Obtenir un Prêt Immobilier : comprendre le fonctionnement des banques 🏦
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- čas přidán 27. 08. 2024
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🎥 LA VIDÉO DU JOUR 🎥
Et si la première étape pour obtenir un prêt immobilier était : Comprendre le fonctionnement du système bancaire. Logique n'est-ce pas ? Dans cette vidéo je t'explique le principe de : Scoring Bancaire.
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🪪 Qui suis-je ? 🪪
Moi c'est Jérémy, connu sous le nom de Jérémy Go rentier. J'ai 35 ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020. Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures. À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour relever un nouveau challenge et créer MA société. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive… J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Tu l'auras compris, petit à petit l'immobilier est venu à moi et j'ai découvert l'investissement immobilier. Tout a commencé au travers d’un livre et ça a changé ma vie. Je ne me suis pas lancé à l'aveugle, je me suis formé à tous les aspects : étude de marché, financement, fiscalité, gestion locatives, etc.
Aujourd'hui je possède plusieurs biens immobiliers du local commercial à l'appartement en passant par l'immeuble que j'exploite de différentes façons : location meublée, location courte durée, location longue durée, achat-revente... En nom propre, en SCI.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
#investissement #investissementimmobilier #immobilier #loyers #investissementlocatif #rendementlocatif - Jak na to + styl
Très intéressant tout ça 🤔 j’ai pris quelques notes :
1. Assumer notre situation. Avoir les arguments pour montrer que c’est un choix.
2. Cleaner les comptes > optimisations. Se focaliser sur ce qui est en mon pouvoir (réduire la facture) > montrer qu’on met quelque chose en épargne de façon régulière > se payé en premier en mettant de côté direct 🙏🏼 > montrer qu’on se met avant les loisirs 🙌🏻
3. C’est une question de vision ! Assurance vie ++ épargne ++ etc.
4. C’est pas parce que le banquier dit non que c’est foutu. Faut aussi se fier à un bon banquier. (Vérifier les incidences bancaire de notre banquier)
5. Y’a pas que notre valeur y’a aussi la valeur du banquier et une fois qu’on trouve le bon. On le conserve le plus longtemps possible !
6. Avoir plusieurs comptes bancaire (mettre 50.- dans chaque compte) > ça ouvre des portes !
Merci pour tes vidéos, elles sont vraiment bien foutues, c’est très clair et facile à comprendre à chaque fois 🙌🏻
J'ai réussi à obtenir mon financement en 10 min grâce à toutes les étapes dites dans cette vidéo ! La tenue de compte et l'épargne est très importante.
Merci Jérémy!
Ton parcours est très inspirant dans la team Go rentier 🤜🤛
Salut Jérémy
C’est un important rappel que tu fais la, dans l'immobilier, il ne faut rien négliger .
👍👍
Ne rien laisser au hasard 🤜🤛
Merci beaucoup pour cette vidéo !
VALERIE - vidéo très instructive. Merci pour les informations transmises.
Le bon scoring bancaire 😱 probablement la chose la plus compliqué pour moi 😅
Pourquoi ça ?
Toujours au top les tips Jérémy !
Merci à toi 🙂
Step by step ! 👊👊🔥🔥
C’est ça 🤜🤛
Super vidéo 👍👍🔥
Merci beaucoup 😀
Ce payer soit-même c'est Olivier Seban ton mentor ?😉
Belle vidéo comme d'hab
J’ai déjà évoqué dans une vidéo que c’était le 1er livre que j’ai lu qui m’a fait ouvrir les yeux sur l’investissement immobilier 😌 depuis j’en ai lu plusieurs et suivi des dizaines de formations, séminaires, etc.
Merci pour ton commentaire 🤜🤛
Merci, la partie banque en tant que débutante est compliquée.
J'espère investir avant avril ( mon anniversaire) . Objectif 🙏
C'est le thème du jour dans l'immersion ça tombe bien !
Merci beaucoup pour cette vidéo !
