Calculer la rentabilité pour un parking ou un garage ? Est-ce rentable d'investir dans un parking ?
Vložit
- čas přidán 16. 07. 2024
- Clique ici pour recevoir RentaGarage 1 : bit.ly/49nfXZ3
Les parkings et les garages font partie des investissements immobiliers les plus rentables. Le rendement locatif d'un garage se calcule en divisant les revenus (les loyers) issus de la location par le prix d'achat (montant investi). C'est ainsi qu'on calcule le rendement brut d'un investissement dans les parkings.
La rentabilité d'un parking ou d'un garage est d'environ 8 % brut en moyenne. Ce taux de rendement varie selon les villes et les régions, mais aussi en fonction du parking vendu.
Est-ce rentable d'investir dans un parking ou un garage ?
Investir dans une place de parking est 2,5 fois plus rentable qu'un appartement. Voici comment calculer la rentabilité d'un investissement dans un parking.
La rentabilité des parkings s'explique par l'absence de charges, de travaux et la souplesse juridique qui encadre les locations. Tous ces avantages apportent gains de temps et d'argent qui font exploser la rentabilité des parkings.
-----
Retrouve les histoires de Julien sur son blog, CZcams et Facebook
Le blog de Julien : bit.ly/2YRrRGJ
Les formations pour investir : bit.ly/3UsV6yg
La chaîne CZcams : bit.ly/2rGUcna
Facebook : bit.ly/2rH0Ycz
---------
===========================
Clique ici pour découvrir toutes mes méthodes : bit.ly/3UsV6yg
Pack débutant
Réussir son premier investissement dans les parkings = bit.ly/3UoehJL
RentaGarage 2 = bit.ly/3uwdYlr
Pack expert
Garage Hackadémie = bit.ly/3w0HMHn
Réussir ses locations = bit.ly/3HNszw4
Réussir ses financements = bit.ly/496SpHh
Réussir ses optimisations fiscales = bit.ly/42qbBNK
Parking Booster = bit.ly/3HOmVKc
Parking HacKadémie = bit.ly/4bnoVGJ
Pack SCI
Réussir sa SCI = bit.ly/3OvqDfg
RentaSCI = bit.ly/42pIdXZ - Jak na to + styl
Bonjour petite question : Dans le cas d'un micro foncier, est ce que les prélèvements sociaux de 15.5% sont appliqués sur la totalité des mes entrées ou sur 70% de mes entrées ? Merci d'avance pour la réponse :)
bonjour,
je comprends pas comment on peut être rentable quand on utilise un prêt bancaire sans apport. surtout après avoir rajouté toutes les charges on ne peut faire aucun bénéfice. merci d'avance pour votre réponse.
Bonjour,
il est effectivement assez rare d'avoir un rendement immédiat avec un prêt bancaire, mais c'est possible.
Cependant, dans la grande majorité des cas, le rendement sera meilleur lorsque le prêt sera remboursé.
merci d'avoir prit le temps de me répondre.
Et les frais de notaires ?
C'est à dire ?
Merci pour l'information 166 euros pour le loyer est assez haut par rapport a a moyenne des prix de ventes et des prix des loyers.Est ce que si le loyer est a 80 euros le rendement sera de 4%? Je voulais avoir si vous avez saviez combien d'impots pour les expatries? Est ce qu il faut compter 30%?
Bonjour,
c'était une très bonne affaire effectivement.
Si le loyer est divisé par deux, le rendement brut aussi. Le rendement net sera divisé par plus de 2 car les charges fixes restent les mêmes et prennent plus de place en proportion.
Pour les expats, je crois que le taux est fixe mais je ne me souviens plus du montant exact. Ce qui est certain, c'est que les revenus des biens immobiliers situés en France sont assujettis à l'impôt français.
@@parkinggaragefr Merci d'avoir pris le temps de repondre. Je vais continuer mes recherches.
Bonjour Julien
Actuellement je ne paye pas impôt sur le revenu avec mes 2 enfants
Si je déclare mes intérêts d emprunts sur mes revenu locatif
Que j arrive à zéro d imposition
Je doit quand même payer quand même les 15,5 % ?
Merci pour votre réponse
Bonjour,
oui, si tu as des revenus immobiliers positifs, tu paieras la CSG CRDS sur ces revenus (passée de 15.5 % à 17.2 % en 2018).
Et l'état se fait 80 % sans boujer une oreille et toi tu griniote 😊
Oui, je partage la richesse que je crée avec mes compatriotes. Le niveau de partage est haut, je te l'accorde, mais je joue le jeu !