Z Maringotky k 20 investičním bytům - IVANA BIRTOVÁ - Investiční podcast Vojta Žižka #6
Vložit
- čas přidán 2. 05. 2024
- 👉 CELÁ EPIZODA (2h 3m) / vojtazizka 👈
💛 Podpořte mou tvorbu na Patreonu. Získáte přednostní přístup k celým rozhovorům, speciálním epizodám pouze pro patrony, zvukovou stopu nebo se dozvíte, kam investují mí hosté.
💙 Partnerem pořadu je Wolt - 👇 10x50 Kč pro nové uživatele
wolt.com/cs/me/redeem-code?co... | Promo kód: VOJTAZIZKA
🤝 Partneři | Finanční služby, které rád využívám
📈 J&T Banka | Vše začíná potkáním
www.jtbank.cz
📊 Portu | Začněte jednoduše s pasivním investováním - 300 Kč pro nově zaregistrované
www.portu.cz/vojta300
📈 Anycoin | Tady nakupuju krypto
www.anycoin.cz/?ref=vojtazizka
⌨️ Mé sociální sítě
👾 DISCORD / discord
📱 INSTAGRAM / vojtazizka
📱 TWITTER / vojtazizka
📱 TikTok / vojtazizka
🌐 WEB www.vojtazizka.cz//
👥 Host
👤 Ivana Birtová
Twitter / ibirtova
Linkedin / ivana-birtova
Facebook / ivana.birtova
💬 O čem je dnes řeč?
Jak se Ivana Birtová z dluhů a bydlení v maringotce vypracovala na profesionálního investora do nemovitostí? 🏡 Jak si pořídit investiční byt? 👩🏫 Vyplatí se kupovat nemovitosti v této době? 💸 A jak jednoduše a bez starostí pronajímat? 🧐 Tipy a triky a především praktické rady a zkušenosti. To vše a mnohem víc ohledně investování do nemovitostí se dozvíte v diskuzi s expertem na nemovitosti Ivanou Birtovou.
🕗 Časová osa
0:00 Úvod
00:40 Jak se Ivana dostala do dluhů a jak je splatila.
06:09 Je investování do nemovitostí pouze pro bohaté?
10:04 Byla chyba kupovat byt před finanční krizí v roce 2008?
16:14 Jak rozpoznat drahou nemovitost.
18:49 Výhody investování do nemovitostí.
27:06 Jsou nemovitosti cesta k pasivnímu příjmu?
30:36 Firma Realitní Shaker.
32:57 Na jak dlouho zafixovat hypotéku při koupi bytu v roce 2022?
34:33 Úrokové sazby dnes a zítra.
39:19 Vyplatí se investovat do bytů v chudších lokalitách?
42:05 Nevýhody investičních bytů v Praze a skvělý vtip. :)
42:48 Jak vybrat správnou lokalitu pro investiční nemovitost.
45:20 Nejnovější investiční byt Ivany Birtové. Jak lehce pronajmout. Tipy a triky.
51:30 Osobní zkušenosti. Tipy a triky.
54:34 Jak porazit konkurenci při koupi nemovitosti. Tipy a triky.
57:21 Jak ideálně sjednat hypotéku.
1:01:00 Jak koupit další nemovitost bez hotovosti.
1:02:57 Jak postupovat při koupi nemovitosti. Rezervační, kupní, úvěrová a zástavní smlouva.
1:10:10 Jak se vyvarovat problémům s koupí nemovitosti. Možná úskalí nákupu nemovitosti.
1:12:58 Rekonstrukce nemovitosti. Osobní zkušenosti. Tipy a triky.
1:19:02 Konkrétní rozbor investičního bytu v číslech.
1:23:02 Dekorace a další drobnosti, které tvoří celek.
1:25:09 Jak vybrat dobrého nájemníka.
1:27:42 Co dělat, když nájemník neplatí nájem.
1:31:07 Jak ideálně zvedat nájem.
1:33:43 Vyplatí se kupovat byt družstevním vlastnictví jako investiční nemovitost?
1:36:08 Kdy prodat nemovitost? Tipy a triky.
