COMPRARE CASA: COSA GUARDARE
Vložit
- čas přidán 15. 04. 2020
- Prima di comprare casa è importante sapere cosa guardare per evitare di avere delle brutte sorprese dopo l’acquisto.
L’emotività gioca un ruolo importantissimo in una compravendita, anche se si tratta di un investimento immobiliare, e per questo bisogna sapere bene a cosa fare attenzione prima di acquistare un immobile.
Un investimento immobiliare potrebbe sembrare a prima vista conveniente, ma potrebbe poi non rivelarsi tale nel lungo periodo.
In questo video ho voluto condividere con te 6 aspetti che bisogna guardare e analizzare prima di comprare un immobile.
Trovi qui una piccola scaletta, per saltare subito ai concetti per te più interessanti:
01:10 Il Contesto
02:50 Il Vicinato e gli Spazi comuni
04:35 L’Involucro
07:56 Il Piano
09:34 L’Esposizione
10:30 Le Pareti interne
** Qui puoi vedere il video in cui ti parlo dell’importanza del "contesto" in un investimento immobiliare **
• COSA VALORIZZA O PENAL...
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La cosa più importante da guardare secondo me( essere sicuri che nei paragi non abitano parenti o familiari.)
😄 Giusto, dovrei aggiungerlo!
Grazie per i consigli. Purtroppo la variabile più importante nell'acquisto di un appartamento è sempre la disponibilità economica che in una città come Milano diventa estremamente limitativa nella scelta.
Ti do assolutamente ragione; Milano a livello immobiliare è un caso a sé...
Infatti ho bisogno di una casa a Milano ma questa città non l’ho considerata proprio perché inavvicinabile, quindi considero paesi vicini 😂😅
Grazie per questo video, ottimi consigli!👍
Grazie 🙂
Grazie mille
brava! grazie
Grazie 😊
COMPLIMENTI Signora!!! Utili ed eccellenti informazioni!! GRAZIE!!!
CHAPEAU!!!!!!!!!!!!!!!!!
Cordiali Saluti.
Grazie, mi fa piacere che troviate utili gli argomenti trattati 🙏
Cara Adele,sto giusto vedendo x un appartamento in sto periodo, grazie di cuore x i tuoi preziosi consigli,un abbraccio 😊
Grazie a te! 😉
Grazie!
Di nulla 😉
Informazioni molto interessanti e utili, si sente da come argomenti che le tue conoscenze non si limitano alla sola compravendita di immobili...complimenti!!
Grazie. Cerco di fornire spunti di riflessione che possano essere interessanti affinchè acquistare un immobile diventi un'esperienza piacevole.
Complimenti Adele, video esaustivo nulla da eccepire
Grazie mille! 🤗
Ottimo video grazie!!
Prego
Ottimi consigli!
Grazie! 🤗
Bravissima, avevo proprio bisogno di questi consigli! Mi iscrivo subito al tuo canale 😃
Grazie. Benvenuto sul canale! 😉
Bei video e devo dire con molta sorpresa che da ragazzi giovani ed inesperti abbiamo proprio agito in questo modo prima di acquistare casa! Tuttavia la problematicha che ci affligge non è stata di immediata rilevazione e ad oggi non ci permette di avere un'adeguata tranquillità come avevamo previsto.. purtroppo alcune cose sono quasi impossibili da scoprire per tempo e non hanno un'opportuna possibilità di risoluzione della problematica (almeno non nel breve/medio periodo)..!
Ciao, di che problematica parli?
Grazie per i consigli.
Prego
Complimenti!!!!
Grazie Alessandro! 😉
Grazie per i consigli
Di nulla. 👍
Innanzitutto complimenti per la competenza, il garbo e la completezza dell'esposizione dei criteri da seguire per l'acquisto. Poi però vorrei osservare che non tutti sono in grado di valutare tutto quanto esposto; bisognerebbe avvalersi di un tecnico di fiducia competente ed onesto che è difficile da trovare e che ha un costo. A mio avviso conviene principalmente comprare da un costruttore affermato, serio e da anni sul mercato che ha realizzato già immobili riscontrabili e poi avere anche un po' di fortuna...
