GAYRİMENKUL ÜZERİNDEKİ ŞERHLER TAKBİSLE NASIL ÖĞRENİLİR?
Vložit
- čas přidán 8. 01. 2021
- GAYRİMENKUL ÜZERİNDEKİ ŞERHLER TAKBİSLE NASIL ÖĞRENİLİR?
TAKBİS BELGESİ NEDİR? NASIL KULLANILIR? NEREDEN ALINIR?
Ülke genelinde mülkiyet bilgilerinin bilgisayar ortamına aktarılıp her türlü sorgulamanın yapılabilmesini amaçlayan en temel e-devlet projelerinden birisidir.
Amacı, Türkiye genelinde Tapu ve Kadastro kayıtlarının bilgisayar ortamına aktarılarak tüm faaliyetlerin bilgisayar sistemi üzerinden yürütülmesi, böylece gerek özel, gerekse kamu taşınmaz mallarının etkin biçimde takip ve kontrolünün sağlanmasıdır.
Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile vatandaşımıza hizmetin güvenilir, güncel ve hızlı bir şekilde hizmet sunulması mümkün olmaktadır.
TAKBİS Projesinin Yararları;
Verilerin kayıtlı olduğu sicil veya benzeri materyalin eskimesinden kaynaklanan sorunlar ortadan kalkmakta,
Vatandaşların talepleri doğrultusunda gerçekleştirilen uygulamalarda standart sağlanmakta,
Eksik belge veya bilgi ile ortaya çıkan işlem hata ve noksanlıklarının ortadan kaldırılmakta,
Akıllı uygulamalarla memur hatalarının önüne geçilerek memurların da zarar görmeleri engellenmekte,
Belge sahteciliklerinin önüne geçilmekte,
Geçmişten gelen muhtemel sicil hataları belirlenerek tamamen giderilmekte,
Muhtemel vatandaşın hak kayıpları tamamen ortadan kaldırılmakta,
Bu sayede ülkemizde var olan tapu kayıtlarına olan sarsılmaz güven pekiştirilmekte,
Kamu veya vatandaş alacağı tahsilatının sağlıklı ve hızlı şekilde yapılabilmekte (sgk, icra, sağlık bakanlığı, vb),
Mahkemeler veya hazırlık soruşturmalarında bilgi araştırmasıyla geçen zamanın azaltılarak Adalet Bakanlığının yükünün hafifletilmesine katkı sağlanmakta,
Kurumların veya vatandaşların karşılaştığı bürokratik sıkıntılar ortadan kalkmakta,
Yazışmalardan doğan harcamalar e-imza uygulaması ile en aza indirgenmekte,
Yeşil kart ve benzeri uygulamalarda hak sahibinin doğru tespiti ile hizmetin amacına ulaştırılması sayesinde haksız kazançların önüne geçilmekte,
Vergi kayıpları engellenmekte,
Doğru, güvenilir, standart ve takip edilebilir bilgiye ulaşılmaktadır.
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve CZcams kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
Abone olmak için:
bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol
Sohbet kanalım için Discord bağlantısı:
/ discord
Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; adım Celal. Gayrimenkul değerleme uzmanıyım, 2005 yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yi ortağımla beraber kurduk. SPK ve BDDK lisanslı şirketimde tüm Türkiye'de 150.000'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri ve bilgileri hazırladığım videolarla haftanın iki günü kanalımda paylaşıyorum. Ayrıca zaman zaman canlı yayınlar ile birlikte sizlerle gayrimenkul piyasalarını değerlendiriyorum.
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Yazılarım: celalerdogdu.com/
Podcast: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. www.igd.com.tr Tel: +90 212 2329313
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: czcams.com/channels/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin
Satıcı ipotekli ve hacizli evi bana satabilirmi benden saklayabilirmi hacizli ipotekli olduğunu. Abime ipotekli ev sattılar abimin 3 yıl sonra haberi oldu
Gerçekten bir okul. Sunumlarınızdan izlediklerimin hepsi on numara. Bana göre gerçek bir ibadet yapıyorsunuz. Aklınıza sağlık. Teşekkür ediyorum.
