Как покупать и продавать правильно наследственную недвижимость?
Vložit
- čas přidán 13. 01. 2024
- sudact.ru/regular/doc/SKSxBBZ...
ссылка на Решение № 2-234/2023 2-234/2023~М-195/2023 М-195/2023 от 30 мая 2023 г. по делу № 2-234/2023
club212581566 ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/video/7536cd5b9c068...
Такой открытый, без пафоса, понтов и заумных юридических речей не для всех , без этого обвинительного тона- юрист, как Вы , просто чудо. Так приятно Вас слушать, главное что Вы приводите примеры и по человечески объясняете как лучше поступить. Спасибо Вам огромное.🎉 Дай Бог Вам здоровья🙏
Абсолютно защищены только те, кто не досматривал, не интесовался ,не содержал наследодателя, но имеет 10 лет чтоб заявиться. Идиотские законы.
Да!!! И что делать, если вторые наследники тупо не идут к нотариусу, уговоры не действуют. Как это доказать, как на них воздействовать, почему одна сторона зависит от таких вот "наследничков"?! Надо вводить ответственность за это, а не оставлять добросовестных наследников один на один с этой проблемой.
Лариса, я в восторге от Ваших лекций. Умница просто ❤😊
Какое доходчивое, подробное и главное, спокойное пояснение. Если бы все риэлторы так работали, было бы просто чудо. Вы просто эталон профессии.
Спасибо Вам 🌺
на 1000 риэлторов один нормальный. Жиза
Благодарю за очень полезную информацию ,которую предоставили простым и понятным языком !!! Благодарю за ваш труд !!!
Какая прелесть! Просто удовольствие получать информацию от такого рассказчика! И даже дело не в юридической грамотности, а в том, как душевно все разложено по полочкам, доступно для простого человека. Спасибо!
Лариса, так всё понятно объясняете. Спасибо Вам. Очень своевременно я на Вас подписалась. 👏👏👏
Я лично обожглась. После к/п собственник сам позвонил и уведомил, что у его папы есть внебрачная дочь, да еще на момент смерти отца она была несовершеннолетней. Нервов было много, но все решили. Но это был ужас.
Вчера такую квартиру смотрела,муж умер,а вдова волнуется при вопросе о других детях мужа,трех лет не прошло.
😮пи😅
Лариса, благодарю Вас за разъяснения!
Еще есть один нюанс, который не упоминали в видео. Я столкнулась на своем опыте: наследство по завещанию от матери к дочери. А вторая дочь уже пенсионер и у нее обязательная доля в наследстве. В этой ситуации договорились мирно написать отказ. Но такой момент надо обязательно продумывать и проверять.
czcams.com/video/nWsd1v-5vBk/video.htmlsi=Goz585j7_i2JD7Eu
Целое видео есть у меня на эту тему 😊🤝
Огромное спасибо за информацию ,побольше благодарных клиентов.
Ценная информация, большое спасибо.
Так много узнала из вашего ликбеза по этой теме. Спасибо, Лариса.
Бесценная информация. Узнала много нового. Благодарю
Спасиибо за информацию
Благодарим за объяснения.🎉
Спасибо за видео. Очень полезная информация
Спасибо большое! Очень интересный ролик ❤
СПАСИБО 👋 ВАМ ОГРОМНОЕ 👋 Храни вас Господь Иисус Христос аминь аминь аминь ❤
Очень важная тема для меня 🌹🌹🌹
😍😍!! да..рано или поздно доходит и до этого) и чем больше всего нажитого непосильным трудом, тем больше желающих это все поиметь) Лариса Владимировна!! Если что я только к Вам!!❤❤😘👌!!
Спасибо большое за консультацию
Огромное СПАСИБО за Ваш труд!❤🙏🌷🌷🌷
Я слушаю с Украины , всё прекрасно разобрано относительно моей ситуации .Номера статей не имеют значения, подберу потом ,всё равно смысл один и тот же.
Спасибо, разобралась .
Очень толково... Как всегда... Спасибо
Уважаемая Лариса, благодарю за Ваши выпуски. На мой взгляд, одни из лучших!!! Темы всегда раскрыты почти полностью, насколько это возможно за отведённое время, без лишней болтовни, по делу, с практическими примерами из жизни. Спасибо за строчку контактов по связи с Вами в разных соцсетях, это очень удобно. Желаю здоровья и благополучия по продвижению Вашего канала! Всегда слушаю с интересом и "наматываю на ус", т.к. возможно в будущем придется обратиться к Вам.
Спасибо вам большое!
Лариса,Вы умница и красавица! Желаю Вам в наступившем году здоровья,счастья и удачи.Спасибо за информацию,которую четко и понятно нам разъяснили.
Умная женщина дважды ,трижды красива!
