KONUT PİYASASI NİHAYET SÜTLİMAN
Vložit
- čas přidán 6. 07. 2024
- KONUT PİYASASI NİHAYET SÜTLİMAN
Kitap sipariş:
İki kitap için kod var:
1. Sorularla Gayrimenkul Yatırımı
igd.com.tr/urun/sorularla-gay...
Kupun: GMOKULUSG
2. Gayrimenkul Profesyonelleri İçin Değerleme
igd.com.tr/urun/gayrimenkul-p...
Kupon: GMOKULU101
Toplu alımlar için bizi arayabilir veya whatsapp yoluyla iletişime geçebilirsiniz!
Telefon: 0212 232 93 13
Whatsapp: 0555 977 99 60
⏰ Videonun Bölümleri
00:00 Konut Piyasası
00:27 Intro
00:33 Konut Satış Verileri
01:57 Krediyle Satılan Konutlar
02:17 Sıfır ve İkinci El Satış Verileri
02:42 Abone Olun
03:05 Gayrimenkul Satış Verileri
03:56 Gayrimenkul'de Konut Dışı Satış Verileri
04:34 Yabancılar Ne Kadar Konut Aldı?
06:07 Konut Fiyatları Ne Kadar Değişti? (TL)
06:30 İnşaat Maliyeti ve Konut Fiyat Değişimi
06:56 Konut Birim Fiyatları m2
07:20 Asgari Ücretle Kaç Senede Ev Alırısınız?
07:59 Konut Fiyatları Ne Kadar Değişti? (USD)
08:30 Sahibinden & Betam Verileri (Fiyatlar ve Satışlar)
11:53 Bu Ay Kaç Tane Yeni Eve Ruhsat Verildi
14:13 Sahibinden & Betam Verileri (Kira Değişimleri)
16:14 Sizden Gelen Soru ve Yorumlar
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve CZcams kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
🖥️ Abone olmak için:
bit.ly/GMOkulu-Yotube-AboneOl
👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için
bit.ly/CE-DanismanlikAl
📣 Discord sohbet kanalımız:
bit.ly/GMOkulu-Discord
📣 Telegram sohbet kanalımız:
bit.ly/GMOkulu-Telegram
🎙️ Podcast ile dinlemek için:
Spotify için: spoti.fi/3RFMgsa
Apple için: apple.co/3fLGWpV
Google için: bit.ly/GMokulu-GooglePodcast
📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:
bit.ly/CE-Web
🐦 Güncel twitter paylaşımlarım için:
bit.ly/CE-Twitter
🏗️ Kentsel dönüşüm videoları:
bit.ly/KentselDonusum-Videolari
🏠 A-Z’ye konut alma rehberi videoları
bit.ly/AZKonut
📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
bit.ly/CE-Bulten
👨💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.
💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. [www.igd.com.tr](www.igd.com.tr/) Tel: +90 212 2329313
Konut batmak üzere İstanbul'da her sokakta satılık var alıcı yok, emlakci inşaatçı yabancı müşteri avında, tez zamanda batarlar, hocam teşekkür ederiz
ne komik insanlarsınız her yıl böyle diyorsunuz 10 sene önce ev alacaktım yine böyle diyorlardı ev alınmaz kardeş balon balon patlayacak hay sizin aklınıza devam edin bakalım :))
Ziya kardeş nerede konut batmak üzere alan alıyor alamiyanda burada yazıyor anca senle ben gibi
@@rua7378 alan aldı zamanı değil doğru zamanda alınır 10 yılda ne fırsatlar geçti uyu )
@@sevimvarol600 yerli almıyor uğramıyor bile son 2 aydır İstanbul'da İnşaat firmaları geziyorum boş kimse yok varsa yabancı dolar ile
Kardeş sen uyumaya devam et. Sana iyi uykular dilerim. Ninni de söylim mi?
Türkiye'de konut sektörünün ortalama vatandaşa erişilebilir olması için yabancıya satış ve kiralama tamamen yasaklanması gerekiyor
Yaptığınız videolar, yayınladığınız veriler bizim için çok önemli. Önümüzdeki dönemi yorumlamak adına çok yardımcı oluyor. Ayrıca videolarınıza yapılan "uslupsuz" yorumlara verdiğiniz naif cevaplar da kalitenizi yansıtıyor. Emekleriniz için teşekkürlerimi sunuyorum.
