5 coisas que as pessoas buscam em um imóvel no Airbnb
Vložit
- čas přidán 23. 07. 2024
- O quê precisamos ter dentro dos nosso imóveis para que os hóspedes escolham a nossa acomodação? Se eu colocar mais coisas no imóvel, vou ter mais reservas? Se eu colocar um ar condicionado no imóvel posso cobrar mais? Se eu tiver vaga de garagem também posso cobrar mais no valor da minha diária?
Essas e outras zilhões de perguntas atormentam a cachola de muitos anfitriões por este mundão e nesse vídeo vou falar das 5 coisas que, segundo uma pesquisa do próprio Airbnb, são itens indispensáveis que os hóspedes consideram antes de reservar um espaço.
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4:21 WI-FI
6:17 Cozinha
7:09 Aceitar PETS
8:44 Vaga de garagem
10:45 Ar-condicionado
Obrigada por resumir, o conteúdo do vídeo foi otimo mas acho que se fosse mais resumido (sem enrolações) seria perfeito!😅
Muito obrigado por resumir . Direto ao ponto ! Valeu ! 👍
Aceitar pets com certeza hj em dia
@@izaeloi4367 só não tenho o ar
Deixei de alugar casa por causa de cachorro. Alugo só quartos , e nada de cachorro pra encher tudo de pelo e pulga.
Em janeiro de 2020 conheci seu canal, criei um anúncio e hoje trabalho somente com isso, comprei uma casa, pago as contas, educo minha filha , tudo com meu airbnb, e graças a seu canal, queria agradecer por tudo, por compartilhar sua experiência conosco
Obrigado, Jenifer, parabéns! 🚀🚀🚀
Você alugou e morava lá?moro em um apto de 2/4 só que têm um quarto que não uso,tenho medo de alugar pra estranho
@@silviajakimavicius eu alugo! melhor coisa. Ja paguei ate meu aluguel com o valor. É so receber bons hospedagens e passar as regras do apartamento e condomínio. Da tudo certo
@@silviajakimavicius minha mãe agora aluga um dos quartos, ela escolheu receber só mulher e está dando certo e ela está gostando muito
Qual a sua cidade?
No meu caso tirei a cozinha, muita quebradeira e bagunça .. deixei a diária bem barata e quem quiser que peça ifood ou coma na rua ...
esse ano tive problemas com dois hospedes em abitaçaoes destintas,os dois trouxeram hospedes extras escondidos ,um dele trouxe um escondido no carro e me fizeram comentarios muito mentirosos com raiva por ter siddos flagrados,o primeiro teve a conta excluida demorei 5 selecionando todas as provas,me deixou muito abalada e mecheu de mais com minha saude,quando achei que estava livre,o outro apareceu me detonando e eu cheguei a juntar todas aas provas e iria passar por todo aquele desgaste denovo prefiri excluir minha conta,estou com uma conta nova e vou fazer tudo diferente dessa vez,hospede sao hospedes nada mais,tratei com tanto carinho e eles que foram tao simpaticos eram golpistas,tudo serve de experiencia
Olá. Sempre converso pelo whatsapp com o hóspede 2 dias antes do checkin e já início a conversa pedindo a confirmação do número de hóspedes (as vezes eles não "contam" com crianças pequenas ou agregados de última hora no site). Então fica registrado na conversa. Além disso o condomínio pede que informe o nome de cada hóspede no apto, além da placa do carro. Tenho uma amiga que envia uma ficha para ser preenchida online, antes do checkin (só fiz 1 vez). Nada disso garante a veracidade das informações, mas os hóspedes percebem que há um controle na hospedagem. Mas sou flexível no horário de checkin e checkout, mando pelo whatsapp sugestões de delivery, passeios, bares e restaurantes. A gente tá sempre aprendendo. Boa sorte!
Bom dia.
