Steps sa Paglipat ng Titulo ng Lupa gamit ang Deed of Absolute Sale at paano gumawa ng deed of sale

Steps sa paglipat ng titulo ng lupa gamit ang deed of absolute sale at paano gumawa ng deed of absolute sale. Ano ang gastusin o taxes sa paglipat ng titulo ng lupa at kailan ito dapat bayaran.
#attorneylei
#titulo
#deedofsale
#batas
#capitalgaintax
#legal

[@user-sy4ls8cg5s]

Thank you po atty.very clear un explanation nyo sa 8 steps ng land transfer. More power po sa inyoung YT channel.

[@ismaelcatulpos7196]

salamat po attorney .

[@macariohornilla4855]

Salamat po attorney sa magandang paliwanag

[@charliefontanos]

Thanks sa info ma”am

[@marlontallayo2520]

Salamat po Atty.

[@user-ji3ug5tr4c]

Napakalinaw na explanation po atty thank you for your sharing po and godbless 🙏

[@user-pu6oy9kh1n]

Thank you Atty.❤❤❤

[@user-xv8nj8ql5b]

Thank you mam sa video may idea na po kami kong paano magprocess sa paglipat ng titulo po

[@hannahlynlagarde8648]

very informative. Thank you sa maraming kaalaman na napakinggan ko sayo Atty.
ang linaw ng paliwanag. New subscriber here👍🙏

[@chiebatas9436]

Thank you po atty Napaka linaw NG proseso at majal bayad BIR, MUNCPYO, RD. Thank you po sa info... Dapat pag mag process ka ng house/ lot mu Sa BIR handa mu Pera mu at my deadline 2wks to 1month deadline lng at my penalty kna upon your dated deed of sale a month🤔😳🙄😒👌👌🙏👍✌️🌈🌅🙆‍♀️🙆‍♂️🤷‍♂️😊

[@kuyanarvin]

Salamat po sa pag share god bless

[@attorneylei3122]

Thank you for watching.

[@michaelcoleto4549]

❤salamat sa mahusay at maayos mong paliwanag at opinion atty.

[@attorneylei3122]

You're welcome 🤓

[@anastaciojrc.antonio9918]

Very nice understandable & interesting attorney, god bless more power & thanks...

[@attorneylei3122]

Glad you appreciate it. Thanks for watching. Have a great day.

[@amy0317]

Thanks po Attorney fully watching here in Oriental Mindoro

[@attorneylei3122]

Thanks🤓

[@raulolifernes7355]

Nice presentation Atty. ...tnx a lot

[@attorneylei3122]

Glad you appreciate it. Thanks for watching and have a great day.

[@ianku5208]

Thank you 🎉

[@fredericgaso5151]

Mam thank you so much for that transparent uncomplicated enlightening presentation kudos!

[@user-zt6cs4xd9h]

Kong na under po sa pd 27 po anong step by step sa step

[@le.7099]

Thank you atty lei sa info 🥰God richly bless you and your family , im lucy 🥰 filipina living here in japan💕

[@attorneylei3122]

You’re welcome 😊

[@jaysontanalas8138]

New subscriber here Atty.

[@Gaming-Ph]

Dami palang prosiso.nian.dapat pangalan lang ng buyer ang ililipat sa titulo ng owner.para mabilis😂

[@algel5035]

Need to be more specific on who’s paying the capital gains tax.

[@dandedepra3598]

gud day po attorney,,s ctwasyun po nmin gnito,,nkabili p ng lupa ttay ko nung nsa abroad p xa,,pero nkapangalan ho sa stepmother nmin,,wala po clang anak,,pero kmi 3 po kming anak ng ttay sa unang asawa,at my 1 anak nman po ung stepmom ko sa una dun,,cguro po my 10 taon nrin nstroke ung stepmom ko,,s loob ng mga taon n un halinhinan kming mgkkapatid n nagaalga sa stepmom nmin kc pnaalis po ng ttay ko ung anak ng stepmom nmin gwa ng isinanla nila ung lupa ng hndi alam ng ttay ko,,,6 na taon npo since ng 4 good npo ttay ko s pilipinas at ngun nga po ay malala xng kramdaman,,ung anak po ng stepmom ko ksma npo ung mga apo eh ngyabang at ngbanta n sknila daw mppunta ung lupa at bhay dhil nga s stepmom ko nkpngalan..ksal po ang nnay at ttay nmin,,s stepmom ko hndi,,tnong kopo paano po mlilipat s pngalan ng ttay ko ung titulo ng lupa, ,sna po mpansin ninyo at maipaliwanag mraming salamat po

