Nn c'è nessun superconduttori per a gente comune perché lo hanno già mangiato nella greppia i nostri politici. Questo succede nella nostra povera Patria.
ogni cantiere è un testo a sè. ci sono solo due date per definire grossolanamente quale amministratore può essere in torto: 1)il blocco al sistema di cessione crediti è iniziato intorno marzo 2022 (le prime banche). 2) la famosa "corsa alla cilas" con termine entro il 25/11/22 perchè nessun condominio partendo da tale data avrebbe potuto chiudere il cantiere entro un anno, infattibile per i tempi cantiere richiesti E anche i vari rallentamenti burocratici ed eventuali pagamenti di crediti (anche dallo stato). gli intralazzi degli amministratori sono stati sia un male ma anche un bene perchè in alcuni casi proprio grazie ad "amico/parente di.." l'azienda edile e/o la banca ha lavorato in maniera veloce. prima degli amministratori sono da punire gli addetti tecnici ai lavori (architetto, ingegnere, ecc) perchè sono quelli che SAPENDO di essere deresponsabilizzati ("la parte economica non è di mia competenza". cit.) dicevano SEMPRE che il 110% era fattibile, gratis e/o veloce.
Cilas esplicate il giorno prima della scadenza pagate personalmente dall'amministratore....alle mie proteste...minacciata di denuncia..aggredita durante l'assemblea.... Meno male che almeno nel mio condominio...non si è trovataa ditta che avesse capitale per i lavori....e come...in delibera....tutto gratis....
Buonasera, l’efficacia delle assemblee da convocare dipende anche da quanto i condomini sapranno insistere e ‘ spingere’ l’amministratore a convocarle a breve e a veicolare un messaggio corretto e tutelante per tutti i condomini.
Preg.mo Avvocato D'Andrea, ringrazio per la professionale risposta. Ritengo che di fronte alla difficoltà di convocare un'assemblea in tal senso, i condomini debbano sapere che possono avvalersi del dispositivo dell'art. 66 disp. att. cc. Purtroppo pochissime volte, chi può, spiega loro come fare. Ringrazio per l'attenzione ed invio i migliori saluti.
@@robertoluise4884 probabilmente solo quelle in cui la maggior parte sono seconde case per le vacanze. gli altri si ritrovano al problema iniziale cioè non pago perchè sono un morto di fame con 4 figli, non pago perchè sono un pensionato con la minima, non pago perchè ho appena comrpato casa e ho sulle spalle un mutuo 30ennale. e qui si scopre un altro particolare dei condomini: visto che la legge non obbliga l'esistenza di una cassa condominiale (es: c'è il tetto da riparare, che facciamo?) ad esempio facendo pagare ad ogni inquilino 10 euro al mese, adesso non possono affrontare le spese impreviste.
Come sempre, meticoloso, perspicace e puntuale anche per il corredo informativo, come dovrebbe essere per tutti i professionisti. Grazie dott. Santi.
Nn c'è nessun superconduttori per a gente comune perché lo hanno già mangiato nella greppia i nostri politici. Questo succede nella nostra povera Patria.
Complimenti vivissimi. Comunicazione ed informazioni sempre di alto livello!
ogni cantiere è un testo a sè.
ci sono solo due date per definire grossolanamente quale amministratore può essere in torto:
1)il blocco al sistema di cessione crediti è iniziato intorno marzo 2022 (le prime banche).
2) la famosa "corsa alla cilas" con termine entro il 25/11/22 perchè nessun condominio partendo da tale data avrebbe potuto chiudere il cantiere entro un anno, infattibile per i tempi cantiere richiesti E anche i vari rallentamenti burocratici ed eventuali pagamenti di crediti (anche dallo stato).
gli intralazzi degli amministratori sono stati sia un male ma anche un bene perchè in alcuni casi proprio grazie ad "amico/parente di.." l'azienda edile e/o la banca ha lavorato in maniera veloce.
prima degli amministratori sono da punire gli addetti tecnici ai lavori (architetto, ingegnere, ecc) perchè sono quelli che SAPENDO di essere deresponsabilizzati ("la parte economica non è di mia competenza". cit.) dicevano SEMPRE che il 110% era fattibile, gratis e/o veloce.
Cilas esplicate il giorno prima della scadenza pagate personalmente dall'amministratore....alle mie proteste...minacciata di denuncia..aggredita durante l'assemblea....
Meno male che almeno nel mio condominio...non si è trovataa ditta che avesse capitale per i lavori....e come...in delibera....tutto gratis....
Una legge,che ha rovinato i condomini
L'avv. D'Andrea dice giusto. Bisogna rifare le assemblee e votare per i nuovi importi da pagare. Tali assemblee an
Continuo.....Tali assemblee andranno a buon fine?
Buonasera, l’efficacia delle assemblee da convocare dipende anche da quanto i condomini sapranno insistere e ‘ spingere’ l’amministratore a convocarle a breve e a veicolare un messaggio corretto e tutelante per tutti i condomini.
Preg.mo Avvocato D'Andrea, ringrazio per la professionale risposta. Ritengo che di fronte alla difficoltà di convocare un'assemblea in tal senso, i condomini debbano sapere che possono avvalersi del dispositivo dell'art. 66 disp. att. cc. Purtroppo pochissime volte, chi può, spiega loro come fare. Ringrazio per l'attenzione ed invio i migliori saluti.
@@robertoluise4884 probabilmente solo quelle in cui la maggior parte sono seconde case per le vacanze. gli altri si ritrovano al problema iniziale cioè non pago perchè sono un morto di fame con 4 figli, non pago perchè sono un pensionato con la minima, non pago perchè ho appena comrpato casa e ho sulle spalle un mutuo 30ennale.
e qui si scopre un altro particolare dei condomini: visto che la legge non obbliga l'esistenza di una cassa condominiale (es: c'è il tetto da riparare, che facciamo?) ad esempio facendo pagare ad ogni inquilino 10 euro al mese, adesso non possono affrontare le spese impreviste.
Ciao Diego