Suomen Kiinteistö- ja Rakennuskriisi JATKUU
Vložit
- čas přidán 18. 05. 2024
- Suomalaisten ostovoiman heikentyminen korkojen nousun ja inflaation vaikutuksesta on iskenyt kovaa Suomen asuntomarkkinaan.
Viime vuosi oli kokonaisuudessaan yksi Suomen rakennusalan tilastohistorian heikoimpia vuosia. Rakennusalan yrityksillä ei ole kysyntää eikä kannattavuutta.
Asuntojen hinnat putoavat ja osassa maasta ne eivät käy kaupaksi mistään hinnasta.
Mikä on markkinan tilanne nyt?
Itsellä on yksi tuttu rakennusfirman omistaja ja hän sanoi että näin pahaa tilannetta ei ole ollut koko 2000-luvulla. Hänellä oli onneksi töitä hyvin näihin päiviin asti, mutta tästä eteenpäin ei ole kuulemma tiedossa uusia urakoita. Näin hän joutui irtisanomaan kerralla noin 20 henkilöä ja lomauttamaan ne tärkeimmät työmiehet, joita hän ei halua menettää. Tilanne on rakennusalalla todella synkkä ja toipuminenkaan ei tule tapahtumaan mitenkään nopeasti, vaan hiljalleen.
Hiljattain tarkoittaa "äskettäin". Oikea sana on "hiljalleen". T: kielipoliisi
@@dondom4154 Olet aivan oikeassa, nyt korjattu.
Kyllä on mielenkiintoista sisältöä! Tässä ei haittaa ollenkaan olla töissä Juhannus, kun sua kuuntelee 🙂
Kiitos paljon 😁 ja juhannuksena tienaa hyvät rahat, mitä sitten voi sijoittaa!
Itsekkin kohta työtön sähköasentaja. Onneks ei ole lainaa ja ei tarvitse ruokkia kun itsensä. Täytyy ehkä lähteä ruotsiin reissutöihin
Kyllä sähkögrillin aina töitä riittää. Omakotitaloja jne Suomi täynnä. Hinnassa pitää tietty tulla vähän taka vuosia vastaan.
tuolla on semmoinen paikka kuin kodinplaza piste fi jossa yksityiset ihmiset (esim. minä löysin onnekkaasti sieltä tekijän) etsivät remonttiurakoilleen tekijää. Et tarvitse kuin toiminimen, niin voit alkaa napsia mieleisiäsi töitä tuolta itselle. Eka voi tietysti vähän kysellä asiakkaan maksukyvyn perään. Se on ihan ymmärrettävää.
Hyvä video.. 90 luvun lama alko joulukuussa 1989 ja loppu 1995 kun suomi voitti lätkän mm kultaa..en näe miksi tämä loppuisi lyhyeen .. työttömyys on vasta nyt alkannut kasvaa eli ollaan valitettavasti laman alkuvaiheessa vielä
Kiitos.
Mutta jos sentään edes lätkän kultaa tänä vuonna? 😬
Viime syksynä ostin asunto-osakkeen Helsingistä. Parhaan hinnan olisi varmaan saanut jos olisi vielä odottanut, mutta jo silloin oli selkeää alennusta vuotta aiempaan hetkeen verrattuna. Samalla sai vielä hyödynnettyä ensiasunnon varainsiirtoveron vapautuksen. Kai sitä mieluummin antaa ne muutamat tonnit toiselle kansalaiselle kuin valtion epätehokkuuskoneistoon.
Koroksi valitsin euribor 3 kk. Vielä en ole päässyt päätöksestä hyötymään, mutta josko pienoista laskua olisi loppuvuoden aikana tulossa. Omalla alalla (softa) on pula kokeneista tekijöistä, ei juuri huolta omasta taloudesta.
Asuntomarkkina on aina myös paikallinen. Voi olla ettei sillä "omalla alueella" välttämättä hinnat laske ikinä, vaikka koko maan keskiarvo laskisikin.
Srv Oyj Yhtiöt...Noin 70% Plussalla minun salkussa.Osta kun on halpa jne.