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@SeedsLifeandPlantsVlog]

Paano po attorney deed of sale lang ung myron sa akin pero sumobra n ng 60 days after nabili ng lupas

[@attorneylei3122]

May penalty / surcharge at interest na babayan. Salamat sa panonood.

[@richyjordan6074]

Gd day Po atty. Tanong ko lang Po kng pede paba maibalik nang seller ung ginastos nang buyer sa lupa na binibili nya...? And Ang lupa po is installment for residential lot..Bali nd pa Po sya tapos sa Pag bayad..din hndi Po sila nag kasundo Nung bandang huli dahil sa pinipressure Po nang seller na dapat mabayran na lahat sa gnitong bwan. Kahit may kasulatan Po sila at permado namn nang seller at buyer na magbabayd nang lupa every 2months Hanggang sa ma fully paid..ang kaso nd nakapag hntay Ang seller Nung Bandang huli Kaya Sabi nang buyer wdraw nya nalng Ang lupa dahil sa hndi sumunod sa kasulatan Ang seller..ang tanong ko Po makukuha paba ni buyer Ang ginastos nya sa lupa na hndi pa tapos mabyaran?Example Po nag pa Tayo nang pader Po ..ty Po Sana masagot Po Ang katanungan ko .God bless

[@attorneylei3122]

Pls send message to [e-mail]
Thanks.

[@gunterramp4437]

THANK YOU VERY MUCH ATTY. SA MGA INFORMATIVE VIDEO NYO MALAKING TULONG PO ITO SA AMIN. ASK KO LANG KUNG PUEDE YUNG LANG MUNA ANG CGT & DST ANG BABAYARAN TO AVOID HIGH PENALTIES. LAST DEC.2023 NA NOTARIZED YUNG DEED OF SALE. AGAIN SALAMAT PO AT GOD BLESS

[@attorneylei3122]

Kung Dec 2023 notarized yung Deed of Sale ay may penalty na po ang CGT at DST.
Please visit BIR for further inquiries regarding payment / penalties.

[@gunterramp4437]

@@attorneylei3122 thank u sooo.. much Atty. sa reply. God bless u & to ur family.

[@jobetot7891]

Good day po atty.Lei newbie po😊
Ang linaw linaw po ng paliwanag nyo 😊
Tanong ko lang po sana tungkol sa nabili naming lupa na nasa mother title po.yung seller po ay minana nya ang lupa.Tanong ko po kong kailangan po bang pangalan muna ni seller ang ilalagay sa titulo bago ma i transfer samin?
O pwede na pong sa pangalan na namin ideretso ang new title po?
Sana masagot po 🙏

[@attorneylei3122]

Pls send message to [e-mail]
Thanks.

[@MyrnaMitra]

Pwd po nmen mabawe ang lupa may tax dec. Skits plan na daw pero wla pang title

[@user-wn7wx3sq6g]

Sana po mapansin nyo maraming salamat po

[@kikayakik]

Good day po atty.
Galing po ng explaination nyo!
Tanong ko lang po pano po yung nabili na lupa na may deed of absolute sale na pero wala pong nakalagay na address ng seller at buyer at sa technical description ay yung parcel of land na 10m x 10m lang nakalagay wala yung sa sukat ng surveyor talaga kasi di pa na survey. Pwede po ba ipa null and void yung deed of absolute sale at magpagawa ulit ng bago na meron na yung mga na mention nyo pong mga details?
Sana po masagot nyo. Thank you!

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]
Thanks.

