Qual é o segredo para fazer sucesso com o seu imóvel no Airbnb?
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- čas přidán 27. 08. 2024
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Tenho 78 comentários todos 5 estrelas até agora. Eu me preocupo sempre se tá tudo certo, se tá igual na foto, sempre fazendo manutenção, não é renda passiva não haha mas o bichinho do Airbnb me mordeu e estou agora com 2 apartamentos já pensando no terceiro. 😊 É um stress q gosto.
Eu possuo um imóvel de veraneio no litoral norte de SP, bem prox a praia
Possui piscina e area gourmet. Será que vale a pena eu cair de cabeça com o airbnb? Alugando casa, ou somente suítes (possui 5)
É rentável viver disso?
@@gustavofprado477vale e como vale a pena quem me dera tbm tivesse uma mini fazendinha assim ganhava dinheiro a rodo
Eu tenho uma casa no Litoral norte de Sp TB, com piscina e estou tentando organizar tudo. Para locar no final de ano, como renda extra.
Vamos tentar 🙏
Opa meu amigo. Me desculpe a pergunta. Mas vv tá conseguindo tira no mes cm aluguel?
@@gustavofprado477 vale a pena alugar o espaço inteiro. Com certeza, tá perdendo tempo em deixar sem alugar!
Sempre atentei para suas dicas, estou há 6 meses e ganhei meu selo de super host, continuo apredendo!!
Já respondi muitas vezes de imediato e a pessoa reserva em outro lugar mas volta e agradece pela rapidez das respostas!!!!
parti para este mundo de airbnb, confesso que nunca imaginei o quanto que é puxado, tirando meu imóvel da locação tradicional para airbnb, confesso que já gastamos mais de dois anos em valor de locação anual, e não concluímos ainda, espero que venha valer apena. mais estou muito cansado mesmo, mais crendo que vai dar certo.🙏
Aprendo demais com o seu canal, obrigado pelas dicas! Será que haveria a possibilidade de um vídeo sobre estadias de longa duração? (entre 30 e 60 dias, por exemplo). Passei recentemente por isso e ainda tenho algumas dúvidas (organização de enxoval, limpeza etc.) Abraço!
Cara...que studio top o seu...as fotos ficaram incríveis!!! PARABÉNS
Gostei!!! Investi nas fotos e vídeo conforme vc sugeriu e está dando muito certo O vídeo inclusive com droner pra mostrar o entorno eu envio para os hóspedes após chegarem no imóvel
É verdade, quanto mais você da mais eles exigem e aí mora o perigo 😅
Conteúdo da melhor qualidade para mim anfitrião, aprender e aplicar não tem erro, Pousada Bangalôs Maresol Floripa Campeche, obrigado pelas dicas e ensinamentos Rômulo 😊
Voltando depois de 03 meses de locação, realmente fui testando o valor justo de diária, e acho que encontrei, em relação aos outros anfitriões do meu entorno, sei que o meu vale até mais, mais prefiro locação mais baixa e ter locações, e minha taxa de resposta tenho me empenhado o máximo.
Estou começando no Airbnb. Muito bom as tuas dicas. Gratidão
Parabéns Rômulo, aprendo muito com suas orientações, sempre muito coerentes.🙏🏽🌻🌴👏🏽
Tô reformando uma Kit pra alugar pelo Airbnbe, suas dicas tá sendo sensacional .
