VALE A PENA? Comprar uma COTA de RESORT? (GAV resorts), multipropriedade, é um bom negócio? É Golpe?
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- čas přidán 11. 06. 2023
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Nesse vídeo, o Dr. Natanael Silva, especialista em rescisões contratuais de contratos de multipropriedade analisa usando como base as conversas que já teve com milhares de consumidores que adquiriram cotas de Resorts e centenas de processo que atuou as estratégias usadas pelos vendedores de cotas de Resort (Das Imobiliárias WAM Resorts e GAV Resorts) e pelos vendedores de outros bens como apartamentos e automóveis. Demonstrando a inviabilidade de se comprar um Fração Imobiliária em Regime de Multipropriedade.
No vídeo verá, que essas imobiliárias gastam milhares de reais para vender gato por lebre.
Propriedade compartilhada, multipropriedade ou Timeshare vale a pena, fração imobiliária, propriedade de férias é um bom negócio?
Arrependimento de compra de Resort, caiu em uma armadilha imobiliária, comprou a cota de um hotel, resort, sofreu grande prejuízo?
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Passei por uma situação muito desagradável.. ainda bem que ele conseguiu resolver meu problema.. atencioso e trabalho com resultado
Me pediram o sinal antes de assinar o contrato, quando fui assinar não concordei com várias cláusulas do contrato. Até hoje não me devolveram o sinal. " GAV é uma bosta"
Adoro esses corretores, sempre quando viajo procuro um, perco 2 horas do meu tempo mas ganho voucher para vários restaurantes, pizzaria... os corretores passam mal comigo, ontem aqui em Salinopolis um me perguntou para onde eu queria viajar, disse que queria ir para a Coreia do Norte, e ele ficou procurando no catálogo hotéis na Coreia do Norte😂😂😂😂, ainda bebo de graça na hora da negociação.
😂😂😂
gênio!!!!
Miserável é um gênio
É isso que eles merecem por enganar as pessoas.
E acha bonito?você é um sem noção kkk
não me parece o pior negócio... porém é mal visto principalmente por nós da classe baixa, que só viaja em Airbnb... HOTEL é muito mais conforto, e lógico que mais caro.
se souber usar sua cota, entender do negócio que está entrando e se vc costuma viajar com uma frequencia regular é um bom negócio sim...
Ruim é comprar um carro zero KM por 100k e vender ele por 70 depois de 2 anos.
Eu e meu esposo fomos abordados no shopping, a primeira mentira foi quando falaram que seria apenas 40 minutos, ficamos quase 2h30min ouvindo, meu cérebro ja nao funcionava com tanta informação. Mas desde o início senti que nao era pra aceitar, fizeram 4 propostas querendo insistir de todo jeito e eu falando que queria pensar em casa, mas mesmo assim mentiram falando que não ia ter mais o desconto. E ficaram tentando entrar na nossa cabeça, achei super desconfortável a insistência deles no final .
Graças a Deus tenho bastante cuidado mesmo na emoção, não caí na deles.
O mesmo aconteceu comigo e minha esposa há dois dias. Queriam nos vencer no cansaço, mas nada me convence fácil.. Agora tô aqui na internet sabendo sabe sobre . .
O problema é que vc tá falando apenas no sentido de investimento para retorno financeiro, e muitas vezes o X da questão não é esse e sim programação de férias e lazer, num Resort padrão 5 estrelas, lógico que é caro, pois a estrutura que vc desfruta é alto padrão, logo não vejo que seja desfavorável quando o objetivo é programação de férias.
Gente eu ja vendi isso , se for para investimento nao vale a pena , mas se for para viajar super vale a pena !
Podia falar mais sobre isso
Também quero saber
algo me diz que não vale a pena em nenhum dos dois casos... hahahaha
Pq ? Comprei 8 cotas , pq não vale a pena? Não tem retorno ?
vou contar minha opinião (mas antes vamos deixar claro que opinião é igual bunda e cada um tem a sua):
1. qualquer investimento, por menor que seja, você compra pra ter rendimentos enquanto possuir ele, mas também precisa de liquidez (quando quiser vender), não vejo isso nas cotas imobiliárias e não "porque é ruim" e talvez por não ser um negócio "tão conhecido" como a venda de um imóvel na praia. o dia que quiser vender, vai ser mais difícil, mas não impossível (e não sei por qual valor vai conseguir em cada cota, pois por ser pouco conhecido, pode ser pouco valorizado).