[@user-bl8to9gz9d]

atty lei, ask ko lang po kung may expiration po ba ang secretary certificate? salamat po God bless

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@AnabelBarrago]

Good evening, Atty. May bibilhin po kaming lupa. Naka mother title pa po siya. Ngayon po, yung nagbebenta po sa amin ay deed of sale lang po ang hawak. Kailangan pa po ba yung nakapangalan sa mother title po para pumirma pag binili po namin yung lupa po? O kahit yung deed of sale nalang po?

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@le.7099]

Hi atty lei , lucy again, planning to buy property sa cavite(if God’s will🙏) paturo naman para hinde ako ma scam atty🙏🥰 nung namatay si tatay inagawan kame ng lupa yung para sa amin ang umagaw mga kapatid ng tatay ko , kaya paturo naman atty lei🙏 God bless you🙏💕

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks.

[@mulata3281]

Atty paano kapag ang seller ay dati Filipino pa sya ng nakabili at napatitle now Nakatira na sya sa abroad paano po dapat gawin kung gusto na ibenta ang lupa niya😊

[@alimars1411]

Hello po Atty. Saan po ba kunin ang transfer certificate of land title or ung ctc po.

[@attorneylei3122]

Sa Registry of Deeds . Thanks .

[@marklestertv2308]

Question: Nakabili ako ng lote last July 19, 2023. Tax dec only, classified as irrigated riceland, and 217 sq. meters. May deed of adjudication with sale dahil ang seller ay ang nag-iisang anak ng deceased owner.
Pwede po bang patayuan ko na ito ng bahay kahit hindi pa ako nagbabayad ng CGT, documentary stamp tax and estate tax? Pero i will make sure na yearly ako magbayad ng amelyar. Kasi mga kaibigan ko ay ganyan po ginawa. Amelyar nalang binayaran ,tax dec lang din po sila.

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks.

[@mylengamilong6191]

New subscriber po ako atty. Tanong ko lng po anu dapat gawin kc po nawala po ang dead of sale ng nabili naming lupa? Salamat po sana po masagot ang ktanungan ko po

[@attorneylei3122]

Good day. Puntahan mo yun Notary Public na nagnotarized ng deed of sale at mag request ka ng certified true copy ng Deed of Sale .

[@josepharceo764]

Punta po kayo sa registry deeds rewuest po kayo ng copy nyo. Sila po kasi may hawak ng original copy ibibigay sainyo palagi is Duplicate

[@nergonzales]

Gud pm Atty, ask kopo paano kung foreigner ung buyer? kasi po sa title Filipino married to ung name ng foreigner..... ilalagay papo ba sa deed of sale ang foreigner?

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thank you.

[@erwinlinsangan1772]

Sir ask kolang po nag pa process po ako ng title sa nabili ko lupa. Kaso ung original deed of sale po naibigay ko sa pag pa process. Maibabalik po kaya un original deed of sale?

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]
Thanks.

[@dollysarrreal3973]

Good day po atty. Tanong ko lng po ang transfer tax po ba pag hindi nabayaran with in 60 days ay may penalty po ba?

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks.

[@familyquintos8637]

Hi Atty new subscriber here
Ask lang po bumili po kami lupa 1year ago. At kaka full paid q lang po. Ask lang po ganu katagal dapat mabigay samin ung deed of sale?
Thank you po.
Sana mapansin.

[@attorneylei3122]

Please send a message to [e-mail]
Thank you.

[@user-wn7wx3sq6g]

Magandang araw po atty mag Tanong lang po ako kung saan o kanino Ako puweding mag Tanong kung may bakanting home lot sa barangay

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks .

[@reaganmendoza2376]

Atty Good afternoon po.
Atty matanong kulang po ano ang unang step process para magpa titulo...kasi ako nakabili ako ng lupang portion agarian ...piro ang owner na nag.mamaari ng lupa ay patay na...sa kasalukoyan ang umaawak ng titulo ay mga anak at apo...bali ang lupang portion na lupa nabili ko ay sa apo kuna ito nabili kumbaga ang lupang bininta ay minana ng kanilang magulang....kaya sa kasaluyan ang aking pinangangawakan ngayon ay kasundoan po sa barangay...sana po masagot po ninyo ang aking katanungan maraming salamat po.

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks for watching.