Videolar harika. Insanlar hayat boyu çalışıp didinip bi ev dahi alamayınca sinirlerini sizden çıkarıyorlar mazur görün. Lütfen olumsuz yorumlara çok fazla takılmayın. Videoların devamını bekliyoruz.
Gayrimenkul alanındaki en profesyonel CZcams kanalı sizsiniz. Tebrikler
Her şey için teşekkür ederiz. Bizleri aydınlatıcı bilgiler veren değerleme çalışmalarını şeffaf bir şekilde sunduğunuz için.Saygilarimizla
Kıymetli bilgiler ve yorumlarınız için çok teşekkürler
Onca veriyi güzelce derleyip sade bir anlatımla bizlere sunduğunuz için çok teşekkürler. Bazı haksız ve talihsiz yorumlara maruz kalmanız beni çok üzdü.
Altın değerinde bilgilendirme videosu için teşekkür ederiz 👏🧔🏻
20 ay once alinan sifir ev 190 bin tl simdi 1milyon 100 bin tl . 18 ay once 720 bine satilan ev simdi 2 milyon ekonomimiz saha kalkti 😨
Emeğinize sağlık, sizi dinlemeden sadece eleştirmek için eleştirenlere karşı tutumunuzu çok beğendim. Umarım size karşı bu kaba tutumu sergileyenler bu video'dan pay biçerek yaptıkları hataların farkına varırlar.
Celal Bey, emeğinize ağzınıza sağlık bu kadar objektif, veriye dayalı ve spekülasyondan uzak videolarınız için.
Emeğine yüreğine sağlık kardeşim Allah işini gücünü rastgetirsin ❤️🇹🇷❤️
Cok ıyı tebrıkler faydalı calısmanız ıcın Saolun varolun
Beklenen video geldi teşekkürler
Teşekkürler.çok düzgün bir kanal
Sarı sayfalarda aylardır ilanda kalan konut var...bayağıda takipteyim.yavaş yavaş fiyat indirimleri başladı..hepsinden mesaj gelmeye başladı..enflasyonun %80 lerde olduğu ülkede,inşaat maliyetleri %120 lerde,hadi kabul ettik diyelim,satışlardaki fiyatlamalar neden %180 lerde...balonu şişirdiler şimdi de kuyruğu dik tutuyorlar..hele birde büyük şehirlerdeki artış neyse,diğer şehirlerdekilere noldu...istanbuldaki metrekare ve fiyat neyse Malatyadada aynı...biz oturacak evi alamamıyoruz,elalem 3 cü 5 ci evin peşinde. devlet gitsin onlardan emlak vergilerini kat be kat alsın...dağ başında yol,su elektrik olmayan altyapı olmayan yerde 700 metre arsaya bugün çuvalla emlak arsa vergisi ödedim..
Üç kuruşa beş köfte yok işine geliyorsa
Teşekkürler bilgilendirici videolarıınız için
Çok güzel bir video olmuş elinize sağlık
yararlı bilgilendirmeler için teşekkürler.
Değerli bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.
Ben aboneyim harikasın Her gecen gün daha profesyonelsiniz❤
Emeklerinize sağlık 👏🏻
teşekkürlerimi sunuyorum.
İnşaat maliyetleri %113 ü acaba nerden buluyorlar . Malzeme % 200 ile 400 arasında 113 alis harikalar diyarında heralde !
Harikasiniz teksiniz
Emegine saglik hocam iyi bir bilgi
Hocam bende hızlı da izliyorum ama birşeyleri kaçırmıyorum.:)
Asgari ücretli 24 senede yemeden içmeden ancak bir ev alabiliyorsa, yazıklar olsun
Oldum kardeşlik, emeğine sağlık.
Celal bey video için çok teşekkürler. Konut kredilerine seçim olmadan herhangi bir hareketlilik olur mu sorusunda merak ettiğim konu: şuan kredi verilmiyor veya düşük veriliyor lakin borçlar ödeniyor. bu havuzda biriken miktar nasıl kullanılacak düşüncesi oluşuyor ister istemez. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
çok yararlı bir paylaşım
Kanalinizdan, Cihat E. Cicek'in tavsiyesi ile haberdar oldum. Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim.
