Video

Lei Adele, ha un modo di fare molto rassicurante. un Acquirente con Lei si sentirebbe sicuramente a proprio agio.

Scusami Adele, mediamente la commissione per un agente immobiliare e’ sul 3% per entrambe la parti. Ma se il Property Finder lavora esclusivamente per L’Acquirente di che commissione circa parliamo. Inoltre per far si’ che questa figura lavori per te ci sara’ quindi bisogno di una tariffa iniziale. Come avra’ capito desidererei contesemente sapere all’incirca di che cifre parliamo.Grazie

Buongiono, comprare una casa in cui si ha una incongruenza nelle planimetrie cosa comporta ( nello specifico tutti gli appartamenti nel condominio hanno sposato l'ingresso di 1metro e mezzo circa, "prendendo " una parte che risulta pianerottolo, e inoltre dove c'era un ripostiglio e stato creato un bagno cambiando la porta d'ingresso) ?grazie

Salve Conviene comprare una casa all asta gravato da diritto di abitazione?

Legge da cambiare, pagherei solo al rogito effettuato, altrimenti tratto privatamente senza agente immobiliare.

Ciao Adele! Ti seguo con piacere, ma avrei una domanda: in passato hai spiegato che comprare prima casa dal costruttore prevede l’Iva al 4%, con alcune eccezioni. Se una casa al rustico viene acquistata all’asta da un’azienda di costruzioni, allo scopo di ultimarla e rivenderla. Ma questa rimane poi invenduta per 10 anni. Arrivo io, la acquisto come prima casa (la casa verrebbe completata e resa vivibile con l’accordo di acquisto): mi si applica l’Iva al 4%? c’è un modo per avere un qualche tipo di riduzione/agevolazione?

Tutti le banche sono Falite.. La Piu Grande Truffa Mondiale.. Immobiliare con le Banche ..La Banche Vivono din Percentoale Fregati da le Giente😂😂😂😂.. Che centra la Guerra Russa con Ukraina... Questo non e una Guera Questo e un Conflitto tra Due paesse con la stessa popoli misti russi e ukraine... Tutti russi ruchi che o rubato dopo sono scapati in Europa... Duti loro Affari sono Sechistrati 😂😂😂😂 Sei brava.

La sanatoria si puo fare ?

Ma cosa vuoi negoziare. Casa a posto, razionale, in zona che tira e’ già grassa se la compri tu al loro prezzo. In Dolomiti ho visto gare a chi portasse prima l’assegno di caparra all’agente in giorno lavorativo prendendo ferie. Se sei in grado di adottare strategie di negoziazione chiediti se valga la pena di comprare quella casa.

Salve, ho letto anche che per avere tale agevolazione, l'immobile deve essere acquistato nella stessa residenza di nascita, mi sembra strana questa cosa, ditemi che non è così per favore.

Buongiorno,ho ascoltato il tuo video e l'ho trovato molto utile.Secondo te la ristrutturazione può in qualche modo incidere sulla della proposta d'acquisto?

bel video molto chiaro se posso vorrei fare delle domande in merito a cosa mi e successo a me....buona serata ....e grazie

Tutta la questione si riduce a cosa significa "l'affare è concluso"... in ogni caso, si rafforza la mia convinzione: alla larga dagli agenti immobiliari.

Che intendi per offrire un prezzo basso? Quanto più basso rispetto al prezzo richiesto?

Io ho pagato l’agenzia al preliminare di vendita dal notaio.

Ciao innanzitutto complimenti per il video e le tue spiegazioni . Un esempio volevo fare : L’immobile costa 380.000 quindi qui c’è da aggiungere anche l’agenzia e il notaio . Posso proporre lo stesso prezzo 380.000 con tutte le spese ( cioè agenzia e notaio) ? Senza fare prezzo basso e poi aumentare . Perché l’agenzia comunque guadagna ma guadagna quel po’ di meno . Oppure meglio fare la proposta tipo 360.000 ?

qua in liguria gli agenti immobiliari parlano di certificazione RRE per le certificazioni edilizie , non ho capito se serve a tutelare gli acquirenti o no !!!

non ho visto il video ma posso dire che le tre domande da fare sono queste !!!! che percentuale chiedi ? i documenti ?????questo bello secco tanto qualcosa che non va c'è sempre e si spera che sia risolvibile !!!! e come ultima piu che una domanda e un consiglio di tenersi pronto alla chiamata del geometra e muratore di fiducia per ispezione preventiva!!!!

Ciao Adele, c'è una figura specifica a cui rivolgersi per far si che controlli questi documenti al posto mio?

Mio padre acquistò 1/9 di 7 are e 85 centiare a corpo....cosa significa?

Buongiorno,io sto vendendo un immobile facente parte di un condominio di 64 unità che ha usufruito del superbonus 110%.Nel 2008 ho acquistato l' immobile a 140.000 euro,ora lo sto vendendo a 130.000 nonostante i lavori del superbonus.Ora la mia domanda è:visto che abito l' immobile da più di 10 anni e soprattutto sto vendendo a meno di quanto l' ho comprato,sono soggetto alla tassa del 26% riferita alla plusvalenza, nonostante nel mio caso sia evidentemente una minusvalenza? Grazie in anticipo.

