Aggiornamento modello registrazione atti privati e modello RAP per comodato - guida completa 2023
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- čas přidán 25. 08. 2024
- Scopri le ultime novità sull'aggiornamento del modello per la registrazione degli atti privati e il modello RAP, introdotte dall'Agenzia delle Entrate dal 6 dicembre 2023. Questo video fornisce una guida dettagliata e pratica su come utilizzare i nuovi modelli per la registrazione di atti privati, come contratti di comodato e preliminari di vendita immobiliari.
Cosa imparerai:
Nuovi modelli dal 6 Dicembre 2023: Conosci i cambiamenti nei modelli per la registrazione degli atti privati.
Istruzioni dettagliate: Segui passo dopo passo le istruzioni per compilare i modelli sia cartacei che online.
Compilazione modello RAP via Web: Una guida pratica per accedere e compilare il modello RAP online.
Esempi pratici: Visualizza esempi di compilazione per contratti di comodato e preliminari di compravendita.
Calcolo delle imposte: Impara come calcolare le imposte e i bolli necessari per la registrazione.
Per chi è questo video:
Professionisti nel settore immobiliare
Impiegati di agenzie di registrazione atti
Privati interessati alla registrazione di atti privati
Studenti e professionisti nel campo legale e fiscale
Hashtag:
#agenziadelleentrate #registrazioneattiprivati #modellorap #fisco #egge2023 #immobiliare #contrattiprivati
Salve, grazie per questo video utile.. ho alcune domande da fare..
Come faccio ad evitare sanzioni ? le due marche di bollo si pagano tramite l'addebito dall'IBAN o le devo comprare fisicamente da una tabacheria con una data precedente al contratto e scannarizzarli insieme al contratto ? cosa decidi in questo caso la tardività?
Buongiorno, il pagamento del bollo può avvenire con addebito in conto corrente, contestuale al pagamento dell’imposta di registro.
Buongiorno, può fare lo stesso video utilizzando la voce " preliminare di compravendita" così vediamo come fare? io ci provo da settimane con scarsi risultati. grazie
grazie per la richiesta, proveremo a farlo nei prossimi giorni
Buongiorno, compilando sul desktop telematico il contratto di comodato la ricevuta riporta "scartato dal sistema perchè codice di fornitura non presente", non riesco a capire come fare il controllo firme richiesto dal 13/02/2024. Grazie
Buongiorno, probabilmente sarà qualche errore nella preparazione del file. E’ veramente complicato dare un parere, si dovrebbero verificare i passaggi
@@partitaiva_it Riprovo, grazie
In quanto tempo l agenzia conferma? Ho fatto oggi la procedura.
Buongiorno,‘ dipende dall’agenzia e dal periodo. Da pochi giorni a mesi.
Buonasera, lagenzia immobiliare in quanto ha redatto il preliminare per l'accordo tra le parti, deve mettere la richiesta per se stesso cioè come mediatore o come intermediario? Non è molto chiara la differenza tra mediatore e intermediario in caso in agenzia immobiliare. Grazie!
Buonasera, ho provato a caricare il file per in contratto, allegando carte di identità e mappa dell'appartamento sul servizio che permette di controllare il file ma non risulta valido: presenta una x rossa sotto quella voce.
Mi saprebbe aiutare?
buonasera, purtroppo il sistema della agenzia delle entrate per i contratti è molto rigido. Se proprio non riesce consiglio di recarsi allo sportello per completare la procedura
@@partitaiva_it sinceramente proprio non capisco secondo quali parametri possa risultare non valido, il bello è che comunque me lo "converte" comunque e mi dà la possibilità di riscaricarlo... Boh.
Grazie comunque per la risposta, gentilissimo
Buonasera, ottimo video, ma ho 2 domande:
- Ho il contratto firmato con il proprietario per un comodato d'uso gratuito di un immobile, scannerizzo il file in pdf, poi compilo tutto il RAP, allego documenti vari, inserisco IBAN e qui arriva la prima domanda:
- Da li addebitano sul conto le marche da bollo e l'f24 in automatico? Oppure va fatto separatamente?
La seconda:
- Se inserisco n°3 copie del contratto da registrare, in fase di compilazione del RAP, dopo mi sarà data la possibilità di scaricare 3 copie conformi giusto? Le tempistiche in merito?
Grazie mille se mi risponderà.
Buongiorno, l’addebito è automatico e la procedura consente di stabilire quante copie originali si rilasciano
Non serve caricare tre contratti
salve, per fare una disdetta di un contratto?
Buongiorno, la disdetta è disciplinata dal contratto stesso, in difetto dal codice civile
.
Buongiorno volevo possiamo fare anche una copia di contratto cosi si paga un marca da bolo ? O è obbligo avere 2 copie grazie
non è obbligatorio avere due copie
Buongiorno, grazie del video, nel caso di comodato d'uso gratuito (ma immagino sia lo stesso per le altre casistiche), la procedura online sostituisce il cartaceo? Perché a un certo punto si vede l'upload di un file, non ho capito se è il modello del contratto in PDF, che si scarica sempre dal portale, adeguatamente compilato o altro. Grazie
Il contratto caricato deve essere firmato dalle parti. La registrazione non sostituisce la firma.
Quindi che file bisogna allegare? Il modulo da compilare fornito dall’agenzia entrate o altro?
Chiede di inserire il file della copia dell’atto da registrare sottoscritto da entrambe le parti. Cosa sarebbe? Un foglio che scrivo io da solo e metto due firme?
@@RakirakkHighlights cerca un fac simile di comodato d'uso gratuito sul web, ce ne sono parecchi, e adattalo alle tue esigenze, è quello che poi firmerai, scansionerai e allegherai in un unico PDF, che comprenda anche i documenti di identità delle parti. Il PDF deve essere in un formato adatto al sistema, nel form di compilazione c'è un link che ti riporta a un servizio di conversione del formato verso PDF/A , che è quello richiesto
@@back2the8bit questo. Volevo capire. Grazie mi hai tolto il dubbio. Gentilissimo buona giornata
Per una proposta di acquisto accettata, va fatto il modello 69 + pagamento f24 o solo modello rap?
Non ci sto capendo niente 😢
Buongiorno, dovrebbe gestire tutto telematicamente, anche il pagamento.
@@partitaiva_it quindi modello rap online?
Buongiorno, ho registrato un Contratto di Comodato d'uso gratuito on line, ma il Numero Civico inserito è errato e devo fare una variazione, come posso fare? Grazie
In linea di principio dovrebbe registrare la variazione. Si dovrebbe verifiche se, a parte questo elemento, dai dati catastali l’immobile è comunque individuabile.
@@partitaiva_it ma sul sito non ci sta nessuna scritta di variazione. Sembra che devo registrare un nuovo contratto pagando i 200 euro + le spese.
Infatti, la variazione è sempre soggetta a registrazione se deve avere data certa. Nel precedente commento precisiamo che potrebbe non essere necessaria, da valutare con un professionista.