#22 Tomáš Bumbálek - realitní investor a konzultant v oblasti flipování nemovitostí
Vložit
- čas přidán 28. 05. 2024
- V dalším dílu Československého nemovitostního podcastu jsme s Tomášem probírali jeho podnikatelské začátky, kdy na trh vstupoval s mínusem 1.000.000 Kč, jeho dlouholeté zkušenosti z bankovního sektoru ale i to, proč je pro něj v životě tak důležitá tvrdá disciplína a odhodlanost dosáhnout toho, co si jednou stanovil.
Tomáš vyznává zdravý životní styl. Začínal jako trenér v posilovně a v průběhu 12 let se vypracoval na realitního investora a mentora flipování nemovitostí.
Je ve vaší investiční strategii rozhodujícím prvkem opravdu lokalita? A jak správně nacenit rekonstrukci bytu?
Přemýšlíte o vstupu na realitní trh, ale nevíte, jak a kde začít? Tomáš s námi sdílel hodně ze svých začátků v oboru a my věříme, že vás má čím inspirovat.
Tomáš Bumbálek
- tomasbumbalek.cz/
Československý nemovitostní podcast
- / jakubflek
- Instagram: / nemovitostni_podcast
- TikTok: / jakubflek_podcast
- Spotify: open.spotify.com/show/6Yy9v3S...
- Powered by: wivgroup.cz/
00:00:00-00:04:53 Úvod
00:04:53-00:06:18 Negativa a pozitiva bydlení ve městě a na vesnici
00:06:18-00:08:02 Tomáš a jeho začátky v Praze a oblíbené podniky
00:08:02-00:15:13 Otužování, dopamin, překonávání, jak na to?
00:15:13-00:18:23 Zdravý životní styl, jídlo, cvičení
00:18:23-00:20:00 Jak naše tělo ovlivňuje alkohol?
00:20:00-00:26:34 Důležitost vzdělávání pro děti
00:26:34-00:31:54 Jak je důležitá startovací čára při podnikání?
00:31:54-00:38:27 Jak mít motivaci, když všechno jako dítě dostanu zadarmo a v 18 luxusní auto?
00:38:27-00:46:24 Začátky v bance
00:46:24-00:49:17 Provizní systém v bance
00:49:17-00:51:23 Financování s bankou řešte v prvním kvartálu roku
00:51:23-00:53:07 Přepočítávání peněz v bance
00:53:07-00:55:16 Tomáš jako obchodník pro Mladou frontu DNES
00:55:16-01:01:07 Nákup první investiční nemovitosti
01:01:07-01:04:29 Nákup nemovistostí od obcí, z privatizace a z aukcí
01:04:29-01:07:33 Výnosové procento z investice
01:07:33-01:09:04 Nákup nemovitostí pod tržní cenou
01:09:04-01:13:10 Nákup starých nemovitostí a rekonstrukce
01:13:10-01:17:00 Malé nemovitosti za 2-3 miliony jsou dobře likvidní
01:17:00-01:22:36 Jak nacenit tržní hodinu rodinného domu?
01:22:36-01:26:52 Jak spočítat výši rekonstrukce?
01:26:52-01:31:05 Flipování nemovitostí s Jurajem Sutorisem?
01:31:05-01:32:30 Kde hledáš nemovitosti k flipování?
01:32:30-01:38:00 Jak danit výnos z flipování?
01:38:00-01:40:38 Investiční portfolio
Super rozhovor, díky 👍
Díky za feedback!:)
No super konečně Tomáš, jde se koukat... good job
🔥 Tomáš byl hodně dobrá volba!😄Díky, že sledujete
Prosim.. vykaslete se na to, ze by 3hod podcast nemel smysl.. verim ze to je narocne, ale kdo dychti po info, kor od takoveho dua jako vy, si rad poslechne i 4hod :)) diky hosi
Díky za zpětnou vazbu, třeba uděláme druhou část v budoucnu!:)
Tomáše sleduju delší čas, jeho myšlenky jsou mi hodně blízké a co řekne má hlavu a patu.👌
Díky za komentář. Jsme rádi, že se podcast líbil 🔥
Hodně fajn podcast💪
Díky za feedback! Jsme rádi, že se podcast dobře poslouchal!🥳
Bumbalek dobre mluvi. Ma pravdu, zkuste to na FO a pak se uvidi jestli to pro vas ma smysl.
Dobrý den! Díky za komentář. Máte pravdu, určitě je lepší začít jako FO a člověk pozná pozitiva i úskalí této práce a může se rozhodnout, co dál.
Pan Flek by mohl sám sebe upozadit...chvíli jsem měla pocit, že podcast je o panu Flekovi.
Musím se mírnit teda 😁 Díky za zpětnou vazbu!
Protože zrovna TB má fakt co říct 🙏🏼
Přesně, vždycky přeruší ty zajímavé odpovědi
Díky za zpětnou vazbu na podcast!:)
good point s tím kapesným ;-)
Souhlas. Díky, že sledujete!😉
Další čecho-angličan :) ?
@@mirekslechta7161 Mě už to přijde celkem přirozené, že si ty cizí slova osvojujeme
@@nemovitostnipodcast Rakovina planety(USA) nás opravdu mění. Nedávno nám zrušili plynovody... Na Slovensku hned jak se osamostatnilo přijali zákon na ochranu vlastního jazyka.... Tady se moc lidí chlubí tím kolik pochytili zajímavých slovíček, vkládají je do češtiny. To je úpadek národa a mělo by to být zakázané politikům a lidem, kteří vystupují v televizi dle mého skromného názoru. (DMSN = IMHO)
Fakt super
díky!💸