Pietro ti ringrazio per i complimenti. 🤗
Si hai ragione, chiaramente un occhio allenato riesce con più facilità ad individuare le eventuali criticità di un immobile, ma a volte basta solo prestare un poco di attenzione in più. 😉
Sto valutando di acquistare una seconda casetta e le sue informazioni sono per me preziose.
Ti ringrazio Ciro 😉
Complimenti bel video. Grazie per l'aiuto
Prego
Utilissimo, grazie 🤗 Ho preso tanti appunti e ne farò tesoro.
Prego Ilaria 🤗 Mi fa piacere che tu abbia trovato utili le informazioni 🙏
Bravissima.
Grazie! 🤗
Grazie
Prego
Controllate in in primis i vicini di casa 🥺
Eh...argomento spinoso. Hai ragione 😏
Come si fa questa cosa?
Ottimo video
Grazie!
Vrava il tuo consiglio e perfetto..gracie ...
Prego
molto brava
Grazie 👍👍👍
Ciao. prima di tutto grazie per il tuo video. Sono interessato all'acquisto di un appartamento in ASTA o meno. ma vorrei sapere quali sono le tasse, i costi amministrativi a carico dell'Acquirente che sono, le spese di agenzia o i Notai sono cosa e quanto? quali sono l'accompagnamento e i dettagli importanti per un acquirente che gli viene assicurato l'acquisto che farà (Sicilia). grazie per avermi dato maggiori informazioni
Grazie mille! Questo video mi è stato molto utile. Ho preso appunti xD per l'acquisto di una nuova casa e dopo gli errori della prima non voglio sbagliare.
Mi fa piacere che i consigli siano utili. In bocca al lupo 👍
Interessante. Per esperienza però posso dire che se pensi a tutto non compri casa
😄
Ciao,mi sono appena iscritto,complimenti per i video.
Grazie e benvenuto sul canale 😉
Brava
Grazie 😊
Buongiorno Adele, ma un appartamentino con tutte queste caratteristiche quanto può costare al metroquadro? Dovrei acquistare a Trieste in una zona che a me piace ma la casa ( che ha tutte le cose che hai enunciato) è tutta da rifare.
MI E' PIACIUTO
Mi fa piacere. Grazie 🙂
Complimenti per il video, molto interessante. Credo che il proprietario dovrebbe predisporre un prospetto con tutte le informazioni riguardanti la casa, una descrizione accurata e precisa, comprensiva delle certificazioni, autorizzazioni, date delle ristrutturazioni e tutte quelle informazioni che un acquirente vorrebbe conoscere. E poi ovviamente si deve anche esaminare la documentazione della casa.
Certo. Alcuni proprietari, più diligenti, fanno predisporre dal proprio tecnico una relazione proprio come quella da te descritta. 😉
p.s: grazie per i complimenti 🙏
A me piacerebbe molto capire perché quando comperiamo casa, parlo per espetienza, dobbiamo avere 1000 occhi che le fregature siano dietro l'angolo. Voglio dire.. dato che pago, e anche molto, la casa e i servizi magari di un'impresa, perché ho sempre il dubbio che vogliano fregarmi?
Il vecchio detto “fidarsi è bene, non fidarsi è meglio” è sempre valido. 🤔
Lo so che può essere antipatico ma non trattandosi di una cosa di poco conto (sia come impegno economico sia emotivo), è meglio stare attenti.
Ciao Adele! Complimenti sei molto brava e competente. Qando si ha intenzione di acquistare un immobile di nuiva costruzione con tutti i criteri di ultima generazione, pennelli solari, pompa di calore per riscaldamento a pavimento, cappotto termico infissi in legno dippio vetro e soprattutto un condomino con inquilini tutti nuovi, quali rischi o accorgimenti di devono avere?
Ciao Elisa, ti ringrazio.
Nel caso di un immobile nuovo i controlli da fare sono certamente diversi, anche se molte cose di cui ti parlo nel video restano valide, pensa al contesto o all’esposizione ad esempio.
In questo caso comunque più che a livello tecnico mi concentrerei molto sulla qualità degli ambienti o sugli "extra" di un immoble. Ma sicuramente approfondiremo meglio il discorso in un prossimo video. 😉
@@AdeleFortunato grazie!!!
