[임장영상] 아는만큼 돈버는 토지경매, 개발될 토지 옆에 붙은 땅은 이렇게 찾아서 입찰합니다
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- čas přidán 2. 08. 2024
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![집중해서 들어보세요. 부동산 보는 눈을 뜨게 해드릴게요. [부동산경매]](http://i.ytimg.com/vi/uvfAVFiuUTA/mqdefault.jpg)
![집중해서 들어보세요. 부동산 보는 눈을 뜨게 해드릴게요. [부동산경매]](/img/tr.png)
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짧은 영상안에 많은 것을 담아드릴 수 없어 항상 아쉬움이 남습니다
구독자님, 시청자님의 수준이 같지 않기에 어떤 수준의 영상이 여러분들께 도움이 될 지 그 기준을 잡기가 쉽지 않지만 여러사례를 보여드리며 수익으로 가는 부동산 투자의 방향을 보여드리도록 노력하겠습니다.
항상 응원해주시고 지켜봐주시는 구독자님들께 고개숙여 감사의 말씀을 드립니다.
성투하세요~~^^
부경꾼님 영상을 보고 있으면 고개가 절로 끄덕여집니다 차근 차근 알려주시는 모습과 하나라도 공부가 될만한것들을 추려서 전달해주시니 더 믿음이 갑니다 고맙습니다
진짜 토지는 공부 많이 해야되는 분야네요
쪼매 해갖고는 택도 없는~
영상보며 진짜 손품 많이 팔고 전화돌리보고
임장 필수로 가고~
좋은영상 좋은정보 감사합니다 ~
너무 생생하네요.. 와.. 이렇게까지 임장 현장까지도 다 보여주면... .. 경쟁이 참 더 많아지겠다 싶습니다만..일단 감사합니다 ㅎㅎ
항상 감사드립니다 ^^
볼수록 진국이십니다
감사드림니다 ~
부경꾼님의 모든 식견을 영상에 담는다면
그게 더 말이 안되는거죠
항상 조금이라도 영상을 통해 인사이트 공유 해주셔서 감사합니다.
지금은 20대지만 지금부터 천천히 쌓아가서
저도 부경꾼님과 같은 나이가 됬을땐 제가 더 대단한 인사이트를 가지고 실전투자를 하는사람이 되기위해 노력해야겠어요!
이제 20살 되어 회사다니며 종잣돈을 모으면서 부동산 공부를 계속 하고 있는데 정말 따라다니면서 직접 눈으로 보고 배우고 도전해보고 싶네요 ㅠㅠ 존경합니다.
이야~~ 이야~~ 영상을 보면서 감탄사만 나오네요.
당장 저런물건에 도전은 못할거 같지만 정말 많을걸 배웁니다. 어려운 물건이라고 흘리지않고 공부하겠습니다~ 감사합니다~~
항상 응원하겠습니다 ^^
저도 관심으로 보던 물건인데 정말 보시는 각도가 훨씬 다양하고 꼼꼼하세요. 멋집니다
부동산 두루두루 실력이 대단하신거 같습니다 시원시원 하십니다 강의 있으시면 꼭 참여하고 싶습니다.
잘 보았습니다. 부경꾼님과 같이 조사하며 현장에 다녀온 것처럼 생생했습니다. 감사드립니다.
항상 좋은 자료 감사합니다~^^
토지는 정말 아파트나 상가와는 차원이 다른 영역이네요. 열심히 공부하겠습니다!!
음.. 보는 관점에 따라 그러하지만 절대 어려운 영역은 아닙니다
진님을 응원합니다!! ^^
보는 시각이 다르시네요. 남들은 안될거라 생각하지만 그 속에서 가치를 개발해나가는.. 👍
정말 자세한 강의 감사합니다.
진짜 대단하십니다
그리고 감사합니다.
