Como saber se o meu imóvel funciona no Airbnb?
Vložit
- čas přidán 28. 12. 2022
- Quem não quer saber a fórmula mágica de qual tipo de imóvel é mais rentável no Airbnb?
Qual será que vale mais a pena, studio, apartamento de 1 quarto, 2 quartos?
Em cidade grande dá certo? E em cidade pequena, será que vale mais a pena?
Ó, Rômulo, por favor, me fale qual é o melhor tipo de imóvel que mais dá resultados no aluguel por diária via Airbnb porque vou sair correndo agora para comprar o que você me falar e ficar podre de rico com a dica que só você sabe.
Pode deixar, te conto neste vídeo.
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Esperei 15min22seg pra ouvir: não existe melhor imóvel kkkkkkkkkk
Poxa 🤷♂️
Obrigado pela dica kkkk
Kkkk
Obrigado
Obrigado
Rômulo, aluguei a casa de veraneio da minha família no litoral sul de São Paulo para aluguel de temporada, a casa é simples e completa, estou ao mesmo tempo otimista e ansioso, suas dicas estão me ajudando muito a me preparar.
Excelente conteúdo Rômulo. Gratidão sem fim!
Ótima análise para nossas avaliações sobre o imóvel , parabéns, obrigado.
Oi Rômulo gostei muito da sua dica, vc é nota 10 obrigada pelas dicas
Excelente explicação, tudo é conhecimento, obrigada
Excelente conteúdo!
Valeu!
As pessoas estão com o dedinho nervoso, ansiedade mata. O vídeo foi ótimo, uma bate-papo muito bom. Seria legal fazer um atualizado! Por favor!! 🙏🏼
Verdade😂😂😂😊
gostei muito de suas orientações agente tem que pensar bem antes de fazer negócios.
Obrigado pelas dicas
Estou indo para meu 2° e 3° imóvel exclusivamente para airbnb e vejo com bons olhos, desde que no preço certo e atrativo. Minha realidade aqui é em frente à praia, cidade turística e com bastante atração esportiva (corridas, triatlos, jogos de futebol, etc). Minha 1a kitnet me retornou 1/3 do total que paguei em menos de 2 anos entao decidi investir em mais 2...qq coisa, alugo pelo menos 1 fixa.
Qual tua cidade?
Olá, analisando a possibilidade de comprar uma kitnet na praia grande para colocar no Airbnb, o que acha?
@@tamirt121😂😂😂 eu também meu nobre, estou verificando as possibilidades e acabei esbarrando no canal desse cara.
vi seu video do ap no bras muito lindo
Parabéns pelo canal Rômulo! Não sei se lembra de mim, mas trabalhei com você uns anos atrás, e que grata surpresa ao encontrar seu canal. Estou estudando colocar um imóvel do meu pai, no litoral sul de Sao Paulo, que está um pouco abandonado e precisando de uma boa reforma para aí sim se tornar um atrativo no Airbnb. A princípio quero apenas que o imóvel sobreviva e pague seus próprios custos, e eventualmente ajude com despesas fixas de outros imóveis que meu pai ainda reluta em alugar e só servem para dar prejuízo, socorro, porém também quero que o imóvel se autoreforme e com isso consiga melhora-lo a ponto de dar um retorno financeiro alto, mas como falei o imóvel está bem caidinho, na temporada sei que aluga fácil, mas e fora (?), então estou estudando bastante para ver se funciona e se consigo entregar uma hospedagem digna para meus hóspedes, já que eu como hóspede calejado de Airbnb procuro sempre uma experiência positiva e óbvio que quero oferecer o mesmo. Estou procurando sobre imóveis caídos e revitalização através de locação, se tiver algum vídeo aqui vou achar e assistir
Fala, mestre. Claro que lembro, trabalhamos no SBT! Espero que o conteúdo te ajude, Will 👊👊
Gostei Rômulo, bem esclarecedor...
Romulo que video legal. Vc falou sobre seu apto no Ipiranga e no Bras e è exatamente essa minha duvida. Acabei de comprar um apto 1 dorm NR na estaçao Oratorio do monotrilho, pelo pouco que ja pesquisei, quase nao tem ofertas na regiao, por isso tenho muito medo, mas ao mesmo tempo penso que è uma regiao intermediaria, com facil acesso ao areporto de guarulhos e por ser ao lado do Monotrilho, tem facil acesso a av Paulista e um outro diferencial è que tem garagem. A previsao de entrega è dezembro 23, entao ate la tenho que pensar muito bem e maratonar os seus videos 😂
Olá Rômulo , feliz 2023 !
Gratidão pela suas dicas , comecei alugar meu ap de férias na praias e estou pensando em adquirir outro imóvel , estou com esta dúvida , dois quartos usados , Flat novo na praias 20 m com piscina na cobertura, estava pensando nesse , menor menos trabalho , melhor retorno. Está dúvida é cruel , pois tem muitos Studios pequenos na cidade a concorrência é muito grande , e percebo que os valores das diárias mais altas é mais difícil pra alugar .
