Comment Estimer le Loyer de tes Futurs Investissements Locatif ?
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- čas přidán 5. 09. 2024
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🎥 LA VIDÉO DU JOUR 🎥
Comment estimer le montant du loyer de ton futur investissement locatif ? C'est la question à laquelle je réponds dans cette vidéo. Je te partage ce que je fais pour connaître le prix réel du marché du secteur où j'investi mais aussi tous mes conseils pour pouvoir te démarquer et optimiser ta rentabilité.
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🪪 Qui suis-je ? 🪪
Moi c'est Jérémy, connu sous le nom de Jérémy Go rentier. J'ai 36 ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020. Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures. À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour relever un nouveau challenge et créer MA société. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive… J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Tu l'auras compris, petit à petit l'immobilier est venu à moi et j'ai découvert l'investissement immobilier. Tout a commencé au travers d’un livre et ça a changé ma vie. Je ne me suis pas lancé à l'aveugle, je me suis formé à tous les aspects : étude de marché, financement, fiscalité, gestion locatives, etc.
Aujourd'hui je possède plusieurs biens immobiliers du local commercial à l'appartement en passant par l'immeuble que j'exploite de différentes façons : location meublée, location courte durée, location longue durée, achat-revente... En nom propre, en SCI.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
#investissement #investissementimmobilier #immobilier #loyers #investissementlocatif #rendementlocatif
Oups je me reconnais dans l'exemple de la personne qui fait le calcul le plus pessimiste 😅 encore de super astuces, merci !
Super intéressant merci sa motive 🔥🔥🔥
C'est la base ! Merci pour tout !
Merci beaucoup pour ces informations 🙏🏼🔥
Avec plaisir 😁
Super conseils comme d'habitude ! Merci 🙏
sauf qu'aujourd'hui bcp de secteurs sont tendu et pour avoir un volume suffisant de location indicative. il faut attendre bcp de temps pour mm avoir 10 biens à la location.
Super vidéo encore une fois,
Petite question:
Est-ce qu’on doit faire les photos pour les devis de travaux avant d’avoir négocié le bien avec le proprio et est-ce qu’on fait tous ça en une seule visite? Et est-ce qu’on doit faire toutes ces étapes avant d’aller voire la banque pour le prêt??
Merci pour ton commentaire 👍
Les photos sont toujours un plus. Tu peux contre visiter le bien et même venir avec l’artisan. Bien sûr tout ça a lieu avant la recherche du financement.
@@go_rentier merci 🙏
Donc je vais voir la banque après avoir eu le prix fixe du bien après sa négociation?
Top, tes vidéos
Peut on faire estimer un loyer à la hausse après un achat ou il faut attendre que les locataires soient partis ?
Toujours au top Jérémy !
Merci 🙏🏼
Merci Jérémy pour tes vidéos oh top. PS: je suis de Périgueux et passe me voir un jour 😁
Force a toi
Merci à toi 😁
Bonsoir Jeremy,
Rentable même à Bordeaux ?
Un bien de qualité ?
Cordialement
Hello Pascal, quelle est ta question précisément ?
Oui du meublé ons l'a compris.
Mais dans des zone ou il n'y a pas yne grosse tention locative et moins de demande en meublé ne pense tu pas que ca peit etre une grosse erreur ?!
Dans ce cas je n’investis pas dans ces villes
Et pourtant la rentabilité et interresante sur des T3 long terme/ immeuble de rapport.
Pour rester à moins de 3/4 d'heure de chez moi je suis un peut obliger..
Peut t on arranger le banquier pour qu'il fasse passer le projet , comme lui offrir une boîte de chocolat pu autre ?
Alors… une boîte de chocolat aura peu d’impact. La relation win-win elle en aura 🤝
@@go_rentier il reste des places sur l offre accompagnée. Go immobilier je crois...
First
🙌