아버지 소원을 위해 경매를 글과 선생님 유튜브로 배우고 있습니다ᆢ
사고싶은 물건에 가처분이ㅜㅜ 그래서
반포기하고 그냥 상식으로 알아두려고 유튜브 하루 두개씩 듣고 있습니다ᆢ
초보도 조금은 이해가 가는 전달력에 박수를 보냅니다ᆢ늘 화이팅이며 몸건강 하세요~~^^
역시는 역시!! 비교불가!!
항상 감사드립니다 ^^
무료로 나눔해주시다니 너무 감사합니다. 10동 건물주들과 협상이 참 생각이 많아지네요
영상 잘 봤습니다. 영상 자주자주 올려주세요
경매에 대해서는 완전 초보부린이지만
말씀도 너무 잘하시고 재미있어요
재밌게 봐주셔서 감사합니다 ^^
오늘도 재미있었습니다아
넘 감사한 채널💖
공부 잘하고있어요 넘 강의 굿입니다
참 많이 배웁니다❤
영상 잘 보았습니다.
항상 응원합니다.~^^
부경꾼님께 배우고싶습니다!
늘 잘보고있습니다!
항상 감사드립니다 ^^
박대표님이 해주셧던 도로강의가 생각납니다 오늘도 배워갑니다 감사합니다 ^^
항상 감사드립니다 ^^
이건 또... 감사합니다
항상 감사드립니다 ^^
꾸덕집 인기 많은 곳이에요. TV에도 여러번 나온^ㅡ^ 을왕리 해수욕장에서도 가까워서 개발이 된다면 많이 찾을 수 있는 위치기도 합니다~
짬타이거~~~ 호랑이 ㅋㅋㅋ 부경꾼님 참 재미있습니다
아쉽게 패찰하신것 같네요. 너무 잘보고 있습니다. 인천 주안동 상가도 어떻게 바뀌었을지 궁금합니다. 최애 채널입니다. 자주올려주세요ㅠㅠ
넹~ 항상 응원해주셔서 감사합니다 ^^
부경꾼유투버님은 정말 존경대상이십니다
현재 시골 땅과 상가를 내놓고
팔리자마자 그 돈들고
선생님께 가보려고 합니다ㅋㅋ
남편한테 영상을 늘 공유해서
선생님얼굴 낯설지 않게 세뇌시키고 있습니다
ㅋㅋ
선생님 채널보면서 공부 좀 해보고
강의도 들어보겠습니다
재밌게 잘 보고있습니다......영상이 새롭고 도움이 되네요....혹시 도로대장확인방법좀....사도인데 지목은 도로 되어있으면 건축이 될까요?
영상 너무 재미있게 잘 보았습니다^^ 이렇게 리얼하게 만들어 주시니 부린이입장에서 너무 감사합니다^^ 그리고 저 땅 입찰되셨을지도 너무 궁금합니다ㅋㅋㅋ
선생님 영상을 볼때마다 덧글에 와~ 라는 감탄사를 달수밖에 없네요.. 뭐 자금력이 있으시니 입찰도 하시는것이겟지만.....
제 추측에는 아마도 동내에서 토지 개념없이 그냥 살았던 사람들로 보여서 관습법상법정지상권이 성립하는 사람들인건지..
법정지상권을 가진 사람들은 어떻게 협상하고 대처하시는지.. 매우 궁금합니다.
경매가 재미있어 보여서 구경한지 이틀지난 입장에서 이름처럼 정말 꾼다운 프로의 전문성이 느껴지는 영상입니다.
영상 감사합니다. 위 토지에 대한 저의 궁금증을 담은 추가영상을 기대해 봅니다.
