Video

Kerroppa kuinka se rakentaminen olisi huonokatteista, suomessa rkm2 kustannus on 1200-1500€/m2 isoilla rakennusliikkeillä. Tontit saavat "yleishyödyllisen" kaavoituksen kautta ykkössatasilla/rkm kunnalta.

Ongelma on se, että ekonomit johtavat yrityksiä. Myös energiatehokkuusvaatimukset valitettavan usein lyhentävät rakennuksen elinikää.

Juurisyy huonoon rakentamiseen on sääntelyssä, joka rajoittaa rakentamisen määrän minimiin. Rakentajille ei vahingossakaan synny tilannetta, jossa pitäisi kilpailla laadulla tai edes hinta-laatusuhteella keskenään. Mikään ei ole niin huonoa jälkeä, etteikö sille ostaja löytyisi. Näin ollaan tehty erinomainen rakennusmarkkina, jossa rakennetaan kalliilla ja huonosti. Toinen juttu on se, että kaavoitus ja muut pakolliset vaatimukset ovat aika yksityiskohtaisia, monipuolisia ja jatkuvassa muutoksessa, joka tekee teknisesti yksinkertaisten, ratkaisuiltaan idioottivarmojen ja helposti kopioitavien talomallien soveltamisesta vaikeaa. Bulkkitalotkin ovat yksittäiskappaleita, ja varsin luksushinnoissaan kasvukeskuksissa. Näitä juurisyitä tullaan Suomessa korjailemaan lähinnä tiukentamalla ja yksityiskohtaistamalla sääntelyä ja hidastamalla kaavoitusta entisestään.

Milloin päivität videoilla OST-tilisi -ja Arvo-osuustilisi nykytilanteen?

Ongelmien syy on ahneus ja rahan himo. "Mutta ne, jotka rikastua tahtovat, lankeavat kiusaukseen ja paulaan ja moniin mielettömiin ja vahingollisiin himoihin, jotka upottavat ihmiset turmioon ja kadotukseen. Sillä rahan himo on kaiken pahan juuri; sitä haluten monet ovat eksyneet pois uskosta ja lävistäneet itsensä monella tuskalla. Mutta sinä, Jumalan ihminen, pakene semmoista, ja tavoita vanhurskautta, jumalisuutta, uskoa, rakkautta, kärsivällisyyttä, hiljaisuutta." - 1. kirje Timoteukselle 6:9,10,11 - Raamattu 1933/1938

Liian tiukka projektin rahoitus/rakennusaikataulu on pääsyy huonoon lopputulokseen!

Joka talon seinään lakisääteinen laatta, jossa listattu tekijäfirmat ja kunkin osa-alueen vastuumestarit ao. työmaalla. Entä rakennuslaki, joka sallisi rakentaa vain puusta ja luonnonkivestä. Opetelkaa rakentamaan kestävää noista materiaaleista ensin, kuten menneet sukupolvet! Modernit rakennusmateriaalit ja - ratkaisut ovat iso ongelma. Tiilikin on liian haastava materiaali nykyisille puupäille. Ja muovin käyttö kieltoon!

Sähkömenot on hyvä tehdä yhdessä johtojen kanssa kun kerrokset nousee, toki vielä riippueen jättäen.

Oulussa olen seurannut yhden vuokratalon nousemista. Tästä tulee tosi hyvä.

Rakennusala ei ole ongelma. Ongelma on kaikki alat. Raha on ainoa asia mikä kiinnostaa yrityksiä. Kaikki muu on vain väikaista strategiaa tehdä vielä enemmän voittoa tai saada parempi kilpailuasema. Rahaa!!

Työntekijöistä ei kannattaisi rakennuttajien ja urakoitsijoiden säästää. Olen nähnyt kun imureiden ja rakenteiden sisään kustaan. Kaikkia vaan ei kiinnosta kuhan oman työn saa tehtyä ja palkan tilille.