[@rhemzvlog1649]

Good day atty ask ko lng po legal po ba ang dalawang deed of sale halimbawa nabili ung lupa ng 420k
Tapos pinagawan ng dlwang deed of sale ung isa 200k at ung isa 220k parehong notaryado..pano po pag mag dedeclare ng tax

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]

[@macariohornilla4855]

Kelangan pa po ba na may bagong din tax dec pag na transfer na sa bagong titlle din at kailangan din po ba na hawak ko ang original title na pinanagalingan ng bagong title rewuired po ba na hingin ko din yun

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@joshualabang3487]

good morning maam kung ang nakalagay sa kasulatan na myritway k dalawang metro at d sya tumupad ang bayer makuha ko b

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@williamlear8206]

Gud afternoon Atty, pahingi po ng advice , ang problemo po nmin tungkol sa lupa na bininta ng mother inlaw ko at fully paid na po ng buyer. Ngayon na ng buyer e transfer sa pangalan nya. pwede po na yon i transfer sa pangalan ng buyer na ang hawak ay certified true copy lg wlang original lot title? sana po ma pansin mo ang message ko . thank you

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@rosaliecaibigan3cvc184]

atty..inasikaso na po ni seller ung sa tax dec at sa tax clearance po kukuha pa po b ulit ako nun??after mag deed of sale??salamat po

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@tingarcia7584]

Gudday atty.nkbili po aq ng lote may deed of sale at titulo bngay skin kso dq p po naptransfer 2013 p po naganap ang bentahan last year nmatay n po ang owner n nkpngalan s titulo..may bisa p po b ang deed of sale at titulo n hawak q

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@jeansegovia6928]

hello po tanong ko lang po nakabili po ako ng lupa my dead of seal na pero pero hnd notorized pero ung copy ng nasa nagbinta na copy ay notorized na,dapat ba na my hawak ang nagbinta ng dead of seal kahit hnd na cla ang my ari?

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thank you.

[@joymiranda5585]

Good pm po, ask ko lang po, may nakabili ng lupa sa tatay ko, hindi pa po fully paid ang binili nila, at wala pa po cla deed of sale pero yung nagsukat po sa lupa ay kinuha na mga i.d ng both parties, posible po ba na malipat na ang pangalan ng bumili sa title ? Nag aalala lang po kami kc hindi pa po naka fully paid ang lupa..tapos kinuha na ng nag survey mga i.d nila..baka po kc ma transfer na sakanila ang lupa ..sana po mapansin..

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@ofeliaartiza8465]

Gd day po atty,ask ko lng po paano po mapalipat sa pangalan ng kapatid ko yung lupa na nabili nya sa kapatid ko din,ang problema po yung deed of sale na hawak ng seller nakita na hindi pa nanotary,kaya hindi na nagawan ng panibagong deed of sale para sa buyer.yung unang nagbenta patay na,yung second seller yung kapatid patay na rin,kaya problema ngayun paanu mapalipat sa buyer(kapatid)ang pangalan.ang hawak ng buyer yung salasay na ginawa sa harap ng kapitan ng barangay na binenta nya ito,may pirma nya at mga anak,at yun lng muna ang naka notary sa ngayun.salamat mo,sana po masagot.

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks.

[@ArnelAmar-sp5el]

Magandang Umaga atty tanong ko lang Po kung wala Po Ang purchase price at Ang witnesses valid Po ba Ang deed of sale salamat Po sa sagot GOD bless po

[@attorneylei3122]

Hindi valid kung walang purchase price.

[@KadhamaBlog]

Atty. Okay Lang po ba na ang bibilhin kong lupa ay deed of sale lang pero ililipat din daw un sa pangalan ko at tapos na din daw ma survey at nakamuhon na. Ano po bang dapat kong gawin para mapatunayan ko na wlang problema ang lupang bibilhin ko,nangangamba po ako Lalo pa at Nakausap ko lang s fb ung may ari kuno ng lupa at nasa abroad po ako ngaun ..salamat atty.

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@Goodvibes84599]

Hello po attorney, namudos po ako at napilitan pumirma ng SPA at blank paper at iBang documents na hindi ko alam kung sa ano yon, hinihingi ko ang copy pero dinidenied nya po. SPA lng daw ang penirmahan at expired na raw ito. Hingi po ako ng advice kung ano ang gagawin ko maraming salamat attorney.

