Как ПРАВИЛЬНО взять ипотеку в 2024 году / Как сэкономить на ипотеке?
Vložit
- čas přidán 4. 06. 2024
- ✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/35G82D ✨
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале я рассказываю всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
Сегодня я расскажу, как можно выгодно взять ипотеку в 2024 году. Досмотрите до конца и узнайте, как не переплачивать за ипотеку!
00:00 - Вступление
00:21 - Пакет документов для ипотеки
01:15 - Влияние кредитной истории
03:03 - Возраст заемщика
03:38 - Разница процентной ставки
04:20 - Трудовой стаж
04:48 - Первоначальный взнос
06:10 - Семейная ипотека
06:50 - Созаемщик
07:46 - Страхи перед ипотекой
09:13 - Скрытые комиссии
09:50 - Комфортные платежи
10:11 - Когда гасить ипотеку?
11:19 - Итоги
Согласны с моим мнением? А как вы считаете, какой самый выгодный способ взять ипотеку? Поделитесь в комментариях.
#недвижимость #инвестиции #риэлтор #риелтормосква #продажаквартиры #жилье #какпродатьквартиру #ипотека #инфляция
Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Телеграм канал Недвижимость Дубая и Турции ► t.me/nedvizka_mira
Телеграм канал Invest Bar ► t.me/invest_barr
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► +7(903)328-95-14
🎦 Продвижение Ютуб каналов "CZcams студия Велижанина"
clck.ru/35G86a
✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/35G82D ✨
Светлана добрый ночи, как с вами связаться, нужна ваша консультация, спасибо. Очень интересно все рассказали.
@@user-gu4fb1ft2zй
Хочу взять ипотеку в Питере был бы рад если Светлана сопровождала всю зделку по ипотеке?
А как вы смогли взять ипотеку без денег? Подскажите пожалуйста, мы молодая семья и пятеро детей? ((((
0:13 @@user-gu4fb1ft2z
Благодарю Вас 🙏 Очень правильная, токчичная информация, строго по факту. БЛАГОСЛОВЛЯЮ себя на самую выгодную ипотеку для себя и своей семьи😊
ОЧЕНЬ ЛЮБИМ ВАС ❤❤❤ ВСЕГДА ВСЕ КРАТКО, ВНЯТНО, ЛАКОНИЧНО 😊 СПАСИБО ВАМ, СВЕТЛАНА И НИЗКИЙ ПОКЛОН 🥰🤗
Огромгое спасибо очень много полезной информации)❤
Спасибо Вам большое,много нового узнала для себя!!!!
Благодарю! Очень полезно для наших времен)))
Хорошее объёмное видео, все понятно и доступно.
Как грамотно все объяснила ❤
Спасибо!Полезное видео.
Спасибо 🌷, так грамотно объяснили
Спасибо Вам за видео 🙏🏻
Взяла ипотеку не имея денег совсем. Прошло 10 лет и я рада, что у меня есть свое жильё. Сегодня март 2024 взяла ещё ( спасибо ипотечному брокеру)
Взяли кредит на первоначальный взнос кредит в банке?
Как я вас поздравляю . Я иду на данный момент к этому - взять ипотеку наконец-то 🙏
Оч интересно, как вам удалось купить кв без денег. У меня подобная ситуация. Снимаю 23 г Расскажите пжл.
@@user-vl9jo2dq1f есть агентства недвижимости ( могут помочь) в моем случае сложнее, я регистрировалась как ИП. Пол года показывала налог.... и только так, потом снялась после оформлении ипотеки( а куда деваться(((
Сейчас хочу то же взять ипотеку опять , но планирую квартиру сдавать( самоокупаемость)
У меня три 4 квартиры в Москве мне не нужна ипотека.
Все четко и понятно и доступно...сколько смотрела видео это самое самое❤
Благодарю за комментарий. Рада что Вам понравилось. Всего доброго.
Мне на ипотеку не дали каникулы, когда я осталась без работы. Хорошо, что сумма маленькая. Но на другой кредит дали. Наверное на 2 кредита не могут дать каникулы. Поэтому дали на кредит с большой суммой оплаты ежемесячно. И на том спасибо
Здравствуйте очень уважаю вас. Каждый раз что-то новое, и очень приятное слышать вас 😍 Спасибо большое вам ❤️
Благодарю за комментарий, обращайтесь если будет нужна помощь в выборе недвижимости , либо оформлении ипотеки, решим ваш вопрос вместе, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , с Вами будет работать опытный брокер . Консультация бесплатна. Всего доброго.
Добрый день! Так все понятно рассказываете , спасибо!
Добрый день, Татьяна. Спасибо, мне приятно!
Покупать квартиру по программе льготной, конечно выгодно. Только мы под них не попадали совершенно. Так что даже не рассматривали жилье в Москве. Купили себе участок недалеко от МКАД и купили загородный дом у теремъ в кредит. Загородная недвижимость это тоже хорошо. Мы можем жить за городом полноценно и кататься на работу на машине к примеру. Жилье же в городе выгодно сдавать, а не продавать.
Спасибо огромное за расказ😉
Спасибо за участие в обсуждении и положительный отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, обмен, продажи, инвестирование, флиппинг, иные бизнес-вложения, помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией.
Ещё раз благодарю за комментарий и позитивный отзыв, хорошего вам вечера !
Спасибо большое вам.Все кратко и понятно!👍
Добрый вечер! Благодарю за выбор и просмотр моего канала на CZcams. Рада, что предоставленная мной информация для Вас оказалась полезной. Спасибо за позитивный отклик и актуальный комментарий.
Раньше вторичка была дороже новостроек,в строящемся доме дешевле можно было купить квартиру,а сейчас из за госпрограмм новостройки в цене взлетели а вторичный рынок практически убили как так
Светлана вы так успокоили, спасибо вам! я в первый раз беру ипотеку и для меня это больше психологический, моральный огромный шаг, чем какой то материальный, не знаю почему.. я мозгом понимаю что все можно решить, взять каникулы если что, обратится к банкирам на крайняк просто поговорить, но не знаю, наверное душа такая внутри говорит ааааааа ответственность! ахах) надеюсь я справлюсь)
Конечно справитесь. Когда мы идем в новое, в страх, всегда там рост. Придут новые возможности, вот увидите! Удачи вам!
@@svetlana_nedvizka благодарю! 🥺
@@Arina_owenстрашно только в первый раз)я вторую с радостью брала. Рада была,что одобрили
Можно продать даже с ипотекой
@@svetlana_nedvizkaсогласна, навстречу страхам только вперёд
Спасибо за информацию, всё чётко и по теме.
Большое спасибо! Все доступно и понятно. Проблема в стабильности экономики.
Спасибо за позитивный отзыв)))
Спасибо, интересное видео, мне стало интересно разобраться в этом вопросе
Добрый вечер! Благодарю за выбор моего канала на CZcams, позитивный отзыв и участие в обсуждении. Спасибо за актуальный комментарий по теме. Радует, что предоставленная мной информация вызвала у Вас интерес. Надеюсь, Вы по-прежнему останетесь активным участником дискуссий моих видеосюжетов и мы продолжим обмен мнениями по другим вопросам. Всего доброго.
Супер Светлана
Спасибо)
Машуля спасибо,очень полезно.
И Вам спасибо) Только я Светлана)
@@svetlana_nedvizka прошу прощения.
Молодец Светлана,очень мне понравилась сама во-первых ,спокойная,хорошая понятная речь,это важно! И во-вторых грамотная в своем деле и без паники.
Признательна за вашу оценку)
И в который раз замечаю, что люди, оставляющие положительные комментарии, отличаются от хейтеров грамотным изложением
Супер!Вы умница 👍🏻
Добрый день! Благодарю за выбор моего канала на CZcams, и позитивный отзыв. Хороших Вам выходных.
Спасибо, Светлана!
Всегда слушаю авторитетных людей в своем деле и не раз пригодилось
Здравствуйте! Спасибо за Вашу оценку, обращайтесь, обязательно поможем)
Авторитетная😂😂😂😂😂
@@user-vi4ps1ck6c а чем не авторитетная? Работает долго, видно успешно и хорошо, значит понимает, разбирается.