Etelä-suomessa pitää huomata, että työnjohtajille voidaan maksaa rajan takaa. Heille ilmoitetaan, että andr'e tulee töihin, tilinumero kiitos. Samat lainalaisuudet tässä pätee kuin muussakin yritystoiminnassa; Lopputuote on hemmetin kallis. Se ei takaa laatua, koska rahat valuu byrokratiaan, lupa ja tarkastusmaksuihin jne. Työntekijälle ei silti jää paljon. Kirvesmies saattaa joutua käymään leipäjonossa. Työntekijöitä on riittämättömästi, johtoa, tarkastajaa ym.porukkaa pyörii haitaksi asti, kovat fyysiset työt hoitaa aivan liian harva porukka. Ei liene kestävää, että työntekijää kohden on enemmän valvojia ja johtajia. Kun vaaditaan lisää valvontaa jne, niin se juuri maksaa, ja tämän huomaa omakotirakentaja varsinkin. Byrokratia on kallista. Hommat jätetään aina kesken, kun työnjohto löytää halvemman aliurakoitsijan, edellinen lentää välittömösti ulos. Talvirakentaminen on jörjetöntö. Hidasta, tehotonta ja tekijälle keskitysleirimäinen kokemus. Perustuksetkin tehdään talvella. Talvirakentaminen pitää lopettaa, olkoot tyypit vaikka kortistossa.

Raha ratkaisee. Urakka on saatava tai sen tekee joku muu. On halvempaa käydä 2 vuotta korjaamassa jälkiä kuin maksaa viivästyssakkoja. Kun asiakas haluaa heti valmista, on selvää että kosteus- ja muut vauriot odottavat.

Rakennusliikkeille 10 vuoden mittainen ankaran vastuun takuuaika. Laki, joka pakottaa korjaamaan ongelmat tai maksamaan kolmannen osapuolen tekemät korjaukset, mikäli perustajaurakoitsijalle ei maistu. 7% takuuajan vakuus, josta 2% vapautetaan toisen vuoden takuukorjausten jälkeen ja loppu 5% kun 10 takuuaikana ilmenneet ongelmat on kaikki korjattu.

ottamalla järkkymäärä lainaa hyvinä aikoina ja sitten paisuttamalla julkisia työpaikkoja jotta tilastoja saadaan kaunisteltua, ei ole nyt varaa tehdä mitään kun korot syö kaiken liikenevän rahan. lisäksi on laatuongelmia joka paikassa kun hyvinä aikoina firmat ja kunnat söivät ylijäämän vain maksamalla bonuksia, ei investointeja mihinkään. nyt sitten maksetaan yli 15vuoden huoletonta taloudenpitoa joka asiassa (eläke, budjetit, verot... ei ole edes mitään varoja kun on moni jo myynyt rakennukset ajat sitten pikavipin toivossa ja vuokraa sitä kunnan tai firman toimintaan)

Kaverin thaikkuvaimon poika yllättyi Suomen verotuksesta, kun pisti yritystä pystyyn. Olin vaan että semmosta ja häpesin. Tää sosialismi on kyllä myrkkyä.

Eihä inflaatiota voi olla sen jälkeen kun liityttiin eu:n sano s niinistö, lipponen, aho ja muut suomen hävittäjät.

Kuraa rakennetaan ( itte olin elementtitehtaalla, ne nyt vielä on laatuua, tunaroidaan pystytyksessä...)... ittel 1938 aikanen talo kun Osattiin rakentaa....

En iki maailmassa ostaisi kämppää mitä vasta ollaan aloittamassa rakentamaan.

Suomen talot uusimalla tekee mongolit, utspekit ja kosovolaiset ja urakkahinnat sen mukaiset..

Pitäs siirtyä venäläiseen toimitussisältöön. Rakennusliike pystyttää rakennuksen päältä valmiiksi ja asunnot ovat myydessä betonipinnalla. Siitä sitten ostajat saa hieroa itselleen minkätasoisen kämpän haluaa. Monessa maassa sisältöön ei kuulu edes keittiökalusteet. Voi sitten ihmetellä itse että omin käsinkin laitettu akryyli halkeaa.

Rakentamisen laatu ei ole noussut huolimatta suurista panostuksista. Kiire alkaen suunnittelusta ja jatkuen toteutukseen, rakennusmateriaalien (liian) laaja valikoima, valvonnan puutteet, töiden liian laaja ketjutus ja ulkomaisen työvoiman käytöstä johtuva kielimuuri lienevät yleisimmät syyt heikkoon laatuun. Puhaltamalla ei tehdä kuin pulloja, mutta tilaajien usko siihen, että tämä onnistuu myös rakentamisessa, aiheuttaa takuulla heikkoa laatua.