Çok aydınlatıcı bir içerik, özellikle "şerh nedir" veya "ipotek nasıl gözükür" kısmı verdiğiniz örnekle çok net gözüküyor. Bilgi kirliliğini aşmak için gayet iyi oldu. Emeğinize sağlık.
İnanın verdiğiniz bilgilerle ne kadar faydalı olduğunuzu bilemezsiniz,sizin gibi insanların eli öpülür..
Vatandaşı aydınlatıcı bilgilendirici videolarınız için teşekkürler...👏👏👏👌🙏💐
Hocam yüreğine sağlık biz çaylak emlakçılar mesleği öğretiyorsunuz Allah razı olsun sizden sevgiler saygılar
Herkesin anlayacağı şekilde tane tane anlatım tarzınıza bayıldım.
Teşekkür ederiz. Ağzınıza sağlık. 👌🇹🇷
Değerli üstadım , uyarıcı ve aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkür ederim... emeklerinize sağlık... sağlıklar dilerim.
Çok teşekkür ederiz güzel ve anlaşılır bir şekilde bilgi veriyorsunuz emeğinize sağlık 💯💯💯
Çok teşekkür ederim güzel açıklamalarınız için inanın çok yardımcı oluyorsunuz Ağzınıza sağlık 👏👏👏
mukemmelsiniz sayenizde bilgi sahibi oluyoruz
Hocam bravo tam bi okul, her gün sizi izliyorum lütfen içeriklerinizi artırın
Hocam çok değerli bilgiler veriyorsunuz
Teşekkürler
Güzel ve eğitici yorumlarınız için teşekkürler
Elinize sağlık doğrulama kodunu da yeni öğrenmiş oldum. Baya yararlı paylaşım
AYDINLATICI BİR VİDEO OLMUŞ.ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM.
Harikasınız. Emeğinize sağlık
Takbis belgesi hakkinda verdiginiz bilgilendirmelerinize tesekkurler😊✋
Çok teşekkür ederim. Gayet faydalı bilgiler edindiriyorsunuz
Net, sade oldukca doyurucu bir video olmuş kendisine çok çok teşekkürler ederiz.
Çok faydalı bilgiler. Çok teşekkürler.
Bravo 👏 çok bilgili
Allah sizden razı olsun çok güzel anlattınız
bilgiler için teşekkürler.. Çok güzel anlatmışssınız
müthiş bir bilgi teşekkürler Celal Bey.
Çok teşekkürler hocam çok net ve açıklayıcı anlattınız
Bravo, çok faydalı
Çok teşekkür ederiz☘️👍💙
Elinize sağlık, çok yararlı oldu
çok iyi anlattınız tebrik ediyorum
Teşekkürler. Emeğinize sağlık.
Çok yararlı bilgiler....teşekkürler.
Thank you so much for this useful information. 🙏
Tesekkurler cok faydaliydi.Emeginize saglik.
Teşekkürler.
Çok faydalı oldu. Tesekkurler
agzina saglik cok guzel anlattin..
Çok teşekkür ederiz.👍👍👍
bu bilgiler için Allah senden Razı Olsun İnşallah...
Teşekkürler.
Teşekkürler.Hayırlı işler olsun...
Yararlı oldu teşekkürler.
Çok iyi bir paylaşım olmuş teşekkür ederiz
Teşekkürler
Çok iyi oldu bunu öğrenmemiz.teşekkürler.
İlk defa duydum. Çok teşekkür ederim 🎉
Emeğinize sağlık
teşekkür ederim saolasin
Allah razı olsun Hocam
Harika
Teşekkürler
eyvallah teşekkürler kardeşim..
Mükemmel.
teşekkürler emeğine sağlık
süper olmuş.
Teşekkür ederim 🙏
teşekkürler
Teşekkür ederim.
Teşekkür ederim
Çok teşekkür ederim
Süper
Tsk ederim
Çok teşekkürler
Emeğinize teşekkürler
çok teşekkürler
Teșekkürler.
hocam çok teşekkürler, iyi ki varsınız. en kısa zamanda kütüphaneme sizin kitabınızı da alıp okumayı istiyorum.🙏
Teşekkürler. Selamlar.
Güzel.
