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首先舊區重建樓如果唔係買中至高層就一定預左樓望樓，不過間隔非常實用8成喎，梗廚明廁，採光度十足，冇垃圾跑道走廊呃錢，同區冇咩新盤推，住開灣仔唔想搬區想買新樓會考慮此盤，不過呎價要係2.5萬內先得，太高就唔吸引，自住就揀啱心頭好貴少少冇所謂最緊要負擔得起。易放租但回報低，供樓嚟緊幾年都高息，同時又驚樓價跌，用作投資的話轉投其他靈活項目仲好
要睇價錢😎
開則人性化，良心發展商
開放示範單位第一天已睇咗，這是八九十年代香港單幢樓常用的飛機則，現在已很少見，這一種一層兩伙開則，近來可見是土瓜灣的城軒，分層大堂中，活道一號較城軒大一點。
的確係少見！多謝你的意見，請將登入CZcams時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
所有發展商都要學習下呢種開則🙂↕️
灣仔係傳統名校區，但新樓供應好小。開兩房 適合小家庭，但唔夠500尺，好處lumpsum細啲。片入面感覺樓底好高，做左碌架床都好多位剩，比我廳都可能高空發展，做多個區域。以前附近返學，有公園，足球場，游泳池，食野有平有貴，不過細個食開既樂景執左😢😢如果喜歡港島市區近返工返學，係ok既。
樓底高到做閣樓家俬都得🙈多謝你的意見，請將登入CZcams時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
放租叫價唔可以過高，發展商單位配置樸實無華，會所又細又咩都冇同康文署一樣咁hea，我係租客除非平租啦，否則大把靚新樓可以租
廚房個景好靚，好多年未見過良心開則
廚房個景其實仲靚過個廳🙈
每呎成本如果真係成兩萬幾...行去地鐵站又唔算近 中間都幾多人. 佢都幾難賣.😰個價一定低過囍滙先有市.不過個則係好的.
呢個盤我諗主要都係target兩類客。第一類係高薪又貪返工方便嘅人，第二類就係想幫子女舖路入名校嘅家庭客。呢區發展成熟到已經係好多舊樓，人口密集，無景觀，如果唔係想貪返工方便或為子女舖路入名校，我寧願用呢個錢買其他新盤好過，可能仲可以買到個海景單位。但始終呢區都係缺乏大型新盤，而呢個則都算係咁，有8成實用面積，我諗都會吸引到部份買家。
人口有幾密呀？灣仔區係全港最少人既區域。夜晚，同週末好行過馬𩣑山，將軍澳。你一定無住過灣仔，先會講埋呢啲柒嘢。😂
多謝你地既介紹同多謝LG sponsor! Support💪🏻
現時個樓市，2房4百幾尺都仲一千幾萬，真心貴。用呢筆錢在九龍、新界都買到更大單位，所以除非為左校網或返工需要，否則都唔會諗。在港島區單幢好常見，太多舊樓又未重建，邊有地皮起屋苑，不過買得呢個單位都唔會為樓景。單位開則算係四四正正，實用既。管理費都少少貴，每月2千，不過有蚊型會所（做gym)，羊毛出在羊身上。
開則唔錯，不過低層可能景觀差。不過都係租好過買，單棟樓將來好難賣！何況樓市去向未明。
⚠呢個盤回佣極高，中標價一定過30K，不過回佣實際幾多，就要睇AA有冇良心話你知，多數冇😂😂😆
比較實際，但如果要過1000萬就真係貴，自己好鍾意灣仔區但買唔起
開則屬正常 俾咁多樓包圍 景觀無得求啦只係麵粉價咁高 賣得出嚟已經係溢價值幾多？緊有水魚上釣 單棟樓🤭
每呎成本價2.38萬，玩招標即係點？想抬高個價再回佣？🤔睇個會所咁簡陋同單位貼地裝修，好明顯發展商盡力壓低成本。首先唔講價錢先，單睇開則非常優質，好耐未見過咁人性化間格，完全有考慮過買家入住感受同使用角度，希望其他發展商可以學下，唔好再是但亂畫則，其次交通位置方便，舊社區發展成熟應有盡有，如果開價扣除回佣做到2.5萬左右其實買得過
