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Diego Santi
Italy
Registrace 7. 11. 2013
Negli anni sono stati molti i video di argomentazione generica che ho pubblicato, ma nel cassetto dei desideri da sempre immaginavo un canale di contenuti tecnici, legislativi ed amministrativi, tratti dalla mia professione e competenze. Ed è così che oggi il Diego Santi channel è diventato un punto di riferimento per condòmini, professionisti e colleghi. Le tematiche che tratto e che implementerò riguardano la vita condominiale in generale, a partire dalla semplice gestione ordinaria, sino alla più complessa riqualificazione di qualsiasi livello. Se sei un Professionista; se disponi di informazioni ed utili consigli da fornire che derivano dal tuo studio ed esperienza, non esitare a contattarmi. Sarà un piacere ospitarti nel mio canale: diegosantichannel@gmail.com
Video
Le ARRESTANO il marito ma è una TRUFFA che sta dilagando …
zhlédnutí 21KPřed měsícem
#diegosantichannel #truffe #truffanziani E’ in atto una nuova tipologia di truffe che questa volta non viaggia sul web, ma nella sua dinamica sembra la sceneggiatura di un film. E’ proprio così. Un mio caro amico avvocato penalista mi ha raccontato la truffa dell’arresto del marito che sta dilagando in molte città d’Italia. Dietro a tutto questo vi è una vera e propria attività di intelligences...
La nuova truffa arriva DALLA TUA RUBRICA …
zhlédnutí 49KPřed měsícem
#truffetelefoniche #truffeonline #diegosantichannel Nel vasto mondo del business, è fondamentale essere sempre all’erta per proteggere la propria azienda da minacce come l’Invoice Fraud, nota anche come “truffa della fattura”. Un truffatore, camuffandosi da fornitore, ti contatta (telefonicamente o per e-mail) per sottrarre denaro, manipolando le coordinate bancarie per il pagamento delle fattu...
Rispondo alle vostre domande sulle TRUFFE e SUPERBONUS
zhlédnutí 1,6KPřed 2 měsíci
#superbonus #truffeonline #diegosantichannel Le domande che mi postate sotto i video sono tantissime e per me è oggettivamente impossibile rispondere a tutti. Per questo ho deciso di inaugurare una nuova rubrica del canale con video dedicati alle vostre domande, quale metodo per me più pratico per potervi rispondere. Anche in questo caso è impossibile rispondere a tutti e per questo mi perdoner...
Accertamento BONUS FISCALE ecco COME DIFENDERSI …
zhlédnutí 2KPřed 2 měsíci
#superbonus #ivangiordano #diegosantichannel E’ finita l’era dei BONUS e del “tutto gratis” che in realtà non lo è mai stato e restano solo i RISCHI per quelli già realizzati e in corso di ultimazione. Nel caso in cui arrivi un accertamento da parte dell’Agenzia delle Entrate, dell’ENEA oppure dalla Guardia di Finanza, premessa la consapevolezza o la buona fede nell’aver realizzato le opere di ...
Truffa INCREDIBILE con Giorgetti, Mara Venier, Maria de Filippi, Fabio Fazio e tanti altri …
zhlédnutí 12KPřed 2 měsíci
#truffeonline #truffaelonmusk #diegosantichannel L’era dell’intelligenza artificiale è iniziata e come potevamo immaginare il suo utilizzo è già ampiamente uscito dalla sfera della legalità e dell’utilità. I cybercriminali hanno affinato la propria tecnica. Il tempo degli sms fraudolenti, del paco fermo alla dogana o la finta comunicazione da parte della tua banca sta per giungere al termine, a...
SOMMERSI DALLA NEVE DEL 22 APRILE 2024 alberi a rischio di crollo
zhlédnutí 25KPřed 2 měsíci
Dopo una stagione invernale 2023-2024 avara di nevicate, al punto da aver compromesso l’indotto più importante per le località montane che vivono prioritariamente grazie al “circo bianco” ecco che a fine aprile la natura ha deciso di regalarci la nevicata più importante di tutto, l’inverno. Peccato che siamo a primavera avanzata con la vegetazione che si è risvegliata anche grazie alle temperat...
