How to negotiate a better price for an apartment in Prague
Vložit
- čas přidán 15. 05. 2024
- Have you just found your dream home but the price seems exorbitant? Then you're probably going to have to negotiate the price of the property. How do you go about getting it reduced?
We'll tell you the best strategies in this episode of Live Prague!
First of all, find out if the negotiation makes sense at all. If the seller has set the price correctly, your attempts to get a discount may be a waste of time and energy. How do you actually find out a fair price for a property? Check out our previous video: • Férová cena bytu: Jak ...
But now to the actual negotiation of the price of the apartment. It pays to follow 5 rules.
1. Engage your charm, be nice, be friendly, smile. Such a person is more pleasant to deal with than a grumpy one and the seller is more likely to accommodate you.
2. Do not slander the offered property, do not find faults with it. If you "beat the seller over the head" with every little thing, you will not be very inclined to negotiate.
3. It's not all about money. Try to offer the seller a "consideration", e.g. part of the money up front, that the original owner won't have to move immediately, etc.
4. Be persistent. Just because the seller doesn't accept your offer right away, doesn't mean they won't eventually. So follow up on the offer and remind yourself.
5. Is a deal imminent? Then time your offer so the seller doesn't prolong the negotiations unnecessarily. And to secure the deal, "throw in" the aforementioned consideration.
One final tip. Always set your offer a little lower than you can or want to pay. This is so that you can "give in" during the negotiation and both parties are happy in the end.
And what helped you get a better price for your apartment? Do you have any other tips for proven strategies? Let us know in the comments!
0:00 How to Negotiate a Better Apartment Price
0:52 When it makes sense to negotiate
1:56 Be nice
2:44 Don't slander unnecessarily
3:29 An offer isn't just about money
4:07 Be persistent
4:55 End the negotiation correctly
5:25 How to make an offer
6:02 Recap
6:24 When you have a chance of success
When you're buying a home, price is definitely not the only thing you should focus on. Watch out for the most common mistakes: • 5 největších chyb při ...
By the way, you may also come across real estate scams: • Největší podvody v nem...
Wondering how you're going to manage it all? We'll give you some advice in this step-by-step video: • Jak koupit byt v Praze...
Follow us on social media:
FB (regularly new properties and information from the real estate market): / realitnikancelarkotula
IG (what happens behind the scenes of the filming and our work): / kotula.daniel
Need help selling or renting a property? Contact us, we'd be happy to help: www.kotula.cz/
We appreciate your support, thanks!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda
Pane Kotulo, Váš styl natáčení videí a informování sledujících je velmi profesionální a laťku, kterou tímto nastavujete by měla být odrazovým pilířem i pro ostatní.
Děkuji mnohokrát za podporu 👍👍👍 Krásný zbytek večera přeji D.
Sice se nechystám na nákup nemovitosti (to už mám vyřešené), ale chtěl jsem říci, že se mi líbí jak děláte vaše videa, pane Kotulo. Tak nějak příjemně lidsky :) Spousta lidí se ozve až když se jim něco nelíbí, já myslím, že je fajn se ozvat třeba i kvůli takové maličkosti když se něco líbí :)
Velmi dobry typ 😊
Je možná vyjednat slevu i u bytů v novostavbě?
Povedené video, díky za něj. Jen by mě zajímalo, co si mám představit pod tím být s prodejcem v kontaktu a čas od času se připomínat. Možná jen nemám vhled do situace, protože nevím, jak taková jednání celkově probíhají, ale třeba mi to budete moct nějak přiblížit. Díky!
Děkuji mnohokrát. Být s prodejcem v kontaktu znamená jednou za 2-3 týdny zavolat (majiteli nebo makléři) a zopakovat svůj zájem koupit za cenu XY. Je to tak již jasnější? Kdyby cokoliv, doptejte se klidně ještě. Zatím se mějte Daniel Kotula
@ Rozumím, děkuju vám :)
Natočíte video o okružní lince metra O/E ?? Nebo o prodloužení metra z Motola na letiště?
Mám první like ,, 😁
👍😀
Dobry den, p. Kotulo, chci se vas prosim jako realitniho esa zeptat - pro cloveka co temer nezna prahu, kde se divat po bydleni s malymi detmi - nekde, kde je dostatek zelene, parku, skolek, hrist? .. klidne nejake outskirts, ktere jsou dostupne z centra mestskou dopravou. Dekuji!
Dobrý den, děkuji za důvěru. Za mě je ideál vše co je na vlaku. Tedy směr Benešov, Beroun, Kralupy, Úvaly. Záleží, kde přesně to je, cena nájmu je tak 10-20 procent nižší, kupní cena může být 10-30 procent (zásadní je lokalita...). Zatím se mějte Daniel Kotula
Horní Počernice, Kbely, Roztoky u Prahy, Chýně, Zbraslav
A jak zjistíme férovou cenu? Je to cena obvyklá v dané lokalitě, vypočítaná podle výměry bytu? Děkuji za odpověď. S pozdravem Lukáš Tomášek
bylo v předchozím videu o nákupu bytu:-)
@@chlapecx Aha, to jsem ještě neviděl, děkuji
@@pe_es_dvojtecka Zdravím a tady je odkaz na díl o tom, jak zjistit férovou cenu czcams.com/video/3GwM2b73DBc/video.html
Dobrý den, jak odvrátit riziko, že nový kupující mi po roce naúčtuje fakturu na 50 tisíc za předělání plovoucí podlahy, která už byla za ty roky prošlapaná? Je možné dát do kupní smlouvy klauzuli, že v době prodeje nevykazoval byt skryté vady, aby měl člověk pokoj a mohl si dál žít svůj život bez toho, aby se bál, že kupující přijde na to, že např. stavební firma, která mi dělala rekonstrukci něco špatně připevnila nebo přilepila, což já jako stavební laik nemohl vědět tehdy ani nyní?
Dobrý den pane Jarský, děkuji za komentář. Pravděpodobně narazíte na skryté vady a právo kupujícího zpětně 5 let po prodeji žádat náhradu škody. Tato věc se řídí občanským zákoníkem a nelze toto právo neuznat ustanovením v kupní smlouvě. Možná je jen prevence a) v maximální možné míře seznámit zájemce se stavem bytu b) preferovat zájemce, kteří si chtějí byt rekonstruovat, tedy nečekají, že se nastěhují a vše bude perfektně fungovat. Zatím se mějte Daniel Kotula
Takže nemá smysl vyjednávat o ceně když je cena té nemovitosti férová? Co když by přeci jenom prodávající ustoupil ?
Budou se byty v Praze potažmo v ČR, kde je vlastník Rus napojený na Kreml vyvlasťnovat a nabízet českým občanům?
V tuto chvíli tomu nic nenasvědčuje....
Osobně bych byl pro, aby okupanti z Ruska a Ukrajiny co ekonomicky vyžírají Evropu. Vyvlastňovat jím majetky je správné.