🔗 Odkazy
Realitní shaker
www.realitnishaker.cz/uvod
/ investovani.do.nemovit...
/ realitníshaker
👩🦰👨👨 Produkce
👩🦰 Marcela Drobná / animacina
👨 Martin Janeš / themartinjanes
👨 Jiří Hořice / jirihorice
⚠️ Disclaimer
Veškerý obsah na mém profilu a kanálu včetně popisků či komentářů slouží výhradně ke studijním účelům. Obsah v žádném případě není investičním poradenstvím týkajícím se investičních nástrojů. Obsah není ani návrhem na uzavření smlouvy o poskytování investičního poradenství. Pokud je na tomto profilu zmíněn některý investiční nástroj nebo jiná investiční příležitost, neznamená to, že je pro Vás vhodný nebo že Vám osobně ho doporučuji. Rozhodnutí o investování a odpovědnost za jeho důsledky je na Vás. Investování s sebou vždy nese rizika, která mohou vyústit ke ztrátě části či všech vložených prostředků. Čím vyšší je potenciální výnos investice, tím vyšší je obvykle také riziko. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích.
Doufám, že vás rozhovor o investování do nemovitostí bavil, kdybyste chtěli slyšet co si Ivana myslí o nemovitosti, kterou právě prodávám nebo investování do realit v zahraničí, tak bonus najdete na mém Patreonu www.patreon.com/vojtazizka
Miluju tenhle rozhovor. Žádné dlouhosahle teorie, ale spousta praktických tipů. Perfektní. Diky
tohle byl jeden z nejlepsich podcastu ktere jsem kdy slysel, fakt pecka. Hodne me to bavilo.
Díky moc, vážím si toho :)
Velmi chytra a prijemne mluvici zena. Respekt
A ještě dodám, perfektně připravený moderátor, výborné otázky.
Díky! :)
Super video. Nemovitosti při dnešních cenách a sazbách moc nemusím, ale váš rozhovor mi přijde dost objektivní a zaznělo tam několik opravdu užitečných tipů. 👍
Paní chytla perfektní dobu, po krizi 2008 kdo se vrhnul na nemovitosti tak prostě nemohl prodělat... :)
Dnes je to pochopitelně jiná písnička.
Co to znamena "nemovitosti nemusím"? Jakoze nesnášíte domy, lesy pole, tedy všechny nemovitosti?
Zajímavé informace pro všechny, co mají nějakou nemovitost. Říkám si, že je to celkem kontroverzní téma, v dnešní době víc než kdy dřív. 😀
Je to tak, kdo realitnimu trhu nerozumi kupuje predrazene nemovitosti, a pak je je tu asi mnoho lidi ktery vlastni nekolik nemovitosti a urcite nejsou mily jako pani Ivana… diky za skvely rozhovor
Paní je výborná! Věcná, lidská a extrémně sympatická. Informace podává neskutečně :-)
Strašně cením ty vysvětlivky u daných slov, jinak paní je mega frajerka, hodně se inspiruji, plánuju si kupovat činžovní dům, takže kvalitní a edukační video. Děkuji.
Super rozhovor, hodně zajímavých věcí jsem se dozvěděl. Jako další alternativa investování super. Paní má za sebou neskutečnej životní příběh a je to inspirace pro ostatní, že to jde! :-)
Děkuju, mně taky přijde inspirativní :)
Jaktože tenhle profil nemá aspoň 100k odběratelů. Za mě podcast roku 2022 jasná volba. Díky Vojto, za tak vysokou úrověň radost poslouchat i sledovat!
Jeee děkuju! :) Udělal si obrovskou radost.
Velmi Naucne a Pravdive.
Pani ma skusenosti!
👍 Like
Super. Díky moc za tento rozhovor
Moc příjemné povídání, díky moc vám oběma.
super podcast, asi porvé v podcastu vidím vysvětlivky k těm termínům jako cashflow atd. a musim uznat že to je super nápad
Paradni rozhovor! :-)
Vojto super podcast konečně podcast, kde jsou i příklady a né jen plácání do vody jako jinde díky
Skvělý rozhovor, děkuju oběma!
