#10 Martin Kořenek - Během osmi let jsem se stal rentiérem a vybudoval portfolio 160 bytů
Vložit
- čas přidán 3. 06. 2024
- Martin Kořenek se stal úspěšným realitním investorem poté, co si přečetl knihu s červeným přebalem v roce 2015. Kniha ho inspirovala, koupil svůj první byt na investici a vše mu začalo dávat smysl. Nyní jeho portfolio skýtá přes 160 nemovitostí a Martin se stal rentiérem, který se rozhodl šířit a učit své know-how ostatní lidi. Proto také přijal pozvání do našeho Nemovitostního podcastu, kde se podělil o svoji cestu, zásadní taktiky i tipy a triky, které mu mnohdy usnadnili budování jeho impéria.
Užijte si poslech a inspirujte se s námi!
Martin Kořenek
- www.martinkorenek.cz/
- / martin-korenek-8954b6
00:00:00 úvod
00:02:14 první byt, který jsem koupil
00:03:50 je nájemní bydlení opravdu trend dnešní doby?
00:05:40 červená kniha Co je v domě, není pro mě!
00:10:48 jaké předpoklady musí mít člověk, který chce být rentiérem?
00:12:40 potřeba kapitálové vybavenosti pro nákup první nemovitosti
00:14:25 v jaký okamžik je potřeba delegovat práci
00:17:00 partneři, kteří mi pomáhají se správou nemovitostí
00:20:56 buďte kreativní v tom, jak investujete své peníze
00:21:22 bez cizích zdrojů nemovitosti financovat nelze
00:25:00 jak si vybrat dobrého finančního poradce?
00:26:18 jak si vybrat realitního makléře?00:31:09 z jakých zdrojů kupuji nemovitosti?
00:33:32 je stále in kupovat nemovitosti?
00:36:00 nemovitosti v Brně, Praze nebo v menších městech a regionech?
00:42:00 jaké podlaží je ideální?
00:43:45 vnitřní výnosové procento a přijatelná hodnota
00:46:16 časová hodnota peněz
00:49:17 jak si koupit první nemovitost s využitím cizích zdrojů?
00:51:50 zpětné financování nemovitosti
00:54:07 kreditní skóre u bank
00:56:30 bankovní a nebankovní registr informací
01:00:52 jsou banky vstřícnější k žadatelům o úvěr?
01:02:32 postup k nákupu první nemovitosti
01:06:01 kapitál ze spotřebitelského úvěru, jak ho dále využít
01:08:55 pákování kapitálu, znalostí a lidí
01:09:25 úprava daňového přiznání
01:12:54 financování nemovitostí hypotečním úvěrem
01:14:50 zdanění příjmu u FO a PO
01:19:32 investiční portfolio
Československý nemovitostní podcast
- Instagram: / nemovitostni_podcast
- TikTok: / jakubflek_podcast
- Spotify: open.spotify.com/show/6Yy9v3S...
- Powered by: wivgroup.cz/
![Jak začít kupovat byty a vytvořit majetek, který mě uživí? [PODCAST] Investice do nemovitostí #77](http://i.ytimg.com/vi/KIk-jNq4x_g/mqdefault.jpg)
Inšpiratívny rozhovor. Ďakujem zaň.
Děkujeme, určitě souhlasíme, Martin je kapacita! :) - Adéla
Zase perfektní podcast ❤❤❤
děkujeme!:)
Bomba chce to uvést hned do praxe
super!:)
super rozhovor
Moc děkujeme za zpětnou vazbu, Matěji! za tým WIV group, Adéla
Dobrý den, poskytuje pan Kořenek osobní konzultace? Děkuji
Dobrý den, na tohle nemůžeme za pana Kořnka bohužel odpovědět, ale určitě neváhejte a napište mu na email. Odkaz na jeho stránky je pod videem! 😊
Je ten článek stále aktuální,když vláda chce zvýšit daně z nemovitostí??
->Zvýší se nájmy. -> Není problém
Daň z nemovitosti si musí majitelé připočítat do nájmů.