Спасибище ❤ огромное! Бесценная информация ❤
Спасибо большое 🙏
Лорочка, как всегда профессионал высшего качества. Слушаю вам на одном дыхании. Дай Бог мне дожить до того дня, когда муж уйдёт на заслуженный отдых ( пенсию ), я обязательно воспользуюсь вашей услугой по переезду с Дальнего Востока в Воронеж. Лариса вы прелесть.💐
Спасибо Вам 😘
Каждый раз приятно слушать этого специалиста) Спасибо Лариса за Ваши актуальные видео и интересные темы)
Как так получается, что после смерти нужно вступить в долю, которой не было при жизни!!! Суды совсем очумели от взяток, такой бред рассматривать! Специально оформляли на одного супруга, чтобы со стороны никто не лез, а по вашему случаю после смерти вырисовывается целый полк токсичных родственников. Смысл тогда быть единоличным владельцем? Так скоро и соседи станут сособственниками с такими судами.
Я считаю доля умершего переходит автоматически по праву: наследство 1 степени,зачем платить аферистам!!!😂😂😂
Спасибо, интересно
Покупала наследную квартиру в 23 году. Страховые титул не страховали совсем, может конечно потому что наследники не первой очереди были🤷♀️ поэтому под ипотеку такие наследные квартиры не подходили, банки без титула не выдают ипотеки на такие квартиры. Зато дисконт дают часто на такие квартиры 😊
🤝 согласна.
22:20 у меня был аналогичный случай лет 8 назад, когда нотариус не включила в наследственную массу одну из квартир которая была куплена на мужа. Всё остальное имущество они с сыном поделили ( 17 лет до этого назад!!!!) А эту квартиру нет. Когда мы пришли к нотариусу , чтобы задать ей некоторые вопросы, она сказала, ЗАЧЕМ ВЫ ОБ ЭТОМ СЫНУ СКАЗАЛИ, и всячески пыталась смешать меня с грязью говоря что я глупый риэлтор... жил бы он дальше И ничего бы об этом не знал)) . Взрослый сын и готовый был отказаться, НО если часть наследства получил то от другой части отказаться нельзя!
Нотариус Воронова в Санкт-Петербурге, на всякий случай мало ли кому пригодится)
Вы умница 😊
Нотариусы мошенники, оформление наследства от родителей, не включила дома,которые были в собственности мамы ....не верю и не доверяю нотариусу....зарегистрированы в иностранной торговой компании на шельфе средиземного моря ст.67ук...
Благодарю за полезную информацию. Подскажите пожалуйста, могут ли недобросовестные нотариусы за деньги скрывать открытие наследственного дела и не публиковать информацию на соответствующем портале?
Лариса дай Бог вам здоровья 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂❤❤❤
Лариса! Расскажите пожалуйста о Банкротстве. Например, купили квартиру, а выясняется, что продавец еще не был банкротом. А стал - после продажи квартиры. Ну или он был все таки в стадии банкротства. Но на момент продажи - он не был банкротом.
На всякий случай ☝🏼- 3 года для продажи без налога это срок только для наследников первой очереди. Последующие очереди -от 5 лет.
👍
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
А что с наследниками по праву представления ?
И распространяется ли на семьи с детьми (2 и более ) право освобождения от уплаты налогов ,в случае получения недвижимого имущества по наследству (завещанию ,дарению)?
Вы не путаете с дарением?
Абсолютно точно путаете, не вводите людей в заблуждение.
@@user-cl7zc3lw8dпо наследству неважно какая очередь наследования ,степень родства важна при дарении. При оформлении наследства вы вообще никакие налоги не платите, только пошлины нотариусу.
Извините, я Вас случайно заблокировала, перепутала с другим каналом, так что подписываюсь снова! Удачи Вам в 2024 году!
Лариса 👌
❤
Добрый вечер, Лариса. Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить, у нас есть 2 квартиры 1 комнатные у каждого в них по 1/4 доли, папа, мама, брат и я. Папа умер в 2020 году, я наследник по завещанию его долей, сейчас нам лучше обменяться долями или написать дарственную на доли друг на друга? , так как я хотела иметь доли только в одной квартире, хочу продать и купить побольше площадь. И сколько нужно будет ждать после обмена долями, так как не единственное жилье, чтоб не платить налог? Благодсрю.
Лариса, сделайте пожалуйста, отдельный ролик на тему наследования неприватизирванной недвижимости. Спасибо ❤️
Вы никак не можете наследовать то, что не является собственностью наследодателя.
Не приватизированная недвижимость не входит в наследственную массу
Смотрите юриста Сивакову, у нее есть видео, как м. унаследовать неприват. квартиру
@@constantamass5899 , Если квартира не приватизирована, значит она принадлежит муниципальному образованию и гражданин занимает ее на основании договора социального найма - может только проживать в таком жилом помещении. Это право не передается по наследству. А значит и унаследовать недвижимость, не перешедшую в частную собственность, нельзя.
👍🏻
Спасибо
Поговорим? про отказника от приватиз,а кв продана ,выписан в никуда по суду и он😮 вновь сможет прописаться туда чужим людям...😢
]
Лариса,могу оформить квартиру родителей наследство по паспорту РФ без регистрации места жительства в паспорте? Как правильно оформить?
Добрый день скажите пожалуйста отец умер 2018г в наследство было 1/4доля в квартире и 1/2 дача. наследников 5 на тот момент .На долю в квартире документ получила ,а на долю на дачю и землю нотариус не выдала мотивируя что вот мамы не станет и все получите.Правомерны ли действия нотариуса.?Я считаю это два разных наследственных дела сейчас мамы нет .здесь совсем другая история сестра пропустила срок без уважительной причины, в суд подала и опять нотариус невыдает документы как быть ?