Skvělý rozhovor a velmi inspirativní host 👌
Vojto pro mě jeden z nejlepších rozhovorů za poslední dobu. Díky!
Ondro, moc děkuju za zpětnou! :)
Skvělý rozhovor
Dokonaly rozhovor. Moc dekujeme ❤🎉 jdu na patreon!
Jako líbí se mi Vaše podcasty a rozhovory, ale teda osobně teď jste trefil u mě hřebíček na hlavičku 😄👏🏼👏🏼Úplně supr rozhovor a jdu se přidat do Vašeho klubu, pač prostě chci to slyšet celý, úžasný, opravdu smekám a moc děkuji paní Birtové za skvělý vysvětlení a Vám za výběr hosta, výborný otázky a supr průvod 😉👏🏼👏🏼👏🏼
Petře jsem rád, že jste se připojil ke mně na Patreon, budete týdně dostávat novinky z finančních trhů, akcie, krypto, nemovitosti, příští měsíc dělám stream pouze pro patrony a bonusový content a audiostopy, seznam literatury a investiční inspirace od mých hostů také nejsou k zahození :)
@@VojtaZizka děkuji za Vaše uvítání Vojto, zatím jsem jen dokoukal video a jak jsem psal výše… Prostě bylo skvělý 👍🏼. Jinak lehce jsem projížděl možnosti a máte pravdu, je tam plno zajímavýho obsahu a určitě si tam lecos najdu, takže děkuji. Věřím, že to budou dobře vynaložených prostředky😉
Tohle je top 😊
Naprosto skvělý rozhovor! Úžasný host :-)
Držím palce, 👍, ok rozhovor.
Díky, super video!
Za mě v 1:00:55 je asi největší překvapení celého rozhovoru. Tady se ukazuje, jak moc si můžeš ,,hrát" ale musíš znát tu jakoby šedou zónu. Samozřejmě alfa-omega je mít tu NEzastavenou nemovitost 🤗🤔 Super tip a díky za něj! Vlastně za celý rozhovor 🙂👌🏼
výborný host, díky :)
Radku, moc děkuju za podporu! :)
Super přínosné video Vojto, děkuji :-)
Kájo moc děkuju za pochvalu!:)
Díky moc za kvalitní podcast, super host!
Davide, moc děkuju za podporu :)
Vlastne me to tema ani moc nezajima, ale super. Nakonec jsem to zhltnul a prisel na hodne dobrych informaci ;)
Dobra prace! Ma to smysl
Super, škoda, že sa blížim ku 70- tke.
Táto pani naštartuje asi aj najväčších pesimistov.
Ďakujem, že je ochotná poradiť na základe vlastných skúseností.
Nechce radiť aj pre Slovensko?
Skvely rozhovor, dekuji.
Děkuju :)
Neumím sdělit, jak jsem vděčný, že mohu Ivanu znát osobně. Moc si toho vážím. Na Realitní Shaker jsem se poprvé dostal asi před 7-8 lety a to co z toho Ivana s Nelou Kubasovou a teď i Zuzkou Šlemarovou udělali, tak za to jim patří obrovský dík, protože sledovat asi 7 let jak mění životy jiným lidem. To je hodně dobrá karma. Už se těším až se zase na konci dubna sejdeme.
Super rozhovor!
Díky Davide :)
Trošku s v nej vidím...mám 33r..mal som veľa dlhov a v 2020 som podal bankrot...rozišiel som sa po 10r s priateľkou...aj som čítal bohatého tátu ale aj cashflow kvadrand atd...a jednoznačne chcem zmeniť celý svoj život a nechcem robiť od 6 do 18 na niekoho v jeho firme ale na seba...ďakujem za tento rozhovor lebo ma veľa naučil
Zajímavé a poučné povídání. Škoda že dnes už nejde aplikovat, protože splátka hypotéky se všemi poplatky je asi 50% nad případným ziskem z nájmu při dnešních úrocích a třeba 30% při loňských.