Cihat Hocam'a selamlar 🤗 hoşgeldiniz .
Başarılar guzel👍
Aylık 20bin maaş alan yıllık 240 bin gelir elde edenlerden yılda 80 bin vergi alınıyor. Aynı parayı kira olarak alanlardan 40bin vergi alınıyor. Oda, bankaya faiz borcu yoksa, varsa onu da vergiden düşüp nerdeyse hiç ödemiyorlar. Sizce bu adaletsizlik ne zaman düzeltilir?
Dolar bazında m2 fiyatı verisi çok ilginç. Ya dolar çok ucuz, ya konut çok pahalı.
Merhaba, yorumunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda yorumunuza değineceğim. Selamlar.
Hocam oncelikle emeginize saglik . benim bir sorum olucak . 1995 de emlakcinin vade karsiligi sattigi (ipotek koydurarak 15 ay sureli ) arsayi 2002 de babam almis ayni sekilde ipotekli bir sekilde. ben bu kisiye ulasmaya calistim fakat vefat durumu var . nasil bir yol izlememiz gerekiyor . tesekkurler .
hocam mükemmel bir video olmuş. son zamanlarda tüm youtubeda izlediğim en kaliteli video.
bilgi dolu ve tarafsız.
ağzınıza sağlık.
insalanar istiyorki konutlar yine 200bin olsun, konut fiyatları çökecek diye başlık atsanız bizim cahiller tebrik etmek için sıraya girer.
Bizim Cahiller yanlış hitaben İnsanlar aldıkları eyitim kadardır kazançlarına göre 200 / 400 veya 600 normal olandı orda bile zorluk yaşarken 4 mislini nasıl karşılasınlar özellikle bu pahalılıkta Mütahitle demek yanlış Fırsatçılar demek çok daha doğru burunları çamurdan çıkmayacak duruma gelselerde keyfini halk çıkarsın
gömleğinizin markasını öğrenebilir miyim :)
Merhaba,
Videolariniz siradan izliyorum.
Daha onceki "KONUT SATIŞLARI SİNYAL VERİYOR" isimli videonuzda sorulan bazi sorulara daha sonra cevap verecegim demeniz hosuma gitmemisti. Ama bu videoda oradaki sorulari not alip tek tek cevap vermenize hayran kaldim demeliyim. Onceki cevaplarinizi gordugumde oylesine yazdiginiz dusunmustum ama haksiz cikmaktan cok mutlu oldum ve saygi duydum.
Cok tesekkur ederim, saygilarimla.
dogu asiadan videolariniz cay hazirlanip izleyorum bende, bazen anlayaman parcalar var ama cok tesekkur ediyorum agabey
Merhaba, Doğu Asya'ya. Yorumunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda yorumunuza değineceğim. Selamlar.
Hocam selamlar. Konut kredilerinde sabit faiz bulunmakta. Peki işler karışır ve ekonomi daha kötüye gider , mevcut siyaset değişirse bankaların yeniden bu çekilmiş kredileri çağırıp revize etme durumu mümkün olabilir mi ??
Değerli bilgileriniz için teşekkürler. Bu kadar göçmen varken konut fiyatlarıda kiralarda asla düşmez
Hocam teşekkürler calismaniz icin. Bir sorum var. Ankarada konut fiyatlarinin izmir ve istanbuldan geride kalmasi ni neye bagliyorsunuz.
Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda sorunuza değineceğim. Selamlar.
Seçimlerden sonra iktidarda kim olursa olsun faiz politikası değişmek zorunda olacağından yani faizlerin özellikle enflasyonu baskılamak için mevduat faizlerinin artırılması gerekeceğinden ( En az %40 % 50 ) konut alımları radikal bir şekilde yokuş aşağı düşecektir. Zaten yabancıların ülkelerine geri dönmeleri de bunu destekleyecektir.