А на каком основании можно оспорить завещание, если дети совершеннолетние? При том что наследодатель не лишен дееспособности.
Нотариус мне говорила что это на грани фантастики. Вопрос: почему тогда не купить у этой женщины о которой речь в видео которая сожительница?
@LarisaMatveenko Лариса, здравствуйте. Консультируете ли вы по налогу при продаже имущества?
36:00 именно в отместку это и будет звучать.
А как же варианты.
Брат, сестра очередное новое завещание матери.
Один из них живет в другом городе. Брат заселяется, в квартиру матери, которая по факту завещана на двоих, не пускает в наследную квартиру, замки сменил, документы не оформляет.
Не налетаешься, полицию не навызываешься.
Вопрос как решить вопрос миром
Лариса!
Думаю что стопроцентно проверить квартиру нельзя, к примеру покупая квартиру у собственницы дочери нельзя знать о наличии собственника сына и наличии детей у оного, однажды пришлось продавать квартиру купленную у должника но квартира не была в залоге так покупатели требовали подписать документ о том что если что то я должна буду компенсировать им сумму квартиры на что я не согласилась, так как и моя сделка считалась бы ничтожной в данном случае
Согласна, что не всегда можно получить те документы, которые подтвердят вам безопасность покупки. В этом случае необходимо просто отказаться от квартиры и искать другую.
Уважаемая,Лариса,спасибо за своевременно мною полученную информацию.Храни вас Господь.
Лариса, подскажите пожалуйста, если доля в наследстве (1/6) не была зарег- на в Росреестре, возможна ли сделка по продаже остальной доли квартиры?
Сноха вступила в наследство. Но не оформила его. Натариус отдал это дело в архив.
А мне нужно решить проблемы со снохой . Хочется выкупить долю у нее. Но у нее не оформлены документы. Натариус сказал . что не может ее заставить их оформлять. Но Сноха подала на наследство.
Можем ли мы через суд решить эту проблему? Сноха с нами не идет на контакт.
Подскажите что делать ?
Думаю если продают в первый год то лучше не покупать , вдруг наследники ещё объявятся
Так и после могут объявиться .
Почему нет ?
@@user-cl7zc3lw8d ну кто торопится сразу продать это подозрительно , год хотяб, а лучше все три
@@user-cl7zc3lw8dтогда вообще не покупайте.
Очень толковая и обширная консультация, спасибо вам огромное
Удачи
Здравствуйте, интересная тема. Моя дочь с отцом не общается, у него другая семья и если дойдет дело до наследства, то дочь просто не узнает об этом. Если узнает, то куда идти с кем общаться тоже непонятно. Хорошо, если другая семья сообщит и поступят честно, но если скроют, что есть дочь, то почему нотариус сам не проверяет? Ведь есть информация сколько детей, наследников и тд.
Здравствуйте! У нотариуса нет обязанностей ни по розыску наследников, ни по отслеживанию судьбы наследодателя. Это значит, что о смерти наследодателя нотариус узнает от одного из наследников - когда тот обращается к специалисту для открытия наследственного дела и последующего вступления в наследство.
Согласно статье 61 Основ законодательства о нотариате нотариус лишь обязан известить наследников, о которых ему известно, об открытии наследственного дела, а также может произвести вызов наследников путем публичного извещения через сайт Федеральной нотариальной палаты.
@@LarisaMatveenko спасибо, жалко
Здравствуйте.
Подобная ситуация была с одной девушкой .
Она была дочкой от первого брака .
Когда умер ее отец у которого на момент смерти была другая семья (достаточно долго ).
Ее никто не уведомил .
И она узнала о смерти отца совершенно случайно ,когда срок вступления в наследство (6 месяцев ) прошел.
Я ей говорила : попробуй через Суд восстановить свое право .
Она из типа таких тургеневских барышень ,совершенно не меркантильная ...и она не стала добиваться восстановления права .
@@user-cl7zc3lw8d , вот и моя дочь такая же, вряд ли будет что то делать. Хотя отец никогда не помогал, не заботился. Хотя , я считаю, что это нетрудно нотариусу проверить все ли родственники вступили или нет в наследство. Жаль, что нет такого правила, так многие дети могут остаться без наследства.
@@user-wf3qm1oc9w нотариус палец о палец не ударит .
Ему это не надо .
Можно ли при продаже дома как то предохранить себя от перепродажи потом третьим лицам с помощью договора
Лариса, добрый вечер. Спасибо Вам за ваш труд и за столь ценную информацию.🙏 Подскажите пожалуйста, у меня умерла мама, мужа у неë не было, они в разводе с отцом, есть я и сестра. Я открыла наследственное дело у нотариуса, сестра написала отказ от наследства у нотариуса. Но так как это комната в коммуналке, она была не приватизирована, был договор приватизации, я подала иск в суд, суд удовлетворил мои требования. Вот сейчас как мне лучше зарегистрировать право на основании решения суда, в нём есть формулировка, что я имею право зарегистрировать, или ждать получения св-ва от нотариуса и на основании его уже регистрировать право? Буду очень благодарна за ответ. Спасибо❤
И ещё вопрос, как правильно оформляется сам отказ у нотариуса? Сестра просто пришла к тому же нотариусу и написала заявление на отказ, его приложили в наследственное дело, причём дубликат этого заявления нам так и не дали, срок 6 месяцев ещё не прошёл. Правильно ли оформлен был отказ?
