ABUSIVISMO MANSARDE E TAVERNE, a cosa fare attenzione durante una compravendita.

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[@mariaestellacoli640]

Grazie a te, a Voglia di ristrutturare e Riqualifico & Affitto sto imparando tantissime nizioni importanti su questo settore, grazie mille per il tuo impegno 🔝✔️👍

[@SempiternamentePisa]

W Gabriele Altamoreeee 🎉😊 grazie!

[@nascio76]

Io ho acquistato una villetta con piano superiore mansardato.
È vero quello che dici, difatti la parte con altezza inferiore al 1,60m è stata chiusa formando una sorta di ripostiglio. Ero consapevole di quello che stavo acquistando.
Però mi sorge un dubbio: io la posso vendere mettendo nell annuncio 5,5 vani come descritto nella piantina catastale non menzionando mai la parola "camera" bensi solo "vano" o "locale". Corretto?!
Difatti il mio avvocato, che è un avvoltoio, mi aveva detto di dare loro 50k di caparra e poi chiedere il doppio piu danni xche, il cojone (si ho i miei motivi), nella descrizione dell annuncio aveva scritto 4 camere da letto...

[@GabrieleAltamore]

Ciao, si nella rivendita devi indicare “ vano uso deposito”, ci sono persone che vivono cercando case con mansarde irregolari e insanabili,lasciano caparre e poi chiedendo il doppio, accettando poi transazioni in via bonaria inferiori, ma comunque con un guadagno

[@nascio76]

@@GabrieleAltamore esatto.. io mi ero lasciato la porta aperta nel caso mi avesse fatto arrabbiare nuovamente.
Non è successo e buon per entrambi.

[@giovannipara9283]

Buon giorno una casa che ha una mansarda adibita a camera senza bagno con riscaldamento a pavimento però nella planimetria viene considerata come soffitta.
L'agente immobiliare mi ha spiegato che è stata lasciata come soffitta perché non aveva le altezze.
Se la dovessi acquistare cosa devo fare?

[@GabrieleAltamore]

buonasera, se sei a conoscenza del problema e ti va bene, non devi fare nulla, lascia tutto com’è, non si puó sanare

[@marcorossi4459]

Buonasera Gabriele, in una situazione come quella di Giovanni, si potrebbe quindi procedere con la compravendita comunque in caso di acquisto? Non si dovrebbe teoricamente ripristinare l’immobile allo “stato di fatto”, quindi nel suo caso rimuovendo letto ecc?

[@GabrieleAltamore]

@@marcorossi4459in una mansarda uso deposito, si puó depositare una camera da letto, montata e con letto fatto, ma non puó andarci a dormire!

[@user-kx6th3jp7i]

Abbassare il prezzo, perchè ti stanno vendendo una superficie accessoria, per superficie utile. Praticamente ha una camera in meno di quelle che ti stanno vendendo.