Se a Senhora observar vai perceber que em todas as profissões tem gente desonesta e no Airbnb não é diferente. Mas posso lhe dizer com propriedade, pois tenho 6 imóveis de locação, que os desonestos é uma minoria. Tenho dificuldades, já furtaram um de meus imóveis e cada dia supero essas circunstâncias. Não discuto quando leva hóspedes a mais e simplesmente cobro por whatsapp ou peço o dinheiro pelo Airbnb e caso não funciona, aciono o seguro. Simples assim!!!!
@@mauroribeiro8626nesse caso q vc foi furtado o seguro do airbnb resolveu?
@@mauroribeiro8626qual seguro vc usa?
Coloquei meu apartamento no Airbnb em setembro/2021. Ele está sempre alugado, mesmo sem oferecer garagem, sem máquina de lavar, sem ar condicionado, só ventiladores, coloquei wi-fi de 300... muita gente que aluga quer internet boa.
Amigo é seguro esse aplicativo? Pode deixar tv ?
@@luislima1426 olá, você quer colocar seu imóvel no site, vá sem medo.
@@marguinhaa.t.3349 E se síndico não deixar?
@@luislima1426 O condomínio precisa permitir.
Desisti de aceitar Pets. Eu aceitava 1 pet de pequeno porte. O último trouxe 1 de pequeno porte e outro de médio porte. Sem noção total. Cheguei à conclusão que aceitar Pets é incompatível com o esforço que faço para ter um apto limpo, cheiroso, com móveis, almofadas, colchões e sofás em bom estado. A porta da rua fica imunda e arranhada, dão banho no pet no chuveiro, cadeiras roídas, almofadas fedorentas e cheias de pelo, é uma loteria. Não quero me aborrecer mais, meu apto não é adequado pra pet.
Só pode aceitar pet quem tem casa com jardim,tipo aventura na natureza. Apto não é lugar para pets! Concordo 100% com você!
Nossa, passei pela mesma situação. No meu caso, é uma casa. Tem quintal, piscina e um pequeno jardim.... Hóspedes trouxeram dois cachorros médios, Collin, acho. Detonaram meu jardim, pois ela deixava os animais na área, e tomavam banho na piscina. Eu vi ,pois sempre acessava o quintal p limpeza da piscina e retirar o lixo. Ao receber a casa, os hóspedes saíram de madrugada. Quando fui limpar, tinha pelos por toda parte, sofá.. pelos no banheiro, no ralo do box e lavatotorio😢, aí é que fui entender o pq um dos disjuntores havia queimado durante a estadia. Eles davam banho quente no box. Resumo. Piscina cheia de pelos, box, disjuntor queimado e jardim detonado.
Q sacanagem por conta dessas antas n acho lugar p levar meu cachorro mini w so dorme
Vc chegou a pedir reembolso? Fiquei nessa dúvida tbm, coloquei que aceito 1 pet pequeno e que em caso de danos, seria cobrado um valor a parte.
@@carolribeiro6220 Não pedi reembolso para não me aborrecer mais. Fiz o reparo na minha porta e não aceito mais pet.
Não gosto de ar condicionado, moro na Alemanha e pra mim basta o clima daqui,ventilador é muito bom. Cozinha pra mim é necessário, as vezes vejo no mercado um alimento que năo acho fácil de achar pronto em restaurante e quero cozinhar, e também gosto de eu mesma fazer meu café da manhã.
Excelente vídeo!! Parabéns!!
Muito boas informações
Muito ótimo seus vídeos, além de engraçado Muito esclarecedor, eu gosto de te ouvir 😃🥰😍
Ar condicionado é uma droga: sempre está sujo, resseca o ar e obriga a deixar as janelas fechadas. Mesmo no nordeste, ventilador é muito melhor e afasta os pernilongos. Ideal mesmo é ter os dois.
Enquanto hóspede, se não tem wifi eu nem cogito alugar. E se for verão, e o local da viagem for muito quente, olho muito se há ar condicionado no quarto.