Квартиру покупала моя мама не в браке,после покупки брак был зарегистрирован с моим отчимом ,мама умерла нам с отчимом по наследству поделил по 1/2 ,почему нотариус так поделил квартиру купленную моей мамой до брака с отчимом.
Всё правильно.
Вам с отчимом по 1/2.
А если бы квартира покупалась в браке с отчимом, то вы бы получили 1/4 , а отчим- 3/4
Все правильно нотариус сделал.
Вы два наследника первой очереди. Если бы квартира была в браке куплена, то отчим выделил бы свою долю 1/2 в имуществе, как долю пережившего супруга, и наследственной массой стала бы 1/2. Вы бы получили каждый по 1/4.
Тогда у него образовалась бы доля 3/4, а у вас 1/4.
Вообще несправедливо. Закон поддерживает черных вдов и вдовцов получается , любителей женится на пожилых по выгоде. Как наследникам обезопасить свое имущество от чужих людей? Я с этим столкнулась, когда молодуха со своими детями просто въехала в нашу квартиру, которую зарабатывали моя мать и отец не один год и прожили больше 30 лет а в результате после смерти мамы вдруг новая жена претендует на квартиру просто по факту брака спустя год ( не покупала, не зарабатывала, не ремонтировала, ничего туда не купила) и 1/2!!! Где справедливость?
@@zulfi7737 Нужно было ещё при жизни наследодателя переписать квартиру на детей, там обычно многие делают.
У моей истории есть продолжения 3мсяца назад умер отчим,я его хоронила а свой счёт ,его родственники не приняли в его похоронах никакого участия,на следующий день после похорон с утра у натариуса уже сидели,при жизни он им нафиг ненужен был,а теперь в квартире моей матери шарятся.Ну а чё такого.
Мы с мужем в затруднительной ситуации. Посмотрели квартиру с риелтором из агентства недвижимости. Хозяйка - женщина, проживающая там около года. Естественно предложили сделку с занижением. По документам все вроде было чисто - долгов нет, несовершеннолетних собственников нет,1 собственник. Вроде бы все в порядке. Муж поехал внес задаток с заключением предварительного договора. Документы невнимательно посмотрел. А я дома смотрю выписку из ЕГРН и договор купли-продажи нынешней владелицы, и оказалось, что она ее приобретала у наследницы. В наследство та вступила 1,5 года назад. Риелтор про это умолчала в надежде, видимо, что мы не заметим. Так и получилось, тк это первая наша с мужем покупка квартиры. И теперь мы в тупике: расторгнуть предварительный договор и лишиться задатка (он, правда, небольшой) или рискнуть и купить ее?
Спасибо.А где запрасить архивную выписку? Скажите пожалуйста
Спасибо за ролик. Подскажите пожалуйста, умерла соседка по даче, родственников нет,можно ли купить эту дачу,где можно прокунсультироваться?
Погуглите «вымороченное имущество». Или «приобретательная давность», но с дачей такое может не прокатить.
Можно уточнить,вы говорите про налог на наследство,но ведь налога нет для наследников первой очереди.
На территории РФ нет никаких налогов на наследство, кроме пошлин нотариусу. Вне зависимости от очередей.
@@SpiritualAspirant. Спасибо,что уточнили.
Каждый месяц придумывают новые уловки,за что надо платить и доказывать????? Завещание и дарения за всё заплачено , наследники проплатили и концы в воду....переписывают архивные дела ,подделывают подписи и т.д.....
Добрый день.Можете дать ответ.
В 21 году умер отец.Мы вступили в наследство…мама,сестра и я.
В 23 году умерла мама и мы с сестрой вступили в наследство.
С какой даты у нас идет отсчет трех лет???
Спасибо
Как всегда очень интересно, спасибо. 👍 Лариса, подскажите пожалуйста, при замене паспорта по возрасту, нужно ли идти в мфц и по всем документам на имущество исправлять информацию на данные нового паспорта, и также нужно ли корректировать завещание при этом же моменте?
Вряд ли, в новом паспорте же указаны данные всех предыдущих паспортов
Нужно обновить сведения в МФЦ!!
@@user-fs4cz3ng1bну так открой паспорт и посмотри)). Прежде чем глупости писать.
@@user-bm9zf7nu9bбред не неси. А если ты живёшь там где нет МФЦ?)
Про новый закон о наследстве расскажите?
Как вы относитесь к проекту Конституции РФ???😂😂😂
Может ли претендовать на наследсво падчерица?
Есть родная сестра и племянники у наследодателя.