Rakennusfirmojen moraaliin tai kunniaan on turha vedota. Liike-elämässä raha on ainoa mikä ratkaisee. Rakennus virheistä pitäisi tehdä niin kalliita, ettei niitä vältettäisiin viimeiseen asti. - Mahdollisuus korjauttaa ulkopuolisella ja laskuttaa rakentajaa - reklamaatiosita, takuukorjauksen lisäksi, "haittakorvauksena" hinnanalennus ostajalle. - törkeissä tapauksissa henkilökohtaisia rikosvastuita myös rakennusvalvojalle

rakenus virmojen motto ainakin oulusa päin pienet viat korjataa isot peitetään :D

Valvontaan vastuuta !

Valvontaan vastuuta !

Mitä itse kilpailuttanut nii halvin ja kallein pois sit keskihinnoista tekijä.

Minä voin sanoa 20 vuoden kokemuksella mikä mättää. Ensinnäkin rakennusliikeitä johtaa ekonomit joilla ei ole mitään hajua käytännön rakentamisesta. Ylempi johto kiristää jatkuvasti aikatauluja siinä harhaluulossa että se laskee rakennuskustannuksia. Teoriassa laskee, todellisuudessa nostaa. Nykyisillä aikatauluilla laadukas rakentaminen on mahdotonta, koska edes betonirakenteet ei ehdi kuivua riittävästi. Perustuksetkin tehdää talvella lumen ja jään päälle. Työmaita johtaa koulusta karanneet lukioinsinöörit joilla ei ole myöskään mitään hajua käytännön rakentamisesta. Työntekijöiden ammattitaidolla ei ole väliä, kunhan vaan saadaan halvalla joku kielitaidoton työukko tärvelemään arvokkaita rakennusmateriaaleja. Ammattilaiset etsitään sitten lopulta purkamaan ja korjamaan tunareiden rötöksiä. Kokoajan kasvava osa uudisrakentamisen kustannuksista menee purkamiseen ja korjaamiseen. Rahaa palaa myös valtavasti turhaan byrokratiaan ja työsuojeluvouhotukseen.

Parempi jatkaa investointia afrikkaan ja pakolaisiin. Nopeammin hävittää valtio kulttuurisesti että rahallisesti.

Hauskaa, että rakentajalla on 2v vastuu.. Mutta ku kuluttaja myy asunnon on 5v tai 2v riippuen onko omakotitalo tai kerros/rivitalo..

Työvoima tulee ulkomailta ja työmoraali sen mukaista. Suurimmat laatu ongelmat etelä-suomessa.

Aina kun Posti nostaa hintoja se laskee automaattisesti Suomen Kilpailukykyä.

Isännätön raha pilannut tämänkin. Paikalliset pienet putkat tekee edelleen laatua koska paskalla laadulla firma hetkessä nurin. Nyt trendinä ulkolaiset ostaa lvi- firmoja, hetken päästä lvi korjauksissakin kuraa ja taloyhtiöt sekä okt omistajat kiittää

Kilpailutus vie edelle kun siellä tunnu koskaan olevan tärkeää muuta kuin hinta. Mitä ilmeisemmin juuri tuossa parin vuoden sisällä konkkaan menneet rakennusifrmat jotka teki laatua laittoi pillit pussiin kun oo mitään järkeä enään yrittää.

Suomessa kaikki muu paitsi ruoka on ylihintaista ja laadutonta paskaa.

globaalisti ongelmat ovat eri potenssiin isommat. Rakentaminen vaan on toimintaa joka on erittäin virhealtista.

Muuten ei saa voittoa ellei huijaa.

Itse kun tekee, niin saa sitä mitä sattuu tulemaan. Joskus kyllästyin korjaamaan ammattilaisten jälkiä

Rakennusmies virtsasi WC:n seinälle ennen laatoittamista, eli Kusi Ja Oksensi rakenteisiin, sitten peitti jälkensä. 😀👍