Estou iniciando,e a primeira vez aqui e amando.
Bom dia..
Estou pesquisando como faço pra começar a trabalhar nessa área,estou gostando muito de seus vídeos.
Espero em aprender muito, c suas instruções.
Cara , tem um tempão que queria te agradecer 😃, Graças a vc também, eu tenho meu Airbnb hj 🥰❤️🙏obrigada 🙏
Aeee 👏👏👏
Que lindo 😍❤
Boa tarde, Rômulo,amei...suas dicas...achei agora a pouco seu canal .....gostaria q vc, falasse sobre quem vai receber o seu hóspede....tem como falar no PV?!! Gratidão por suas preciosas... Dicas e orientações!!!🙏👍
Excelente vídeo
Adoro seus vídeos, aqui na praia onde eu alugo minha casa uma das coisas que mais pedem é piscina, engraçado né, eles vem para a praia e querem piscina 🤣🤣🤣
Oi amei o seu vídeo estou fazendo uma pousada por temporada
Show esse ranking e sua explicação, administro imóveis em Cabo frio, Arraial do Cabo e Búzios com nome: Chama Eu Aluguel Temporada 😎
Pra cima deles
Novata aqui no seu canal, tenho uma casa em Peruibe litoral Sul de SP, eu alugo muito, tenho uma carteira grande de clientes, comecei fazendo anuncio na OLX. Faz mais de 02 anos que não faço mais anuncio pois tenho clientes fiéis e muitas indicações. Mas estou gostando dos seus videos e acho que vou fazer no Airbnb. Obrigada
Perfeito 👍🏼
Tenho uma kitnet em Praia Grande/SP, tenho uma boa procura, estou pensando em comprar uma outra no mesmo predio. Vlw pelas dicas!
Top esse anfitrião, peguem o curso dele, vale muito a pena...tudo que ele fala é de grande valia. Eu não fiz o curso pque aprendi na raça, pois já alugo meu apto na praia a mais de 20 anos. Na plataforma a uns 2 anos só. Mas é totalmente diferente de alugar diretamente. Parabéns Rômulo 👏👏👏👏🙏
E você tem sentido que a qualidade dos hóspedes é maior no Airbnb ou alugando pessoalmente?
E tem válido a pena alugar na praia? Estou pra começar em breve.
O curso que eu faço é assistindo aos vídeos dele . Hahah…
Eu moro em Fortaleza Ceará, em bairro central, perto de shopping,banco , supermercado,etc, só q é nós fundos da casa, só q tem entrada individual,. Gostaria muito de alugar pelo arnbn. Mas não sei como comersar!
Eu estou comprando um ap no sul de Minas, moro em Campinas-SP e sempre vou pra Minas visitar a família. Airbnb la é bem caro, vou pegar o ap pra ficar quando eu for pra lá, e quando não estiver vou alugar no airbnb até mesmo pra ajudar pagar as parcelas. Mais não vou aceitar pet e nem que fumem no ap, vou imobiliar ele comprar as roupas de cama e banho. A cozinha vou aos poucos por que cozinha é cara de mais...
Fortaleza não é tão quente assim, aliás tem muito vento que o pessoal usa para o Windsurf.
Que coincidência! Vim assistir esse teu vídeo pois começarei, provavelmente, a alugar meu quarto pelo airbnb, exatamente aqui em Jericoacoara. Haha E encaixa justamente nessa parte do ventilador de teto. No geral, aqui é bem tranquilo.. principalmente se a casa tiver janelas. Enfim, obrigada pelo conteúdo! 😊
Obrigada por seus vídeos Rômulo. Queria saber se vale a pena investir em AIRBNB no interior de Sâo Paulo.
Gratidão
Eu puxei a calculadora de desconto e mesmo pondo para 30 dias e não dando desconto algum (0%) eu perco quase R$ 800 para o aplicativo. Se puder explicar sobre a calculadora de descontos mensal e semanal agradeço pois não vi nada disso em Português. Eu vendo essas deduções todas acho que é mais vantajoso alugar por aluguel mesmo.
