Советы риэлтора по выбору и просмору квартиры!
Vložit
- čas přidán 1. 03. 2024
- club212581566 ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/channel/23570185/
Мои другие видео
• Как выгодно продать до... Как выгодно продать долю,если бывший муж предлагает только кадастровую стоимость?
• Десять правил торга на... Десять правил торга на сегодняшнем рынке недвижимости!
100% рабочие советы, особенно про конкретизацию своих желаний на бумаге!
Когда я покупала свою квартиру и первоначально ходила на просмотры, то в моей голове цель покупки была весьма абстрактная. Когда же ресурсов на поиски было потрачено больше чем мне того хотелось бы, я села за блокнот и детально прописала какую квартиру я планирую купить (площадь, этаж, стоимость), поняла на какие минусы я могу закрыть глаза, а какие позиции для меня фундаментальные. Честно, буквально через небольшой промежуток времени я нашла и купила как раз такой объект недвижимости, который я прописала в блокноте. Однозначно детализация с письменной фиксацией, однозначно!
Лариса, спасибо Вам за ролик, всегда с удовольствием Вас слушаю, Вы, безусловно, профессионал в своём деле! ❤
Так и хочется переехать в Барнаул, лишь бы иметь дело с таким риелтором...😊 Лариса, пожалуйста, организовывайте гастроли по городам❤❤❤
Приобрела квартиру. При осмотрах всё было замечательно - район, инфраструктура, этаж, планировка, сторона света, состояние квартиры. Сделка по купле-продаже состоялась. После заселения началось.
1. Выяснилось, что почти весь подьезд (включая и моих непосредственных соседей - лица, злоупотребляющие спиртными напитками
2. Домофон, а также дверь на этаж сломаны и открыты 24 часа в сутки (не без помощи всё тех же маргиналов-соседей)
3.Тараканы, которые время от времени приходят от соседей.
И как со всем этим быть, я не представляю
Здравствуйте, Лариса.
Вас очень приятно слушать.
Вы высоко квалифицированный специалист своего дела - слушаю Ваши видео очень давно.
Спасибо что не "льёте воду" как многие.
Не бросайте помогать нам - народу.
Пусть у Вас сбываются мечты!
Ну, и пожелание!!!... - "Пусть забываются мечты". Это как?! Или вы не проверили свои, так сказать, пожелания или Вам она что - то плохое в жизн сделала и Вы ей мстите таким образом?! 😮
Исправить видимо нужно на ...сбываются мечты)
@@user-jr9wr5uo1s спасибо. Конечно, Вы Правы.
@@user-bc9mw1sn3r Вероятно Вы мстительная личность раз о таком подумали.
Большое Вам спасибо 🌺
Ой, про солнечную квартиру в точку)) Маме так понравилась солнечная квартира с зеленым двором, что как-то про СИЗО под окошком никто не подумал😄😄
Девочки! Необязательно переезжать в Барнаул, , чтобы Вашим риелтором стала Лариса!!! Я прежде чем решиться на такой шаг, очень много прослушала её роликов , и не только её! Решилась! И ни о чем не жалею!. Я живу во Владивостоке, а Лариса в Барнауле, и она проводила сделку удалённо!! Мы с ней заключили договор! Большое ей спасибо!!! Она умничка!!! Выставили об"явление , кв.на продажу, за 3 м-ца был всего один показ, ( кв. в ней жила ранее свекровь, без ремонта!! И вскоре пришёл покупатель- второй, и купил её!! Огромное спасибо Лариса, за её советы и постоянный контроль сделки сделки!!! Так, что могу с уверенностью её Вам порекомендовать!!!!!
Лариса, спасибо, всё очень чётко и понятно. Одна беда, там, где я хочу купить квартиру, практически нет предложений((
Мы когда искали дом я завела папку досье, распечатывала объявление об объекта и записывала всю информацию - очень удобно потом анализировать
Спасибо за советы
Как жаль, что вы живете не в моем городе, мне вот не повезло с риэлтором, а вам бы я доверила сделку! Живу в Ставрополе.
Добрый день, как впечатление от города? Собираюсь переехать в Ставрополь, вот думаю поснимать пока или сразу купить, цены растут как на дрожжах 😩
@@user-jp1hq3fc7z я, коренной житель! Скажу одно- город- парк, много зелени,отличная экология, много вузов, но ...с работой, как повезет, хотя город строится в ширь, много жлья, у риэлторов работа будет всегда! Население 625тыс.чел .
