Как оценивать долю в квартире?Сколько ждать денег по Ипотеке?Доверенность в сделке!
Vložit
- čas přidán 5. 01. 2024
- • Сын только прописан, н... Ссылка на часть 2
С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
club212581566 ссылка на мои услуги
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость
rutube.ru/video/a0c13eb129cfa...
czcams.com/video/k_2Mfijy95Q/video.html ссылка на часть 2
На Ларису смотришь и понимаешь , что человек нашел свою стезю в жизни, она действительно, любит свою работу, ей нравится этим заниматься это даже видно как она отвечает подробно на те вопросы которые ей задают. Вот бы всем так заниматься, и зарабатывать на этом ещё деньги, а в этом материальном мире без них ни как, любим делом! Огромное вам Лариса спасибо,что просвещает нас в плане юридических вопросах.
Слушаю и становится страшно, с братом тëрки, что нас ждёт впереди 🤦♀️
Дай бог маме долгих лет, может за это время облагоразумится😊
Лариса здравствуйте. С Новым годом вас и Рождеством! Рада вас видеть, всегда интересно 👍, спасибо!
Здравствуйте! Спасибо 🙏
С праздниками!
Спасибо большое за помощь!
😍😍😍!!Лариса Владимировна! С Новым годом и Рождеством!
Спасибо! С Новым годом и Рождеством!
Спасибо🎉🎉🎉
Лариса, поздравляю со всеми праздниками!🎉🥳
Вопрос: при ипотеки 1 в одни руки, получается рефинансирование невозможно?
Долгое время не решалась обратиться в суд! Решилась.Все решила в суде.До суда,8 лет пыталась с родственником договориться
.Мне решил суд все быстро!!! Благодарю.
Ура!
Почитал комментарии, люди конечно у нас непуганные.
А у нас такая история собственник свою долю отсказался продавать,если другой собственник ему со своей доли не останется 15% .Вот такие теплые родственные отношения❤
Здравствуйте Лариса. У меня такая ситуация: В браке был куплен дом на материнский капитал 2012 году, у меня две дочери 17 и 12 лет. Развелись 2017 году. Имеем каждый 1/4 доли, с 2016 года проживаю с дочерьми в другом селе у своих родителей. Дом стоит пустует , не могу продать и купить детям жилье в городе , бывший муж отказывается продать свою долю и недает согласие. Старшая дочь заканчивает школу и надо поступать Вуз в городе,Какой совет Вы мне подскажите? Можно ли купить дом у родителей и детей наделить долями.
Лариса, здравствуйте, спасибо большое Вам, много полезного раскрываете в своих роликах. У меня вопрос: сестра грозит подать иск в суд на принудительный выкуп моей доли в квартире, я продаю за 550 тыс, сестра хочет за 350 тыс.Кадастровая стоимость квартиры 2 млн, рыночная около 4 млн. По какой цене суд может присудить принудительно продать? У меня 1/4. Спасибо за ответ
Лариса, согласие супруга или супруги на продажу квартиры остаётся у кого ? Этот документ должен быть у покупателя будущего или продавец показав его забирает себе? Благодарю за ответ.
Не совсем поняла про срок год после отправки письма. Есть 30 дней в течении которых должн быть ответ и выкуп братом доли у сестры, за сумму которую она предлагает. Если отказывается , сестра продает другим за ту же сумму или выше. Если цена ниже, то она опять должна писать письмо брату и получать либо согласие и выкуп, либо отказ. Откуда взялся год?
Если продала другим за меньшую сумму и брат об этом узнал. У него есть право подать заявление в суд на перенос сделки с покупателя на него, так как его права были нарушены, срок 3 месяца.
А на какой минуте про срок в год я говорю?
Как быть с долей ребенка в квартире отца? Уже 8 лет вопрос не решается. Всего два собственника, один мой сын.
Предложил второй собственник купить долю сына. Т.к. хотят продать квартиру. Озвучила сумму , отказа не было .Выставили на продажу и уже два года тишина.
