de troca muito grande na RCI!
Diante das suas numerosas características que são reveladas na consultoria, esse empreendimento é considerado o MELHOR já feito aqui no Brasil no segmento de multipropriedade!
Eu mesmo, Vinícius de Sá, possuo fração lá! :D
Quer saber mais? É simples e rápido, basta clicar no link abaixo que você será encaminhado para um dos nossos colaboradores! Aguardo por você!
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Eu comprei no Hard Rock Hotel e Resort no Paraná.
Olá Vinícius, bom conteúdo você disponibiliza , comprei em 2019 e foi o melhor negócio que fizemos para nossa família já estou usando, já fui duas vezes no hotel e utilizamos o parque, estou analisando comprar mais , super indico
Bacana NVBA , desde 2019 aproveitando então né? Parabéns !
quando for comprar compre comigo!! hahahahaha
Oi Vinícius tudo bem? Estivemos no Wyndham resort em Gramado e adoramos. Adquirimos uma fração de um empreendimento do mesmo grupo e fomos conhecer. Ficamos encantados... Meu marido participou da assembléia e muitos que adquiriram não entenderam que é para uso em nossas férias, achando exatamente isso que você citou, investimento com rentabilidade. Foi explicado que em caso de não utilizar as semanas que tem direito podemos disponibiliza-los para ser locado. Por esse motivo agradeço pela explicação de forma bem simples e transparente. Abraços.
Oi Marina! Poxa agradeço o comentário!
De vez em quando deixo passar. Mas o que aconteceu é que a empresa mudou o discurso depois, porque os vendedores incitavam investimento. Hoje a indústria não incita investimento, o que faz até quem colocar para alugar ter mais rentabilidade.
Também compramos uma cota em Foz .
Estamos ansiosos pra poder usar e o brinde de 5 do RCI foi um atrativo a mais
bacana bacana Cris !
Conseguiu usar?
Olá, ja avaliei diversas vezes propostas do gênero e ontem achei interessante comprar o equivalente a "meia" fração, 7 dias ao ano em alta temporada para um Resort 5 estrelas em processo de revitalização próximo a Curitiba com projeção de estar disponível no final de 2022 onde as diárias custam em torno de R$1000,00/2000,00.
Estarei pagando R$350,00 por mês, busquei por dois motivos, utilizar eventualmente, uma vez ao ano ou a cada dois anos e deixar os demais dias disponíveis para reserva buscando ter um retorno financeiro em relação ao que estou pagando, no caso esperar que ele se pague sozinho e depois quem sabe disponibilizar para venda caso valorize significantemente.
Minha maior duvida é se tive um bom raciocínio neste investimento e se seria mais interessante utilizar o sistema de troca para outras viagens e hospedagens.
top!
:D
Fiz uma aquisição num projeto de resorts chamado harmonia eco ville resort em Cuiabá ( MT), será que fiz um bom investimento?
Boa tarde!!! Vinicius em viagem a Maceio fiz aquisição de 1 fração de um hotel projeto chamado Lagoa das Antas, pela WAM, agora ja se passaram 7 dias e estou meio incerta do negocio, investimento de quase 50 mil.
O que acha Vinicus?
Adquiri uma cota de 28 dias olimpia, Solar das Águas e estou pensando em deixar no pool do hotel neste primeiro ano.
Vale a pena?
Vinícius tenho 1 cota no Golden gramado resort da Languetto e acabei de comprar mais uma cota do Hard Rock Café em Gramado (rci Platinum) acha que são bons hotéis para alugar? O hard rock eu comprei pq posso usar qq um no mundo. Você acha essas marcas boas?
Comprei no Hard rock fortaleza… estou na dúvida se foi uma boa. Ainda não foi entregue
Comparando ao aluguel tradicional, que sempre se falou em ganho médio de 0,5 % porém faz tempo q não da, se comparado o valor de um ap com o ganho real dessas diárias elas podem ser mais interessante? Ou vc acredita que não? Não pensando em ganho extraordinário, mas comparado ao aluguel tradicional mensal
Comprei uma fração no Amazon Resorts em Santa Catarina faz duas semanas.Mas tô com medo de me arrepender, seus vídeos foram importantes pra mim.
Opa leo!
Na próxima aquisição, não se esquece de falar com. a gente para comparar as opções!
Contato mais rápido da minha equipe é esse: bitly.com/falesconoscopc
Oi tudo bem? Comprei uma fração de duas semanas em um resort numa praia de São Paulo fiquei com a semana de média e alta temporada será que fiz um bom negócio?
Tenho fração gostaria de continuarvassistindo.
Que conteúdo simples, claro e objetivo. Muito obrigado por esclarecer algumas dúvidas. Vou aproveitar e te fazer uma pergunta; adquiri uma fração imobiliária de um hotel que vai inaugurar aqui em Fortaleza Ceará, o Hard rock hotel, com direito a duas semanas que podem ser para uso ou locação. Pegamos uma semana no mês de abril e outra em novembro, mais estamos com uma dúvida se derrepente pode vir a ser um bom negócio para locação, levando em conta o padrão cinco estrelas que o hotel e também os meses que pegamos abrir e novembro.
