Очередная ЛОВУШКА в недвижимости или ЩЕДРОСТЬ банков? Траншевая ипотека
Vložit
- čas přidán 14. 05. 2024
- Очередная ЛОВУШКА в недвижимости или ЩЕДРОСТЬ банков? Траншевая ипотека.
Купить квартиру в ипотеку и платить за нее 1 рубль в месяц - миф или реальность? Сегодня мы поговорим о том, как сэкономить на ипотеке, разберемся, что такое квартира за 1 рубль и есть ли там подвох.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
#ипотека #траншеваяипотека #недвижимость
▶Купить НОВОСТРОЙКУ: clck.ru/3Adx5G
▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
Пара переезжает в Петербург,и сразу семейная ипотека 😮....
Вроде у траншевой ипотеки есть нюансы связанные с эскроу счетами. Что не вся сумма туда попадает
Расскажите про рассрочки
В ночь перед ипотечной сделкой банк снова проверяет БКИ заёмщика (проверено на трёх ипотеках). Вопрос: если между первым, вторым, третьим траншем заёмщик наберёт других кредитов, банк переведёт ему эти транши или отменит всю эту историю?
Переведёт, кредитная линия открывается на момент выдачи первого транша
Есть вероятность, что не переведёт если большая закредитованность
@@TtJerboa нет такой вероятности, перед вторым траншем одобряться заново не нужно, кредитная история не проверяется
Здравствуйте, Юрий. Куда перечисляет транши банк до сдачи дома в эксплуатацию? На экроу или застройщику?
На эскроу
Все зависит от условий договора может как на эскроу полность так икккуюто небольшую часть на эскроу а оостальную часть застройщику.
Да, зрители, напишите в комментариях, на сколько выросла ваша зарплата за несколько лет жизни в Петербурге, а насколько выросли цены на квартиры и всё остальное
Где они за 8,6 двушку купили? Нет таких цен. Минимум 10 в Парголово
Эм Мурино
@@Ka_Li666 Мурино это ЛО уже
Шушары
@@user-pt6dw5eq5d Разве все Мурино Л.О.?
Получается себестоимость квартиры студии всего 1 ,9 миллион рублей!
Траншева ипотека раскрывает интересные моменты в Коломборации банков и застройщика 😊.
А они хотят за неё 4.5мл.руб.
Спасибо Вам за комментарий.
А кому выгоднее?
1) застройщик
2) банк
Вроде, банк чуть ущемлен?
Еще момент, это только для новостройки?
Хмм.. будут юзать точно, а это значит что один продукт( льготная) заменит другой продукт( траншевая) конечно полностью заменить она продажи, как при льготной она не сможет, но и льготную полностью не отменят!
Хммм.. вообщем рынок первички будет в том же духе расти!! Точка!
Спасибо Юрий!
У вас на этот счет есть мнение?
8 млн.. за 3к.кв...?..
Новости Закольцовья?..
Банк то в чём ущемлён? Для него одни плюсы, проценты он получает со всей суммы которую дал, а досрочное погашение не возможно до получения всех траншей. Ущемлён в данной схеме застройщик, который получает существенную часть денег не в момент продажи, а значительно позже.
@@user-qt3hl1by9p досрочное погашение возможно. Пл втб можно полностью закрыть первый транш и спокойно ждать второй. По Сберу полностью первый транш нельзя закрывать, но можно сократить до 100р долга и тоже спокойно ждать.
И так же в любой момент можно досрочно инициировать перевод второго транша и закрыть его досрочно.
Но в целом да, банк тут ни в чем не ущемляется
@@user-qt3hl1by9p я по чему то думал что Банк ,по этой схеме и переводит застройщику, и застройщик вроде не теряют не чего в этой схеме!
А банк при той же схеме, всегда получал платеж полный и сразу за всю стойкость!