REGISTRAZIONE passo passo del CONTRATTO DI LOCAZIONE on line all' Agenzia delle entrate
Vložit
- čas přidán 15. 07. 2024
- Come registrare un contratto di locazione per studenti usando la piattaforma dell'Agenzia delle entrate. Faccio vedere come ho fatto io quando ho registrato una studentessa che ha preso una stanza presso un appartamento di mia proprietà. Nel video ho dato anche qualche consiglio su come comportarsi nel momento in cui si verificano della situazioni particolari.
Ho fatto questo per tutti quelli che come me hanno bisogno di una mano sia in un primo approccio e sia nel momento in cui bisogna ricordarsi dopo un anno come si fa ancora.
Se ti è stato untile lasciami un commento o un like. Grazie
Complimenti....stavo "uscendo pazzo" ma con il tuo tutorial..... è stato un attimo
Son contenti di esserti stato utile.
Sei un grande!!!!! Mi hai fatto risparmiare una fila chilometrica a Milano...onore e lodi...medaglia, medaglia, medaglia!!!
Ogni volta che registro un contratto uso il tuo tutorial, è veramente fatto bene e la tua calma e ordine rende tutto ancor più chiaro. GRAZIE
Grazie mille. Son contento che ti sia così utile.
Grazie mille anche per questo tuo video, è stato veramente utilissimo! 👏👏👏👏👏👏👏
Seguito passo passo e andato tutto a buon fine chiaro, preciso e utilissimo !!
COMPLIMENTI. SEMPLICE NELLA SPIEGAZIONE E FACILE DA FARE . HO DISDETTO APPUNTAMENTO AL CAF. GRAZIE 1000
Sono molto contento che ti sia stato utile
Sei un capolavoro di persona Graziano, grazie 👍
GRAZIE MILLE per la tua esposizione, chiarissima e utilissima ! Ho utilizzato il tuo tutorial anche per la chiusura del contratto. Davvero prezioso !
Un tutorial davvero molto chiaro ed esaustivo.
Grazie mille! Chiaro e puntuale! Di grande aiuto!👏👏
Guida pratica e chiara. Grazie!😊
Complimenti, preciso e semplice, grazie mille, inizierò a seguirti con molto piacere 👍
Complimenti !!! Ottimo tutorial e ottimo il tuo modo di spiegare. Spero che tu faccia una continuazione per i casi particolari, per esempio nel caso in cui il conduttore decida di interrompere il contratto prima della scadenza prevista, in tale caso sarebbe interessante capire quale iter bisogna seguire, nel caso locatore avesse già pagato l'imposta sostitutiva. Grazie e complimenti ancora.
grazie mille!! veramente molto chiaro. Questo tutorial è stato utilissimo e anche.... rassicurante!
E io sono molto contento che ti è stato utile. Grazie tante per avermelo detto.
Ti ringrazio per l'aiuto, hai fatto una guida veramente utile ed esaustiva !!!!
un altra volta con il tuo aiuto o evitato di andare al agenzia dell'entrate, grazie sei un grande 😁
Ti ringrazio sei stato di grande aiuto 👍👍👍
grazie, video molto utile ! Spiegazione semplice e precisa
Sei stato utilissimo grazie
Grazie video chiaro e preciso.
Ottimo aiuto per la compilazione! Grazie!!
Grazie, utilissimo! aspetto anche il il tutorial per adempimenti successivi a meno che non ci sia già :)
Ciao grazie mille per questa guida! Molto molto utile.
Molto interessante , bravo e continua cosi ...👌
Utilissimo, grazie mille!
bravo ti faccio i miei complimenti menomale che ce qualcuno cosi bravo tu farai tanta strada
Grazie, ottimi consigli!!!
Utilissimo! Grazie
Grazie mille! Ottimo tutorial!
Molto utile. Grazie
Grazie !! molto utile mi hai risolto, quanto hai ragione, l'incomprensibilità e la difficoltà di compilazione ! Evviva la semplificazione :((
Grazie mille per il video
Grazie mille per avermelo fatto sapere
video utilissimo, grazie mille
Grazie. GRAZIE!