Oi Reggae! agradeço o elogio!
Agradeço a pergunta.
Vou falar apenas a respeito dos meses. Novembro e abril são baixa temporada, eu não indicaria como ter receita com aluguel e apenas para uso. Também não acredito ter retorno financeiro pela baixa ocupação.
Abraços!
Olá, quais os melhores meses para o proprietário trabalhar com a locação?
Já pagamos a uns 5 anos, Gav, Já foi inaugurado em Salinas o Risort...2022, não sabemos como cobrar os aluguéis, eles não informam nada a respeito, só recebemos as cobranças todo mês, que
Olaaaaa fale sobre a hard rock hotel
Elis, no canal a gente não aborda o empreendimento
boa tarde cara, comprei uma no Pitangui Beach resort/RN,mas tinha uma expectativa alta de rentabilidade mas depois de vídeo fiquei um pouco inseguro,até porque ainda não foi entregue a obra e tenho a taxa de valorização do imóvel e tbm iptu,e já estou pagando as parcelas de forma apertada.
Você pode fazer o distrato, e sendo até 07 dias da compra não perde nada.
Boa noite meu amigo, adquiri um resort Itaoca em Maceió, muito lindo o local, acredito que futuramente vai ficar conhecido pelos turista, acha que fiz bom negócio?
Filipe! não conheço a fundo o projeto !
Minha cota e do Gran Dolohin supreme, e um bom hotel.
Digo Gran Dolphin Supreme. Minha cota.
Compramos uma hoje em Gramado!! Muito medo de ter feito mal negócio 😬😬mais o hotel é alto padrão, muito bom esse vídeo pra tirar as dúvidas que estão surgindo!!!
Oi Carine! coisa boa, parabéns pela conquista!
Ei meu nome é Silvana, eu tb comprei e estou com a mesma dúvida que você, pois as parcelas subiram muito, dis dias que deixei pra alugar, não recebi nenhum centavo. Você conseguiu alugar o seu?
@@culturaatleticaacademia3867 em média temporada você não recebe quase nada.
Tenho meia fração de um empreendimento novo em Gramado, recebi meu primeiro lucro neste ano, não fiquei muito feliz, mas considerando que ele ainda não esta 100% concluído e a inauguração dele foi ano passado e ainda estamos retomando de uma pandemia. Vamos ver como será o próximo ano.
Lucro de 2% do valor adquirido da fração e praticamente zerou considerando a despesa que tenho mensal com o condomínio. Se não chegar a pelo menos 5% eu vou colocar à venda.
obs: A meia fração é uma semana Super Alta e uma Alta.
@@murilomtds vc alugou por conta ? Vc pode me dizer além dos 20% que eles falam do ato da venda , o que mais eles descontam ?
Caro Vincius, boa noite. Como saberemos que detrminado empreendimento é 4 ou 5 estrelas sendo que ainda não foi construído? E quem "regulamenta" (se é que existe isso) se é 4 ou 5 estrelas? São os reviews ou há algum órgão/entidade que assim o atribui? abraço!
Maratonando seus vídeos aqui...! rsss Cada vídeo, um aprendizado.
Olá, tudo bom? :)
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Oi, Vinicius.
Há alguma forma de "vender" essa cota? Se sim, consegue explicar um pouco sobre como é esse processo e onde se faz esse tipo de anúncio?
Oi Carol! Há como vender, colega meu já vendeu o dele. Mas ele anunciou entre amigos e grupos do facebook. Mas também há a possibilidade de colocar no Olx e site de classificados
Boa tarde, bom te encontrar! ha dez dias, minha esposa e eu adquirimos 2 cotas por quase 55 mil reais / 28 dias no total em Maceió. fiquei com medo por ser uma decisão com pouco tempo para pensar. comprei acreditando nas propostas futuras, pois a capital maceió é incrível. e as praias ao redor muito bem estruturadas. fala um poco sobre maceió, avalia essa região!
BOA TARDE BRUNO FOI EM LAGOAS DAS ANTAS??
@@janainabarbosa2597 boa tarde comprei nesse aí também vc tem alguma opinião sobre o empreendimento?
Olá! Adorei seu conteúdo!
Você já verificou o GAV resort que lançará um empreendimento na praia de muro alto? Teria uma noção se o investimento é bom?
Agradeço Maestri!
poxa eu não sei dizer se é . Sei dizer que é um ótimo lugar para usar e um bom empreendimento, como a maioria dos bons hotéis nesse modelo.
Comprei 5 cotas lá semana passada para investimento, mas ja estou com o pé atras....
Comprei o gav aq em porto de galinha! Hoje faz 5 dias
Porem o vendedor falo que eles cobra 20% pra eles alugar
E garantir 800 reais por dia na cota
Mesmo sem alugar
Comprei 2 cota
Cansei uma e to pensando em cancelar a outra? Oq vc acha?