Добрый день! Может ли банк пересмотреть условия договора в действующей ипотеке и включить долю ребенка ,так как в первичном договоре при одобрении ,банк давал добро на включение несовершеннолетних,но мы не успели с опекой решить вопрос , так как срок нашей выгодной ставки подходил к концу , словом, взяли без доли ребенка ,время поджимало . Теперь через месяц можно ли заново просить банк пересмотреть условия и включить ребенка , может даже с другой ставкой ?
Спасибо за вопрос и интерес к моей работе. Обратитесь по ссылке clck.ru/376Pqz , вас подробно проконсультирует опытный специалист, бесплатно, в том числе по вопросам ипотеки с господдержкой
Светлана, спасибо за информацию! Расскажите, пожалуйста, про ипотеку без первоначального взноса, под залог имеющейся недвижимости!
За счет того, что риски банка ниже, чем при обычном кредите без залога, условия такой ипотеки выгодно отличаются. Процентные ставки ниже, а пакет необходимых документов не такой впечатляющий. Ряд банков указывает, что достаточно предоставить лишь документ, удостоверяющий личность, и документы на недвижимость. Многие просят также справку о доходах. Плюс ко всему доля отказов в таком кредите не слишком высокая. Пока кредит не погашен, на недвижимость, представляющую собой залог, наложен ряд ограничений: ее нельзя дарить, сдавать в аренду, продавать и т.д. В том случае если клиент не платит по своим обязательствам, недвижимость изымается и реализуется, а полученные средства идут на погашение ипотеки. На сегодняшний день оформить такого рода ипотеку предлагают многие организации, процентные ставки отличаются друг от друга, но в большинстве случаев находятся в диапазоне от 11% до 13%. Что касается суммы, на которую можно рассчитывать, то решающую роль играет стоимость имеющейся недвижимости. После проведения ее оценки принимается решение о размере предоставляемого залога. Обычно он составляет от 50 до 80 процентов от цены.
Здравствуйте, у меня такой вопрос, обратились в риэлторскую компанию по ипотеке на строительство дома вместе с покупкой участка для него по ипотеке 7,3 % нам предложили купить 2% за 400000т р итого 5,3 % получается это нормально?
Добрый день. Ипотечных программ множество, есть и такие. Это выкуп ставки называется.
Здравствуйте, взяла в этом месяце ипотеку,про программу семейная ипотека не знала,в банке не предлагали,у нас двое детей 4 и 11 лет ,можно ли на данном этапе участвовать в этой программе?
При семейной ипотеке можно взять только новостройку, либо строить дом
Спасибо Вам огромное. Всё грамотно, чётко и кратко изложено. Скоро хочу взять ИПОТЕКУ. Теперь буду знать что и как
Здравствуйте! Спасибо за комментарий и интерес к моей работе, рада, что моя информация оказалась для Вас полезной! Вы планируете покупку недвижимости для собственного проживания или в качестве инвестиций? Очень хочется быть для Вас полезной, помочь в выборе жилья и одобрения ипотеки. Предлагаю пообщаться в более тесном, дружеском контакте, получить бесплатную подробную консультацию обо всех объектах недвижимости в Москве. Вы узнаете много полезной информации обо всех проектах, локации, транспортной доступности , ипотечных программах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос и возможности. Оставляю вам телефон для связи с брокером, 89518881088 Владимир, чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , сообщите ФИО (для оформления пропуска), мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты тогда, когда вам будет удобно по-времени , совместно с Вами выберем наиболее выгодные для Вас варианты. Со многими застройщиками мы работаем без комиссии, что так же для Вас будет выгодно . Либо переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения квалифицированной консультации специалиста в онлайн-режиме.
Специалистов - жуликов ,развелось ,как собак
У меня отличная кредитная история ..как мне это поможет ?!
Добрый день.
Подскажите пожалуйста где можно рефинансировать под семейную ипотеку?
Пробовали обращаться в чат альфа там сказали что не подходим, в ваших видео увидел что во всех банках есть такое.
Ситуация такая:
Уже есть ипотека на вторичное жилье в ВТБ под 10,9%, по семейной ипотеке по идее процент меньше. Ребенок 2022 года рождения. Г.Новосибирск. Подскажите в какой банк обратиться по поводу рефинансирования и как правильно это сделать.
Спасибо за такой контент. Очень полезно и познавательно.
Лучше всего обратиться сразу в несколько банков.
Что нужно сделать для рефинансирования семейной ипотеки:
подать в банк заявку через портал Госуслуг или МФЦ;
заполнить заявление и отнести кредитору необходимый пакет документов; подготовить объект недвижимости (снять обременение, получить новое заключение оценщика, если требует банк); заключить договор рефинансирования (новый ипотечный договор); оформить сделку. Вы можете подать заявку на рефинансирование ипотеки по семейной программе. Ее поддерживает государство, благодаря этому полная стоимость кредита и ставка будут ниже, чем у других программ рефинансирования. Рефинансировать семейную ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет включительно на момент полного погашения кредита. Обязательно, чтобы первый или последующий ребенок в семье родился после 1 января 2018 года либо ребенок имел статус «ребенок-инвалид». Остаток текущей задолженности должен составлять не более 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи или договору долевого участия.
Здравствуйте, а как же Сельская ипотека ведь в ней то как раз есть риск что банк может изменить ставку если у гос.ва закончаться субсидир.выплаты. Или я не права?
Если уже выдали, то ставку не изменят
Здравствуйте!
Столько программ! И очень обидно, когда не подходишь ни под какую и приходится брать ипотеку по полной😔😔😔
Ведь мы не виноваты, что не работаем учителями, врачами и т.д, что не компьютерные гении (IT)..... И ребёнок у нас всего один ((((((всегда мечтала о двоих, но не получилось (((((((
И закрыты для нас мат.капитал и выплата за первого (одного) ребёнка (2014г.р.).
Живём, пашем, тянем эту лямку..... НО ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ ОБИДНО😔😔😔
🤷♀️
@@svetlana_nedvizkaа что, у учителей есть какая-то льгота на ипотеку?
Берите арктическую ипотеку 2 %🤣
Так 4 детей и тоже не попадаю не под что вроде. Есть одна программа 450 поглощение ипотеки может под неё хоть попаду
@@user-vo2ys7nz1k есть ипотека для семей с двумя детьми (и более). У нас знакомые взяли под 5,7% (но это зимой или весной было)
Спасибо.Все подробно чётко.
Благодарю за комментарий. Очень приятно. Всего Вам доброго.
Здравствуйте Светлана. Скажите пожалуйста, у нас 4 ро детей, двое, из которых родились после 2018 года. На какую более выгодную ипотеку можем рассчитывать? Благодарю Вас заранее 🌹
Обращайтесь на прямую, если вам нужна помощь в выборе объекта недвижимости, либо в оформлении ипотеки. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный брокер вам всё подробно разъяснит , обязательно подберём самый выгодный для Вас вариант решения любого жилищного вопроса.
Добрый вечер Светлана!
Мне очень понравился это эфир спасибо!
А скажите сейчас в 24 году можно подать на ипотеку вторичную, хотим купить дом но он в зоне подтопления?
Добрый вечер! Благодарю за обратную связь! Нужно подробно знать Вашу ситуацию, заполните заявку, пожалуйста, для консультации. clck.ru/376Pqz
Скажите пожалуйста , я живу в маленьком городе и у нас нет новостроек в городе. Как быть тогда? Чтобы дали льготную ипотеку семейную? В городе только вторичное жилье.
Добрый день! На текущий момент, использовать семейную ипотеку можно только на покупку квартиры в новостройке или покупку дома от юрлица. Попробуйте пойти вторым путем, возможно, в Вашем городе есть такие варианты.
Спасибо вам Ольга, полезная информация!
Спасибо за комментарий. При необходимости разобраться в вопросах недвижимости, обращайтесь к нашим экспертам за подробной консультацией, либо ко мне лично, обсудим все интересующие Вас вопросы и возможные варианты их решения: svetlana-naumova.ru 8 (800) 600-19-97
clck.ru/376Pqz ссылка на заявку, консультация специалиста - бесплатна.