Superbonus l’Unione Europea sta controllando COSA SI CELA DIETRO A QUESTO?
zhlédnutí 2,7KPřed 3 měsíci
#diegosantichannel #superbonus #controllisuperbonus I controlli sui cantieri del superbonus, compresi quelli riguardanti gli impianti fotovoltaici, sono in corso e saranno effettuati in quattro regioni ad aprile 2024, Lombardia, Toscana, Puglia e Umbria ma da maggio verrà esteso anche ad altre regioni. La quantità di cantieri sottoposti a controllo è considerevole, con un totale di 60.000, gest...
Superbonus mossa a sorpresa del GOVERNO e gravi conseguenze per i lavori programmati
zhlédnutí 4KPřed 3 měsíci
#superbonus #ivangiordano #diegosantichannel Come da metodo operandi, il governo con l’ennesima repentina decisione spazza via gli ultimi residui di sconto in fattura e cessione del credito per il Superbonus e per tutti i bonus minori coinvolti. Con il Decreto-legge del 29 marzo 2024, n.39 il Governo ha detto STOP a cessione del credito e sconto in fattura, oltre a rendere più complicato e stri...
Lucca Abetone peggior strada della Toscana - videomessaggio al Presidente GIANI
zhlédnutí 848Před 4 měsíci
#luccaabetone #cantieristradali #diegosantichannel Il tempo passa e quasi ci abbiamo fatto l’abitudine, ma basta poco per rendersi conto a cosa sono sottoposti gli automobilisti in viaggio da Lucca all’Abetone e viceversa. Che vi sia la necessità di interventi sul tratto di strada incriminato è fuori discussione, ma ciò che fa balzare sul sedile dell’auto gli sciagurati avventori in viaggio su ...
SUPERBONUS andato MALE? Ecco cosa succede agli amministratori alle imprese e ai condomini …
zhlédnutí 3KPřed 5 měsíci
#gaetanodandrea #ivangiordano #diegosantichannel Responsabilità degli amministratori con particolare riferimento alle delibere Superbonus. Parleremo del Vizio del consenso; degli errori commessi, dei contratti d’appalto e il ruolo della mediazione. Ricorderete, la sentenza che da ultimo ha condannato l’amministratore condominiale che ha indotto una delibera sulla scorta di informazioni false al...
ATTENTI ai BUGIARDI di PROFESSIONE - La CONTRAFFAZIONE nella FORMAZIONE …
zhlédnutí 1,4KPřed 6 měsíci
#superbonus #ivangiordano #diegosantichannel Il Dott. Ivan Giordano nell’ultimo suo intervento svoltosi alla Camera dei Deputati il 17 gennaio scorso, ha trattato l’argomento della “contraffazione della formazione” al quale aggiungere anche l’informazione. Nel marasma del web, ma anche nelle aule di formazione in presenza o virtuali, non facile saper distinguere il falso dal vero e spesso, inco...
SUPERBONUS solo così i CONDOMINI SI POTRANNO SALVARE ma occorre fare presto …
zhlédnutí 2,3KPřed 6 měsíci
#superbonus #ivangiordano #diegosantichannel Tra il Decreto di Capodanno in termine di Superbonus e il committente rappresentato dai condomini, abbiamo il terzo incomodo rappresentato dall’appaltatore, con il quale sono stati analizzati i contratti d’appalto nelle datate sedi assembleari e firmati. Contratti che vincolano le parti e che certamente non tenevano in considerazione gli scenari che ...
Superbonus 2024 NESSUNA PROROGA E NESSUN CONDONO - ecco come stanno le cose …
zhlédnutí 4,9KPřed 6 měsíci
#superbonus #ivangiordano #diegosantichannel Con il Decreto di “Capodanno” il governo, in questo caso “poco coraggioso” e perentorio sulle proprie convinzioni, ha varato una legge molto politica e poco materiale. Nel video ti spieghiamo le sorti del Superbonus nel 2024, cosa prevede il decreto e quanto sia difficoltoso attuarlo, soprattutto per le tasche degli italiani ancora coinvolti con quel...
HO VINTO AL SUPERENALOTTO - NON CREDEVO AI MIEI OCCHI QUANDO HO VISTO LA CIFRA ….
zhlédnutí 9KPřed 7 měsíci
#superenalotto #vincereèdifficile #diegosantichannel Proprio così, ho vinto al Superenalotto. È stata tutta una casualità e una grande fortuna soprattutto tenendo conto che le mie giocate al Superenalotto per ogni anno non sono mai più di tre e sempre per un solo euro. Spesso mi dimentico di controllare le giocate …. Quante ne ho perse o buttate via senza controllare… Questa volta, dopo un mese...