Achei muito facil
A ele é do lado no nanai.
E vai ser entregue em 2025
O vendedor falo que se paga
Bom dia Vinícius muito explicativo seus vídeos , adquiri uma fração de um ap em Olímpia sp , não sei se já ouviu falar , uma cidade turística que recebe cerca de 3 milhões de turistas por ano onde tem o parque aquático Thermas dos laranjais , e o hot Beach , esse empreendimento que adiquiri ele fica dentro desse parque aquático que é o hot Beach, comprei pensando principalmente em um invés futuro, tenho direito a 4 semanas no ano sendo 1 em alta temporada 1 em média e 2 baixa , minha intenção seria ir pra lá com a família na baixa temporada e alugar nas semana de alta e média , o que acha sobre isso ? Desde já agradeço e continuo te acompanhando.lembrando que ele acomoda até 8 pessoas.
Oi Rafa! Tudo bem?!
Olha, em geral essa praça é para você usar, historicamente, como os empreendimentos são muito grandes, são excelentes para o uso pelos equipamentos, mas em retorno financeiro, Olímpia não tem destaque não.
E apartamento de 8 não é o que mais sai em termos de aluguel.
Acho que é para usar ela mesmo nas médias e depois usa as de alta ou troca na RCI.
Abraços!
Tenho duas semanas por ano e isso mesmo
Olá Vinícius! Mais um inscrito show de vídeo. Vc ou mais alguém por aqui conhece a Gav resort? Estou adquirindo uma cota em muro alto PE, em média quanto fica o valor do condomínio. Eles informaram que inicia em 90 reais pode chegar próximo ao valor de parcelas?
OI Leandro! Agradeço!
Eu conheço, boa empresa.
Só que adquire conosco aqui conosco né, mesma condição (e até melhor ;) )
Manda um email para mim vinicius.sa@propriedadescompartilhadas.com que a gente dá uma consultoria também no sistema. Abraços Leandro!
Comprei 5 cotas da gav, semana passada, também informaram valor de 90 reais de condominio...
Comprei duas cotas recentemente em Pitangui/RN. Um Resort que ainda será construído. Fica de frente para mar e a outra parte fica de frente para a famosa Lagoa de Pintagui/RN e que nesse momento está sendo construído um Parque Aquático. Existe uma série de lazer tendo em vista que a área é de Dunas.
Vale a pena adquiri essas duas cotas com investimento?
Alugar é um bom investimento?
São 114 apartamentos pela empresa GR group
Olá acabei de adquirir tbm a dois dias 3 cotas minha são minhas primeiras cotas , em Pitangui, você conseguiu mais informações ? Se poder me passar agradeço
Comprei uma cota no gramado parking. praia de carneiros ! Resort Namare.. ja ouviu falar? O q vc acha?
Olha, já ouvi falar da empresa e é uma empresa que eu recomendo. Mas não conheço os detalhes do projeto! parabéns pela conquista!
Ola, Vinicius!
Qual é a sua opnião a respeito da compra de cota da surfland como investimento. Minha duvida gira em torno especificamente em relação à taxa de ocupação, acha que vai ser alta pra compensar o investimento?
Atila é um projeto grande, eu sempre sugiro lá para o uso se for praticamente da modalidade ou curtir o esporte, mas como investimento eu acho duvidoso. Vai te dar alguma coisa de forma conservadora
Rapaz, seu conteúdo é muito bom! Acabei de adquirir uma fração e acho que cai em algumas dessas conversas 😂. Mas mesmo assim estou animado com o investimento. Pelos meus cálculos, acredito em uma rentabilidade entre 0,9 a 1,3%. Problema (bom, eu acho), é que compramos antes mesmo do empreendimento estar pronto. Tem muito risco?
Oi Edison, eu ia reduzir um pouco essa expectativa , mas me fala qual foi a sua conta?
Estou querendo comprar um resort da gav em praia de muro alto justamente ele vai ser concorrência do nanai que vc falou e vão tentar ser melhor com algumas coisas a mais,oque vc acha desse então, 80 mil uma fração
Olá, tudo bom? :)
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Bom dia Vinicius, tudo em paz. A uma semana compramos 2 cotas do Golden Villagio Laghetto em Gramado, mas confesso que estou apreensivo com a aquisição. Vai ser entregue em 38 meses, pretendemos utilizar as 14 diárias na entrega, de preferência na alta temporada no meio do ano em junho. Mas com o é algo novo. Sinceramente pensei em desistir. Tem reclamação de outro empreendimento da laghetto em Gramado. Com sua experiência no ramo, o que achas desta minha aquisição? posso ficar tranquilo? Ainda estou no prazo para desistir.
Oi Daniel! Tudo bem?!
Sobre o modelo pode ficar tranquilo.. Modelo funciona a anos no EUA e Europa e é apenas economia compartilhada aplicada às férias. Sobre o empreendimento não tenho muito conhecimento a fundo para opinar!
Abs!