Лариса сан,скажите пожалуйста если квартира родителей в Казахстане россиянину( сыну) так же вступать в наследство или у них какие то свои особенности ?⛪
К сожалению , про Казахстан не могу Вам пояснить😊
Здравствуйте, Лариса. По возможности, пожалуйста, ответьте:бабушка написала на меня завещание лет 20 назад, 1,5 года назад ее не стало. Мы за ней присматривали и занимались похоронами. Наследство получили по решению суда, так как Российских документов на квартиру не было, только СССР.
Решение суда является ли "лучшим" моментом для покупателя, чем просто вступление по завершению? Или это не имеет значения?
Благодарю ❤️
Здравствуйте, не имеет значения
@@LarisaMatveenko благодарю
Лариса, добрый день. Извините. Если в договоре дарения одаряемый не включил пункт: после смерти одаряемого квартира переходит т.е. возвращается дарите 36:16 36:18 лю. Мой пример: я по договору дарения подарила младшему брату, а он умер в сентябре прошлого года. 6 месяцев исполняется 21 марта 2024 г. Из-за отсутствия данного пункта квартира переходит жене. И я неработающая пенсионерка осталась без своей квартиры. Общих детей нет. И брак был расторгнут и только за несколько месяцев до смерти брата вновь зарегистрирован. Могу ли я как то возвратить квартиру. Я думала брат похоронит меня, а оказалось наоборот мне пришлось похоронить. Извините.
Посмотрите, может быть в вашем договоре в последних пунктах, где перечислены статьи гражданского кодекса - что вы с ними ознакомлены - есть упоминание о вашем случае. Скорее всего, вопрос придётся решать через суд. Подавайте в суд - у вас есть это право
Лариса, здравствуйте. Можно ли дважды претендовать на один и тот же обьект недвижимости?
Не поняла Ваш вопрос.
Уточните его пожалуйста
Был суд по квартире моего дяди. Проиграла.
Тетка, которая выиграла суд, умерла. Детей нет, завещания нет.
Могу ли снова заявить, как наследник.
Как написать завещание на Государство что бы всех сразу заранее отсечь ?
Гос- во", зарегистрировано в США, только и мечтают ,как побольше захватить территории СССР!!! Всем здравия здравомыслия !!! Людям добра и спокойствия!❤❤❤
Спасибо за интересное видео!
Услышала по Санкт-Петербургу и Лен.обл.попросить ф12 и тд.
Нюанс : по Ленинградской области не выдают ф12, только по Петербургу.
Здравствуйте, Лариса! Покупаем наследную квартиру через фирму, мать завещала дочери свою квартиру, дочь вступила в наследство, но есть ещё сын умершей женщины и муж, который прописан в этой квартире(разаедены были до её смерти). Что нужно проверить, чтобы обезопасить себя при покупке? Какие документы затребовать? Можно ли полностью доверить это своему риэлтору?
А как Вы хотите купить квартиру с прописанным в ней человеком? Сын может вступиться. Вам проблемы зачем? Дочь и хочет продать квартиру, чтобы оставить родственником с носом, а потом проблем не оберетесь.
Сын может подать заявление оспорить завещание матери. И прописанный бывший муж. Квартира проблемная. Удивляюсь покупателям. Зачем вы лезете в такие квартиры??? Сами создаёте себе проблемы. Зачем вам это? Ведь других квартир полно! Нет, надо именно с проблемами покупать.
Лариса добрый вечер у меня к Вам вопрос.Совместная собственность с 2014г.2х комнатная квартира приобретенная по договору купли-продажи. 1/2 у меня и была у супруги 1/2.08.05.2024г.Супруга умерла. После трехлетнего лечения онкологии.ЖКУ оплачеы единственная услуга которая была не оплачена это Капетальный ремонт с 2017г.Договора до сихпор не существует.долг с пеней почти 50тысяч руб. На июль2024г. Заявление на наследство у Нотариуса оформил. Трое детей отказались от наследства.Могу я не платить за капремонт или при продаже квартиры долг останется на мне. Прошло 8лет когда пришла квитанция на оплату капремонта.Срок искровой давности могу применить в суде
Здравствуйте а не проще застраховать риск потери права собственности - чем мозг продавцам выносить ?
Говорю об этом
@@LarisaMatveenko Расскажите, что это такое? Застраховать право собственности.
@@user-nk4ni5yh1r как раз про это и говорит Лариса. Не думайте, что умнее страховых.
@@LarisaMatveenko не право собственности застраховать! В моем комментарии а риск потери,утраты этого права кому как нравится Титульное страхование - это страхование риска утраты права собственности на недвижимость
@@user-jy5hu4ni2u мой комментарий не о том кто кого умнее)) для людей не обладающих определенными знаниями гораздо проще обратиться к страховой а если откажут искать др.вариант чем "Допрашивать " продавцов! об обстоятельствах которые им не всегда и известны.
Подскажите, дочь получила в наследство квартиру от дедушки, получила по завещанию. Можно продавать её через три года, чтобы не платить налог или нужно ждать 5лет?
Можно продавать ЛЮБОЕ наследственное имущество после трех лет с момента (я бы считал) с момента государственной регистрации прав на наследственное имущество. Если сомневаетесь, уточните в своей налоговой и по телефону горячей линии ФНС. 5 лет для дарения не от близких родственников и в результате возмездных сделок.