Добрый день, я работаю в образовательном учреждении бухгалтером, скажите, пожалуйста, подхожу я под льготную категорию по Дальневосточной ипотеки, и эта ипотека только для новостроек от застройщика или для вторичного жилья тоже подходит?
Добрый день. Для получения одобрения по дальневосточной ипотеке место работы не имеет значения. Имеет значение приобретаемый объект. Если коротко, это может быть либо новостройка в городе, либо квартира или дом в сельской местности, либо земельный участок
А кто вам мешает позвонить в любой банк или в агентство недвижимости и узнать? По месту проживания, областные законы могут отличаться.
Подскажите пожалуйста,какой примерно месячный платеж?И возможен ли первый взнос 1млн двушка?ближайшее Подмосковье.или сильно плохо?)
Первоначальный взнос лучше хотя бы 1,2 млн. Тогда можно взять евродвушку. Платеж будет 35. Если полноценную двухкомнатную хотите, то ПВ от 1,6 понадобится. Примерно так. А если хотите полноценную консультацию, оставляйте заявку по ссылке в описании канала.
@@svetlana_nedvizka Спасибо Вам большое за быстрый ответ,обязательно запишусь...
Когда уже люди научиться понимать, что гражданский брак это и есть официальный брак, поэтому он и называется гражданским , что зарегисьрирован в ЗАГСе, как расшифровывается ЗАГС ( запись актов Гражданского состояния). Все кто не расписаны официально они сожители и нкт у них никакого гражданского брака!
🤷♀️🤦🏼♀️
@@svetlana_nedvizka всего доброго
Браком и мужем называют женщины с которыми живут и ими пользуются а женится не хотят и всем говорят что сама не хочет
Не у всех есть юридическое образование, чтобы знать. И для слуха сожительство не так красиво звучит 😂
Точно ,чтобы не класть мимо унитаза нужно образование инженера и навыки снайпера ,и опыт управления бомбардировщиком
Всё поверхностно, расскажите про конкретный банк, расскажите, как будет уменьшаться срок ипотеки в зависимости от частичного досрочного погашения. Так же есть повышенный первый взнос по ипотеки, который снижает ставку на весь срок.
Если у Вас возникли вопросы по теме приобретения, продажи
жилья, ипотечному кредитованию, обращайтесь, буду рада Вам помочь. Консультация опытного эксперта по вопросам недвижимости - бесплатна. clck.ru/376Pqz ссылка на заявку. Контактный т-н 8(800)600-19-97 , Москва, Ленинградский проспект 35 с 2, офис 75, ЖК Искра Парк.
Здравствуйте Светлана, скажите пожалуйста сейчас стоит взять квартиру или 2024 будет дешевле ваша мнения?
Добрый день. Думаю, в следующем году условия ухудшатся.
Спасибо
Здравствуйте
А самозанятым выдают щас ипотеку?если Зарплата приходит оффициально через контору ,а не просто чеки делаю в приложении
Вы на своей практике встречаете таких ?
Добрый день. Выдают, но не так охотно
Здравствуйте хочу взять однушку для сдачи, но первоначальный взнос ещё не накопила, могу ли я где-то подобрать такой вариант!?
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знать больше, в вашем вопросе очень мало информации для расчётов стоимости и поиска других вариантов. Предлагаю обсудить это с опытным брокером, который даст вам всю информацию по интересующему вас вопросу, просчитает риски, плюсы и минусы и озвучит результат , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Спасибо за обращение, мы обязательно постараемся вам помочь.
Добрый день ! Светлана случайно попало ваш канал.. Смотрю и все чотко рассказываете,мне 40лет под двум документам первоначальным взносом 30% я брала в этом году январе ипотеку 2,млн на сроком 30лет 16,6% скажите пожалуйста мне надо опять в Июнь месяце подать на вторую по такой сумме .У меня есть шансы рефансированние сделать и получить. Какие нюансы ? На что обратить внимание.. Заранее спасибо!
Добрый день! Ваш вопрос требует отдельного внимания, так как ответ может быть обширным и зависеть от многих факторов. Предлагаю Вам получить бесплатную консультацию, что бы рассмотреть все возможные варианты. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Здравствуйте, спасибо вам за информацию! У меня вопрос: а можно ли оформить ипотеку с иностранным гражданством?
Законодательных ограничений нет, требования к заёмщикам и пакет документов определяют банки. Выдают кредит и одобрение иностранцам в основном крупные банки, у ВТБ нет ограничений в плане гражданства. Более подробно мы можем пообщаться по ссылке. Благодарю Вас за вопрос-комментарий. Предлагаю обратиться к опытному эксперту-консультанту нашего агентства, либо ко мне лично: svetlana-naumova.ru
8 (800) 600-19-97, пн-сб 09:00-20:00. Ленинградский просп., 35 с2, Москва (ЖК Искра-Парк, офис 75), М. Динамо, Петровский парк, ЦСКА.
clck.ru/376Pqz ссылка на заявку.
Первичная консультация специалиста - бесплатна.
МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ и сможем обсудить все возможные варианты.
Здравствуйте , подскажите пожалуйста а разве семейная ипотека подходит и под вторичное жилье.я врлде бв кзнавпла только рассматривать можно новостройки?
Добрый день. По этой программе можете взять квартиру по переуступке от физлица.
Здравствуйте!
Если 2 несовершеннолетних детей, можно оформить рефинансирование по ставке ниже 10,4?
Ваш вопрос лучше адресовать компетентному специалисту банка, там Вам дадут подробный ответ.
Добрый день Светлана 🙏 как мне вас найти? Хотя-бы узнать на что мне рассчитывать
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Добрый вечер! Расскажите пожалуйста о рефинансировании ипотеки, брали под 6% на 3 года, а далее 9%
Здравствуйте. У меня на канале есть ролик на эту тему.
А где можно найти информацию про семейную ипотеку на вторичке? Везде только на первичном рынке (строямщемся либо сданноом) и на строительство дома
С помощью льготного кредита можно будет купить квартиру или дом на вторичном рынке. Правда, не всем и не везде. Семейная ипотека - это льготная программа кредитования, доступная семьям с детьми, действует до 1 июля 2024 года. Ставка - 6% годовых. Первоначальный взнос - от 15%, в него можно включить материнский капитал.
По программе семейной ипотеки можно взять 12 млн. рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн. рублей - в других регионах. Семейную ипотеку смогут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го родился первый ребенок или последующие дети;
семьи с двумя и более детьми не старше 18 лет независимо от срока их рождения;
родители усыновленных или удочеренных детей, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 2023 года.
По условиям программы, с помощью семейной ипотеки, можно купить любое жильё, продавцом которого является юридическое лицо. Деньги можно потратить на покупку квартиры от застройщика в новостройке или строящемся ЖК; покупку частного дома с земельным участком от юрлица; покупку участка под строительство жилого дома, подрядчиком должно быть юрлицо или ИП; строительство частного дома, подрядчик - юрлицо или ИП.
С помощью семейной ипотеки сейчас можно купить и вторичку, но только в сельской местности, малых городах, либо в Дальневосточном федеральном округе.
Приобрести вторичку в других регионах, смогут родители, воспитывающие детей с инвалидностью. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов. Правила предоставления таких льготных займов совершенствуются, семейная ипотека расширяется, многие банки идут на заключение таких договоров с заёмщиками. В таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург нововведение пока не работает.
Семейная ипотека - одна из 3-ёх госпрограмм, где есть возможность покупки вторички (первые две - дальневосточная и сельская ипотека). Жаль, что воспользоваться обновленной программой с 2024 года может небольшое число заемщиков. Средства льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеки можно будет использовать на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов.
Участникам программы «Льготная ипотека» из категорий СВО и мобилизованных, возможно строительство или приобретение частного дома, с отсрочкой регистрации прав на него; участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохраняются условия процентной ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного.
Льготные программы ипотеки работают на рынке вторичного жилья в исключительных случаях. Чаще всего вторичку покупают именно с помощью рыночной ипотеки. Ставка по ней минимум на 1,5-2 пункта выше ключевой, но и ее можно снизить ещё увеличив размер первоначального взноса, если он будет больше 15-20%, банк может согласиться на снижение ставки. Быстро выйти на сделку - не в течение трех-четырех месяцев, как это обычно бывает, а за одну-две недели. Подтвердите доход выпиской из ПФР.