Crolla tutto, spariscono i gatti e piante a rischio di caduta sui fabbricati abitati ….
zhlédnutí 1,6KPřed 8 měsíci
#pubblicasicurezza #valutazionedelrischio #diegosantichannel Era un ex campeggio, un fiore all’occhiello per il territorio, ora in stato di abbandono da decenni. La struttura è completamente aperta, priva di qualsiasi transenna che ne impedisca il libero accesso, infatti, come vedrete dal video, la struttura è abusivamente frequentata. La vegetazione ha preso il sopravvento e gli alberi ad alto...
Basta applicare un anti spam e le chiamate dei concenter vanno direttamente nel cestino della spazzatura
Che lei stai pagando..😂😂😂😂😂 Manco un po' di italiano per questi afgani😢😢😢
E come al solito, di fronte a tale violenza.. é meglio un brutto processo che un bel funerale!!..
Una compagnia seria, per incominciare non si affida a chi non parla italiano, e questa ha imparato l'italiano sulle strade...
È ora che ci incazziamo
😂 ma di solito si dovrebbe arrestare bloccate.ma qua non è possibile devono ....lavorare...😢😢😢.che vergogna.ce' la legge???? Se si dov'è?????
Ecco perché non rispondo MAI ai numeri sconosciuti
Personalmente non rispondo a numeri sconosciuti e a chiamata finita li blocco e poi li cancello. Dal 1° gennaio al 15 luglio ho ricevuto 129 chiamate.
Ho saltato le assemblee attinenti i lavori al 110% sia io che la mia ex moglie compropietari . Poi mesi dopo una signora del condominio mi ha convinto ad andare dall' amministratore e firmare i moduli di accettazione lavori al 110% convincendomi che quasi tutto era gratis, così abbiamo accettato e firmato un modulo di cui poi mi sono amaramente pentito a causa di lavori fatti male e contestati. Potremmo io e la mia ex moglie dopo un anno e mezzo chiedere l' annullamento delle firme di accettazione lavori al 110%? Considerato che la pillola era stata parecchio indorata? La ringrazio anticipatamente 🙏
Si vede benissimo forte e chiaro👍
Complimenti a lei!! Io quando rispondo senza indugi : devi andare affanculo pezzo di merda(scusatemi la volgarità, ma è ciò che meritano)
AI RAGIONE LA POLIZIA DEVE FARE IL SUO DOVERE
Disdire il telefono .ma solo avere telefonini .quando mi arrivano numeri estranei f non rispondo mai!
ma fate le cose per bene e pagate il dovuto...ancora a caccia di risparmio....vi sta bene
Le AUGURO di FARCELA a farla pagare ai disonesti
Pure tu "iscriviti" ! No.
sei una forza!
CHE VOCE FASTIDIOSA
Grazie Diego per tutte le informazioni che condividi. Io e mio papà nel giro di qualche giorno abbiamo subìto entrambi un tentativo di truffa: su whatsapp è arrivato un messaggio a mio padre con il mio numero di telefono che lo informava, dopo averlo salutato scrivendo il mio nome, che il mio cellulare era rotto e che avevo acquisito un nuovo numero a breve attivo e per conoscerlo avrebbe dovuto selezionare il link indicato alla fine; lo stesso messaggio arriva sul mio cellulare, qualche giorno successivo, il numero di mio padre, si qualifica come papà, mi scrive del telefono rotto e del nuovo numero schiacciando il link nel messaggio. Mio papà non più un giovanotto, nato nel 1949 inizialmente ci crede perché il messaggio raccontava, spiegando come il mio telefono si fosse rotto, di un fatto che avrebbe potuto essere reale ma decide di non selezionare il link indicato perché vuole parlarmene di persona e ciò accade. Colpisce molto perché è arrivato un messaggio esattamente come tutti gli altri che ricevo da papà: dal suo numero, con il suo numero, saluta dicendo che è papà e racconta la storia..., se non fosse stato per il link finale ( papà non mi avrebbe mai inviato un link per conoscere il nuovo numero) che mi ha fatto sorgere l'idea di una possibile truffa, avrei sicuramente creduto alle parole inviatomi... Il numero registrato come "paponzolo" mi aveva appena scritto per cui mai immagini ad una clonazione così intima, inoltre nel messaggio ricevuto da lui, oltre al mio numero, nel testo iniziale, nei saluti, c'era il mio nome per cui anche papà inizialmente pensa sia assolutamente reale. Fortunatamente entrambi non siamo caduti nel tranello ma, ripeto, ricevere un messaggio da un contatto salvato oltrepassa la barriera di diffidenza e tocca nel vivo rendendo credibile ed affidabile lo scenario creato apposta per truffarti. Spero di essermi spiegata. Grazie a tutti
Mettete giù senza parlare.....
