ОЖИДАНИЕ И РЕАЛЬНОСТЬ: ЖК Модум глазами “новоселов”
Vložit
- čas přidán 5. 07. 2024
- Ожидание и реальность: ЖК Модум глазами “новоселов”.
Сегодня я хочу рассказать вам про ЖК Модум, который несколько выделяется из серой массы. Мы пришли в ЖК спустя год, после его постройки и посмотрим, что обещал и не сделал застройщик.
00:00 Вступление
01:44 Расположение ЖК Модум
03:08 Транспортная доступность
04:32 Окружение ЖК Модум
07:04 Парковка
07:55 Архитектура ЖК Модум
10:14 Парадные
15:09 Вид из окон
15:48 Внутренний двор
17:55 2-я парадная группа и дворовая территория
21:47 Станции для зарядки авто и паркинг
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
#недвижимость #новостройки #обзоржк
▶Купить НОВОСТРОЙКУ: clck.ru/3A8wPK
▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
Именитых архитекторов пригласили, а именитых строителей пригласить забыли😂😂😂😂😂😂😂😂
Я когда покупал каариру в жк Шуваловский ,а жто было в 15 году ,мне уже тогда менеджеры ЛСР рассказыаали ,что вот -вот метро откроется )))
Уже копать потихоньку начали, так что может лет через 10 и докопают.
Когда начали строить жк Юбилейный, в 2000х,уже писали, что рядом будет ст. м Юбилейная (тогда так планировали назвать). В итоге так и нет😂
Даже в 15 г говорили о скором открытии. У меня же рядом с модумом ДК Форест Аквилон. Мне при покупке говорили крайний срок 26г. Теперь конечно я понимаю, что это вряд ли сбудется
Жаль приморский, больше и больше домов, не проехать , не пройти!!!
Арсенал молодцы! за 14 лет в Питере пожила с разными управляйками, на моих глазах даже происходил рейдерский захват дома, и Арсенал удивил и порадовал! хотя я живу, наверное, в самом бюджетном их жк, в «солнечном». всегда чистота, красота, любой вопрос/заявка обрабатываются быстро и качественно. когда буду улучшать жилищные условия, выберу один из их жк. ❤
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Истинно бесключевой доступ😂
В черте города ещё подумал бы.
Как я люблю золотые горы застройщиков.
Нормальный дом.Живем и радуемся!❤
Спасибо Вам за комментарий.
2 жмурино
Красное белое уже работает,видимо для местных бизнесменов 😊
А у вас нет рядом КБ? )))
Я не понимаю термина "бизнес класс" по отношению к жилой недвижимости. Это где предприниматели живут?))
Даже если не придираться к словам, то "бизнес класс" это явно где-то в районе центра города, а не на выселках.
Очень нравится подача Юрия, интеллегентная, ламповая с лёгким сарказмом👍😁
Бизнес-класс по ассоциации с самолетами. Типа чуть комфортнее
Спасибо Вам за комментарий.
Снимите малоэтажки Крестовского острова пожалуйста и Черной речки новые жк
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
За такие деньги лучше в Москве купить. Пусть и не бизнес-класс.
Нет нафиг Москву
Это про что вообще, в Питере живут потому что не хватает денег на Москву?? Это же надо до такого додуматься.
"Бизнес-класс" для приезжих с небольших северных городов (где базировался Газпром). Наверное на них и расчитано, но уж точно не на людей, которые в своей жизни хоть раз видели Бизнес
100%
Чванливый коментарий.
В простом фитнесе Океаниум Спб абонент в нрд 85000₽ и народа очень много ходит. А он старый уже, бассейн маленький, все затертое и изношенное. Постоянно то работает,то нет. Так, что 65к за год это всего 5к в месяц
Спасибо Вам за комментарий.
Хит фитнес 11900 в атмосфере
автолайк
Слишком переоцененный район, очень далеко от центра города, дома, дома.Наверное очень нравится само название Приморский😂На этом плюсы заканчиваются.
Спасибо Вам за комментарий.
Живу в соседнем доме от Модума. На общественном транспорте (учитывая 20 минут до остановки) 1 час 30 минут до центра. Недалеко, но неудобно.
@@Ekaterina_spbВ мурино 2 мин до метро. Полчаса и центр. А приморский район очень похож становится на шанхай 😂😂😂
Ходил в гости в новостройку в Праге- наши бизнес классы нервно курят.
Юра , продавай однуху, покупай в центре ,это лучший выбор)
Спасибо Вам за комментарий.
Окла 7-ми этажки достойный конкурент.
Закрытый двор, лапомойка и туалет на каждую парадную, колясочные, холл для курьеров, одинаковые номерки квартир), вход во двор из парадной, практически нет студий, рядом заказник!
Сделайте обзор на их ЖК Энфилд, пожалуйста 🙏
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
На жк Живи! В Курортном тоже хочется глянуть как оно естт
Меня так этот бизнес класс прикалывает, который потом бежит в чистое небо в сад детей отдать. А понтов то...