Оформите страховку. Оплатите единовременную комиссию. Можно рефинансировать ипотеку. Если возникнут вопросы по приобретению недвижимости или оформлению льготной ипотеки - обращайтесь, постараюсь Вам помочь.
Предлагаю Вам - бесплатную консультацию. Вы узнаете много полезной информации обо всех существующих проектах, локации, транспортной доступности , ипотечных программах, имеющихся льготах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос и возможности. Оставляю вам телефон для связи с брокером - 89518881088 чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты, совместно выбрать наиболее выгодные для Вас варианты Либо переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения консультации в онлайн-формате.
Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист. Спасибо за комментарий и вопрос, надеюсь что смогла быть Вам полезной.
Скажите пожалуйста, у мужа от первого брака есть двое детей. У нас совместных нет и пока не планируем. Он может брать семейную ипотеку ? И придется ли детям доли выделять? У нас нет офиц работы. Но платить можем.
Добрый день! Оставьте заявку по ссылке в описании канала, вас проконсультируют.
Может. Нужны фото свидетельств о рождении детей. Долю выделять не надо.
@@svetlana_nedvizka нет, если по суду место жительство детей определено с матерью, а не с отцом
Добрый день Светлана, взяла ипотеку у меня вопрос: что правильно уменьшать в досрочное погашение?
Срок или сумму ежемесячного платежа? Спасибо!)
срок уменьшать будет правильнее
На уменьшение срока будет меньше переплаты, но думаю на сумму проще потом выплачивать
Здравствуйте, Светлана я хочу взять ипотеку на вторичное жилье по семейный ипотека можно взять или нет у меня 2 вое детей 4 лет и 8 лет я в разводе попадаю ли я по программе семейной ипотеки и первый взнос материнский капитал возможно ли это или нет ?
Спасибо за вопрос. Вам нужно будет рассмотреть все варианты и возможности, перейдите по ссылке для получения подробной консультации опытного брокера. Чтобы ответить на ваш вопрос здесь необходимо знать больше, в вашем вопросе мало информации для расчётов и поиска всех вариантов. Предлагаю обсудить это с нашим экспертом, который просчитает все ваши риски, плюсы и минусы , обсудит моменты и детали, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Спасибо за обращение, мы обязательно постараемся вам помочь.
здравствуйте. если были просрочки по мфо по молодости и по глупости, что делать? как исправить? или уже всё, на улице жить?
Отвечу , как можно улучшить кредитную историю. Исправить ошибки в кредитной истории можно, только если они в ней были, из КИ исчезнет информация, которая попала туда случайно. Например, просрочки по вине банка. Если сведения достоверные и просрочки случились по вине заемщика, их никто не уберет из вашей КИ. Тут можно только улучшить кредитную историю др. способами. Вот какие есть варианты. Открыть депозит или доходную карту. Клиенту с активным депозитом или с открытым дебетовым счетом, по которому каждый месяц проходят операции, многие банки самостоятельно предложат кредит или кредитную карту по персональному предложению. Обороты по карте или вклад считаются косвенным подтверждением платежеспособности клиента: банк видит поступления и понимает, что заемщик сможет выплачивать кредит. Часто Банки - дают возможность своим клиентам оформить кредитную карту по персональному предложению. Если вы будете регулярно пользоваться кредиткой и своевременно вносить платежи, кредитная история улучшится. Нужно погасить задолженность перед банками и другими организациями. Кредиты, по которым были просрочки, лучше совсем закрыть. Еще закрывайте кредиты, которые не нужны, например кредитные карты, которыми вы не пользуетесь. Их тоже лучше закрыть совсем: чем меньше у заемщика активных кредитов, тем меньше рисков и тем выше кредитный рейтинг. Часто клиенты получают кредитную карту и не пользуются ей, а информация о кредитке попала в КИ. Другие банки будут учитывать ее в нагрузке, если заемщик обратится за кредитом. Можно рефинансировать или реструктуризировать кредит. Это две разных процедуры, но они помогут улучшить финансовое положение. Рефинансирование, или перекредитование, - это перевод всех кредитов к новому кредитору или к текущему со снижением ставки. Реструктуризация - изменения в действующем кредитном договоре. Например, увеличение срока поможет закрыть текущие просрочки и начать снова вносить ежемесячные платежи по новому графику.
При рефинансировании можно объединить кредиты, и тогда вместо пяти-семи получится один. Чем меньше количество активных договоров, тем лучше кредитная история.
Реструктуризация поможет закрыть текущие просрочки и снизить выплаты. Так и КИ начнет улучшаться. Обосновать объективность финансовых трудностей. Это не поможет напрямую улучшить кредитную историю, но относится к реструктуризации. Для нее клиент документами доказывает ухудшение финансового положения. Исправить КИ с помощью кредитной карты. Этот вариант хорош тем, что для этого вы не всегда обращаетесь в банк. Он сам может предложить ее. Найти поручителя с хорошей кредитной историей. Если банк дает возможность оформить кредит с поручителем, лучше так и поступить. Наличие в сделке поручителя с положительной кредитной историей поможет убедить банк выдать кредит заемщику с негативным записями в КИ. Исправление КИ с помощью микрозаймов - в целом нерабочий метод. Записи о микрозаймах негативно влияют на кредитную историю. Чем больше таких договоров, тем хуже. Одно дело, если оформите один-два микрозайма, выплатите в срок и больше не станете ими пользоваться. Другое - когда такие займы становятся привычными. В 2019 году ОКБ провело исследование и выяснило, что клиентам с микрозаймами банки чаще всего отказывают. Таким заемщикам могут отказать и в ипотеке. Банки требуют, чтобы микрозаймы отсутствовали последние 6-12 месяцев, или ограничивают общее количество микрозаймов - обычно до пяти штук. Микрозаймы омрачают кредитную историю - ОКБ. Если это ссуды «до зарплаты» - на сумму 5000-30 000 ₽, то это негативный фактор для КИ. В последнее время под видом микрозаймов оформляют рассрочку, по таким договорам суммы выше - обычно до 100 000 ₽, а ставка ниже. Поэтому к ним банки относятся не так настороженно. Если получать микрозайм для улучшения кредитной истории, то лучше такой. Купить товар в кредит или в рассрочку. Такой займ кредитные организации оформляют в магазине или прямо на сайте. Банки, предоставляющие такие кредиты, рассмотрят заявку быстро и без лишних вопросов. Пусть ставка по ним будет выше, чем по обычному потребительскому кредиту, зато выше и шансы на одобрение.
Подождать семь лет. С 1 января 2022 года запись по кредиту хранится в БКИ 7 лет. Это касается закрытых кредитов, которые погасили после вступления закона в силу. ч. 1 ст. 7 закона «О кредитных историях»
Спасибо за информацию!
Я студент и не имею никакой кредитной истории. Одобрят ли мне ипотеку?
Добрый вечер, спасибо за вопрос, постараюсь Вам ответить. Банки смотрят не только на КИ, но и на многие другие параметры. Наличие первоначального взноса. Обычно требуется как минимум 10-15% от суммы приобретаемой собственности. Чем он больше, тем выше шансы получить одобрение (даже при отсутствии кредитной истории). Ваш уровень дохода, один из параметров, на который банк обращает внимание в первую очередь (подработки и пр.). Здесь все просто: чем выше доход, тем выше шанс одобрения.
Наличие имущества ( автомобиль или другая недвижимость). Залог - это всегда плюс один к шансу получить одобрение.
Если банк не одобряет вам ипотеку, то можно взять «помощь друга», то есть пригласить созаемщика. Но у него должен быть высокий доход, хорошая кредитная история или хотя бы большой стаж работы. Ваш поручитель , будет + для банка!Финансовое учреждение учитывает доход поручителя, его стаж работы и уровень дохода. Делаем выводы: даже если у вас «пустая» кредитная история, шанс получить ипотеку все равно имеется. При этом вы всегда можете повысить вероятность одобрения, привлекая созаемщика или поручителя. Нужно пробовать все варианты, и обращаться в разные банки. Удачи Вам.