Olá Vinícius,
Quando comprei a minha fração em Foz do Iguaçu. Foi pelo fato do vendedor me informar p seria ótimo p investimentos. Pensei em alugar e conseguir uma grana através dele. Assistindo seus vídeos me esclareceu bem. Falou sobre a região nordeste, mas queria que falasse sobre essa de Foz. O que acha ? Será que vou conseguir um retorno com o aluguel ? Parabéns pela sua sinceridade e profissionalismo. Esta no caminho certo. Logo logo estará no topo.
Oi Gildasio! Agradeço os elogios :)...
Eu sinto cheiro de fumaça quando tentam de convencer a comprar apenas pelo investimento, porque se a estratégia de vendas é vender como investimento, só vai atrair apenas o público investidor . O importante para o sucesso do empreendimento é ter muito mais usuários que investidores, que aí todos se beneficiam.
Foz é um destino procurado, mas também há muitos hotéis competindo. Abs
Oi Gildásio tbm comprei em Foz, creio q seja o mesmo. Ainda tenho dúvidas se fiz um bom negócio.
@@mayararodrigues74 Olá! Acredito que seja o mesmo. Vamos aguardar e torce p ter feito um bom negócio. Hoje eu pensaria um pouco mais. A maneira que eles usam p vender não é legal. Enfim,vamos aguardar. Abç.
@@gildasioantunes7808 eu tbm, agi no impulso. Na força da emoção kkkk mas só nos resta aguardar
@@gildasioantunes7808 conseguiu obter algum retorno nesse uĺtimo ano?
Comprei uma fração em Gramado por 39k acho que foi uma boa aquisição
Olá, tudo bom? :)
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Saudades Vinícius! Prezado, gostaria de uma opinião profissional sua sobre uma compra de fração do do hotel V3rso Emiliano em Porto Alegre da construtora Melnick que está em lançamento, é um bom negócio? Ter uma fração desse hotel de luxo em uma capital como Porto Alegre?
Opa Flavio! Tudo bem? Sempre bom pesquisar antes de adquirir um empreendimento, fala com minha equipe, eles podem te ajudar: Bitly.com/faleconoscopc.
Abraços
Oi
Eu quero comprar uma fração do Hard rock café em Fortaleza porém no contrato após a entrega além do reajuste pela taxa da selic tem mais 0,79 ao mês, achei pesado os juros, qual sua opinião?
Oi Sandra! Pros dias de hoje está bastante alto.
A taxa selic não é correção de inflação, pode estar a baixo, mas em geral é maior que outras taxas. Abs!
Comprei duas frações em Penha SC, frente ao Beto Carreiro, vai inaugurar agora em março, vc acha que fiz um bom negócio?
Lucas! não conheço bem o projeto!
Bom dia Vinícius!
Conhecendo agora o seu canal e já se inscrevendo!
Faz um vídeo por favor sobre o Gramado Buona Vitta Resort. Agradeço desde já!
🙏🌹
Oi Cris! agradeço sua inscrição!
Vou anotar e pensar no seu caso :D
Proprietária também? Previsto para lançar em Maio de 2021, vi as obras tem 1 semana, infelizmente pelo lado de fora pois devido a pandemia não era possível entrar, porém, parece estar bem adiantado.
Também comprei uma fração lá. Será que foi um bom negócio?
@@dhuliasantos espero muito que sim! 😉
@@Backinblack159 acredito que será entregue neste prazo informado, pois já foi possível fazer as reservas para o segundo semestre! 😉
Ooopa gostei das suas explicações
Estive em fortaleza semana passada fui abordado no choping e mim apresentaram esse sistema imobiliário ai achei interessante o sistema acabei adquirindo 3 contratos no residence club hard rock em fortaleza sendo um no prédio principal no sexto andar pra 6 pessoas com uma vista maravilhosa. e outros dois em outros blocos pra 4 pessoas todos com. Vista pro mar
Apesar de ter conseguido só alta temporada estou inseguro minhas datas são todas ótimas fevereiro julho e setembro todas são top
Comprei pra locação mesmo
Minha pergunta pra vc qui entendi do ramo o quê qui vc acha fiz um bom negócio ou não ?
Ou prefere não responder 😆
Seu canal é toop viu
Já mim escrevi
Oi Lindomar!
Acho que acertou minha resposta!
Obrigado pela inscrição e o elogio ao canal!
Comprei Hard Rock também em Lagoinha!
Boa tarde amigo, nota 10 seus conteúdos, estou adquirindo duas frações no termas Gramado, pensei em uma para utilização da família e outra a fins de investimento, minha dúvida seria se é uma boa ideia pensando em obter retorno financeiros futuro com essa fração para investimento ou devo ficar com uma apenas pensando em férias da família? agradeceria muito por um feed seu. abraço e sucesso.
Oi Carlos, 7 meses depois o que houve rs? Desculpe q demora
Também me interesso por esse seu Feedback, estou para dar mais um passo uma nova fração
@@ivojunior85 Ivo, já marcou com a gente um papo? :)
@@PropriedadesCompartilhadas me passa seu Whats ou contato fixo
@@ivojunior85 , nos chama por aqui Ivo: bit.ly/faleconoscopc
te aguardamos, abs
Seria bom investir num hotel Ibis que abrirá em breve, relativamente perto do aeroporto de Guarulhos?