Hocam bence emlakçılar hakkında konuşmanız lazım. 15 20 diğer taraftandan alıyor ama sizin verdiğiniz bilgileri söylemiyor uygulamıyor
Çok faydalı..
Sizin görüşünüz doğrultusunda ev alacağım.hangi zamanda .ben 2024 son çeyreğinde düşünüyorum ve sizi izliyorum
Merhaba , ben 2021 yılında ev satın aldım. Ancak bugün e devlet sayfasından baktigimda ev 2015 yılında bir bankaya rehin verilmiş. Ve şu anda ben borçlu olarak gozukuyorum bu mümkün mü rehin olan bir ev bana nasıl satıldı ya da banka fek yazısı göndermeyi mi unuttu. Bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler
👍👍
Abi bir sorum var bilirsen cevaplarmisin beni evlatlık almışlar evlatlık alan babamın ismi tapuda baba adı seyfi yazıyor ben öz babama dava açtım mahkeme beni öz babamın nüfusuna kayıtlıladi şuan kimlikte baba adım mustafa yazıyor mahkeme kararını tapu görmüyor mu tapuda halen evlat edinen babamın ismi görünüyor ben bu daireyi satarken kimlikteki baba adı ile tapudaki baba adı aynı çıkmıyor satışa engel olurmu yada tapu mahkeme kararını sistemden görürmü
merhabalar
Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var.
ne demek istiyor anlayamadim
ben bu hatayı yaptım Kira Şerhi 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır ( Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 Yıllığı 1 TL bedelle Kira Şerhi) yazıyor Bu ne anlama gelmektedir? Bana sorun yaşatır mı ? Saygılarımla evimi yeni aldım 2 seneye yakın bir süre oldu ana bu ibareyi yeni gördüm neler yapmam lazım ?
merhaba, Takbis belgesi ile tapu kayıt bilgisi aynı şey mi.? Takdiyat belgesi ile Takbis belgesi aynı şeymi? teşekkürler
👏👏👏👏👏
hocam daıre uzerıne kredı var ve satıs yapılcak bıze
karsı taraf kredıyı kapatmak ıstıyor bızden alcagı para ıle bu ıslemeı nasıl yaparsak guvenlı olur tesekkueler
🙏🙏
Mrb hocam bi daire aldik 60 falan brut net yaziyor ama tapuda 40 .35 civari bunun nedeni ne olabilir hocam ne yapmaliyim tskler.
merhaba iyi günler 22 yıl önce teiaş alacağım araziye şerh koymuş içinde elektirik direği yok yanında bile yok tedaşa gittim yedaşa gittim teiaşa da gittim şerh var ama bizimle ilgili değil dediler tapudada bu şerh bir sorun olmaz dediler ben bu şerhi kaldırabilirmiyim ilerde sıkıntı olurmu arazinin önünde büyük yol ve mera var orayada koyabilirler yardımcı olursanız sevinirim hayırlı günler
👍👍👍🙋
Belge numarasını arttırdım 30 günlük görüntüleme süresi dolmuş yada bu belge bulunamamıştır diyo yani belge gecersizmi oluyo
daha önce sattığım tapu bilgilerine nereden ve nasıl ulaşabilirim ?
Hocam eğer tapuda ipotek yoksa ipotek bilgileri hiç yer almaz değil mi..yoksa yer alıp boş mu olur
çok güzel olmuş elinize sağlık burada ipoteği görebiliyoruz peki icra ve hacizleride görebiliyormuyuz
hepsini görebiliyorsun
Gerçekten tam bir gayrimenkul okulu 👏
Teşekkürler.
@@GayrimenkulOkulu merhaba ev satışı yapacaktık evin üzerinde haciz varmış Exper ücretini alıcı benden istiyor Exper ücretini geri alabilir mi satıcı Exper den nasıl yol izlememiz lazım
Merhaba Kendime ait bir arsam var (9347,94) Borç mu anlamında oluyor ?
Rehin Listesi
Rehin Alacak Adı Miktar Derece Alacaklı Kişi Tipi
MALİYE HAZİNESİ 9347,94 0.0 Tüzel Kişi
Hocam, kredi ile ev alımında banka expertizi takbis belgesindeki tüm bilgileri görebiliyor mu?