Sazby nebudou navždy tak vysoko :)
Ten byt co paní ukázala je klasický příklad okresní město, byt v dezolátním stavu nutná rekonstrukce a kupec spěchá na hotovost tedy potřebuje peníze nemá čas na vyřizování úvěru kupujícím. Obecně lidi se příliš dívají na byty jako by v nich měli bydlet namísto investiční pohled. Stále vidím na trhu zajímavé věci jen jich je méně.
Perfektní rozhovor, spousta informací a hlavně žádné teorie, ale praxe ♥
Díky Blanko, snažil jsem se to tak udělat :)
Top strop rozhovor 👏👍 Díky za něj 🙂
Díky za skvělé video! Jen to prosím nepřeháněj s tím Patronem, vím že se to na české scéně rozmáhá, ale tvá tvorba je velmi kvalitní a najde spoustu podporovatelů i bez "paywallu".
Moc děkuju za podporu, na Patreonu vychází super newsletter, je tam shrnuté, kam investují mí hosté a spousta dalších benefitů, jediná část, která je za paywallem je právě s otázkami od mých podporovatelů, bez nich bych dlouhodobě nebyl schopný diskuze natáčet. Ještě jednou děkuju za zpětnou, beru to vážně, ať se daří. :)
Prosím, nikdy tuto epizodu nemaž. Byla by to velká škoda. Amen
Super zajimavy rozhovor, mám chuť jít koupit barák 😅
Takže více družstevních bytů! :) to je alespoň částečné řešení, jak zabránit/minimalizovat vykupovaní bytů..
Naštěstí vám v zakládání bytových družstev nic nebrání..
@@TUCNAACEK naštěstí
Zajímalo by mě, jak paní Birtová získala hypotéku v bance, když na počátku pravděpodobně byla zatížená různými registry dlužníků? Děkuji.
1:00:00 dokonce se špatně můžete půjčit i více, než stále ta nemovitost, příklad: nemovitost stála 1 000 000, normálně by vám banka půjčila 800 - 80% L TV, no jelikož nemovitosti stouply tak vám klidně půjčí celý 1 000 000 pokud odhad vyhoví…
Dokonce by vám mohli půjčit i 1 200 000 jakože 20% navíc na rekonstrukci… A přitom to vůbec nezkoumají na co je použijete ty peníze
Určitě se to vyplatí využít při nízkém úroků, pokud ty peníze umíte zhodnotit lépe
Dávat do zástavy druhou nemovitost, no to je většinou nepraktické, musíte mít dva odhady a tak dále
Ahoj, mohl bys pozvat do podcastu Erika z ViralBrothers, bylo by to podle mě dost zajímavé.
Presne tak ako vravi pani, rezervacna zmluva je casto nevyvazena a v prospech predavajuceho alebo kupujuceho podla toho koho realitka zastupuje. Taky sme si to dali pravnikom overit a povedal nam to hned ze je to jednostranne a podoplnal tam malicke veci ale clovek sa citi potom ovela lepsie.
1:39:01 - Jak je to prosím myšleno, že se nemusí bance doplácet úvěr, který jsem si bral na jeho pořízení? Děkuji za odpověď.
1:06:00 já jsem nemovitosti přebíral v den podpisu smlouvy / zaplacení, což bylo zhruba jeden až dva pracovní dny po prohlídce :-) smlouvy mi dělali notáři a sami to převodci vysvětlili že to není problém :-))
Takže u notáře jsem to zaplatil na notářsky účet samozřejmě a při odchodu od notáře už jsem měl klíče.
Žádný realitky a podobný nesmysly, pokud možno tak je vyšachovat…
Notář se zavázal nejpozději do druhého pracovního dne vložit na katastr.
Zpětné financování přes hypo viz jiný můj komentář
Pozor, rezervacni smlouva je pravne k nicemu a o nemovitost i tak muzete prijit. Je treba smlouva o smlouve budouci kupni nebo rovnou kupni smlouva.
sám dělám v realitní kanceláři a musím teda podoktnout, že my máme na kupní smlouvy taktéž externí firmu. Sice ano, spolupracujeme s ním již více jak 10let, ale vzhledem k tomu, že je to V.O.S a do obchodu vstupuje jako 3. strana, tak si nemůže dovolit, aby kupní smlouva byla nevyvážená/přikloněná na některou stranu, páč by jinak sám měl dost velkej průser. Ale asi záleží realitka od realitky ..