Oi renata!
o propósito do ibis é outro de fração!
Estou em Maceió AL e ao sair do hotel fomos abordados por um funcionário que nos ofereceu uma fração do Ipioca Beach Resort. O hotel é dono de vários hoteis, o valor cabe no nosso bolso, a parcela seriam 66 x 1.300+-, entrada de 13.000, divididos em 10 x, só após esse pagamento iniciaria as 66 parcelas. Não fechamos pq não faço negócio no "estouro".
OI Ézio! Seus comentários são os melhores!
Bom que dá mais tempo de pesquisar, qualquer coisa estamos aí!
grande abraço
Melhor coisa que fez , tenho um problemão
Opa, o que acha das frações do Hard Rock Ilha do Sol? Abraço!
Oi Martin, tudo bem? aqui não comentamos ou damos nossa opinião sobre os projetos da VCI.
Acabamos de adquirir uma cota em Arraial do Cabo, será o primeiro hotel 5 estrelas da cidade, que ainda não possui uma grande infraestrutura de turismo. Vi você dizendo que em Olímpia as cotas são melhores para uso... E no meu caso, pode ser bom no ponto de vista de investimento?
Oi Bruna ! Se for algo diferenciado tem potencial sim !
Me conta sua experiência, por favor.
Vini, comprei no Hard Rock Fortaleza… acha interessante ou tiro no pé? Obgdo! Gde abc!
Oi Robson!
Eu prefiro não responder a pergunta
Adquiri fração no namareh praia de carneiros pela Gramado Parks, não conheço a modalidade de investimento, estou digerindo o processo e pensando de que maneira posso lucrar com essa aquisição.
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Olá, tudo bom? :)
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Você gostaria de conhecer sem compromisso algum nossos empreendimentos que por sinal são selecionados por mim, especialista em multipropriedade, através de uma consultoria de férias 100% online, exclusiva e gratuita para você e sua família?
Um dos nossos empreendimentos já está com 88% de comercialização e com valorização anual de 18% a 31%, se trata de um dos destinos mais procurados na Booking, logo tem um poder de troca muito grande na RCI!
Diante das suas numerosas características que são reveladas na consultoria, esse empreendimento é considerado o MELHOR já feito aqui no Brasil no segmento de multipropriedade!
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Bom dia!
Estou em Caldas Novas e estou pensando em adquirir um imóvel compartilhado da empresa WAM. O que você me orienta é seguro?
Oi Paulo, não antes de falar com a gente !
O acesso mais rápido é por aqui : bitly.com/faleconoscopc
Muito boa as explicações, compramos uma fração no termas gramado resort. Achei limpo o apto e acredito que após a quitação teremos até uma boa rentabilidade.
Comprei a cota de 4 pessoas e 4semanas
Na alta que é agora no Natal vi diária para 4 pessoas de 1340, o vendedor me falou se quiser fszer alguma conta de 650
Oque acha desse resort e qual estimativa teria sobre ele ja que é o primeiro ano
Obs: se não me engano vi q vc tbm é proprietário de uma la
A estimativa do primeiro ano é sempre menor diego.
lá é bom mesmo o apt :)
Comprei uma cota de Olímpia próxima ao Thermas dos laranjais será que foi um bom negócio??? Estou sem dormir pensando nisso
Se foi para o seu uso karen, foi sim!
mas para investimentos, essa região não tem um histórico pela oferta de unidades.
Qual porcentagem do lucro para um cotista ?
Lucro líquido ou bruto da rentabilidade mensal ?
O valor que o cotista recebe já contando com condomínio e outros gastos ?
Varia muito Rubim!
@@PropriedadesCompartilhadas vc pediu para fazer pergunta e não respondeu... varia muito não é resposta!!!! De exemplos... no empreendimento tal deu x... no empreendimento tal deu y.... vc como cotista pode responder...
@@aeciogomes1550 fala meu amigo , eu fiz um vídeo aqui com os percentuais exatos do meu que é o que eu posso falar ! Mas de outros varia bastante sim
Ola vinicius
O que vc me diz do Ilhéus Nort Resort? Seria uma boa aquisição?
Legião, conheço, mas não a fundo!
Boa noite
Posso alugar minha fração sem ser pelo pool de locação?
Pode sim! Abs Gi
Oi Vinicius, acabei de adquirir 3 frações em Salinas, no Salinas Beach Resort, com previsão de conclusão da obra para 2026. O que você acha desse local?
Oi roberto, nunca estive lá ! Também não sei muito :(.
Mas sei que é um local turístico do para, não é ?
Olá, boa tarde. Adquiri 2 cotas de hotel, ambos localizados no Rio de Janeiro. Um hotel fica em Copacabana (3***) e o outro no Recreio (4****). Porém, diferente de fração imobiliária por temporada, essas duas cotas fazem parte do pool do hotel. Gostaria de saber se é possível vender essas cotas? COmo fazer?