Quanto mais coisas colocar, mais coisas irão estragar e mais manutenção dará ... as pessoas vão para a casa do anfitrião, sorriem o tempo todo e no findar da viagem respondem negativamente a pesquisa de satisfação. Passei por isso, aa moça escolheu ficar na minha casa e deu nota baixa de localização, oi???? Minha conta é de reserva automártica, ela mesmo reservou ... ficou a 10 minutos a pé do evento onde ia ... tudo perto ... fez de maldade ....
Já passamos por isso e outras situações desagradáveis gratuitamente.Somos simpáticos, transparentes c relação principalmente as regras, td certo. Aqui a pessoa indica q está td bem.Qdo chega nos comentários, critica tudo e age como se não tivéssemos alertado antes. Não é a maioria q é assim, mas qdo acontece, chateia muito e alg vezes o aplicativo não dá razão p nós os anfitriões.Enfim, é duro lidar com o ser humano.
Ue mas se a localização for ruim alugar a casa n muda isso. Nao sei exatamente como foi mas tbm n daria para moça dar um 5 estrelas.
Pra cozinha, sugiro aos anfitriões a geladeira consciente, ofereça bebidas e congelados, deixe tabela dos valores e regras de compra, da pra aproveitar o espaço livre na gestão de custos e benefícios
O povo vai consumir tudo e não pagar . Kkkkk como vc vai controlar isso ? Gente isso não é hotel que tem gente lá pra controlar .
Fácil de controlar, eu e minha esposa sabemos tudo que temos, então num ambiente controlado, Voce sempre saberá o que foi consumido!!!!
E se forem embora sem pagar?
Definitivamente não dá pra mim, dor de cabeça adicional... não compensa
O prédio do meu apartamento em Copacabana não tem garagem e raramente às vezes as pessoas perguntam e eu indico um estacionamento 24 horas perto de casa. A maioria acaba reservando apesar do gasto extra porque tenho mais de 100 avaliações, todas positivas. Mas acho que com certeza faria uma diferença na baixa temporada. Desde a segunda quinzena de dezembro até começo de maio reservado, quase sempre encaixando uma na outra, só quatro fora da Airbnb.
Eu já perdi umas 3 reservas pois eles queriam saber da garagem, mesmo escrito que não ofereço garagem. Perguntam se na rua é seguro, prefiro não usar a garagem, pois se dá problema na garagem, me dá medo. Mesmo assim, tá sempre alugado.
@@marguinhaa.t.3349 Eu costumo indicar o estacionamento rotativo mais próximo, na maioria dos casos funciona. Depois da reserva envio o link do Google maps pelo WhatsApp.
Manda bem!
Moro no nordeste a minha cidade é turístico maravilhosa e fria muito fria
fala romulo, muito bom teu canal!! to vendo os videos tudo e ja me inscrevi no curso do anfitriao 5 estrelas!! cara procurei por tudo e nao achei como eu excluo um anuncio!! me da um help ai, valeu abraço
Há 8 anos alugo minha propriedade no Airbnb e por questão de perfilar meu publico, decidi não ter TV... Estou mudando de opinião pois onde fica minha propriedade chove muito e percebi que meus hospedes ficam dando problema no período de chuvas. Eu pessoalmente não gosto de TV e minha proposta tenta tirar as pessoas da tela estando na casa... mais termina sendo que comecei a considerar após receber nos últimos meses varias perguntas acerca a TV, e entendendo que uma smart tv pode ser massa para um bom home office.
Até que quase compro uma mesa de ping pong, mais... nem tudo mundo cuida das pertences da casa e a probabilidade deles perderem ou estragarem os itens do jogo era bem maior do que quebrar uma TV.