Grande! Grazie
Grazie mille!!!
ottimo video sei stato utilissimo
Grazie!
grazie tutorial perfetto
Bravo!
Grazie, utile e chiaro; per completare i due tutorial (registrazione e risoluzione contratto) servirebbe quello relativo al subentro.
Bravo davvero
sei meravigliosa!
Grazie mille per avermelo fatto sapere
grazie mille
Tanto utile, davvero ben spiegato. Grazie!
buon giorno, ho visto che sei bravissimo e vorrei vedere un tutorial anche per la risoluzione anticipata dei contratti, e poi un'altra cosa fondamentale, quando registro un contratto che alla scadenza è rinnovabile ad esempio per un altro anno, al passare del primo anno appunto devo fare qualche cosa sul sito dell'agenzia dell'entrate? oppure non devo fare nulla perchè il rinnovo è in automatico? grazie Sergio
Grazie mille sei stato utilissimo, avrei avuto serie difficoltà senza il tuo aiuto. Io ho registrato un contratto 4+4. Ho adempimenti successivi fino a quando gli stessi inquili restano nella mia abitazione?
Ovviamente oltre a pagare annualmente la quota di cedolare secca. Neanche allo scadere dei primi 4 anni non dovrò fare nulla?
Buongiorno il suo video mi è stato molto utile .
Vorrei solo domandarle un ulteriore informazione.
L'importo del corrispettivo da indicare sul modulo è sempre da calcolare con partenza dalla data di registrazione o se è già stato rinnovato dalla data del rinnovo? Mi spiego meglio, il contratto d'affitto è stato registrato a inizio 2017 ma a inizio 2021 è stato rinnovato per altri 4 anni. Nel calcolare il corrispettivo parto dal 2017 o dal 2021?
Grazie per un suo riscontro.
Saluti.
G.Rossetto
Complimenti per il video, ho una domanda, l'anno scorso l'ho affittato per sei mesi ad uso turistico con cedolare secca, quest'anno lo riaffitto sempre per sei mesi alla stessa persona, devo reinserire tutti i dati come fosse una registrazione nuova? grazie mille
Scusa la scocciatura, ho un'altra domanda. Io ho inserito l'importo annuo dell'affitto anche se si tratta di un contratto 4+4, ho fatto bene?
Sei stato molto chiaro, puoi fare anche quello per gli adempimenti successivi, in particolare proroga contratto per studenti universitari in cedolare secca ?
Certo sarà uno dei prossimi
@@GraccoSound??? 🙏🏻
grazie molto utile!
DOMANDA: come ci si deve comportare quando si aggiunge un nuovo inquilino in un contratto transitorio giá esistente?
un mito. grazie
Complimenti per il tutorial, chiarissimo. Ho seguito passo passo ed effettuato la registrazione con successo, l'unica cosa che non mi ha calcolato l'importo da versare, mi maderanno una notifica oppue devo pagarlo tramie F24 (2%)
In caso di contratto di locazione transitorio di durata da 13 a 18 mesi come si deve valorizzare l'importo del canone nel quadro A e nel quadro E del modello RLI? Si deve indicare nel quadro A il canone corrispondente a tutti i mesi di durata del contratto transitorio non indicando niente nel quadro E? Oppure si deve indicare nel quadro A il canone corrispondente alla somma di 12 rate mensili di canone per poi indicare nel quadro E come seconda annualità solo la somma delle mensilità eccedenti i primi dodici mesi di durata del contratto?
Sei stato chiarissimo, ma per avere cedolare secca al 10% per studenti, è sufficiente seguire la stessa prassi?
ciao buongiorno e grazie per il tutorial! ho un dubbio ma non è necessario in fase di registrazione allegare APE e documenti locatore - locatario?
Ma nell'importo del canone se si tratta di un 4 +4 va messo solo un anno? E come calcolare quanto pagare di bolli ecc anno per anno o interamente per 4 anni se non si fa cedolare secca?
I miei complimenti questo è il SOLO tutoria che mostra DAVVERO che cavolo bisogna fare, ma nel mio caso purtroppo non va bene. Hai idea di come dovrei inserire un canone concordato con cedolare al 10%?
