Ипотека. О чём вам никогда не скажут банки и агентства по недвижимости / ПОДКАСТ
Vložit
- čas přidán 12. 07. 2024
- Как взять потеку без первоначального взноса, официального трудоустройства, и даже если её не одобрил банк? А главное, что сделать, чтобы потом не остаться без недвижимости?
Ответы на эти вопросы знает Екатерина Саломатова - руководитель агентства «Фамильное ожерелье».
«Фамильное ожерелье» - ипотека, недвижимость, юридические услуги:
- ТОП-7 на платформе ДОМКЛИК Сбербанка России
- рейтинг 4.9 в 2ГИС
- более 1000 успешных сделок
ВК: familnoe_estate
Telegram: t.me/familnoe_estate
CZcams: youtube.com/@user-yh1xr6ws3y?...
Поддержать «Сливу» из России: pay.mysbertips.ru/53628926
Содержание:
00:00 - Начало
00:28 - Зачем обращаться к юристу, когда покупаешь или продаешь недвижимость?
06:25 - Почему опасно соглашаться на занижение стоимости
10:04 - В каких случаях ещё можно потерять недвижимость в ипотеке?
15:37 - Время для ваших донатов
16:12 - Как государство мешает работе юристов по недвижимости
20:28 - От каких проблем может спасти титульное страхование
22:55 - Как выйти из ситуации, когда банк не одобрил ипотеку
27:18 - Почему ещё могут отказать в ипотеке
29:28 - Про войны бывших
31:34 - Где бесплатно проверить свою кредитную историю
34:40 - Кредиты, которые нельзя брать
35:50 - Любую кредитную историю можно исправить?
41:02 - Почему Екатерина начала помогать людям брать ипотеки
44:35 - Как взять ипотеку без первоначального взноса
48:28 - Как взять ипотеку без официального трудоустройства
49:47 - Как взять ипотеку, если ты банкрот?
50:35 - Как взять ипотеку, если тебе 18 или больше 60 лет?
54:31 - Как заработать на ипотеке
56:43 - На какой срок выгоднее брать ипотеку
58:22 - Про льготные ипотеки
01:02:03 - Лайфхак с рефинансированием
01:02:54 - Как выгодно гасить ипотеку
01:04:01 - Как правильно закрывать ипотеку
*Meta признана экстремистской организацией и запрещена в РФ
#Иркутск#ипотека#мошенники
Содержание:
00:00 - Начало
00:28 - Зачем обращаться к юристу, когда покупаешь или продаешь недвижимость?
06:25 - Почему опасно соглашаться на занижение стоимости
10:04 - В каких случаях ещё можно потерять недвижимость в ипотеке?
15:37 - Время для ваших донатов
16:12 - Как государство мешает работе юристов по недвижимости
20:28 - От каких проблем может спасти титульное страхование
22:55 - Как выйти из ситуации, когда банк не одобрил ипотеку
27:18 - Почему ещё могут отказать в ипотеке
29:28 - Про войны бывших
31:34 - Где бесплатно проверить свою кредитную историю
34:40 - Кредиты, которые нельзя брать
35:50 - Любую кредитную историю можно исправить?
41:02 - Почему Екатерина начала помогать людям брать ипотеки
44:35 - Как взять ипотеку без первоначального взноса
48:28 - Как взять ипотеку без официального трудоустройства
49:47 - Как взять ипотеку, если ты банкрот?
50:35 - Как взять ипотеку, если тебе 18 или больше 60 лет?
54:31 - Как заработать на ипотеке
56:43 - На какой срок выгоднее брать ипотеку
58:22 - Про льготные ипотеки
01:02:03 - Лайфхак с рефинансированием
01:02:54 - Как выгодно гасить ипотеку
01:04:01 - Как правильно закрывать ипотеку
Классное интервью! Для тех, кто работает в этой сфере - все элементарное прозвучало и ничего нового. Но! Как важно, чтобы как можно больше людей, планирующих приобретать недвижимость его посмотрели, могут много времени и денег этим сэкономить 👍🏻
Отличный комментарий
Очень полезное видео, огромное спасибо.
Как юрист ставлю огромный лайк, действительно проблемы с недвижимостью это огромный пласт нашей работы.