Depende tb no nordeste é quente mas a casa ou apartamento é nascente, super ventilado, tenho ventilador pra uma necessidade mas não precisa.
Tenho um imóvel na região dos lagos, na verdade são quatro casas de dois quartos. Estou começando a arrumar para aluguel de temporada, apesar de ter todas essas coisas que vc informa como importantes, meu receio é que fica em um bairro simples, porém seguro e próximo a uma via principal e a sete quilômetros da principal praia (Do Forte - Cabo Frio). Estou preparando acomodações o mais aconchegante possível, pois gosto muito de decorar e quero muito que a pessoa se sinta bem não só fora, mas também dentro de casa. Aceitando opiniões.
Vá em frente. Conheço uma pessoa que preparou uma casa para aluguel de temporada no Porto do Carro, bairro muito simples de Cabo Frio, um pouco longe da praia, ele aluga o ano inteiro.
Boa sorte nos seus negócios!
Eu quando comecei fechei 15 dias de locação a casa não tinha nada era uma decoração simples . O que realmente bomba é só o me preço
Boa noite. Qual o caminho no app do airbnb para eu trocar os horários de check-in e checkout?
Vídeo começa em 4:20
Romulo vamos iniciar a construir no litoral norte para temporada, kitnets. Acha que vale a pena colocar lavadora e secadora, ou só um tanque? Acha que o pessoal paga um pouco mais pela presença de lavadora e secadora? Vai ter ar condicionado e wifi, só não vai ter garagem.
- Wi-Fi
- Cozinha
- Estacionamento no local
- Ventilador de teto / controle
- Liquidificador
- Cafeteiras
- Utensílios de churrasco
- Self checkin - é bom
Faz um vídeo sobre faturamento por favor e prejuízos!!
Legal, vou tentar fazer essa verificação da Internet, tenho um Flat aqui em João Pessoa-PB já aluguei mais 20 vezes pelo booking e só uma pelo airbnb, vou tentar melhorar o anúncio do airbnb agora na baixa temporada para ver se aluga mais...
Olá pode tirar uma dúvida mh sb a Bookin? Trabalhamos eu/marido c airbnb.A Bookin é boa de se trabalhar tmb?Obrigada.
Na minha chácara os pets são muito bem vindos. Nunca tive problemas com eles. Não cobro taxa adicional 😊
Check list -ok
Olá Rômulo, por favor, o Airbnb tem pesquisa sobre quem aluga mais? homem ou mulher?
Nao consigo mais mexer nas configuraçoes do airbnb. sabe me informar o motivo?
Bom Dia!!
Sou nova pora qui , tenho um chale no nordeste e queria alugar por temporada pois ta fechado como faço na plataforma pra mim me cadastra.obrigada
Romulo , como eu mudo o anúncio ? O que fazer pra alugar em até 48 horas????
Nunca gostei de ar mas sp esses dias n da p ficar sem
Hum é Areia PB cidade de Pedro Américo
Pets aceito em meu imóvel que é casa e tem jardim. No apto de 1 quarto não aceito, muito problema com pelos e hospedes que tem alergia.
Pessoal sou novato ! Pf eu posso alugar um quarto no meu ap dormir no outro e ter um amigo dormindo na sala ? Desde já muito obrigado !! 👍👏💪🤝✌️🙌🙌🙌
Tenho um imóvel com acabamento de luxo no bairro de comunidade de BH bem próximo do centro será que consigo alugar .tenho ar condicionado,banheira com hidromassagem,cozinha toda equipada ,tem internet,só não tenho garagem
Vou receber meu apartamento em outubro, estou ansiosa para alugar, é em um lugar lindo perto da praia no Recreio RJ
Orla Recreio? Eu tbm. Kkkkk
Cury?
Em salvador nascente e na orla venta bastante mesmo assim as pessoas tem medo de passar calor e perguntam, eu odeio ar prefiro vento, e outro problema do ar é a manutenção e a conta de luz tem gente que deixa direto ligado até quando sai, falta de consideração!
