Bonjour, ces sites proposent aussi des lots de garages de toute taille. Selon la région dans laquelle tu cherches, c'est plus ou moins fréquent. Dans tous les cas, il faut de la patience et de la méthode pour trouver des lots rentables.
Merci bcp pourctoutes ses informations j aimerais investir ds un parking à Paris mais je n ai aucune connaissance ds ce domaine est ce qu il y a des inconvénients
Bonjour, Oui, comme dans tout investissement, il y a du travail pour sélectionner la bonne place puis la louer. Une fois que l'affaire est lancée, c'est clairement peu de temps de gestion. Compter 5 minutes par mois par place en moyenne.
Bonjour Julien, j'aurais plusieurs questions : - Après l'obtention d'un parking ou d'un garage, comment se rédige l'acte de location avec le locataire ? - J'ai en vue un lot de 6 places de stationnement extérieures dans une résidence en copropriété d'une petite ville, serait ce un bon investissement ? - Quels sont les meilleures périodes pour effectuer des recherches ? Merci d'avance.
Bonjour Rémi, merci pour tes questions. Le bail se rédige assez facilement. Tu prends un modèle comme celui sur mon site et remplis les informations propres au locataire, propriétaire et au parking. Tous les modèles ne se valent pas ceci dit. Pour la qualité du lot de 6 parkings, je ne peux pas te répondre car il me faut deux heures pour étudier la qualité d'une affaire. Commence déjà par regarder le rendement et ensuite la demande locative. Quel est le rendement affiché ? Toutes les périodes de l'année apportent leur lot de bonnes affaires donc reste constant et vigilant lors de tes recherches. Bon investissement
Bonjour, tout dépend du temps que tu souhaites consacrer à la gestion. Il faut aussi bien sélectionner l'agence en question pour être certain que le boulot sera bien fait.
Bonjour Julien . Ma sci familiale à IR propriétaire des places de location nu de parkings avec des abonnés au mois et journaliers. Est-il dans le champ d'application de plein droit à la TVA ou seulement une option?. Avec mes remerciements anticipés
Bonjour Julien et merci pour tes vidéos. J'ai voulu télécharger le fichier Renta 1 mais je ne reçois pas d'email. Tu peux vérifier stp l'automatisation de ton outil e-mailing? Merci.
Bonjour Julien, j'ai demandé à combien était la taxe foncière d'une place de parking ouvert à 2500 euros et on m'a dit qu'il n'y en avait pas "nous payons en tout et pour tout 4euros/trimestre pour chacune de nos places." Je ne comprends pas il me semble que c'est obligatoire non ? Je suis perplexe... Merci d'avance pour ta réponse
Bonjour, Certains biens sont 'oubliés' par les services fiscaux. D'autres sont imposés sur le même avis qu'un autre bien immobilier. Il y a plusieurs possibilités. Dans tous les cas, la TF ne sera pas énorme pour un parking extérieur.
C est tres instructif vos videos mrrci beaucoup
Avec plaisir ! Merci à toi de les regarder et bonne chasse aux parkings !
très intéressant !
quels sites proposent des lots de box ou parking ?
sur les classiques boncoin, se loger, c'est juste à l'unité ...
Bonjour, ces sites proposent aussi des lots de garages de toute taille. Selon la région dans laquelle tu cherches, c'est plus ou moins fréquent. Dans tous les cas, il faut de la patience et de la méthode pour trouver des lots rentables.
Merci bcp pourctoutes ses informations j aimerais investir ds un parking à Paris mais je n ai aucune connaissance ds ce domaine est ce qu il y a des inconvénients
Bonjour,
Oui, comme dans tout investissement, il y a du travail pour sélectionner la bonne place puis la louer. Une fois que l'affaire est lancée, c'est clairement peu de temps de gestion. Compter 5 minutes par mois par place en moyenne.
Bonjour Julien, j'aurais plusieurs questions :
- Après l'obtention d'un parking ou d'un garage, comment se rédige l'acte de location avec le locataire ?
- J'ai en vue un lot de 6 places de stationnement extérieures dans une résidence en copropriété d'une petite ville, serait ce un bon investissement ?
- Quels sont les meilleures périodes pour effectuer des recherches ?
Merci d'avance.
Bonjour Rémi,
merci pour tes questions.
Le bail se rédige assez facilement. Tu prends un modèle comme celui sur mon site et remplis les informations propres au locataire, propriétaire et au parking.
Tous les modèles ne se valent pas ceci dit.
Pour la qualité du lot de 6 parkings, je ne peux pas te répondre car il me faut deux heures pour étudier la qualité d'une affaire. Commence déjà par regarder le rendement et ensuite la demande locative. Quel est le rendement affiché ?
Toutes les périodes de l'année apportent leur lot de bonnes affaires donc reste constant et vigilant lors de tes recherches.
Bon investissement
Bonjour @@parkinggaragefr c'est quoi l'adresse de votre site (je voudrais télécharger l'exemple de bail). Merci !
@@Fleurde-om8cf parkinggarage.fr/bail-contrat-location-garage-place-parking/
Merci pour tes vidéos.
Si l'on achète un lot de box ou de parking est il intéressant de mettre une agence pour toute la gestion ?
Bonjour,
tout dépend du temps que tu souhaites consacrer à la gestion.
Il faut aussi bien sélectionner l'agence en question pour être certain que le boulot sera bien fait.
@@parkinggaragefr merci beaucoup 😀
Bonjour Julien . Ma sci familiale à IR propriétaire des places de location nu de parkings avec des abonnés au mois et journaliers. Est-il dans le champ d'application de plein droit à la TVA ou seulement une option?. Avec mes remerciements anticipés
Bonjour,
cela dépend de ton chiffre d'affaire : en dessous de 36800 € par an, pas besoin de gérer la TVA.
Bonjour Julien et merci pour tes vidéos. J'ai voulu télécharger le fichier Renta 1 mais je ne reçois pas d'email. Tu peux vérifier stp l'automatisation de ton outil e-mailing? Merci.
Bonjour, j'ai regardé et il ne semble pas que tu sois inscrit. Il faut valider ton inscription en cliquant sur le lien qui t'est envoyé par email.
Bonjour
C’est qu’elles mois de l’année où il y a des annonces les plus rentables ? Svp
Bonjour,
je suis désolé mais cette information est réservée à mes clients.
Bonjour Julien, j'ai demandé à combien était la taxe foncière d'une place de parking ouvert à 2500 euros et on m'a dit qu'il n'y en avait pas "nous payons en tout et pour tout 4euros/trimestre pour chacune de nos places."
Je ne comprends pas il me semble que c'est obligatoire non ? Je suis perplexe...
Merci d'avance pour ta réponse
Bonjour,
Certains biens sont 'oubliés' par les services fiscaux. D'autres sont imposés sur le même avis qu'un autre bien immobilier. Il y a plusieurs possibilités. Dans tous les cas, la TF ne sera pas énorme pour un parking extérieur.