Non sono sicure del tuo problema. Appena ho una soluzione valida ti farò sapere. Grazie per i complimenti
@@GraccoSound Ti ringrazio, per fortuna ho risolto. Basta mettere come tipologia di contratto "canone agevolato - L2) e poi si dichiara la cedolare
@@luanaferretti9143grazie, ora lo farò pure io perché avevo lo stesso problema
Salve,ho registrato un nuovo contratto di locazione, nel caricare l'allegato contratto erroneamente ho caricato il contratto firmato solo dal conduttore, come posso sostituire l'allegato con quello corretto?
Beh innanzitutto è bravissimo davvero molto chiaro ma volevo chiederti per La cedolare secca prima di registrare non bisogna fare l'attestazione presso qualche associazione dell'accordo territoriale della città di riferimento?per poterlo registrare come cedolare secca al 10%
Quella è un'altra cosa. Questo tipo di contratto deve rispettare delle clausole e va concordato con associazioni di categoria. Per esempio il canone della locazione non lo decidi tu (va deciso in base a diversi fattori), deve essere di 3 anni almeno,ecc. Non ne parlo qui e non riguarda questa situazione.
Si se vuoi avere quell'agevolazione del 10% devi rivolgerti a queste associazioni. Ciao
Posso registrare il contratto da qualsiasi profilo agenzia entrate o da quello del locatore?
Ciao frate meu, per registrare un contratto di comodato d'uso la procedura è la stessa?
Salve …lei è davvero bravissimo a descrivere. Le chiedo . Io ho inviato la richiesta di registrazione senza inviare il file del contratto dato che nn lo accettava per le dimensioni …. Che cosa rischio? Grazie mille
Nel caso di rinnovo contratto con cedolare secca?
Buongiorno ho in problema mi hanno di recente cambiato il n. del foglio e forse x questo mi fa errore nella sezione fabbricato. Ho controllato nel sito dove posso controllare i dati e li ho notato il numero variato. SIa se metto i n.vecchio sia quello nuovo comunque mi da errore. Come posso fare? Sono bloccata qui. Grazie in anticipo
buongiorno. puoi fare un tutorial per la proroga contratto d'affitto in cedolare, grazie
Molto chiaro... una domanda... dove dice "esenzione", nella guida dell'agenzia delle entrate, dice di non scegliere niente se si è in cedolare secca, dato che lo indichi nella sezione regime fiscale. Ti risulta? Grazie
Si si mi risulta. Puoi anche non metterlo. Se il sistema ti va avanti bene.
Buongiorno, c'è la possibilità di inserire una studentessa di origine extracomunitaria? Se si, dove può essere indicato? Grazie!
Scusate
Non riesco ad inserire due locatori al 50% nella cedolare, a causa delle tendine che non consentono di personalizzare l' input
Per Quanto riguarda il comodato d'uso come si fa online ?
Per terminare un contratto in comodato d'uso gratuito invece come si fa??
Scusa, ma non c'è anche da Stampare il "vecchio" modello RLI?
Ottimo tutorial, ho solo una domanda:
io che sono il conduttore, posso creare tutto dal mio profilo sul sito o lo deve fare necessariamente il locatore??
inoltre, dovremmo sottoscrivere un contratto transitorio della durata di un'anno, inizialmente.
questa registrazione va bene per questo tipo di contratto??
Grazie
Buongiorno Vincenzo. È il locatore che deve necessariamente registrare i conduttori e non viceversa. Si può registrare un contratto anche di pochi mesi e questo di registrazione va bene.
Salve io ho provato a registrare un contratto di un anno ma alla sezione imposta di bollo e registro non so cosa mettere .. cosa devo fare per concludere la registrazione? Altrimenti non mi fa andare avanti...grazie per la sua risposta sempre se lei lo sa..saluti
Molto utile grazie. Ho solo un dubbio: nel caso la soluzione del contratto sia dopo 18 mesi, la quota da inserire è quella riferita all'ulitimo anno oppure 18 x canone? Grazie. della disponibilità. Saluti
Come hai fatto alla fine? Ho lo stesso dubbio. Durata contratto di 3 anni
L'ultimo anno
davvero complimenti, chiaro ed esaustivo! Ho però una domanda: se affitto un immobile per 4 anni, alla voce canone devo scrivere l'importo totale che riceverò nei 4 anni? es. 200 euro al mese per 4 anni importo canone 9600 euro?