Eu quero fazer o curso
Vcs podem definir as diferenças entre estúdio, flat e outras denominações cujo os nomes eu esqueci para que possamos anunciar corretamente?
Adoraria uma orientação sua. Tenho AP em Campos do Jordão e alugo pelo Airbnb. Hóspede fez checkin e se arrependeu devido a não estar acostumado com a cidade fria pois tinha um bebê (me mandou um áudio no zap com essa info) e decidiu ir embora. Antes, plugou os dois aquecedores que eu tenho lá na tomada 220V (e escreveu no zap que de isso, sem saber que era 220v apesar da tomada ser vermelha e nas regras da casa que enviei antes estar escrito que não poderia usar aquecedores fora dos quartos) e o Airbnb além de não me pagar as diárias não quer quer o aircover pague pelo reparo ou recompra dos dispositivos. Detalhe: antes do hóspede me avisar que iria embora e eu saber o que houve eu mandei comprar 2 aquecedores novos na hora e levar no AP para o hóspede. O que fazer já que nas reclamações com o Airbnb eles apenas recusam e dizem que meu pedido não tem fundamento?
Oi amigo, se você tem mensagens que comprovam isso, envie pro site a sua conversa com o hospede.
👍👍👍
O Airbnb é um aplicativo difícil para os proprietários, exige atenção e dedicação constante,fui multado por esperteza do hóspede, fiquei decepcionado com a plataforma e me afastei mais de um ano, deois expliquei os motivos, aceitaram meus argumentos e voltei com tudo porem a dificuldade de fazer alterações e grande dificil algumas vezes de entender. O pior ainda é qdo precisa falar com atendente, o português de Portugal, o sutaque deles me deixa confuso até para isto requer atenção redobrada.
Alguém indica fotografo profissional para tirar essas fotos do ap?
Se acontecer alguma coisa com carro o anfitrião assume a despesa ??
É exatamente esse o problema de aceitar pet... Muitos transtornos e mais gasto e trabalho pra deixar o ambiente impecável em relação a limpeza...
Kd o micro ondas?
Eu acrecentaria um Microondas, nesta lista. Quem consegue viver sem um, hoje em dia!
A casa tem de ter obrigatoriamente banheiro no quarto ?
A questão da vaga é complicado em São Paulo pois os condôminos residenciais não querem mais Airbnb por motivos de segurança 😢
Rômulo estou começando agora, queria saber se de TD isso que falou, a procura por piscina é maior em região de praia?
Tende a ser maior sim
Sinto uma certa pressão pra aceitar pet no meu espaço. Não é viável, pois o meu espaço e muito pequeno e o pet deixa o local com cheiro forte e difícil de eliminar. Muitos hospedes preferem espaço que não aceita pet por terem medo do imóvel não ser bem limpo e lhe causar alergia.
Eu e meu marido já sabendo /imaginando q haveriam transtornos em torno desse tema , decidimos de cara não aceitar pets, aprsar de gostarmos deles, e está td bem.Também não é correto o/a anfitrião/a aceitar qualquer situação só p agradar hóspedes.
Apesar de não aceitar, nos últimos dias tive uma reserva cujo os hóspedes trouxeram Pet às escondidas e deixaram o AP aparentemente limpo e organizado, mas quando fui retirar as roupas de cama percebi várias manchas amareladas e feridas e foi difícil a lavagem mesmo usando venisch e usaram a cama extra sem permissão que estava apenas com o protetor de colchão e também ficou com muitas manchas feridas 🙆🏽♀️😡 Deu pra entender que era de cachorro.
"manchas amareladas e fedorentas nas roupas cama que são brancas"
Sou hóspede e concordo totalmente com você. Sempre olho esses detalhes, se aceita fumante e pet, pulo fora.