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]

[@pamelajanelaberinto2805]

Good day po atty. Pano po kung walang deed of sale na nakuha..noon po KC may ibeninta sa tiya ko Ang tiyahin nya 20yrs ago na..napatitolahan nya po ung lupa Kasama ung tiyahin ko .

[@attorneylei3122]

Pls send message to [e-mail]
Thanks.

[@ireneburacho]

Atty lei , sana po mapansin nyo. My problem is mayroon na kaming titulo piro walang nakalagay na pangalan ng aking misis, kahit sa deed of sale ay nakalagay ang aking asawa dahil married po kami.. Thank you & Godbless

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@VickyRunyan]

Atty. Lei, what are the steps if I want my land Titled? Thank you.

[@attorneylei3122]

Please send a message to [e-mail]
Thanks.

[@jocelsoliguen5374]

hello atty. newbie po ako. ask ko lg po if kinakailangan po ba ang family tree nang title owner for processing? namatay na po kase yung title owner.

[@attorneylei3122]

Hindi na kailangan ang family tree unless hingin ng BIR or RD .

[@jocelsoliguen5374]

ano po yung document na ipa process kung patay na yung property owner pero my mga grandest apo pa naman na buhay?

[@maryjeancarias]

Atty. Ok lang po ba na mag pa deed of sale mag boyfriend/girlfriend palang kami ?

[@attorneylei3122]

Yes okay lang naman as co owner.

[@mackurkurma3871]

Atty lei, may tanong lang po ako tungkol po sa lupa ng tatay namin ang may ari ng lupa ay lolo pa ng tatay ko matagal ng panahon.ngayon ang katabing lupa namin inangkin ng tiyuhin ng lolo ng tatay ko sila ang nagbabayad ng tax declaration yun lang ang pinanghahawakan nila ang mga anak nila ngayon gusto na nilang ibenta umatras ang buyer kasi wala silang hawak na titulo ang nangyari lumapit sila sa tatay ko na hihiramin ang titulo. Ang hawak ng tatay ko ay ang kasunduan sa kanilang lolo ay ibinigay ang isang party ng lupa at notario sa abugado ang tatay ko lang ang may kopya yung nagmamay ari ngayon wala silang kopya may habol pa kaya kami ngayon atty lei.

[@attorneylei3122]

Pls send message to [e-mail]

[@shirleyrozol4291]

Atty cno po ang dapat mag provide Ng tax Dec at tax clearance, ang seller ba or pde bang ang buyer Ang mag asikaso

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]
Thanks.

[@eufemiabadilla2541]

Ano po ggwin ko atty,after po ng bilihan nag abroad po aq pero ng umuwi po aq ,cisihan po aq ng kptid ko hindi po binawas ang portion n nbili ko at sa halip,tinrayan po aq at npacancelled at pingwang Donate sa aming magktid,kya po binubuhay ko po ung bilihan nmin,ok lng po b n buhayin ito at mbwi ang binili koppano po

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@user-nw6hz4vp9p]

Sana mapansin po ako paanu po kapag nawala po ang deed of absolute sale tapos binabayran nalang namin ang buwis may laban po ba kmi kapag maghabol ang may ari kung sakali

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks.

[@jenrabs5526]

Good morning Attorney ask ko lng may nakabili ko ng Bahay sa Deca Home urban ang hawak ko Dito deed absolute sale ipa registered ko pa ba to sa registred of deed? Sana mapansin ry

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@jenrabs5526]

@@attorneylei3122 thank you very much Attorney godbless

[@maryjoydemicoli9652]

Good day po hoping na makita nyo tong message ko, na stress na po ako sa lupa na nabili ko sa Cebu, year 2016 may deed of sale po cya na nakapangalan nang parents ko naka notorized po cya, yung taong 2016 hindi na po pwede yung Philippine passports ko kasi Australian citizen na po ako dito, naka decided po ako na yung deed of sale pangalan nalang nang parents ko, so ngayon po gusto ko pong e change yung deed of sale sa pangalan ko po ano po bang ang gagawin ko?Salamat po

[@nacituban9272]

Tanong ko lng po attorney, maganap ang bentahan noong 1974. Pahirapan ang pagkuha ng abogado, may kasulatan ng bentahan kaso wala pong notaryo.. ano po gagawin namin

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks

[@susanbartolay7641]

Atty. panu po pag yung buyer namatay na peru wala pa pong deed of sale na pinirmahan. Pwede ba sa isa sa kanyang mga anak maipangalan ang deed of sale dalawang anak lang ng buyer. Anu po mga documents kailanganin.
Marami pong salamat.