Здразствуйте лариса у меня такая ситуация.у нас женой был частный дом и наш земляк мужчина якобы испонител директора строительной компани нам предлогал менять наш частный дом на квартиру.потом мы через наториус оформили договор купли продаж на не земляка а на другого мужика а потом этот мужик продал на другого человека.вот так нас обманул наш земляк. Наш частный дом офрмлена на жену во время зделкой наш брак на базе не была а по факту у нас есть.получается без моего сагласие продала жена да мне что делать пожалуйста дйате совет
Лариса здравствуйте! Я очень внимательно и с большим интересом смотрю ваши видео! Очень много проблем в семьях с повзрослевшими детьми и родителями,но ещё больше с жильём в котором живут все вместе.Так вот,если в этом жилье все собственники и имеют свои доли это одна сторона проблем.А если это жилье в соцнайме?
Вы как профессионал ,можете дать советы людям,я думаю таких семей огромное колличество и муниципального жилья тоже много,а вот как правильно и по закону разрешить проблему приватизации квартиры,если второй прописанный не даёт согласия и ещё не оплачивает за себя коммунальные платежи.
Заранее буду благодарна за ответ!
Почитайте например эту статью
adm-saki.ru/prikazy/privatizatsiya-doli-bez-uchastiya-ostalnyh-chlenov-semi.html
Если кто-то из зарегистрированных лиц, проживающих в квартире по социальному найму, не хочет приватизировать квартиру, то вы его не можете заставить. Это 99% из 100%. Нюансы возможны, конечно.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если квартиру берем в ипотеку, то кто составляет дкп? Банк или покупатель?
Здравствуйте Лариса Можно ли оценивать стоимость доли в которую вступили два года назад по стоимости жилья на ютот период
А Вы собственник этой доли и хотите выгодно продать или покупатель, который хочет купить максимально дешево?
@@LarisaMatveenkoздравствуйте Лариса я покупатель это меньшей доли
С разделением счетов между собственниками не так все просто. Если один не согласен, то никакие ресурсные компании не разделять только по вашим заявлениям счет. Они дадут отказ и придется идти в суд. Причем в суд того города где проживает отказавшийся собственник.
Неправильно, в суд нужно обратится по месту нахождение недвижимости.Пишите что сособственник отказывается договариватся и не хочет платить.Мне так разделили.
Здравствуйте Лариса, как защититься от сособственника, который требует выкупа у него доли по завышенной цене под угрозой продажи ее третьим лицам, на конструктивный диалог не идут, действуют через суд, и даже при равнопредложенной цене, назло мне продадут треьим лицам
Здравствуйте, Лариса! 41:46 Хочу дополнить вопрос, хотя он не мой. Удмуртия, цена на 2-хкомнатную квартиру ранее была 1млн 400 - 1 млн 600. Сейчас после повышения цен на квартиры продают убитую 2-шку, где отродясь не было ремонта вообще, за 4 млн рублей. Что это? Как можно покупать такие квартиры?
Конечную цену на квартиру определяет рынок , а не продавец . Если за 4 млн купят , значит такая цена у вас в регионе сейчас . А если нет , то умный собственник будет постепенно снижать пока не нащупает рыночную цену . Я когда начинаю работать с квартирой всегда также выставляю максимальную возможную цену . Но есть и такие собственники , которые годами ждут желаемую цену ( у меня была клиентка , которая еще в 13 году хотела продать свою квартиру за 10 млн при рыночной цене около 7 ми , мы с ней несколько раз пытались продать , но никто не давал 10 млн , но 2022 за 12 млн продали . Клиентка была довольна ) . Извините , что ответила за Ларису .
Так и есть, полностью согласна с Вами
Скажите пожалуйста если я получила дарственную на 1/4 квартиры метр 31 кв м и ещё есть 2 внука дочь пропала живу уже 7 лет можно сделать на себя документы собственности на квартиру собственники не объявляется.
Попробовать признать по суду без вести пропавшими.
Лариса, эту двухкомнатную кв. за15лет моего отсутствия превратили в сарай а теперь продолжая жить, ни за что не хотят отвечать.
И в сарае живут если больше негде.А вам доля для чего,любоваться ею?
🖐
????? Благодарю
Сколько стоит 2/3доли в квартире 5-ти этажного дома. Двухкомнатная. Площадь вся 47кв.м.Комнаты разлетайки.г.Сочи.