A co se týká dřívějšího předání, než je zapsán nový vlastník na katastru .. no to je celkem na přes držku .. vzhledem k tomu, že jako realitní makléř musím myslet absolutně na všechny nejčernější scénáře, tak tento postup nedoporučuji. Není to nemožné, sem tam to taktéž dělám, ale je potřeba si vymezit všechny důležité věci, poučit o tom obě strany a správně to ve smlouvě uchopit. Ono se to nezdá, ale náhoda je blbec a pokud v nemovitosti někdo bude pracovat ještě před zapsáním a zraní se. Kdo v tu chvíli má zodpovědnost ? Co když zedník udělá obrovskou chybu, spadne zeď a nový majitel najednou nebude nemovitost již chtít ? Co když nemovitost někdo vykrade ? Na čí hlavu to jde ? a je toho mnohem víc ..
Pěkný rozhovor, ale asi bych si nevytvořil pocit domova se smlouvou na tradiční jeden rok. Paní je mi sympatická, ale předmět investování vlastně už tak úplně ne, zkrátka lidé kteří se svezli na vlně posledních dvaceti let a tu vlnu nakonec i solidně zvedli.
Nedala by pani Ivana kontakt na ty proverene remeslniky? Jinak super prakticke zkusenosti.
Docela mě pobavila rada, jak mám vyjednávat s bankou úrok 2 roky před koncem fixace. No, možná došlo k nějaké zásadní změně. Ale když jsme pře pár lety měli hypotéku a chtěli se o nových úrocích bavit cca 4 mesíce před refixací, tak nás dost nevybíravě poslali do... pryč. Řekli nám, že bez dopisu s oznámením nové váše úroku se nemáme o čem bavit. Česká spořitelna. Nakonec jsme si slušný úrok domluvili, ale...
Jak rád jsem jim po dalších třech letech přišel oznámit, že hypotéku splatím po šesti místo původně plánovaných 20 let. Tak protažené ksichty jsem dlouho neviděl. Přemlouvali, škemrali a já jsem si to krásně užil. 🤣
Tak má zkušenost je taková, že se banka sama už cca rok dopředu ozvala a nabídla mi podmínky pro prodloužení hypotéky. Po odmítnutí padly ještě vylepšené nabídky, takže snaha byla.
Nejdříve jste měl jít do jiné banky a pak s nabídkou do ČS. Jde to i 2 roky předem.
Mám ČSOB a banka se mi sama ozvala cca rok před koncem fixace abychom domluvili nový úrok na další období.
Dokonce mi nabídli sami od sebe i o něco menší sazbu než byl v té době trh.
Bohužel jsem o této možnosti nevěděl dřív, jinak bych taky as ifixoval už před rokem... :D
1:39:01 nemusí se doplatit, ale zvýší se hypotéka na to druhém bytě na který to převedu ne ?
Až dnes jsem zhlédl tento rozhovor. Bohužel tito lidé pro mě jen parazitují na systému a nepodnikají. Díky takovým investorům jsou ceny tam kde jsou a může se zdát, že bytů je nedostatek.
Presne tak, kvôli nenažranosti ľudí budú v budúcnosti nehnuteľnosti pre bežných ľudí nedostupné. Predstav si to tak, ako keby si sa práve zobudil do novej reality - už vieš čo sa v budúcnosti stane - keď pôjdu sadzby dole - znova sa ľudia vrhnú ako kobylky na investičné nehnuteľnosti a ceny vystrelia po tejto korekcii opäť vyššie.
Ahoj, vím, že je to rok staré video, ale platí to stále. Fixaci je nejlepší vzít si na co nejdéle, otázka jak to zahýbe se sazbou. Ovšem člověk ví, že tato položka se mu 10 let nezmění. Na druhou stranu, když klesnou sazby může kdykoliv beztrestně refinancovat!!!, poplatky jsou v řádu jednotek tisíců korun (kolky na katastru, nový odhad a pod).