2. o que me ofertaram eu só iria usufruir em alguns anos, ainda estava em construção, ou seja, é investir e demorar pra usar. tem a empresa de viagens, o clube de vantagens, mas pra usar precisava de mais de 3 cotas, não valeria a pena pra mim.
3. o calendário de usofruto nem sempre vai bater com suas férias, que pra ti pode ser flexível, mas pra mim não é.
4. o resort ofertado pra mim era extremamente longe e caro, então não valia a pena (de novo, isso é PRA MINHA situação).
5. não me agrada ir no mesmo lugar todo ano/férias, mas tem a questão de alugar que pode ser bom.
6. a questão de alugar e render, dependendo do seu calendário pode nem sempre ser locado, claro tem as modalidades que você deixa com a administradora, etc, mas mesmo assim não me despertou confiança de que o rendimento será razoável, visto que mesmo que repassem um valor entre todas as locações, será mesmo que o resort será ocupado em quase sua totalidade, quase o ano inteiro, pra recebermos o que foi ofertado (não sei quanto falaram pra vocês, mas pra mim disseram que o rendimento seria enorme, eu duvido muito).
7. tem taxas de manutenção, como todo investimento, que não vi ser descrita em nenhum documento QUANTO seria.
8. os serviços do resort são pagos, ou seja, na venda calcularam quanto custaria um all inclusive, mas na hora de eu usar meu quarto, teria que pagar pelo spa, alimentação, bebida, etc...
esses pontos vocês podem ver que são quase todos pessoais, daí vai da realidade de cada um... mas eu concordo com o @jeff que disse que não vale como investimento, principalmente pela questão de liquidez... pode (e deve) valorizar, mas será que você vai conseguir achar alguém pra comprar exatamente a sua cota? se for comprar pra viajar/usar, acho show de bola, mas pra mim não rola... uma viagem pra Natal - RN (onde me ofertaram) é tão cara quanto ir pra Europa... ainda mais que só consigo viajar em temporadas, infelizmente... (não que eu prefira a Europa, só quis dizer que vou ter que juntar mta grana pra conseguir ir pra onde tenho minha cota... tem as modalidades de crédito, alugar outro resort, mas tbm estavam em construção, kkkkkk)
agora aguardo o outro mané aí que fala que vale, mas não diz o porquê
(atualização: o cara até apagou o comentário em que me xingava e falava que eu não sabia do que estava falando... devia ser vendedor das cotas)
Depende muito, se for para investir, não vejo bom negócio, mas se for para curtir férias e momento de lazer, vejo que é boa coisa, comprei uma cota nesse sentido e não me arrependi.
Olá Thiago. Agradecemos o FeedBack. Mas uma outra questão, que é apresentada diariamente pelos nossos clientes é fato dê: Ninguém gostar de ir todos os anos para o mesmo local de férias (Até Fernando de Noronha não invalida todos os demais destinos turísticos do Brasil), a isso fica aliado, a dificuldade de agendamento dos próprios cotistas para conseguir usar a sua cota, e o custo que torna inviável o uso de outra cota da rede em outro local.
E sobre essas novas multipropriedades com park ao lado, como surfland? Tem algum opiniao?
Olá Dr. Natanael, gostaria de pedir se tem mais vídeos recentes desse assunto, que envolve as cotas imobiliárias de resorts da GAV.
Procura saber sobre a GAV com quem conhece a empresa e tem propriedade pra falar sobre! Fica a dica.
@@IsraelXavierS porq vc ja não fala se sabe de algo ?
Analisa bem, a gav é uma empresa segura e tem credibilidade, o adg do videonparece que ta magoado, leia os comentarios positivos sobre o assunto.
@@IsraelXavierS Olá amigo, oque vc tem a dizer sobre a GAV? Vc tem cotas?
Estive ontem em Salinas, fui abordado pelos "consultores" e fiquei mais de 1h sendo coagido a comprar uma cota, os caras são treinados pra te coagir, constranger e te fazer fechar negócio na base da insistência te vendendo um sonho que na realidade vira um pesadelo depois que você compra, pois não é nada daquilo que prometem, são todos mentirosos! Mentem sobre absolutamente tudo, valores, benefícios, tudo tudo! Como já sabia da furada que era fiquei escutando as baboseiras só pra pegar o ingresso para o parque aquático. No fim, a minha vontade era de mandar tudo mundo se lascar! Kkk não caiam nessa, procurem no reclame aqui e verão quantas pessoas estão perdendo todo o seu dinheiro pq fizeram a merda de comprar essas cotas na base da emoção.