Abraço
Rômulo, você nunca comenta sobre quarto ou similar. Sabe o que eu alugo ? uma cama na minha sala em um ap de 30m².
Ola Rômulo, com todo respeito, uma critica construtiva, seja mais objetivo e menos repetitivo, pra eu, você falou e falou e não disse nada, ficou redundante. Não tirou minhas dúvidas. Mas é só um toque tá.
Estou numa capital , onde foco e trabalho. Viagens a trabalho. Média de 5dias . A localização fala mais alto .
Olá Rômulo, estou reformando minha kitinet que fica no Centro do Rio de Janeiro, e penso em alugar por temporada. Estou trocando piso, todas as instalações hidráulica e elétrica. Vai ficar cara, porém prática e bonita. Suas orientações tem sido muito válidas.
Entre em contato comigo , posso te ajudar
Rômulo, por gentileza, conseguiria fazer uma análise por alto sobre a região do Peró em Cabo Frio Rj? Estou pensando em um Flat bem coladinho na orla em um condomínio de flats mesmo. Para AIRBNB
Olá, Rômulo,tudo bem?
Meu parabéns pelo canal.
E muito obrigado por compartilhar um pouco do seu vasto conhecimento conosco. rs
Seguinte... Tenho uma kitnet Natal RN.
Fica no centro da cidade,a 500 metros de algumas das principais praias do centro da cidade.
Porém... Fica em uma área que é conhecida como"comunidade".
Será que daria certo?
Testa!
Obrigado pelas dicas, Rômulo! Você tem indicação de algum channel manager? Obrigado!
Me chama no insta que te falo
Oi Rômulo bom dia! Tudo bem com você? Pode me enviar o link que fala sobre sublocação?
Também sou anfitrião na região do Centro, se precisar também estou a disposição para fazermos negócios.
Vila prudente .. ao lado do metro. O que acha de investir em um imóvel nesta região e fazer Airbnb?
É isso que quero fazer em fortaleza Ceará comprar uma casa e construir kitinrtes mas será que conseguirei colocar no Airbnb????
Eu também compraria no Brás ou na 25 de março
Rômulo como você faz fica c o computador ligado na pagi na do arbnb 24 horas ?
Como saber se o imóvel que está no anúncio é realmente verdadeiro?
Pretendo alugar meu apt através do airbnb em Recife. Como encontrar uma empresa ou profissional que possa administrar esse imóvel?
Não consigo alugar um imóvel para fazer Airbnb por que as imobiliárias nao estão preparadas na questão de informações jurídicas, pois dizem que não pode fazer sublocação, porém tem o artigo 13 do inquilinato diz que pode, com a autorização do proprietário, mas eles não querem negociar com o proprietário essa questão e dão recusa, mesmo as documentações estando tudo ok! Qual sua dica em relação a isso? Pois sem um imóvel não tem como !
Administro imoveis de terceiros e próprios, e discordo veementemente em alguns pontos.
Primeiro, mobiliar um imóvel para alugar da forma tradicional, qual seja: 30 meses, pois nao deu certo através do airbnb, é de longe um bom investimento. Primeiro, que, em quase 100% dos casos irão lhe entregar os móveis, ao final da locação, principalmente eletrodoméstico, com defeitos, deteriorados, etc. E para buscar o ressarcimento, seja extra ou judicialmente, sabemos que é super moroso e complicado.
Segundo, a esmagadora maioria dos locatários ja possuem suas próprias mobílias, e obviamente nao irão se interessar por um já mobiliado.
Com isto, reduzindo e muito a possibilidade de locação do imovel.
O ideal é alugar semi-mobiliado (armarios embutidos, quartos e cozinha) óbvio, em uma locacao tradicional.
Ou seja, se vc mobiliou o seu imóvel com intuito de rentabilizar pelo Airbnb e não deu certo, lamento informar, mas vc jogou muito dinheiro fora.
Mas, enfim, é um risco.
Flat o kitnet...? 18 a 25 m2
Perdi duas consulta 😢
Olá Rômulo, boa noite, estou interessada no seu curso, como faço para acessa-lo, obrigada,
Olá! Deixa seu e-mail aqui nesse link a seguir : www.semanadoanfitriaodigital.com.br/sad
Parabéns Rômulo por compartilhar as suas experiências conosco,aqui na minha cidade eu tenho um imóvel de 24m² mas tenho medo de colocar pra fazer airbnb...
Qual é o pior que pode acontecer?
Há dois ano alugo imóvel pelo Airbnb e tive um hóspede por 10 dias que guardou todo lixo. Fiquei chocada. Isso nunca tinha acontecido. A data de saída era no domingo as 8 h e saiu as 14 no sábado. Entrou em contato solicitando devolução de estadia. Isso existe?