...nebo vyměním za vesnici na Moravě, paráda. :-)
Raději bych tu vesnici :))
super video! mimochodem poznal nekdo kde inkriminovana garsonka stoji?
1:08:11 tak to není žádná pravda, vlastníkem se stáváte zpětně ke dni, kdy byl donesem návrh na vklad na katastr :-))
Jak říkám, klíče přebírám vždycky u notáře - tam také provedu převod do notářské úschovy, když děláš smlouvu notář, tak Notářská úschova stojí pár korun, advokátní úschova není moc důvěryhodná
Díky těmto lidem, jsem musel na koupi bytu mít ze svého 950 000kč na byt, který stál 2,6 mega. Jen tak dál ať jsou hypotéky jen pro bohatý.
Jako koupit byty určitě super, ale kde na to vzít, že?
V bance.
@@Spazik86 V bance žádný prachy nemám...
Dobrýý
Super tipy, jen nebylo zmíněno to nejdůležitější - pokud má někdo dluhy u státu i bank, exekuce, jak docílí toho, že mu dá banka hypotéku... Příjmová bonita přece není všechno.
Hlavně to splatit a chvíli počkat. A určitě nebudete mít nejlepší úrok 🙂
Prosím kdy bude na spotify ? :)
20.2. na mém Patreonu je zvukový záznam již teď.
pěkný rozhovor. Akorát když si to tak člověk pak shrne, z morálního hlediska jsem z tohohle stylu byznysu naprosto znechucenej. Na druhou stranu, velké nemovitostní portfolio bude za pár let přinejmenším velkým trnem v oku, takže ona se ta rovnováha nakonec najde :)
To mě zajímá, mohl byste to nějak rozvést? To morální hledisko, trn v oku apod.
@@Warkis666 tak je to v podstatě jen prosté zneužívání mezer v pravidlech rozbitého finančního trhu na úkor základních potřeb lidí, neboli nabrat si na dluh společnosti obrovské portfolio, které defacto díky inflaci z velké většiny všichni zatáhnou za ně. Také se tím zvyšuje nedostatek prvobydlení na trhu atd.. A trn v oku? Poslední dva měsíce velmi výrazně překopaly vyhlídky na vývoj nejbližších let, které ani předtím nebyly nejrůžovější. Budou docela špatné časy a tady se bouří polovina společnosti jen při snížení slevy na jízdenky :) Nikdy jsem nezažil, že by mezi mladými lidmi sílil tak drsný socialismus jako poslední roky, to není nejlepší vývoj. Jednoduše, nebudou prachy a "kupčení" s byty za levné inflační peníze bude velmi nízko visící ovoce. Ostatně jakékoliv větší nemovitostní portfolio vždycky v každé komplikované době bylo.
@@valherru Díky moc za rozsáhlou odpověď, hezky se to četlo :). Kdybyste si náhodou ještě zvládl najít čas - nemyslíte si, že investování do jiných aktiv (jako třeba akcie) má morální problémy podobných rozměrů?
@@Warkis666 konkrétně u akcií je podle mě ten morální rozměr hodně odlišný a minimálně lokálně není tak "vidět" :) Není to v Česku zdaleka tak rozšířené a není tam tak zjevné zacílení na jednu ze základních lidských potřeb které chápe každý socialistický selský rozum :) Zpravidla se tam investoři vezou na helicopter money hlavně FEDu, takže morálně vztaženo spíš k Američanům a tam ten morální problém nevidím tak výrazný například vzhledem k tomu, že nějaké akciové portfolio má podle statistik většina americké společnosti. Těžko se to tedy dá zjednodušit např. jako s bytovým portfoliem tady, že velmi úzká skupina lidí parazituje zbytku vlastní společnosti.