영상 잘보았습니다 궁금한것이 입찰이 되셧다면 위쪽 개발하는 공사에서 도로연결위해서 토지 매수 의사가 올때 법적지상권 건물 소유자분들과 토지주는 어찌 협상해서 매도하게 되는걸까요
감사합니다
항상 감사드립니다 ^^
👍
수준걱정 안하셔도됩니다 어짜피 할사람은 부경꾼 찾아오게 되있습니다ㅋㅋㅋ 돈싸들고말이죠ㅋㅋ
그리고30분에 모든걸 원하면 도독이죠ㅋㅋ
14:58 에서 출력해서 설명해주시는 위성과 지적도가 겹쳐진 지도는 어디서 확인할 수 있을까요?
마시마로 행님, 오늘은 눈이 부으셨네요...
주식으로 다 물려있어서... 부동산투자는... 흑흑 😭 은제 가능할런지... 구경만합니다
항공기 이착륙에 저촉되어 부러 깍아낸 산에 개발이라니요?
가능할까요?
부경꾼님
개발호제
개발계획
같은 말인줄 알았어요.
오늘도 부경꾼님으로 인해 인사이트 듬뿍 받아갑니다. 한가지 궁금한건, 이런 토지물건을 픽하는 과정이, 먼저 이지역 계발계획을 인지하시고, 그다음으로 경매 사이트에서 이지역 물건을 검색하시는지요? 아님 처음부터 경매 사이트에서 하나하나 개별 물건을 조사하시는 과정에서 이런개발 계획을 인지하시면서 최적 물건을 찾아내시는 것인지 궁금합니다. 항상 진심인 컨텐츠 감사합니다.
부동산 투자를 전업으로 하다보니 지역의 개발계획은 대략적으로 숙지하고 있기에 개별적 물건을 보다가 접목되는 경우가 많은 것 같습니다.
다만, 영상에서 언급하였듯 개발호재만을 보고 투자하지는 않습니다 ^^
@@부동산경매꾼 답변 감사해요. 다음에도 신박한 영상 기대할게요.~
16:11에 해당하는 위성사진에 지적도를 겹쳐서 확인할 수 있는 방법은 무엇인가요? 부경꾼님을 롤모델로 삼고 유튭 영상부터 보고 있는 초심자 입니다.
1빠 아싸라뵹~~
1빠 축하드립니다 ^^
결과가 궁금합니다..
사실기반, 사전조사와 임장
호재는 +알파
낙찰 여부 궁금합니다
특수물건 중에서도 현황이 너무 복잡하여 단독입찰을 예상했고 10억7천 최저가에서 12억3800만원을 입찰했으나 8명의 소유자 중 일부의 소유자분들께서 입찰에 들어오셔서 15억800만원을 써서 낙찰받으셨습니다 ㅠㅠ
15억8천 낙찰되었답니다
ㅋㅋㅋ
건물지은 전토지주 8명중 1명에게
낙찰되었답니다
질문)낙찰받았다면 기존 건물주에게 월세 받을수있을까요?
법정지상권 있는건물도
월세 받을수 있나요?
저라면 16억 쓰겠습니다
ㅋㅋㅋ 경매지옥에 빠지진 마세요
도박처럼 사지않으면 미칠것같으면
벌써 경매도박에 빠진것일수 있습니다. 맘편하게 캠핑하면서
즐겁게사셔요~^^
설령 17억에 내가 입찰했어요
2.3년간이자낼돈 있다면
5억을 더 써도 소유권이전하셔요
용기와 대포가 있어야합니다
ㅋㅋ 예ㅆ날 생각나네요 100차이로
떨어진 아파트 ㅋㅋ
미치게 달려드는
왕초보 수익률따지지않는
왕초보에게는
경매달인도 못이깁니다
ㅋㅋ
다시 나온다면
17억은 써야겠죠
ㅋㅋ
수도권은 항상 개발되는 곳과 호재가 뒤따르는 곳이 많은것 같습니다. 지방은, 특히 내륙은 그에 반해 비교적 토지투자가 어려운듯 합니다ㅠ
상대적으로 비교한다면 맞는 이야기이십니다 ^^
정부땅 앞에 알박기?
