А вдруг я не получу деньги? Продажа под ипотеку для ПРОДАВЦА// Обсуждение комментария...
Vložit
- čas přidán 27. 06. 2019
- Ссылка на обсуждаемое видео • Опасность ипотечного р...
С Уважением, Ваш риэлтор,Матвеенко Лариса,
Контакты для консультаций
ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
#риэлтор #ипотека #продатьквартиру
Было так: Квартиру продавали через ипотеку втб, несовершеннолетние дети и у продавцов и у покупателей. В день сделки пригласили продавца в втб и попросили написать заявление что я гарантирую выписаться из КВАРТИРЫ, адрес будущей прописки - в течении 14 дней. И сунули мне в руки догор оферты, касаемый моего покупателя( как мне казалось, я ничего не подпимывала) Сделку провели у нотариуса, втб зачислил деньги на сбр(систему безопасных расчётов, )
Документы предоставили с гос реестра банку. Но денег нет.
Я узнаЮ почему? Как оказалось там есть условие, которое обязует и меня как (получателя денежных средст) предоставить документы(гос. регистрации) с квартиры которую Я должна купить, после продажи своей.
Интересно на какие средства?
Почему они умолчали всю скрытую информацию, тоже интересно? Подвергли меня к риску, мой продавец рассчитывал продать мне квартиру за наличку! ПОДСТАВА ПОЛНАЯ! И ГЕМОРРОЙ-ПРОШУ ПРОЩЕНИЕ ЗА ВЫРАЖЕНИЕ.
Перечислять деньги покупателю в день подписания договора это утопия,а регистрация своей недвижимости на чужое лицо ,без немедленного получения денежных средств это не утопия?!
Что в таком случае может произойти:
1)Банк может не произвести,отменить сделку с покупателем в одностороннем порядке.
2)Покупатель может передумать приобретать жилище,о смена права собственности произойдёт,и тогда весь геморрой будет расхлебывать только продавец(суды,адвокаты,потраченные средства и время,нервы)
Вам это надо?
1 0 0 % cомнительно
Лариса !!!Почему не отвечаешь на этот вопрос !
Какая вы классная❤️😍 приятно слушать и смотреть 🌟
Верит агентам последнее дело их задача сорвать свой процент а на вас плевать
Абсолютно согласен. Прошло три года с момента публикации видео, а тема о защите продавца актуальна. К сожалению, продавец в случае ипотечной сделки не защищен: ни банк, ни покупатель никаких обязательств по окончательному расчету на себя не берут. Продавец находится в подвешенном состоянии: ни денег, ни квартиры, одно "честное слово купца", да бумага о продаже объекта, в кот. данная ситуация, естественно, никак не оговаривается .
Лариса, здравствуйте! А если в договоре указывается одна сумма а другая сумма по расписке? Продавец просит внести сумму в договор меньше чем сумма дома
Лариса, а при ипотечном расчете банк сам подает документы на регистрацию в Росеестр? Дело в том, что сейчас в нашем городе вход в МФЦ только с известным кодом, поэтому хотелось бы обойтись без визита туда
Ваши аргументы: «ничего страшного, подписывайте...»
А то, что оплата по договору между покупателем и продавцом передаётся третьему лицу, который связан только с покупателем договором только на им известных обстоятельствах и ничем не отвечает перед продавцом, это нормально!
Если сам банк отменит договор ипотеки ,тогда что произойдет с продавцом,если документы уже ушли в МФЦ?
Если банк отменит, то какое мфц? Ведь саму сделку ведут в банке🤔
через суд будет восстанавливать свою недвижимость(((
Здравомыслящие люди, берут деньги до подписания договора, а больные на голову, слушают бред риэлторов.
80% всех покупателей - ипотечники, которые при всем желании не смогут вам дать деньги до подписания договора купли-продажи, Сергей. Ваших покупателей осталось 20%. Из 20% половина захотят положить деньги на аккредитив или в ячейку, и вы их получите, только после окончания регистрации перехода права собственности. Осталось 10%. Когда в вы искусственно сократили рынок спроса на свое предложение в 10 раз, вам придется значительно снижать цену, чтобы вашу квартиру ПРОСТО ПОСМОТРЕЛИ, не то чтобы купили.....
@@ned_rf как то у нас все через ... опу
@@Luiza_Art такова реальность!
👍
Есть изменения по этому вопросу?
Хочу задать вопрос.. помогите решить Я продаю квартиру ч/з ипотеку.. клиент имеет уже ипотеку в банке не скажите мне ее долги в ипотеке при получении денег мне из банка..
Здравствуйте, вот мне предлагают купить мою квартиру через банк. Если банк забирает все оригиналы документов, сколько длится процедура?..это всё надо заверить нотариально?..
здравствуйте. Банку не нужны оригиналы ваших документов, лишь скан копии с них. Процедура ипотечной сделки длится 2 недели (если считать период одобрения банком квартиры). Нотариально заверить нужно если: продается собственность лиц, находящихся под опекой, продается доля, покупают супруги не в общесовместную собственность, а по долям
Головная боль эта ипотека для продавца квартиры ...
Я вот тоже сейчас решаю, делать это или нет
Спасибо, всё понятно разъяснили. Получается, продажа квартиры покупателю с ипотекой безопаснее
Здравствуйте, покупка квартиры с квартиранткой, чем опасна сделка? Можно ответ или блог на эту тему интересно будет узнать многим.