Ma non è meglio girare alla larga da Napoli?
Purtroppo anni fa sono stata truffata con il fatidico "si" e dopo tre mesi ho dovuto pagare per due volte la chiusura del contratto con il vecchio fornitore e l'inizio del nuovo contratto con un fornitore non voluto. Ora quando vedo un numero sconosciuto non rispondo oppure chiedo "chi è al telefono" . In seguito hanno cercato truffarmi con la truffa dello specchietto della macchina e non sono cascata alla richiesta di €. 100. Poi la telefonata dell'incidente di mio figlio, con il falso maresciallo, il finto avvocato che chiedeva soldi per il disturbo, e il mio presunto figlio in pianto. A lui dopo averlo ascoltato gli ho chiesto il mio giorno, mese e anno di nascita seguito dall'interruzione telefonica. Infine al falso maresciallo che continuava a provarci ho detto che avevo capito e che la telefonata per me era terminata. Ho sentito chiudermi il telefono faccia.
Grazie, già la professione di consulassicurativo è ardua e piena di buracrazia poi dobbiamo combattere contro i truffatori.
Buongiorno a tutti....IL telefono serve per chiamare. .Rispondere SOLO se esce il nome in Rubrica....tutto il resto non si risponde a nessuno....MI dispiace ma se rispondete a tutti .SOFFRITE DI SOLITUDINE
Chiaro, coinciso e molto piacevole da ascoltare. Grazie per tenerci sempre aggiornati☺
Che sviluppi ha avuto l'interpello 620 condomini contrari lavori superbonus? grazie, grazie, grazie
mi è piaciuto "molto" il iscorso di chiusura, bravo.
Ma come possono farlo senza il codice pod?
Non ciò capito nulla!
Il problema è dovuta mancata serietà da parte delle istituzioni
Il fatto che muoiano in fretta è sicuramente piu rimcuorante del fatto che vivano dentro un sacchetto
Grazie infinite per tutti questi preziosi consigli👍👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Grande Diego!! Grazie.👏👏
Complimenti per gli aggiornamenti che riguardano l' edilizia e avrei da sollevare in merito questa questione: nel nostro caseggiato sono state rifatte con gli incentivi del 110% le coibentazioni delle facciate, terrazzi e rialzo di 10cm inferriate balconi, nel mio poggiolo lungo 12,50 mt. vi erano 4 pannelli in eternit (rimossi con tutta la cornice di contenimento in ferro) e sostituiti recentemente con pannelli in vetro opaco chiaro e membrana simtetica interna . Il problema: le cornici 96 x 110 rifatte nuove e saldate per alloggiare i vetri, hanno i verticali tutti storti ( es in basso passa un dito e in alto 2 dita della mano con perizia che attesta tutti i riquadri dai verticali storti . Il direttore lavori non condivide . Cosa posso fare ? Ho lavorato nei cantieri edili per oltre 40 anni . Posso chiedere i danni ?
Dire che un software possa migliorare la nostra vita... È dir troppo. Per quanto riguarda l'home banking poi, meglio non averlo, perché è solo la banca che dice che è sicurissimo, mentendo però. Attenzione poi alla manovra che le banche stanno mettendo in atto adesso, ovvero stanno tentando di riconvertire tutti i conti correnti ordinari in conti correnti online, con grave rischio per i nostri soldi in primis e per la nostra privacy poi.
Quando mi chiamano e mi dicono che pago troppo in bolletta ...io le spiazzo dicendogli che io non voglio risparmiare, anzi voglio pagare di piu' perchè voglio un servizio migliore. Mi riagganciano sempre, maleducate! 😂
Dottore non sanno più come fare a farci pagare ogni cosa ho saputo chebla Meloni si è ninventata una nuiva tassa quella sullevmance dei camerieri perché bsrcondo lei fa reddito. Frabun po ci tasseranno anche le volte che andiamo in bagno.