Aylardir bakiyorum baktigim evler iyice artti ilanlar azaldi hatta aralik ayinda guncelleme gelip fiyat artışı olacak deniyor normal sartlarda normal maasla almak cok imkansiz
Aldığımız konutu 5 yıldan önce satarsak, %ne kadar zarardayız? Teşk, syg.
videolari hizli izleyenlere iyi laf carptiniz kibarca!:)
Şu bir gerçek, büyük şehirlerde yabancı satışı olmasaydı bu kadar göçmen mülteci olmasaydı bu fiyatlar neredeyse yarı değerlerde olurdu.
Tabiki bu da bir süreç hep böyle gidecek değil, konut değerli ve sınırlı bir emtia değil, zamanla olması gereken fiyatlara oturacak. Piyasa süt liman değil Sütlaç olacak bence, bu benim görüşüm.
Merhaba, yorumunu için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda yorumunuza değineceğim. Selamlar.
@@GayrimenkulOkulu 🙏🏼
Şimdi alsak yeni yıldan sonra askeri ücret ve faiz oranları düşünce satsak para kazanmaz mıyıx
Bu ne ya biz nr yapacağız detayı fiyat nedir bundan donra ne olur
Krediyle alınmayan konutların Tapu müdürlüğünde ki satış değerleri arasında ne kadar bir oran var mı bilginiz var mı?
Tapu satışı değeri/gerçek satış degeri=?
Vergi daireleri Tapu müdürlüğünden satış değerlerini gerçekçi buluyorsa niye mılüdeahale etmiyorlar.
Yetkileri olduklarını biliyorum.Tapu müdürlükleri tüm satışlarını verdi dairelerine forumlar ile bildiriyorum diye biliyorum...
Tesekkurler, merak ettigim birsey daha var . Gerceklesen satis fiyati verileri ve tapu dairelerindeki rayiç bedel verileri arasinda ucurum var. Bazi durumlarda interneetteki satis fiyatinin %20 altinda da gerceklesiyor satislar. Bu yuzden elimizdeki verilerin ne kadar saglikli oldugunu nasil anliyoruz?
Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda sorunuza değineceğim. Selamlar.
Celal bey
ENDAKSE'NİN açıkladığı geri dönüşüm süresi Türkiye ortalaması 19 yıl açıklandı.
Siz 24 yıl diyorsunuz...fark nereden kaynaklanıyor acaba?
Sn Erdoğdu sizden çok yararlanıyoruz. Teşekkür ederiz.
Konutla ilgili geniş bir veriye ulaşabiliyoruz sayenizde. Ama
küçük bir eleştirim var: Konut dışı gayrimenkulleri biraz daha detaylandırabilsek bütün resmi görebilmek adına ilginç olurdu.
Dostçakalın.
Dikkate alacağım, teşekkürler. Selâmlar
Emeee saygı
Kamu bankalarında konut kredisine ulaşmak çok zor. Artı fiyatlar iyi bir seviyeye geldi. Dolayısıyla bir süre fiyatlar yerinde sayacaktır. Düşmez ama artış da zor.
Baska ülkelerde konut fiyatı daha uygunken neden Turkiyeden aliyorlar aklim almiyor
Çok avrupa hayranı,konuksever milletiz onlar öyle söylüyor.Memleketlerinden daha cok değer görüyorlar.
konudan farkli bir sorum olacak, cevaplarsaniz sevinirim. Bir YMM'den ogrendigime gore sadece konut satislarina ozel olarak, konut icin odenecek paranin illa bankadan yatirlmasi gerekmiyormus. kisaca tum para elden odenebiliyormus. bu konuda bilgi alabilir miyim. tskler
Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda sorunuza değineceğim. Selamlar.
Kanun çıkmalı
Kira bedeli ülkede asgarî üçreti geçmemeli. Belli bir m.2.göre. 🙋♂️
Aynen satışta öyle olmalı
Merhabalar, video için teşekkür ederiz. Kendimden örnek vererek, hem öngörümü hem de sorumu sormak istiyorum. 10 gün önce henüz %75'i tamamlanmış bir daire satın aldık. Bu alım sadece yatırım odaklıydı. Yılbaşında asgari ücrete gelecek zamla her şeyin fiyatının artacağını, EYT'nin çıkmasıyla daha 40larinda bir sürü beyaz yaka vatandaşın emekli olacağını ve bu gelirlerini bir yerlere bağlamak isyeceklerini, hükumetin seçim öncesi mutlaka 0.99 gibi cazip bir konut kredisi kampanyası yapacağını tahmin ederek bu yatırımı yaptik. Daha öncesinde de konut satışları azalmışken yapılan 0.64 oranında faiz fırsatı tüm piyasayı bir anda yukarı yönlü harekete geçirmiş, rekor satışlar gelmişti. Size sorum bu yaptığım yatırımın sizin gözünüzden nasıl göründüğü hakkında. Not: Yer İstanbul, Bostancı. 3+1, prestijli bir proje. Teşekkürler.