Добрый день!Надо смотреть документы на объект. Все всегда индивидуально!
Квартира будет заср#ана
...главное - отсутствие прописки с"ёмщика
Продаю квартиру через агенство . Покупатель часть суммы оплачивает через ипотеку под материнский капитал, так как ребенку не исполнилось 3 года.
Сделка по безналу. Опасаюсь подписывать сделку купли продажи не получив деньги . Как мне быть?Ведет сделку реутер но я все равно боюсь остаться без денег.
Здравствуйте, запишитесь ко мне на Консультацию. Рассмотрим все Ваши опасения и уберём их. Ватсап 89132455174
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если я продаю квартиру в ипотеке и с снова хочу взять ипотеку, возможно ли это ?? Одобрит ли банк??
здравствуйте. Одобрит, если вы дисциплинированно гасили прошлую ипотеку!
Наличных в стране не хватает, млрд уходят на войну , флаги, на прощение долгов и т. д...
Здравствуйте ! Вы обсуждали мой комментарий, очень хорошо все разъяснили, сделка была в 2018 году в СБЕРБАНКЕ в небольшом пгт. ! Я, как бы, увидел недостатки системы со своей стороны ! Все равно, как бы самому банку не плохо было заключать договор с продавцом и давать гарантийные обязательства !
У вас договор с банком на открытие счёта, где прописывается права и обязанности обеих сторон
@@LarisaMatveenko Какой договор ? что за договор ? У меня не было такого договора с сбербанком !
как можно проверить покупателя и сделку его с банком, если банк находится за 300 км от продавца и продавец не является клиентом этого банка? да никак! покупателя с его ипотекой и риэлтором отсылаешь в сад!
Здравствуйте Лариса , у меня такой вопрос , продаю участок в ипотеку, можно ли в договоре указать что ( участок будет у меня в залоге пока денежные средства не поступят мне на счёт) есть ли какой то риск в этом пункте , и можно ли его указать ?
Ответила Вам в предыдущем комментарии
Здравствуйте, спасибо за видео ! А если банк выдает ипотеку, до договор купли-продажи тоже его берется или стороны сами представляют договор ?
Здравствуйте, в разных банках разные условия
Здравствуйте,скажите пожалуйста ,продажа ипотечной квартиртиры возможно продать с просроченными платежами?
Юлия Внукова , здравствуйте! Да.
@@LarisaMatveenko Спасибо,за ответ.
А если покупатели с ипотекой,тоже можно продать с про сроченными платежами?
ВТБ деньги в день подписания дкп куда выдаёт непонятно, насколько я знаю только после регистрации сделки продавец получает в любом случае, один он или нет не имеет значения
чето как то сумбурно все ,ничего не понятно
Таня Лето , что конкретно Вам не понятно?
Здравствуйте скажите пожалуйста риски продовца жилищных кооперативах
Я продавец 3 ком квартиры, клиент хотел приобрести моё жилье через жилищный кооператив, условия договора мне совершенно не понравились в течении 25 рабочих дней поступление денег
Мне кажется что денег вообще можно не увидеть?
Я в последн мину при продаже отказалась от продажи своей квартиры
После чего был очень большой скандал со стороны клиента и кооператива
@@user-ln8cu9cw7j самые подозрительные и хапужистые..а Вам - Удачи, тише едешь....
4:10 аккредитив в абсолютбанке
Новый ролик есть на эту тему
Все, ей я тоже не верю. Никаких сделок без денег. Сначало деньги, потом стулья. Не ведитесь люди. Ко мне сегодня подкатили покупатели на трех иномарках, оплату предложили ипотекой, на машины деньги есть, а на дом нет. Были бы честные намерения, продали бы машины, купили дом, а на ипотеку можно купить авто. Я им отказала
🧡💐💥🙏🌟
Могут обмануть
Вы так доверительные как в домашней обстановке говорите банки последние дело вообще вы можете рассказать начто надеется после пожара не копейки недали чинуши
Не понятно ничего. Потрудитесь, пожалуйста, выражать свои мысли яснее
@@LarisaMatveenko может ли покупатель кинуть продавца на ипотеку ?В каких случаях такое может быть ?
Ну ничего половину точно получит продавец
30 лет прошу денег под ипотеку на 1ком. Кв. Банк не дает денег? Уже я вышел на пенсию муж. Что банки нищие стали ? Слов нет !
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 30 лет никак не получается. Шансы есть всегда. Кредитуют по выплатам до 85 лет. Причина должна быть- устраните и возьмёте
Так может, это вы нищие и вам платить нечем ипотеку? Почему всем дают, а вам нет?
Кругом бабки дерут,даже за виртуальную ячейку
Ну и что по делу? Одна демагогия
Щас продаю квартиру под ипотеку , и что то страшно
Ипотека мне не понравилась сперва денги потом документы не верю
И как результат? Продали через ипотеку?
Тоже интересно. В аналогичной ситуации. Как себя защитить? Наш дом в долях на детей? Гарантия есть?
Как результат?
Очень много воды и ничего по делу
Где Вы так обоссались) Хорошая фраза!)
Я ушам своим не поверила. 🤣
Я знаю как себя защитить при продаже в ипотеку:договориться с продавцом, что он сразу же прописывает нас в свой же(в прошлом наш) дом. И не выписываться оттуда пока не придут деньги от банка