Спасибо, что смотрите нас!
🙏🏻🫶
не везде онлайн можно гасить любую сумму долга досрочно, в большинстве случаев банк рассчитывает сам минимальную сумму досрочного платежа
Во класс, полезный выпуск о наболевшем, спасибо!
Спасибо, что смотрите нас)
Мы рады, что было полезно🙏🏻
Огромное спасибо Вам, прекрасные девушки ! Все очень понятно. Без воды! А как Вы замечательно, чисто говорите - услала для ушей!
Будьте здоровы! И пусть Ваше дело процветает !
Благодарим🫶 рады, что Вам было полезно !
Интересное и полезное интервью, спасибо!
Рады, что вам понравилось!
Мы рады, что информация была полезно🫶
Вторичка вниз поехала. В конце мая будет на 10-12% дешевле. чем сейчас. В июле-августе рухнет первичка после отмены льготной ипотеки. Через 2 года вторичка вдвое дешевле, первичка в 2.5 раза будет. Потом начнутся банкротства ипотечников и вообще бог знает что будет. а сейчас Каино МММ-первичка подбирает последних дураков перед минимальным взносом 30% С НОВОГО ГОДА.
Продлили семейную, может и с гос.поддержкой продлят, так что ничего не ясно… почему дураков?
@@fedor_klarnet любая пирамида опается. Даже если нулевая ипотека будет. не могут нормальные цены за 3 года в 2.5 раза вырасти и ДАЛЬШЕ РАСТИ.
@@fedor_klarnet семейную ужесточили и теперь на неё денег втрое меньше выделяется. первый взнос. предел 6 млн. по 1 в одни руки и т.д.
Сейчас смотрю в первичке застройщики и банкиры с дуба рухнули. Цена 38 кв 7 млн руб(стирижи сити ), да и у других ЖК под 200 т р/кв.м. На кого рассчитано???
П.с: мне не нужна сейчас недвидимость, вме вопросы были решены до 2020г. Но просто понимаю,что если бы тянула, всё,никупила бы вообще. Сейчас ни ипотеки,не кредитов нет, вовремя успели все урегулировать.
Да правильно делают. Хватит уже накачивать рынок халявными деньгами
Если профессиональные мошенники захотят обмануть они обманут глазом не моргнешь...Такие многоходовки придумают со браками и разводами, с людьми сильно похожими на продавцов.Банки с юристами умудряются обманывать, не говоря уже о простых людях. Никакие юристы не помогут.Самый главный момент во всем этом чтобы работал институт добросовестного приобретателя. Тогда все абсолютные риски отпадут сами собой.
Спасибо за выпуск, подписался, предыдущие ролики на канале не интересны, а вот этот и в будущем подобные, равивающие человека будут очень полезны. Буду ждать следующие выпуски вы людей развиваете
Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶
Говорит ли она правду? Налогооблагаемая база при продаже менее 3 лет - это сумма разницы между купленной и проданной суммой, а не общей суммы продажи. Так? На всей территории страны действует это правило, а не только в Иркутске, верно?
Верно
Вроде в случае наследства и продажи - налог с полноц суммы
Налог считается сейчас не от суммы продажи, а от кадастровой стоимости квартиры.
Не верно.
Спасибо, много полезной информации. К сожалению, не всегда юрист - гарантия безопасной сделки ибо не все юристы добросовестны и имеют свои интересы. Знаю истории, когда все было чисто на первый взгляд, а спустя годы всплывал какой-то собственник, и те самые юристы образно посылали и мурыжили.
На первой же минуте лайк!
Спасибо! Рады стараться!
Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶
Чтобы с госуслуг не увели квартиру надо поставить запрет на проведение эл.регистрации без личного присутствия собственника. Тогда квартиру никак не смогут зарегистрировать на др. лицо. При этом ипотеку лучше погасить, а не оставлять как страховку. Потому что пока вы в ипотеке, то квартира находится в обременении и не является вашей полноценной собственностью.
Отличный совет. Практикую.
Огромное спасибо за видео!
Много полезнейшей информации.
Могу предложить что цены на недвижку серьёзно даже падать не будут. Достаточно посмотреть на график агрегатора денежной массы М2, который растёт уже по экспоненте...
Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶
Просто перестанут расти
Родители обязаны знать о выделении долей детям. Они давали (раньше) нотариальное обязательство. Берите справку в ПФР (СФР) о наличии МК. И вы увидите, был он использован или нет. И если была реструктуризация ипотеки, надо проверить не только последний банк, но и предыдущий.
Как по мне, так информация так себе.
Ирина Пелихова обучает как законно закрыть без оплаты любые кредиты. Хорошо бы гость обратила на неё внимание и рассказала нам.
Сейчас с этим увеличением процента и сокращением бюджета по льготной ипотеке... думаю, сложно будет самому со всем разобраться. Хорошо, что современность дает возможности делегировать это на профессионалов.
Согласна, хорошо, что меня уберегло от отказов по ипотеке и других трудностей. И успела до этого закона однушку купить, по цене кстати нормально вышло, брала у Пика, у них и банков много в сотрудничестве и свои акции/скидки, так как ценник на недвижку сейчас ого-го
Да и пик тоже будет повышать скоро, как мне кажется. Свои скидки у них останутся, но на рынок в стране они не смогут повлиять, будут подстраиваться.
Ну, не скажите, застройщик известный и строит по всей стране, так что сможет адаптироваться под современные реалии, и чтобы люди могли и в потеку оформить у них квартиры.
Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶
Про сельскую не сказали главный риск - при отмене субсидий, вам поменяют процентную ставку на размер ключевой ставки
Откуда такая информация? Клиент банка подписывает кредитный договор с фиксированной ставкой, если он не нарушает его условия, то ничего со ставкой не происходит. Не вводите людей в заблуждение, я больше 10 кредитных договоров видел, как от рсхб, так и от примсоцбанка, ничего подобного и близко там нету
@@mrkek5759 а вы позвоните в банк и уточните. Можете само постановление прочитать.
@@mrkek5759 А вы внимательно почитайте про сельскую ипотеку
Странный способ "защиты" от мошенников с помощью ипотеки. Сейчас можно направить в росреестр заявление о щапрете сделок без лмчного присутствия, запись будет в выписке, даде в сокращенной выписке, которая выгружается с госуслуг. А вот дети, которые получат в наследство ипотеку, поьегают с оформлением такой недвиги.
6-10 сделок? А что не так у этих людей, что они так часто покупают/ продают недвижимость?
ну как бы не надо покупать квартиры с занижением и мат капиталом) и все никто не отберет)
А как вы увидите, что человек занял много денег у частного лица?
Никак,риск остается всегда
60% нагрузка на 40 лет. Гасим ипотеку досрочно за 10... 🤡
Уважаемый,журналист. Готовьтесь лучше к теме интервью.
Дарья, молодец! 👌
Иркутяне горжусь вами🫶
Отличный гость! Полезная инфа!
Спасибо огромное! Рады стараться)
Тянут вас в нищету.
@@user-uu8vt6lo1o чего?
Спасибо, рады, что Вам было полезно!🫶
Каким недалеким нужно быть, чтобы сейчас брать недвижку. Мало того, что мне аренда обходится в 3 раза дешевле, так еще и огромные риски, что недвига просядет в течении 5 лет. Кладу деньги в банк под 15%. Кайф.
Почти 20 лет имею дело с этим рынком. На моей памяти, ещё в 2010 "советчики" рекомендовали ничего не брать здесь и сейчас, ведь скоро все упадёт. Итог мы все знаем 🤣🤣🤣
Поздравляю
@@mrkek5759посмотрите период с 2014 по 2018 изменение стоимости было в том числе и на коммерческую недвиж корректировка.
@@mrkek5759вам тут никто не пишет про «упадёт»,вам пишут о том,что именно сейчас глупо лезть. Вы понимаете какое количество банкротств грядёт,вы в курсе что с торгов можно покупать такую недвигу? Есть ещё куча способов купить значительно ниже рынка! Так что ваш опыт какой-то неубедительный.
@@mrkek5759кстати,в десятом году не стоило брать,а вот в 2008- стоило! Ваша память что-то помнит об этом? 😆😆
Я вообще не шарю в экономике ,но я посмотрела через калькулятор что за ипотеку в 6 мл надо отдать 18😅ну его на Фиг,не знаю что вы там плюсы все ищите
Паразит