Aika hyvä 👍
Vuosi sitten sain myytyä oman asunnon periaatteessa siihen hintaan mihinkä halusinkin, tosin se oli ihan tuuria ja myynti tapahtui juuri silloin kun asuntojen arvonalenema oli pahimmillaan. Asunto oli remppakunnossa, mutta hyvä sijainti ja asunnon muut ominaisuudet kai sitten ratkaisi. Sitten ostin toisen asunnon(paljon suuremman OK-talon), joka oli vielä paremmalla sijainnilla ja suurelta osin remontoitu. Etukäteen olin tinkinyt hinnan alas siten että kauppa oli itselleni loistava(sopimuskin esti myyjää myymästä asuntoa ennen kuin omani olen myynyt)...mutta täytyy myöntää että tuuria oli mukana ja paljon.
Sehän ei vaadi kun sen yhden oikean ostajan, ja sinun tapauksessasi vielä myyjänkin. 👍
Raksafirmat ovat lähinnä katselulistalla nyt. Ei viitsi ostaa putoavaa puukkoa, joten tyydyn katselemaan sivusta siihen saakka, että trendi alkaa kääntymään.
Taitaa kestää vuosia
@@jagermaisterretsiamregaj4935 Voipi olla, mutta jos nyt kesällä saataisiin jokin korkojen lasku, se voisi olla edes mieto piristysruiske. SRV näemmä lähtenyt jo voimakkaaseen nousuun, Yit ja Consti jatkavat vielä mataamistaan.
Oiskohan kannattanut Srv Yhtiöt Oyj ostaa jo ?
Ostettiin tulevan vaimon kanssa perheasunto täältä Pirkanmaalta viime marraskuussa. Vähän hirvitti kyllä, kun lukenut ja seurannut paljon asuntomarkkinaa Suomessa. Kuitenkin lopulta ajattelen, että silloin voisi olla paras aika ostaa kun näkymät ja yleinen markkina on synkimmillään. Uskon myös, että pirkanmaan kunnilla on vielä paljon vetovoimaa tulevaisuudessakin. Ja niin ei Tampereella vuokra-asuminen kolmiossa ilmaista ollut. Vuokrat nousee aina.
Kuuluhan Tampereen seutu niihin harvoihin kasvukeskuksiin Suomessa.
Rakennusyhtiöt ovat Suomessa katoavaa kansanperinnettä. Rakentaminen ei Suomessa yksinkertaisesti kannata. Kulurakennetta silmälläpitäen on paljon kannattavamaa työskennellä näyttöpäätteen äärellä kuin kanniskella lautoja raksalla. Kotitoimistossa et tarvitse toimtiloja sun muita juoksevia kuluja. Suomen Graalinmalja on etätyö. Meidän etätyö kulttuuri pitäisi osata tehdä vientitavaraksi. Osaamme englantia ruotsia ja saksaa niin kielimuurin ei pitäisi olla este. Yksinkertaiset rakennustyöt voimme antaa itäeurooppalaisten käsiin niin me suomalaiset voimme keskittyä tuottavampiin töihin. Maailmassa riittää köyhiä, jotka ovat valmiita tekemään pienellä palkalla töitä. Tämä meidän pitää osata hyödyntää muuttuvassa yhteiskunnassa. Suomen täytyy oppia olemaan terveellä tavalla itsekäs.
Niin, valitettavasti tekoäly korvaa jo nyt monia "näyttöpäätetöitä". Mitäköhän me seuraavaksi keksitään? Takas maalle farmaamaan?
Velkaelvytyspaketit, euro ja EUSSR - Pyhä Kolmiyhteys, Hallelujah!
Kyllä sitä etua Suomelle eurosta on kumminkin tullut. Toki jos yhteisvelkaan mennään, niin...
Nyt on kiinteistöissä ostajan markkinat, vielä! Ostot vain suuriin asutuskeskuksiin ja röyhkeillä tarjouksilla.
Aina kannattaa kokeilla kepillä jäätä, jos on mahdollisuus ostaa, mutta ei pakko.