Не смешите, пожалуйста ) а чистое небо бежит в старый фонд детей отдавать
Арсенал- единственный, кто хоть как-то думает о жильцах
Никто никуда не бежит, успокойтесь )
Живу здесь. Хороший дом по начинке, классный спортзал, есть кладовки, красивая парадная, хорошие планировки, 4 квартиры на этаже, мы с соседями знаем друг друга. Вопросы к застройщику и УК, что не могут довести до ума. Вот на них бы повлиять общественным мнением. И по поводу архитектуры: у нас не Эрмитаж, чтобы люди приезжали и фоткали детей рядом с домом🤣 хотя многие из соседних ЖК так и поступают. И уверена, Юрий, Ваши агенты ни одну квартиру здесь реализовало и комиссию получили)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Судя по всему, денег на обустройство двора не хватило.
Колючая проволока вокруг стройки создаёт впечатление концлагеря,
Дворики тюремныа в бизнесклассе
Всегда серая погода,как вы там живете?😢😢😢
Визуально жк очень симпатично выглядит. Хотя моя любовь - это Ариосто. Паркинг у Модум плавает, как и большинство подземных паркингов СПб. Зато в наземном паркинге Полис Приморский постоянно ломаются лифты или ворота. За 11 бы не купила, а за 8 - с удовольствием.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
По поводу номера квартиры, при получении ключей все жильцы получают номерок, одинаковый) но, в легенде в этом плане продумано лучше, на каждом этаже есть навигация, где какая квартира
В третьем домен концепция «сад» во дворе много яблонь посажено, чем не сад?)
Спасибо Вам за комментарий.
Даже у пика двор лучше и у квартир номера одинаковые
Спасибо Вам за комментарий.
На крышах паркинга дети зимой, как с горок катаются
УЖАСНЫЙ ЖК ХРЕН ДОБЕРЁШЬСЯ!! А ЦЕННИК КОСМОС!! А ПРО КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ВООБЩЕ БЕДА!!!🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Автобусы прекрасно ходят. До центра за час вполне реально добраться. У меня жк напротив, через строящийся проспект Авиаконструкторов.
@@user-sd9ej3lk3t Ой ну ненадо это все одна задница что мурино, Парашутная, Коменданский, и т.д. Там нет инфраструктуры и она будет через СТО ЛЕТ!!!🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Район классный.
Убогая синяя полоска на фасаде😂
По кайфу...
Жутковато в этих ЖК. Как зона отчуждения. Лучше вторичку в цивилизации купить. Лично по мне. А так,у всех разные вкусы.
Спасибо Вам за комментарий.
@@newhome_24 пожалуйста 😊
Во всем приморском районе живет 700 тысяч
Спасибо Вам за комментарий.
Двор почищен, там и людей нет совсем, чем больше жильцов тем обычно грязнее. Архитектура ужасная через 10 лет этот дом будет смотреться как что-то из лужсковской несуразицы.
Спасибо Вам за комментарий.
Капец, как можно в квартире кабанов держать? 😵
А чего с кабанами не так? Не грязнее собаки.
Mzf
Может это для кафешки, которая намерена открыться)
Какой такой Кошмар? Ничего не увидела ужасающего..очень красивый дом.
Спасибо Вам за комментарий.
Модум - это провал...нужно признать, что маркетологи ошиблись. И на 6:28 вы стоите на фоне "бизнесклассных" , закрытых от непогоды, ни разу не скользких ступеней и рассуждайте о действительно отличной безбарьерной среде...))
Жители супер, мега ,вау, классного Приморского района и такому будут довольны.
В этой локации целый город уже построили. Не представляю, как там можно жить без машины. Авиаконструкторов и Планерная скоро "задохнутся".
Уж лучше даже корабль у метро Пионерская взять, чем это...
А метро Шуваловский- смешно . Лет 20 уже обещают или больше, не помню точно.
Жила в Юбилейном Квартале, стояла вечно в пробках, тоже ждала метро. Не дождалась, продала и безумно счастлива.Хоть и квартира была 105 метров, но эти пробки...
Больше никогда не куплю недвижимость в мегаполисе далеко от метро.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Однозначно -НЕТ.
11 млн это, конечно, не стоит
Спасибо Вам за комментарий.
Немного не корректная информация. Остановка в 100 метрах от дома. Ходят и автобус и троллейбус, тут конечная остановка и удобно что есть всегда места посидеть. Я доезжаю до метро минут за 15-20.
И Коменданский проспект, вместе с ЖК Чистое небо находится сильно левее, чем показывают в ролике. Они в кадр и не попадают.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Какой ЖК без КБ и места притяжения «фуфыриков»👍 Бизнес класс по-русски со всеми атрибутами😅
Спасибо Вам за комментарий.
За 11 млн можно двушку у метро(комендан)во вторичке купить и не надо добираться из бизнеса+сады/школы рядом с гарантированным местом по прописке.