Salve io sto cercando casa su Brindisi con mia moglie avremmo trovato tramite agenzia alcuni appartamenti vuoti di buon metraggio per noi a dei buoni prezzi di mercato visto che Brindisi concede questo lusso, come rapporto qualità prezzo e metraggio proposti, avremmo trovati abitazioni di condominio in centro tra gli anni 75 80 ed anni 90 in poi tutti sistemati e ristrutturati, alcuni con lavori già fatti dal 2012 ed altri che come lavori risalgono al 2917 18, quindi roba comunque fresca ed attuale dell'intero immobile e fabbricato, sia dentro che fuori per nostra fortuna, e avremmo trovato anche palazzi di annata 2000 costruiti quindi circa 20 anni fa quindi abbastanza giovani e sistemato ultimamente. Sono tutti da andare a vedere visivamente parlando, perché attualmente dove ci troviamo ci porteremo l'intera mobilia in futuro per inserirla nel nuovo contesto immobile. Consigli su cosa chiedere in generale a chi ci fa vedere casa? Di solito quelli dell'agenzia immobiliare. Grazie
ciao lavori su roma??
Salve ottimi consigli che terrò in evidenza nulla altro da aggiungere ho visto che molti commenti hanno avuto una sua risposta e spero di riceverla anche io
Grazie, mi fa piacere che i contenuti siano utili.
quando facciano un video su come vendere casa al miglior prezzo?
Ho notato che quasi il 90 % delle costruzioni nuove..soprattutto in citta..hanno pareti interne divisorie in cartongesso ...ora mi chiedo...ok che puo esser piu isolante da un punto di vista termo acustico...ma se installo su cucina e pensili..vivo con la costante paura che venga giu tutto..che ne pensate? Nella mia casa costruita 10 anni fa e in classe b ..l unica parete divisoria in cartongesso e tra camera e cameretta..il resto tutto mattoni forati
Roberto si può utilizzare il cartongesso anche per appendere arredi pesanti come pensili da cucina o pareti attrezzate, ma chiaramente con qualche accortezza in più (non semplicemente ancorando i pezzi alla parte di rivestimento che cederebbe, ma rinforzando internamente la struttura con barre in alluminio e utilizzando questi per l'ancoraggio) 😉
@@AdeleFortunato ha veramente? Non lo sapevo...ma e normale che le case nuove abbian queste pareti fatte in cartongesso e non piu in mattoni forati?
@@MrRoberto984 scelte costruttive 😌😉
Si possono comprare case sensa fare dei muti in banca
Pagandola in rate
Grazie👍
Grazie a te 👍
ciao @adele fortunato io sono tra quelli che per vendere ha verniciato e nascosto tutte le magagne i nuovi proprietari sono arrabbiatissimi :( hanno minacciato di denunciarmi per truffa a distanza di 1 anno
🙄
Il ragionamento non fa una piega anzi corretto, se sei un imprenditore che acquista case dai 300 mila in su
Queste sono delle indicazioni naturalmente. Come dico sempre bisogna poi valutare la situazione caso per caso. 😉
Buon giorno come posso contattarvi
fortunatorealestate.com/contatti-adele-fortunato/
Ciao Adele posso chiederle un info in privato?
Certo, a info@fortunatorealestate.com
Sì ma per soddisfare tutti questi punti devi avere un budget infinito!!! E ancor prima, l'80% degli appartamenti esistenti non dovrebbero esistere.
Ti do ragione sul secondo punto 😅Anche se questi possono essere spunti di riflessione. Non è detto che tu debba necessariamente scartare un immobile che presenta determinate caratteristiche o difetti. L'importante però è esserne consapevoli 😉
@@AdeleFortunato verissimo. Anche per fare una proposta congrua. Purtroppo le asimmetrie informative sono tantissime
Meglio casa nuova o da ristrutturare?
Dipende...😌🙂
brava, dove professi?
Ciao Marisa, grazie.
Lavoro come Property Finder a Verona e in Salento.
@@AdeleFortunato con chi lavori? verona
mai prendere gli attici!!!
Ad alcuni piacciono... 😃