Sucesso! 🚀🚀
Adorei suas dicas Romulo. Inclusive na minha segunda locação os meus hospédes repetiram sua frase em 7:19 dizendo (nossa ficamos com vontade de morar lá). Valeu pelas dicas
Tou começando e vc tá me ajudando 😅
Disse tudo o atendimento é melhor que chocolate kkkk,realmente é isso pq recebi um casal que ia ficar dois dias deixei mimos e um rolo de papel higiênico sempre deixo pq acho cordial né a pessoa chega de viagem é ter pelo o básico na chegada porém fui criticada no privado mais fui um casal dois dias um rolo de papel higiênico e a moça me deu uma dica olha vc colocou pouco papel eles não entendem como cortesia é não obrigação então é melhor nem colocar verdade
Eu geralmente ponho muitos rolos rolos de papel deixo água , e ponho champoo e gel de banho sei q não e obrigação mas faço pois assim eles arrendarem outros irão ver o mimo q lhes fiz e aí vêem a diferença
@@MirandasinesioConcordo. Eu não economizo no papel higiênico nem no sabonete. Deixo também shampoo, condicionador ( estão no anúncio) e um creme corporal. Não é mimo. Faz parte do meu anúncio.
Ah! Água podem pegar no filtro de barro.
Tenho absorvido cada informação que por sinal são muito válidas obg
Excelente Rômulo... Ótimas sacadas!!!
Obrigada por tanta dedicação passando para nós ajuda de grande valia sucesso na sua vida pessoal e profissional
Romulo, lembrei de vc! Te conheci no evento de final de ano do airbnb. Legal seu canal, me inscrevi! Preciso destes adesivos urgente. Se puder me dizer como conseguir, agradeço muito ❤
Eu estou fazendo um sítio pra alugar e um investimento de 500 mil ja estou ficando doida tomara que vale a pena por que amo esse mundo de anfitrião
E aí estou fazendo isso também está valendo apena para vc pode passar o feedback?
@@vanessadiassouza9020 oi lá está em obra ainda
Parabéns, Rômulo! Sempre bons conteúdos!
Rômulo oque seria de nós, sem vcs? Tive um comentário hoje terrível, e já tinha avaliado bem , e agora oque que eu faço?
Boa noite, Rômulo!
Sou de Belém-PA,
Vn frei canecparabens pela paciencia fui corretor deste lançamento ouve muitos problemas de inicio.
Boa noite!!! Gostei muito. Quero comprar os adesivos para meu flat.
Olá estou amando o canal.
Gosto muito dos seus vídeos, obrigado.
Olá Rômulo. Parabéns pelo vídeo! Excelente seu conteúdo. Uma dúvida: Aonde você guarda o colchão reserva no seu apto de 19m2? É inflável?
Grato pelo seu compartilhamento do aprendizado. Sucesso sempre.
Muito boa as suas dicas
Estou aprendendo muito com vc!
Rômulo, você poderia dar mais dicas em seus vídeos para quem aluga imóvel compartilhado? Quarto, no caso.
Pois eu tento deixar tudo o mais prático e organizado o possível. Não tenho fotos pessoais pela casa, apenas no meu quarto. Mas fico um pouco perdida em relação a disponibilização dos ambientes. E já tive pessoas usando itens que não estava incluso. Ex.: Comida que estava em meu armário da cozinha.
Pâmela, a dica é da uma arrumada na casa e faz as fotos afinal a pessoa vai alugar o quarto mas vai usurfruir de forma geral da parte coletiva também! Isso de comer algo do seu armário pode acontecer, por isso é importante disponibilizar um formulário de regras básicas e se possível destinar uma armario ou itens somente para os hospedes.
Essa problema é muito comum pois dependendo do layout da casa fica impossível. Tem que colocar umas regras bem específicas, e se possível coloque durex com seu nome nas coisas. As vezes aqueles armários de academia com chave pode ajudar....
Eu como tenho um espaço para minhas compras eu fecho com chaves e hóspedes não tem acesso
Nossa!!! 😳
Eu alugo pelo Airbnb há 5 anos e nunca tive esse tipo de problema. Eles usam minha geladeira e balcão para arrumar alimentos e usam apenas o que é deles. O que é meu, só se eu oferecer Eu nunca passei por essa situação. Eu alugo 3 quartos na minha casa. Um é suíte e dois são com banheiro compartilhado.