Existe sim
Oi Rômulo, td bem. Administro imóvel (apto) alto padrão no litoral norte de SP (Riviera), costuma locar o ano todo no orgânico pelo airbnb (Alta temporada triplica a procura). Smp estou otimizando o anúncio no airbnb, sou superhost, 5 estrelas, etc.. Somente público Triple A. Tenho tb Insta do imóvel, quero começar a rodar tráfego para datas específicas mirando no público triple A. Acha que vale a pena? Se tiver outras dicas de tráfego, agradeço, abraço
Qual valor da diária? seu faturamento mensal?
Qual o insta?
Quero o curso do anfitrião, quando abre as vagas Rômulo?
Começo de fevereiro!
Curso do anfritriao? Gente sério isso? Kkkkkkkkkkk senhor é o fim
Extra 29k pessoas enganadas ..
Não faço Airbnb eles não dão assistência ao anfitrião
Olá Romulo!
Tenho um apartamento térreo,com dois quartos,estacionamento,fica em um condomínio fechado,no bairro São Jorge ,Maceió, quero colocar para alugar,no Airbnb.Você poderia administrar para mim?Como funciona?
Obrigado,José Marcos
Acompanha os vídeos do canal que tem bastante informação!
Bom dia vc mim tira uma dúvida quer estou reservando um flet pra 2 pessoas mas ele fala quer tem 2 quarto mas posso leva mas pessoaa
Pergunta sempre para o anfitrião quais as regras dele
Tenho um apartamento em um Resort/Hotel na praia, que é no esquema de multipropriedade (tenho direito a 4 hospedagens no ano sendo 7 dias cada hospedagem) e comporta até 5 pessoas, vale a pena colocar no Airbnb ? Como funcionaria quando eu não tivesse as datas disponíveis ?
Na multi propriedade você pode usufruir ou alugar
Multipropriedade eu acredito que você não vai construir um bom perfil de locação, pois você tem pouquíssimas datas para oferecer. Eu sugiro usufruir do imóvel ou então vender, caso queira realmente focar na locação (num Airbnb ou congêneres, você observa que os clientes observaram os comentários de quem alugou... Acho que seu retorno nesse caso vai ser muito pequeno...
Estou com essa dúvida: tenho um imóvel com 2 quartos no centro de Curitiba, de 50m2, não sei se reformo e deixo com apenas 1 quarto para deixar o ap mais iluminado, confortável e bonito (talvez até sirva para locação de fotos) ou se mantenho os 2 quartos (pensando em acomodar mais gente)
Sabe se tem alguma instabilidade na plataforma do airbnb ? Faz 3 dias q estou tentando fazer uma reserva e o site e app nao concluem a reserva e diz para entrar em contato com o serviço de ajuda. Entrei em contato e não resolvem! Aparece a tela preparando viagem... tela pagamento e entao vem a falha. Já tentei outros cartões de credito e tb não da certo.
Tem várias instabilidades
Afinal, comprou no Brás e deu lucro? Foi um bom negócio?
Sim
Apartamento na Praia Grande 1 dormitório é bom?
Sem dúvida
Qual sua visão de ap de 1 quarto no Bras. Seria viável?
Sim
Portaria eletrônica que precisa de biometria do hóspede. Pode ser um inconveniente?
qual sua opiniao pra comprar apto pra alugar pelo airbnb na atual conjuntura politica?
Que as oportunidades continuam em todos os lugares, sempre, seja qual governo for.
@@romulovillela Com lula sera que nao vira venezuela? dizem que lula falou que quem tiver propriedqde acima de 65 m2 tera` que dividir com outras pessoas.
É viável alugar um apartamento e fazer airbnb?
Sabendo fazer, sim. É o que ensino a entender neste link www.semanadoanfitriaodigital.com.br/sublocacao-para-airbnb
Qual valor vc cobra pra administrar um imóvel em sp?
25%
Gostaria de saber se existe empresas de anfitriões pra cuidar de imóveis?? Existe pessoas que prestam esse serviço de anfitrião???
Eu presto esse serviço. De onde vc é?
Eu administro !
Tenho um AP no Brás para alugar pelo Airbnb. Quanto você cobra para administrar?
Tenho interesse em administrar imóvel no Brás.Me chama!
Esse vídeo foi pura perda de tempo. Ridículo
Oi Romulo tenho um apartamento de um quarto no centro de SP rua da Consolação, eu moro nos Estados Unidos, vc acha que daria certo um airbnb no ap??
Sabendo fazer, com ctz
Da sim, eu tenho um airbnb na liberdade SP, administro remotamente da Europa.
O tal vendedor de curso.
Rômulo, você enrrola muito.
Falta de objetividade e muito lero lero, mi mi.
Desculpe , está faltando objetividade.
Não acho, ele está ensinando muito bem pra pessoas como eu q estou começando agora
Também não acho , com ele aprendi quase tudo , já alugo a dois e sou Super host comanda menos que 5
Só gratidão a você Rômulo
A ideia é vender curso, não dá dicas
Ele tem vários vídeos com boas dicas. Veja os outros vídeos, se esses respondem suas dúvidas.
Gostei muito dos vídeos dele. Esclareceu muitas dúvidas minha sobre aluguel por temporada.