“Maalesef” mi bence “ooooh beter olsun” daha mantıklı
🙃
Konutumu satamadim. Niye beter olayim ne kaybim var. Verdim kiraya ömür boyu dursun. Insanlara haset edene Allah verirmi. Ben de cok yoksuldum. Hep başkalarına dua ettim. Allah bana 4 ev verdi...
böyle ne kira olur ne ev fiyatları kaç milyon liraya ev satılıyor bu çalışılarak kazanılacak para değil
slm hocam konut kredileri ile bilginiz varmı kredi alamıyoruz
Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda sorunuza değineceğim. Selamlar.
Merhaba Celal Bey, ev kredi faizlerinin düşeceği haberleri ev satışlarını erteletti mi? Teşekkür ederim.
Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda sorunuza değineceğim. Selamlar.
Teşekkür ederim. Çok faydalı videolar yapıyorsunuz. Başarılarınızın devamını diliyorum.
❤
Çayımı aldım 😀🙋🏻♂️
Alanya’dan selamlar , emeğinize sağlık ! Bölgemizde konut arz çok fazla amma talep ondan daha fazla 30 yaşında 1+1 asansörsüz daire bile 100.000 Euro seviyesini buldu ! Döviz olarak daire fiyatları hakkında bende biraz bilgi vereyim !
Dövizin baskılanması ve inşaat maliyetinin yükselmesiyle 1m2 yeni projelerde daire 3000 Euro civarında satılmakta ! Bu gün için !
İlerleyen dönemde konut fiyatlarının Tl olarak düşmeyeceğini fakat döviz bazında düşeceğini düşünüyorum ! 1 ile 3 Yıl arasında düşünüyorum ?
Sizin bu konu hakkındaki düşünceniz nedir ?
@@AzakRamazan
Çok güzel tespit. Fakat yabancı alımı bu yılki gibi devam ederse döviz bazlı gene düşmez. Bu tabi Antalya için böyle, diğer illerde ne olur bilinmez, İstanbul'da Antalya ile benzer devam eder bence.
Fakat hiç kimse $-TL pozisyonu ne olur hiç düşünmüyor. Eğer dolar 3 kat giderse bu zaman zarfında, işte sen o zaman seyret filmi.
Antalya hala artıyor , ne olur sizce
Antalya ev fiyatları uygun kiraya göre
Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda sorunuza değineceğim. Selamlar.
@@GayrimenkulOkulu çok teşekkür ederim
alanın kazanmadıgı hangı donem var mıs bana soyler mısınız
Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda sorunuza değineceğim. Selamlar.
@@GayrimenkulOkulu merhaba selamlar çok teşekkür ederim ilgi ve bilginiz için
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Kitap için paylaşılan kupon için, bu kitap için geçerli değildir diyor.
Eksik link varmış şimdi düzelttim.
igd.com.tr/urun/sorularla-gayrimenkul-yatirimi/
bu kitabım için kod GMOKULUSG selamlar.
ikinci bir yorum genel olacak,müteahhitler konut yapacakları arsalara % 50 % 65 lere varan arsa payı verdikleri sürece bu fiyatlamalar bitmeyecek..bir daire alıyorum bir dairede arsa sahibine yapılıyor.üstüne firmada kazanacak yani bir ev fiyatına 3 ev ödemek zorundasınız..belediyelerde bazı bölgeler imara açılıyor hoop arazinin sahipleri yüksek arsa payları talep ediyor,müteahhidin de umurunda değil, cebinden çıkmıyor,üstüne de kazancını elde ediyor...alan memnun satan memnun....Ama belediyeler bu imara açtıkları bölgelerde arsa payı şu kadar diyebilir.bir standart getirebilir..
inşaat firmaları, müteahhitler çok para kazanıyor çook fahiş..