Pet nuuuuncaaaa 😂 isso é loucura 😂
Também não aceito pet e estou alugando bem. Mas vai de cada um
Eu também não aceito porque não quero correr o risco de importunar os vizinhos. Quem garante que um cachorro, por, exemplo, sozinho em uma casa estranha, não vai ficar latindo enquanto os donos passeiam pela cidade? A maioria dos lugares no Rio não aceita pets. Tenho muita consideração pelos vizinhos e sou muito seletiva com quem se hospeda em minha casa.
Gatos oferecem um outro problema: e se alguém que entra depois for alérgico à pelos de gatos? Porque você pode fazer três faxinas e ainda assim vai ter pelos no ar, o que pode tornar a estadia de um hóspede alérgico uma experiência terrível.
Tb não libero PET não. Alguns tendem a arranhar portas, cadeiras, rack etc. fora problemas com vizinhos e mais sujeira.
Uma vez aluguei e o cara trouxe um cachorro enorme, colocaram o dog pra dormir na poltrona tive muito problema pra limpar o ap e a poltrona.
Cobrar 50 reais , 😨
extras (pela locação toda/ não é diária não) para limpar, pelos, cheiros, xixi e coco de pet, sem falar nos estragos’? Deus me livre.
Temos um belo apartamento na praia, em frente ao mar, litoral de são Paulo local nobre. Super adequado e quase nao tenho reservas....
Qual a cidade? Tenho em Santos e o meu tem reserva todo dia, várias são as variáveis para mudar esse cenário.
@@maymb2751 oiee qual o segredo vc alugar bem? Eu tbm tenho está na ✋ de uma administradora de locação e nada de alugar😢
@no começo é difícil mesmo mas depois que saem as primeiras reservas, a coisa engrena. É interessante ver a precificação principalmente na baixa temporada
Oi Rômulo, uma vez ví sobre isso mas não achei mais em nenhum lugar, é possível vender a decoração exposta no imóvel? Precificar e caso a pessoa que reservou o imóvel quiser adquirir ele pode.
Pode, o imóvel é seu.
@@romulovillela , bom saber disso, pois acho essa possibilidade bem bacana por gostar de decoração
Bom dia Rômulo, vc acha que compensa ter um flat minúsculo de 19 m² em um local top, ou isso do tamanho seria um impeditivo que faz algumas pessoas desistirem de alugar? Pensando em um local como João Pessoa/PB no bairro do cabo branco a 50 metros da praia, pergunto por que o metro quadrado é muito caro pelo que calculei em torno de 13,5k o metro.
Não faço a menor ideia
@@romulovillela valeu, estou na dúvida do que faço.
Eu tenho um na praia de itaparica vila velha ES e alugo muito bem
Eu nao aluguei pq mtos n tem net e n aceita pet to alugando flat maos caro
Bom dia Rômulo Villela, ontem eu me cadastrei no Airbnb e não tenho nenhuma experiência mas meti a cara, a necessidade tbém é um fator que nos posiciona a tomar uma certa atitude e fiz, ok? bom, tenho Air fryer e outros objetos de cozinha, como sanduicheira eletrica, gelagua, liquidificador, forno eletrico, maquina eletrica pra fazer suco de laranjas, etc... pra colocar no meu anuncio e não não tinha como relatar. As perguntas eram feitas e as opções eram restritas, como faço pra identificar outros objetos que tenho na minha casa e não tive como declarar por não ter tido oportunidades?
Do escrever nos detalhes do anúncio
Só mas uma pergunta tenho um Studio de 27 metros, com piscina, mas estou pensando em algo maior e sem piscina.Seria uma boa ideia ou seja qual seria a procura melhor?
Acho que isso depende muito da região do imóvel. No litoral, mesmo com praia o pessoal procura bastante a piscina.
O difícil é falta de explicações para publicar.
Amigo, meu estacionamento é de chão, terra mesmo pq é chácara. Está valendo? Obrigada.
Sim
Alugar por quartos.
Posso realizar uma instalação de ar com estadia em andamento?