Продайте по заниженной оценке
@@user-iv3tt9vn4z зачем?
Лариса,здравствуйте. Я узнала,что отец заключил договор ренты со своим братом.После смерти сейчас могу претендовать на наследство -эту квартиру,если не знала о таком договоре?
И второй вопрос:брат обязан открывать наследственное дело или просто квартира стала его собственностью?
Аналогичное наследство подала после смерти мамы заявление указала второго наследника он прописан в маменой квартире приехал через30 лет2 года прошло доля наследства его открыта выкупать не хочет продовать тоже и два года не платит ком услуги я проживаюв другом регионеи на меня еще через суд вешают его долги за свет воду не смотря что есть счетчики лучше уж сразу отказыватся в пользу государства не создавать себе проблемы для этого законы несовершенны чтоб выкачать деньги
А мне вот интересно, а можно заявить о праве на наследство, открыть дело, а потом передумать вступать ? И что происходит м долей наследника , который и не вступает, и отказ не пишет ( у нас муж после смерти жены просто отказывался идти к юристам , а его долю естественно никому другим не отдавали и доля в квартире повисла в воздухе) Можно ли по прошествии опр. срока вступить в наследство его доли? А если он сам умрет не вступив и не отказавшись, что будет с его частью для его детей..?
У моего мужа была ситуация, умерла мама, отец им говорил, год пройдёт я вам все скажу, дети знали что было завещание, и никто не вступил в наследство, раньше не было такого, жив один из родителей ну и пусть дальше живёт в квартире, через 3 года, отец решает уехать и продаёт квартиру, при оформлении документов на продажу у нотариуса выяснилось что одна доля в квартире ушла государству и он может продать только свою долю. Когда родители написали завещание, они указали :после смерти матери её доля переходит дочери, а после смерти отца, его доля переходит сыну. Так как дети и отец тоже не пошли в нотариус, доля матери ушла государству. Были суды, и долю вернули. И у нотариуса было завещание, так что никто никого не ищет.
Он написал заявление у нотариуса или нет? Доля повисает а воздухе, если заявление не пишут.
Если не зарегистрировать право, то имущество может быть признано вымороченным и отойти государству
@@LarisaMatveenko Нет,старый человек, может ему неправильно объяснили, он глуховат был, детям не показал завещание, просто жил в этой квартире один, это было до приватизации квартир, хотя какой старый, сама в этом возрасте и тоже законы не знаю. Но на этих ошибках сама уже сделала завещание.
Вымороченной и отходит государству? Это как это? В нашем случае доля в приватизированной квартире, есть доля в земельном участке и если наследник не вступит в свою часть, то после его смерти все чужому дяде? Даже не его детям?....вот это фокус
Здравствуйте! Умирает. Мама. По Завещанию Сын старший пенсионер вступает в наследство. Брат младший пенсионер подал на суд требуя себе долю. Выигрывает суд. Получает деньги. Со своей сожительницей пропивают всю сумму. Оба брата были прописаны в однокомнатной квартире. Младший брат женится на своей сожительнице. Прописывет ее в однокомнатную квартиру. Затем подает на суд, чтобы выписать старшего брата пенсионера из квартиры. Так как собственник младший брат. Суд постановил старшему брату выписаться из однокомнатной квартиры. Сейчас без прописки живет старший брат на сьемной квартире. ПРАВИЛЬНОЕ ЛИ решение суда?
я так поняла наследство лучше сразу уходить.вот нашла недавно себе обьект цена супер состояние а там наследство документы не показывают.только начала рспрашивать сразу психуют.это ужасс
🙏🤗
Что если частный нотариус незаконно отказывает мне дочери выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию?
А какие основания в отказе?
Если считаете, что вам необоснованно отказывают выдаче Документов, обращайтесь в суд. Возьмите с неё письменный отказ и обращайтесь в суд
Добрый день. Вступила в наследство. При продаже недвижимости нужно разрешение мужа?
С какого бодуна? Ваше наследование к вашему мужу никакого отношения не имеет, это не возмездная сделка. Вы можете даже купить себе другую квартиру на эти деньги и распоряжаться ей самостоятельно.
Все, что получено по наследству, - оно только ваше, по закону, и не является совместно нажитым в браке имуществом. Ваш муж не имеет к нему никакого отношения.
Оговорочка : пока жена жива все её и если разведутся её останется , но если упс...то муж будет иметь полное право на долю в имуществе почившей супруги и пофигу уже будет как оно у неё оказалось.🎉 да и при продаже в браке строчку согласия супруга никто не отменял. 🎉
Добрый день. Хочу вас спросить. У меня погиб брат. Сноха вступила в наследство. Но уже 3.5года не оформляет документы. Можно ли через суд заставить ее решить все проблемы. Чтобы мама жила спокойно в своей квартире. В 3 ком квар . досталось Снохе . 10 метров. Помогите
Здравствуйте, Какие проблемы хотите решить через суд?
Напишите конкретный вопрос, пж.
@@v_n_ranik чтобы отвечать на вопрос, задающий его нужно сначала чётко сформулировать. Не отвечайте за меня. Важно понять для чего девушке нужно, чтобы сноха зарегистрировала право?