@@orhan14oglu dostum piyasayı zannımca iyi takip ediyorsun. Kimseyi uyarmamali aslında, batan batsın , gebersin paragöz inşaatçılar👏
Kentsel dönüşümde kat verilse bu sorun kısmen çözülür,Ankara mesela 1.derece deprem bölgesi değil,ama eski binalar 3,4katli.
Büyük şehirler istisna. Yabancı satışlar büyük şehirlerde piyasayi canlı tutuyor Malesef
Bence öğrenci ve sığınmacıya hazine arazilerine prefabrikler kurulsun
Konut satışları patladı 2 yıldır bekliyorum gerekirsek 2.yildaha beklerim ölü yatırım zaten
Bence sahiller de yabancıya satış yasaklanmalı yabancılar iç kesimlere yönlendirilmeli
Abone olma konusunda söyledikleriniz bende ters bir psikolojiye sebebiyet veriyor.
Sahibinden ve betamın yaptığı araştırmada 2021 ekim 2022 ekim taası değişim %141 demiş, bu kesinlikle doğru değil! Kendi evim 350 den alıcı bulup vermedim 2022 ekşmde 750-800 piyasası yani %230 civarı…
konut piyasası gümlemiş durumda.
Yabancıya konut satışı birçok ülkede kısıtlanmıştır. Bizde parayı veren kimse kim. Böyle bir ortamda fiyatlar zor düşer. İstiklâl marşında verme dünyayı alsan da şu cennet vatanı der ama ne gam. Vatandaşın çoğu kirada ve sıkıntıda. Yasal %25 zammı beğenmeyip kiracıyı sıkıştıran ev sahibi çok. Resmî %85 açıklanan zam ev zammı için de revize edilip bir orta yol bulunsa belki biraz anlaşma sağlanır kiracı ile ev sahibi arasında.
Gerçekten süt limanmı eminmisimiz
1,5 milyona satılan 80 yıllık evlere 10 milyon diyorlar bu para hangi maaşla birikir KÖLELİK
İnşaat maliyetlerin yüksekliginden çogu mütayit battı veya zarar etti şu an mütayitin yarısı meslegi bıraktı malzemeyken para işçilik para arsayken para bina yapınca çogu bölgede maliyetini bile alamıyon kazanıyo diyen varsa buyursun yapsın engel olan yok
Teksiniz
Gecen sene 2 milyon olan eve 6 milyon istiyorlar. Bir senede ne artisi bu? Almanyada dairemiz korona öncesi 300 bin euro degerindeydi, hala 300 bin euro degerinde. Türkiyede nasil 3 kati artis oldu? Türkiyeye dönüs yapacaktik, gecinmekte zorlaniriz diye vazgectik.
"7500 tl mailiyete arsa payı dahil mi" sorusunu cevaplamadınız. Eğer dahil ise bu fiyatlar ciddi manada balon.
Merhaba, sorunuz için teşekkürler. Bu ayki, aylık konut piyasası videosunda sorunuza değineceğim. Selamlar.
Secime kadar ne olur konut?Dolar artsrsa?😂
Yabancıya konut satışını yasaklayacak, 2 den fazla ev sahiplerinden yüklü miktarda vergi alacak, milletinin düşünen ,gerçek milli bir hükümet istiyorum. Müteahhit ve sanayiciyi zengin edecez diye ne hale geldik.
Kiracimisin?
Kardesim cok haklisin biktik valla kira odemekten bence de hemen yasak getirilmeli , hatta Hapis cezasi
Yasaklamakla çözüme ulaşan bişey görmedim. Yabancılara parayla vatandaşlık satilmasin. Zaten bir süre sonra ev almaktan vazgeçerler.
@@semihekim Yasak ve ceza en güzel çözüm. Ama denetleyecek, af etmeyecek düzen lazım. Diğer türlü maalesef dediğiniz gibi boş. Yabancıların memleketin en güzel yerlerinde keyif çatmaları bir vatandaş olarak benim zoruma gidiyor. Para verenler, can verenlerden fazla değer görüyorsa bu çok acı.