네이버에 연재중인 '약한 영웅'이라는 학원물 웹툰에서 부동산거물로 나오는 인물이 이런 식으로 부동산을 매입하는 장면을 본 기억이 있는데 실제 존재하는 방법이었군요. 오늘도 잘 시청했습니다.
장난 아니시죠? ^^;;
낙찰에 성공하신건가요?
특수물건 중에서도 현황이 너무 복잡하여 단독입찰을 예상했고 10억7천 최저가에서 12억3800만원을 입찰했으나 8명의 소유자 중 일부의 소유자분들께서 입찰에 들어오셔서 15억800만원을 써서 낙찰받으셨습니다 ㅠㅠ
@@부동산경매꾼 아 아쉽네요. 여러 방면으로 조사를 많이 하시고 준비를 하셨는데… 몇 주 전에 인천지방법원 앞에서 뵈었는데, 통화를 하고 계셔서 인사도 못드리고 그냥 왔습니다. 다음 번에 뵙게 된다면 인사드리도록 하겠습니다. ^^
@@ninlives 언제든 반갑게 인사해주세요~^^
어쩌다 중년의 남성을 좋아하게된걸까..
ㅋㅋㅋ 남성분의 과도한 사랑은 정중하게 거절하겠습니다 ^^;;
@@부동산경매꾼 농담입니다 ㅎㅎ 항상 영상 잘보고있습니다. 정말로.. 부동산관련된 내용만이아닌 삶의 자세를 배우게됩니다. 감사해요
항상 건강하셔요
저희나라가 아니라 우리나라입니다.
네~ 신경쓰겠습니다 ^^
워리내래입니돼~😩
2022.10.06 배당완료 종국
고맙게 잘 보고있고 잘 봤습니다^^.
경매나 공매가 남의 재산이나 기회를 빼앗을 수 있다는 생각을 가지고 살다가 문득, 이 일로 남긴 이득을 또다시 나눔하면 되지 않겠나 하는 생각에 요즘 자주 경공매 유튜브를 보곤 합니다.
역시나 실행력에선 부끄럽게도....
오늘 제가 처음 댓글을 달아봅니다.
여러 유튜버님들의 영상을, 자막을 보면서 많이 배우고 감탄하며 때로 욕심도 부리고 부러움에 치를(?) 떨기도 했지만 늘 아쉬웠던 점은 우습게도 경매나 공매에 관한 것이 아닌...웃지 않으시겠죠? ...자막의 오철자 , 유튜버분들 대사의 오용이었습니다.
제가 워낙 인색한 사람이라 좋아요,구독을 잘 누르지는 않습니다만 최근 제가 가장 좋아하게 된 부경꾼님이라 오늘 제가 본영상을 보면서 살짝 실망한 부분을 여태 영상을 본 보답으로 말씀해드리고 싶었습니다.
댓글을 거의 읽으신다니 제 이 못난 글도 읽혀지리라 생각합니다
.
"저희 나라"는 아닙니다.
그것은 겸양도 예의도 아닙니다. 내 나라에 대한 모독일 뿐입니다. 내 조국, 내 모국을 낮춰서 누구에게 나를 겸손하게 보이고 싶으신 것인지요?
우리에겐 우리나라가 있습니다.
내 나라 내 조국, 우리나라 우리 조국, 대한민국은 우리 스스로 낮출 수도, 겸손할 수도 없는 최상의 가치임을 잊지 않으셨으면 합니다.,
다른 영상에서 볼 수 없었던 말실수(?)가 오늘 또 있었는데 제가 글을 적다 "우리나라"에 집중하느라 잊었습니다.
오늘 영상이 너무 고마워 다시 한 번 보겠지만 금방 보고 또 보진 않을테니 담에 보고 다시 댓글 남기겠습니다.
저처럼 넙대대해서 정감 더욱 가는 부경꾼님, 자주 뵙도록 하겠습니다. 고맙습니다.