Musím potvrdit slova o provizích navíc pro makléře. Dům který jsme chtěli koupit nám zrušili doslova a do písmene 5 minut před podpisem kupní smlouvy, kdy už bylo vše domluvené a připravené (a při protinabídce bychom klidně přihodili) - proč asi? Při následující koupi pozemku si řekla makléřka o 150k v hotovosti pro sebe. Se zatnutýma zubama jsme jí to dali, protože bychom jinak v životě nic nekoupili, a to bylo pár let zpět... je to sviňárna, ale v dnešní době s tím počítejte a jděte do toho.
Jj, na smlouvu vzdycky advokata. Ac sama smlouvy i na byty delam nekolikrat do mesice, u meho bytu kontroloval jiny advokat. Proste proto, ze kdyz se nekde neco i prehlidne, je pojisteny…
Hehe, vzorový byt je naproti bytu, kde bydlel Michal Kolesa, vzdejme prosím památku této legendě😂 (i jsem ho chtěl koupit, ale holt o patro níž no😂)
Vážně? :-D
@@VojtaZizka beze srandy!
Díky za video. Jsem terpve ve 21. minutě, tak se omlouvám, pokud to tam zazní. Ale když si tedy Ivana kupovala první investiční byt, tak bydlela někde v nájmu? Tzn. hypotéku jí splácel nájem a ona si z příjmu ze zaměstnání platila svůj nájem?
Předpokládám, že ano, ale pro jistotu se zeptám :)
A to paní měla ještě nějaké ty dluhy tou dobou taky ?
A pak si hned vydělala na americkou hypo, když platila nájem a sotva se vyhrabala z dluhu?
První 10 let jsem jen kupovala byty :D no ještěže ji pak nepřejelo auto :)
Ahoj Vojto, velmi rád bych tvoji skvělou tvorbu podpořil, ale nemám státní shitcoiny. Nechtěl by sis založit BtcPayServer, abychom tě mohli, my Bitcoineři, podpořit skrze Lightning Network?
Ok, udělám to, moc děkuju!! :)
A kde pani bývala keď kúpila prvý byt? V tej maringotke?
Mám dotaz. Paní kupuje byty na IČO? Ptám se proto, že zmiňuje odpisy nemovitosti. Ja myslel, že to u bytů koupených na rč nejde.
Jde
Samozrejme, ze to jde. Nejvetsi problem lidi je, ze nemaji znalosti.
Mna by zaujimalo cislo, kolko % predanych nehnutelnosti na trhu CZ alebo SK je prva alebo dalsia nehnutelnost. To je podla mna dost dolezity faktor pri zistovani, ci je bublina na trhu (podobne ako vo financnej krize 2007/8)
V Praze to někdy bývá i kolem 40%…
@@VojtaZizka super, diky moc :)
V hotovosti znamená třeba 5 Mega v cashi?
= nikoli na úvěr
Konečně někdo chytry z českého YouTubu
ještě odečíst dan ze zisku aby to bylo v čistém
Ja mam ve ctyriceti plat ve fabrice 22000 hrubeho, tri deti dva psy a bytnou s mensim platem a kupodivu zijeme.
A jste s tím spokojený?
@@robinzohn1127 Ani ne ale dělat ředitele mě nikde nechtějí nechat :-D a barák z vidlákova mezi okresy do Prahy na zádech neodnesu abych tam dělal třeba za 35 litrů hrubého. Ale prostě vyžiju z toho co beru na výběr není.
22000 brutto?To vás pěkně berou u huby,nevím odkud jste,ale je to málo.Jsem z Poděbrad a dojíždím do fabriky v Hořátvi a jako operátor na dvanáctkách mám 28 000 hrubého+příplatky a spousta lidí tam dojíždí i víc než 30 km,bez dojízdného.Být vámi jdu točit volantem.Nenechte se vojebávat a zdarec.
@@jannob5292 No kdybych nebyl slepý na jedno oko tak se živím řízením kamionu nebo raději ve státní správě s výsluhou (armáda nebo policie). 22 hrubého jako zámečník ve firmě českého miliardáře kterému patří tv prima.
No nejak jsem se nensucil teda jak. Jak teda?
Takže tohle je ten duvod proc nemovitosti dneska stojí nesmysl?
