The future of Airbnb: What solution is prepared?
Vložit
- čas přidán 24. 08. 2022
- If you are looking for a rental in Prague, you know what a problem it is at the moment. Not that there aren't free apartments, but one in seven is operated as a hotel or Airbnb instead of a permanent residence. And we focused on this issue in the latest episode of the Live Prague series.
According to current laws, short-term rentals are not possible in apartments for permanent residence. You can only operate a hotel in properly licensed units - and those are not apartments. So how is it possible that despite all of this, Airbnb can continue to operate here?
Although legislation requires similar platforms to provide information about places and people who operate short-term accommodation, Airbnb ignores this, reffering to GDPR. This reluctance to cooperate should be addressed by a European regulation in the future, but we will have to wait a little longer for that.
The authorities and politicians are preparing two steps to remedy the situation. The first is the preparation of methodological instructions for building authorities to proceed uniformly in the event of missing approval. Obtaining or changing the approval of an apartment to an accommodation unit will no longer be easy.
The second step is an amendment to the Act on Tourism. On the one hand, the operator will have to report the apartment in which Airbnb operates to the trade office, and at the same time, under the threat of a large fine, it will have to fulfill similar obligations as a hotel, for example ensuring compliance with nighttime silence.
What do you think about the Airbnb phenomenon? Do you think the planned regulation is going in the right direction, or do you disagree? Share with us in the comments!
If you're interested in what's new in Prague, check out our section on the 5 most interesting news: • 5 nejzajímavějších nov...
Or when and where you can look forward to the new cable car: • Z Bohnic do Dejvic lan...
Also follow us on social networks:
FB (regularly new properties and information from the real estate market): / realitnikancelarkotula
IG (what happens behind the scenes of filming and our work): / kotula.daniel
Do you need help selling or renting a property? Contact us, we will be happy to help you: www.kotula.cz/
We appreciate your support, thanks!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda
Taky co je to za uvažování nastěhovat se do samotného centra velkoměsta a začít po ostatních požadovat ticho a noční klid.. 🤔
tak máte lidi kteří někde bydlí třeba 40 let rozšířené centrum se z toho stalo postupem doby a v minulosti tam klid býval...
ale ono není klid jako klid - je jasné že v centru to nebude jak na samotě, ale když někdo v bytě nad začne dělat noční párty kde ve tři ráno pustí nahlas hudbu, ožralý pořváva nejen v bytě ale i na chodbě - ještě třeba poblije chodbu tak to asi není "normální"
Problém by byl okamžitě vyřešen, kdyby se zrušila nadměrná ochrana nájemců. Člověk, který v domě bydlí s regulérní nájemní smlouvou je schopen dělat neuvěřitelný rámus každý den a majitel s tím nic neudělá, protože nájemce má smlouvu. Nájemce neplatí a majiteli trvá kolik let než se ho zbaví. Je to peklo, které nutí majitele objektů volit krátkodobé ubytování, protože když se nepovedou turisté, tak máte jistotu, že odjedou za pár dní, ale nepovedeného nájemníka se zbavit skoro nejde. Takže upřímně, regulace o které je řeč, je z mého pohledu naprosto k ničemu. Jediná cesta je dát právo majiteli objektu aby mohl okamžitě vyhodit někoho kdo se nechová jak by měl nebo neplatí. A tím myslím třeba v řádu týdnů a ne v řádu let. Konec hlášení 🙂
Aby majitel jednotky zodpovídal za to, co dělá provozovatel, nebo dokonce ubytovaný.. to mi přijde velmi na hraně nějaké právní logiky. Jak může být majitel právně odpovědný za někoho, s kým nemá žádný smluvní ani jakýkoliv jiný vztah?
Aby se to zase nepřehnalo opačným směrem. To nevoní dobře. Trochu jako bič na občany. Proč nemůže být jednoduše odpovědný ten, kdo dělá škodu - například ten rámus?
Ať se tedy zpřísní pravidla pro všechny stejně a ať se rámus povýší na hrubý přestupek a hrozí z něj postihy.
Pokud tedy skutečně jde pouze o ten rámus.
Otázkou je kdo si může dovolit pronájem v centru? Odpověď skoro nikdo, jelikož dost lidí vydělá mezi 20 až 30k a pronájem je dnes cca 15k a výše.
Průměrná mzda v Praze je 47tis.