Eu acabei "herdando" como parte de uma partilha de divórcio e não entendo nada sobre esse mercado. POdem me ajudar com essa pergunta?
Olá, tudo bom? :)
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Boa tarde. Vinicius. Eu comprei em 2021 uma fração de 2 semanas no resort ipioca beach em Maceió na praia de ipioca. Foi entregue agora em fevereiro. Minha cota e média. Eu coloquei as minhas semanas no aluguel pool. Ser a que consigo um valor bom .
Oi Rose
As médias sao sempre mais voltadas ao uso, principalmente no Nordeste!
Abs
Só que ficou pra alugar agora j9 começo de abril 02 até 09 e 09 até 16 de abril. Acredito que pelo menos pode sair a diária de 600 a 800 reais. E o empreendimento oque você achou. Pode me dar uma resposta sobre ela. Obrigado
Como anda seu investimento?
Boa noite, descobri o seu canal após já ter comprado a cota 😬😬
Comprei uma cota de alta temporada no Alchymist Resort em Jericoacoara.
Não acho ninguém falando sobre ele. Baseado na sua experiência e considerando o local, oq vc acha?
Olá, tudo bom? :)
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Olá Lucas! o local eu gosto! mas é pessoal!
Eu pessoalmente gosto do empreendimento :)
Olá, qual a porcentagem de repasse do hotel para um proprietário de quarto?
Olá André!
Desculpe a demora, vou responder no Q&A agora de quinta! (adianto que é entre 80 a 90%)
Vinicius, fui encantado e comprei 4 cotas em Muro Alto, (Porto de Galinhas), fiz boa compra? Eu sinceramente pensei em investimento.
Oi Jasiel!!!
Tudo bem?
Para férias sim! Para investimento, não é o principal intuito na minha opinião!
Não fez
Acha Caldas Novas um bom investimento?
Fala Fabio!
APenas como férias, mas vou responder profundamente no Q&A que sai quinta!
Bom dia Vinicius, gostei demais das suas explicações, abriu bem minha mente. Queria aproveitar pra pedir sua opinião, já que eu comprei uma fração aqui em fortaleza ce, na rede do hard rock hotel. O vendedor me vendeu realmente com a ideia de investimento. Ele me afirmou que as 2 semanas, vai se pagar sozinho (mensalidade e condomínio. O hotel só inaugura no meio do próximo ano.
Oi Davi! Não vou falar nada em específico do empreendimento em si, mas é improvável o aluguel pagar o condomínio e parcelas (se pagar sozinho)
Se fosse assim não teria porque te vender
Se o vendedor tivesse falado que você herdaria taxas de condomínio, prestações, taxas extras, etc?….Você teria entregue o cartão de crédito para ele? Acorda!
Olá, Vinicius, tudo bem? Estou pensando em adquirir 1 cota (14 dias - 7 em alta e 7 em baixa) em um hotel boutique a ser inaugurado em Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis. O empreendimento se chama Villa Lisboa. Gostaria de saber se você acha que é um bom negócio. Meu objetivo é somente aluguel. Existe uma outra opcção também na Praia Brava/SC.
Olá Ana, como vai? sempre indicamos a pesquisar e conhecer sobre o modelo antes de adquirir! Clica nesse link e fala com a minha equipe, que iremos te auxiliar: wa.me/5511997428990. Abraço
Olá Vinicius adquiri uma esse mês em Campos do Jordão na modalidade de rentabilidade da seguinte forma 7 dias na alta e 7 dias na baixa.
Pela empresa Wam.
Essa empresa é de confiança?
Oi Fábio, como seria na modalidade de rentabilidade ?
Olá sou o Aldo Lopes , adquiri uma fração em um hotel em Gramado ,o hotel bela vista , vão entregar ano q vem ,vc acha q fiz uma boa compra
Olha eu conheço o pessoal lá e são sérios. Mas eles assim como eu mencionam sempre uma rentabilidade conservadora
Não pensando em lucrar ,vc acha que fiz uma boa compra? Para usar e tal
@@Aldolopes01 para usar, fez boa!
Precisamos cobrar os aluguéis..já que não usamos no ano de 2022...e acho que nem 2023..falta pouca parcela pra terminar, pagamos o condomínio mensal
sim dani, aqui ensinamos a fazer isso :)
Como faz para usar esse imóvel fracionado em épocas de virada de ano e Natal .Tem que tirar no par ou ímpar 😳
hahaha boa pertunta. eu já usei no Reveillin. Mas isso é decidido através do calendário rotativo de reservas anuais! ainda faço um vídeo sobre isso.
Olá amigo tudo bem?
Eu comprei uma cota em um resort em caldas novas, estou com muito medo também de ter feito um mal negócio pq no youtube e cheio de vídeo falando pra gente correr desse tipo de coisa, que não vale a pena então realmente não sei o que pensar.