講成本都傻傻地，你買貴左關人喵事先
@michaelmr6ne 多謝你的意見，請將登入CZcams時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
我覺得與其同同區樓比反而可以參考一下幾個月之前果個旺角Elise Park 一樣係細發展商 單棟市區重建項目又係招標出售交通配套校網都okay 但樓望樓依家仲要過左撤辣亢奮期銀行按揭貸款收水發展商打開口牌追差價我估12個單位應該去唔到一半不過個價錢發展商冇廿萬五都唔會賣會情願將貨尾慢慢賣我覺得合理價錢係萬八左右囍匯雖然十年樓賣2萬三但屋苑設計 大發展商所以打個八折就合理啦
而家息高，你慢慢賣都有利息成本，如果個巿插落去仲要蝕埋價
好好嘅比較分析👍
星街30年樓2房600萬都有啦，地區chill，太古廣場3期零距離，駛乜去到集成咁遠，日曬雨淋。
有廣告👍🏻support holly❤
有internet 後，地區價值減半，雖然香港中心還是中環
佢最大對手係隔離恒基地盤。唔知恒基份則，露台會唔會向跑馬地呢
有得選擇點解會揀呢個發展商？
14:14 點解會咁起，睇個地皮係長方型，倒轉電梯放另一邊，廳向泳池又開揚，座向也更佳，前方學校應不會重建
唔知係咪要就大門位置🙈
這樣细尺寸屋，估計開價要3萬幾蚊一尺，買咗必定中伏！
最高開$830萬就賣得好。
管理費幾錢？咁少單位
發展商指每月大約2000多元，但最終費用仍有待確認🙏
嘥氣啦，又細又貴蝕死你啊冇嘢啊，供成千萬供幾耐呢啲樓？有錢人唔知會唔會買後生仔冇錢買㗎？買咗賣出去！都唔知要買幾多錢先夠唔使蝕本，有人接手！
380 萬
風水一般但唔差
有研究🧐
有人投資這種樓盤， 證明香港還有價值，那怕所謂的移民潮。
首先舊區重建樓如果唔係買中至高層就一定預左樓望樓，不過間隔非常實用8成喎，梗廚明廁，採光度十足，冇垃圾跑道走廊呃錢，同區冇咩新盤推，住開灣仔唔想搬區想買新樓會考慮此盤，不過呎價要係2.5萬內先得，太高就唔吸引，自住就揀啱心頭好貴少少冇所謂最緊要負擔得起。易放租但回報低，供樓嚟緊幾年都高息，同時又驚樓價跌，用作投資的話轉投其他靈活項目仲好
要睇價錢😎
開則人性化，良心發展商
開放示範單位第一天已睇咗，這是八九十年代香港單幢樓常用的飛機則，現在已很少見，這一種一層兩伙開則，近來可見是土瓜灣的城軒，分層大堂中，活道一號較城軒大一點。
的確係少見！多謝你的意見，請將登入CZcams時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
所有發展商都要學習下呢種開則🙂↕️
灣仔係傳統名校區，但新樓供應好小。開兩房 適合小家庭，但唔夠500尺，好處lumpsum細啲。片入面感覺樓底好高，做左碌架床都好多位剩，比我廳都可能高空發展，做多個區域。
以前附近返學，有公園，足球場，游泳池，食野有平有貴，不過細個食開既樂景執左😢😢如果喜歡港島市區近返工返學，係ok既。
樓底高到做閣樓家俬都得🙈多謝你的意見，請將登入CZcams時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
放租叫價唔可以過高，發展商單位配置樸實無華，會所又細又咩都冇同康文署一樣咁hea，我係租客除非平租啦，否則大把靚新樓可以租
廚房個景好靚，好多年未見過良心開則
廚房個景其實仲靚過個廳🙈
每呎成本如果真係成兩萬幾...行去地鐵站又唔算近 中間都幾多人. 佢都幾難賣.😰
個價一定低過囍滙先有市.
不過個則係好的.