Acho q depende muito ta situação, quantas vezes vc viaja,c vc vai paga sacrificando outras coisas ou é um dinheiro e gastava a toa msm,n existe coisa cara,existe quem n pode pagar,n sou rico nem classe media,mas pra mim,análisei no geral e foi algo bom
Em regra essas cotas, adquirindo apenas um, só tem direito a usar 1 semana ao ano.
Ou seja, se tu viaja muito ou pouco não altera o benefício do negócio.
Além disso indiferente a Classe Social o desperdício de provimentos é sem dúvidas uma tolice.
Se for doar faça aos necessitados, não aos conglomerados bilionários que Vendem Sonhos sob pressão a turistas.
A cota mínima é de 14 dias
Concordo. Passei o último sábado e domingo em Maragogi/AL e Porto de Galinhas/PE e gastei com o pacote de viagem, cerca de 1400 Reais
Com certeza é investimento melhor do que prestação de carro ou poupança
Sou pobre e a cota mínima deu pro meu orçamento
O problema é se as parcelas terão jurosvelevados
Oi bom dia!Me escrevi no canal,comecei assistir os vídeos, muito esclarecedores. Se poderem me ajudar ficarei agradecida.Comprei uma cota em um resort que será entregue em julho de 2024. A entrada foi dividida em 10 parcelas,efetuei a primeira e assinei o contrato dia 21 de novembro do corrente ano.Tenho direito de cancelar esse contrato ?Alguém pode me ajudar?Depois que assisti os vídeos vi que é a melhor opção. Obrigada
Olá Marta! aqui é a equipe da Natanael Silva Advocacia, por favor entre em contato com nosso WhatsApp (17) 98107-4449 e iremos te ajudar! obrigada
Estava em viagem com um grupo de amigos na Cidade da Maceió-AL, uma amiga foi abordada na Orla com a promessa de escutar uma apresentação de 40 minutos, porém haveria o pagamento de um voucher no valor R$ 100,00 por casal.
Explicaram o negócio das cotas e talz, mas não é um negócio para fechar de imediato, é necessário pesquisar a viabilidade com calma. Realmente, não existe almoço grátis.
Após uma hora de atordoamento e quase me obrigarem a comprar 03 cotas, fui recompensado com um belo jantar na beira da praia de Maragogi - AL kkkk.
Proposta confusa, corretores invasivos e abordagem caótica, isso resume a GAV.
Tem muito tempo que comprou ? Já está tendo retorno ?
Giulianooficial a entrega do resort é 2027
Fiquei lá ouvindo duas horas, mas não tinha nenhum documento para ler, fui embora, pensei que era golpe
A melhor decisão que você irá tomar na sua vida💙💙
Vc já comprou alguma cota ?? No GAV eu comprei e estou querendo parar de pagar, vale a pena continuar?
@@giuliaoficial9604sim e amo
Giulianooficial,quanto vc pagou de entrada?e quanto vc paga de parcelas? é o resort de Maragogi?
@@giuliaoficial9604olá
Tenho uma cota em um resort q comprei na Bahia até agora muito satisfeito com a compra
Já levei toda minha família sempre posso levar 2 pessoas lugar incrível, então acho a multipropriedade no meu caso muito interessante e já estou querendo comprar mais outra fração , a q comprei pelo q já ultilizei já valeu a pena e penso q a terei pra vida
Sinto cheiro de vendedor neste comentário 😂😂😂
HÁ TESE DE RESCISÃO POR CULPA DO VENDEDOR, PARA RESTITUIÇÃO INTEGRAL? QUERO O DISTRATO PORQUE ELES NÃO CUMPRIRAM O CONTRATO, APÓS PAGAR 1 ANO DE PARCELAS EM 3 COTAS, NÃO USEI NENHU DIA, NEGARAM O USO, INFORMANDO INDIMPLÊNCIA DA TAXA CONDOMINIAL, MESMO APÓS ENVIAR VÁRIAS VEZES O COMPROVANTE DE PGTO DAS REFERIDAS TAXAS.