Fiz o contrato de 1 média temporada e 1 alta, foi o que me ofereceram, eu realmente comprei pra alugar, mas será que somente 1 cota vale a pena ficar para alugar??
Oi MPF ! tudo bem?
Olha, lá o intuito é usar, para alugar não será um bom investimento, pois tem muita oferta e as diárias são baixas.
O que vc acha do lançamento que vai ter esse ano do Hard Rock hotel em Fortaleza?
Acha que consegue ter algum lucro como investimento as frações dele? Até porque ele tem uma diária bem cara, então tenho receio de não ter procura suficiente para ocupar o hotel, apesar do bom nome.
Nayara, infelizmente não sei te informar :(
Nayara estou inclinado em adquirir, você conseguiu esclarecer essa dúvida. Também estou empolgado pelo nome... o que você acha?
Poxa , achei que saberia informar , pois quando disse que as diárias do hotel não irá pagar a mensalidade de seu investimento.
Nayara, eu adquiri uma cota do Hard Rock em Fortaleza faz 4 meses mas confesso que ainda estou com medo de não ter um bom retorno pois meu interesse é vender minhas semanas, vc conseguiu mais informações?
Nós compramos uma cota com alta e altíssima temporada no Gramado Buonna Vitta da gramado Parks, vc conhece? Vou ser sincera: compramos porque, realmente, penso no aluguel como um investimento mas tenho receio de não ser tão rentável assim :/ . De todo modo, fico feliz por ter achado esse canal porque, pelo que vc falou, é bem possível que tenhamos feito um bom investimento sim.😊 Mas, mesmo que são seja tão lucrativo alugar as temporadas, temos uma casa de férias num lugar incrível que eu amo❤
Oi oI!
pela última frase já vale a pena!
Mas é um investimento conservador, se der 5 a 6 porcento ao ano já está ótimo, né? abs
@@PropriedadesCompartilhadas Sim! :)
Compre o BV resort que começou a funcionar agora. Mas já tomei um susto com o condomínio. Comprei pra férias e investimento. Mas não acho que vou ter retorno no meio prazo não.
@@renatadias417 quanto é o condomínio e como foi o acerto desse valor? Tem uma assembléia pra decidir isso né?
@@renatadias417 tô preocupada com esse valor também 😕
Amigão.. me esclareça uma coisa? Eu quero comprar uma fração. Ela me dá 2 semanas. Eu só posso alugar essas 2 semanas? Porque eu não teria como alugar nas semanas dos outros coproprietário, correto? Então minha renda se daria só nessas duas semanas?
Esclareço! Mas vai para o vídeo Q&A que sai essa quinta rsrs
A fração imobiliária da Hard Rock vale a pena?
Weslei, bom dia!
Aqui a gente não comenta sobre qualquer projeto da VCI
Eu adquiri um ontem. Valor total de 129.900. No hard rock hotel. Será que fiz um péssimo negócio?
Olá, Jessica
Aqui a gente não comenta a respeito dos projetos da VCI
Compramos duas frações em um novo hotel dentro do parque Lago Negro, em Gramado, com 28 quartos. Pegamos os dois quartos de frente para o Lago. 57mil cada fração. Você acha que meu marido e eu fizemos bom negócio!?
Olha o Lugar é bom!
Eu sou meio evasivo na hora de responder isso né? Mas é difícil eu falar se é ou se não é... mas o lugar é bom. abs
@@PropriedadesCompartilhadas não tem problema, eu já entendi como algo positivo! Não vamos nos arrepender!! Certeza!
@@fabianescherer1770 ;D
Eu tenho uma dúvida, comprando uma fração eu recebo lucro do aluguel dela anual, ou apenas se eu alugar as minhas semanas?
apenas se alugando suas semanas, Amanda!
Comprei uma fração do Hard rock hotel de Lagoinha Ceará, pra curtir a vida e trocar as semanas quando for viajar pelo o mundo, e quando não viajar vou alugar, o medo é que se mesmo alugando nao pague a taxa condominal do ano..
Prometem 1500 reais a diária, sem condições
@@faeldilima quanto você acha que vai ser a diária
Condômino em teoria se paga e ainda sobra, a não ser que o Hotel não tenha procura, o que acho difícil.
Abs!
@@lreis1248 sendo bem otimista, na alta estação, acredito que a metade desse valor
Acabei de chegar de Fortaleza, o valor da diária do Vila Galé de Cumbuco por casal e só com café da manhã está saindo em média por 800 reais... fui abordada pelo pessoal da Hard Rock Café sobre este empreendimento e também achei que parecia muito bom pra ser verdade... Rs... sou conservadora, não gosto de correr muito risco e não conhecia esse tipo de negócio, apesar de ser bem comum fora do Brasil, estou avaliando... seguindo o canal, gostei!
Gostaria de fazer uma pergunta
Comprei 2 cotas de um empreendimento com direito a 14 dias por ano, como agendar esses dias ?
Fala Glicia! diretamente pelo sistema do hotel que você adquiriu! cada empreendimento tem sua regra, apesar de bem similares! entra em contato com o pós venda que eles te instruem das regras!