Buongiorno. Son contento che ti è utile questo video.
Ciao, dalle istruzioni sul sito dell'agenzia delle entrate è indicato che bisogna riportare l'importo del canone annuo, quindi in realtà dovrai indicare 2400 euro.
@@russan70 grazie mille!
@@russan70 hai ragione.
@@russan70GRAZIE!!
fantastico, lezione magistralis.., dovresti andare al governo con la meloni te..bravo
Ciao, complimenti x il video davvero molto chiaro. Ho un dubbio: nel caso di registrazione on line di un contratto di locazione commerciale x una singola unità immobiliare, oltre la scansione del contratto quali altri documenti è necessario allegare al contratto? Infatti c'è una sezione che richiede di indicare se alleghiamo planimetrie, mappe, etc ...ma è obbligatorio allegarli?
Grazie, davvero utile. Una domanda: se oltre all'appartamento affitto anche l'autorimessa, devo inserirla come "nuovo immobile" con tutti i relativi dati e poi alla fine indicare 2 come numero di immobili? Grazie!
Secondo me se lo affitti alla stessa persona non c'è bisogno che la inserisci come nuovo immobile ma menzioni tutto nel contratto mentre se fai ad altra persona devi fare tutto nuovamente
@@GraccoSound Ok grazie. Sì la affitto alla stessa persona, e infatti sul contratto è menzionata.
@Nicoletta Ianniello, come hai risolto? Anch’io devo registrare un contratto di locazione di un appartamento compreso di garage che però al catasto è segnato su un altro subalterno. Devo inserirlo come nuovo immobile oppure inserisco solo l’appartamento e poi nel contratto specifico che vi è anche il garage?
Complimenti per il video molto ben fatto e chiaro...
Ho una domanda,posso io inserire il contratto di una persona terza?
Cioè accedo col mio spid ma devo registrare un contratto di affitto fatto da mia sorella ai suoi affittuari.
Posso farlo?
Mi accodo, si può?
Grazie mille! Ottima guida!! Solo una info, ma nel caso in cui affitto stanze a lavoratori anziché studenti cambia qualcosa nella procedura? Si può sempre fare la cedolare secca? Grazie in anticipo
No, non cambia nulla
@@lauracarta4755 grazie mille 🙂
Buongiorno. Ottimo tutorial. Ti consutlo, posso fare questo tramite,dall'agenzia devono inviare qualche risposta? Come qualche ricevuta o qualcosa di asi?
Si una volta che hai fatto tutto ti manderanno la ricevuta che hai registrato il contratto. Questo lo faccio vedere nel tutorial
Bravissimo, hai un video per prorogare un contratto d'affitto ? Grazie
Al momento no ma farò a breve
Ciao, si sei molto chiaro. Ma ti chiedo hai messo 3000 l'importo annuo.. ma sarebbe il totale effettivo delle mensilità giusto?
Grazie mille :)
si si sarebbe il totale delle mensilità.
@@varieedeventuali7732 ok grazie, quindi se sono 500 il mese ..fai x 12, non centra nessuna percentuale..giusto?
@@giuliabillone2702 si giusto.
Ciao, video molto chiaro complimenti. io ho selezionato nella sezione "IMMOBILI" : P = Porzione di Immobile, perche' affitto una camera, E' corretto ugualmente ? Volevo capire in base a che cosa si sceglie "CEDOLARE SECCA" SI o NO ? Grazie Saluti
Si è corretto quello che hai fatto con la selezione di P=porzione di immobile tanto specificherai tutti i partecipanti nel contratto. Se la tua non è un'attività di impresa o di professione puoi optare per la cedola secca, che sostituisce l'IRPEF e l'imposta di registro e di bollo sul contratto di locazione.