Чёткий и грамотный урок по ипотеке жилья в данное время, спасибо за информацию
Благодарю за комментарий, обращайтесь если нужна будет моя помощь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист/брокер обязательно подробно ответит на все вопросы, предоставит всю необходимую информацию, подберёт наилучший вариант, поможет с выбором. ВСЕХ БЛАГ!
@@svetlana_nedvizka спасибо
Здравствуйте.А если никогда нет история кредит или не приходилось брать кредиты то есть без истории.Одобрят ли ипотеку? Спасибо.
скорее всего нет. Отсутствие КИ это темная лошадка для банка.
Светлана, здравствуйте. Подскажите пожалуйста🙏. Мы с мужем и сыном снимаем дом ( каждый месяц муж платит 250 тыс аренду) - снимаем уже так третий год . Мне кажется разумнее взять ипотеку и такой же взнос платить банку каждый месяц ( лет на 5) . Муж против кредитов. А мне жалко такие деньги 🫰. Подскажите пожалуйста , как вы считаете, стоит ли брать кредит или нет в такой ситуации?
Если вы зарабатываете такие деньги ,чтобы платить такую сумму в месяц , то вы вполне ,,сами можете посчитать эту финансовую ,,пирамиду.. Если аренда дома стоит 250 тыс рублей в месяц ,то его цена примерно будет в 100 раз...или чуть больше..Это я прикинул по аренде квартиры сыном....в Магнитогорске..Думаю ,ваш дом стоит наверное 25-30 млн.рублей...За год у вас на оплату ,,аренды,,уходит 12×250 тыс.руб.=3 млн.рублей...То есть кажется ,что за 10 лет вы смогли бы оплатить стоимость дома 3 млн.руб×10 лет=30 млн.рублей.. А вы проживете снимая в аренду 10 лет ,и этот дом даже на рубль не станет вашим... Взяли кредит...30 млн.руб на 10 лет под 10% годовых.. Посчитаем немного ,,грубовато,, .Каждый месяц вы должны платить банку 250 тыс.руб ..+ % от тела кредита..Первый год % набегут от 30 млн.руб.,это - 3млн.рублей.,то есть 250 тыс.руб в месяц...Итого первый год надо выплатить 3 млн.руб..тело кредита + % 3 млн.рублей..Второй год..Тело кредита те же 3 млн.руб. ,а % уже уменьшаются так как вы должны уже ( 30-3 = 27 млн.руб) ..за 2 год% 2,7 млн.руб..3 год - 3 млн.руб + % - 2,4 млн.руб..,4 год - 3 млн.+ % 2,1млн.руб.,. ,5 год -3 млн.руб+% 1,8млн.руб..6 год -3 млн.руб+ % 1,5 млн.руб , 7 год - 3 млн.руб + % 1,2 млн.руб.8 год - 3 млн.руб.+% 0,9млн.руб ,9 год - 3млн.руб + %0,6 млн ,10 год -3 млн.руб +% 0,3 млн.руб.Итого на 10 лет сумма кредита 30 млн.+ % за 10 лет Он набежит 16,5 млн рублей .Итого вы взяли кредит 30 млн.рублей ,купили этот дом и заплатили за 10 лет в сумме 46,5 млн рублей..Конечно ,вы снимаете за 250 тыс.рублей и там хозяин дома их этой суммы может % 30 платит за отопление ,свет ,канализацию и воду..Вам эти суммы придется самим платить Итого за 10 лет вы потратите вместе с оплатой ЖКУ ,кредит с % 50 тыс.руб.оплата за ЖКУ в месяц × 120 месяцев =6 млн.рублей.Итого ваши расходы за 10 лет выйдут 52 млн.рублей ....10 лет заплатите за аренду 30 млн.рублей.. ,ещё 10 лет ,уже 60 млн.рублей но она все равно не будет вашей.А здесь ,если вы возьмёте кредит ,то дом будет ваш ,хоть и за 52 млн.рублей...Выбор за вами...Накопить деньги трудно,инфляция.
Конечно ипотеку лучше.Можно огромную квартиру от застройщика под 8%
Сами себе сделали ремонт и квартира вам достанется и детям в наследство.А так дети вырастут и без жилья останутся.
Жесть,как можно за 250.000 аренду чужим людям отдавать.
Цены нс недвижимость растут...
Лучше сейчас ,но свое!!!!
Чем вас выгонят владельцы
@@user-yx9nm3iu7p Не все так думают.Некоторые себя не видят там,где они сейчас живут.Мечтают уехать, куда нибудь Поэтому и не берут кредит и покупают квартиру..А если привяжешь себя к одному месту ,то это уже конец ,,мечтам,..Вот это и держит ,многих арендаторов...,не в из планах дальше здесь жить.Ведь живём сегодня и сейчас...К примеру : съем жилья ,например 15 тыс.рублей в месяц..Если зарабатывают на двоих 70 тыс.рублей ,на жизнь остаётся 55 тысяч.рублей.А если взял ипотеку ? Пусть ,4 млн.руб.на 10 лет.,под 10%%. и купил ,где то квартиру за такую сумму...И начинается оплата: Первый месяц -33 тыс.рублей ,тело кредита+ 3,3 тыс.рублей в месяц= 36,3 тыс.руб.+ ЖКУ ( отопление ,вода ,кап.ремонт,канализация,мусор ) примерно 7 тыс.рублей Итого - самый трудный первый месяц затрат=40,3 тыс.рублей.Из 70 тыс.руб - 40,3 тыс.рублей = около 30 тысяч рублей..После 55 рублей ,сесть на 30 тысяч рублей ,не всякий захочет...Так ,что должны думать двое ....а может + и родители с двух сторон.
У вас идеальная ситуация, можете платить много, а 250к ежемесячно это очень много.
Есть 2 варианта: 1. Снимать квартиру (50-60 тыс) в течении 2-3 лет и откладывать оставшиеся деньги на вклад (или покупать на них ОФЗ с купоном привязанным к ставке ЦБ или RUONIA(риск - девальвация) и без кредита купить дом через 2-3 года. 2. Взять ипотеку на ИЖС, сейчас есть льготная ипотека, любой банк вас очень подробно проконсультирует по условиям. В ГК Самолет есть Дмитров град, можете проконсультироваться у них, брать там не советую (имеется ввиду не рекламирую этот проект, смотрите сами) т.к. далеко от мск и дороговато стоит, но проконсультируют они совершенно точно.
Если уж прям так боитесь привязать себя к одной квартире, есть один простой способ. Вы всегда можете ее сдать, и на эти деньги снимать жилье по душе. Ну или второй способ, сложнее: продать ипотечную квартиру и купить другую.
Уточните, возможно взять ипотеку по семейной программе семье с ребенком, рожденным в 2024 году. И с какого срока можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Предлагаю Вам ознакомиться с полными условиями по семейной ипотеке в 2024 году: «Семейную ипотеку» по ставке до 6% может оформить семья, где с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился первый или последующий ребенок; семьи с двумя и более детьми до 18 лет; семьи с ребенком-инвалидом, рожденным до 31 декабря 2023 года; ребенок в указанные периоды мог быть усыновлен или удочерен; решения по детям, рожденным в 2024 году, или получившим статус инвалида в 2024 году, пока не принято. В соответствии со вступившим в силу Федеральным законом «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направлять на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал.
А если я не работаю уже второй год, муж работает без трудовой книжки... Но есть первоначальный взнос более 50 % - нам дадут ипотеку? У нас нет на данный пероид кредитов вообще...
Пожалуйста, посоветуйте, кто знает? Живем в городе Кемерово.
Дадут, если муж подтвердит доход справкой по форме банка с подписью начальника. Главное его предупредите что банк будет звонить. Но вообще если не семейная и не новостройки, до весеннего снижения ставки брать не советую.
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, на семейную ипотеку какие документы нужны? И какой банк будет одобрит? Такую ставку сейчас 2024 года.