Регистрация права собственности - это право наследника, а не обязанность. Поэтому заставить зарегистрировать право собственности нельзя. Однако согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
@@LarisaMatveenko а кто за тебя ещё ответит если ты виляешь вокруг да около,а ответа походу не знаешь или только за бабки? вот так вы и работаете даже за бабки ничего внятного не можете ответить
@@v_n_ranikа почему вы грубите? И "тыкать" не надо.
@@user-qg3cv5ee5j у тебя забыл спросить
37:20 как эти дети (35-40летние) могут претендовать на завещанную «мачехе» квартиру? По вашим словам завещание практически не возможно оспорить (если же нет обязательных наследников) а эти великовозрастные не похоже на «обязательных» наследников? Спасибо
Они не знали о завещании. Пришли по закону вступать. Суть объясняю, послушайте еще раз
Мне кажется: могут оспорить завещание .
Если кто -то из них является нетрудоспособным .
@@LarisaMatveenko Это я сразу услышал. Но как их незнание может повлиять на смысл завещания? Это не понял.
@@user-cl7zc3lw8d Я это и назвал обязательными наследниками.
А разве сейчас архивную выписку выдают? Со всеми прописанными до того, как продавец стал собственником.
Да, собственникам по приватизации
Идете в паспортный стол с документами собственности на жилье заказываете справку о прописанных в жилье через 10 дней выдадут справку о прописанных жил помещении
@@user-xd2dk1qw4q выдадут информацию только за тот период, в котором вы были собственником. Информацию, которая была до вступления в собственность вам не предоставят.
Лариса подскажите пожалуйста я не пошла принимать наследство но до смерти мать написала дарственную на меня.я не потеряю квартиру?
Здравствуйте, а право вы зарегистрировали?
Кто собственник на момент смерти мамы?
@@LarisaMatveenko нет я не пришла к нотариусу.так как мама перед смертью написала мне квартиру по дарстенной.и мне сказали идти не нужно.а я переживаю.мама собственник.я дочка...в момент смерти квартира была уже на мне.у нее нет больше наследства.
@@user-iv3tt9vn4zне написала ваша мама, а оформила дарственную на квартиру на вас, т. Е подарила. Документы оформлять надо, как положено по закону и до конца, я лично не понимаю почему вы это не сделали.
Документы надо оформлять полностью, как положено по закону.
Немного не согласусь с Вами, сейчас в обязанности нотариуса розыскнаследников. А наследники не обязаны сообщать нотариусы о других наследниках (конкурента). Во время не обратился - твои проблемы! Из своего опыта, продавала квартиру, полученную в наследство, будучи собственником этой квартиры всего 1 месяц. Купил мужщина в ипотеку, никаких влпросов не возникло.
Упс, в обязанности нотариуса не входит розыск наследников.
Вы где-то услышали, а где-то - не услышали. Я нигде не утверждаю, что в обязанности нотариуса входят розыск наследников
По закону нотариус, открывший наследственное дело, обязан известить всех наследников - обратите внимание - о месте жительства или работы, которых ему известно.
А откуда он может узнать такую информацию, если никто не обязывает его проводить розыск наследников? Конечно, прежде всего, от тех наследников, которые уже обратились к нему. Поэтому именно от них фактически зависит то, получат ли наследство остальные.
Предусматривает ли закон какую-то ответственность за то, что наследник умолчит о других известных ему родственниках наследодателя? Этот вопрос недавно был на рассмотрении Верховного суда (дело 5-КГ18-268).
Расценив такое поведение как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ), суд отменил свидетельство о праве на наследство, выданное сестре, и восстановил срок на принятие наследства дочери.
То есть фактически на наследника возложили ответственность за то, что он не сообщил о других известных ему родственниках.
Но дело дошло до Верховного суда, и там оно приняло совсем иной поворот. Здесь суд не усмотрел нарушений со стороны сестры.
Иными словами, вердикт такой: наследник имеет полное право умолчать о других известных ему претендентах на наследство и забрать все себе. В делах наследства каждый сам за себя.
Но с точки зрения покупателя - стоит ли ему заморачиваться, если он узнал других наследниках и понимает, что возможны судебные тяжбы? Ещё не известно, на чью сторону встанет суд. Видео не о том как не сказать или обмануть покупателя или как вступить в наследство, чтобы никто из других наследников не вступил. Видео о том, как правильно продавать наследственную квартиру и проверять её, если вы являетесь покупателем.
37:55 нотариус не имеет права предоставлять третьим лицам никакую информацию о нотариальных действиях, это запрещено ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате. Какая тут может быть страховая? Естественно никто вам не даст никаких заверений, потому что не обязан их давать.
Третьим лицам и не нужно получать эту информацию. Запрашивает этот документ наследник по своему наследственному делу
Боже это настолько все неприятно и много ньюансов каждый обьект с проблемой
Где в законе написано что человек обязан заявлять о других наследниках. Чушь! Развод нотариуса.
И ещё ст 159 . Не свидетельствовать против себя. Меньше слушайте нотариусов. Изучайте сами законы.
