Transfer of Title Expenses: Magkano ang gastos sa pagpapalipat ng titulo?

What is Market Value? What is Zonal Value?
Magkano ang magagastos sa pagpapalipat ng titulo ng lupa?
Question:
Bakit Market Value ang ginamit sa Deed of Sale at RD?
Dalawang klase po kasi ang market Value.
- FAIR Market Value - based on local government's assessment of the value of land for tax purposes.
- TRUE Market Value - Value that a buyer would pay a seller for something in a straight-up fair deal.
Both of those terms po ay tinatawag na "Market Value"
Ang ginamit ko po sa video na ito ay TRUE MARKET VALUE.
Bibigyan ko po ito ng linaw sa susunod na video.
Bakit po ZONAL VALUE ang ginamit para sa TRANSFER TAX at hindi Market Value/Fair Market Value?
Answer: Please take note na Transfer Tax po ito para sa pagpapalipat ng titulo at hindi po ito ang annual Tax dec na binabayaran na nakabase sa Assessed Value ng property. Sa Transfer Tax po ay pipiliin kung alin ang mas mataas: Market Value (Fair Market Value) o Zonal Value. Sa case po dito ay masmataas ang Zonal Value kaya sa Zonal Value ibabase ang transfer tax.
Kailangan bang asikasuhin agad ang pagpapalipat ng litulo pagkatapos magpagawa ng Deed of Absolute Sale?
Answer: YES po dahil may mga penalties na po pag lumampas sa due date.
Due dates:
- BIR CGT = within 30 days after the notarized Deed of Absolute Sale
- BIR DST = 5th of the Month
- Transfer Tax = 60 days after the notarized Deed of Absolute Sale
Steps sa pagpapalipat ng titulo:
1. BIR -
Document assessment: • Transfer of Title : ST...
Payment of CGT and DST: • HOW TO PAY CGT / DOCUM...
Returning to BIR after the payment: • Transfer of Title : ST...
2. Transfer Tax - • Transfer of Title : TR...
3. Registry of Deeds - • Transfer of Title: REG...
4. Transfer of tax declaration: NEXT VIDEO
Gaano katagal ang pagpapalitpat ng titulo?
• Transfer of Title: Gaa...
UPCOMING VIDEOS:
- Paano ang tamang flow ng pagbili ng lupa para iwas SCAM ast issues?
- Tamang paggawa ng Deed of Absolute Sale
- Many more
Please subscribe yo my channel para po updated sa mga next uploads.
Thank you everyone! God bless po.
What this mama's been up to:
www.instagram....
-------------
Thank you everyone!
ASSESSED VALUE VS. MARKET VALUE
“Assessed value is mainly used by local and county authorities for taxation purposes.
Market value indicates the price of a property that a buyer is likely to pay and the seller is likely to accept.

[@SwissBoy1988]

Buti pa si madam maayos pa ang explanation with experience pa 😅 iba kasi dada lang haha peace

[@inawood2609]

Salamat po sa pagshare.❤

[@rosemariedxb]

Very informative po, maraming salamat

[@mrpap1992]

Very clear explanation. Salamat.

[@leoespayos5609]

maganda po ang paliwanag mo atty.

[@mylifeaseva5271]

Thank po mam galing nyo po magpaliwanag

[@xhinemendoza2870]

Ty much daming tulong po

[@kabordmatetv6025]

Thanx madam sa info dito ako nag base sa mga vids Po ninyo dahil same lang din Tayo Ng location kung saan ko nilalakad Ang property godbless 😍

[@gregbulaong5521]

Naakalinaw ng explanation nio mam,maraming salamat sa info,nagka idea ako now

[@ravencruz-tj2yx]

Maraming salamat po madam sa info n godbless po sana po marami kyong mtulungan

[@belcab3109]

Thank you mam,ngyon k lng napanood yong video nyo sayang,,kc laki ng babayaran k,pinalakad k kc yong title k,dp tpos mag transfer tax p lng daw at humingi ng 30k yong tao, Taguig p km,ang bili k lng s lot noon eh 150k,,pero ngyon kp lng pinalakad papel kc plgi k wl,,at namatay n din nagbinta kya ang hirap pla,,dmi need

[@estermujeres6612]

Salamat ma'am galing mo magpaliwanag.paglakad ng titolo.