呢個盤我諗主要都係target兩類客。第一類係高薪又貪返工方便嘅人，第二類就係想幫子女舖路入名校嘅家庭客。
呢區發展成熟到已經係好多舊樓，人口密集，無景觀，如果唔係想貪返工方便或為子女舖路入名校，我寧願用呢個錢買其他新盤好過，可能仲可以買到個海景單位。
但始終呢區都係缺乏大型新盤，而呢個則都算係咁，有8成實用面積，我諗都會吸引到部份買家。
人口有幾密呀？灣仔區係全港最少人既區域。夜晚，同週末好行過馬𩣑山，將軍澳。你一定無住過灣仔，先會講埋呢啲柒嘢。😂
多謝你地既介紹同多謝LG sponsor! Support💪🏻
現時個樓市，2房4百幾尺都仲一千幾萬，真心貴。用呢筆錢在九龍、新界都買到更大單位，所以除非為左校網或返工需要，否則都唔會諗。在港島區單幢好常見，太多舊樓又未重建，邊有地皮起屋苑，不過買得呢個單位都唔會為樓景。單位開則算係四四正正，實用既。管理費都少少貴，每月2千，不過有蚊型會所（做gym)，羊毛出在羊身上。
開則唔錯，不過低層可能景觀差。
不過都係租好過買，單棟樓將來好難賣！何況樓市去向未明。
⚠呢個盤回佣極高，中標價一定過30K，不過回佣實際幾多，就要睇AA有冇良心話你知，多數冇😂😂😆
比較實際，但如果要過1000萬就真係貴，自己好鍾意灣仔區但買唔起
開則屬正常 俾咁多樓包圍 景觀無得求啦
只係麵粉價咁高 賣得出嚟已經係溢價
值幾多？緊有水魚上釣 單棟樓🤭
每呎成本價2.38萬，玩招標即係點？想抬高個價再回佣？🤔睇個會所咁簡陋同單位貼地裝修，好明顯發展商盡力壓低成本。首先唔講價錢先，單睇開則非常優質，好耐未見過咁人性化間格，完全有考慮過買家入住感受同使用角度，希望其他發展商可以學下，唔好再是但亂畫則，其次交通位置方便，舊社區發展成熟應有盡有，如果開價扣除回佣做到2.5萬左右其實買得過
講成本都傻傻地，你買貴左關人喵事先
@michaelmr6ne 多謝你的意見，請將登入CZcams時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
我覺得與其同同區樓比
反而可以參考一下幾個月之前果個旺角Elise Park
一樣係細發展商 單棟市區重建項目
又係招標出售
交通配套校網都okay
但樓望樓
依家仲要過左撤辣亢奮期
銀行按揭貸款收水
發展商打開口牌追差價
我估12個單位應該去唔到一半
不過個價錢發展商冇廿萬五都唔會賣
會情願將貨尾慢慢賣
我覺得合理價錢係萬八左右
囍匯雖然十年樓賣2萬三
但屋苑設計 大發展商
所以打個八折就合理啦
而家息高，你慢慢賣都有利息成本，如果個巿插落去仲要蝕埋價
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星街30年樓2房600萬都有啦，地區chill，太古廣場3期零距離，駛乜去到集成咁遠，日曬雨淋。
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佢最大對手係隔離恒基地盤。唔知恒基份則，露台會唔會向跑馬地呢
有得選擇點解會揀呢個發展商？
14:14 點解會咁起，睇個地皮係長方型，倒轉電梯放另一邊，廳向泳池又開揚，座向也更佳，前方學校應不會重建
唔知係咪要就大門位置🙈
這樣细尺寸屋，估計開價要3萬幾蚊一尺，買咗必定中伏！
最高開$830萬就賣得好。
管理費幾錢？咁少單位
發展商指每月大約2000多元，但最終費用仍有待確認🙏
嘥氣啦，又細又貴蝕死你啊冇嘢啊，供成千萬供幾耐呢啲樓？有錢人唔知會唔會買後生仔冇錢買㗎？買咗賣出去！都唔知要買幾多錢先夠唔使蝕本，有人接手！
380 萬
風水一般但唔差
有研究🧐
有人投資這種樓盤， 證明香港還有價值，那怕所謂的移民潮。