Není, těch důvodů je mnohem víc…
@@VojtaZizka ja vim :D myslel jsem to trochu ironicky
Ok, to jsem nepoznal :-D
@@VojtaZizka chtelo to tam hodit jeste aspon smajlíka, my fault :D
Dotaz: v jakých městech konkrétně tedy paní Birtová investuje, kromě Prahy.
V okresnich a predpokladam stredocesky kraj. Ale asi to melo zustat tajemstvim..
Survivorship bias!
1:20:00 za 1 100 000 dneska koupíš v Praze leda tak garáž? Aha, ten byt není v Praze.
Pasáž o vybírání nájemníků by byla v některých západních zemích považována za diskriminaci.
Host super. Tema super. To neustale skakani do reci je ale naprd. Bylo by to lepsi bez nej.
Díky za zpětnou, zapracuju na tom :)
Trochu bych přehodnotil výrazivo jako "naprosto otřesné". Zkuste si uvědomit, že jde o extrémní výraz vyjadřující extrémně otřesný případ a pokud byste si tvořil škálu hodnocení, tento výraz by se jistě nacházel někde poblíž samotného vyrcholu otřesnosti. A teď si tuto škálu vemte a přetransformujte třeba do čísel. 1-Výborné 2-docela dobré 3- dobré 4- naprd 5- naprosto otřesné. No a teď se ještě jednou zamyslete, zda-li jste takový výraz po uvědomění si této škály skutečně použil dobře. Zda-li si opravdu myslíte, že je to jedno z nejhorších skákání do řeči v prostoru všech rozhovorů, které jste kdy viděl, nebo je to jen něco, co nějakým způsobem trochu vadí a dalo by se zlepšit (k tomu se ale používají výrazy jiné, mnohem šetrnější). Buď jste se tedy hodně seknul ve svém hodnocení a nebo sledujete jen naprosto elitní rozhovory, které vedou ty nejlepší moderátoři planety (o čemž pochybuji) a máte proto na porovnání pouze obsah, vůči němuž se Vojtovo skákání do řeči skutečně dá označit tou nejhorší známkou (ale o tom, jak už jsem říkal, pochybuji). Tohle je zkrátka problém internetové komunikace, člověk přehání a ani si to neuvědomuje, ale na druhé straně je pak jiný člověk, který si tuhle přehnanou a uměle přemrštěnou škálu vezme neprávem k srdci a udělá mu hůř, než by ve skutečnosti měla. Mějte hezký den.
@@Warkis666 Dekuji za podnet. Komentar jsem tedy opravil.
Hrozně sympatická paní.
Čím? Že zjevně řeší jen nemovitosti? Je mi z ní spíš ouzko.
123
456
Proč tu není žádný hlas který by jasně řekl že tohle je prostě špatně a mělo by to být regulováno. Bydledí by nemělo být prostředkem k investování, k ukládání nebo rozmnožování peněz. To mohou být nebytové prostory, sklady, akcie, a další investice ale ne byty. Každá rozumná společnost ví a ted opisuji že "byty a domy jsou místem kde žijeme naše životy, vychováváme děti a tvoříme nějaké společenství" a tu možnost žít ten život by mělo mít co nejvíce lidí ze všech příjmových a společenských vrstev.
zajimave ze zrovna pravopis vas odradi od pripadneho pronajmu tomu cloveku, a co kdys dany clovek proste neumi pravopis treba proto, ze ma proste dysortografii? vesmes jste na videu priznali diskriminaci :D a ze v CR je dle statistik neco prez 25% spoluobcanu kteri trpi nejakou formou dyysortografii, dyslexii a podobnyma poruchama
Aby nebyla za chvíli diskriminace, že hledám nájemce co platí 😂
Když bych byl debil co neumí napsat větu co dává smysl, tak řeknu někomu, aby to napsal/vyřešil za mě... :)
Problém ale je, že hlupák neví je že hlupák, protože je hlupák... :D
Moc přeju lidem z Realitního shakeru vyšší úrokové sazby a nějaké neplatiče...
Proc?