[@johncarlalfanta376]

Thank you po. Very helpful po yong mga video nyo po. ❤❤

[@user-tf7yz6ce6l]

Mam. Salamat po sa idea.

[@mignonetteagustino-flora7084]

Thank you so much for the valuable information you shared❤

[@JennyroseSantos-su2dm]

Good evening .Thanks for the info Ma'am 👏

[@doms7360]

Kaya pala 7.5% yung na bayaran ko. 6% + 1.5% pala yun. Pinalakad ko lang kasi. Thanks ma'am.

[@enlightenus9640]

Thank you so much sa update Maam, ang dami ko po talaga natututunan sa inyong videos. God bless po sa inyo ❤

[@jcjchannel]

Thanks for sharing these valuable details❤

[@MinervaSalva]

Very good explantion

[@theanxietyboy993]

Salamat po sa tutorial.. God bless ate😊😊😊

[@redzcam9211]

Ngyon kolng nlaman to.. nag googled ako ito sng lumbas sa youtube…. Bbili p nmn ako maybe this Dec.. how much po un 4million worth “Net)ng farm na bbilhin? Ang mggastos sa pag transfer ng title? Sana masagot nio po ito…. ❤(3.6 hectares).. nueva ecija.. thanks po❤.

[@HouseandlotNegros]

Thanks po magprocess din ako soon Ma'am.. para sa client ko po.❤

[@violetavillaluz5192]

Ok..thnk you po..maliwanag ang explanation

[@rktmartinez]

Very helpful video! Salamat po. Dami palang need bayaran pa

[@maloulansin7885]

Thank you po npka linaw Ng inyong paliwanag.

[@joshestra7363]

Thank you po.

[@madolorescasino8004]

Thank you so much mam.

[@user-me9me4cd2y]

salamat Mam may Guide n.ako ❤

[@elenitanalus593]

salamat po

[@Adela-gn8ef]

Salamat po

[@ruth9492]

Oh Jesus. Mag rent na lang ako ng lungga. Nakaka -stress yan proceso mg mga documents.😢😢

[@mariateresavillanueva4172]

Thanks

[@m.marissaakahane4582]

thank you

[@krisgo2178]

My G salamat po...i have 4 hectares po ..na illipat sa pangalan ko

[@Rad_games]

thank you!!!!

[@theresabambao1488]

Salamat po!

[@dha464]

Please clarify po, what if higher po ang market value than zonal value, whichever is higher pa rin po ba ang base for taxes ng BIR?

[@karenc.1042]

attorney how much po ang bayad sa agent pag sila ang magayos? excluding all the fees and stuff. yung parang service fee nila..salamat

[@calicocat7054]

Hello po, question. Not sure if na experience niyo to, but bumili kami ng condo and nakapangalan kay Mama pero sakin po talaga sya. Malapit na po ang turnover and I was wondering if pwede pa po ilagay under sakin yung title before turnover and if pwede ako i add as co-owner.
Thanks po!!!

[@vanessaremoquillo1260]

Magkano po bbayaran sa RD pag nasubmit na mga documents

[@melvinvillarin7582]

Hi ma'am good afternoon pano po yong lupa po na nabili ko na 60sqm lang po at nabili ko siya nang 50k po ilan Kaya magagasto ko ma'am sa pagpalit nang titulo sa pangalan ko Sana napansin kasi need lang po kasi first time buyer me po salamat.

[@user-ym5oq1eb8f]

40k po sinisingil sakin for transfeor title napo sa RD po 150sqm

[@zaldylara7641]

Madam magandang araw po about po naman sa CGT pag nakuha napo b ang amount base on 6% mag kakaroon po b yan ng 12% Vat. pa?