Avşar sen bekle senin için yapucaklar yabancıya konut satışını
Emlakçilarin komisyonu çok fazla hayat zaten pahali birde Vatandaş emlakçiya yüksek paralar vermek istememekte hakli
EMKAKÇI DEĞİL ONLAR HAYDUT ONLAR HAYDUT
Yaşayan istediği gibi yaşıyor
Yaşıyamayan ise kendi çevresinde pervane gibi dönüyor.Hayatıni yaşayanlar gözünü kapatmış sırtını gerçeklere dönmüş çok sinirliyim gerçekten kimse bu fiyatlar fahiş fiyattır bunlara dur diyoruz diyen yoooooooookkkkkk
konut balon.. betona o paraları verip 5 bine kiraya vermek mantıksız. değer yatırımı borsa varken likiditesi olmayan, fiyatları tavan yapmış bir ürüne yatırım yapmak mantıksız. bu en yüksekten döviz almak gibi.. 1 buçuk sene önce 500 binlik eve 3 milyon isterlerse olacağı bu.. daha önce de yaşadım bunu. 15 yıl önce 65 bin euro ya ev alan Belçikalı bir müşterim 45 bin euroya satamadı evini. özellikle döviz bazında çok düşecek konut fiyatları. TEK DEĞER YATIRIMI BORSADIR. Borsada fırsatlar bitmez. Alınacak hisse her zaman var. Altın, döviz, konut yatırım değildir. Paranızı korur sadece.
yakın zamanda 155 bin euro liste fiyatı olan güzel bir sitedeki 2+1 daire 1 milyon 875 in TL ye satıldı :) merak etmeyin.. çok düşecek. en az %40 iskontolu alacağız o daireleri..
senelerdir hep aynı muhabbet...nası bi balonsa patlamadı gitti bi türlü...pandemi ilk çıktığı zamanda da ''' aha salgın çıktı ,arabalar evler herkesin elinde patlayacak '' dediler,,kimin neresinde patladığını gördük...sen bizim milleti ve ülkeyi de tanımamışsın birader...bizim millet 5 liraya aldığı çikolatayı bile 4 liraya satmaz...onu çöpe atar yine satmaz...hele 1 milyona aldığı evi kafasını kessen 900 bine satmaz...bu ülke ; üretimin olmadığı ,insanların ucuz kredilerle ve sosyal yardımlarla avanta yaşamaya çalıştığı,,vergilerden ve cezalardan başka bi geliri olmayan ,,, elini kolunu sallayarak herkesin girebileceği klasik bi ortadoğu ülkesi...
Kardeşim o zaman sana iyi uykular dilerim. Bir kaç sene sonra tekrar bakarsın bu yaptığın yoruma. Tamam mi.
@@ck2xe550 bu kadar büyük parayı kimseye yedirmezler koçum, devlet armut toplamaz
Geçmişte devalüasyon olduğunda da,üstelik çoğu daire dövizle satılıyordu,fiyatlar ciddi yükselmişti,ancak zamanla alim gücünü yakaladı.
Kiraya verseniz 20 yılda paranız çıkıyorsa o evi alınız!
12 yili bi gun geciyosa alinmaz
İstanbulda bu hesaba uyan hiçbir konut yok.Şuan istanbulda amorti süresi 40 yılın üstünde! Millet kudurdu! Ben böyle fiyat görmedim
@@zamanyolcusu9693 deprem koyunca gorcez onlari;)
@@avatar7298 Allah korusun deprem de olmasın ama ben böyle kudurmuş bir piyasa görmedim.Bir yıl önce 700-800 e satılan daireye şuan 4-5 milyon istiyorlar.Arkadaş enflasyondan dolayı 2 milyon yapsalar anlarım ama fiyatı 6-7 kat arttırmakta nedir Allah aşkına.Allah ıslah etsin ne diyeyim
@@zamanyolcusu9693 olsun kardesim niye olmasin ki. Millete fahis kira zammi yapip sokaklara atan mahlukatlarami aciyalim su saatten sonra. Olsun da gorsun anasinin kini. Milyonluk evi bakalim kurtaracakmi bi yerlerini;)
Bizim Türk milleti Allah fırsat vermesin
Maalesef