Согласие супруга! Когда его запрашивать у Продавца?Покупать ли, если согласие не предоставляют?
Vložit
- čas přidán 23. 02. 2024
- club212581566 ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/channel/23570185/
Мои другие видео:
• Доли: как продать или ... . Доли: как продать или купить? Покупаем в ипотеку/Зачем задают Вопросы Продавцам?Как выписать и др???
• Десять правил торга на... Десять правил торга на сегодняшнем рынке недвижимости!#недвижимость #продатьквартиру#купитьквартиру
Полезные ссылки:
base.garant.ru/10164072/77893... Статья 173.1. ГК РФ Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
www.garant.ru/consult/civil_l...
В связи с изменениями с 01.09.2022 в СК РФ теперь квартиру, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, можно продать без согласия другого супруга?
Если буду покупать квартиру, то хочу ваше дистанционное сопровождение. Вы - лучшая !
Получите заключение, что при покупки есть те или иные риски. Судя по нашему законодательству , какие то риски всё равно будут. А вы искали квартиру и нашли ту которая по всем параметрам подходит. повторю- по любой квартиры вы получите заключение, что риски есть. без риска на рынке сейчас будут 10% квартир , и те на первом этаже или возле мусорки или прочий неликвид, а леквид будет с риском. Вы скажите , будем ещё искать, рынок ответит да ищите, только цена растёт. Какие ваши действия? И продавец леквидной квартиры не будет слушать про ваши хотелки (особенно в Москве) там в день у хорошей квартиры десяток просмотров.
Нелёгкая у вас работа, Лариса Владимировна, прекрасно выглядите и хорошего вечера вам!❤
Спасибо, Роман 🙏
Здравствуйте. Спасибо большое за информацию. Очень информативно.
Спасибо за новый выпуск 🙏🏼
А если квартира покупалась когда они были в браке, а на момент продажи - разведены и муж продаёт. То здесь как быть? - Услышал надо согласие супруги. А как его взять, если они развелись и обиды друг на друга видеть не хотят. И тем более уже не знает, где живёт его бывшая.
А если это уже второй продавец (или даритель или наследодатель), к примеру через пару лет. То что проверять и первого продавца, который был два года назад? Это утопия, где их всех найти и как всех собрать и взять с них согласие.?
Лариса ,спасибо .
Срок исковой давности по разделу имущества исчисляется не с момента расторжения брака ,а с момента нарушения прав .
Предельный срок исковой давности 10 лет тоже весьма спорный .
Всегда надо требовать согласие супругов ,если речь идёт о совместно нажитом имуществе .
Полностью согласна
@@LarisaMatveenko подскажите пожалуйста
Если квартира до брака была куплена и приватизирована нужна согласие ???
@@user-ue4on4ck2yда нет конечно, но можете почитать в инете.
Доброй ночи)
Могут ли просить скидку, когда человек недееспособный продаё квартиру 200000?
@@user-op5jj5st5k , недееспособный собственник не может сам продавать квартиру! Только с согласия органов опеки
Лариса, спасибо Вам за ценную информацию! Отлично выглядите как всегда 💐
Вы так хорошо разбираетесь во всех правовых тонкостях касаемо недвижимости и часто ссылаетесь на законы.
У Вас наверное есть высшее юридическое образование?
Если ответите буду очень рада❤
Лариса, здравствуйте. Спасибо вам большое за полезную информацию! Скажите пожалуйста, согласие просто предоставляется (показывается) или должно храниться у покупателя в папке всех документов? Я покупала участок и помню было нотариальное согласие супруга, его предоставляли при подаче документов на регистрацию, но у меня его нет, только дкп и расписка о получении денег.
Лариса, Вы супер!!! Как бы ещё получить ответ нужно ли заверенное согласие, если есть доверенность супруга на продажу?
Согласие у супруга нужно брать, ещё и тогда, когда совершаются сделки с участием несовершеннолетних собственников.
Хотелось бы послушать про такие сделки? Скажем так, по своему , сложные
Есть такое видео про сделки с несовершеннолетними собственниками на канале.
👍🌹🌹🌹
Здравствуйте,Лариса! Если в браке мы написали соглашение от руки между собой до 2016г, что имущество останется мне.А в 16 развелись.Нудно ли ещё какое то согласие при продаже?
Лариса, вы только лет 8 снимаете видео. Подозреваю, что опыта работы ещё больше. Думаю, что вы и без звонков уже научились определять фейковые объявления.
Не всегда
Добрый день! Пожалуйста, раскройте тему хоумстейджинга. Вы используете это направление в своей работе? Расскажите о самых успешных примерах
Супер женщина
Если продавец хочет продать квартиру, он также должен проверить все документы и согласия. Чтобы не платить дважды за документы. Я так думаю.
Спасибо большое Лариса🌺
Я ищу квартиру для покупки и постоянно смотрю ваши видео. Ваша информация супер. Мы должны сами все знать, а не надеятся на кого-то. Риэлторы бывают разные. Если вдруг я в чем то за сомневаюсь 😊, ждите моего звонка. Спасибо за понимание 🌺
👍🏻👍🏻👍🏻
💞
🍀
Привет из Ярославля! покупал квартиру по дду до брака, когда обьект ввели в эксплуатацию через 2 года поставили ее на учет будуче уже в браке, нужно согласие супруги на продажу или нет? заранее спасибо!