Sanot aina,että mahtavaa kun olet jne.Voisin sanoa,että mahtavaa,kun teet näitä videoita.On siinä hommaa.
Kiitos, mutta en näitä myöskään tekisi, jos näitä ei katsota. Meitä molempia tarvitaan tähän.
En oikein ihan usko tuohon muutaman kasvukeskuksen hintojen nousuun pelkästään, on siinä tottakin mutta kyllä täällä pienessä Uudessakaupungissa aivan kuin ympäröivien pienkaupunkien hinnat on 2000 luvulla noussut ja useimmiten ne asunnoksi ostetaan itselle paitsi ehkä nuo pienet betonikuutiot mihin ihmiset halutaan vaan änkeä... omakotitalot jotka pidetään kunnossa ainakin minun melkein 20 vuotisen aikuisiän on noussut pienissä kaupungeissakin joista itse tiedän... kerrostalot vamhat on täällä tuplannut vaikka valmet automotiven kuplahinnat haihtui heti melkein... outoa, vaikuttaako kenties pienemmissä paikoissa se että enemmän juuri rapistuu osa taloista kun vaikka vanhat omistajat kuolee eikä jälkipolvea ole tai kiinnosta jotka olisi ihan laitettavissa aiemmin vielä en keksi muuta, sama kerros ja rivitaloissa. Hyvin pidetty talo kyllä käy täälläkin kaupaksi ihan ylihintaan. Tontit ne vaan enemmän arvoa nostaa isoissa paikoissa, enemmän ei pelkästään mutta huomatkaa ettei ne hinnat myöskään laske näissä paikoissa nyt juurikaan verraten.... myyntimäärät vähenee ja ajat pitenee ei muuta eikä sitäkään niin suuresti.
Voisiko tämä vuoden peruuttaa.
Juu kyllä tää tästä vielä pahenee ennen kun päästään uuteen nousuun. Sen mitä olen oman sijoitusasunto hässäkän sivussa seurannut markkinoita, niin olen ihan tyytyväinen, että omistan pari linjasaneerausta vaille olevaa asuntoa Kaarinasta. Itte en pakkaselle mene näiden sijoituksien kanssa, nyt tai tulevaisuudessa, mutta on tuo lainanmäärä noissa aika iso rasite henk. koht. taloudelle.
En nyt valita tilanteesta, kun itse soppani keitin, mutta kyllä vähän kismittää, että sen omakotitalon ostaminen lykkääntyi 5-10 vuodella.
Aina on joko opettavaisia tai tuottavia sijoituksia. Mutta jos nyt pää pinnalla pysyy, niin hyvä 👍
nyt kunnat ja valtio vetää käsijarrua kun pitäisi painaa kaasua. korjausrakentaminen ei ole tulevaisuudessa edullisempaa kuin nyt. lisää paskaa tulee kaavoitus kikkailulla jolla kunnat tekee tiliä.
Valtiolla ei ole varaa kaasuttaa eikä edes siihen kunnolla mahdollisuutta, kun olemme eurossa. Julkista sektoria voisi kutistaa ja paljon ja sieltä irroittaa rahaa julkisiin investointeihin kuten teiden rakentamiseen jne mutta tällä mukamas oikeistohallituksella ei ole munaa siihen.
Rakentaminen tulee koko ajan kalliimmaksi kun sääntely lisääntyy. Ensi vuoden rakentamislaki on jo niin tiukka ettei 2020 rakennetut menisi läpi. Nyt oli ihan älytön juttu hesarissa 30 neliön minitaloista. 30 neliötä ja 190 tonnia + alv. Tulee neliöhinnaksi omakotitaloon melkein 8000 eur. Ei ole montaa vuotta aikaa kun ison omakotitalon neliöhinta oli 2000 eur. Eli sai 120 neliön kämpän nykyisen 30 neliöisen hinnalla. Huutonaurua..
Kaikki negatiivinen uutisointi lisää jarrua ja pahentaa tilannetta. Itse uin vastavirtaan ja aloitettiin uuden pienen hankkeen piirtäminen juuri.