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@winztuber2328]

Sir tanung ko lang po pano po
kung my gsto ibenta lupa tpus yun deed of sale po ay pinalabas lang bnayaran ng 200k nun tenant sa owner kase ang gsto lang po nun owner ay bigyan ang tenant ng 500sq pero siyam po sila mgkakapatid kaya po ginawan nlang na bumili si tenant kay owner ng 200k para 1/2 hectires na lupa tapus yun po nkalagay sa deed of sale pero wala po proof na nagbayad ito po ba ay valid or invalid

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thank you.

[@Contiveros-Journey168]

Hello Atty. Hingi po ako nang tulong sa inyo. Ano po ba ang dapat kung gagawin or kailangang mga requirements. May 500 sq.meter po ako na Lot. Plan ko sana paupahan ang Lupa ko..Slamat po and GOD BLESS

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@OscarErgina-mr8gf]

Saan Lugar Po dapat ipa notary Ang absolute deed of sale,?

[@maricelreyes1943]

Good day po atty..maari po bang maibenta ng magulang ang lupa nila pero patay na po ang Isa saknila..

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks.

[@honeylovecutie2099]

hello po atty: magknu po mggastos pag mg pa deed of sale salamt po

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@oliviamarfil7698]

Pwede po bang gamitin ko ang maiden name ko sa pagbili ng property? 34 years na po akong hiwalay sa asawa ko at inaayos pa lang ang annulment namin.

[@attorneylei3122]

Yes but civil status remains married.

[@user-sb5vy2zu8z]

Atty.lei tanung lang po d po ba nilalagay ang tax Dec.no.sa deed of sale

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks.

[@eporto2988]

Attorney/Ma'am,magandang araw po,tanong ko lang po married po ako kailangan po ng personal appearance namin mag asawa kapag nag pa notaryo,?aano po ba kung hindi makapunta ang husband ko for personal appearance para mag sign kase bedridden po siya, paano po kaya ang dapat na gawin? Sana po masagot nyo ito at malaking tulong po sa akin.salamat po!

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]
Thanks.

[@joanealvarez925]

Nag pagawa kami ng deed of sale..pero walang perma ng 2 witnes..ok lang po ba un??

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@benhormorteljr3205]

Panu naman po kung mas mataas po ung zonal value?un po ba masusunod

[@attorneylei3122]

Kung mas mataas ang zonal value compared sa fair market value at purchase price, ang basis ng computation ng tax ay ang zonal value.

[@reysurigaonontv1806]

dalawang buwan lang po ba attorney mailipat na Ang original na titulo Ng lupa?

[@attorneylei3122]

More or less 6 months.

[@agfagesalvador8878]

Pwede po ba sa ibang lugar ipa notaryo ang deed of sale atty?

[@attorneylei3122]

Pls send message to [e-mail]
Thanks.

[@user-pn8dv8kw6z]

Ang tanung cnu dapat nagpapadgawa Nyan .Yung seller owner ba o buyer .. Yun lng kaagad Ang tanung Jan...

[@attorneylei3122]

Pls send message to [e-mail]
Thanks.

[@marifebarrios8499]

Good day Po attorney,mababawi ko pa Po ba ung lupa na ibinenta o isinangla ng tatay ko.ngayon Po namatay na ung tatay ko na walang pormal na bayaran.pero Po ung titulo ay nasa buyer na pati deed of sale pero Po sa deed of sale Hindi nakapirma ung Asawa ko? Thank you Po!