Здравствуйте, да нужно
Попробую переформулировать. Если при приобретении квартиры, которая ранее была приобретена продавцом в браке, продавец отказывается предоставлять согласие бывшей супруги, аргументируя тем, что они давно не живут вместе и контактов бывшей супруги у него нет. Раздела имущества не было. Так бывает, разъехались и не поддерживают никакие связи. Но как мне, как покупателю, застраховаться от того, что не появятся требования от бывшей супруги?
Здравствуйте, никак. Покупать дешево с учетом вероятных рисков и судебных трат на возможные тяжбы.
Хочу купить квартиру и вскоре продать. Муж давно живет отдельно. Согласие не даст. Брачный договор не хочет подписывать. Подала на развод. Но он может растянуться на несколько месяцев. Муж не будет являться на заседания суда. Могут быть варианты? Думала об открытии ООО для сделки. Или получить деньги в дар от кого-то. Муж после развода ни на что не будет претендовать. Он не знает чем я занимаюсь. Можетр подсказать выход? Правда нужна сделка скорее.
Как узнать, что разделив имущество, бывшие супруги не развелись и не вступили в следующий брак? Понятно, что новая жена не может претендовать на имущество , купленное ранее, но хотелось бы понять, в каких случаях супруги могут опротестовать договор по разделу имущества и опротестовать продажу квартиры, ипотечную к тому же
Лариса, спасибо завидео. Подскажите как понять есть ли у продавца брачный договор, ведь он может о нем просто не сказать?
Здравствуйте, lbt.yanao.ru/presscenter/news/42209/?ysclid=lt2ypf1vz7743037546
Добрый день, если я буду продавать свою квартиру в РФ приобретенную до брака. Сейчас я в браке итальянцем и у нас раздельное владение имуществом . В РФ документ о браке я не легалезировала. Могу я продать свою квартиру без согласия супруга-итальянца.
Здравствуйте, Да. Добрачное имущество продаете без согласия супруга
Так вы ж её до брака купили. Конечно
Как быть, если продавец не знает контактов бывшей супруги или, например, она покинула страну. Самостоятельно искать? Или есть гарантирующие формулировки в договоре купли-продажи?
А что Вы хотите сделать? Раздел имущества был, может быть брачный договор? Как быть, чтобы что? когда формулируете вопрос, задавайте его более чётко, чтобы было понимание на какой вопрос отвечать.
💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖
❤
Лариса, здравствуйте,ответьте пожалуйста, а у Покупателя нужно справку от его официальной жены также требовать? Не сможет ли она потом тоже в суд подать, что НЕ давала согласия на покупку недвижимости?
Здравствуйте, из практики если сделка проводится не нотариально, то согласие супруга на покупку никто не запросит. Росреестр право собственности зарегистрирует. Если сделка нотариальная, то нотариус обязательно запросит согласие супруга покупателя на покупку недвижимости
Можно ознакомиться с позицией нотариусов здесь notkolganov.ru/notarialnye-deystviya/sdelki-s-nedvizhimostyu/soglasie-supruga-na-sdelki-s-nedvizhimostyu/
Я недавно продавала дом и земельный участок, была спорная ситуация: договор был составлен и подписан до того, как я вышла замуж, а зарегистрирован в росреестре через день после регистрации брака. Разбирались, в итоге согласие супруга мне не понадобилось. Что думаете по этоиу поводу? Что главнее: дата договора или переход права собственности?
Я бы без согласия супруга не купила. 🤷♀️
Очень важно, когда производился расчёт - до регистрации перехода право собственности или после регистрации. Поэтому без согласия точно бы даже не рассматривала покупку
@@LarisaMatveenko у меня расчёт был до регистрации брака. В итоге у меня купили этот дом с участком, регистрация была через домклик. Но я сама думала, нужно ли мне давать согласие или нет. При продаже в договоре прописали, что я находилась не в браке.
@@LarisaMatveenko а не подскажите, почему при покупке целой квартиры не нужно согласие супруга на покупку, а при покупке доли нужно?
Лариса, добрый день! Подскажите, пожалуйста, агент продавца утверждает, что его клиент никогда не была замужем и, в качестве подтверждения, присылает скан пустой страницы паспорта продавца ((. Каким документом продавец должен подтвердить это?
ЗАГС
Завтра договорился о просмотре, очень страшно, это ужас😬не спал две ночи но я обратился в агентство,, Этажи,,
Этажи много делает ошибок в документах, как и в нашем договоре . Читайте внимательно документы ❗️❗️❗️
@@YuliyaRai там дают документ если что вернут всю стоимость квартиры.
Нужно ли запрашивать согласие супруга у покупателя?
Можете порекомендовать юриста по долям в Москве?
Здравствуйте, нет
@@LarisaMatveenko очень жаль.Я писала Вам о своей проблеме и просила совета,но видимо Вы не все комментарии читаете или просто проигнорировали.
А как доказать покупателю, что квартира покупалась до брака?
Св - во о браке и св - во о собственности квартиры
Хочу просто купить квартиру , а не искать скелеты в шкафах у посторонних людей...
Только нотариальная сделка возможно безопасна
Новостройка и только. Просто выбирайте порядочного застройщика. Я знаю точно Хорошие застройщики это Абсолют, Самолёт ,ПИК ,СМУ 1, про других ничего не могу сказать.
И ещё через акридитив ,берите все справки .Я просматривала документы вместе с риэлтором.
Похвальное желание .
Можете взять на сопровождение сделки Ларису ,а так же обратиться за помощью к юристам .
Как мне кажется : автор канала довольно грамотный специалист и ответственный .
👍🖐🤝