Amigão fiz uma compra de uma cota em muro alto pela empresa gav .sera que o local é bom pra hospedagem???
Lá é sim! abs
Também comprei
Também comprei no mesmo lugar. Porem a ideia é para investimento e ainda não decidir se permaneço ou cancelo.
@@weismuller.santos fomos enganados. Estou revoltada
Não adianta a sua semana da 10.000, se o resort desconta tudo em despesas, vc paga salários, despesas administrativas, marketing, honorários e te paga uma merreca.
Olá, comprei uma fração no Gramados risort, o hotel já está pronto e funcionando, você acha que fiz um bom negócio?
Não
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Boa tarde Vinícius, comprei uma fração em um resort em gramado. vale a pena trocar a semana para ir para outro país ou estado , ou é melhor alugar um outro hotel? por exemplo se eu quiser ir para os Estados Unidos vou precisar pagar uma taxa de quase 1.300 reais (na semana) se eu for trocar e deixo de ganhar o meu aluguel do resort. o que seria melhor?
Tem que fazer a conta !
as vezes usa a escape da RCI, não troca a semana, põe para alugar que sai mais em conta. As vezes não Rogério!
Mas em geral, para os EUA, é melhor trocar por causa do dolar!
@@PropriedadesCompartilhadas muito obrigado pela resposta.
Olá, boa noite, como faço para vender minha fração? Tenho em Gramado
Oi Sirlene !
tudo bem?
sugiro divulgar entre conhecidos e grupos de facebook próprios!!
Não deu resultado. Eles vendem como um bom resultado financeiro, mas como vc disse não é bem assim.agora fiquei com uma despesa de condomínio infelizmente.
essa fração que comprei é para sempre????? vira patrimônio???? e depois que termino de pagar as prestações o que eu pagarei ainda???
para sempre WIlmar!
só paga condominio proporcional, que nem qualquer imóvel
cara faz um vídeo de como adquirir uma fração imobiliária
Fala Charles, boa ! vou fazer aqui um
Já fez ?
@@Eddnacarneiro ainda não !
Já fez???
@@gibaitubera , ainda não rs!
Eu acho que não tem boa liquidez. Pois o vendedor teve que mentir um monte dar cambalhotas ingresso jantar mostrar mil vídeos bonitinhos para te vender. E vc fará o mesmo para achar outro burro? Vc vai morrer com essa fração ou para vender vai ter que baixar até as calças e todo esse rendimento que ele falou que terá na valorização vai pro saco.
Olá, tudo bom? :)
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Posso alugar particular sem precisar passar pelo trâmite do hotel
Opa! em geral pode alugar, mas alguns empreendimentos só permitem pelo pool Giulia!
Alguém já está ganhando dinheiro com as cotas?
Olá tudo bem;
Tenho 4 semanas em Caldas Novas Risort do Lago
Tem indicação de sistemas de hotelaria para que eu possa está alugando essas semanas
Até obrigado
A gente tem um interno nosso para clientes Renato que estamos montando!
mas a gente indicava a Original Trips, não sei como estão agora depois da pandemia!
Pode proibir? Mas a pessoa nao tem propriedade?
Não pode proibir, elizer!
dependendo do produto, se for multi-propriedade, sim.. a pessoa terá a propriedade, em sua fração ,,, com escritura pública
Comprei uma cota em Porto de galinhas , aqui uma diária é 1200 no Eno hotel e no mais fraco 700 , então aqui está sempre em alta nunca tem baixa .
Pela GAV?
@@jasielalves1350 Estou adquirindo uma cota lá também, pela Gav. Seria uma boa opção para investimento?
Olá Vinícius,
Será que é possível arrecadar pelo menos 70% dos custos caso eu ceda minhas 2 semanas de um hotel 5 estrelas para alugar?
Esse empreendimento ainda será inaugurado no final de 2021, portanto ainda não será conhecido no primeiro momento.
Obrigado
Oi Gerson, creio que sim e ainda sobra além dos custos, mas só alugando e vendo!
@@PropriedadesCompartilhadas gostaria de saber se o windawn Royal resort em.olimpia e um.bom.negocio nós propuseram uma fracao em.semana de alta demanda e outra normal por 62 x 717 sem entrada e rci 3 anos sem custo e por 62 reais valor condomínio ele tem entrada pra o Thermas dos.laranjais e com.hidromassagem no apartamento nós hospedamos lá e vimos que e muito procurado pra passeio . Será que bom.investimento
Para de enganar as pessoas cara...
Pq ele está enganando?
@@CARLOSSILVA-wb8nb se você quer mesmo saber a resposta e não foi uma pergunta retórica, então eu sugiro que pesquisar os relatos dos clientes que compraram e não dia vendedores que recebem comissões.
@@SilmaraFernandesAlves mas ele sempre deixa muito claro que essa é uma aquisição para férias! As pessoas vão achando que é investimento!
E outra coisa, tem pessoas que compram na emoção sem pensar e depois não conseguem pagar!
Olá, tudo bom? :)
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