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@eufemiabadilla2541]

Mam nagkbilihan po kmi ng ttynmin,at ngawan po pala aq ng deed of absolute sale,pero nagsukat po mha kptid ko n hindi mn lng aq cnsang guni,khit po cnsabi ko sa knila tinryn lng po nila aq,hangang sa lht po ay npadonate at ung portion n nbintasa akin nawala at npcancelled nila ,ano po pwede kong gawin,slmt po

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@donbosskotv3538]

mam pano po kong patay na ang isa sanaka perma ng titulo at yung isa binibenta nia ang lupa ?

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@jocelynandres3721]

Hello po pano po kung namatay ung asawa ng seller sila ung parehong nakapirma sa deed of sale

[@attorneylei3122]

Gagawan ng Extrajudicial Settlement of Estate with Deed of Sale ang pipirma ay yun widow o widower at mga anak .

[@claritotrinidad2697]

Gandang araw po atty. May itatanong lng po ako saiyo atty. May roon po akong hawak na transfer certifecate of title pero mag kaiba ang pangalan na nakalagay, kasi sa absolute deeds of sale ay tama po ang pangalan na nakalagay doon ngunit pagdating sa register of deeds ay iba mali pong pangalan ang nakalagay,ngunit yan po ang sinununod sa titulo,kaya ng magbayad na sana ako ng amiyar ay hinde po ako binigyan ng tax dec. Kaya hinde ako nakabayad ng amelyar dahil hinde daw ako ang may ari,dahil iba daw ang pangalan na nakalagay sa register of deeds pero tyeping error po yon wala akong kasalanan doon ano po ang gagawin ko paki explain nmn po atty. Salamat!

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@vincetangan5550]

Atty. Lei, ano po ang pwede namin gawin kung maling Lote po ang nakapangalan sa amin? Nakabili po kasi kami ng portion Lang ( portion B and C) portion C po ang binili namin ngunit portion B ang naipangalan samin. Gusto po sana namin maitama itong mali dahil sa Portion B na naipangalan sa amin ay may nakatira na po at gusto po namin ipa cancel ang titulo dahil hindi naman po iyon ang Talagang nabili namin. Ano po ang legal na action na pwede namin gawin atty?
Nailakad na rin namin ang portion na nabili namin na portion C.
Salamat po.

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@honeylovecutie2099]

search q po un email wla nmn po nlbas namen nio para mg massge po aq sau

[@jaeofficial457]

Maaari po bang ilagay ang pangalan ng 5 magkakapatid sa isang deed of sale kung silang lahat ang bumili ng lupa

[@attorneylei3122]

Yes , thanks .

[@janicesantelices9953]

Good day po atty, if ganito po situation para po mlipat sa pngalan ng tatay ko ang lupa na mana , magpapagawa po kmi ng deed of sale , pipirmahan nmn ng kapatid nya ang deed of sale ok lng po ba un ? Dalawa lng po silang mgkapatid

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]
Thanks.

[@user-ji3ug5tr4c]

Hello po atty.ask ku lang po if nagbenta ka ng lot dahil namatay na po asawa ko pano po yung share ng mga anak? sana po mapansin ang katanungan thank you po

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]
Thanks.

[@joyjoyjoy8892]

Sino.mag babayad ng dedd of sale ang buyer po b or seller?halimbawa na paid N ung lupa..

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@bunso4066]

Paano po pag Certefied land transfer ang hawak?thansk

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks .

[@VickyRunyan]

Who ia responsible paying the capital gain tax? Thank you.

[@attorneylei3122]

Please send a message to [e-mail]
Thanks.

[@EnnaEnna-se4dt]

Atty paano po kung Walang hawak na deed of sale? Contract to sell lng po Ang binigay ni seller.. Ano po dapat Gawin?

[@attorneylei3122]

Fully paid na ba? Kung fully paid na pagawa kayo ng Deed of Absolute Sale .

[@Funnyvideo_1021]

Atty saan Po kumukuha ng Deed of Absolute Sale? Sana po masagot😊

[@grizziecorporal9834]

Sa abugado po papagawa kayo.