Se o hóspede estiver de acordo, sim.
Tenho 2 flats em Boa Viagem Recife gostaria. De comecar noArbnb pode me ajudar?
Claro! Vem pra nossa turma www.semanadoanfitriaodigital.com.br
Tenho casa hostel no sítio histórico de Olinda, mas acho complicado o processo para publicação.
É simples... tire boas fotos. Documento de identidade, em poucos minutos, vc mesmo cadastra, o próprio site, vai conduzindo e lhe dando opções, para você responder, sobre seu imóvel.
E a possibilidade de cobrar extra pelo ar e só disponibilizar o controle para quem quiser e pagar esse extra? Alguém faz assim? Funciona?
O valor pelo uso do ar em 24hs é tão pouco que vale embutir no preço cerca de 10 Reais. Eu uso um dispositivo que faz economizar muito chamado econtimer tem ML. Dessa forma não tem como o hóspede abusar ele faz desligar nos horários que eu pré determino.
Vc acha que uma boa cozinha compartilhada atende ?
Depende da estrutura geral
Posso cobrar uma taxa extra para hóspede usar a máquina de lava e seca em hospedagem prolongada?
Pode tudo. Desde que combinado antes e claro para ambas as partes.
Eu abri a maquina e desliguei as residências de secagem e água quente.
Opa amigo poderia tirar uma dúvida por favor.... no App quando for fazer a reserva tem a quantidades de hóspede pra eu botar tipo eu botando 2 hóspedes eu posso levar mais pessoas ou isso é quebra de contrato??
Sim. Porque vc irá colocar menos do que de fato será?
Não pode Caio. O Rômulo entendeu errado sua pergunta, ele achou que você era anfitrião e não hóspede.
Assim como os anfitriões tem q ter transparência c o hóspede, o hospede tem tmb q ser transparente c o anfitrião.Não é correto mentir.Vc tem que explicar exatam. o número de pessoas q irão e o/a anfitrião responderá se é possivel ou não.
Tem como cobrar a mais pela vaga de garagem?
Eu cobro...
Oi, Romulo, vc comentou que tem uma parcela em um hotel (01 quarto) vc acha vantajoso obter um quarto em um hotel? pergunto pq antes de comprar meu imovel me ofereceram e fiquei na duvida. Obg.
Nunca vi vantagem comprar quarto de hotel.
Faltou uma boa tv nesta lista.
Uai, e tu mora aqui no piscini? Kkkkk
Tentei fazer essa validação do Wi-Fi no meu imóvel e não deu em nada
É bem mais ou menos mesmo, mas só assim pra validar por enquanto =/
Questão da geladeira tem que deixar ela cheia tipo hotel e cobra por isso como funciona poderia explicar
Pode deixar vazia.
@@romulovillela no caso se eu quiser oferecer alguma coisa tipo deixar lá água refrigerante doces como funciona essa cobrança
@@thithiraiz82 tudo por sua conta e operação.
@@romulovillela então será que vale a pena oferecer ou não
@@thithiraiz82 vai de cada um, eu não recomendo.
Como faco pra ser do Arbnn?
Só fazer o cadastro www.airbnb.com.br
Compensaria eu alugar um imóvel em meu nome e fazer essas sublocacões pela Airbnb? Daria retorno financeiro.
Sabendo fazer, compensa sim. Eu faço isso com 3 imóveis.
@@romulovillela nao pode ter problema com o dono? Morei 1 ano em Bc e era explicito em contrato q nao podia realugar, atente a este detalle
Preciso pré-aprovar toda vez que um possível hóspede envia mensagem pra pedir alguma informação ou faz uma alguma consulta?
Não é necessário
Romulo, Boa noite. Até que ponto voce acha importante eu fazer MEI para trabalhar com AirBnB ?
Acho que com o MEI vc vai ter que declarar detalhadamente tudo, se informe muito bem antes de tomar essa decisão.