Valtionvelka tässä lisääntyy ja se pitää joskus maksaa pois. Jotain pitäis keksiä.
Suomi ostaa enemmän aseita mihin on varaa.
Ei tota velkaa koskaan makseta😀
@@jagermaisterretsiamregaj4935 No eihän sillä ole sitten mitään väliä? Eiku hetkonen, kyllähän Suomi maksaa ainakin velan korkoja säännöllisesti?
@@kohtalainenalias eipä sillä ole mitään väliä oikeastaan. Suomea kun kattoo eri tilastojen kautta päätyy lopputulemaan että kusessa ollaan korviamyöten.
@@kohtalainenalias mutta se hyvä tässä on että kun maksun aika tulee ja Suomi Oy menee konkurssiin, aukeaa monen suomilampaan silmät ehkä pikkasen. Sitä saa mitä tilaa.
Meillä on miljoona kilometriä rantaviivaa mutta rakennamme peltojen laitaan sisämaahan. Se on pähkähullua. Kymmenien miljardien negatiivinen päätös ja miksi, veneilijöiden luontomaiseman takia? Rantarakentamisen avaaminen toisi markkinoille uutta lainarahaa, vanhaa rahaa sekä kansainvälisiä sijoittajia.
Ohisalo ei tykkää
Veneilijäthän juuri sinne rakentaisi ja haluaa sen vapautuvan. Vihreät sitä on aina vihannut ja voit olla varma että jos sit edes joku uskaltaa ehdottaa niin vihreät makaa kaduilla joka päivä jossain kaupungissa seuraavan vuoden. 😂
Rannoille ei ole hyvää tieinfraa. Ihan jo etelä- ja lounais-suomessa rantatontit ovat todella arvokkaita ja keskusten ulkopuolella matka kestää. Jos haluaa että työmatka on alle 30 min suuntaansa, tonttiin saa jo pistää helposti 300 tonnia. Jos vaikka pariskunta säästäisi yhteensä kaksi tonnia kuussa, pelkästään tonttia saisi maksaa jo ekat 20 vuotta näillä koroilla. Päälle sitten asunto ja ollaan pienenkin 30 neliön talon osalta helposti 40 vuoden laina-ajassa. Huutonaurua..
@@miasmator Ei kannata huutonauraa jos ei itse asiasta mitään ymmärrä. Nykyisin rantatontit on kalliita ja kaukana juurikin koska niitä ei ole voitu tai haluttu kaavoittaa lähemmäksi eikä enempää. Tuo juuri on poliittinen päätös joka voidaan muuttaa. Mene vaikka Naantalin asuntomessualueelle toteamaan että on rakennettu saareen miljoonataloja ilman merinäköalaa, saati rantaa, vieri viereen. Ei mitään järkeä. Helsinki kaavoittaa Malmin mutakenttää vaikka rannoilla olisi kivipohjaa mihin rakentaa. Sisämaassa kaikki kaupungit ovat vesistöjen yhteydessä.
@@samivatanen8706 niinno, se johtuu monestakin asiasta. Osalla rannoista on luontoarvoja. Esim. Naantalissa päin alue on vanhaa merenpohjaa joten perustaminen on kallista. Aika usein vanhat savet pitää kuskata pois ja tuoda sepeliä tilalle. Jos mietit tieverkostoa, yksi nykyaikainen tontti on usein vajaa 1000m2 eli noin 30x30m. 33 pihan jälkeen tullut jo kilometri tietä. 100 kilometrin matkalle mahtuu reilu 3000 rantatonttia ja kunkin asukasmäärä nykyisillä lapsiluvuilla luokkaa 3. Aivan liian harvaan rakennettu ja kuten sanoin, sitä tieinfraa ei ole niin rannassa. Kaikki pitäisi rakentaa. Jos miettii länsirantaa, siellä on valtatie 8 ja rantarata isompia väyliä. Tiet 192/196 sellaisia ettet halua päivittäin ajella niitä kymmeniä kilometrejä.