Спасибо Вам за комментарий.
Арсенал, а Вы для чего сделали столько парковочных мест для инвалидов? Вы строили "Дом ветеранов"? Тогда другой вопрос : Где вы видели инвалидов, которые могут себе позволить такого класса жилье?
Ей цена не 11
От 6
На втором этаже где синяя краска это 👉больничный корпус в этом доме или краска даром досталась кому-то😅😅😅
Спасибо Вам за комментарий.
Покупал квартиру в Новом Девяткино от Арсенала. Качество редкостное говнище, строят из говна и палок, весь кирпич отваливался по ЖК. Тут качество не лучше, если смотреть из далека мб еще ничего, но чуть всмотреться это тихий ужас. По поводу архитектуры могу сказать у того же AEG ЖК Ренессанс в том же стиле смотрится лучше, качество лучше, наполнение двора и озеленение лучше. Про локацию - это чисто муравейник. Сгодится если только как первое жилье. Я конечно понимаю, что Арсенал платит за продажу своих квартир автору, но за 11 млн покупать квартиру в этой жопе…..насколько упоротым надо быть.
Да район хороший,но очень густонаселенный. В метро на комендантском проспекте затопчут в час пик! Что с комендана час до работы езды,что с области еду сейчас так же! По 3 квартиры на этаже,тихо и зелено.
Спасибо Вам за комментарий.
Если он густозаселëнный, как он может быть хорошим?????? Терпеть не могу этот район.
@@user-to1rf7vy5t Мне нравилось там жить,метро рядом(сад/школа во дворе),парки и озеро рядом. В новостройках далеко от метро и инфраструктуры жить бы не хотела.
Добрый день.
Мы купили в "Чистом небе" и нам вообще не нужны вот такие понты за двойной ценник.
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо Вам за комментарий.
Были бы у меня деньги,с удовольствием понтанулась..
@@user-iv7xy2cl2k люто плюсую, а денег на понтов нет заработал, так что пока не до понтов;)
Юра, вы слишком откровенно топите за вторичку) надо как-то поэлегантнее)
Спасибо Вам за комментарий.
Влага в паркинг равно коррозия
Сидеть на крыше паркинга и вдыхать угарные газы, исходящие их этих труб😂😂😂
Участвовала в проектировании и строительстве этого жк. И соседнего Ариосто
Проектировщикам карандаши приносили?😮
И дальше что? Зачем нам эта информация?
Сочуствуем.
Это внебрачный сын "Ариосто", из бизнес класса там только цены и рендеры.
На дизайнера весь бюджет ушел, видимо 🥲
Мест для инвалидов много, но они заняты. А не инвалидам место в паркинг покупать. Нашли на квартиру 11 лямов, пусть найдут и на паркинг лям
По моему Питерцы по немногу начинают зажираться. Такие дома строятся в Москве, но для Питера круто. Ценник конечно наберает обороты.
всю жизнь прожила в Приморском районе, переехала в москву, теперь, когда по делам приходится приезжать в родные пенаты, я в диком ужасе, скорее хочется оттуда уехать, так дико все застроили говнищем, ни инфраструктуры, ничего, машин больше, чем людей, печально
А вы в Приморском где жили,что кругом говнище?
@@user-iv7xy2cl2k жила на Новикова, район очень поменялся, застроили всё, что можно!
@@user-iv7xy2cl2kв говнище походу и жила😂
В Москве где живете? Где говнища нет?
Юрий, моя альтернатива 1кк за 11М на Выборгской, бизнес-лайт, ЖК Илона. В Приморском районе в жизни бы ничего не купила.
Спасибо Вам за комментарий.
Тоска зеленая...
Безопасность на нуле. бизнес класс..
не, ребят, не умеют у нас строить дома!!!
Такое строительство полная трагедия, жуть, не для людей
Толи дело хрущи..
Машина мусорная будет заезжать во двор и шуметь там.
Да да петроградки ничего нет. Лучше купить долю переделанную в стадию за 5-6 лямов и жить не тужить, парковки всегда в доступе , людей мало , красота, хочешь гуляй, хочешь на машине едь. Муравейники мрак
Спасибо Вам за комментарий.
Да, да, старая развалюха с прогнившем полом в подвал, с текущими, старыми инженерными системами, где говнище в подвал течёт, где дворы колодцы заставлены машинами, нет зелени и посадить некуда, где обосспны углы и толпы туристов😂
@@user-wu7ph8xr8p где нет зелени? Ну если вы выбираете и видите только дома с обоссаными углами это сугубо ваш выбор. Таких на Петроградской стороне не много. Ну и зелени намного больше чем в муравейниках , а точнее парки везде . Туристов на Петроградской минимум они все в центре на Невском.
Квартирный вопрос испортил и петербуржцев ) PS: Очень много экспертов из хрущевок.
Лишний раз убедился , что нах.... первичку-человейники!! Только вторичка если не хочешь гемороя по жизни!!!