@@user-jp1hq3fc7z лучше приехать и пожить там немного. Мечтала переехать в Ставрополь. Но когда приехала, в первый же день поняла - не мой город. Прожила неделю. Исходила много мест. Красивый, зелёный город. Но не мой! Больше не хочу в Ставрополь))
@@Outlander-on7lgа чем он вам не понравился?
@@elenalife6375 нельзя сказать, что не понравился. Понравился. Но жить мне в нём не захотелось. Сложно сформулировать это чувство, но вот бывает так, что оказываешься впервые в городе и понимаешь: я дома. Ещё и города не видела, ничего про него не знаю, но почему-то уже комфортно.
А в Ставрополе чем дольше я находилась, тем меньше мне хотелось там жить. Не мой город.
А город сам по себе красивый, ухоженный и очень зелёный. Мало таких городов у нас в стране.
Настолько практические советы, всё из жизни! Огромная благодарность Вам!
Лариса спасибо за ценные советы. Важно 💯% 📝
Лариса здравствуйте! Про дом снимите видео, очень ждем! Спасибо.
Ув.Лариса СПАСИБО за ваши умные видео в помощь людям.Вы одна такая у нас)
Как ни видео, так полное восхищение! Спасибо ОГРОМНОЕ!
Прошу Вас снять ролик о действиях Покупателя при покупке дома.
Спасибо, Лариса! Очень хорошие рекомендации, все по-делу, конкретно! Все ваши ролики люблю, смотрю с удовольствием! Вам успешных сделок!
Спасибо🌺
Спасибо за видео!
Хорошая тема спасибо 🌹🌹🌹
Неделю назад смотрел квартиру всё устраивает в принципе есть и минусы, дошло дело до моего решения, мной овладел страх, жуткий страх, лучше застрелиться чем пойти на сделку, я придумал какую то причину и отказался, мне 40+ лет покупаю первый раз, занимаюсь покупкой один, обратился в агентство, сейчас появляются мысли что вообще не смогу купить квартиру. Спасибо за видео 👍
Это нормально. Я пережил тоже самое. Очень страшно большими деньгами ворочать. Но сейчас не жалею
Удачной Вам сделки!
Обратитесь к Ларисе, она же помогает дистанционно.
Страх - это от непонимания как должна проходить сделка, какие документы затребовать, как их проверить, на каких ресурсах, многое в открытом доступе. Риэлтор не несет никакой ответственности за происходящее с Вашей квартирой после сделки. Намерены покупать - предварительно изучите этот вопрос.
Согласна. Очень сложно принять решение... Почему-то боязнь принять неверное решение, приобрести объект, который впоследствии разочарует. Прекрасно понимаю, что идеального выбора нет, возможно потом всплывут скрытые огрехи. Это пугает.
Благодарю Вас, Лариса, за очень полезное видео 🙏🏼
Благодарю за видео❤Очень полезно!!
Спасибо большое.
спасибо вам огромное .
Технический этаж тоже сюрприз ещё тот. В Пике прорвало трубы на тех этаже в Зеленограде, затопило сверху до низу несколько квартир(
Спасибо за обзор! Все конкретно и систематизировано! Респект!
Я вас люблю.
🌺😊
Лариса, добрый день!
Снимите про дом/ земельный участок под строительство дома.
Благодарю
Лариса, спасибо большое! Очень полезные советы. Мы когда принимали квартиру, специалиста с собой привозили. С первого раза приняли без проблем. Живем в жк новая щербинка.
❤ ждём про дом ❤
Исходя из этого ролика , можно сделать вывод, что риэлтор со стороны Продавца, запросто может сорвать сделку. Не свою сделку а сделку между Продавцом и Покупателем. Можно понять Покупателя, который нанимает риэлтора для проверки юридической чистоты квартиры. ( если риэлтор действительно сделает это а не ограничится подачей объявления о продаже и проводит стороны сделки в МФЦ). Для Покупателя важно не потерять квартиру после покупки, для Продавца же нужно знать , где и как будет происходить расчет, когда он получит деньги. Никакой посредник ему не нужен. ( если есть время самому заниматься продажей)
А как риелтор может «развалить» не свою сделку ?