Sijoitussalkkuun on tarkoitus hommata lisäystä, ehkäpä jo kesällä.
Hyvä jussi👍
SRV:tä ja YIT:tä olen pari kuukautta sitten aloittanut ostamaan
Näissä ns "terävän pään" talousennusteissa en ole huomannut kertaakaan edes sivulauseessa että Euroopassa on nyt sota joka luo talouteen enemmän arvaamattomuutta vuosikymeniin. Kun Suomen talous ei lähtenyt kunolla vetämään silloinkaan kun maailmalla meni lujaa niin nistä ihmeeltä nämä viisaat saavat nyt talouteen positiivista virettä?
Kyllähän sota aina luo sen alkushokin, josta sitten taas lähdetään takaisin kohti business as usual -tilannetta.
Olen miettinyt, pitäisikö osakeostot keskittää tästä eteen päin joksikin aikaa kinteistöyhtiöihin.
Tuskinpa ne tuosta nyt enää paljon laskeekaan.
Ja toisaalta eipä ne kuukausitaiset summatkaan nyt niin valtavia ole.
Toisaalta salkku on niin suomi painotteinen että saattaisi siitä huolimatta olla paras vain jatkaa ulkomaisten yhtiöiden ostoja...
En tiedä..
Hajautus, Suomi prööt.
Nyt on ostajan markkinat, kannattaa ostaa jos mahdollista! Itsellä ollut ainakin ostohousut jalassa..
Joo, jos talous on kunnossa, niin kannattaa metsästää hyviä diilejä.
tuolla on semmoinen paikka kuin kodinplaza piste fi jossa yksityiset ihmiset (esim. minä löysin onnekkaasti sieltä tekijän) etsivät remonttiurakoilleen tekijää. Osaaja ei tarvitse kuin toiminimen, niin voit alkaa napsia mieleisiäsi töitä tuolta itselle. Eka voi tietysti vähän kysellä asiakkaan maksukyvyn perään. Se on ihan ymmärrettävää.
Osaavalle tekijälle kyllä löytyy töitä remonttihommista. Siitä kun sana lähtee kiiriin, niin todennäköisesti saa myydä "eioota".
Joudut tekemään vielä 3. osan aiheesta kun Kallion kupla on puhjennut.
Kallio-spesiaali. Jos olisin Helsingistä, niin voisi vaikka tehdä. Vieläpä kalliossa kuvattuna.
Hurja tilanne joka usean asian summa. Pelkästään korkotaso ei tätä aiheuta ja eiväthän ne tällä hetkellä edes merkkttävän korkealla ole, kun isoa kuvaa katsotaan ja mikä on ns normaali taso missä niiden pitäisi olla.
Sinänsähän korkojen ei pidä olla millään tasolla normaalisti, vaan kysehän periaatteessa aina on, että millä tasolla inflaatio on.
Periaatteessa noin mutta nollakorot ei ole normi eikä toisessa ääripäässä se esim 10% tai korkeampi taso. Toki näin, että työkalu tämä inflaation säätelyyn joka onneksi kääntynyt lähemmäs tavoitetta.
Pallas rakennus onko mahkui pärjätä tulevaisuudessa🤔
Silloin pitää ostaa kun muut synkistelevät. YIT. tätäkin saa ehkä halvemmalla kuin vuoden päästä. 😅
Yit, Ska
nska, Srv joo kyl nää joskus taas menestyy. Ainoo pelko jos tulee osakeanti. No ehkä näis yhtiöis voiskin vältyy persnetolta sit ku nousu taas alkaa vaikka tulis osakeanti myös. Miettiny ostamista.
Joo, eihän YIT osake tästä enää voi laskea kuin 100% 😅
Mutta eikö taantuman pitänyt olla jo ohi? Useampi otsikko hoki jo kuluneella viikolla että vihdoinkin nousu alkaa.
Toivotaan.
@@halmejus Talouslukujen valossa tilanne on vielä aika synkkä.