Oi Rômulo estou iniciando a trabalhar com meu imóvel no Airbnb e estou amando suas dicas. Tenho uma dúvida. Minha irmã sugeriu colocarmos um aquário e plantas para gerar um link com os hóspedes do tipo se sentirem em casa. Qual sua opinião??
Tinha algumas plantas no ap e ela acabaram morrendo uma a uma nas hospedagens mais longas. Hoje resta uma e quando ela se for, pretendo não ter mais
Romulo adoro seus videos!! Obrigada
Romulo você está inspirando muita pessoas com seus vídeos, eu sou um deles, queria lhe fazer uma pergunta, usar serviços de terceiros como anfitrião para administrar seu imóvel, como moro em uma região fora que locais de apelo de locação, penso em investir na aquisição de um imovel em uma região litorânea com apelo turístico, gostaria de saber se teria uma ideia de percentual que estas pessoas ou empresas cobram para esta administração, se puder me ajudar com esta dúvida lhe agradeço
Entre 20 a 30%
Você poderia dar mais detalhes e informações sobre sublocação?
Claro, entra nesse link aqui: www.semanadoanfitriaodigital.com.br/sublocacao-para-airbnb
Obgda pelas dicas
Sensacional❤
Fala Rômulo tenho um AP em Gramado na serra gaúcha está na plataforma do airbnb desde janeiro/23. Porém só consegui duas estadias estou um pouco com medo que o giro não compense o Investimento. Eu deixando o link do airbnb Tens como me dar um feedback do imóvel?
Quer uma dica valiosíssima? Ponha na Booking e na VRBO e sincronize os calendários pois eu tive uns 3 meses só no Airbnb e não deu reservas até hoje , então foi só eu pôr na Booking e na VRBO e estou mesmo a bombar ,vou de férias amanhã e hoje entrou uma reserva para uma noite, sei q não compensa muito mas época balnear tá a passar e temos de aproveitar as migalhas , seja feliz
Muito bom!
Entrei em varios p alguar quarto por um tempo, achei caro demais mesmo preco de hotel quarto feio longe😂
Deixo capsula de nespresso. Nada pior do que chegar em um lugar q tem maquina nespresso sem cápsulas. Errei?
Moro em cidade turistica , a concorrencia é brava, no pos.pandemia parece que reduziu muito entao nao sei o que fazer pois so tem procura aqui 4x ao ano: carnaval , festival , um evento ou outro e reveillon. Fora isso é i.possivel concorrer com as milhares de pousadas e hotéis com piscina.. sao melhores, são bem localizados e tem cafe da manhã, Ar , seguranca... poderia falar o que fazer quando a concorrencia é brava? Tentei colocae coisas ineditas para diferenciar porem nao deu muito certo
Saia desse mercado se você não vê alternativa viável. Alugue fixo ou venda o imóvel.
@@romulovillela rsss a minha casa está a venda eu estou alugando enquanto não vende..
olá qual o link dos adesivos .
Boa tarde. O problema q no verão tudo se aluga e nos outros meses c fica
Aposte em uma boa Internet e um espaço de trabalho. Muita gente trabalha em home office e viaja enquanto trabalha.
Boa tarde, sempre aluguei anual, mais agora estou preparando para coloca no airbnb, queria dicas para marinheiro de primeira viagem, tipo valor e o que realmente precisa ter no AP? Me ajuda @romulo
Sou coanfitriã e comecei em um imóvel em que o anfitrião não conhecia a plataforma. Para começar, pensamos naquilo que poderíamos necessitar em uma estadia. Deu super certo!
Vou começar nesse mundo agora de aluguel por temporada más gostaria de saber se eu anunciar no Airbnb eu que controlo meu calendário se for alugar prá um amigo ou eu mesma ir?
Você tem total controle sobre o calendário
Qual valor do kit?
Rômulo por favor como posso contactar a Airbnb, obrigada
Pq no meu airbnb aparece dizendo que estou offiline?
Talvez pq esteja off-line mesmo
Rômulo e isso de sublocar é permitido pelo Airbnb e é fácil encontrar Proprietário que aceita essa sublocação ?