@@HTJ733 a průměrná cena nájmu tak 25 tisíc
Další věcí je to že byty v centru Prahy svými dispozicemi jsou ideální pro krátkodobá ubytování hned z několika důvodů. Navíc kdyby tam měli bydlet běžní pražaném jak si to mnozí představují, tak by město ztratilo takový ten vibe, který má nyní (spousta kaváren restaurací apod.) místo toho by to vypadalo víc jako na pražském sídlišti. Centrum Prahy je ideální místo na setkávání, chození do restaurací, procházky apod. a bydlet se může všude jinde.
Krásné video! Změn se nemůžu dočkat.
Tvůrce tohoto videa zastupuje realitku..takže je v jeho zájmu..ať v tom tedy nehledá posluchač pouze čirý dobrý úmysl..
Z byznys pohledu AiBnB není zásadní téma pro realitní kancelář. Daniel Kotula
Nesouhlasím s regulacemi a přenášením odpovědností na vlastníka. Za lepší řešení považuji pouze stanovení splnitelných pravidel. Například v řetězci živnost.oprávnění-účetnictví-el.evidence ubytovaných.
Je mi smutno z toho, že má tolik lidí s tímto bolševiským uvažováním neustálou potřebu někoho omezovat a regulovat. Myšlenka AirBnb je především o tom, že se turista může ubytovat v autentickém bytě a získat navíc zážitek, který v hotelu nezíská. Úplný nesmysl je to s tím kolaudováním, záminkou pod jakousi ochranou spotřebitele. Stejně tak s Uberem, spokojenost zákazníka ať si řeší sama platforma, zákazník využíváním těchto služeb na sebe přenáší částečnou odpovědnost za rizika. Když chce mít reguované služby, může si zajet oficiálním taxíkem do hotelu. Když chce zařít něco jiného, s tím, že existuje riziko, že někam nedojede nebo tam to ubytování nakonec nebude, může přece využít tyto neoficiální služby. Prostě jen další omezování svobody. Když někdo ruší noční klid, tak to mají řešit s městskou policií a pokutami. Ale ne zakazovat podnikání i těm, kteří nikoho neomezují. Mimochodem "kvalita" naší přeregulováné pražské taxislužby je známa i ve světě a vedle toho existuje soukromá služba levnější a daleko kvalitnější, kterou mají zase nějací chytráci potřebu omezovat.
s těmi regulacemi, jde i o tržní férovost - když jste hotel musíte platit poplatky z ubytování a kdoví co dalšího splňovat a s airbnb se tomu někteří vyhýbají
stejně tak taxi - platíte silniční dan za to že vlastně daleko více opotřebovávate silnici - ale to když jezdíte jako Uber/Bolt tak opotřebovávate přece úplně stejně - tak proč to ofiko taxi musí platit a ten kdo dělá to stejné jen neofiko ne?
řešením může být buď zregulovat toho kdo to dělá neofiko a nebo přestat regulovat toho kdo to dělá ofiko...
když chcete ubytovávat lidi, tak si pořiďte ubytovnu nebo hotel. Byt je určen k jiným účelům.
Skvělé video, je třeba urychleně konat. Uz ted je pozdě! V nasem okoli je nekolik takovych neutěšených bytů, kde “nenažraní” majitele pronajímají byty na mejdany snad komukoli z ulice!!🤮
Zavist je hrozná věc co?
No nepřeju Vám, aby vám tam v okolí takovýhle bugr dělal nějaký ten "stálý" nájemník. Mám to za sebou, třikrát týdně policie, všechno k ničemu, nájemci mají smlouvu a nehnete s nimi. Mějte krásný den :-)
@@sarkatesarova4621 já mu to zase přeju :-)
Nesouhlasím s regulací. Každý má právo se svým majetkem nakládat, jak chce, pokud tím neomezuje ostatní.
A to je ten problém, nikoho to neomezuje, dokud nájemníci nedělají v bytě půlnoční párty
@@garl1q No a co je to za problém? To se přece řeši u všech nájemců. Na to je policie a zakon. A ruku na srdce, kdo někdy nedělal doma párty. Chce to jen trochu tolerance.....
@@petasica80 Ty lidi tam nebydlí, ale mají to pronajmutý na jednu noc. A jednu noc bez párty by vydržet mohli
@@petasica80 nikdy jsem nepodnikl žádnou party, protože respektuji své sousedy.
Chapu obe strany.
Je to správná věc, ale obávám se, že byty budou velmi drahé a jen málo lidí si je koupí, takže zůstanou prázdné