Laskin tuossa että kotitalouksien lainakanta oli 2022 lopussa yli 130mrd€ eli yhden prosenttiyksikön nousu korkotasossa tarkoittaa 1.3mrd€ laskua kulutuspotentiaalissa. Kolmen prosenttiyksikön nousulla puhutaan liki 4mrd pudotusta ostovoimassa.
Sitten kun lasketaan vielä inflaation todellinen vaikutus, niin huomataan että suomalaiset köyhtyvät ennätystahtia.
Pankeilla tosin menee ennätyshyvin. Ja tietenkin Carunalla joka tekee voittoa yli 43% liikevaihdostaan ja jakaa ennätysosingot tänä vuonna.
Näiden depressio thumnailien vastapainoksi tarttee positiivisiin videoihin kuvan jätkästä vähintään jongleeramassa setelinipuilla tms :D
Eikö toi yrityksen perustaminen ollut aika positiivinen? 😬 ja Mandatumia tuli kehuttua.
Mutta fakta valitettavasti on, että negatiiviset videot saa enemmän katsojia 😐
@@halmejus Älä kuitenkaan lisää niitä liekkejä taustalle kuten monet tekee. Jos sen nään niin heti klikkaan "never show this channel again" tjms. mitä CZcams vaihtoehdoissa on. Se on niin klisee ja heti näkee että tyyppi vaan haluaa klikkejä plus mainosrahaa, eikä kiinnosta tiedon tarjoaminen.
Nyt mennään ehkä pitkällekkin tulevaisuuteen mun jutus. Mut kyl ne sitte rakennusfirmat nettoo jos ja kun Ukrainan jälleenrakentaminen on mahdollista alkaa. Siel o sillo kaikki firmat rakentamassa. Koko eurooppa.
Ylen Pörssipäivässä oli just aiheena Ukraina ja meinasivat että taitaa jäällenrakennusprojektit mennä niille joilla on jo osaaminen/kokemus/suhteet siltä alueelta. Eivät olleet kovin positiivisia Suomifirmojen roolista tuossa.
No se on pörssipäivän kommentoijien spekulaatio. Olisiko joitain aiesopimuksia tehty . On tukea annettu joko satoja miljardeja. En jaksa uskoa että koko eu ja usa olisi noin sinisilmästä porukkaa että ilmaista rahaa tunkevat palkkiona pelkkä kiitos. No se nähdään.
Suomikin avustanu kuten muutkin usa, eu, britannia. Tämä ei ole jkt vastikkeetonta apua. Suomi mukana alihankintaketjuis vähintään mukana.. joskus.
Blackrockille ne sopimukset jo menny.
Että siitä vaan kilpailemaan. 😀👍
Suomessa on kohta ylitarjontaa asunnoista ympäri suomea, kun isot ikäluokat seuraavan 20 vuoden ainana häviää ja syntyvyys on mitä on.
Se näkyy jo, mutta kun ihmisille ei kelpaa asunnot muualla kuin kasvukeskuksissa. Ja mikähän hintaa mahtaa nostaa? Kysyntä.
@@asdasdasdasdasd9795 Syrjäseutujen asunnot jäävät hoitamatta nyt kun lainaa ei saa. Vanhukset muutenkin remppaavat aika vähän. Esim. omat vanhemmat ovat tehneet ihan minimit että talossa pystyy asumaan. Halvin laminaatti muovimaton päälle ja kylppäriin uudet vesieristeet ja kaakelit, kun vanhat putoilivat. Talotekniikkaa uusittu pakollinen määrä laitteiden hajottua. Huopakaton päälle peltikatto kun vanha alkoi vuotaa. Siinäpä se kun asuttu 50 vuotta. Ai miksei kelpaa nuorille kämppä, jossa saa kaikki pinnat uusia, väliseiniä siirtää ja suositeltavaa olisi myös ikkunat ja ovet sekä putket.
Tee video vuokralaisesta joka ei maksanut vuokria tai teki tuhoja asuntoosi Jussi teit siitä jonkun CZcams shortin aikoja sitten
Joku päivä 🫡