Здравствуйте! Ваш вопрос очень обширный, постараюсь ответить на него на примере Сбер Банка. В 2024 г. ставка по программе - 6% годовых; для жителей Дальнего Востока - 5%. Сбер совместно с партнерами-застройщиками предлагают специальную скидку на недвижимость, которая строится при финансовом участии банка. С её помощью можно получить сниженную ставку - от 4,6% годовых - по Семейной ипотеке при покупке квартиры в новостройке. Для жителей Дальнего Востока - ставка составит от 3,6% годовых. Скидка до 1,4% будет действовать в течение всего срока кредита. Сейчас взять такой кредит могут семьи (включая родителей-одиночек с детьми) с одним ребёнком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью. Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка. Возраст родителей на момент предоставления кредита не менее 18 лет; не менее 21 года, если цель кредита - рефинансирование или строительство жилого дома. Возраст на момент выплаты ипотеки - 75 лет. Получить семейную ипотеку можно на разные цели: покупка квартиры в новостройке - только у юрлица (застройщика, по ДДУ) по ставке 6%; покупка частного дома с участком - только у юрлица по ставке 6%; строительство дома - ИЖС; только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП по ставке 6%; покупка участка и строительство на нем индивидуального жилого дома - ИЖС, только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП по ставке 6%; Процедура будет стандартной - за исключением того, что помимо стандартного списка документов, который у каждого банка свой, заемщик должен будет подтвердить, что подходит под вышеописанные условия программы. Потом, если заявка одобрена, проходит сделка, и недвижимость переходит в собственность заемщиков. Но она остается в залоге - распоряжаться ею (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.) можно будет только с его разрешения. Список документов, которые нужны заемщикам СберБанка для подачи заявки на семейную ипотеку и для оформления сделки, При подтверждении доходов и трудовой занятости: паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации , при наличии временной регистрации - документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания, документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика, СНИЛС - страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги. Без подтверждения доходов и трудовой занятости: паспорт заёмщика с отметкой о регистрации второй документ, подтверждающий личность на выбор: - водительское удостоверение, - удостоверение личности военнослужащего, - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, - военный билет, - загранпаспорт, - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования. Дополнительные документы к стандартному пакету документов: свидетельства о рождении ребенка, справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы , для ДФО - подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия штампа из паспорта или справка о регистрации по месту жительства, выданная МФЦ
Рефинансирование имеющегося кредита возможно по ставке 6%. На Дальнем Востоке к этому списку добавляется еще и покупка вторичного жилья у физлица на сельских территориях (ставка СберБанка - 5%).
Обратите внимание, что с 11 января 2024 года выдача кредита по программе на покупку квартиры в новостройке проводится только с применением субсидирования от застройщиков-партнёров банка. В каждом банке свои условия и %, будьте внимательны при выборе банка.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста,если многодетная семья, мать в разводе. Дадут ли ипотеку? И какую для многодетных выгоднее взять?
Здравствуйте. Дадут ипотеку или нет, так, без всех подробностей, сказать сложно. Вы можете подать заявку на семейную ипотеку - будет минимальная ставка. Семейной ипотекой можно воспользоваться, если есть хотя бы один ребёнок, рожденный после 1 января 2018 года, или хотя бы двое несовершеннолетних детей
Можете оставить заявку по ссылке в описании канала. Мой специалист вас проконсультирует индивидуально
А зачем вы семью развалили?
@@zemlya_slavyа вы с какой целью интересуетесь? Это не наше дело!
Я правильно понимаю, что семейную ипотеку не дадут, если покупаешь вторичку? В моем случае, это новый ЖК, но квартира уже в собственности, частное лицо. Или есть варианты?
Нет, к сожалению для вторички от физ.лица семейная ипотека не доступна. Если нужно, мы сможем подобрать Вам другие альтернативные варианты, обращайтесь
Здравствуйте скажите пожалуйста мать одиночка с 2 детьми есть ли какие-нибудь программы или льготы? Банк одобрил по 14.6 процентов как воспользоваться программой 7.7 мать одиночка с 2 деть может использовать??
Если у вас двое несовершеннолетних детей, вы можете взять семейную ипотеку по ставке 5,7 или даже ниже. Также, если, предположим, один из детей достиг совершеннолетия, но второй рожден после 1 января 2018 года - можете воспользоваться этой программой.
@@svetlana_nedvizkaне слышала о такой. Я уже 6 лет плачу под 11,5%.
Ещё можно что-то сделать?😮
Мать -одиночка, воспитывает ребенка, не подходит под семейную ипотеку, странные законы
Слушай у нас в новостройке не во вторичке 8% всем 😊
Вы сказали что можно взять семейную ипотеку на вторичное жильё ? По программе такого нет, только новостройки же ?
Можно взять по переуступке от физлица
@@svetlana_nedvizkaрасскажите пожалуйста, как взять квартиру по семейной ипотеке, от физлица, потому что в банке мне сказали, что можно только в новостройках
Подскажите пожалуйста, мы с мужем (в браке), ему 27, мне 24, детей нет, какую программу выгоднее рассмотреть? Мне страшно всё это, с другой стороны, я понимаю что это необходимо
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы .
Здравствуйте, у меня ситуация такая, мне можно оформить it-ипотеку, но нет первоначального взноса, что делать в моем случае?
ИТ ипотека - специальная программа для приобретения недвижимости сотрудниками ИТ компаний по льготной ставке только для сотрудников ключевых корпоративных клиентов 4,50%, минимальная ставка, 15% первоначальный взнос, 18 млн ₽ максимальная сумма. В Вашем случае можно рассмотреть кредит на льготных условиях, что бы внести первоначальный взнос. От застройщика % будут минимальными.
Здравствуйте! Я взял льготную ипотеку под 6.3, риелтор сказала что мне нужно обязательно покупать страховой полис каждый год, если я этого делать не буду то процентная ставка вырастит, так ли это?
Не всегда. Зависит от конкретного банка.
@@svetlana_nedvizka У меня Сбербанк
Скажите пожалуйста, в 24году на третьего ребёнка маткапитал останавливают?
Пока такой информации нет
Подскажите пожалуйста как лучше гасить ипотеку. Срок уменьшать или ежемесячный платеж?
Посмотрите пожалуйста мои Reels, в них есть ответ на ваш вопрос, либо перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz для получения бесплатной онлайн-консультации компетентного специалиста в вопросах ипотечного кредитования, он Вам всё подробно объяснит и ответит на все интересующие Вас вопросы. ВСЕГО ДОБРОГО.
Скажите пожалуйста, была такая ситуация, что меня ошибочно считали должником, но оказалось, после выяснения, что это двойник по документам. Все благополучно разрешилось. Будет ли моя кредитная история испорченной?
Есть такая вероятность, к сожалению. Можно это проверить.
А. Что и. Такое. Бывает. 🙂🤔 Ошибочно Двойник.
@@user-ww4tq7ox8hистории о которых невозможно молчать😮😅.
Было бы интересно послушать
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вот мы хотим брать ипотеку нам только говорят что под 18% и с мат капиталом, и говорят что мы не можем брать семейную ипотеку для вторичную квартиру, только под 18%, и у нас троя детей, подскажите нам как нам быть?
Да, для вторичного жилья - ваш вариант семейной ипотеки не подойдёт. Но можно рассмотреть другие варианты и возможности, перейдите по ссылке для получения подробной консультации опытного брокера Чтобы здесь ответить на ваш вопрос необходимо знать больше, в вашем вопросе очень мало информации для расчётов и поиска других вариантов. Предлагаю обсудить это с нашим экспертом, который даст вам всю информацию по интересующему вопросу, просчитает риски, плюсы и минусы , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Спасибо за обращение, мы обязательно постараемся вам помочь.
спасибо
Здравствуте. Скажите, пожалуйста, а ипотеку на покупку земли можно взять?
Да, если у банков есть специальная программа для финансирования покупки земельного участка. При этом оценка земельных участков банками проводится очень тщательно. Часто к обязательным условиям относятся наличие хорошей дороги до места расположения земельного участка, подключение к основным коммуникациям и т.п. Также ипотечный кредит на участок можно получить под залог уже имеющейся недвижимости. Ипотека предоставляется не только на участки индивидуального жилищного строительства. Это могут быть и земельные участки для ведения сельского, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, как правило, при кредитовании в личных, а не коммерческих целях, банки отдают предпочтение участкам под ИЖС. Не может быть предметом ипотеки земля, находящаяся в государственной собственности .