Par contre j’ai ps compris pourquoi ils n’aimaient pas qu’on aille au fast food de temps en temps 😂
Merci à toi ! C’est une question de bon sens simplement. Rassure-toi, si tu y vas une fois par semaine y a pas mort d’homme !!
Oui dans toutes les banques on est scorés ! Il faut soigner ses relevés de comptes quelques temps 😅
Bonjour Jérémie
J’ai eu rdv avec ma banque pour faire un prêt en tant que SCI il me demande un apport de 10% pour payer les frais de notaire que je ne veux pas donner car si je prends sur mon épargne ( j’ai plus rien en cas de souci )lol) ce que je leur explique. J’ai proposé d’en mettre mais pas autant.
J’attends leurs réponses et j’ai rdv dans deux autres banques.
Que faire si je ne veux pas mettre d’apport ?
Salut Jérémy.
Questions est ce si on investi en bourse via un CTO ou un PEA qui n'est pas celui de la banque notre scoring bancaire va baiser ? et pour l'épargne faut-il absolument le faire sur un compte type livrai A et peut t'on le mettre sur l'assurance vie ?. Est ce que si on cline notre compte peut ton ouvrir un autre compte sur une néo banque type N26 pour les fast-food etc... et j'ai envi de faire un bisness ou l'argent va tomber sur ce compte pour tout les dépense qui ne sont pas bien pour le scoring bancaire est une bonne chose ? Merci pour la vidéo et pour ta réponse.
Il faut que tes derniers mois de relevés comptes soient clean, donc à toi de t’organiser
Salut jeremy besoin d'un petit conseil j'habite Marseille j'ai actuellement un prêt immo locatif depuis décembre 2023 avec un locataire plus gli à l'intérieur j'ai un autre appartement que j'ai soldé l'année dernière donc celui-ci c'est du cash Flow,j'ai signé un compromis de vente pour un nouvel appartement de type 2 bien placé en dpe A je compte également le mettre en location avec gli j'y met 12600 euros d'apport le banquier m'appelle aujourd'hui et me dit qu'il ne peut pas me financer car une fois le prêt accordé je n'aurais plus d'argent de côté... sachant que j'ai pas de chance j'ai changé de banquier car celui-ci ne me connaît pas je lui ai donc dit que si jamais je peux me faire financer mon prêt ailleurs que chez vous je quitte tout je domicile mes comptes chez une nouvelle banque
Ma question est pense tu que c'est faisable dans ma situation sachant que mes comptes sont clean pas de jeux d'argent casino de retrait intempestifs etc...
Ah oui est il me dit également que je suis à 38 pourcent d'endettement aussi
Oui c’est possible !!! Viens en messages privé
@@go_rentiersalut jeremy comment faire pour te parler en message privé
Bonjour , après avoir plusieurs banque dit aussi payer plusieurs cartes … sa peut revenir chère lol
Hello Mickael, tu n’es pas obligé d’avoir une carte 😊 il y a des cartes peu onéreuses aussi
@@go_rentier oui c’est vrai aussi juste que si ont paye 3-4 carte sa peut revenir chère ☺️
Avec 10 000€ de coté la banquiaire n'est pas ok pour un pret de 100 000 meme s'il n'y a pas de pret en cours et qu'il y a 500€ d"economie mensuel parce que 100 000 sur 15 ans ca fait un peu pres 750€/mois de mensualites donc en dessous de lepargne...
Bref ce n'est pas si simple
En fait c'est pas si compliqué tant que l'on sait ce qui est attendu de nous c'est comme une recette de cuisine !!!
🎉
Le plus important reste d’avoir un bon banquier !
Ouch le début, moi et mes 90% de crypto monnaies qui veut demander un crédit 😅
Oui les banques n’aiment pas quand l’argent sort du système 😅
C'est pas avec des gamins attardés et fauchés que tu va vendre quoi que ce soit. Change de cible.
Faudrait que tu expliques à nos ministres comment mieux gérer les comptes de notre pays 😅
😂