NUOVO ATTACCO ALLA PROPRIETÀ PRIVATA E ALLA LIBERTÀ!!!! Agenda 2030 W.E.F.
Io quando ricevo dal call center proposte tariffarie dico loro"vaffnxxxo"blocco il numero dal quale mi hanno contattata.funziona alla grande....meglio essere volgare piuttosto che essere truffati da questi sciacalli maledetti!!🐛🚽
Per eperienza... la polizia postale di PORDENONE per acquisire una denuncia da appuntamento dopo piu di un mese, avvertendo inoltre che la tentata truffa non è un reato!!!!
A me è successo circa 1 mese fa.. all'inizio ci stavo cascando visto che oltre al numero di telefono della banca conoscevano anche il mio IBAN!!!!!! Poi quando mi hanno chiesto di collegarmi al sito della banca e di condividere lo schermo probabilmente per carpire i codici di accesso ho capito la truffa ed gli ho detto che avrei condiviso lo schermo sia con loro ma anche con i carabinieri si sono incavolati ed hanno riattaccato il telefono. Poi per sicurezza ho chiamato io la banca e mi hanno detto che non ero il primo ad essere contattato con questa modalità.......
Questi fregano la gente e la legge cosa fanno enigmi stica a tempo pieno
Bravissimo Diego Messaggio molto utile
Grazie infinite Franco per il tuo apprezzamento !!!
Per me sono soldi di Avvocato buttati e anche se vinci non ti daranno mai indietro quello che ti hanno fatto pagare in più. È partita Edison con più di 1000 euro a bolletta poi gli altri a seguire e parlo di abitazione privata tutte pagate anche se con difficoltà e continuano tutti a mandarmi lettere del recupero crediti secondo loro io avrei ben 6 bollette non pagate con 6 numeri di fattura diversi e periodi dove io ho la ricevuta dell' avvenuto pagamento peccato che non ne vogliono sapere mi mandarmene copia alla mail qualcuno dovrebbe sorvegliare su queste truffe.
Quando succede a me io gli sbatto il telefono in faccia e così non mi rompono più.non ricevo più telefonate di quante sbattute di telefono ho fatto.semplice.
La strxxa che si chiamava Antonella dell' ultima chiamata che mi ha consigliato A2A per luce e gas andasse pure a Fan..... non aveva neanche la parlantina tipica di queste operatrici però aveva telefono e mail probabilmente chiamava da casa. 🥳🥳🥳🥳🥳
a un certo punto dice diego
mi è paso pure a me.... :)
Domanda ma se io ho salvato in rubrica il numero della banca mi appare quando chiamano i truffatore il nome della banca o mi appare il numero della banca ?
Interessante e fai bene a divulgare questi fatti. Da sviluppatore ero curioso di capire come può apparire il nome registrato in rubrica ma non ne hai parlato. Per poter leggere nella rubrica devono avvalersi di qualche app già installata che è sfuggita alle verifiche di Google. In alternativa hanno trovato il modo di definire a monte il nome che poi apparirà sul display confidando che si hanno rapporti con quella banca o quel fornitore. Questo ultimo metodo però coinvolge direttamente il fornitore di servizi con le eventuali responsabilità che ne conseguono. Farò una ricerca più approfondita se poi dovessero capitarti informazioni a riguardo vedrò il tuo video molto volentieri. La fantasia di questi truffatori e sempre notevole e non si finisce mai di apprendere nuove tecniche.
Grazie infinite per il tuo utilissimo post. Nei video non vado mail oltre le mie competenze e brevi ricerche che effettuo sugli argomenti fuori dal mio settore professionale. Visto che sei uno sviluppatore e dunque estremamente preparato in materia, sarebbe interessante e utile realizzare un video intervista dove racconti agli utenti del mio canale utili informazioni per "riconoscere e prevenire". Mi farebbe davvero piacere. Se la cosa ti può interessare (e lo spero vivamente) puoi scrivermi in privato a: diegosantichannel@gmail.com Ti ringrazio infinitamente. Diego
E NON DIMENTICATE LA DOMANDA PIU' FACILE: MI SENTE !?
Esatto !!!