[@adanastorga8197]

Atty paano kong nawala ng nakabili ng lupa ang dead of sale paano nya mapatituluhan ang binili nyang lupa.mga ilan kaya ang magastos ng bumili ng lupa para matituluhan ang binili nyang lupa.sana mabigyan nyo ng pansin ang katanungan ko.tnx

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@user-nw6hz4vp9p]

Itung tanung gustu ko Rin tanung itu

[@giqirlab]

paano pag si buyer ay nasa abroad san po kukuha ng ng apostelle po sa abroad naba or sa pinas lang po ba

[@attorneylei3122]

Sa abroad.

[@giqirlab]

@@attorneylei3122 a ok sa dfa ba dito sa abroad po?

[@teddychi7778]

Attorney gusto ko pong bumuli ng lupa, pero gusto ko pong ilagaya sa pangalan ng anak kong babae, half filipino at half kuwaite. Pwde po ba sya, kc pera nya po yung binayad sa lupa.

[@attorneylei3122]

Pls send message to [e-mail]
Thanks.

[@roijethromarcelo9300]

Paano po kapag namatay n ang asawa ng seller
Nid po b yung death certificate

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]
Thanks.

[@jessiecagray9076]

Atty paano kung walang titulo pa. Rights pa lang as in wala pa orig title.

[@attorneylei3122]

Pls message [e-mail]
Thanks.

[@jairishponce3185]

pwede po ba na kamag-anak 'yung ilalagay sa 2 witnesses po?

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks

[@angelinaabulencia7483]

@@attorneylei3122 atty..pano PO kung Patay na po at cloa PO pano PO mgpalipat samin Ang title

[@attorneylei3122]

Please send your message to [e-mail]
Thanks.

[@wenefredoliboris1006]

atty good day nakabili po ako ng lute ngaun tapos na po ako nagpunta ng sa atty nagpermahan na po kami nsa akin na ang dead of sale at tax declaration ngaun hindi pa po ko maasekaso kc nandito pa ako sa ibang bansa may pinalty po ba cya kapag hindi kopa maasekaso mula pagbili atty sana masagot niyo po ako salamat po

[@attorneylei3122]

Yes , may penalty.

[@wenefredoliboris1006]

@@attorneylei3122 kahit po kami na ang nagbayad ng Bowes atty my pinalty parin atty?

[@sgjoan4916]

Nakakuha Po Ako Ng pasalo unit buyer under pag ibig.soon Po ma fully paid kuna .ofw Po Ako pero Ako nag bayad oustantbalance pag ibig. Asawa ko Po nag sign deed of sale. Pag uwi ko Po ba puwede akin iname at anak nmn titulo sakali. Asawa ko Kasi 2 times nagpkasal. Bali Ako 2nd wife .gusto ko lang ma sure n anak ko lang makinabang sa pinag hirapan ko.wala Sila anak mg ex Nia Po.

[@attorneylei3122]

Please message [e-mail]
Thanks.

[@MyrnaMitra]

Deto sa akin title ng lupa namen

[@trixiebautista9589]

Hello po! Kapag po di makakapunta ang seller sa pagpanotaryo, pwede po ba ang SPA?

[@attorneylei3122]

Yes po. Notarized SPA. Thanks.

[@arielalmario4955]

Good Day Po Attorney May Tanong Po Kami Na Award k Father Ang title CLOA 1996//Nabinta Po ni Father Ang CLOA 1997 Last Months Po Na Verify Po Sa R.o D. Na Active Po sa Name Ng Father Namin ang Title CLOA Bkit Po Hindi Nailipat sa Name Ng Nakabili Halos 26 Year's na Po Nakalipas Hindi Po NAmin Alam Nasaan na Ang Nakabili kung Patay o Buhay pa Cya Ano Po Maipapayo Nyo sa Amin magkakapatid Pwede Pa Po Maibalik sa Amin Paano Makakakuha not Original na Title CLOA NaSa Nakabili Po kc Ang Original CLOA Sana Po masagot kung Ano Gagawin Namin salamat Po GOD BLESS YOU Po

[@attorneylei3122]

Please send message to [e-mail]
Thanks.

[@arisured8443]

Paano kapag walang purchase price. Kase binenta ng lolo ko sa tatay ko tapos nakalagay sa price 0 .

[@attorneylei3122]

Kung walang purchase price maconsider ito na donation. Thanks for watching.