Здравствуйте. У родителей написано завещание по 1/2 мне и брату. Может ли в будущем брат с его женой оспорить это завещание(она уже намекала, что завещание оспорить можно). У родителей прописан брат и его сын 8 лет, хотя у них с женой куплена квартира с использованием материнского капиталла. Доли она не выделяла, брата моего и сына их не прописывала в квартире купленной с использованием МК. Стоит ли перестраховаться и попросить родителя который мне 1/2 доли завещает мне, сделать лучше дарственную?
Дарственную делайте
Для оспорения завещания нужны веские основания.
Не очень поняла как именно хочет оспорить завещание ваша сноха? При чём вообще она здесь? Она хочет чтобы завещание переписали на неё?
Это квартира родителей. Они живы.
Не думаю, что корректно влезать со своими просьбами подарить вам имущество, если человек считает нужным распорядиться им по завещанию. Это вопрос семейный. Здесь советов дать не могу.
Прописан ребенок несовершеннолетний, наверно сноха имеет ввиду ущемление прав ребенка при оспаривании завещания. Лучше настаивайте на выписке ребенка для прописки по месту жительства родителей - это будет проще сделать, чем развести на дарственную.
@@LarisaMatveenko квартира родителей, я и брат учавствовали в приватизации. У нас всех было по 1/4, но из-за того, что у меня есть квартира в аварийном доме, мне пришлось подарить свою долю отцу, чтобы обезопасить себя, если в новой программе расселения аварийного жилья, будет какой-нибудь подвох с наличием собственности помимо аварийного жилья. У брата по сути 1/4 по приватизации и 1/4 мама завещает, а мне отец мной подаренную долю и свои 1/4. Как я понимаю, если квартира у снохи куплена с использованием материнского капитала( за квартиру они рассчитались полностью, в собственности более 4 лет), она обязана выделить доли детям, мужу(в браке куплена) и прописать ребенка в этой квартире. Какие могут быть причины для оспаривания завещания? Я ей не доверяю, и на брата она влияет. Сказала, что несовершеннолетний ребенок прописан в квартире. Мои дети были прописаны у родителей, но когда мы купили жилье без материнского капитала, родители попросили нас выписаться.
@@zulfi7737 брат прописан у родителей, с ним и его сын. Хотя имеется у них квартира купленная с использованием материнского капитала, доли в ней она никому не выделяла. (В собственности более 4 лет), за квартиру они рассчитались полностью.
Кто имеет право объявить наследника недостойным наследства?
Суд
Здравствуйте Лариса . Год назат умер отец. Его жена сказала нам с братом что отец написал на нее завещание мол нам ничего, мы не стали подавать. А не давно я узнала что у вас в России есть закон о обязательной доли в наследстве, и если мужчине 60 лет а женщинэа пенсюионер, я пенсионерка, но живу в Казахстане, брат в России, и мы не писали никакого отказа от обязательной доли. Выходит если бы мы подали заявление о вступлении в наследство, то не зависимо от завещания мы бы что то получили. Брату было 60 лет, других детей у отца не было. Его вторая жена наверно уже продала дом отца, он был чисто его.
Попробуйте подать в суд, возможно ещё не все потеряно
@@LarisaMatveenko Спасибо за ответ. Попробуем.
У вас было полгода на принятие наследства, вы этот срок профукали, думайте теперь как его восстанавливать. Объяснения в стиле, а я не знала закона не проканают, нотариус выдает свидетельства тем, кто за ними явился в установленный законом срок.
Претендовать на наследство, даже если оформлено завещание от умершего родственника, могут: несовершеннолетние дети, дети и родители - инвалиды. Тогда суд обяжет выделить доли на этих родственников. Оговорка - если конечно же опекуны обратятся в соответствующий суд с соответствующим иском. Законодательство носит заявительный характер. Если вы не знали о смерти родственника, и не обратились к нотариусу или в суд, то никто вам наследства не оформит.
@@sneja5210А ещё обязательная доля, если родители пенсионеры и взрослые дети тоже пенсионного возраста.
Работая а АН всегда с большим интересом и пользой смотрю Ваши ролики, но в одном Вы не правы. Практика Верховного суда свидетельствует, что понятие совместной (супружеской) собственности работает, когда супруги в браке. Если при разводе они не поделили совместную собственность, то титульный собственник в дальнейшем вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, т.к. на этот момент они уже НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СУПРУГАМИ, и понятие супружеской собственности в такой ситуации неприменимо. Упомянутая Вами жена покойного наследодателя шансов получить долю в наследстве к сожалению не имеет, нет смысла изучать генеалогическое древо в этом направлении.
Если имущество не поделено в течение трёх лет после развода, оно остаётся общей собственностью супругов, а не переходит во владение фактического пользователя.
Следующий раз, просто бросайте ссылку на практику, которую вы имеете в виду. Неоднократно участвовала в судах, где были такие дела. всегда все так, как я сказала в видео
А на наследство бывшего мужа бывшая жена действительно не имеет никакого права. У неё уже есть её доля в этой квартире. Её просто она не выделила.
Три года отсчитывается с того момента, когда сторона узнала о нарушении прав собственника. Вы, кажется, это упоминали где-то.