Возможны варианты, индивидуально нужно смотреть
Разделить коммун счета на четверых это не умный совет. Тот собственник кто не проживает и не прописан платит только за содержание дома в Жэк и тепло. Остальное все (газ вода свет мусор)- платят прописанные.
Лариса, добрый день. Обращалась к нескольким юристам, ответа толком не получила. Хотелось бы узнать Ваше мнение. Я собственница 1/2 доли в 1 комн.квартире , другая 1/2 доли принадлежит нерезеденту РФ, гражданину Украины . Я хочу выкупить 1/2 доли, сособсвенник согласен продать , но не может приехать в Россию из-за СВО Можно ли оформить доверенность на кого то? И как расчитываться за долю, если сособственник просит расчитаться только в долларах? Заранее спасибо.
Здравствуйте, тогда он продать не сможет. Только безналично. Доверенность допускается, но надлежащим образом оформлена.
rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-kak-provesti-sdelku-s-uchastiem-lits-iz-nedruzhestvennykh-stran/?ysclid=lsazy8qzyl59918895
Через спец счёт
Как по закону можно наказать соособствеников,Квартиру в вели в страшную ,крысы,клопыитд,ремонта не было с 1995г.По жкх 2 миллиона рублей долг.В квартире не живут,и участия в ремонте и оплате не принимают.Я получила в августе 2023г.право собственности.1/10доли.Вьехала и устраняют ужас,выплачивают их долги.Братья ждут ,когда я всё сделаю для того что бы вьехать.Очень обидно. Как по закону можно устранить,злостных хозяев?
ахах никак, сами устранитесь. Жадность не позволяет?
Через суд. Приведение жилья в ненадлежащее состояние.
Жадности нет.Я снимаю жилье уже с 2007 года,мама умерла я вступила в наследство. У меня Семеро детей. У братьев нет детей и совести тоже.При чем тут жадность. Своим трудом приобретают земли и строить,при этом снимаю жильё. @@AndreiFxF
@@user-sb9ih3gz5jЯ этим и занимаюсь.Устранила все.и ремонт делаю.Но они пожирает руки ждут красоту что бы вьехать.
Никак. Продать за 3 копейки и забыть как страшный сон. Радоваться тому что получили и не тратить драгоценные годы СВОЕЙ жизни на ЧУЖУЮ квартиру.
Простите за вопрос,но я немного запуталась,посмотрев несколько Ваших видео. Я не поняла вот что.Если собственник предлагает выкупить свою долю за большие деньги,и я отказываюсь,то может ли он продать эту долю другим лицам,но за меньшие деньги? Не поставив меня в известность? В одном видео Вы говорите,что в таком случае можно оспорить сделку,а в других-он продаст долю подешевле,но не вам ?
Сособственник,0,5 доля
По документам не может
Дарение нельзя отменить!!!
Какой у Вас опыт в Юридической практике?
sudact.ru/regular/doc/OQoSyfCcyf6C/ ознакомтесь например с этим
@@LarisaMatveenko Единичный случай? Или устойчивая практика?
Я очень плотно изучала для себя этот вопрос. И именно невозможность отмены останавливает в окончательном принятии решения.
И почему ваш канал мне в рекомендациях появляется второй раз?((( 👀
Лариса, не согласна с Вашим ответом на последний вопрос. Если одаряемый или покупатель становится собственником ВСЕГО объекта (целого объекта), то проводить сделку через нотариуса совершенно необязательно. Такого требования в законе нет. Или я не права?
Присоединяюсь к вопросу. И, если возможно, уточните: как давно действует эта норма про нотариуса? Дарила долю в 2014 году просто по договору дарения, собственность зарегистрировали, свидетельство выдали (тогда свидетельства давали). Или неправильно было сделано?
Отчуждение доли через нотариуса, а целого объекта нет.
Обязательное нотариальное удостоверение сделки предусмотрено:
при заключении сделок на условиях опеки
при заключении сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним собственникам и гражданам, ограниченным в дееспособности по решению суда
при заключении договора ренты
при заключении сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности.
1200 000 за тихий ужОс 😂😂😂