Кто принимает решение о выходе или не выходе на сделку? Стороны. Это, как Вы правильно заметили Продавец или Покупатель. Риэлтор не может.
Если Продавец не правильно выбрал агента и тот действует в своих интересах, а не в интересах Продавца, то нужно просто его поменять. Решение в отношении своего объекта всегда принимает собственник -продавец, а не риэлтор.
@@LarisaMatveenko , обобщая, как пример на начальном этапе. Как только Продавец нанимает агентство , он перестает контролировать обращение всех потенциальных покупателей, всё на усмотрение риэлтора. При обращении покупателя в агентство , как правило , начинается навязывание договора по оказанию услуг, документы не показывают, навязывают договор задатка, соглашение об авансе вообще отвергают. Начинают убеждать продавца ( и покупателя), что предоставление дополнительных документов , например как кредитная история, ПНД и НД, для регистрации сделки не требуется и т.д. Покупатель мог бы проверить и купить квартиру, но если нет двойной комиссии риэлтор со стороны продавца в сделке не заинтересован, выгоднее дождаться более сговорчивого покупателя. Поменять риэлтора продавцу не так просто, есть договор с условиями и сроком действия.
Согласна, поэтому грамотный агент с заказчиком все проговаривают заранее . Хорошие агенты на дороге не валяются. Дилетантов- пруд пруди 😊🤝
@@LarisaMatveenko❤Лариса, вот у нас такая ситуация сейчас. Мы эту квартиру увидели - я готова была сразу договор подписать) после проверки документов, конечно. Но: риэлтор полностью закрыл контакт между нами и продавцом, сказал, что тот хочет общаться только через него. Проверить это я не могу, телефона нет. Все документы у него буквально выпрашиваем. С ДКП- сказал, что составит сам, потом перевернул, что делать должны были мы. Я и не против, но 4 дня потеряно. На сделку торопит выходить через 2 дня, без согласования договора между мной и продавцом. Я подумала и отказалась от сделки вообще. Из-за риэлтора. Хотя квартира мечты, да.
Хотим купить дом. Интересно будет послушать🌹
Только общага последний этаж 😊
Здравствуйте Лариса,смотрю вас 2 года.Грамотно и четко у вас все ясно.Как с вами связаться я с г.Чита.
Здравствуйте, все мои контакты под видео .
П Гите, пожалуйста, ватсап/вайбер/ телеграмм 89132455174
Сейчас с перепланировками всё стало очень жёстко.
👍🤝
💜💙👍🏼
Здравствуйте, Лариса.
Подскажите пожалуйста, если квартира продаётся с прописанным ребенком (не собственником) обязательно ли согласование с органами опеки, то есть можно ли при продаже выписать ребенка куда-либо без согласия опеки?
Здравствуйте. Не важно тут, собственник или нет, если ребенок прописан, то сделку по закону не могут оформить,если ребёнок не будет прописан в другом месте
@@Irina_Otrнеправильно проинформировали. Согласие органов опеки на выписку ребенка-несобственника не нужно. Но нужно обязательно выписать его до сделки, причем не «в воздух», а прописать по какому-либо адресу. Обязательно попросить встречную выписку из домовой книги, чтобы убедиться, что он прописан в другом месте.
Ни органы опеки, ни росреестр за этим следить не будет. Поэтому должен проследить сам покупатель (точнее, его риэлтор).
Здравствуйте, можно. Согласие органов опеки на снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета не требуется.
Главное, чтобы у ребенка не было доли, если есть, то придется продавцу- родителю наделить его не меньшей долей в другой квартире.
Спасибо
Дом стоит по рыночной цене 7млр
Лариса, как узнать, по какой цене продана квартира?
Быть стороной сделки или риелтором этой сделки
Можите помоч очень срочно нужно помощь кредитная история плохая хочу заложить дом до 5млр
Вы зайдите в описание видео, там есть ее контакты, и там обращайтесь.
Здравствуйте я вас постаяно сматрю. Вы мне можите помоч в зять деньги под залог дома в городе Астрахани дом новый я собственник 1
Здравствуйте, пишите ватсап/ телеграмм 8-913-245-51-74.
Смогу или не смогу - зависит от многих факторов
Напишите ваш тел чтоб связаться с вами
Здравствуйте, мне можно писать ватсап/теллеграмм 8-913-245-51-74