[@LANCECODYT]

Atty may nag offer smin ng paglalakad 40k hinge samin.300k yung property!

[@user-ic5ih7jj7q]

Gud am, area zv 5000,area 953 sq.meter, magkano po babayaran sa bir

[@jhamycadelacruz1719]

Pano po computation ng annotation of mortgage s RD

[@BusinessMjj23]

hi ma'am! Swede po ba magbayad ng CGT kng my ska mortgage pa po ang title for the transfer of title po? looking forward of your reply. Thank you

[@jocelynmcvay5321]

Paano po pag nasunog po ang bahay at nasunog po ung titulo ng bahay. Magkano po kumuha ng titulo ng bahay at ipapangalan sa tatlong pangalan po?

[@simonprins8462]

Dami pala kaylangan bayaran

[@johnerickcruz6845]

Gaano po katagal bago niyo nakuha titulo niyo po after niyo maisubmit sa ROD lahat ng requirements.

[@yzhapilar9708]

Maam pano po pg mas mataas market value kesa zonal value

[@regiiebulilan3187]

Mom pwd pH magtanong sa Monday na pOH Kasi Ako magbbyad ng tax tapos balik pa Ako sa bir ksi 2 porm n lng ung bnlik sakin mga papel q sa knila naiwan na pOH ibblik ba nila skin u n hawak nila pti mga original eh

[@luisitoabad3389]

Sino mag shoulder ng gastos

[@Jomarpalogan]

Mgkano po ang byaran sa BIR sa 4.5m selling contract maam

[@jingkiezam4474]

Omg 😮

[@myrleneabergos6845]

Mam ang bile ko ng lupa 300 thanks and pag nag pagawa po ng titolo mag Kano po magagastos Dito po yan sa lupi camarines sur slamat po

[@mamotv1882]

Hello po ask ko lng magkano po kaya ang 2.350M dito po Paranaque Area

[@jimsonabiquibil9627]

Gud eve po maam....maam pano po pag wala pa pong approved sub plan?hal.po portion lang ang nabili namin....magkano po kaya ang pag papaaproved sa denr...salamat po....

[@bebelara4854]

Hello mam paano po maalaman kng na transfer na sa buyer yung tax lalabas na ba agad pag nag bayad next payment nh amelyar. Ty

[@dcmrockdcmlak9751]

Ung kea pong pag kuha ng ECAR mag kano po magagastos

[@FirstnameLastname-hx2gg]

can you make video po how to pay land yearly tax.😥

[@pinaywifemanual8367]

Noted po ito 😊

[@pilarcapule930]

ilang araw nyo po na process lahat from cgt to transfer?

[@gretap.27]

Ma'am paano po pag nag transfer of title na naka mortgage pa Kay pagibig. Same payment pa din po ba sa registry of deeds?

[@jenneferaycardo4245]

Ask KO Lang po if mag kaka penalty po bh pag di agad pina transfer un title Sa buyer

[@pinaywifemanual8367]

Good day, Happy new year po! Yes po may penalties po pag lumampas sa due date ang payment. Next video po ito. Thank you..

[@maegavilanes5950]

Hello mam ang date po ng deed of sale ko ay 2018 hanngang ngyun po di ko pa natransfer sa bir na po cya mag multa n po ba kmi

[@geraldinegrina5736]

May babayaran po ba s pag after

[@pinaywifemanual8367]

Good day po, pagkatapos pong mapalipat ang titulo ay may babayaran pa po. Up coming videos ko po ay tungkol naman sa Tax Declaration. Thank you

[@noelleong6835]

db po after RD bblik uli sa ass.ofc para sa transfer of tax dec

[@krisgo2178]

My G salamat po...i have 4 hectares po ..na illipat sa pangalan ko

[@user-ym5oq1eb8f]

40k po sinisingil sakin for transfeor title napo sa RD po 150sqm

[@user-ym5oq1eb8f]

40k po sinisingil sakin for transfeor title napo sa RD po 150sqm