Эсли денег нет не берите ничего хватит жуликов кормить.
Согласна полностью,считаю рисковать можно тогда,когда совсем жить негде.
А где жить?снимать по сумме также выходит.а выгнать могут в любой момент
@@lanabanana5811деньги обесцениваются. Предлагаете копить мишуру?
Инфляция в России за 22 год - 11%, если возьмёшь ипотеку под 6, ты потратишь меньше денег, чем если будешь копить. А советы типа не надо кормить банки - родом из совка, где люди не умели пользоваться рыночными денежными продуктами
@@user-oy5pd1su5l как буд-то сейчас умеют пользовааться😂😂. До сих пор ведутся на разводы мошеннические.
Светлана , ну подскажите пожалуйста ! Платим ипотеку уже 2 года , так как известно, что больше всего процентов выплачиваешь в первое время! Я одного не могу понять если закрывать досрочно после двух лет платежей то проценты огромные,что уже выплатили возвращаются?
% не возвращаются, к сожалению.
Благодарю,за интересную и очень необходимую информацию. Хотелось бы узнать. Если дочка взяла на маму ипотеку и в дальнейшем хочет взять себе ипотеку. Как тут быть? Просрочку не было ,должность позволяет. При каких условия могут дать,при каких отказать.
Добрый день! Благодарю за просмотр моего канала на CZcams, и отзыв. Банки могут выставлять любые условия в выдаче кредитов, если они не противоречат закону. Например, могут сделать программу и требовать от участников гражданство РФ, определенный возраст и трудовой стаж. Если вы не соответствуете хотя бы одному пункту из требований, банк откажет в предварительном одобрении ипотеки. Самый простой способ - обратиться в другой банк. Найти аналогичную программу с похожей процентной ставкой, проверить условия выдачи и выяснить, соответствуете ли вы требованиям, и после этого подать заявку. В крупных банках низкую процентную ставку обычно предлагают тем, кто проработал на одном месте не менее 1-2 лет. В небольших банках такие требования сокращаются до 3-6 месяцев. Отказ в одобрении ипотеки в одном банке не означает, что вы не сможете получить кредит в другом учреждении. Если выяснили причину отказа, можно подать заявку в банк еще раз. Обычно это возможно через 2-3 месяца. Могут отказать если у новостройки нет аккредитации , банк может предварительно одобрить вам ипотеку, но в итоге откажет на этапе проверки квартиры. Стоит поинтересоваться у менеджера по продажам застройщика, какие банки аккредитовали новостройку. И выбрать ипотечное предложение в одном из этих банков.
Кратко - почему могут отказать в выдаче ипотеки и как это исправить. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, изучите требования к заемщикам и квартирам по конкретной банковской программе. Обычно требования размещают на сайтах кредитных учреждений, или их можно узнать у менеджеров в офисах банков. Вот основные причины отказов: Несоответствие требованию банка. Например, кредитное учреждение может выдавать ипотеку только тем, у кого стаж работы не менее 1 года. Или возраст не меньше 30 лет. Решение - ищите другую ипотечную программу. Для покупателей квартиры в новостройке - застройщик не аккредитовал проект в банке. Решение - найдите банк, в котором новостройка аккредитована. Или попробуйте получить ипотеку в другом банке, который выдает кредиты и на неаккредитованные стройки. Для покупателей на вторичном рынке - отчет об оценке показывает рыночную стоимость квартиры меньше, чем вы собираете взять в долг. Решение - сократите сумму долга, увеличьте первоначальный взнос. Или найдите другую квартиру. Плохая кредитная история - когда у вас были просрочки по другим кредитам. Решение - проявите добросовестность, возьмите пару небольших кредитов и вовремя их выплатите. Недостаточно дохода - когда ежемесячный платеж по ипотеке получается больше, чем 40-45% от совокупного месячного дохода. Решение - повысьте доход или используйте программу без подтверждения дохода. Или найдите созаемщика, например, супруга.
Много других долгов. Решение - выплатите долги.
Есть задолженности по штрафам и налогам. Решение - погасить задолженности. Недостоверная информация в анкете или документах - банки отказывают, если что-то не так в справке о доходах с работы. Решение - если это техническая ошибка, попросите в бухгалтерии другую справку. Или попробуйте взять ипотеку без подтверждения дохода, для нее предоставлять информацию в банк не нужно. Отказ из-за статуса ИП или самозанятого. Или отказ из-за профессии с нестабильным или ненадежным доходом. Решение - попробовать получить ипотеку «по двум документам», без указания статус или профессии. Проработали меньше, чем полгода, в одной компании. Решение - поискать другую ипотечную программу или использовать программы «по двум документам». Неподходящий возраст. Например, вы младше минимальной границы, указанной банком. Или срок окончательной выплаты по ипотеке приходится на ваш возраст старше максимальной границы. Решение. Если вы младше - дождаться нужного возраста. Если старше - сократить срок, на который берете кредит.
Можно по подробнее о семейной ипотеке на вторичку по ставек 5.7% (6:40 минута). Мне в ВТБ сказали что семейная распространяется исключительно на новостройки.
Здравствуйте! Если Ваш вопрос актуален и вы заинтересованы в подборе и приобретении недвижимости для себя, предлагаю получить подробную профессиональную консультацию специалиста-эксперта (первичная бесплатно), так как на сегодняшний день существует множество замечательных вариантов , хороший выбор. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер , он подробно ответит на все вопросы, подберёт для Вас более выгодный и самый наилучший вариант, возможно что без участия банка. Ещё раз благодарю за комментарий. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Всего Вам доброго!
Здравствуйте! Можно ли в перет оплатить ипотеку на несколько месяцев и потом не платить за эти месяцы?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день. Нет, надо все равно платить каждый месяц. А ту сумму, которую внесли в качестве частичного досрочного погашения, можно пустить либо на сокращение срока или платежа.
Нельзя
Так нельзя, ежемесячный платёж обязательно по графику (сумму или срок уменьшаете по желанию), дополнительно можно погасить хоть каждый день. При желании можно подключить автоплатеж.
@@svetlana_nedvizka Спасибо большое))
Здравствуйте, подскажите как взять ипотеку в России если ты гражданин Казахстана , и проживаешь в Казахстане какие нужны документы , и через какой банк работает и иностранными гражданами , как происходит платеж , работаю официально . Спасибо
Добрый день! Должен быть вид на жительство и официальное трудоустройство на территории РФ. Для более подробной консультации можете оставить заявку по ссылке clck.ru/356k7Y
@@svetlana_nedvizka у нас сотрудники брали ипотеку не имея внж , и работая в Казахстане, сейчас незнаю какие банки работают с неризидентами
Вот я тоже этим интересуюсь, работа и доход в кз, видимо никак😂судя по ответу специалиста
@@user-xg7oj3ux3n они просто не хотят связываться , пару банков даёт ипотеку, все норм , пакет документов минимальный. Насчёт специалиста по этому каналу и других похожих , лучше на камеру говорить и завлекать подписчиков, на самом деле у них минимальные знания владения информацией по ипотеке
С внж процент будет выше в любом случае, вы всё равно иностранец. Вам не выгодно брать квартиру в России. Если есть возможность, то оформляйте через гражданина России.
Я официально не работаю ,но у меня первоначальный взнос почти 80%.Мне предварительно одобрили ,это значит что мне одобрили и я могу подобрать квартиру ?Бывают ли случае ,что после одобрения откажут ?
Нет, если и откажут в одном банке, вы можете смело обратиться в другой или к нам , мы постараемся Вам помочь и с ипотекой и с выбором недвижимости, clck.ru/376Pqz ссылка на заявку. Всего хорошего.
Здравствуйте 🌸 подскажите насчёт семейной ипотеки, её же только на новостройки дают вроде бы? То есть у застройщика брать нужно, получается
Добрый день. Также по семейной ипотеке можете купить у физлица по переуступке.