Olá, entre em contato conosco pelo WhatsApp 17 9 81074449
Viajei no final de semana para Maragogi e cai na conversa deles, acabei fechando um pacote de viagem, no valor de 215,00 por 60 parcela. Estou na luta para cancelar esse contrato, pois nao gostei da proposta quando li o contrato, tem coisa que a moça nao falou na conversa, to me sentindo enganada. Fiz o contrato no sabado, no domingo eu solicitei o cancelamento, estou no aguardo da posição da gav e da moça. Caso nao resolvam , vou entrar na justiça.
Me responderam e me orientaram como realizar o cancelamento
Como ficou ?@@Abapai236
Parabéns pelos esclarecimentos !!!
Natanael, venho aqui pra te agradecer pelos conteúdos relacionados aos contratos de multipropriedade, teus esclarecimentos foram muito importantes e conseguimos agir a tempo. Muito obrigado e muito sucesso pra ti!!
De nada !!! Meu caro, ficamos felizes pelo feedback, nosso objetivo é sempre ajudar.
Tem um cara em Olinda que fica no posto de gasolina oferecendo! Kkkk
Eu e minha família fomos abordados em Jeri no último fds. A técnica de venda deles é impressionante, a cerveja estava trincando, o Gustavo Lima no fundo dando joinha, porém nada disso me faria investir em um trem que não conheço!
Catamos nossos 200 reais e fomos jantar! 😂😂
Vergonha é roubar e não conseguir carregar, já dizia minha avó..
AAAAHUUUUU!!
Isso garoto! Me impressiona como tem gente que cai nesse papinho chulo de corretor, é tudo encenado e age na emoção das pessoas, e como brasileiro muitos brasileiros estão imbecializados pela ostentação caem nessa. Uma dica para meus amigos corretores, vão sempre atrás dos velhos com suas novinhas, que para mostrar poder eles caem nessa, ainda mais quando vêem aquela garrafa de champagne paraguaia sendo estourada e geral gritando .
Aí é sacanagem, deram pra vc um voucher de R$200,00 ? Pra mim só deram de R$100,00 kkkk. Nada melhor do que comer de graça em Jeri kkkk
Me ofereceram esse negócio em 2010 no Ceará, além de caro teria direito apenas duas vezes por ano com a data que era feito por eles. Obs deram um jantar de graça pra mim e minha esposa, mais depois veio a lavagem cerebral.😂😂
Eu comprei e não me arrependo, muro alto
Também comprei uma de lá. É sua primeira cota?
Você nem sequer vai usufruir de nada, não vai ficar pronto nunca 😂😂😂
Ja usou? Tbm compreii
Claudia Almeida vc comprou cota da GAV em q lugar?? Já usou? Comprei faz menos de 24h
Acabei de comprar uma também? Alguém já teve alguma experiência?
Aconteceu comigo em Natal, kkk baita pressão, mas no final eu soube fazer um bom negócio, fale pra mim, como que vou comprar um negócio, se nem sei o dia de amanhã, outra viajar pro mesmo lugar?????????????? Olha nada contra o pobre que cai nisso mas, vai estudar!!!
O ultimo picareta vendedor que me abordou nas minhas férias tentando tirar meu sossego e minha liberdade de andar na rua sem ser abordado levou um tapa na orelha !
Trabalho fazendo a capitação dos clientes na rua, pode ter certeza que é vc dando um tapa e acordando na UPA.
@@kayllanlincoln9000cara, eu sou vendedor. E nunca na vida, tinha visto está técnica dos corretores e gerentes antes... Pior experiência da minha vida, tentam vender sob pressão, porque sabem que se a pessoa pensar não assina esse contrato.
@@kayllanlincoln9000Esse tipo de trabalho é uma falta de respeito, os municípios tem que fazer medidas contra essas abordagens, agora as praias estão igual a 25 de março a cada 1 metro quadrado 3 pessoas abordando querendo te vender algo que chato.
Eu cai nessa também, hj está com 5 dias e já pedi o cancelamento, eles abordam vc e ficam passando de um , para o outro tudo combinado, a conversa de 30 minutos foi para 3 horas.
Uns verdadeiros abutres
Perdi de conhecer um local lindo, q tinha combinado de ir para registrar o momento, isso aconteceu em Maceió
Olá, tudo bem? Eu tenho uma fração de uma propriedade e gostaria de vender. Mas nao tenho experiencia nem noção de onde vender. Como você recomendaria que eu vendesse, existe alguma plataforma?