@@GraccoSound Ciao! Video utilissimo! Mi collego a questo commento. Ho una camera già affittata con contratto. adesso vorrei affittare la seconda stanza. Si deve fare un contratto nuovo selezionando porzione di immobile? Per le parti in comune come funziona? Va specificato da qualche parte? Grazie infinite
@@chiarachizzoli4247 si fai un nuovo contratto. Io faccio così poi specifico tutto nel contratto quali sono le parti comuni.
se la casa è intestata a un minore e i genitori sono i rappresentanti, come si fa?
Ciao le pagine del contratto vanno firmate tutte sia dal proprietario che dall inquiline( studentesse )
Si tutte è sempre meglio sopratutto se sono su diversi fogli
Salve io ho fatto la registrazione è avvenuta con successo ma dopo cosa devo fare come stampare e continuare???grazie
Si devi fare stampa per stampare la registrazione poi nei giorni successivi ti arriverà in "RICERCA RICEVUTE" il documento completa della registrazione con varie specifiche. Te ne accorgerai che alla voce "NOTIFICHE" ci sarà un numero in arancio.
e per avere il calcolo in automatico dell'importo da versare? nel caso di indicazione di più comproprietari il versamento può essere eseguito cumulativamente da uno solo di essi?
L'agenzia ti chiede il totale, devi farlo e comunicarlo tu. La seconda domanda è un po strana perchè se uno dei studenti vuole scaricarsi la sua parte versata come fa se versa tutto uno? Per te non ci sono problemi tanto sul percepito pagherai le tasse.
@@GraccoSound parlavo del versamento dell'imposta da parte dei proprietari dell'immobile
Ciao scusami ho notato una cosa che mi ha sollevato un dubbio. Mi spiego.. Hai scritto durata del contratto 01,10 e ok, poi hai riportato in fase di registrazione data della stipula 29.10. Puoi chiarirmi il ragionamento che hai sviluppato ? Dovro' mettere la data di stipula o la data di registrazione del contratto? Grazie.
Credo che 01/10 sia la data di decorrenza
ben fatto... abbiamo un tutorial per la proroga?
ciao ottimo video ti volevo chiedere come registrare un contratto a cedolare secca e canone concordato?? grazie
Anche io ho bisogno di sapere questo
L'inquilino vuole il contratto di locazione con timbro ufficiale, dove lo possiamo trovare?
Sulla ricevuto è presente un numero di protocollo. Con quel numero può verificare che tutto è stato registrato all'agenzia delle entrate. Ormai il mondo della telematica funziona così. Se non è soddisfatto provate ad andare in agenzia delle entrate e vedete se esiste questo timbro
Come mai hai messo "immobile intero" per poi specificare nel contratto che si trattava di una stanza, invece di scrivere direttamente "porzione di immobile"?
Grazie. Comunque videotutorial davvero ben fatto, complimenti!
L'ho fatto perché sicuramente il sistema mi dava qualche problema. Facendo cosi mi va avanti. Se per te è una porzione di immobile fallo. Ti ringrazio se mi fai sapere come è andata poi
@@varieedeventuali7732 ha preso "porzione" (scusa altro account, ma sono sempre io). Grazie!
Ciao,
per caso spieghi anche come chiudere un contratto di affitto , comunicandolo all'agenzia delle entrate sul sito ?
In caso affermativo, mi manderesti link ? Grazie, Saluti. Luca
czcams.com/video/vTBTRrWeR2o/video.html
@@varieedeventuali7732 , grazie mille!! Per caso hai fatto un video, dove spieghi come e quando compilare il 730 e le cifre da dichiarare dalla rendita di un affitto della stanza? Grazie Ciao
Vivo in Florida e non posso aprire questa pagina !!😢
Ma se lo fanno gli studenti come si fa?
C'è un errore. Le imposte di bollo e di registro sono sostituite da cedolare secca quindi la casella esenzioni non va barrata, consiglio di consultare le istruzioni scaricabili dall'agenzia delle entrate. Rimane un video utile.
???
Meglio firmare tutte le pagine del contratto se questo è su diversi fogli