O Airbnb não se importa de onde é o imóvel. É desafiador encontrar esses proprietários, mas é possível.
@@romulovillela anfitrião
Sempre gosto de suas dicas
E igual mercado livre e shopee os pequenos q so jogam anincio la a mairia n vende nada e desistem
Creio que não, vamos supor, no carnaval, quem esta na frente tem apenas uma unidade para "vender"(locar), fez a locação e ja pula para o próximo, no mercado livre e shopee, quem esta na frente nunca sai da frente porque tem unidades infinitas para "vender"
Sim to falando dos pequenos n conseguem vender nada ,mas nem sei q e vídeo e esse n lembro mais@@celsosanches100
😊❤
ola gostaria de fazer o curso?oque presciso?
Dia 13 de abril abriremos as matrículas! www.semanadoanfitriaodigital.com.br
Vcs administram imóveis??
Sim!
Qual a porcentagem que vcs cobram?
@@luishenriqueesimonespielma2778 de 20 a 25%
@@romulovillela, eu gostaria de saber como fazemos pra conversar sobre vcs administrarem um imóvel meu, no Ceará/praia
Cara, acabei de extrear no Airbnb e Booking. No início pintou algumas consultas no Airbnb, mas na Booking pintou reservas concretas. Não sei se no Airbnb as pessoas são mais cautelosas qd o anúncio é novo sem aqualificações. Agora no fim de novembro parou total. Nos dois fechei para não receber nimais, prq no AIrbnb uma moça queria 3 adulto e 4 cachorros. Vou aguardar início de dez pra ver se decolo no Airbnb.
Eu TB sou iniciei no Airbnb e booking. No Airbnb não consegui nenhuma resposta,já no booking já saiu reservas . Estou achando que estou fazendo algo errado... Não sei pq no Airbnb não tenho solicitação. Já baixei valores etc .. e nada.
Romullo boa noite! E quando o imóvel e bem
Localizado com boas instalações e boas Fotos porém não está aparecendo hóspede sendo que já foi alugado exatamente com as mesmas fotos ?
Só que uma hóspede de Israel fechou desde agosto. E agora em dezembro veio falar que não ia poder mais vim é que os amigos viriam . Falei com Airbnb e fui orientada não aceitar e pedi pra ela entrar em contato com o Airbnb do pais dela, no final o Airbnb cancelou a reserva dela
Não conseguimos mais
Eu estou fazendo Airbin há 1 ano e nesse tempo reparei que algumas datas são mais procuradas que outras, então eu faço promoções, dou uma diminuída no preço e tem dado certo....observa os valores que estão cobrando em sua região e cobra um pouco mais barato. Comigo tem dado certo🙂
Yo começando e apanhando, kkkk
Eu acho engraçado a presunção desse cara de achar que ele entende mais que um corretor de imóveis sobre fotos, kkkkk. Eu tento ver o vídeo, mas ele dá ranço
Calma munhé!!!
Cuidado! Sublocação é crime. Ao dar esse tipo de dica, se informe antes para saber como falar para quem te assiste não confundir. Pois no nosso caso somos "moradores" e alugamos por determinados dias, e por isso "alugamos por um valor maior", como vc cita em seu vídeo.
Quando moramos no local é diferente. Agora quando não se mora no local é considerado crime.
Caso vc não tenha entendido o que realmente é a sublocação, procure um advogado, pois talvez não seja apropriado usar esse termo para o tipo de locação que fazemos.
Mas quando se tem consentimento e permitido
É permitido desde que esteja sobre contrato.
Até veria seu vídeo, mas, com este palavreado, apesar do conteúdo interessante, não sou capaz em continuar…
Com essas dicas valiosíssimas pro meu trabalho como proprietária e anfitriã, mais todo o conhecimento que tenho adquirido em investimentos com a @helida.caetano, acho que vai dar muito boooooom!!!! 🎉❤👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