Olá Tudo Bem. Infelizmente, não conheço casos de quem consiga vender a terceiros, em regra as pessoas só compram na abordagem da própria empresa de Cotas.
Boa tarde fui abordada hoje, ficaram de enviar o contrato por email não fiz nem um pagamento só preenchei ficha . Fiz uma pesquisa agora e me surpreendi com número de reclamações, posso cancelar?
Obs: cotas Gav
Oi eu assinei tbm! Conseguiu cancelar ?
Você tem sete dias passados estes dias ai ja era
Caímos na besteira da GAV em porto de galinhas.
O negócio parece ser muito vantajoso, principalmente como fonte de renda, alugando sua cota.
Porém o valor "mínimo" que eles alegam que você vai lucrar com sua cota por temporada alta e média não está em contrato.
Fora o valor do reajuste que é por MÊS e não por ano.
Fora as inúmeras reclamações de atraso na entrega das obras.
Pagamos a entrada (sorte que foi só de uma cota) apesar de insistirem muito em comprar ao menos 3/4.
Mas logo que chegamos ao apto, em rápidas pesquisas percebemos que era furada.
Os resorts já prontos, a diária não passa de R$250 (O prometido era no mínimo R$800).
Fora que calculando os juros na média do último ano, iriam acumular 18% ao ano, um ABSURDO.
No outro dia já pedimos o cancelamento, menos de 24hrs depois.
Agora é só aguardar o estorno da entrada, pediram duas semanas. Mas estou ciente que vai ser difícil 😂
Vocês conseguiram o estorno? Cai nessa ontem e já tô arrependida.
Conseguiram o estorno? Caí nessa também
Eles estornaram? Como você pediu?
o meu ainda não.. @@byRaquelP
ainda não.. @@genilson5570
O que fazer para cancelar !?
@@Lorraineguedes Entre em contato conosco pelo Whatsapp 17 9 81074449
Comprei 1 cota a menos de 24 horas posso cancelar?
Se a compra foi de apartamento na Planta e fora da sede da Incorporadora, SIM.
Entre em contato conosco pelo WhatsApp 17 9 8107 4449
Por lá te ajudamos.
Precisam conhecer de fato a Gav Resorts, nem se comparam com o que existe no mercado!
Se atualizem sobre a nota do reclame aqui!
@@marcosrufino5295comprei deles...espero não me arrepender. Obs : Meu objetivo é mais férias do que investimento
Uma bosta essa negociação. Iria cair nessa ladainha. Felizmente li o contrato e percebi que a GAV é pura furada.
O pior que tem gente que acha um ótimo negócio, nem as datas vc tem o poder de escolher.
Porto ? Toda viagem minha família é parada kkkkkk
Comprei a 3 dias mas ainda estou com muitas dúvidas
Para tirar suas dúvidas entre em contato conosco pelo WhatsApp 17 9 8107 4449
coitado!
Alguém já comprou e utilizou ?
Você caiu num golpe amigo!
Comprou qual ??
Alguém já conseguiu cancelar?
Eu.. antes de 7 dias. Logo quando começou em Salinas. Fiquei com medo . Esse ano comprei 3 e não me arrependo.
@@sarafigueredoribeiromoura9867 para quem quer alugar traz retorno financeiro?
Acabei de comprar uma cota em Salinas 😁
@@danilotemoCara, sem querer te desmotivar. Más foi a pior merda que tu fez na vida, procura no reclame aqui, no google, sobre reclamações do aqualand, salinas resort, GAV e etc.. E tu vai ver a merda que é, só quem ganha é a empresa, ela te lasca, arranca todo o teu dinheiro e tu só cancela se for pagando 10% do valor do imóvel. Se eu fosse você tentava cancelar amanhã. Pq na realidade não é nada do que prometeram, é tudo mentira. Um dia vc voltará aqui e me dirá sua experiência.
@@danilotemo Eu estava aí em Salinas ontem, fiquei mais de 1h no Aqualand com esses urubus tentando me convencer, más como já sei que é tudo uma farsa, fiquei até o fim só pra pegar o ingresso pro parque aquático.
Cai na besteira essa semana dia 29 , a sorte q hj no quinto dia da besteira pedi o cancelamento.
Espero q cancelem porq estou dentro do prazo até 7 dias
Passou disso ja fica difícil
Oi , conseguiu o estorno
E aí? Deu certo o seu cancelamento ou distrato