Evet görülüyor ve yorumlanıyor.
iyi akşamlar hocam. bu dediğiniz işlemleri aynen yaptım sağolun. bir sorum olacak. üzerime kayıtlı olan mülk listesi sıralandıktan sonra listenen mülklerin baş kısmındaki "i" yazan kısma dokundum. belge sözleşmesi "okudum kabul ettim" bölümü açıldı. fakat sizinkinden farklı olarak;
TAPU BELGESİ İŞLEMLERİ
Tapu kaydı (aktif malikler için detaylı-şbi var)
Tapu kaydı (login olan malik için detaylı- şbi var)
Tapu kaydı (login olan malik için detaysız- şbi yok)
böyle üç seçenek çıkıyor onay istiyor. bunlar ne anlama geliyor.
teşekkürler
Ev alacağında bir emlakçıdan yada direkt Sahibinden bu tapu ve sözleşme yardımı yapacak hangi şirketler veya danışmancıdan yardım alabilir????
Küfen eğer bu işlerden anlamıyorsan kimden yardım alabilim ???
Sevgili hocam öncelikle çok tesekkur ederim sizin gibi aydın ve guzel insanların çoğunluğukta olması dileğim pazartesi günü bir daire alcaz emlakcıdan alacağımız dairenin borcu rehini gibi durumları satış esnasında tapuda ögrenemeyizmi takbis belgesi sart mı cevaplarsanız çok memnun olurum sağlıcakla kalın
Merhaba. Taouda öğrenebilirsiniz. Takbis tapu öncesinden size yardımcı olabilirdi.
@@GayrimenkulOkulu tapuda olası her şeyi ogrenebiliyorsak sıkıntı yok çok teşekkür ederim kıymetli güzel abim esenlikler sizinle olsun
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Çok önemli bilgiler ağzınıza saglik
Merhaba, tapuda kargir ev ve tarlası yazılı olan eski ahşap evi yıkıp yeniden yapabilir miyiz. Yada evi nasıl yenileriz
evet yaapbilirsiniz tarihi eser değilse kargir ev demek katmülkiyetli demek
Tapu Kayıt Bilgi İşlem Sistemi
Merhaba Celal bey. Ev almak istiyorum fakat tapuda haciz var, haciz (1yıl) sonra zaman aşımından düştü ve sonrasında ben evi satın aldım tapusu temiz bir şekilde, tapusu benim üzerime geçtikten sonra karşı tarafın alacaklısı benim aldığım bu eve tekrar haciz koydurabilir mi?
hayır daha önceki sahibini bağlar
@@hasanhasan9143 cevabınızdan dolayı çok teşekkür ederim Hasan bey. Celal bey hâlâ cevap verecek 6 ay oldu:)
Tapuda herseyi soylemiyorlarmi seh veya hacix oldugunu
@@imrandelibaltadidmacunuile5887 tapu memuru imzadan önce ne varsa söylüyor (şerh, haciz, ipotek)
Bir sorum olacak yanıtlarsanız çok sevinirim. 3.5 dönüm arazim var imara göre 11 kata kadar bina dikiliyor bulunduğumuz yerde sıfır 3+1 150m2 ev fiyatları 400.000 tl civarında müteahhite versem bana kaç daire vermesi gerekir , teşekkür ederim kolaylıklar dilerim
3.5 dönüme bir blok mu yapılıyor?
@@GayrimenkulOkulu hocam 1 blokta 4 lü dairemi 3 lümü 2 limi
Sorumun yanıtı bu olmamalı, imar durumunuz nedir? Emsal, Kaks ne veriyor parselinize belediye?
Slm hocam eşim 3 yıl önce vefat etti ve eşimin üzerine yer var ama yalnız e devleti yoktur hocam ben bu şerleri felan nasıl görebilirim
eyer bir gayrimenkul varsa ise öncelikle veraset almanız gerekeir mahkemeden.
Hocam takbis belgesinde bina kat yüksekliği veya adeti yazarmı teşekkürler
Binalarda "şu kadar katlı ... " gibi bilgiler olabiliyor.