@@svetlana_nedvizkazdrastvuite na mat kapital xochu kupit ia tak poluchaetsia mogu vziat na ostavshuysia sumu ipoteku semeinuy ? Ne podtverzhdaia zarplatu???
Очень интересно вы сказали на вторичку семейный ипотеку
Переуступка
Светлана, добрый вечер. Я пенсионерка, хочу взять ипотеку. Может ли быть созаёмщиком моя внучка? Благодарю вас за ответ.
Добрый день. Созаемщиком нет, а поручителем может. Для полноценной консультации оставляйте заявку по ссылке а описании канала, поможем разобраться.
@@svetlana_nedvizka Светлана, добрый день. Я хочу взять дом, квартиру мне не надо.Ссылка у вас по Москве, мы слишком далеко от вас.
Как можно получить вашу консультацию
Добрый день! Если хотите получить консультацию, оставляйте заявку по ссылке в описании канала.
Здравствуйте, у меня созаемщик сын старший, я брала квартиру, сама плачу, а у сына счас промлемы с банками, это может отразиться нм моей ипотеке
нет
Подскажите, можно ли взять семейную ипотеку молодой семье , если нет ребенка ? Читала где-то про это
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года. Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают: супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами - сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки. Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России. Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать: для оплаты покупки жилого помещения;
для оплаты строительства жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита; для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья; для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам; для оплаты участия в долевом строительстве.
«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды.
Здравствуйте,а разве на вторичном рынке тоже можно взять семейную ипотеку?
Да, конечно, программа "Семейная ипотека" это разрешает. Варианта два - использовать материнский капитал как первоначальный взнос или для досрочного погашения. Семейную ипотеку могут расширить на вторичку в небольших городах. Банки СБЕР (5,2) ВТБ (6,1%), ДОМ.РФ (5,4%), ТАТСОЦБАНК (5,3%), РНКБ, Альфа--Банк, Почта Банк, Ак Барс - одобряют ипотеку под 6 %, МКБ (6.5 %), ВБРР(семейная ипотека 6,3%) , Росбанк (7.4%), Фора Банк (5,3%), Банк "Россия" одобряют семейную ипотеку под 6,26% и т.д. Потенциальному заёмщику можно получить ипотеку 6% на вторичное жильё в 26 компаниях . Если вам нужна помощь в оформлении ипотеки или подборе вариантов жилья - обращайтесь, буду рада Вам помочь разобраться в ситуации на рынке недвижимости. Для связи со мной переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна.
Мы с мужем переехали в другой город по его работе. Планируем взять вторичку, детей нет, платеж составляет 71тыс. в месяц на 30 лет, хорошо, что работа предоставляет шанс оплачивать на время командировки половину стоимости, но переживаю, что это временно. Возможно ли рефинансировать и через сколько?
Да. Рефинансировать ипотеку возможно. Вам необходимо изучить программы по рефинансированию в разных банках и выбрать наиболее для Вас подходящую. Рефинансировать можно и кредитную карту, и потребительский кредит, и автокредит и ипотеку, но есть ограничения: запрещено рефинансировать жилищные кредиты, полученные по государственным программам. Исключение здесь - семейная ипотека, ее можно рефинансировать, если другой банк предложит более выгодные условия. Рефинансирование кредита позволяет быстро отдать старый займ за счет нового, снизить платежную нагрузку и/или сократить итоговую переплату, объединить все платежи по кредитам в один, досрочно вывести объект недвижимости из-под залога. Как правило, новый кредит берется на более выгодных условиях, которые подходят заемщику. Причины для рефинансирования: снижение кредитной нагрузки;
снижение процентной ставки; объединение кредитов.Прежде чем соглашаться на рефинансирование, нужно изучить новые условия кредита и рассчитать выгоду. Малые суммы рефинансировать не имеет смысла, к этой программе стоит обращаться при суммах от полутора миллионов рублей.
Рефинансирование не распространяется на ипотеку с господдержкой - например, льготную ипотеку. Но при этом само рефинансирование доступно с господдержкой: заемщик может перекредитоваться по программе семейной ипотеки после рождения ребенка. Банки могут устанавливать свои требования к заемщику и при несоответствии - отказывать. Рассматривая заявку, банк, как и в случае с обычным кредитом, будет оценивать платежеспособность клиента и его кредитную историю. При плохой кредитной истории шансы удачно перекредитоваться будут невелики, а если банк и одобрит займ, то на выгодных условиях для себя, а не для клиента. Сроки рефинансирования остаются на усмотрение банка - каждый может предъявлять к заемщику свои требования. Это касается и потребительских кредитов, и автокредитов, и ипотеки: правила будут зависеть от банка. Законодательной модели на этот счет нет, можно сегодня взять кредит, а завтра пойти и рефинансировать его, если на это согласен банк. Несмотря на то что закон позволяет рефинансироваться хоть на следующий день, банки предпочитают проводить рефинансирование кредита после нескольких месяцев платежей: чаще всего требуют три - шесть платежей. Закон никак не ограничивает ни банки, ни заемщиков: рефинансировать кредит можно столько, сколько потребуется. Другой вопрос, будет ли это выгодно. Рефинансировать можно несколько кредитов сразу, но банки также могут устанавливать собственные требования к количеству займов, которые они могут объединить в один. Чтобы перекредитование не оказалось бессмысленным, нужно сначала рассчитать выгоду. Например, если кредит выплачивается равными суммами, каждый платеж состоит из двух частей - основного долга и процентов по нему. В начале ежемесячный взнос практически полностью уходит на уплату процентов, а потом - на «тело» кредита. Большую сумму процентов вы выплатите банку в первой половине срока кредита, то есть если кредит оформлен на три года, то за 1,5 года обслуживания банк вернет себе основную часть процентов, оставшиеся 1,5 года уйдут на возмещение основной суммы кредита, следовательно, рефинансировав кредит после выплаты большей части процентов, переплату вы уже не сократите, а зачастую и увеличите. Рефинансирование в таком случае имеет смысл, если цель - не снижение переплаты, а объединение нескольких кредитов в один, сокращение размера платежа, либо вывод объекта недвижимости из-под залога.
Здравствуй. Я не знала, что вторичку можно купить по семейной ипотеке. Впервые это слышу. Продается квартира в Воронеже, и не один риэлтор об этом не сказал. Странно)
Да, это возможно.
@@svetlana_nedvizkaа как? Рефенансирование?
Расскажите пожалуйста как инвестировать на недвижимость с ипотекой?
У меня есть видео на эту тему
А что делать тем, кто сглупил в молодости? Остался неоплаченный кредит с МФО с 18 лет, сейчас 25 и не знаю что с ним делать...
Кто говорит чтотжди пока КИ обнулится кто говорит что заплати
Ну судя по вашим словам нет смысла закрывать этот кредит, ибо на ипотеку никак не повлияет
Ну испортил с кем не бывает
Мне 36 , испортил свою КИ в 27 лет и сумма долга конская)), но жизнь на этом не заканчивается))
Зато вот у жены КИ идеальная, пользуемся всеми продуктами банка, у меня даже мобильный банк есть!))) в который захожу и там приветствуют меня по имени отчеству жены 😂😂, есть ИП оформленное на маму, есть авто оформленное на папу)) ипотека на жене) мама в доле) а я плачу за всё 👌😄
Так что жить можно комфортно
Если сумма не большая, я бы закрыл на твоём месте, далее спустя время начал пробовать раскачивать КИ с нуля рассрочками всякими мелкими на гаджеты бытовую технику, даже имея деньги и возможность купить за наличку, это полезно для КИ, так что не всё так печально
Ну моя КИ давно похоронена)))
Похожая ситуация была, через 10 лет рбнулилась, то, что вы заплатите, особо на ки не повлияет
Просто ждите
Здравствуйте.Я мигрант как я могу купить квартиру под ипотеку в Москве?и под кокие проценты?
Добрый день. У вас должен быть хотя бы вид на жительство.
Здравствуйте, на вторичное жилье нет же никаких программ , даже если есть дети. Вы сказали 5,7% на вторичку у кого есть дети🤔
Добрый день. В данном контексте имеется в виду переуступка от физлица.