Siis aivan taatusti Suomalainen kirvesmies ja muutkin Suomalaiset ammattilaiset ajattelisi omaa ammattiylpeyttään, ja tekisivät parastaan. Mutta kun nämä pitää tehdä urakalla jatkuvassa kiireessä. Kaikessa säästetään missä vain vähänkin voidaan. Ei ole kauaa kun oli ihan tavanomaista jättää huopakatoista aluskate pois, tai salaojituksia/sadevesikaivoja tekemättä. Nyt laki velvoittaa ne tekemään, joten säästävät jostain muusta, kuten kotimaisesta ammattitaitoisesta työvoimasta ja entistäkin tiukemmasta aikataulusta joka heijastuu väistämättä työnlaatuun kun nämä ammattitaidottomat tunarit täytyy ehtiä säheltämään mahdollisimman monessa uudiskohteessa. Mistäkö tämä kaikki johtuu? No, sehän johtuu siitä samasta syystä jonka takia esim juurikin sinä haluat mahdollisimman korkeaa tuottoa osakkeellesi. Eli suomeksi osakkeen omistajien rajattomasta ahneudesta. Ja koska ahneella on aina paskanen loppu, niin nyt sitten ollaan tässä tilanteessa.

Kumma juttu, kun tuo ilmiö keskittyy pk-seudulle.

Ihme ja kumma kun rakentamisen byrokratia on viety yli järkirajojen. Rakennusmestari ei enää ole mitään suunnittelijana tai valvojana, pitää olla Rakennusinsinööri. Tämä ehkä ihmisasumuksissa ymmärrettävää mutta maaseudun talousrakennuksissa hölmöä.

Nykyisin ei uskalla ostaa tai korjata mitään. Laatu onnetonta ja koko työstä sekä laskutuksesta jää kusetuksen maku. Kaikenlsiset huuhaa valvojat myös mätkii tonnien laskuja siitä kun muutaman kerran näyttävät naamansa eikä lopulta minkäänlaista vastuuta valvonnastakaan, itse maksat virheet. Sitä pitää vain yrittää välttää tekemästä mitään.

Ostin uudiskohteen jokin aika sitten ja täytyy sanoa, että olen todella pettynyt siihen mitä sain. Vikoja korjaamisia viivytellään, aikatauluja ei kerrota ja viesteihin ei edes vastata. Ilmiselvätkin turvallisuuspuutteet jätetään vain korjaamatta. Kaipa rakennuttaja vain luottaa siihen, että käräjille ei tarvitse lähteä. En osta uudiskohdetta enää ikinä enkä suosittele kenenkään muunkaan ostavan.

Morjens. Tuleva rakennustyöntekijä täällä. Minulla on kokemusta nyt neljältä työmaalta ja neljästä firmasta. Laatukriteereitä on valvottu tarkasti ja ulkopuolisia tarkastajia on ollut joka työmaalla katsomassa eri vaiheet. Ehkä tuo sekundarakentaminen on isompi ongelma alueilla HKI-Uusimaa ja Varsinais-Suomi, kuin mitä täällä Pohjois-Savossa. Kaikki kohteet ovat olleet Kuopiossa, joten sikäli kokemukseni on erittäin kapea, joskin rakentamisen laadunvalvonnasta on jäänyt erittäin säntillinen kuva.

Seitkytluvulla osakkeen ostajat saivat käydä rakentamassa taloaan. Laatu ei ollut prioriteetti vaan tehdä niitä paljon. Muuten rakennustöihin päätyy ne jotka ei muuta työtä saa. Äly eikä hyvä motiivi vaivaa ja jos alkaisikin niuhottamaan, kiusattaisiin pois.

Kerrostalo-osakkeen kannalta ehkä nyt on paras valinta se paljon parjattu 1960-1980-lukujen välillä rakennettu neukkukuutio jossa remontit tehty. Asumisviihtyvyyden (alue ja naapurit) kannalta vaihtelua on runsaasti.

Kyllä hyvä työmies maksaa.. mutta jos virolaisten ja muualta tulleet työn jälki on hyvää ja primaa ja ostaja ostaa.. eikös se riitä..

Kesällä +35 ja talvella -35. Voiko kondenssivedeltä välttyä millään ?

Työtunnin hinta sekä materiaalikustannukset ovat karanneet verotuksen ja työnantajakulujen myötä niin korkeaksi ettei ole taloudellisesti kannattavaa rakentaa kuin halpatyövoimalla ja tuontimateriaaleilla. Jos laatua haluaa, sitä saa puoleen hintaan kun tekee kaiken itse niin pitkälti kuin mahdollista. Kasvavilla pätevyysvaatimuksilla varmaan tullaan sekin optio torppaamaan tulevaisuudessa.