Grazie mille

Salve volevo fare una domanda?dopo la firma del rogito il venditore dopo quanto prende i soldi?

Complimenti. Molto chiara. Grazie.

ok amica,ho appena visto il tuo video per caso e mi sei piaciuta perché spieghi le cose molto bene.percio' continuero' a seguire i tuoi video.intanto, grazie mille per quanto dispensi anche a me che poco so a riguardo. - con stima ed affettuosa amicizia, giorgio rosato

Il mio agente mi ha chiesto 2500.in contanti e 1700 bonifico..a me non sembra corretto mi sa di truffa

Buongiorno dottoressa com'è deverimo fare queste

video interessanti e chiarissimi. Ci si chiedeva se esiste un grafico o programma utilizzabile dal privato , per calcolare il valore e il range di escursione del prezzo. secondo i parametri di piano, riscaldamento, vetustà, ecc ?

molto utile la spiegazione , avrei una domanda che e' questa : sono in procinto di acquisire un immobile che ha tre appartamenti piu' garage allo stato rustico poi dovro' finirli e rivenderli che iter dovro' intraprendere per pagare meno tasse e quali costi mi posso scaricare ?

Chiedo per curiosità....ma perche il 95% degli annunci sono in mano ad agenzie?! Anche per monolocali fuori zona in campagne/ lago ecc ...a cifre basse ( 40/70 mila euro)?! Un grz a mi risponde

Buongiorno, come fare a negoziare se il proprietario parte da un valore molto più alto rispetto al valore reale dell'immobile? Considerando anche che si tratta di un immobile che richiede lavori di ristrutturazione? Grazie

Tutto quello che volete, ma pare assurdo pagare cifre abbastanza alte prima del rogito. Devo pagare solo per avermi fatto vedere un immobile? Ma stiamo scherzando!? Questo gioco chissà con quante persone lo fanno, ripagandosi a momenti il prezzo della casa Agenzie serie prendono provvigioni solo dopo aver concluso la trattativa. Alla larga dagli altri AVVOLTOI

ciao lavori su roma??

Scusi signora Adele Potrei sapere di dov'è lei perché cerco una casa a Bologna se per caso lei è della zona Grazie

Salve Adele, ma la negoziazione si fa sul valore reale dell'immobile? O sul prezzo? Inoltre vorrei chiederti se operi anche su Bologna?

Buongiorno io avrei bisogno di parlare con lei per una questione privata.come posso fare per contattarla???

Mi scusi, ma se metto la clausola sospensiva all accettazione del mutuo non devo dare caparre . È corretto?

Comunque sembra che in questi caso rischia solo l'acquirente e non il venditore.. Una volta che fai un bonifico puoi avere anche ragione ma quei soldi non le vedi più e poi sono rogne il mio consiglio di muoversi con acconti cosi male che vada perdete qualche soldo e non tutto il capitale state attenti se l'agenzia non e d'accordo e non vuole neanche presentare la domanda cambiatela subito e passata a un'altra

Grazie Adele l’informazione dal clip molto interessante, per la metà di novembre scendo in Sicilia a comprare una propieta, posso contattarla per sapere come fare , se ha tempo e il suo costo?

Grazie per i consigli

Buon giorno come posso contattarvi

Ciao Adele, avrei un immobile da acquistare con prezzo 225k, l'immobile è su da 2 mesi e il venditore ha detto che è trattabile come prezzo. Io però non posso offrire più di 200, dici che in questo caso è buono buttare l'offerta subito oppure proporre 190? Ti ringrazio moltissimo

Certo. Così l'agente manda un acquirente finto, prende i soldi e il venditore non venderà a nessuno. All' estero l'agente si paga al rogito, cari. Prima è truffa

quando facciano un video su come vendere casa al miglior prezzo?

mi dici come fare il contrario?

Grazie!🤗

Buongiorno . un agenzia immobiliare mi ha chiesto un rimborso spese di 100,00 . la vendita non si è conclusa per diniego del mutuo , la proposta fatta era subordinata all'accettazione del mutuo . é normale la richiesta . Questo non mi era stato detto ne a voce ne per iscritto. E' normale questa richiesta ?

Da Geometra libero professionista ti faccio i complimenti per la chiarezza e completezza espositiva ma ritengo che gran parte della documentazione citata non può essere valutata compiutamente da un cittadino qualunque… serve l’intervento di un professionista (meglio se tecnico), che analizzi e/o reperisca tutta la documentazione per un acquisto senza sorprese… anche facendo direttamente accesso agli atti … perché nel 90% dei casi tutta la documentazione citata una normale agenzia non riesce a fornirla se non il giorno prima dell’atto…

In Italia per svolgere la tua professione devi avere il patentino di agente immobiliare? Diversamente non credo tu possa essere anche iscritta ad albo Architetti..